Народ подскажите пожалуйста🙏🙏🙏 отказали в выдаче ГПЗУ из за отсутствия проекта межевания и проекта планировки территории где находиться участок как быть и где его достать? P.S участок расположен в коттеджном посёлке ИЖС и половина участка находится в водоохранной зоне ручья
Вопрос, может кто сталкивался, У меня участок ИЖС в аренде, на водоохранной зоне, как можно узнать, или в каких документах пишется что данный участок входит или не входит в зону затопление и в зону подтопления??? В егрн и ппз не написано, ври на ижс,,, в этом году Алла Бирса хочу начать строится!!!. вот и думаю может и отказ прилететь на разрешение строительство, Как быть, и что делать?
Спасибо за информацию. Подскажите пожалуйста, в градостроительном плане написано дословно: Строительство, реконструкция объектов капитального строительства высотой до конька двухместной кровли - до 6 метров, нейтральных по форме и цвету (основной материал - дерево). Можно ли на таком участке строить дом из газобетона? Спасибо.
@@ЕвгенийЛебедев-х6г да, я звонил, они сказали, что надо звонить в фонд охраны наследия, а те сообщили, что они не мониторит это, если дом не выдеялеятся особо
Спасибо большое за подробную инструкцию. Подскажите, пожалуйста, если вот такая ситуация, что можно сделать? В прошлом году мы подали на согласование пятно застройки и получили разрешение. В течение года выяснилось, что мы не можем финансово построить такой большой дом и изменили проект. Пятно застройки уменьшилось, но находилось в границах ранее согласованного пятна. В конце мая этого года мы подали уведомление об изменении пятна застройки и получили отказ. В котором было написано: "В представленном комплекте документов отсутствует электронный скан-образ формы уведомления, заполненной в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или указанный электронный скан-образ предоставлен не в полном объеме. Форма уведомления утверждена приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.09.2018 No 591/пр. Пример заполнения формы уведомления размещен на интернет- странице услуги «Уведомление об изменении параметров планируемого строительства объекта ИЖС» на Портале государственных и муниципальных услуг Московской области в разделе «База знаний => Дополнительные материалы => Уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома»." Мы исправили ошибки и направили новое уведомление. (до этого отправляли не отсканированное, а электронное с эл подписью) В этот раз распечатали заполненную форму, подписали, отсканировали и отправили. Упростили чертеж - сделали точно по образцу. Но получили отказ с такой же, как ранее формулировкой. "В представленном комплекте документов отсутствует электронный скан-образ формы уведомления, заполненной в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или указанный электронный скан-образ предоставлен не в полном объеме. Форма уведомления утверждена приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.09.2018 No 591/пр. Пример заполнения формы уведомления размещен на интернет- странице услуги «Уведомление об изменении параметров планируемого строительства объекта ИЖС» на Портале государственных и муниципальных услуг Московской области в разделе «База знаний => Дополнительные материалы => Уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома»." Не пойму, что может быть не так. Может подскажете?
Здравствуйте. Все сделал по вашему ролику, начертил пятно застройки, заполнил анкету, отправил. И уже почти три недели не могу дождаться ответа на уведомление о строительстве дома (пора начинать заливку фундамента) А ответа нет и нет. Вы сталкивались с тем что ответ приходит дольше чем в течении 7 дней ? Как до них достучаться ?
Добрый день! Подскажите пожалуйста если бывшие хозяева участка зарегистрировали проект дома свой, а мы хотим другой дом построить. Что мне для этого нужно? Какие документы мне нужно подавать и куда.?
Здравствуйте, сейчас проект дома не требуется регистрировать, получите уведомление и стройтесь, главное границы соблюдать чтобы проблем при вводе не было
Так со стороны дороги надо указывать расстояние до дороги? Не до границы участка? Просто у меня до границы участка метров 4-5, а до дороги от границы участка ещё 15. Собираюсь начать строится, изучаю матчасть))
Здравствуйте, Вы должны указать расстояние от границы вашего участка до строения, со стороны дороги это расстояние обычно 10м. Это требование устанавливает управление архитектуры и градостроительства, если Вы не знаете отступ конкретно в Вашем районе, лучше позвонить и уточнить. Если построите с нарушением отступов могут быть проблемы при введении дома в эксплуатацию
Здравствуйте,перед получением разрешения на строительство, правильней будет получить Градостроительный план земельного участка. Там будут указаны необходимые отступы и прописаны все нюансы относящиеся к вашему участку. Заявку также можно оформить через гос услуги. Всем добра👋
Здравствуйте, на последней странице в Рос сетях требуют предоставить удостоверяющие документы, справку с адресом и уведомления. По крайне меня без данных документов не принимают заявление
А если у участка два собственника, и в отказе прописано, что нужно разрешение второго собственника, что делать? Идти через мфц подавать или как то можно все таки через госуслуги ?
Я не сталкивался, но сталкивался когда на подведение электричества, тоже требуется разрешение второго собственника, брали у них форму и подгружали документ. Форму можете запросить в управлении архитектуры и градостроительства
фантастика)) для получения разрешения на строительство в европе нужен - предварительный проект с генпланом на котором отмечены все подключения , Сам дом должен соответсвовать плану застройки- где оговаривается высота : крыша и фвссад При хорошем архитекторе и не в городе рекорд получения разрешения 2 месяца. В городах доходит и до года
@@ЕвгенийЛебедев-х6г не спрашивают,потому,что в случае чего это будут только ваши проблемы.Такие случаи мне встречались ,когда на участке оказывался какой либо кабель или эл.столб ,или границы участка заходили на дорогу.Одним моим знакомым пришлось фундамент переносить.Отступы от границ участка- тоже были прецеденты, особенно с деревянными строениями,когда приходилось судиться с соседями.Лучше подстраховаться.
Какую то чушь несет, я купил земельный участок ИЖС, написал заявление в электрические сети, выставили мне счет, я его оплатил установили опоры, провели кабель и установили счетчик, воду врезался в сети и провел самостоятельно, после этого заключил договор с водоканалом, ни где ни кто разрешения на строительсто ни спрашивал, закрепленный адрес тоже не нужен, везде указывается кадастровый номер земельного участка)))
Спасибо! Очень полезное видео инструкция
Спасибо)
Спасибо, всё очень просто и доступно. Всё получилось с первого раза.
Спасибо)
Спасибо. Все получилось!!
они там немного изменили на гос услугах, через другое меню нашел. не через робота
Спасибо! Радикально полезно!
Спасибо)
Доброго времени суток. Подскажите как согласовать строительство дома, если участок (ИЖС) находится в зоне подтопления
Спасибо за подробное видео. После строительства что нужно сделать, чтобы зарегистрировать дом ижс?
После того как построите вызываете кадастрового инженера, он делает технический план и с ним идете в МФЦ или Росреестр на введение дома в эксплуатацию
Здравствуйте, а если мы от соседей отступаем метр, они письменно дали разрешение, как указать это в заявлении?
Народ подскажите пожалуйста🙏🙏🙏 отказали в выдаче ГПЗУ из за отсутствия проекта межевания и проекта планировки территории где находиться участок как быть и где его достать? P.S участок расположен в коттеджном посёлке ИЖС и половина участка находится в водоохранной зоне ручья
Что если указанная в заявление высота будет отличаться от фактической в пределах 10%?
Вопрос, может кто сталкивался, У меня участок ИЖС в аренде, на водоохранной зоне, как можно узнать, или в каких документах пишется что данный участок входит или не входит в зону затопление и в зону подтопления??? В егрн и ппз не написано, ври на ижс,,, в этом году Алла Бирса хочу начать строится!!!. вот и думаю может и отказ прилететь на разрешение строительство,
Как быть, и что делать?
Хз, халык знает😊
Закажите в Росреестре Расшифровку ограничений на земельный участок, там всё будет указано. Стоимость 700р
Спасибо за информацию.
Подскажите пожалуйста, в градостроительном плане написано дословно:
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства высотой до конька двухместной кровли - до 6 метров, нейтральных по форме и цвету (основной материал - дерево).
Можно ли на таком участке строить дом из газобетона? Спасибо.
Сейчас вообще материал стен не указывается, я думаю можно с газосиликата, но лучше в управление архитектуры и градостроительства позвоните уточните
@@ЕвгенийЛебедев-х6г да, я звонил, они сказали, что надо звонить в фонд охраны наследия, а те сообщили, что они не мониторит это, если дом не выдеялеятся особо
Спасибо большое за подробную инструкцию. Подскажите, пожалуйста, если вот такая ситуация, что можно сделать?
В прошлом году мы подали на согласование пятно застройки и получили разрешение.
В течение года выяснилось, что мы не можем финансово построить такой большой дом и изменили проект. Пятно застройки уменьшилось, но находилось в границах ранее согласованного пятна.
В конце мая этого года мы подали уведомление об изменении пятна застройки и получили отказ. В котором было написано:
"В представленном комплекте документов отсутствует электронный скан-образ формы уведомления, заполненной в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или указанный электронный скан-образ предоставлен не в полном объеме. Форма уведомления утверждена приказом Министерства
строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.09.2018 No 591/пр. Пример заполнения формы уведомления размещен на интернет- странице услуги «Уведомление об изменении параметров планируемого строительства объекта ИЖС» на Портале государственных и муниципальных услуг Московской области в разделе «База знаний => Дополнительные материалы => Уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома»."
Мы исправили ошибки и направили новое уведомление. (до этого отправляли не отсканированное, а электронное с эл подписью) В этот раз распечатали заполненную форму, подписали, отсканировали и отправили. Упростили чертеж - сделали точно по образцу. Но получили отказ с такой же, как ранее формулировкой.
"В представленном комплекте документов отсутствует электронный скан-образ формы уведомления, заполненной в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или указанный электронный скан-образ предоставлен не в полном объеме. Форма уведомления утверждена приказом Министерства
строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.09.2018 No 591/пр. Пример заполнения формы уведомления размещен на интернет- странице услуги «Уведомление об изменении параметров планируемого строительства объекта ИЖС» на Портале государственных и муниципальных услуг Московской области в разделе «База знаний => Дополнительные материалы => Уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома»."
Не пойму, что может быть не так. Может подскажете?
правоустанавливающие документы это не выписка это начальный документ откуда у вас это все. т.е . куплен участок то договор купли продажи, ну и т.д.
У меня всегда требуют именно выписку из ЕГРН
Здравствуйте. Все сделал по вашему ролику, начертил пятно застройки, заполнил анкету, отправил. И уже почти три недели не могу дождаться ответа на уведомление о строительстве дома (пора начинать заливку фундамента) А ответа нет и нет. Вы сталкивались с тем что ответ приходит дольше чем в течении 7 дней ? Как до них достучаться ?
Уже месяц ответа нет, пошёл в администрацию, написал там сказали позвонят жду вторую неделю.
Добрый день! Подскажите пожалуйста если бывшие хозяева участка зарегистрировали проект дома свой, а мы хотим другой дом построить. Что мне для этого нужно? Какие документы мне нужно подавать и куда.?
Здравствуйте, сейчас проект дома не требуется регистрировать, получите уведомление и стройтесь, главное границы соблюдать чтобы проблем при вводе не было
Здравствуйте. Подскажите а можно через приложение гос услуги изменить ВРИ. С лпх на ижс?
Здравствуйте, не сталкивался не подскажу
При использовании мат капитала улицу указывать не надо, всё должно быть так, как написано в ЕГРН! Указал улицу, заставили переделывать.
Так со стороны дороги надо указывать расстояние до дороги? Не до границы участка? Просто у меня до границы участка метров 4-5, а до дороги от границы участка ещё 15. Собираюсь начать строится, изучаю матчасть))
Здравствуйте, Вы должны указать расстояние от границы вашего участка до строения, со стороны дороги это расстояние обычно 10м. Это требование устанавливает управление архитектуры и градостроительства, если Вы не знаете отступ конкретно в Вашем районе, лучше позвонить и уточнить. Если построите с нарушением отступов могут быть проблемы при введении дома в эксплуатацию
Здравствуйте,перед получением разрешения на строительство, правильней будет получить Градостроительный план земельного участка. Там будут указаны необходимые отступы и прописаны все нюансы относящиеся к вашему участку. Заявку также можно оформить через гос услуги. Всем добра👋
@@МихаилЛяшенко-ь2ь Здравствуйте) у меня ЛПХ в селе, вряд ли тут градостроительный план есть)) но я конечно узнаю! Спасибо!
Посмотрел 40 секунд. Электричество без проблем можно подвести на участок без разрешения на строительство. Воду и канализацию тоже.
Здравствуйте, на последней странице в Рос сетях требуют предоставить удостоверяющие документы, справку с адресом и уведомления. По крайне меня без данных документов не принимают заявление
А если у участка два собственника, и в отказе прописано, что нужно разрешение второго собственника, что делать? Идти через мфц подавать или как то можно все таки через госуслуги ?
Я не сталкивался, но сталкивался когда на подведение электричества, тоже требуется разрешение второго собственника, брали у них форму и подгружали документ. Форму можете запросить в управлении архитектуры и градостроительства
Здравствуйте!
Можно с вами связаться по телефону ?
Здравствуйте, да можно
А если участок не квадратный? У меня участок полностью разный со всех сторон, как посчитать расстояние, если с каждым метром расстояние увеличивается?
Я обычно делаю скан на публичной карте и прорисовываю в масштабе
ЗАЧЕМ ЗАМАЗЫВАТЬ ЭКРАН ЕСЛИ ПРИ ПРОЛИСТЫВАНИИ ВСЮ ИНФУ ВИДНО? 7 МИНУТА
фантастика)) для получения разрешения на строительство в европе нужен - предварительный проект с генпланом на котором отмечены все подключения , Сам дом должен соответсвовать плану застройки- где оговаривается высота : крыша и фвссад При хорошем архитекторе и не в городе рекорд получения разрешения 2 месяца. В городах доходит и до года
Раньше и у нас так было, рисовал проекты, а в архитектуре на них печати ставили
Бред! Электричество и воду можно провести без разрешения на строительство. Иначе строительство не начнется. Адрес не нужен! Кадастрового дочтаточно.
Раньше можно было получить без адресной справки, сейчас нет. Может быть в Вашем регионе по другому
Какая фигня!!! Градостроительный план нужен разрешение на строительство тоже нужно,а с уведомлением вы просто можите начать строительство и все .
Раньше в обязательном порядке оформляли Градостроительный план, последнее время обхожусь без него. У меня его никто не требует
@@ЕвгенийЛебедев-х6г не спрашивают,потому,что в случае чего это будут только ваши проблемы.Такие случаи мне встречались ,когда на участке оказывался какой либо кабель или эл.столб ,или границы участка заходили на дорогу.Одним моим знакомым пришлось фундамент переносить.Отступы от границ участка- тоже были прецеденты, особенно с деревянными строениями,когда приходилось судиться с соседями.Лучше подстраховаться.
Какую то чушь несет, я купил земельный участок ИЖС, написал заявление в электрические сети, выставили мне счет, я его оплатил установили опоры, провели кабель и установили счетчик, воду врезался в сети и провел самостоятельно, после этого заключил договор с водоканалом, ни где ни кто разрешения на строительсто ни спрашивал, закрепленный адрес тоже не нужен, везде указывается кадастровый номер земельного участка)))
Раньше не требовалось, сейчас обязательно требуют, в моем регионе