Квартиры в Краснодаре "от простого до элитного"
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 29 พ.ย. 2024
- 🏡 Официальный сайт: vk.cc/9V5wlT
🏡 Сервис дом.кравченко.рф со всеми ЖК и КП Краснодара → vk.cc/auQRIA
Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам:
| Для РФ тел. +7 (800) 707-06-12 звонок бесплатный
| Для СНГ и других стран тел. +7 (900) 255-94-54 whatsapp
Реальные объявления из видео:
www.avito.ru/k...
www.avito.ru/k...
www.avito.ru/k...
www.avito.ru/k...
www.avito.ru/k...
www.avito.ru/k...
www.avito.ru/k...
www.avito.ru/k...
Все обзоры Краснодара → • ЛУЧШИЙ 🏡 Коттеджный По...
Делитесь с друзьями и подписывайтесь на канал!
САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ квартиры Краснодара в 2023! Реальные объекты с ремонтом по самым низким ценам на Авито
Задавайте вопросы goo.gl/vektCw
Группа в ВК → goo.gl/8s4PrV
Телеграм → t.me/merkrd
Официальный сайт: vk.cc/9V5wlT
Офис: г. Краснодар, ул. Промышленная, 52.
Подписаться на канал → goo.gl/gdCA7H
![ทุกครั้งที่หลับตา (Lucid Dream) - AYLA's [ Official MV ]](http://i.ytimg.com/vi/4i1OBAQyv58/mqdefault.jpg)
🏡 Официальный сайт: vk.cc/9V5wlT
🏡 Сервис дом.кравченко.рф со всеми ЖК и КП Краснодара → vk.cc/auQRIA
Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам:
| Для РФ тел. +7 (800) 707-06-12 звонок бесплатный
| Для СНГ и других стран тел. +7 (900) 255-94-54 whatsapp
Реальные объявления из видео:
www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k._kvartira_376m_44et._3093139323?
www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k._kvartira_39m_13et._3221035256?
www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k._kvartira_31m_29et._3092947388
www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k._kvartira_401m_1222et._3221031109?
www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k._kvartira_41m_817et._3157383297
www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k._kvartira_444m_1424et._2549625366
www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k._kvartira_402m_216et._3061017645
www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k._kvartira_374m_716et._3253677494
Как меня бесят эти налюбительские понятия с ЕВРО ДВУШКА!
Потому что это не одункшка,где кухня от 16кв и выше
Да обычная однушка с "большой кухней". Это еврооднушка, а некоторые чуть ли не девушкой называют 🤦♀️
Двушка -это две комнаты и кухня.Евродвушка- это одна комната и большая кухня гостиная.
@@Ласточки-ч2у всё правильно..по этому это евро двушка
Тогда у меня тоже евродвушка!
Хотелось бы увидеть обзор на рынок участков
Благодарю за разбор. А где можно почмотреть вот такую карту существующих и планирующихся трамвайных линий
Я бы не сильно доверял этим планам, в музыкальный продлить дорогу на пару км лет 5 ждали) Учитывайте современные реалии и непредсказуемость экономики - через несколько лет может оказаться никогда
01:23 Будьте добры , где можно этот план скачать или посмотреть в хорошем качестве? И вообще генплан города?
Хотелось бы услышать разбор по домам в пос. Краснодарский.
Там ценники сейчас очень невелики - не по новостройкам, конечно.
ЖК "Мирный" , например и дома, которые за ним по ул. Сорока.
Что о них скажете?
нафиг не надо жить в этом недорайоне
@@yakitikя посмотрю, что скажете через год-полтора? Не надо советовать людям свои поспешные выводы.
@@gulyaasadova5856 а что говорить через год-полтора? это вообще непонятно где находится, с километровыми пробками на въезд и выезд в час пик, без какой-либо нормальной инфрастуктуры
Интересно, а что не было квартир из старого фонда из нормальных районов (таких как фмр, смр, юмр, чмр) по низу рынка? Почему показали только новостройки или относительно свежие дома?
Что люди продают то и показали
Вот вот, мы приобрели квартиру 45кв (жилого) в начале 2024 за 4.200 по Ул.Герцена... Замечательный район в старом фонде
Спасибо вам за ваше видео оно помогает понять хотябы приблизительно сколько стоит жилье сейчас!
Спасибо за ваш труд!
Смотрел недавно квартиры на Авито в Краснодаре
Не раз встречались квартиры за 2-4 миллиона, по 30-50 тысяч за квадрат, недалеко от центра, с отличным ремонтом
В описании сказано, что срочная продажа
Сразу же чувствуется какой-то подвох во всём этом
Интересно было бы посмотреть выпуск о таких квартирах
Это замануха
Отличный разбор! Спасибо!
Вы , друзья, делаете ролик о квартирах, но не живете в этих районах. Героев разведчиков - попробуй оттуда и туда ездить в час пик. Музыкальный так все не любят, но это практически старый район города с трамваем, и добраться оттуда куда угодно можно быстро. Транспорт это одно из основных условий нормального проживания.
Попробуй добраться домой в музыкальный, когда идет дождь)
с лодкой нормально будет)@@Eemakov_Dima
а какой район нормальный тогда?
юмр, кожзавод@@pushthetempo6067
@@pushthetempo6067есть три нормальных района)
Что скажите про ЖК Смородина, на сколько перспективный район? Будет ли трамвайная ветка?
ТАКИХ ЦЕН НЕТУ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!А ЦОКОЛЬ ЭТО И НЕ ЖИЛЬЕ СОВСЕМ,ВИДИМО ХОЗЯЙН МНОГО ТРЕННИНГОВ ПРОШЕЛ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Пчему вы рекламируете квартиры только в новых ЖК?Почему ни слова о старых обжитых районах в центре Краснодара?Ведь все новые ЖК это удаленность от центра города,там собственно кроме домов ничего нет!
Не продаются там квартиры ,а если выставляют на продажу то цена нереальная и покупают их ооочень быстро.
В старых районах нужно покупать старое жильё Я имею в виду советские дома. В Краснодаре практически нет хрущёвок
Все пятиэтажные дома там брежневки.
То есть они будут либо кирпичные. А если панельные это будут нормальные толстые панели при брежневе уже не ставили панели тоньше 35 см.
Не могу сказать что Краснодар как Ставрополь в котором нет ни одной обшарпанной советской постройки. Ну до тех пор пока на них не напали олимпийские деньги они следили за советским жилым фондом. Крыши перекрывали, трубы меняли, Так ,что это не будут дома где 30 лет никто палец о палец не ударил, есть и очень приличные оштукатуренные, со своим ремонтом в подъезде
Я живу в пос. Лазурном, здесь хотя бы нет такой жести как в городе и тишина😉
Очень хорошо говорит. На татуировки внимание, правда, падает
Какая у вас комиссия?
Показывают только тот что им выгодно по комиссии. И в любимого таких цен нет. Цены давно выше уже, я имею ввиду в домах где уже ремонт и сданы.
Что такое «музыкальный»?
Клоповники конкретные по конкретной цене. Барыги завышают кадастровую стоимость квартир и греют карманы на народном добре. Кроме как на рынке в Краснодаре работы нет. Из Культурного центра превратился город Краснодар в бетонный монолитный скворечник! Ни школ, садиков и поликлиник. Куда ни глянь иностранные надписи и базары, магазины, ларьки, маркеты и маркетологи заполонили город. Такое впечатление, что в городе все только и занимаются тем, что торгуют, продают, перепродают все подряд без исключения .... Все за деньги, ради денег и во имя денег....Даже губернатора на совещании показывают по ТВ и тот требует все больше и больше денег от подчиненных.... .Жара и канализация, пробки на дорогах в городе. Большой базар, автовокзал! Одно огромное общество потребления в маленьком городе Краснодаре , одним словом! Про мусор и транспортное сообщение отдельная тема.
Да, все так, аналоги с ремонтом супротив новостроек, просто это уже вторичка,а значит нет на нее льготной ипотеки.
что опять за чуш какая квартира в цоколе это не квартира а подвал
Посмотрел квартира 2к на 55 квадратов продаётся на авито за 1900.000.Дешево получается ???
Таких цен нет
пишите из 2017 года?! ))))
@@Fess_23 Не смеши, посмотри цены на авито.
@@dinab.8677 1970.000 стоит двух комн, 60 кв.Это самая низкая цена на авито, среди 2км.
@@Fess_23 1.970.000 стоит 2км квартира 60кв, самая дешёвая цена на авито.
Здравствуйте а студии какая минимальная цена не далеко от трамвая для пенсионерке район не важен примерно желательно с ремонтом деловым но необходимым спасибо
Дешевым
Пишите в WhatsApp +79002559454
В Любимово есть квартиры за 4, 5 млн?
Если только студия там кв от 125р
Напишите нам в WhatsApp +79002559454 отправим подборку с вариантами
В Любимово нет таких цен. Живу рядом, рассматривали там квартиру
@@diamofox_catможет на вторичке продавали, там надо снижать ниже застройщика, иначе застройщик выигрывает со своей дешевой ипотекой
Да есть мы там взяли
ну предлагать как из вариантов посёлок российский в котором: контингент не то что на любителя, а сплошь и рядом любители лагерей и не детских, наркоманы закладчики, в котором жильё пальцем ткни и как не странно проткнешь, транспорт который есть родом из 90х, трамваем даже и не пахнет(какие ветки до 26го и 30го я не понимаю, потому что у города нет даже денег на составление самих проектов), ну и много ещё чего - это конечно ребят очень сильно.
а теперь для жителей северов, так страждущих переехать в этот "чудный" город, чтобы и до моря не далеко, и город шикарный: не верьте словам застройщиков, до моря отсюда далеко особенно в сезон, пробки такие что 90км до ближайшего побережья стоять нужно по 6-7 часов, доступного жилья в Краснодаре нет и не будет, и это уже благодаря вам, жить здесь можно в двух трёх районах, и это далеко не те районы что он называет, и цен в них доступных нет от слова совсем, инфраструктуры в городе нет, работы тоже не особо это вам не Москва, со светом постоянные перебои ибо энергосеть не рассчитана на такое количество потребителей, это просто не закладывалось изначально и как везде в стране не делается уже и после, стабильно суммарно особенно в летний период сидеть без света будете суммарно ещё раз 2 недели и это минимум, погода здесь ужасная, не надейтесь на мягкий климат, температуры лето за 40(и уж поверьте это ниразу не приятного) зимой и минус 20 бывает, но это не ваши минус 20, ветер влажность добавляйте. Краснодар это не панацея уж извините, я не понимаю почему вы решили все лет 15 назад что здесь хорошо, это была есть и будет большая деревня, и вот когда деревня - это деревня вопросов никаких нет, но когда на неё пытаются натянуть 1 миллион приезжих за всё это время, но при этом не превратив деревню в город - получается всё то что уже есть. Ростов для жизни более пригоден чем Краснодар, но в любом случае, сначала снимите квартиру в городе в который планируете переехать, поживите, узнайте у местных, а уж потом делайте выводы, а не сломя голову летите сюда покупать на последние зачастую ещё и в ипотеку, а то тут таких ноющих на последние которые не могут найти работу, потому что внимание её тут нет - пол города уже.
а ну и добавлю по поводу цен, думаю по ценам на жильё всё и так понятно, но если кто-то ещё сомневается, то не смотря на то что край этот плодородный и всему подобное, цены на еду, коммуналку, и прочее здесь ниразу не низкие, а уровень зарплат в разы ниже московских, и даже сибирских, на что вы будете жить как в той песне: думайте сами, решайте сами. продуктовая корзина здесь местами выше по ценнику даже чем в Питере, но при этом повторюсь зарплаты ниразу не питерские, они даже не близко к Ростовским)))
Нет таких слов евродвушка!
Я посмотрела в Краснодаре вполне недорогие квартиры в советском жилом фонде дома семидесятых-восьмидесятых годов.
Хрущёвок как таковых в Краснодаре нет.
Хрущёвками здесь называют брежневки, кирпичные пятиэтажки. У них из недостатков только маленькая кухня при желании всё можно легко перепланировать эти дома теплые, с хорошей звукоизоляцией. Перспектива ремонта более чем реальна, а в большинстве домов он уже сделан, им по 50 лет. Раз 50 лет нужно проводить капремонт Для всех тех краснодарцев, которые жить не могут без того, чтобы не обосрать Ростов, сообщаю в Ростове настоящих хрущёвок до фига. Тех самых из тонких панелей.
Дома готовые , строящиеся. Участки земельные ! Вот интересно. 2 взрослых 2детей.
Гараж. Магазин или рынок.школа. Что то на такое сделайте обзор
Сейчас живу на западном обходе. Брала на перспективу! Она вроде как есть, но вот у дорожной инфраструктуры, есть ли эта перспектива? Трамвай это классно для тех, кто не за рулем) Но в целом, передвижение ограничено, чтобы выехать в сторону красных партизан или красной площади, все едут по ЗО, нет возможности выбрать другую артерию передвижения...
В общем очень интересно, как плаинируют разруливать ситуацию на дорогах. Потому что через 2-3 года будет стоять всё!🙈
А за рулем - это же больше про жизнь за городом и в горы отдохнуть, на море... Город на то и город, что пользоваться общественным транспортом. И люди на него пересядут, поверьте. И на дорогах тоже станет проще
@@krd23 было б здорово)) Общественный транспорт это хорошо, а ещё лучше если он сделан для людей с более менее комфортом. Надеюсь мы прийдем к этому)
@@good_notes4169 ну трамвай в краснодаре не плохой) по сравнению с маршрутками, так вообще отличный) и хорошо что не решили от него избавиться как во многих городах страны
А когда планировали покупать, вы об этом не думали? Где были ваши глаза и мозг? Яндекс и Гугл карты есть давно и всё прекрасно видно
@@nameuser9739 про глаза и мозг, лучше адресуйте тем, кто даёт разрешение на проектирование таких больших районов... На данный момент, у меня все комфортно спланировано в передвижениях, но в целом да, никто никого не принуждает покупать на ЗО недвижимость) но а пока покупают, будут и дальше строить домики😁
Ну что сказать, очень интересно будет псм на динамику цен в крд, после изменений ключевой и % по выдаче ипотеки и увеличения первака. Буду следить за вторичкой, Новострой не интересен, особенно на западном обходе даже с приходом трамвая, будет оставаться одним из самых неразвитых и удалённых районов города.
Имхо
Не так много альтернатив.
@@krd23 время покажет, только время, то что Новострой будут поддерживать до последнего с гос.поддержкой семейной и т.д общую ситуацию не изменит, но повторюсь, лично я буду следить за вторичкой и ждать, с налом на руках это делать будет проще.
Вам спасибо за обзор и за проделанную работу.
@@campnoubcn0174Я с Вами солидарна! Тоже буду придерживаться на всё сто! 🎉🎉
Западный обход с 24 года собираются раширять и пускать трамвай, так как динамично расстраиваемый район.
это ад и трамвай не поможет
почему не поможет? разгрузит и неплохо.@@igora218
Валите подальше от Краснодара люди никого не слушайте
А почему на авито есть шикарные 3к квартиры за лямов 5 ???
Потому что это ловушки
@@krd23 А можете плиз объяснить ?
@@krd23 Можете рассказать, что за такие ловушки, чтобы в них не попасть..
@@Китники телефон в базу добавят и будут спамить потом
Авита, и Аякс за одно, ставят заниженные цены несуществующие квартир. Приглашают сразу же к себе в офис, на подписание договора о сотрудничестве, ну и начинают предлагать уже свои варианты, далеко не тех цен, что были указаны в "ловушках", а уже реальные цены
В районе Кубанской Набережной конечно лучше не селиться...🤣🤣🤣 зеленая каракатица ерунды не скажет...
Если бюджет позволяет, покупайте на здоровье)
А зачем там селиться? Дыра же. 😢
Видео про квартиры по низу рынка, Вы там где найдете что-то подобное))
кубань самое большое разочарование после Иркутска. Наша Ангара синяя как небо, чистая, красивая. Кубань ядовитое, вонючее убожество... Нил какой-то, только узкий и бесполезный... я выбрал ФМР подальше от воды. У воды комары и плесень
👍🏽👍🏽👍🏽👍🏽
Если отрезвляюще вернуться в контекст всего происходящего - всё, что дороже 10000$ за трешку - это очень дорого.
Надеюсь хотя бы еще один ноль забыли))) а то совсем смех, тогда уж вся недвижимость должна продаваться по цене материнского капитала, либо обмен на вражеский айфон
@@krd23 , а вы снимите шоры привычного образа жизни, посмотрите, что происходит, что грядет и какие законы уже приняты и анонсированы. Как бы нолик убирать не пришлось.
950 тыс руб за 3шку)), так и быть заверните пару штук
Это вообще не кравтира, в цоколе !
Не будет там трамвая
Знали бы вы какие цены в Симферополе))
Определение одно, спекулянты держать цены. При Советском Союзе боролись с спекулянтами и сурово наказывали!
Сделайте, пожалуйста, такой же ролик по полноценным девушкам и трешкам
Можно просто по девушкам, без трёшек)))
@@АнатолийАнатолий-д2ъ😂😂😂
@@АнатолийАнатолий-д2ъ по полнотелым девушкам
То есть центр г@вно, а вот поселке Российском это охеренный вариант. Вы себя слышите
Да ну юмр это ух
Новостройки отстой в любом городе России.
А в Краснодаре особенно.
Глупые людишки даже не понимают ,где их дурят. Они упёрлись в эту льготную ипотеку. И до них дураков не доходит что ничего льготного нет там просто задрана цена на квартиру. Вы никогда не продадите её по этой цене.
Почему не получается что в одном и том же доме.
Квартира от частников уже с ремонтом, бытовой техникой будет стоить 5 млн. А соседняя от застройщика голые стены 8 млн. А на стадии котлована вообще 10 млн.
И ни один риэлтор не в курсе почему.
А я расскажу. В 2019 году в закон об инвестиционном строительстве внесены изменения.
Сейчас для того чтобы застройщик приступил к строительству должна быть банковская гарантия, а все деньги выплаченные дольщиками хранятся на отдельном счету он не имеет права их использовать до тех пор пока они полностью не сдаст дом. Вроде хотели как лучше. Теперь в случае того если дом будет не достроен дольщики просто могут забрать свои деньги. Ну по факту получилось что сейчас всё это принадлежит банкам. И они фактически сами диктуют цены на недвижимость. Почему из 2020 года цены по всей стране стали равняться с московскими.
И строят не то что нужно людям, а всякую фигню без балконов. Ну зато рассказывают про льготную ипотеку. А случись с вами что. Вы можете 15 лет её платить и всё равно оказаться на улице. Потому что никогда не продадите ваше жильё по той стоимости по которой купили
и что делать в такой ситуации?
выбора то нет... только путина сменить... но это фантастика
@@pushthetempo6067 наладить сменяемость властив стране.... малыш пукин достал
@@Fess_23 Навального может поставим?
@@pushthetempo6067 было бы здорово. Но у нас мало думающих, много покорных... потому править нами будут тупые, покорные и блатные.
Какое Г, сск ваще печалька
На Авито тьма обЪяв на однушки за 2,4-2,5 млн.Это реальная цена? Обзвонила-кто не отвечает...а кто отвечает и приглашают приехать в офис и потом повезут показывать.Подстава небось...
нет таких цен в городе, все что ниже 80к за квадрат это развод, либо один случай на 10 тысяч, срочной продажи
Точно
Не верьте... 90%-"это фейки
2к покажи
Хата в подвале😂
кайф! купил хату, а у тебя в подвале еще одна хата
К сожалению, все упирается в деньги🤷♂️
Краснодарский край - это жара, отравленный рис, моря и реки в говне. Скоро там вообще бесплатно квартиры никто брать не будет
Кстати эта квартира 39 КВ.м стоит 4.200 но на момент выхода эта квартира уже спрей всего продастся 😂😂😂😂😂😂 Велком ю Краснодар. На то, что вы насмотрелись приплюсовыввйте смело 2 миллиона руб!!!
Не думаю что так, ребята хорошие, правду говорят. Через них покупали квартиру
велком ту крансодар... а то от вашей фразы глазам больно... но вы правы. в видео какие-то низкие цены. у нас в фмр двушки по 12 млн...
Много смеялся! 😂
Взять для примера жилье в центре города за 1.7 и сравнивать его с жильём в ебунях за 4!
Красивая подводка! 😂
Лох не мамонт, мамонт умнее.
Для тех кто хочет переехать в Краснодар.
Не спешите покупать недвижимость!
Снимите хотя бы на год, не факт что город вам подойдёт.
Да и через год возможно будет понимание, что где и почём.
Разумеется про риэлторов нужно забыть раз и навсегда. Никогда ни один из них, не предложит сколь либо стоящий вариант.
Их задача впарить отстой задорого. Как правило они работают с застройщиками.
Жилье в Краснодаре можно найти за вполне вменяемые деньги. Естественно это будет вторичка, но в нормальных районах. И такие все ещё есть.
какая глупость.... снимать... зачем?! куить, а через год продать на миллион дороже , если город не подойдет
в ветках?@@Fess_23
@@igora218 в ветках чего?
@@Fess_23 миллион
@@igora218 миллион в ветках? Может лимон?
Я не понимаю,зачем мне трамвай и автобус,если я покупаю квартиру?)
Интерсно новознаменский обзор
Бля, говорит о доступе к трамваю так, будто о доступности метро в Москве.
Понимаю конечно, это практически одно и тоже, но врятли на нашем трамвае будет хоть капельку быстрее чем на машине или автобусе, медленный очень
Да не летят к вам самолёты,так что нахер ваши клоповники нужны.
война же