😱¡Cuidado con las derramas!

Hoy hablaré sobre las derramas y específicamente quién debe pagarlas cuando compras un piso.
Pero comencemos por el principio, que es una derrama? Es una cuota extraordinaria que cada copropietario del edificio debe pagar por un acuerdo aprobado en la junta de vecinos.
Veamos unos ejemplos para saber quien debe pagarla en los siguientes casos:
1- ¿Qué ocurre si compras un piso y se giran los recibos mientras es propietario el vendedor? El vendedor deberá dejar pagada la derrama antes de la firma de la compraventa en notaria.
2- ¿Qué ocurre si se aprueba una derrama, se giran todos los meses los recibos y compras el piso a la mitad de los pagos? Debes comenzar a pagar la cuota de la derrama en el momento que compras la vivienda.Es decir, asumirás la responsabilidad de pagar las cuotas restantes de la derrama.
3- ¿Qué ocurre si se aprueba una derrama y hay que comenzar a pagarla una vez que compras el piso? como el nuevo propietario serás el responsable de hacer frente a dicha derrama y deberás comenzar a pagarla en el momento que corresponda
La legislación aplicable en España, en el artículo 17.11 de la Ley de Propiedad Horizontal, establece que "las derramas para el pago de mejoras realizadas o por realizar en el inmueble serán a cargo de quien sea propietario en el momento de la exigibilidad de las cantidades afectas al pago de dichas mejoras".
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