Boa tarde Doutor sou inventariante de um imóvel comercial fis um contrato de 3 anos com o inquilino do meu tio falecido depois so que ele já tinha 5 anos no imóvel depois que vence esse contrato de 3 anos posso pedir o imóvel
ola bom dia, quando começa a conta o prazo de 15 dias de liminar de ação de despejo ? é na juntada do processo no sistema , ou no dia em que a parte recebe a intimação pelo oficial de jsutiça ?
meu advogado disse que é a partir da juntada nos autos, o inquilino recebeu a intimação no dia 03/08 porem a documentação só foi juntada no processo no dia 07/08, e ele disse que é a partir do dia 07/08 que começa a contar os 15 dias corridos
Oi, eu vi esse video agora, porque estou pensando em pegar apartamento por leilão da caixa, quando se trata de comprar apartamento, o proprio condomino desocupa o imovel em caso de divida do inquilino? Ai é mais seguro comprar apartamento, pois ele ja vai estar desocupado?
@@marcoiwanagaadvogado5812 Minha dúvida é o seguinte, quando você compra um imóvel de leilão, é as pessoas estão morando lá, alguém precisa solicitar a desocupação. Mas em caso de apartamento em condomínio, o próprio condomínio faz essa desocupação quando o inquilino está em dívida?
Porque tenho medo de cair nessa infelicidade de ter que entrar com advogado e pagar uma fortuna pra desoculpar um imóvel, mas normalmente em condomínio, o próprio condomínio já expulsa o morador com dívida, estou correto?
Gostei dos esclarecimentos, vai ganhar meu likezao
Obgd!
Muito clara e objetiva a sua explicação. Obrigada
Muito obrigado... você é um ótimo advogado seus vídeos são ótimos
Eu que agradeço
Isto só prova que imóvel alugado é só dor de cabeça, as despesas e prejuízos superam os lucros. Nunca mais quero essa desgraça na minha vida!!
melhor mandar um amigo cobrar
Boa tarde Doutor sou inventariante de um imóvel comercial fis um contrato de 3 anos com o inquilino do meu tio falecido depois so que ele já tinha 5 anos no imóvel depois que vence esse contrato de 3 anos posso pedir o imóvel
A princípio, poderá pedir sim, dando prazo de 30 dias para desocupação
Excelente explicação mas até pra tirar caloteiros do imóvel da gente tem gsto, é triste.
sim, infelizmente. Por isso é importante fazer uma boa análise do inquilino e um bom contrato
Dr o valor da causa é sobre os meses que faltam para acabar o contrato, ou o contrato inteiro?
O valor da causa é 12x o valor do aluguel atualizado, 1,5% do valor se for em SP, mínimo 5 ufesps
Quando é a imobiliária que aluga fica as custas por conta dela ou o Proprietário tem que pagar?
Depende do que está combinado no contrato de prestacao de serviços entre locador e imobiliária. Normalmente as custas ficam por conta do locador
Depende do que está combinado no contrato de prestacao de serviços entre locador e imobiliária. Normalmente as custas ficam por conta do locador
Só uma pergunta, Se as pessoas não sairem em 15 dias na ordem de despejo a polícia tira?
Sim, desde que cumpridos todos os requisitos
É NECESSÁRIO ADVOGADO OU O LOCADOR PODE ENTRAR DIRETO NO JUIZADO❓️
Ação de despejo não pode entrar no juizado especial, sendo assim, precisa de advogado
Mais isso e o inquilino deve devolver depois ne?
Sim, as custas deve pagar, mas não os honorários advocatícios particulares
Depois que a acao é protocolada, quanto tempo em media o juiz libera a decisao ?
Uns 60 dias somente pra enviar pra citação, mas depende muito da vara, da cidade, etc
ola bom dia, quando começa a conta o prazo de 15 dias de liminar de ação de despejo ? é na juntada do processo no sistema , ou no dia em que a parte recebe a intimação pelo oficial de jsutiça ?
Começa a contar a partir da citação em que foi concedida a liminar
@@marcoiwanagaadvogado5812
meu advogado disse que é a partir da juntada nos autos, o inquilino recebeu a intimação no dia 03/08 porem a documentação só foi juntada no processo no dia 07/08, e ele disse que é a partir do dia 07/08 que começa a contar os 15 dias corridos
@@marciorodrigo4875 sim, a partir da publicação da citação.
Mas sugiro que confie em seu advogado que está cuidando do seu caso
Oi, eu vi esse video agora, porque estou pensando em pegar apartamento por leilão da caixa, quando se trata de comprar apartamento, o proprio condomino desocupa o imovel em caso de divida do inquilino? Ai é mais seguro comprar apartamento, pois ele ja vai estar desocupado?
Não entendi sua pergunta
@@marcoiwanagaadvogado5812 Minha dúvida é o seguinte, quando você compra um imóvel de leilão, é as pessoas estão morando lá, alguém precisa solicitar a desocupação.
Mas em caso de apartamento em condomínio, o próprio condomínio faz essa desocupação quando o inquilino está em dívida?
Porque tenho medo de cair nessa infelicidade de ter que entrar com advogado e pagar uma fortuna pra desoculpar um imóvel, mas normalmente em condomínio, o próprio condomínio já expulsa o morador com dívida, estou correto?
Excelente explicação