Как купихме къщата си без брокер?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 17 พ.ย. 2022
- Надявам се, че видеото ви е харесало!
Не забравяйте да се абонирате! ♥
♥ Следвайте ме в Instagram @chrisstinayan
♥ Следвайте ме във Facebook @chrisstinayan
♥ Можете да се свържете с мен на e-mail chrisstinayan@gmail.com
Music: Epidemic Sound - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
Хубаво е млади хора като вас да имат мечти и да могат да ги сбъдват. Това е щастлив живот, когато има и деца 💙
Така е! ❤️
Много полезно! Благодаря. Бъдете щастливи в новият си дом :)
Това цвете от ляво на теб е Ангелче! 💜
Криси , ти си уникален сладур ! Много те харесевам, всичките ти видеа са интересни,развлекателни и различни от останалите❣ :)))
Благодаря от сърце за милите думи!❤️
Изгледах целия видеоклип, определено беше интересен и полезен. Честито :)
Радвам се! Благодаря!
Много добре изглеждаш! Поздравления 🤩 Въпреки 2те дечица и всички останали задължения
Много благодаря! Старая се, въпреки, че с децата не е много лесно да остане време и за мен. ❤️
Абсолютно същият опит имаме и ние с брокерите. На всичкото отгоре, ние бяхме с конкретни искания и критерии, а винаги пращаха имоти/къщи със съвсем различно покритие на критериите... И на нас ни беше бръмнало от тези номера.
Имаше двама брокери, които наистина бих казала, че не са ни губели времето.
В крайна сметка си намерихме сами парцела,обикаляйки близо една година.. Но минахме пак през брокер, който реално нищо не свърши, но живи и здрави!
Абсолютно нашия опит и преживяване се препокрива с вашите...
Успех ви желая със завършването на къщата!
Трудно е да си намериш "своето" местенце, да, но удовлетворението после е... ❤
Оххх, усещането в деня на подписването беше несравнимо. 🥰
То момичето от сутрин до вечер брокер е било, толкова време, труд и нерви е вложила. Усилията и са били възнаградени. Браво. Брокерите, които имат време да хейтват социалните мрежи, могат определено по- добре да си оплатнят времето и да си заслужат следващата комисионна. Бъдете щастливи, заслужавате го!
Нямам въпроси мога само да кажа ЧЕСТИТОООО!!! 🥳🍀🍀Желая Ви здраве и на 4мата !
Благодарим от сърце! Желая и на вас здраве и щастие!❤️
При закупуването на имоти с цел инвестиция, аз сама си обикалях с колата, гледах, разпитвах, коментирах директно с инвеститорите. Баща ми като последна инстанция плащаше цената. Следваха ремонти и обзавеждания, но след това търсенето на потенциални наематели го оставих на близка приятелка, която е брокер. Баща ми се дърпаше в началото, не искаше да "хвърля пари на вятъра за някой, който пръста не си е вдигнал". Е да, но го убедих, че вече не мога и с наематели, няма да мога да се занимавам. Започнахме работа с брокерката, страхотен човек, освен приятел и всеотдаен професионалист. За последния имот се появиха сами наематели, но въпреки това си се обадих на момичето, поисках тя да подготви договори, да се срещне с хората, да си й платя комисионната, за услугата. Та има си брокери и брокери, въпрос на късмет, усещане и напасване. Към днешна дата, препоръчвам нашата брокерка на всеки познат и приятел, всеки който е работил с нея е на същото мнение и я препрепоръчват на други хора.
От Варна ли е? Да знаем ако има следващ път 🤣 Такива брокери трудно се намират, за съжаление 😞
@@ChristinaYan за съжаление не е от Варна, в София работи, но ще я питам дали има някаква вероятност или препоръка за неин клонинг при вас :)
Здравейте Кристина, изгледах с интерес няколко Ваши видеа. Приятно съм изненадан, че сте изключително компетентна по въпроса. Аз също много неща знам, но имам нужда от съвет. Налага ми се да продам нова къща с акт 16. И не знам точно какви данъци дължа. Ако е само даник печалба, ще го преглътна, но да не е и ДДС. Бихте ли ме насочили към някой който със сигурност знае.
Какъо се казва - било ви е писано да е тази къща. При нас беше подобен случай, само че 6г търсене 😅. Ту се отказвахме, ту подновяваме търсенето. И аз бях научила обявите наизуст. Явно сме чакали нашият дом да се появи на пазара, след като няколко пъти не стигахме до покупка на харесан имот.
Пожелавам ви бързо да направите от тази къща дом и да заживеете в него! ❤
6 години не мога да си представя да живея в този ад 😬😬 Радвам се, че сте намерили!❤️
❤❤❤❤❤❤❤
А какъв ви беше бюджета? Със заеми ли става???
Срокът е 3 години, а не 5 години. Опитал се е да Ви заблуди. Аз примерно купувам последните години апартаменти за себе си, но виждам по-добър и решавам купя него. Просто съм от хората, които обичат промените и искат нещо по-добро и по-добро. Но определено сделките са винаги на цената на която съм го купила, за да се избегне плащането на данъка на държавата, когато си живял по-малко от 3 години. Повечето продавачи са на този принцип, понеже те са търговци. Аз не влизам в това число, но също го предпочитам, защото иначе няма сметка да се прави.
5 години е за парцели без постройка. Проверихме го с адвоката ни. Факт е обаче, че ни изгуби времето, но здраве да е. Намерихме мнооого по-добър парцел, че и с къща мечта 😍❤️
@@ChristinaYan А, възможно е. 3 години е срокът за апартамент. Аз накрая си намерих такъв от който да виждам морето, перфектен, но се оказа, че съседа отгоре е нагъл чужденец и непрестанно блъска от 6:00 сутринта, затова отново си търся с морска панорама, но не да я гледам с бинокъл, а отблизо. И задължително на последен етаж или в най-лошият случай предпоследен. 🙂 Но при мен е добре, защото си купих къща в Бояна и зимата живея там, само пролет и лято във Варна. Така е перфектно. Но все пак като всеки нормален човек, искам да ми е тихо и красиво, а не да понасям невъзпитани съседи. 🙂
Много от нещата, които говориш във видеото, са ми познати. Търсихме около година апартамент, с какви ли не брокери сме ходили на огледи. След няколко показани апартамента спираха да ни звънят и да ни предлагат. Нито един не заслужаваше евентуалните пари, които щеше да вземе при една бъдеща сделка. В крайна сметка намерихме нашия апартамент без брокер.
Знаеш ли колко брокера ми звъннаха да предложат нещо след като вече бяхме купили? Един! 🤣
Кая е фактически къщата която избрахте
Основната грешка е, че сте се доверили на много брокери, а не на един който да се отдаде на търсенето, за да отговори точно на вашите нужди и желания. Към днешна дата над 90% от сделките се случват с помощта на брокер. Той именно защитава вашите интереси, а не просто "гони" комисионната си. Имали сте късмет, който огромен процент от купувачите/продавачите нямат.
Всеки втори брокер станал...толкова некомпетентни ,нагли...
Хората са си направили труда да приемат имот и после от тяхната реклама ходите да си ги търсите сами! Толкова ми падна в очите. Като брокер, който полага неистов труд да намери имот, контакт със собственик, уговаряне на условия, снимки, описания, реклама, огледи с клиенти и накрая вие да си ги намирате сами! Да не мислите, че цялата работа е да Ви покажат даден имот? Евала!
Тя обясни, че брокерите изобщо не са си дали зор да си свършат работата и да вникнат в желанията и. Кой нормален човек ще си дава парите и ще си губи времето да си върши сам работата.
Много искахме да си намерим имот чрез брокер и да си спестим нервите, но както обясних никой не си даде зор. Ако бях попаднала на брокер като вас, който наистина разбира какво търсим и ни предлага имоти, които пасват на критерия ни щях с кеф да си платя брокерсия комисион. Както разказах единия от имотите, който капарирахме беше точно чрез брокер. Не сме си ги търсили че да си спестим комисиона, а просто защото попадахме само на брокери тип “купете го пък като не Ви харесва ще го продадете”.
@@MiReTo_ Точно за този имот каза, че не е звъняла на брокера!
Когато аз си търсех имот като купувач (преди да стана брокер). Въпреки, че имота е на 500м. От където живях и го знаех много добре, се обадих на брокера за сделка! Имам клиенти на чийто имоти съм направила огледи, накрая те си намират клиенти от частна обява и казват "искам сделката да стане чрез теб". Хора и хора! За това на апартаменти не снимам прозорците, че ги намирате. За парцели скица - Никога! Даже и пътя да не се вижда, че сте невероятно креативни!
Поправете ме ако греша, но пари се дават за свършена работа. Като брокера не си мръдва пръста да ми свърши работа аз от какъв зор да му плащам? Креативна бях, да, защото като никой не иска да ти помогне си помагаш сам.