Bài viết rất thực tế Tôi có căn nhà khi đăng cho thuê mỗi ngày hàng chục người hỏi nhưng xem ra môi giới nhảy vào làm chiêu trò là chính Người ngoài cuộc tưởng như cầu cao mua đất để xây kinh doanh làm cho giá đất tăng lên Kết cục toàn khách hỏi xong lặn mất còn lại khách thực tế thì toàn loại muốn ở nhà sang tiện nghi đầy đủ mà giá thuê phải rẻ không đủ tiền khẩu hao
Tôi nhớ 2008 -2010, Hà Nội đẩy Mt Bát Đàn 1,2 tỷ/m2, Lê Trọng Tấn (nội bộ khoảng 90-120 tr/ m2. Đà Nẵng cũng đẩy mạnh 2016-2019 v.v. Nhà đất giờ giống cổ phiếu ..năm 2017 tôi ra Hải Phòng, lúc đó ăn theo Vin, Mt nguyễn Đức Cảnh 100m2 đòi 22 tỷ, tôi ko mua , vào mua Mt nguyễn thị thập Q7 giá 19 tỷ, TP HCM ..bây giờ nhà Nguyễn Đức Cảnh 28 tỷ còn Nguyễn Thị Thập 38 tỷ
@ghidanh123 tôi đã cắt hết cc rồI, sóng vậy thôi( lần nào cũng dậy thì sớm rồi đi ngang hoặc giảm rất lâu), lại xuống nhà phố ven đô thôi( tôi ở SG) , sóng lần nào chẳng vậy...cc đi trước, đất nền theo sau và kết quả xét mặt bằng mới khi đạt đỉnh thì cc lỗ
Từ giờ trở đi chẳng ai dại đâu tư vào bđs, vì từ nay luật thuế thu nhập, thuế sở hữu tăng không quá 3 lần bđs trước.càng sở hữu nhiều thì càng tốn phí theo cấp số nhân.
Theo tôi giá đất dựng đứng nguyên nhân chính là do Môi giới nở rộ, Trình độ định giá yếu kém, người bán thì muốn bán giá cao, môi giới thì ko quan trọng chủ bán giá nào mà cứ ký mang được hàng về bán là ký, rồi người bán sau lại muốn bán giá cao hơn người trước thế nên là giá cứ thế tăng không ngừng.
Mình là chủ một quán cafe tầm chung ở Hà Nội. Quá trình quản lý phục vụ mình tiếp xúc hàng ngày với lực lượng môi giới. Mình thấy thực trạng môi giới bây giờ hỗn loạn... Một sản phẩm đã đẩy lên nhiều nấc, cứ nấc sau cao hơn nấc trước. Họ bàn nhau chèn ép giá của người bán đẩy giá với người mua. Tôi tiếp xúc hàng trăm môi giới mới thấy một hai người lấy phí và không đẩy giá.
giá trị nhà đất ở các tp lớn thì luôn có nhu cầu cao là đúng, nhưng cũng ko thể trong 1 thời gian ngắn mà giá lên cao dựng đứng và có cảm giác như tranh cướp để mua ý.
Nhà em ở Trần Quốc Hoàn đây , nhưng khu phân lô Phan Văn Trường - Trần Quốc Hoàn đắt hơn bên tập thể ĐHNN. Khu nhà em giờ giá tầm 290-350tr/m2 tùy nhà đẹp hay xấu và vị trí ngõ to hay bé. Bên kia sẽ rẻ hơn vài giá , bác cứ tự định lượng xem.
Tiền đâu để mua? Cho thuê thì người thuê có đủ tiền trả so với 1/2 lãi suất ngân hàng ko ? Chỉ 2 yếu tố đó thôi tôi chắc chắn rằng giá bđs phải hạ cho phù hợp hơn với thu nhập của tầng lớp trung lưu. Nếu không thì chỉ một số "rất ít"người sở hữu "rất nhiều" bđs và như vậy xã hội này nó không còn là xhcn mà Đảng vẫn đang cố gắng phấn đấu để tiệm cận xhcn.
Xin cảm ơn ban, đung là kinh Doanh nhiều chiêu thật , qua nghe xong tinh người ra 💐
Bài viết rất thực tế
Tôi có căn nhà khi đăng cho thuê mỗi ngày hàng chục người hỏi nhưng xem ra môi giới nhảy vào làm chiêu trò là chính
Người ngoài cuộc tưởng như cầu cao mua đất để xây kinh doanh làm cho giá đất tăng lên
Kết cục toàn khách hỏi xong lặn mất còn lại khách thực tế thì toàn loại muốn ở nhà sang tiện nghi đầy đủ mà giá thuê phải rẻ không đủ tiền khẩu hao
Xin cảm ơn Bạn đã chia xẻ rất hay.Chúc Bạn thành công .và may măn trong cuộc sống.
Tôi nhớ 2008 -2010, Hà Nội đẩy Mt Bát Đàn 1,2 tỷ/m2, Lê Trọng Tấn (nội bộ khoảng 90-120 tr/ m2. Đà Nẵng cũng đẩy mạnh 2016-2019 v.v. Nhà đất giờ giống cổ phiếu ..năm 2017 tôi ra Hải Phòng, lúc đó ăn theo Vin, Mt nguyễn Đức Cảnh 100m2 đòi 22 tỷ, tôi ko mua , vào mua Mt nguyễn thị thập Q7 giá 19 tỷ, TP HCM ..bây giờ nhà Nguyễn Đức Cảnh 28 tỷ còn Nguyễn Thị Thập 38 tỷ
Đất nền, nhà phố, biệt thự có thể ngáo giá nhưng chung cư thì khác bác ạ. Chung cư giá tương đối chuẩn theo cung- cầu.
@ghidanh123 chung cư ngáo như thường....kiếm cc ko ngáo mà mua, bạn phải biết định giá....
@ghidanh123 tôi đã cắt hết cc rồI, sóng vậy thôi( lần nào cũng dậy thì sớm rồi đi ngang hoặc giảm rất lâu), lại xuống nhà phố ven đô thôi( tôi ở SG) , sóng lần nào chẳng vậy...cc đi trước, đất nền theo sau và kết quả xét mặt bằng mới khi đạt đỉnh thì cc lỗ
Mt NTT Q7 giờ quá đẹp quá víp chúc mừng bạn
Cam on ban bai noi hay ❤
Từ giờ trở đi chẳng ai dại đâu tư vào bđs, vì từ nay luật thuế thu nhập, thuế sở hữu tăng không quá 3 lần bđs trước.càng sở hữu nhiều thì càng tốn phí theo cấp số nhân.
Theo tôi giá đất dựng đứng nguyên nhân chính là do Môi giới nở rộ, Trình độ định giá yếu kém, người bán thì muốn bán giá cao, môi giới thì ko quan trọng chủ bán giá nào mà cứ ký mang được hàng về bán là ký, rồi người bán sau lại muốn bán giá cao hơn người trước thế nên là giá cứ thế tăng không ngừng.
Mình là chủ một quán cafe tầm chung ở Hà Nội. Quá trình quản lý phục vụ mình tiếp xúc hàng ngày với lực lượng môi giới. Mình thấy thực trạng môi giới bây giờ hỗn loạn... Một sản phẩm đã đẩy lên nhiều nấc, cứ nấc sau cao hơn nấc trước. Họ bàn nhau chèn ép giá của người bán đẩy giá với người mua. Tôi tiếp xúc hàng trăm môi giới mới thấy một hai người lấy phí và không đẩy giá.
Kinh nghiệm hay . Cảm ơn bạn 😅
Được , bài này ủng hộ bác !!!!
Thời điểm này là giá đất ảo quá đỉnh rồi , từ nay chỉ có đi xuống mà còn ko bán đc 😭😭😭
Mấy anh doanh nghiệp bđs nên về quê mình mà xây dựng làm đẹp cho quê hương để mọi người quay về mà ko bỏ quê hương đi nữa ...
Tương lai thị trường nhà đất sẽ giống Nhật Bản, Trung Quốc hiện nay.
Luật nhà đất làm chặt thì giá đất sẽ về giá thật của nó 😂
giá trị nhà đất ở các tp lớn thì luôn có nhu cầu cao là đúng, nhưng cũng ko thể trong 1 thời gian ngắn mà giá lên cao dựng đứng và có cảm giác như tranh cướp để mua ý.
Cảm ơn anh
Toàn cò cấp 1-2-3
Những người làm nghề thực tâm gọi là môi giới còn không thật tâm thì tạm thời gọi là cò
OK em nói đúng vậy
Bác cho e hỏi khu vực trần quốc hoàn HN giá khu tập thể ĐHNN giá hiện nay là bn /m2 ạ
Nhà em ở Trần Quốc Hoàn đây , nhưng khu phân lô Phan Văn Trường - Trần Quốc Hoàn đắt hơn bên tập thể ĐHNN. Khu nhà em giờ giá tầm 290-350tr/m2 tùy nhà đẹp hay xấu và vị trí ngõ to hay bé. Bên kia sẽ rẻ hơn vài giá , bác cứ tự định lượng xem.
Nói ngắn gọn và xúc tích hơn nhé chủ kênh
Sàng lại nội dung mà phát đỡ tốn thời gian người nghe chủ thớt ơi
Lan man và nói về cá nhân hơi nhiều. Thông tin chính thì giải thích rất ít. Tôi vừa đăng ký kênh lần đầu.
Sao hà nội thổi rá lên khiếp thêz
ông chính còn tại vị bđs còn loạn
Làm xiếc thổi rá hả bạn
Nên nói ngắn gọn xúc tích, nan man dài dòng quá.
Nói phét😂
Chủ yếu là cò và môi giới thịt chủ nhà với người mua bđs !!!
Dài dòng lan man
môi giới nó thổi giá dựng những màn kịch mua mua bán bán làm cho b.đ .s lũng loạn
Nó bắt mãi cũng phải hết gà ,vịt chứ
😅 gà nhà hết rồi gà rừng khó bắt 😢😢😢😢
Cực kỳ khó chịu đám cò đăng bán giá ảo xong dẫn khách đi xem chỗ khác, mất thời gian vớ vẩn.
Nói lòng vòng quá
Nói lan man quá ad ơi
A vuong xua 10ngin mg đi thổi thì làm gì ko sốt!
ông chính còn tại vị bđs còn loạn
😅😅😅
Không khác gì ỉa vào mồm ông lãnh đạo chính phủ, hắn nói giá chung cư cao vô lý mà giờ giá vẫn trên trời .
CC Ocean park 1 cuối năm ngoái có 33 -35tr/m2...giờ lên 53-55tr/m2...có bị thổi giá k nhể
@@DungTran-zs1rz hỏi Chính bụng to xem sao
Dài dòng nghe trán tai
Nhạt & hơi xàm!😅
Nói dài dòng quá..
Dài dòng văn tự
Tiền đâu để mua? Cho thuê thì người thuê có đủ tiền trả so với 1/2 lãi suất ngân hàng ko ? Chỉ 2 yếu tố đó thôi tôi chắc chắn rằng giá bđs phải hạ cho phù hợp hơn với thu nhập của tầng lớp trung lưu. Nếu không thì chỉ một số "rất ít"người sở hữu "rất nhiều" bđs và như vậy xã hội này nó không còn là xhcn mà Đảng vẫn đang cố gắng phấn đấu để tiệm cận xhcn.