Sehr interessant. Ich fliege seit ca. 20 Jahren regelmäßig nach Dubai, um Freunde zu besuchen. Nach wie vor fehlt mir die Vorstellung, dass hier etwas in 20-30 Jahren noch boomend sein soll (bzw. Preise nicht mehr von Ölmilliarden manipuliert werden müssen). Dies ist mein Anlagehorizont bei Immobilien. 1. die meisten Europäer, die ich kennengelernt habe, wollten nur schnell wieder weg und sind es auch wieder. Haben nie eine Immobilie gekauft, da weitestgehend Schrottimmobilien verkauft werden. 2. Der Zuzug besteht zu 90 Prozent aus Indern und Pakistani, die keine hohe Kaufkraft haben. 3. die oberen 10.000 haben sich inzwischen eingedeckt, einige Neue kommen hinzu, aber das reicht nicht, um die Preise zu rechtfertigen. Usw… Dennoch sehr spannende Infos und eine andere Sicht. Danke für deinen Content.
In Dubai sind mehr Wohnungen als Menschen leerstand ist hoch. Die Preise sind doch künstlich zudem hat man eine Bevölkerung wo man nicht weiß wie lange sie dort leben werden
Nichts daran ist künstlich. Klar werden gute Objekte heiß begehrt und Preise werden dadurch gepusht. Mit einem Invest über ca. EUR 500k hast du ein Gold Visa und kannst deine Immobilie mit einem ordentlichen 6-8% Rendite vermieten. Mache ich selbst gerade
Ganzheitlich und gleichmäßig wird der Gesamtmarkt nicht fallen, es wird immer Unterschiede bei Projekten und Lagen geben die besser als andere performen.
Dubai ist nicht nur Lage wichtig, sondern auch Alter der Immobilie. Alte Immos haben kaum eine Chance gegenüber the next shiny thing. In Downtown will man in Il Primo, Grande, etc wohnen, nicht im alten Burj sonstwas :)
@ beides komplett andere Klasse als der dargestellte Tower mit einem unzeitgemässen Design. Standpoint ist alt und ich bezweifel, dass die Preise da steigen. Burj Vista ist unverändert eine Luxusimmobilie (der dargestellte Tower war bestenfalls 3 Tier)
Schau dir bitte mein Kanal an. Das sind absolute Randlagen. Hier würde ich nicht kaufen, in JVC wird so viel gebaut wie in keinem anderen Stadtteil Dubais. Das wird auf die Preise und Renditen drücken. Komm gern ins Erstgespräch und lass uns einmal sprechen. www.dubai-finanz.de
Ich bin gerade in einem Airbnb in JVC und das ist eine einzige Baustelle hier. Ich will hier auf keinen Fall leben aktuell, vllt. in 2-3 Jahren wenn dann mal alles fertig ist😄
@ verstehen wir gut. Wir sind auf der Baustelle Arjan gelandet. Einfach purer Horror und dort zu leben ist schlimmer als im Cholera Gebiet wahrscheinlich. Der Lärm geht extrem aufs Gemüt. Viel Kraft in JVC! Horror dort oder? Wie lange bist du da?
@EugenZimbelmann - Du solltest vielleicht besser von "...einem BEINAHE unfairen Vorteil" sprechen - denn das ist dann nicht wirklich "unfair" sondern nur "beinahe unfair", was den meisten bestimmt mehr entgegenkommt und sich sicherlich psychologisch besser macht ! 👍
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Danke dir!
Sehr interessant. Ich fliege seit ca. 20 Jahren regelmäßig nach Dubai, um Freunde zu besuchen. Nach wie vor fehlt mir die Vorstellung, dass hier etwas in 20-30 Jahren noch boomend sein soll (bzw. Preise nicht mehr von Ölmilliarden manipuliert werden müssen). Dies ist mein Anlagehorizont bei Immobilien. 1. die meisten Europäer, die ich kennengelernt habe, wollten nur schnell wieder weg und sind es auch wieder. Haben nie eine Immobilie gekauft, da weitestgehend Schrottimmobilien verkauft werden. 2. Der Zuzug besteht zu 90 Prozent aus Indern und Pakistani, die keine hohe Kaufkraft haben. 3. die oberen 10.000 haben sich inzwischen eingedeckt, einige Neue kommen hinzu, aber das reicht nicht, um die Preise zu rechtfertigen. Usw…
Dennoch sehr spannende Infos und eine andere Sicht. Danke für deinen Content.
wie immer extrem informativ und gut serioes beleuchtet ..nicht wie die mehr schein wie sein Kollegen aus Deutschland
Danke für deine Wertschätzung!
In Dubai sind mehr Wohnungen als Menschen leerstand ist hoch. Die Preise sind doch künstlich zudem hat man eine Bevölkerung wo man nicht weiß wie lange sie dort leben werden
Ich empfehle dir dringend die Videos auf unserem Kanal…
Nichts daran ist künstlich. Klar werden gute Objekte heiß begehrt und Preise werden dadurch gepusht. Mit einem Invest über ca. EUR 500k hast du ein Gold Visa und kannst deine Immobilie mit einem ordentlichen 6-8% Rendite vermieten. Mache ich selbst gerade
@@WAYS56787 Wie sieht es aus wenn du deine Wohnung verkaufst verlierst du dann dein Golden Visa ?
Generell komplett überhitzter Markt, Bauqualität sehr schlecht. Ich warte auf 2025/2026
Letzlich immernoch vereinzelt, es wäre interessant zu beobachten, wenn dies in einem generellem Trend widergespiegelt wird.
Ganzheitlich und gleichmäßig wird der Gesamtmarkt nicht fallen, es wird immer Unterschiede bei Projekten und Lagen geben die besser als andere performen.
Dubai ist nicht nur Lage wichtig, sondern auch Alter der Immobilie. Alte Immos haben kaum eine Chance gegenüber the next shiny thing. In Downtown will man in Il Primo, Grande, etc wohnen, nicht im alten Burj sonstwas :)
Burj Vista und Standpoint Tower sind weiterhin gefragt… Es zählt immer die gesamtheitliche Betrachtung.
@ beides komplett andere Klasse als der dargestellte Tower mit einem unzeitgemässen Design. Standpoint ist alt und ich bezweifel, dass die Preise da steigen. Burj Vista ist unverändert eine Luxusimmobilie (der dargestellte Tower war bestenfalls 3 Tier)
Was denkst du über Al Furjan und JVC? Viele Makler gehen nur auf JVC
Schau dir bitte mein Kanal an. Das sind absolute Randlagen. Hier würde ich nicht kaufen, in JVC wird so viel gebaut wie in keinem anderen Stadtteil Dubais. Das wird auf die Preise und Renditen drücken. Komm gern ins Erstgespräch und lass uns einmal sprechen. www.dubai-finanz.de
Ich bin gerade in einem Airbnb in JVC und das ist eine einzige Baustelle hier. Ich will hier auf keinen Fall leben aktuell, vllt. in 2-3 Jahren wenn dann mal alles fertig ist😄
@ verstehen wir gut. Wir sind auf der Baustelle Arjan gelandet. Einfach purer Horror und dort zu leben ist schlimmer als im Cholera Gebiet wahrscheinlich. Der Lärm geht extrem aufs Gemüt. Viel Kraft in JVC! Horror dort oder? Wie lange bist du da?
Palm jebel ali oder Palm jumeirah ?
In welchem Kontext?
@ welche besser ist zum wohnen
😂😂 übertrieben überteuert der Ware wert nach bau Qualität r ein Bruchteil!
Ich würde mir nie eine Immobilie in aufgeschütteten Gebieten kaufen. Längerfristig viel zu riskant.
15 anrufe von damac in einem Monat
Kannst Du Dir vorstellen wieso?
@Dubai-Finanz klar, der Abverkauf schwächelt
@EugenZimbelmann - Du solltest vielleicht besser von "...einem BEINAHE unfairen Vorteil" sprechen - denn das ist dann nicht wirklich "unfair" sondern nur "beinahe unfair", was den meisten bestimmt mehr entgegenkommt und sich sicherlich psychologisch besser macht ! 👍
Nicht jeder will in der Wüste wohnen. Frag mich wo die Kinder spielen. Gibts bestimmt nur indoor Spielplätze.
Warst Du mal in Dubai?