La legislación será diferente en cada país. En el mío tu solo puedes construir la pared dentro de tu terreno, esa pared es tuya, y la puedes demoler cuando quieras sin pedir permiso al vecino, pues está en tu terreno. El vecino puede construir otra en su terreno como la tuya, pero no puede usar la tuya cargando vigas o apoyando techo pues está en tu terreno y cuando quieras la puedes demoler .
Estimado, sobre el final del video se comentan situaciones que quedan con posibles interpretaciones erróneas según el código Civil Argentino. Puntualmente para el caso de casos en que el primer propietario haya decidido construir la totalidad del muro dentro de su propio terreno. En este caso el muro, a pesar de poseer las cualidades constructivas requeridas para ser medianera, es denominado muro Contiguo y no puede ser utilizado por el vecino de la parcela Vecina. Por lo menos no de forma intempestiva argumentando la posible condición de "medianera". Te dejo un saludo cordial
El codigo civil y comercial dice eso, pero hace ruido la posible incostitucionalidad de la norma, ya que la constitucion habla del derecho de usar y disponer de la propiedad, y no necesariamente toda pared es medianera, pues su finalidad no siempre es divisoria, puede ser ornamental o provisora, etc... Y un uso arbitrario por un tercero le quitaria la posibilidad de disposicion al propietario. Recordemos que una de las mandas constitucionales es asegurar no alterar los derechos en ella reconocidos por las leyes que la reglamenten. En algunos casos parece injusta la norma. No en el primero que expresa el arquitecto.
Yo tengo un problema con un vecino que me mi agujero la pared medianera, para instalar un aire acondicionado, que al mismo tiempo pasa a través de ése aire un cerco eléctrico. Todo sin nada siquiera preguntar. Yo me olvidé de hacercarme a la municipalidad para consultar sobre esta situación que puede ser riesgoso para mí cómo para mis animales que deambulan por ahí! Cuando estaban instalando el aire le dije que mí papá había construido ésa pared porque no existía una división que sea concreta. Había un alambrado.
En la la casa de mi padre en Montevideo Uruguay de cada lado le comieron 20 cm de terreno al contruir el muro lindero 😢 y aqui no paso nada, se hablo con una abogada y dijo que no habia caso legar. Ahora imaginen en mi caso 1:50 por 38 de largo y con un pedazo de la casa del vecino en mi terreno y ina carpintería del otro lado todo el dia hasta la 1:30 de la madrugada como ahora que suoera los 80 decibeles y aqui tampoco pasa nada. Es 🇺🇾
Esta muy bueno el video..pero pienso hace 50 años mi abuelos no tenían problemas con eso ni necesitaban sabes de leyes..lo conversaban y la palabra era un documento..a que quiero llegar que vas información tenemos más leyes aplicamos..en consecuencia sin darlos cuenta nos estamos quitando libertad a nosotros mismo y a terceros
Hoy en día si te toca un vivo y jodido quiere la chancha y los veinte. Mas allá de la reglamentación poca gente seria quiere medianera porque a futuro es para problema.
Mas bien diría es un tema jurídico más ue arquitectónico. NO TE SALDRIAS DE PROGRAMA MARCELITO SI UN DIA INVITAS TAMBIEN A UN ABOGADO ESPEIALISTA PARA HABLAR DE MEDIANERAS!
En Uruguay 2 vecinos que solo se pasaron por 2 metros y uno de ellos con la casa metida los 2 metros para el otro vecino y aquí no pasó nada y encima al intendente lo votan para presidente 😅
Se tasa el valor del terreno en dólares y el vecino que "invadió", deberá pagar el valor del metro cuadrado, pero deberá pagar todo el largo del terreno, es decir desde la entrada hasta el final del fondo del terreno, tipo metro lineal, no se si se entendió...
La legislación será diferente en cada país.
En el mío tu solo puedes construir la pared dentro de tu terreno, esa pared es tuya, y la puedes demoler cuando quieras sin pedir permiso al vecino, pues está en tu terreno.
El vecino puede construir otra en su terreno como la tuya, pero no puede usar la tuya cargando vigas o apoyando techo pues está en tu terreno y cuando quieras la puedes demoler .
Es opcional, tambien rige ese tipo de legislacion en Argentina
Muy, muy claro. La verdad que sigo atentamente sus videos y aprendo siempre. Gracias
Siempre con información útil.... GRACIAS ARQUITECTO
Estimado, sobre el final del video se comentan situaciones que quedan con posibles interpretaciones erróneas según el código Civil Argentino. Puntualmente para el caso de casos en que el primer propietario haya decidido construir la totalidad del muro dentro de su propio terreno.
En este caso el muro, a pesar de poseer las cualidades constructivas requeridas para ser medianera, es denominado muro Contiguo y no puede ser utilizado por el vecino de la parcela Vecina. Por lo menos no de forma intempestiva argumentando la posible condición de "medianera".
Te dejo un saludo cordial
En que provincia argentina se aplica la reglamentación qye dice el señor.
El codigo civil y comercial dice eso, pero hace ruido la posible incostitucionalidad de la norma, ya que la constitucion habla del derecho de usar y disponer de la propiedad, y no necesariamente toda pared es medianera, pues su finalidad no siempre es divisoria, puede ser ornamental o provisora, etc... Y un uso arbitrario por un tercero le quitaria la posibilidad de disposicion al propietario. Recordemos que una de las mandas constitucionales es asegurar no alterar los derechos en ella reconocidos por las leyes que la reglamenten. En algunos casos parece injusta la norma. No en el primero que expresa el arquitecto.
Gracias ☺️
Yo tengo un problema con un vecino que me mi agujero la pared medianera, para instalar un aire acondicionado, que al mismo tiempo pasa a través de ése aire un cerco eléctrico. Todo sin nada siquiera preguntar. Yo me olvidé de hacercarme a la municipalidad para consultar sobre esta situación que puede ser riesgoso para mí cómo para mis animales que deambulan por ahí! Cuando estaban instalando el aire le dije que mí papá había construido ésa pared porque no existía una división que sea concreta. Había un alambrado.
En la la casa de mi padre en Montevideo Uruguay de cada lado le comieron 20 cm de terreno al contruir el muro lindero 😢 y aqui no paso nada, se hablo con una abogada y dijo que no habia caso legar. Ahora imaginen en mi caso 1:50 por 38 de largo y con un pedazo de la casa del vecino en mi terreno y ina carpintería del otro lado todo el dia hasta la 1:30 de la madrugada como ahora que suoera los 80 decibeles y aqui tampoco pasa nada. Es 🇺🇾
Esta muy bueno el video..pero pienso hace 50 años mi abuelos no tenían problemas con eso ni necesitaban sabes de leyes..lo conversaban y la palabra era un documento..a que quiero llegar que vas información tenemos más leyes aplicamos..en consecuencia sin darlos cuenta nos estamos quitando libertad a nosotros mismo y a terceros
Si en esa época la palabra era muy respetada, las personas cumplían lo que se acordaba, hoy en día ya no hay esa cultura.
Hoy en día si te toca un vivo y jodido quiere la chancha y los veinte. Mas allá de la reglamentación poca gente seria quiere medianera porque a futuro es para problema.
Mas bien diría es un tema jurídico más ue arquitectónico. NO TE SALDRIAS DE PROGRAMA MARCELITO SI UN DIA INVITAS TAMBIEN A UN ABOGADO ESPEIALISTA PARA HABLAR DE MEDIANERAS!
Se puede hacer medianera de hormigón con piedras bochas?😅
El vecino tiene que pagar luego esa parte que va a usar?
En Uruguay 2 vecinos que solo se pasaron por 2 metros y uno de ellos con la casa metida los 2 metros para el otro vecino y aquí no pasó nada y encima al intendente lo votan para presidente 😅
Ahora sí el vecino quiere usar ese muro construido, podría por ejemplo anexarle un garage? Tendría q pedirle permiso al vecino q construyó el muro?
No. Porque para eso cuando construyó el muro ocupo 15 cm.
La cara que da a tu garaje es tuya, aunque la construya tú vecino.
Para usar esa pared tenes que pagar.. Se ve lo que vale al momento y se hace la documentación correspondiente.
Hola!. Para evitar futuros problemas, mejor hacer sol los 15 cm correspondiente a mi terreno. Los otros 15 cm, que los fabrique el vecino.
@@ismael8640en la teoría sí es así, en la práctica nunca más cobrás esos 15cm
Supongo es la reglamentacion de CABA esto.
Un desastre como siempre todo en este país.
La pared medianera es una pésima práctica, en cualquier sentido que se mire....
Como todo lo de este país nefasto... Leyes y normas que solo joden al ciudadano pagador de impuestos
Andá nomás maquina, nadie te detiene
Volve a tu país
Que pasaría cuando el dueño del terreno que fue "invadido" en 15 cm x el muro del vecino quiere construir algo ahí?🤔
No puede
@@juanramongonzalez546si puede, pero debe pagar la parte. Encima que roban terreno tenés que pagar...
Se tasa el valor del terreno en dólares y el vecino que "invadió", deberá pagar el valor del metro cuadrado, pero deberá pagar todo el largo del terreno, es decir desde la entrada hasta el final del fondo del terreno, tipo metro lineal, no se si se entendió...
@@Can-Pac es más fácil que el invasor "tenga un accidente".
Se entendió, gracias@@Can-Pac