Ca faisait longtemps que je ne vous avais pas vu. Un hasard peut etre. Autrefois vous parliez des injections covid. J aimerais bien que vous parliez de la nouvelle loi du 14 février qui interdit aux fraçais de parler en termes négatives des traitments médicaux qui ne plaisent pas aux politiques. Qu'est-ce que c'est ça?????? Vous n'avez plus le droit de dire ce que vous pensez en France??? Ma chère patrie de coeur!!!
Le petit problème est que les notaires sont des juristes et non des économistes. Qu'ils ne peuvent que constater ce qu'il s'est passé et non ce qu'il va se passer car ils n'en ont pas les compétences. Seul l'avenir le dira car ils n'en savent strictement rien.
ils ont si peu de compétences. Des nuls à grande échelle. Les notaires fichent les gens ds la mouise. Ils sont à 80% archi nuls et font faire de grosses erreurs à leurs clients qui se retrouvent à prendre un avocat pour rattraper l erreur faite à cause de ces notaires simplets ET très fainéants.
Les prix vont continuer à baisser c'est une évidence. Que des vendeurs vont perdre encore plus en retardant l'inévitable c'est évident car ça s'est déjà produit l'an dernier. Vendre avant d'acheter est une bonne façon d'éviter les surprises. Pas tout le le monde peut le faire.
L'immobilier pour y vivre OK. Mais pour y investir c'est une autre histoire: prix élevé, taxes et frais, credit, risque sur loyers impayés, imposition des loyers, risque de devaluation du bien pour x et x raisons, mise aux normes, ribambelle de diagnostics: amiante, plomb, energie, termite.... et je dois en oublier. Et en plus c'est un bon moyen pour l'état de taxer encore plus car un bien immobilier est pas déplacable. Merci bien mais toutes ces contraintes me font un peu réfléchir sur la rentabilité de l'investissement. Pour finir vos vidéos sont vraiment bien, que ce soit le ton avec lequel vous les faites ou les exemples donnés, on en redemande.
Vous êtes une personne réaliste et intelligente ! Je suis du même avis ! De toute façon tout finira par ce casser la gueule c'est inévitable ! Tout est surévalué
Le problème c'est que les matériaux ont flambé ,la main d'oeuvre aussi et donc il est idiot de vendre car si vous voulez racheter vous y perdrez, en qualité du bien que vous voudrez acheter et si vous voulez du neuf problème le pouvoir d'achat a baissé et les crédits eux ont été augmentés Alors de reprise il n'y aura point car le pouvoir d'achat va continuer a baisser!
Il est idiot de dire que c'est idiot de vendre un bien immo. Puisque certaines situations de vie oblige à vendre, naissance, décès, profession... Il n'y a pas que la spéculation sur ce type de bien.
👋 hola J attend le verdict des notaires français ici en Espagne ça commence a baisser mas pas comme la France mais je pense que ça viendra à la même situation !!et un grand bravo et grand merci pour tout ton travail et tes observations que tu nous fait profiter. Un saludo à tous
Ici à Barcelone le marché est complètement chaotique avec dans une même rue des gens deja dans l’obligation de vendre et à côté d’autres personnes dans la spéculation totale. On voit donc par quartier des produits similaires avec de grandes différences de prix. C’est pas bon signe.
merci FX, déjà tous les biens à DPE minable, vont peut être gonfler les mises en vente, ça va baisser. Quid du projet de loi affreux d'annuler toute transmission par donation ou succession?? on va peut être se réveiller avec les notaires contre cette folie?? Bonne fin de semaine
Moi j'ai le cash et croyez-moi je ne suis pas pressé d'acheter car les prix sont vraiment délirant , les vendeurs se croît vraiment encore en hausse de la bulle et ils vont se prendre 50% dans la gueule .
Arrêtez de prendre vos désirs pour des réalités...paris n est pas la France. Si la région attire, c est l offre et la demande, point barre. Même si l activité stagne pendant quelques mois, le stock de biens a vendre est détenu par des particuliers qui peuvent très largement attendre sans problème de meilleures conditions.... On est pas dans les années 90 quand le stock était détenu par des marchands de biens professionnels...
Oui mais là l’immobilier c’est devenu une pyramide de ponzi sauf que ça y est y’a plus personne pour payer des biens qui ont pris autant d’augmentation… Donc pas le choix, ceux du haut de la pyramide s’en sorte à bon compte, ceux du bas auront perdu leur investissement !
Les prix continueront à baisser tant qu'ils n'auront pas rejoint la croissance normale des salaires. Surtout en période d'inflation qui grignote le reste à vivre. Dans certaines zones rurales, effectivement, on pourrait constater une stabilisation des prix, voire une légère hausse. Mais dans des villes comme Bordeaux, où les prix ont augmenté de +248% en 20 ans, il va clairement y avoir une très lourde correction. Même à Paris, même pour des biens exceptionnels, cela ne marche plus. Regardez le cas de la vente d’un hôtel particulier du milliardaire Mohammed Mahdi al-Tajir, ancien ambassadeur des Émirats Arabes Unis. Situé avenue Foch à Paris, estimé à 100 millions d'euros, il n'a trouvé preneur qu'à 46 millions. L'atterrissage va être très rude dans les grandes villes et grandes aires urbaines.
C’est évident mais les propriétaires sont têtus 😂 Certains risquent d’attendre en se disant que ça n’est qu’une période, et de cette manière vont perdre beaucoup… surtout ceux qui se sont rêvé rentier en tant qu’investisseur… il y a 180 milliards de dette, et même en supprimant tout le social on économiserai pas assez et en plus on rentrerai dans une récession terrible… les municipalités ne sont plus financées par l’état, il va falloir trouver de l’argent… On ne peut pas plumer un œuf, les gens au rsa ne peuvent qu’être contraints au travail forcé et gratuit ça ne les rendra pas plus solvables… Le chômage va augmenter (même si on vous manipule les chiffres…). Les propriétaires seront les vaches à lait c’est certain car les plus riches ont les moyens de se barrer! Les boomers vont décéder ou devoir vendre pour payer les ehpads… Les prix vont obligatoirement se corriger et c’est d’ailleurs déjà arrivé par le passé ! Il faut juste admettre ce qu’il va se passer et vendre avant que ça ne baisse trop! Il vaudra mieux investir dans des ehpads !
@@titebabaorhum6764Oui exactement et tu oublies la baisse de la natalité. À terme, il y aura trop de biens sur le marché ! Ceux qui ont des studios s'en sortiront car les gens vivent de plus en plus seuls ou à deux sans enfants ( divorce,vieillesse ). Par contre, ceux qui ont des maisons et des grands appartements surtout à la campagne ce sera game over ...
Rentabilité nette d un investissement immobilier. Quand un loyer est de 1000 euros hors charges, je reçois a peu près 470 euros. Sur lequel je dois rajouter l IR et l IFI.
C'est normal qu'il lui conseil de vendre son appart avant d'en acheter un autre. Comme ça elle aura plus de chance d'obtenir un prêt pour son futur achat étant donné qu'elle disposera d'un apport personnel conséquent. Et c'est valable pour tout les cas de figure. Même les agents immobiliers choisissent en priorité les potentiels acheteurs d'un bien en fonction de sa situation. Et si vous voulez acheter mais que vous êtes déjà propriétaire, les agences sont plus réticentes car vous remboursez déjà un crédit. Le seul cas où ça ne pose pas de problème c'est si vous êtes propriétaire mais que vous n'avez aucun prêt à rembourser ou si vous avez un gros apport pour financer le futur achat. Donc si vous avez du fric pas de problème
Les taux baissent petit à petit, la demande va augmenter, le prix de l’offre va baisser.. c’est simple. Le notaire n’y connaît rien en marché. Demandez plutôt aux banquiers et agents immo
L’immobilier va continuer de baisser 2024-2025-2026 .. Ça n’est pas une baisse de 0,25% en fin d’année de la bce qui y changera quoi que ce soit puisque les primes de risques augmenteront avec le chômage .. La fiscalité sur l’immobilier va également s’alourdir (l’abattement sur les meublés touristiques passe de 71 et 30%) mise en place après les JO.. et les surtaxations taxes foncières logements vides (3,1 millions) et résidences secondaires (4 millions) vont continuer de monter .. L’état cherche 12 milliards d’économies cette années et egalement 12 milliards l’année prochaine .. L’immobilier français est surévalué actuellement de 37% Source Insee.
c est evident, depuis le covid il y a eut beaucoup trop de spéculation, c etait évident que toute spéculation ne peut pas durer, c est la meme chose dans tous les domaines, l economie s ecroule carrement comme on aurait pu le prévoir,
Les deux réacteurs de la hausse immobilière sont les taux d'intérêt bas et un taux de croissance élevé. Comme par hasard, les deux sont en panne. Donc cela ne peut que baisser et pour pas mal de temps, je ne vois pas une hausse des taux d'intérêt avant longtemps.
Stagnation des taux ? Difficile d'y croire. Vu le taux d'endettement général ! Par contre Oh. Bechade à constaté une corrélation actuelle avec la crise de 29 ?'???? On est ailleurs !!!!?(
Je pense qu'il y aura plusieurs micro-baisses de taux symboliques "pour faire style" afin que les politiques puissent faire des annonces et se tapper dans le dos en se félicitant. Mais en réalité, les taux resteront globalement très supérieurs à ce qu'on connaît depuis de nombreuses années.
Croyez vous vraiment que l'immobilier peut monter de prix indéfiniment ??? C'est stupide ! Les salaires ne suivent pas donc une sévère correction est à prévoir
Ça va baisser c’est quasi certain, l’offre ne rencontre plus la demande… Nous sommes en récession, des milliers de chômeurs sont à venir, l’activité réelle va ralentir avec la concurrence à l’emploi des rsa gratuits, l’austérité qui va freiner psychologiquement la consommation, la hausse considérable des taxes et impôts qui pèsent toujours sur les classes moyennes… Quand aux ultras riches, ils n’ont que faire des petits appartements de province, ni du neuf en agglomération, ils détiennent déjà le vrai patrimoine français (haussmanien, châteaux, littoraux…). Par contre ça va prendre du temps… Et comme les vendeurs sont accrochés à l’espoir de rentabilité garantie de l’immobilier ça va mettre sur le carreau beaucoup de professionnels du secteur de l’immobilier !
si les taux directeurs baissent l inflation va reprendre dans les 2 situations ce sont des voies sans issus pour les prix immobiliers vu la rareté des terrains et toutes les lois qui vont avec les taxes
Tout va baissé d'au moins 50 pourcents en tous cas pour les bâtiments qui seront encore debout mais ne sera profitable qu'aux personnes qui seront encore vivantes, la troisième approche et ça va tapé fort
Faut trouver l 'acheteur qui devra payer les frais de rénovation énergétique des passoires 😂 Et surtout les acheteurs veulent un bien pour l 'habiter maintenant, pas pour dans 15/20 ans
Le bâtiment va pas bien..je ne sais pas si ça plongera ou pas mais je conseille au propriétaires de ne pas vendre car ils ont au moins qqch, les gouvernants ne veulent pas que ns soyons propriétaires, la preuve en est que ils mettent en place des ventes de construction sans la possession de terrain..donc çà signifie quand même qu'ils pourront vous virer de chez vous quand ils veulent...donc gardez vos terres..!
Baisse des taux ==> Décrochage de l'Euro + crise persistante (chômage) ==> réallocation des budgets vers la conso ==> Baisse de la demande d'achat immo. De toute façon, les bulles nées du QE et de la dette doivent être purgées avant toute amélioration durable. Ce sera sans doute par le taux de change et l'inflation.
@@fab_62 crash de la France non, crash des Français oui. La dette peut vite fondre, mais pas sans conséquences dures sur l'épargne comme sur l'emploi :s ...
Pour le moment je ne suis pas prête, en revanche courant 2ème semestre 2025 je souhaite que cette hypothétique baisse aille jusqu'à cette date. Autrement, pour ceux qui ont un bien à vendre ce n'est pas bon, évidemment.
Tu es plus anonyme de cette façon, ton ip est pas celle de ton fournisseur d'accès déjà, c'est celle du serveur vpn, et la communication est chiffrée entre ton ordinateur et le serveur vpn : si pas de vpn la communication est lisible entre ton ordinateur et le fournisseur d'accès internet
Bonjour, je viens de m'apercevoir que certains sites de partage de fichier auxquels j'accédais il y a quelques années ne sont plus accessible que par l'intermédiaire d'un VPN. sans VPN, on a l'impression qu'ils n'existent même plus. La censure progresse à petits pas ....
Bonsoir FX, pour moi les prix baisseront uniquement si des personnes baissent leur prix de vente, sinon, pas de vente, pas de prix qui baissent !!! Paris étant un mauvais exemple, car les prix y sont prohibitifs !!!
Bonjour moi je pense pas que les prix vont baisser beaucoup car il y a pas beaucoup de bien a la vente il y a beaucoup de passoire thermique à vendre je pense que les taux intérêt de vont pas beaucoup baisser cet années dans quelque années 2025 ou 2026 je ne suis pas économiste je penses que les banques on un petit problèmes argents Cordialement
Je pense que ce qu'il manque ce sont des entreprises efficaces pour rénover et isoler les vieilles baraques. Un agent immobilier devrait fournir des devis pour vendre de l'ancien. Perso. Si je déménage je ne veux pas acheter d'ancien sans savoir ni quand ni combien vont coûter des travaux pour en faire une maison A.
Les 4 R , le charme de l'ancien achat coup de coeur, vpn super fantôme de la mémoire des artisans de vos murs et cloison placo plâtre de la mémoire des lieux, c'est pas toujours Noël chez SFR .
L’inflation touche tous les secteurs, tous les produits, tous les pays et … le prix de l’immobilier devrait baisser malgré la pénurie et la transition écolo en cours ?
Oui parceque la pénurie d’acheteur est plus importante que la pénurie de biens, et que la location ne sera bientôt plus rentable d’un point de vue bénéfices risques à cause des multiples taxes et normes à venir!
J’aime bien tes vidéos et les sujets abordés mais là, la pub pour ton sponsor, même si c’est logique, faut bien que tout le monde bouffe, est « déplacée ». D’expérience personnelle, j’ai essayé un VPN (génial selon son vendeur !), et je n’avais plus accès à mes mails !!!!!! Donc ces progiciels qui nous protègent de tout, ……. , mouais, bof bof !
Ça va continuer à baisser, parce que l’immobilier de bureau va commencer à être transformé en immobilier pour le logement et ça pour plusieurs années….!
@@judicaelguichard5785 Il y a un problème à se baser sur des prédictions.. personne ne connait le futur. La demande en logements reste très forte et l'offre s'amenuise.
@@Armaguedon65 Je pense comme vous Ça peine dur pour beaucoup d' entreprise En plus les gens sont contraints de faire une épargne de précaution cause retraite de misère !
@@freedom5016 rien dans tout mon secteur personne ne brade,par contre regarde le prix des travaux de la main d'œuvre et des matériaux c'est fois 6 en 1an , et ça fait des extension des rénovations, donc dis toi bien que personne ne bradera l'ami tj as le.droit d'espérer 🤣🫡
@@sarazinbabahary4957 ça dépend de la région où tu habites, de l 'activité économique, des services disponibles, commerces, etc... Dans ma région ça à déjà bien baissé et pas d 'acheteurs pour autant
Oui, en province, pas le moindre fléchissement sur les prix... Du côté Jura Sud, on ne voit rien venir, à part les annonces marquées "prix en baisse" avec une ristourne de 1k€ sur 250k€ 😟
Non les prix vont monter vu la pénurie, ils ont déjà bien baisser car il faut aussi inclure l inflation le les taux n ont monter que de 2,5% donc si on inclu l inflation , les taux ont bien moins monté que là le pourcentage de baisse des prix de l immobilier Ce qui se vend actuellement ce sont des biens décotes car avec mauvais DPE ou vente contrainte décès , mutation,etc Les achats de biens destinés à la location sont quasi inexistant ,pas rentable, mieux vaut investir en bourse et marche plus stable pas de réglementation changeante et de fiscalité confiscation Donc le prix des locations vont montes et vu qu on ne construit plus et que la demande augmente les prix vont monter, il y a de la marge on est loin des prix britannique ; il faudra simplement Epargne plus avant de pouvoir acheter
Qu'en pense Paul héagineux? Je parle de lui parce-qu'il reçoit les conseils Marte Ifficielle qui elle-même suit la formation donnée par le grand Marco Tontige, fils de l'empereur Hassan Ithère qui est aussi au passage l'inventeur des toilettes turques... Commentaire _libre de droits_
Bonjour. Jaune petite suggestion . Vos live on une résonance gênante. Ça fait caisse de résonance. Voilà en espérant ne pas avoir été désobligeant. Bonne continuation
Tout ça c'est du flanc. Si vous trouvez un appart dans un coin bien placé. Achetez le. Si vous voulez acheter pas cher allez dans des coins perdus. Mouarf 6 % en moyenne a Paris ? Meme pas tu vas le voir. Les gens vont attendre avant de vendre. Et jusqu'à leur mort s'il le faut. C'est ce que tu ne comprends pas
tininfro2543 a raison. L'importation obligatoire imposée par Bruxelles (l'Union Européenne) de quasi 500 000 migrants, principalement d'afrique, chaque année maintient la demande fabuleusement. Ils sont super riches, ces immigrés - ils sont millionnaires pour la plupart! - et ils maintiennent la demande au top. [SARCASM OFF] hahahaha
blague à part, en fait c'est justement une des raisons qui poussent les prix à la baisse, avec les squats etc et les incitations à louer rapidement et moins cher à des gens fiables, ce qui baisse la rentabilité et donc les prix de vente.
CyberGhost VPN: 83 % de réduction & 4 mois offerts, soit 2,03 €/mois en utilisant ce lien : www.cyberghostvpn.com/Drawmyeconomy2024
Ca faisait longtemps que je ne vous avais pas vu. Un hasard peut etre. Autrefois vous parliez des injections covid.
J aimerais bien que vous parliez de la nouvelle loi du 14 février qui interdit aux fraçais de parler en termes négatives des traitments médicaux qui ne plaisent pas aux politiques. Qu'est-ce que c'est ça??????
Vous n'avez plus le droit de dire ce que vous pensez en France???
Ma chère patrie de coeur!!!
Ursula von der Leyen
Le petit problème est que les notaires sont des juristes et non des économistes. Qu'ils ne peuvent que constater ce qu'il s'est passé et non ce qu'il va se passer car ils n'en ont pas les compétences. Seul l'avenir le dira car ils n'en savent strictement rien.
Un arbre ne monte pas j usquau Ciel ou si?
ils ont si peu de compétences. Des nuls à grande échelle.
Les notaires fichent les gens ds la mouise.
Ils sont à 80% archi nuls et font faire de grosses erreurs à leurs clients qui se retrouvent à prendre un avocat pour rattraper l erreur faite à cause de ces notaires simplets ET très fainéants.
Ils sont le reflet d’une tendance
@@judicaelguichard5785 Ils sont dans tous les cas et dans tous les sens du terme bien plus grand que nous.
Bruno Lemaire aussi est un économiste.... CQFD
En ce qui me concerne et au vu des informations que j'ai je suis presque sûr que ça va continuer à baisser
Les prix vont continuer à baisser c'est une évidence. Que des vendeurs vont perdre encore plus en retardant l'inévitable c'est évident car ça s'est déjà produit l'an dernier. Vendre avant d'acheter est une bonne façon d'éviter les surprises. Pas tout le le monde peut le faire.
L'immobilier pour y vivre OK. Mais pour y investir c'est une autre histoire: prix élevé, taxes et frais, credit, risque sur loyers impayés, imposition des loyers, risque de devaluation du bien pour x et x raisons, mise aux normes, ribambelle de diagnostics: amiante, plomb, energie, termite.... et je dois en oublier. Et en plus c'est un bon moyen pour l'état de taxer encore plus car un bien immobilier est pas déplacable. Merci bien mais toutes ces contraintes me font un peu réfléchir sur la rentabilité de l'investissement. Pour finir vos vidéos sont vraiment bien, que ce soit le ton avec lequel vous les faites ou les exemples donnés, on en redemande.
Vous êtes une personne réaliste et intelligente ! Je suis du même avis ! De toute façon tout finira par ce casser la gueule c'est inévitable ! Tout est surévalué
Merci
Le problème c'est que les matériaux ont flambé ,la main d'oeuvre aussi et donc il est idiot de vendre car si vous voulez racheter vous y perdrez, en qualité du bien que vous voudrez acheter et si vous voulez du neuf problème le pouvoir d'achat a baissé et les crédits eux ont été augmentés Alors de reprise il n'y aura point car le pouvoir d'achat va continuer a baisser!
Il est idiot de dire que c'est idiot de vendre un bien immo. Puisque certaines situations de vie oblige à vendre, naissance, décès, profession... Il n'y a pas que la spéculation sur ce type de bien.
@@Mithos972 Tout à fait. On est parfois obligé de vendre, jamais d'acheter... Plouf l'immo !
@@Hub2977 sur ce point on est d'accord !
On peut aussi vouloir vendre parce qu'on en a marre de l'envolée de la taxe foncière.
@@rougerthierry3299 ça non plus ça aide pas à la hausse, les gens n'arrivent pas à admettre que l'argent gratuit est fini
Pour économiser l'énergie l'hiver, installer un buste de Bonaparte: ça fera un Bonaparte manchot.
Excellent 🤣
Elle est bonne cela 😂
C'est le REBOND du chat mort...😢
La situation économique du pays va aller de mal en pis , l’immobilier va suivre
Oui comme la Grèce 🇬🇷
Bien d'accord...
@@jawadbenfrancis1539 la masse monétaire, lla dette sont une bombe 💣 à retardement
@@jawadbenfrancis1539macron peut brader les prix, pour ses potes
Des
Dans les vieilles maisons il y a une cheminée a bois dans chaque pièce !!!
Dans les vieux apparts aussi.
Je pense que les prix vont continuer à baisser et qu'une grande crise économique va s'abattre sur l'Europe et notamment sur la France
👋 hola
J attend le verdict des notaires français ici en Espagne ça commence a baisser mas pas comme la France mais je pense que ça viendra à la même situation !!et un grand bravo et grand merci pour tout ton travail et tes observations que tu nous fait profiter. Un saludo à tous
Le krack immobilier sera européen, pire que 2008
Ce que je comprends pas c'est pourquoi il font toujours la même connerie
Ici à Barcelone le marché est complètement chaotique avec dans une même rue des gens deja dans l’obligation de vendre et à côté d’autres personnes dans la spéculation totale. On voit donc par quartier des produits similaires avec de grandes différences de prix. C’est pas bon signe.
@@alexderval4900 de toutes façons le krach immobilier est inévitable en Europe, pire que 2008!
@@alexderval4900 l'euro et l'Europe ça devient kaotique
Ne nous laissons pas aller au pessimisme ,c'est aussi dans les moments de grandes crises qu'il y a aussi les meilleurs opportunités ..
Opportunité pour les déjà riches !
merci FX, déjà tous les biens à DPE minable, vont peut être gonfler les mises en vente, ça va baisser. Quid du projet de loi affreux d'annuler toute transmission par donation ou succession?? on va peut être se réveiller avec les notaires contre cette folie?? Bonne fin de semaine
Je pense que les prix vont continuer de baisser, les banques ne prêtent plus et seuls les personnes qui ont du cash peuvent faire des affaires
Moi j'ai le cash et croyez-moi je ne suis pas pressé d'acheter car les prix sont vraiment délirant , les vendeurs se croît vraiment encore en hausse de la bulle et ils vont se prendre 50% dans la gueule .
@@medi6six291 les propositions doivent pas dépasser -33% des prix affichés
il doivent désespérer pour accepter de baisser et cela prend du temps, plusieurs année @@medi6six291
Arrêtez de prendre vos désirs pour des réalités...paris n est pas la France. Si la région attire, c est l offre et la demande, point barre. Même si l activité stagne pendant quelques mois, le stock de biens a vendre est détenu par des particuliers qui peuvent très largement attendre sans problème de meilleures conditions.... On est pas dans les années 90 quand le stock était détenu par des marchands de biens professionnels...
Et puis la pression sur le marché locatif ne va pas aider a baisser les prix ...
Plus de chemise rouge ou bleue ! C'est un signe qu'il faut vendre !
😊😅
Il a du vendre même son polo
Petition pour que F-X remplace son ridicule chapeau de garçon vacher berrichon par une casquette parisienne à carreaux!
L'économie fonctionne par cycles. Lorsqu'un cycle s'enclenche, il dure une dizaine d'années. Tout est dit. RIP l'immobilier 😂
Oui mais là l’immobilier c’est devenu une pyramide de ponzi sauf que ça y est y’a plus personne pour payer des biens qui ont pris autant d’augmentation…
Donc pas le choix, ceux du haut de la pyramide s’en sorte à bon compte, ceux du bas auront perdu leur investissement !
Les prix continueront à baisser tant qu'ils n'auront pas rejoint la croissance normale des salaires. Surtout en période d'inflation qui grignote le reste à vivre. Dans certaines zones rurales, effectivement, on pourrait constater une stabilisation des prix, voire une légère hausse. Mais dans des villes comme Bordeaux, où les prix ont augmenté de +248% en 20 ans, il va clairement y avoir une très lourde correction. Même à Paris, même pour des biens exceptionnels, cela ne marche plus. Regardez le cas de la vente d’un hôtel particulier du milliardaire Mohammed Mahdi al-Tajir, ancien ambassadeur des Émirats Arabes Unis. Situé avenue Foch à Paris, estimé à 100 millions d'euros, il n'a trouvé preneur qu'à 46 millions. L'atterrissage va être très rude dans les grandes villes et grandes aires urbaines.
Intéressant, merci.
C’est évident mais les propriétaires sont têtus 😂
Certains risquent d’attendre en se disant que ça n’est qu’une période, et de cette manière vont perdre beaucoup… surtout ceux qui se sont rêvé rentier en tant qu’investisseur… il y a 180 milliards de dette, et même en supprimant tout le social on économiserai pas assez et en plus on rentrerai dans une récession terrible… les municipalités ne sont plus financées par l’état, il va falloir trouver de l’argent…
On ne peut pas plumer un œuf, les gens au rsa ne peuvent qu’être contraints au travail forcé et gratuit ça ne les rendra pas plus solvables…
Le chômage va augmenter (même si on vous manipule les chiffres…).
Les propriétaires seront les vaches à lait c’est certain car les plus riches ont les moyens de se barrer!
Les boomers vont décéder ou devoir vendre pour payer les ehpads…
Les prix vont obligatoirement se corriger et c’est d’ailleurs déjà arrivé par le passé !
Il faut juste admettre ce qu’il va se passer et vendre avant que ça ne baisse trop! Il vaudra mieux investir dans des ehpads !
@@titebabaorhum6764Oui exactement et tu oublies la baisse de la natalité. À terme, il y aura trop de biens sur le marché ! Ceux qui ont des studios s'en sortiront car les gens vivent de plus en plus seuls ou à deux sans enfants ( divorce,vieillesse ). Par contre, ceux qui ont des maisons et des grands appartements surtout à la campagne ce sera game over ...
personne n'est obligé de vendre. Bloquer le marché, c'est une option raisonnable.
Rentabilité nette d un investissement immobilier. Quand un loyer est de 1000 euros hors charges, je reçois a peu près 470 euros. Sur lequel je dois rajouter l IR et l IFI.
qu'on supprime le dpe et l'immobilier ira mieux
L'idée du DPE est bonne, l'exécution c'est une autre histoire
Ça va forcément baisser puisque plus personne n'a d'argent pour acheter des trucs chers
C'est normal qu'il lui conseil de vendre son appart avant d'en acheter un autre. Comme ça elle aura plus de chance d'obtenir un prêt pour son futur achat étant donné qu'elle disposera d'un apport personnel conséquent. Et c'est valable pour tout les cas de figure. Même les agents immobiliers choisissent en priorité les potentiels acheteurs d'un bien en fonction de sa situation. Et si vous voulez acheter mais que vous êtes déjà propriétaire, les agences sont plus réticentes car vous remboursez déjà un crédit. Le seul cas où ça ne pose pas de problème c'est si vous êtes propriétaire mais que vous n'avez aucun prêt à rembourser ou si vous avez un gros apport pour financer le futur achat. Donc si vous avez du fric pas de problème
oui cela s'appel le crédit relaie et ça en a mis certain dans la mouise lors de la dernière grosse crise !
Ça ne baisse pas partout. Dans certains endroits, il y a pénurie de biens immobiliers
Les taux baissent petit à petit, la demande va augmenter, le prix de l’offre va baisser.. c’est simple. Le notaire n’y connaît rien en marché. Demandez plutôt aux banquiers et agents immo
Les prix vont baisser mais sur plusieurs années....
Oui et ça va déplaire à ceux qui ont cru qu'il était riche ! Et bien non
Fx que penses tu de la situation en Espagne?
L’immobilier va continuer de baisser
2024-2025-2026 ..
Ça n’est pas une baisse de 0,25% en fin d’année de la bce qui y changera quoi que ce soit puisque les primes de risques augmenteront avec le chômage ..
La fiscalité sur l’immobilier va également s’alourdir (l’abattement sur les meublés touristiques passe de 71 et 30%) mise en place après les JO.. et les surtaxations taxes foncières logements vides (3,1 millions) et résidences secondaires (4 millions) vont continuer de monter ..
L’état cherche 12 milliards d’économies cette années et egalement 12 milliards l’année prochaine ..
L’immobilier français est surévalué actuellement de 37%
Source Insee.
c est evident, depuis le covid il y a eut beaucoup trop de spéculation, c etait évident que toute spéculation ne peut pas durer, c est la meme chose dans tous les domaines, l economie s ecroule carrement comme on aurait pu le prévoir,
Les deux réacteurs de la hausse immobilière sont les taux d'intérêt bas et un taux de croissance élevé. Comme par hasard, les deux sont en panne. Donc cela ne peut que baisser et pour pas mal de temps, je ne vois pas une hausse des taux d'intérêt avant longtemps.
Oui c'est une évidence !mais malheureusement les français ne sont pas très fut fut en économie et la situation de leur pays, à part vous biensur
le réacteur a la baisse c'est la psychologie, le désespoir et ça met du temps a se développer !
Stagnation des taux ?
Difficile d'y croire. Vu le taux d'endettement général !
Par contre Oh. Bechade à constaté une corrélation actuelle avec la crise de 29 ?'????
On est ailleurs !!!!?(
Je pense qu'il y aura plusieurs micro-baisses de taux symboliques "pour faire style" afin que les politiques puissent faire des annonces et se tapper dans le dos en se félicitant. Mais en réalité, les taux resteront globalement très supérieurs à ce qu'on connaît depuis de nombreuses années.
Croyez vous vraiment que l'immobilier peut monter de prix indéfiniment ??? C'est stupide ! Les salaires ne suivent pas donc une sévère correction est à prévoir
Ça va baisser c’est quasi certain, l’offre ne rencontre plus la demande…
Nous sommes en récession, des milliers de chômeurs sont à venir, l’activité réelle va ralentir avec la concurrence à l’emploi des rsa gratuits, l’austérité qui va freiner psychologiquement la consommation, la hausse considérable des taxes et impôts qui pèsent toujours sur les classes moyennes…
Quand aux ultras riches, ils n’ont que faire des petits appartements de province, ni du neuf en agglomération, ils détiennent déjà le vrai patrimoine français (haussmanien, châteaux, littoraux…).
Par contre ça va prendre du temps…
Et comme les vendeurs sont accrochés à l’espoir de rentabilité garantie de l’immobilier ça va mettre sur le carreau beaucoup de professionnels du secteur de l’immobilier !
si les taux directeurs baissent l inflation va reprendre dans les 2 situations ce sont des voies sans issus pour les prix immobiliers vu la rareté des terrains et toutes les lois qui vont avec les taxes
Tout va baissé d'au moins 50 pourcents en tous cas pour les bâtiments qui seront encore debout mais ne sera profitable qu'aux personnes qui seront encore vivantes, la troisième approche et ça va tapé fort
En Alsace le marché est très stable.
Je pense que tu es génial 😅😘
Propriétaires,
Gardez vos maisons et pensez au viager.
Faites vous conseiller pour cela par les Notaires.
Faut trouver l 'acheteur qui devra payer les frais de rénovation énergétique des passoires 😂
Et surtout les acheteurs veulent un bien pour l 'habiter maintenant, pas pour dans 15/20 ans
Je ne vois dans votre vidéo, aucune analyse percutante sur le marché immobilier!
En fait : Elle dit tout et son contraire.
Si cela remonte après avoir baissé où est l'intérêt ? 😮
Les prix actuels sont des prix de folie furieuse ...Il faudrait une bonne correction... 😊
Tout à fait , dans ma ville les prix sont exorbitants car il n'y a pas beaucoup de bien...du coup beaucoup ne se vendent pas car pas d'acheteurs
Le bâtiment va pas bien..je ne sais pas si ça plongera ou pas mais je conseille au propriétaires de ne pas vendre car ils ont au moins qqch, les gouvernants ne veulent pas que ns soyons propriétaires, la preuve en est que ils mettent en place des ventes de construction sans la possession de terrain..donc çà signifie quand même qu'ils pourront vous virer de chez vous quand ils veulent...donc gardez vos terres..!
Bien d'accord!
Heureusement ce gouvernement passera et l'immobilier restera 😊
Les vendeurs doivent faire faillite. Les acheteurs font des formidables affaires.
Baisse des taux ==> Décrochage de l'Euro + crise persistante (chômage) ==> réallocation des budgets vers la conso ==> Baisse de la demande d'achat immo. De toute façon, les bulles nées du QE et de la dette doivent être purgées avant toute amélioration durable. Ce sera sans doute par le taux de change et l'inflation.
J'ai la même analyse : krach immobilier et de la France.
Dette : 3.000.000.000.000€
@@fab_62 crash de la France non, crash des Français oui. La dette peut vite fondre, mais pas sans conséquences dures sur l'épargne comme sur l'emploi :s ...
@@fab_62 début d années 3200 milliards d'euros de dettes 😂
@@Armaguedon65 oui !
@@chatrymarie7232 Je crains que ceux qui ont beaucoup d'épargne, risquent de de le faire sucrer
Bonsoir François-Xavier 0:21 0:21 0:21
En ligne.
Pour le moment je ne suis pas prête, en revanche courant 2ème semestre 2025 je souhaite que cette hypothétique baisse aille jusqu'à cette date.
Autrement, pour ceux qui ont un bien à vendre ce n'est pas bon, évidemment.
Pourquoi ce n'est pas bon? Si on a acheté il y a 10 ans c'est top de vendre maintenant non?
Rocky balboa, vpn abonnement ?
Quand on ne fréquente pas de lieux publics ( bars, gares, etc...), a-t-on intérêt à installer un VPN ?
Tu es plus anonyme de cette façon, ton ip est pas celle de ton fournisseur d'accès déjà, c'est celle du serveur vpn, et la communication est chiffrée entre ton ordinateur et le serveur vpn : si pas de vpn la communication est lisible entre ton ordinateur et le fournisseur d'accès internet
Bonjour, je viens de m'apercevoir que certains sites de partage de fichier auxquels j'accédais il y a quelques années ne sont plus accessible que par l'intermédiaire d'un VPN. sans VPN, on a l'impression qu'ils n'existent même plus. La censure progresse à petits pas ....
Bonsoir FX, pour moi les prix baisseront uniquement si des personnes baissent leur prix de vente, sinon, pas de vente, pas de prix qui baissent !!! Paris étant un mauvais exemple, car les prix y sont prohibitifs !!!
Zen vous etes rouge de colère 😂❗
Bonjour moi je pense pas que les prix vont baisser beaucoup car il y a pas beaucoup de bien a la vente il y a beaucoup de passoire thermique à vendre je pense que les taux intérêt de vont pas beaucoup baisser cet années dans quelque années 2025 ou 2026 je ne suis pas économiste je penses que les banques on un petit problèmes argents Cordialement
Je pense que ce qu'il manque ce sont des entreprises efficaces pour rénover et isoler les vieilles baraques. Un agent immobilier devrait fournir des devis pour vendre de l'ancien. Perso. Si je déménage je ne veux pas acheter d'ancien sans savoir ni quand ni combien vont coûter des travaux pour en faire une maison A.
Sauf que F X vient de nous dire que ça servait à rien?????
Les 4 R , le charme de l'ancien achat coup de coeur, vpn super fantôme de la mémoire des artisans de vos murs et cloison placo plâtre de la mémoire des lieux, c'est pas toujours Noël chez SFR .
Ça va chuter de 50 à 60% dans les 2 ans qui viennent. Vendez tout et tout de suite et ensuite retirez votre argent des banques.
Pour le marché belge le marché reste stable
L'immobilier ne baissera pas plus. Peut-être encore un peu dans les grandes villes mais sur l'ensemble du territoire il n'y a pas de raison.
Y'a aussi Adrienne Amourée. Au fait? Pourquoi elle n'achète pas une Twingo, au lieu d'une F1?
Faut un craque immobilier pour acheter pas chère. Je veux un appartement de luxe a Paris a 50 000€
Ça viendra croyez moi ! Mais ce jour là personne n aura les moyens ! Car les banques ne prêteront pas et ce sera pire que la Grèce 🇬🇷
Faire une lettre au père Noël 😂😂
@@yzimny8377 non c est sur l immobilier doit s effondré ça fait trop d années que ça augmente
Sa va s'empirer
Intel inside, traduction hymne Polonais ?
est ce légal de pouvoir regarder les chaines en streaming? sans payer?
Il faut juste que les banques reprete sans demander autant d apport et tout reprend ce n est ni le prix ni le taux qui bloque
L’inflation touche tous les secteurs, tous les produits, tous les pays et … le prix de l’immobilier devrait baisser malgré la pénurie et la transition écolo en cours ?
Oui parceque la pénurie d’acheteur est plus importante que la pénurie de biens, et que la location ne sera bientôt plus rentable d’un point de vue bénéfices risques à cause des multiples taxes et normes à venir!
Le meilleur antivirus c'est vous
éviter les achats sur internet et de répondre aux appels inconnus.
Début à 3:10 une fois la blague passé pour ceux qui souhaitent éviter la pub
Quand le bâtiment va tout va ! Et le contraire aussi
Oui baisse dand les grandes villes peut-être sauf la côte d'Azur (achats des jeunes retraites qui payent cash)
J’aime bien tes vidéos et les sujets abordés mais là, la pub pour ton sponsor, même si c’est logique, faut bien que tout le monde bouffe, est « déplacée ». D’expérience personnelle, j’ai essayé un VPN (génial selon son vendeur !), et je n’avais plus accès à mes mails !!!!!!
Donc ces progiciels qui nous protègent de tout, ……. , mouais, bof bof !
Bonjour, revoyez la qualité de votre son qui est à tout le moins médiocre. Bien à vous
Le prix c'est en fonction du pouvoir d'achat de la majorité ' c'est tout
Les notaires ont dit la vérité ! Ils devront etre exécutés !😅
Les notaires disent ce qui les arrangent comme Bruno Lemaire.
Chacun tient à ses propres intérêts, quitte à mentir.
Vive la chute des prix….la revanche des sans dents….
Ça va continuer à baisser, parce que l’immobilier de bureau va commencer à être transformé en immobilier pour le logement et ça pour plusieurs années….!
On va droit a la chute de l'immobilier
Bon .. ben si ça baisse pourquoi vendre ? On garde et on consolide tant qu'il y a encore des matériaux ..
tout a fait autant garder son petit coin de paradis et les autres attendront
Très peu de biens a la vente...a des prix élevés
L'immobilier ne baissera pas tant que ça ! L'immobilier est un bien TRES PRECIEUX surtout en ce moment.
N'importe quoi ! Saver vous le vrai problème ????
L'immobilier va littéralement s'écrouler dès le krack de l économie mondiale annoncé
@@judicaelguichard5785 Il y a un problème à se baser sur des prédictions.. personne ne connait le futur. La demande en logements reste très forte et l'offre s'amenuise.
@@judicaelguichard5785alors pourquoi vendre, du coup ..d'autant que notre monnaie ne vaudra plus rien du tout ..
pas de demande solvable
🌹🌹🌹🌹
Krach immobilier
Krach boursier
Krach de la France et de la zone euro
Tout va se casser la gueule.....
sa commence déjà des faillites en cascades 😂
@@Armaguedon65
Je pense comme vous
Ça peine dur pour beaucoup d' entreprise
En plus les gens sont contraints de faire une épargne de précaution cause retraite de misère !
Les vendeurs dans leur grande majorite ne baisseront pas en province , vous pouvez le tourner comme vous voulez .
Non mais ils vont brader alors😅 car ça à déjà bcp baissé...
@@freedom5016 rien dans tout mon secteur personne ne brade,par contre regarde le prix des travaux de la main d'œuvre et des matériaux c'est fois 6 en 1an , et ça fait des extension des rénovations, donc dis toi bien que personne ne bradera l'ami tj as le.droit d'espérer 🤣🫡
@@sarazinbabahary4957 ça dépend de la région où tu habites, de l 'activité économique, des services disponibles, commerces, etc...
Dans ma région ça à déjà bien baissé et pas d 'acheteurs pour autant
Oui, en province, pas le moindre fléchissement sur les prix... Du côté Jura Sud, on ne voit rien venir, à part les annonces marquées "prix en baisse" avec une ristourne de 1k€ sur 250k€ 😟
@@sarazinbabahary4957 coût de la rénovation X 6 en 1 an 😆
Tu racontes n 'importe quoi. T 'es plus que probablement un vendeur qui s 'impatiente...
Les indices des prix ne baissent pas. Pourquoi les taux baisseraient-ils ? Pourquoi les prix de l'immobilier baisseraient-ils alors ?
Quand les signes noirs feront tomber les actifs
Parfois tout ce maintien jusqu'à ce que krack
L'immobilier ne pourra pas monter jusqu'au ciel c'est une évidence ! Salaire, coût de la vie, et pouvoir d achat ! L immobilier va tomber c'est sur
@@judicaelguichard5785en 92, chute de 30 %..depuis les prix ont fait x3 ou x5 ...donc ils peuvent baisser sans problème ..
@@FrancelineMuscadetil y a quoi de comparable ? On vit pas a la même eppque
J acheterais une fois la guerre en Ukraine fini
Non les prix vont monter vu la pénurie, ils ont déjà bien baisser car il faut aussi inclure l inflation le les taux n ont monter que de 2,5% donc si on inclu l inflation , les taux ont bien moins monté que là le pourcentage de baisse des prix de l immobilier
Ce qui se vend actuellement ce sont des biens décotes car avec mauvais DPE ou vente contrainte décès , mutation,etc
Les achats de biens destinés à la location sont quasi inexistant ,pas rentable, mieux vaut investir en bourse et marche plus stable pas de réglementation changeante et de fiscalité confiscation
Donc le prix des locations vont montes et vu qu on ne construit plus et que la demande augmente les prix vont monter, il y a de la marge on est loin des prix britannique ; il faudra simplement Epargne plus avant de pouvoir acheter
Non inflation banque en faillite prix en hausse voilà simple
Zéro les bruitages
Qu'en pense Paul héagineux?
Je parle de lui parce-qu'il reçoit les conseils Marte Ifficielle qui elle-même suit la formation donnée par le grand Marco Tontige, fils de l'empereur Hassan Ithère qui est aussi au passage l'inventeur des toilettes turques...
Commentaire _libre de droits_
Qui croit encore aux promesses de la BCE 😅?
Bonjour. Jaune petite suggestion . Vos live on une résonance gênante. Ça fait caisse de résonance. Voilà en espérant ne pas avoir été désobligeant. Bonne continuation
Ok. Je vais essayer d'améliorer ça
Tout ça c'est du flanc. Si vous trouvez un appart dans un coin bien placé. Achetez le. Si vous voulez acheter pas cher allez dans des coins perdus. Mouarf 6 % en moyenne a Paris ? Meme pas tu vas le voir. Les gens vont attendre avant de vendre. Et jusqu'à leur mort s'il le faut. C'est ce que tu ne comprends pas
Est il nécessaire de crier lorsque vous vous enthousiasmez
Vue l etat de l europe et de la france sa promet on est plus rn croissznce économique ya une dette a rembourser mdr
Baisser baisser baisser pour que les potes à Xavier puissent mieux nous baiser
Quand les français vont ce réveiller ???? 😂fausse sensation de richesse ? Certainement
L'immobilier baisser 😂😂😂 la bonne blague 🤦🏻♂️
Tu viens découvrir ça lol innocent, ça fait deux ans que je dit ,va travailler plus utile que parler dans vide .
Tant que la demande sera supérieure à l’offre les prix resteront élevés CQFD.
c'est une question de demande solvable, rien à voir avec ce que tu dis, et actuellement la baisse des prix ne presse personne à acheter
tininfro2543 a raison. L'importation obligatoire imposée par Bruxelles (l'Union Européenne) de quasi 500 000 migrants, principalement d'afrique, chaque année maintient la demande fabuleusement. Ils sont super riches, ces immigrés - ils sont millionnaires pour la plupart! - et ils maintiennent la demande au top. [SARCASM OFF] hahahaha
blague à part, en fait c'est justement une des raisons qui poussent les prix à la baisse, avec les squats etc et les incitations à louer rapidement et moins cher à des gens fiables, ce qui baisse la rentabilité et donc les prix de vente.
@@crazynnaf n'ont qu'à revendre
Les commerciaux vendraient leur mère en faisant croire qu'elle est vierge !
😂
Du bla bla basé sur le ressenti d'une poigné de personnes, ça c'est de l'info !
Oui ils vont baisser🐮
Cyber ghost vpn bof bof