كلامك من ذهب نحنا بالساحل وخصوصا بطرطوس أغلبية العقارات يمتلكونها فلول النظام اللعين ويطلبون أسعار جنونية الله ياخدهن وانشالله بيصير العقارات رخص وتقسيط للشراء نأمل ذلك وعأيدكم وأيد القيادة الجديدة يارب❤❤❤❤❤
تكلفة المبنى في حلب مرتفع و السبب سعر البيتون والحجر والحديد و لا افضل الاعتماد ع مواد بناء تركية لردائتها وظهر هذا في زلزال2023.في حلب مثلا يوجد اهتمام بالشكل الحجري ولذلك أسعار المبان مسبقة الصنع اقل من غيرها
عندما يتحسن سعر الليرة سوف تتغير اسعار التقييم ، يعني السلعة التي تشتريها الان سيظل سعرها ثابت تقريبا على التقييم الجديد بتحسن السعر ،،، أما بالنسبة للأرباح التي تتحدث عنها أو زيادة الأسعار هو موضوع خاضع للعرض والطلب وهذا هو الذي يتحكم بالسعر زيادة أو نقصان.
العقار كان غالي بسوريا لانه يوجد اراضي قليلة جدا مسموح بنائها. ذلك بسبب فساد النظام السابق وتجارته بالاراضي. اهم شيء لنزول العقار هو صدور مخططات تنظيمية وتوفر الاراضي المعدة للبناء بكثرة.
اهم شي امنعو غير السوريين سمعت كثير قال بدهم يرجعو ع سوريا وهما غير سوريين ويشترو بيوت بسوريا ..قال منعمر سوريا سوا ...ما فهمت انت جاي تشتري بيت لالك كوطن بديل لا اكثر ولا اقل وتعلم ولادك ع حسابنا وتاخذ حقوقك مثلنا ..وبللاخر لا تدفع ضرايب ولا تعمر بس تاخذ بيت لالك وتخلي ولادك ع مسؤولية الدولة خلص مثل هيك لازم ما تخلوه يتملك ..ممنوع فقط سوري ...ونشكر كل من يريد ان يساهم لكن في غير دول فيك تشتري
وضع مبلغ من المال بالبنك المركزي السوري خطة جيدة جدا لدعم الليرة السورية، ولكن من شبه المستحيل أن يعود سعر الدولار لخمسين ليرة، لأن البلد مدمرة وبحاجة نقد كبير لكل مؤسسات الدولة.
@@abdulhamidsayah9992 غلط في هذه المرحله فتح الباب لتملك الأجانب .لازلنا نعاني من تبعات نزع ملكيه عقارات و اعطائها للجانب. لازالت كتير من العقارات في ملكيه اجانب إيرانيين و عراقين و غيرهم في إطار التغيير الديموغرافي الذي كان مخطط له. هناك ضبابيه في ما يخص السجل العقاري و المنازعات .و هناك مشكله ملايين الناس بدون سكن . الاولويه لإسكان السوريين الذين تهدمت بيوتهم. أما فتح الباب لاخوتنا العرب او الأجانب في هذا الوقت فهو غير مناسب بتاتا. سيتم رفع الأسعار التي هي بالأساس غاليه جدا عن طريق تجار المضاربات الذين لا يهمهم سوى الربح السريع. من رايي يجب أن يسمح بالتملك على الأقل بعد عشر سنوات . هل تعلم أن الجزائر لحد الساعه تمنع تملك غير الحزائري. لاي عقار ..
اعادة الاعمار لازم يوفر بيوت للشريحه لكبيره بالمجتمع لحتى ينجح يلي هي راتب الموظف الحكةمه على قسط ٣٠ سنه مشان مايكون البيوب حكر على فئه صغيره من التجار وبتالي السعر حيضل مرتفع زيادة العرض والعروض الميسره هو اول لحل مشكلة السكن للفئه الاكبر
أسعار العقارات في دمشق سترتفع على الأقل ضعفًا إذا ظل الاقتصاد ضعيفًا، وإذا تحسن، فسوف ترتفع إلى أربعة أضعاف ما هي عليه الآن. إذا أردت معرفة سعر عقار في دمشق، فاسأل عن متوسط السعر في المنطقة بين 2007 و2011، ثم أضف 50% نسبة التضخم العالمي. ولكن إذا كان الطلب عالي و الإقتصاد متوسط ، سيرتفع السعر بنسبة 300%.
السعر الي بتحكي عنه غير حقيقي من الاساس فإذا بدك تقيس متوسط بتقييم متوسط اسعار العقارات العاامي مش متوسط اسعار الاستغلال الموجود إجباري زيادة الطلب تولد زياده الأسعار وانتوا الشوام اهل الاستغلال ولا ناسي
يعني برايك البيت يلي معروض حاليا ب ٢٩٠ الف دولار بالمزة بدمشق هاد رح يصير مليون و ٢٠٠ الف دولار اذا اتحسن الاقتصاد؟ اخي الكريم اولا الاسعار المحطوطة للعقارات هي بتوازي الدولار لان الليرة السورية بدون قيمة والواضح انو اذا اتحسنت الليرة كل الناس رح ترجع تسعر عقاراتا بالليرة غير عن انو كل الاسعار فردية وفي فوضى بالسوق لان ماعم تتسعر العقارات بناءا على سعر المتر المربع المكسي اليوم بكل منطقة
@@waadalghadban1079 طبعا لاني دخل الفرد بسورية عم يتحسن بسرعة حاليا ١٠٠ دولار ويمكن يصير ٥٠٠ دولار بعد كم سنة. يعني الواحد بده ٢٥٠ سنة شغل بدون ما يصرف شيء منها بصير عنده بيت ملك. مليون دولار بتاخد بيت بأحلى منطقة باي مدينة بالعالم وبتاخد فوقها جنسية
حلم عودة الليرة السورية لقيمتها السابقة خيال غير علمي، لازم تفهم اساسيات المال لتفهم ليش بتتغير قيمته، في حلقة للدكتور سيف الدين عموص على برنامج بدون ورق عن فهم المال بس تشوفها وتقرأ كتابه ممكن تفيدكم بفهم المال والتضخم والقيمة الجوهرية. الاستثمار الصحيح بحاجة فهم قيمة الاستثمار وعوائده بالاضافة لفهم النقد
يا اخي كلامك بعيد عن الواقع في سوق وواقع الاعمار بدو من 5الى10 سنوات لحتا يصير فائض بالمعروض وبالتالي توازن اسعار واصلا بغض النظر عن العقارات المبالغ بسعرها الشقق الشعبية والبيوت العربي الشعبي حاليا معروض باقل من كلفة بناءه واخي شترى من اقل من ست شهور تلات شقق كلفوه 33 الف دولار اليوم عم يندفع فيهم اكثر من 60 الف دولار ولسا من هلأ لعيد الكبير وتنزل اغلب السوريين على سوريا واغلبهم معو حق بيت رح تولع الأسعار اكثر فنصيحة الي معه ثم بيت للسكن لا يتأخر لان كل شهر اله ثمن
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.. اخي الكريم انا عندي مبلغ هون ليس بكبير وايضا بسوريا بمبلغ عشرين الف دولار... لكن انا بحيرة وانا شغلي هون ولكن حابه يكون لي عقار ارض بسوريا وحصريا بداريا ... بماذا تفيدني لو سمحت ... وجزاك الله كل خير على كل ماتقدمه من نصائح مهمه....
نصائحك يا استاذ دمار حرام عليك عم تنصحني يشتروا بالريف الشمالي او بريف ادلب يا استاذ مانك سيفون ابستور بتمين يبيعوا باربعه تشتري ب 8000 دولار بيع باربعه
تحياتي استاذ نحنا عنا عقار ارض في مدخل دمشق منطقة حرستا عند بارونما عم نطلب سعر متر 4000 دولر وحالينا العالم عم تدفع 200دولر فقط يعني استغلال لعالم حتي تبيع ارضا ونحنا حطينا هاد السعر للارض تبعنا لان متعرف انو بكرا راح تدخل شركات واستثمارات تصير وهذا اقل شي نطلبو فيا مافما رائيكم استاذا ياريت تعطيني وجة نظرك بهاد الموضوع ارجو رد ع تعليقي ولكم جزيل الشكر
ازا انا مقيمة بدولة اوربية ومافيني حالياً انزل لسوريا فيني اوكل شخص يفتحلي حساب بسوريا و هل استطيع تحويل مبالغ من الدولة التي اقيم فيها الى البنك في دمشق ام يجب ارسال المبلغ مع اشخاص؟
الاستثمار في العقار هو من أئمن الاستثمارات وبنفس الوقت هو دعم للاقتصاد السوري بسبب ادخال العمله الأجنبية للبلاد ….الانتظار يعني فوات الفرصه لان العقار سيرتفع سعره مقارنه بالدولار كلما تحسن الوضع الاقتصادي للبلاد
اسعار العقار تتحكم فيها عوامل كتيره و متشعبه. وضع السوق السوري يختلف اختلافا كاملا هن اي سوق. حرب طاحنة و دمار تاريخيا الاسعار غاليه كونها وعاء ادخاري لأغلب العائلات لانه الاقتصاد السوري لم يكن على اسس علميه بل تحكمه مافيات اقرب منها دوله فالناس تضع أموالها فالعقلر بدل الاستمار التجاري و الصناعي أو الخدمي حتى القطاع المصرفي متخلف و الناس تخشى وضع أموال فيه.لذالك كانت الاسعار غاليه مقارنه مع دخل الفرد. اشاهد ارقام فكيه لشقق جيده بمئات آلاف الدولارات .لانها ببساطه اسعار مضاربات و ليس قيمه حقيقيه. دوله رواتب الموظفين فيها لا تتجاوز خمسين دولار لا يمكن أن تكون هذه اسعار البيوت .في أوروبا متوسط الرواتب الفين يورو فمغقول جدا أن تجد بيوتا بأسعار عاليه. الان افضل حل لكل من يرغب أن يشتري عقار هو الانتظار . اتوقع ان تبدأ حركه الاعمار سريعا بعد إستقرار الوضع السياسي .ستكون الاوليه للناس التي فقدت بيوتها لذالك الدوله ستسعى لتوفير البيوت مع خدمات جيده و باسعار قليله .طبعا لن يتمكن من لديه بيت من مزاحمه الناس التر لا تملك شيئ حتى تسد الباب على المضاربات. و اصحاب البيوت الغاليه أيضا افضل شيء هو الانتظار. لانه اعتقد لاا أحد حاليا مستعد لدفع هكذا مبالغ في بيوت قديمه و سيءه الخدمه حتى لو كانت في موقع راقي. سوف تنهار اسعار بيوتهم بعد بدء الاعمار. فيجب عليهم الانتظار حتى لا يخسروا أيضا لوقت استقرار السوق .و لكن الخساره اظن مؤكده لأن الاسعار حاليا غير واقعيه متلا شقه 150م تمنها حاليا 200الف دولار سوف يصبح سعرها بعد إستقرار الاسعار 120 الف دولار .انا في ظل طفره الاعمار لن تجد مشتريا ب60 الف .
يلي اشترى بتركيا انخرب بيته و انا اعرف ناس استثمرت في تركيا بمشاريع عقارية كبيرة و حتى اليوم لم يستطيعوا اعادة راس المال بدون ارباح فمن عام ٢٠١١ .حتى اليوم انخفضت قيمة الليرة التركية ٢٦ضعف مع اهمال قيمة التضخم بالدولار اما ان تعود الليرة السورية الحالية الى قيمتها قبل الثورة فهذا لن يحدث ولا مصلحة من الناحية الاقتصادية لاحد ان يحدث و المطلوب هو استقرار وتوحيد سعر الصرف
@baderjumha6580 الله يرزقك. والله كلامي اخي الكريم من مستثمر سوري حمصي كان في السعودية وفي عام ؛٢٠١٣ كان مقرر يترك السعودية ويذهب الى تركيا فذهب واستثمر بملايين الدولارات في العقارات في اسطنبول و بعدها بدأت العملة التركية بالانخفاض الشديد وفي عام ٢٠١٧ عاد الى السعوددية وقال لي حرفيا لم استطع حتى رد الكلفة لان قيمة الليرة التركية انخفضت بشكل كبير مقابل الدولار والرجل ذو سمعة طيبة ولا مصلحة له بالكذب ومعروف عنه بالتقوى وباعمال الخير . وتقريبا نفس الكلام سمعته من عدة اشخاص
في نقطتين خطأ حكيت فيهم وكأنو مسلمات ومافيهم نقاش... (السوري الي برا لما كان جوا البلد كان عندو بيت ف اكيد عندو مكان) غلط هاد الشي لانو كتير ناس باعت كلشي وكنسلت فكرة سوريا من اساسها وكتير ناس مامعها حق الطلعة الا لما باعت بيتها وكل ما تملك (السوري الي برا اكيد جمع قرشين ف بقدر يشتري شي) غلط لانو مليان ناس ما جمعت شي ومن فئات الي طلعو بعام ٢٠١٥ مع موجة الخروج من سوريا ف بدن يدرسو وعمرهم ١٤-١٥ دوبهم سنة سنتين لغة و كم سنة ثانوي و ٥ سنين جامعة وبال ٢٠٢٤ خلصت الحرب هدول كل مصراتهن راحت مصروف شخصي بفترة الدراسة وين اللي معن مصاري؟ والي عندو عيلة و ٥ ولاد هاد دوبو مطلع مصروفو برا سوريا... غلط تقول كل شخص عندو مكان او جمع مصاري ليشتري مكان لكن كلامك صحيح انو لما يطلع الاقتصاد وتتحسن البلد رح يرتفع العقار اكيد لما راتب المواطن بصير ٥٠٠-١٠٠٠ دولار الشقق مارح تضل ب ١٠٠٠٠ دولار يعني الواحد بشتري شقة كل سنة هاد شي بخلي الاسعار تروح ل ارتفاع بشكل طبيعي وكمان لما الاجانب يجو يستثمرو ويكون في سياحة وين بدن يسكنو هدول العالم؟ اكيد رح يرتفع الايجار والشقق تماما متل دبي والرياض هاد والله اعلم
@ammarhamoud1014 أخي في كتير طرق أفضل لدعم الاقتصاد ، لأن مسألة سعر الصرف يتحكم بها رؤوس الأموال ومنهم من فلول النظام فيك تدعم الاقتصاد عن طريق الزراعة والصناعة ، يعني مشروع زراعي أو صناعي يسهم بدعم الأمن الغذائي بظن أفضل ، بارك الله فيك
كلامك من ذهب
نحنا بالساحل وخصوصا بطرطوس أغلبية العقارات يمتلكونها فلول النظام اللعين ويطلبون أسعار جنونية الله ياخدهن وانشالله بيصير العقارات رخص وتقسيط للشراء نأمل ذلك وعأيدكم وأيد القيادة الجديدة يارب❤❤❤❤❤
سؤال كيف بنقدر نرسل الاموال للبنك المركزي ونفتح حساب بنكي ونحن باوروبا لا يوجد تحويلاات بنكيه ،هل تسمحوا للسفارات بذلك
التنظيم المعماري لمدينة حلب افقي لان اليناء حجري و حلب منطقة زلازل...العقار يرتفع لكن لا يقارن بدمشق
التريث أفضل. حتى يتم إزالة الألغام.أحسن ما تشتري بيت وبعدين يطلع لغم يطيرك ويطير البيت 😉💥
كلامك صحيح مية بالمية بس للاسف الناس جوا سوريا مش عارفه هل الشي اسعار البيوت خياليه أغلى حتى من الخليج
في شركات كبيرة جاي المل ناطر تزبط الامور شوي
هي الاسعار العالية بس بالشام يعني نطاق ٣٠كيلو متر مربع بس
@@ajccontractingllc4195 صحيح مع الاسف
وبحلب كمان في زيادة بالاسعار لكن دمشق من قبل2011هيي الاغلى بالعقار .@@mhamadanbar9134
كل التوفيق لحضرتك ولأهل سوريا الكرام
شكرا جزيلا
السقف جميع واحد بيفهم فيا لا يمسح العالم خريطه العالم برافو
عودة مباركة وموفقة
تكلفة المبنى في حلب مرتفع و السبب سعر البيتون والحجر والحديد و لا افضل الاعتماد ع مواد بناء تركية لردائتها وظهر هذا في زلزال2023.في حلب مثلا يوجد اهتمام بالشكل الحجري ولذلك أسعار المبان مسبقة الصنع اقل من غيرها
عندما يتحسن سعر الليرة سوف تتغير اسعار التقييم ، يعني السلعة التي تشتريها الان سيظل سعرها ثابت تقريبا على التقييم الجديد بتحسن السعر ،،، أما بالنسبة للأرباح التي تتحدث عنها أو زيادة الأسعار هو موضوع خاضع للعرض والطلب وهذا هو الذي يتحكم بالسعر زيادة أو نقصان.
الله يعينا ولادنا باوروبا ماقادرين يشترو بيت بسوريا يادوب يبعتولنا مصروف وعم يكفي لازم يكون جمعيات تكون سريعه وتقسيط بعد السكن الله يكون يالعون
عند الحديث عن أسعار البيوت، يرجى ذكر المساحة. ❤
@@BTrip45 ح يتم تخصص فيديوهات كامله ان شاء الله
الله يوفقك دوماً
خير إن شاء الله
@@محمدمصطفىمصطفى-ب8ي شكرا جزيلا للمشاركة 🎉❤
تحياتي استاذنا الكريم ولي مامعو 5000 مالو غير يضل بل الاار😢😢
العقار كان غالي بسوريا لانه يوجد اراضي قليلة جدا مسموح بنائها. ذلك بسبب فساد النظام السابق وتجارته بالاراضي.
اهم شيء لنزول العقار هو صدور مخططات تنظيمية وتوفر الاراضي المعدة للبناء بكثرة.
@@motionarray9350 اصبت شكرا جزيلا للمشاركة 🎉❤
بالتوفيق ان شاء الله
تحية لك سيد وائل هل حضرتك ابن السيد موفق، لأني كنت اشتغل معه وبتذكر الطفل الجميل وائل
@@yalhalabi حياكم الله لا انا ابن استاذ التاريخ محمد احمد الدبش
الدولر ٩٥٠٠اليوم هل تنصح بشراء اليرة هل هذا السعر ام انتظر قليلا
أهلين أخ وائل بعد زمان
ممكن يكون العقار مسروق
@@nadaaljidi7971 كيف يعني؟
طيب اللي عندو ثلاثة ارباع عقار هل تنصحه بشراء الربع الباقي في هذا الوقت او ينتظر لوقت لاحق
اهم شي امنعو غير السوريين سمعت كثير قال بدهم يرجعو ع سوريا وهما غير سوريين ويشترو بيوت بسوريا ..قال منعمر سوريا سوا ...ما فهمت انت جاي تشتري بيت لالك كوطن بديل لا اكثر ولا اقل وتعلم ولادك ع حسابنا وتاخذ حقوقك مثلنا ..وبللاخر لا تدفع ضرايب ولا تعمر بس تاخذ بيت لالك وتخلي ولادك ع مسؤولية الدولة خلص مثل هيك لازم ما تخلوه يتملك ..ممنوع فقط سوري ...ونشكر كل من يريد ان يساهم لكن في غير دول فيك تشتري
@@wissamahmad3831 الارض ارض الله ياحبيبنا
شو هل عنصرية
اتق الله كلنا مسلمين اخوة
طيب شو موضوع العقارات التجارية بدمشق؟؟؟
عندي عقار بالبرامكة هل أبيع الآن أو الأفضل أنتظر؟
وهل أسعار العقارات التجارية ارتفع و لا هبط ؟؟؟
بدي جواب مش لايك حبيب
بيع لسوري ..لا تبيع لغير جنسية مش ناقصنا
@@wissamahmad3831
ما اختلفنا هاد موضوع آخر
السؤال ما أسعار العقارات التجارية؟
هل ارتفعت أم هبطت
هل أنتظر أو أبيع الآن؟؟؟
@@wissamahmad3831البشار الجحش وملايين من خنازيره كانوا سوريين يا صديقي😢
قبل ٢٠١٠ كان بيت بمليون حاليا كم تصبح قيمه الشرائيه علما صرف عليه ١٥ ألف دولار بعد إيقاف القصف في حلب
شكلك حلو والك كارزما وفيك تمثل. فوت على لبنان او مصر وراح تنشهر كتير.
فيك تشتغل ممثل
الشيطان موكلك تحكي عنولدلو ع طريق جهنم
@@HdaeaSfsf عأساس انه هيفوت ركض عالتمثيل ويصير نجم. يعنى الحكى كله مزح. واعوذ بالله من الشيطان. انا مابتعاطى مع الشيطان حتى يوكلنى عنه 😂
@@MohamedHassan-zk6ys شكرا جزيلا للمشاركة 🎉❤
وضع مبلغ من المال بالبنك المركزي السوري خطة جيدة جدا لدعم الليرة السورية، ولكن من شبه المستحيل أن يعود سعر الدولار لخمسين ليرة، لأن البلد مدمرة وبحاجة نقد كبير لكل مؤسسات الدولة.
@@abdlelahalwahed ح تتعافى الليرة وخلال فترة سريعه
الآن لا ننصح بالشراء قبل 60سنة هناك سرقات كثيرة وحقوق ومظالم
@@nadaaljidi7971 الله المستعان
سؤال لحضرتك
ماذا عن قوانين التملك للعقار في سوريا للخليجيين ؟
ستصدر قوانين جديدة بعد المؤتمر الوطني
والبلد سيكون اقتصاد حر ومفتوح خاصة امام العرب
هل سنجد تقسيط لشراء الشقق؟ وجمعيات للبناء والاسكان
@@MazenSallyMazenSallyطبعا
@@abdulhamidsayah9992 غلط في هذه المرحله فتح الباب لتملك الأجانب .لازلنا نعاني من تبعات نزع ملكيه عقارات و اعطائها للجانب.
لازالت كتير من العقارات في ملكيه اجانب إيرانيين و عراقين و غيرهم في إطار التغيير الديموغرافي الذي كان مخطط له. هناك ضبابيه في ما يخص السجل العقاري و المنازعات .و هناك مشكله ملايين الناس بدون سكن . الاولويه لإسكان السوريين الذين تهدمت بيوتهم. أما فتح الباب لاخوتنا العرب او الأجانب في هذا الوقت فهو غير مناسب بتاتا. سيتم رفع الأسعار التي هي بالأساس غاليه جدا عن طريق تجار المضاربات الذين لا يهمهم سوى الربح السريع. من رايي يجب أن يسمح بالتملك على الأقل بعد عشر سنوات .
هل تعلم أن الجزائر لحد الساعه تمنع تملك غير الحزائري. لاي عقار ..
اعادة الاعمار لازم يوفر بيوت للشريحه لكبيره بالمجتمع لحتى ينجح يلي هي راتب الموظف الحكةمه على قسط ٣٠ سنه مشان مايكون البيوب حكر على فئه صغيره من التجار وبتالي السعر حيضل مرتفع زيادة العرض والعروض الميسره هو اول لحل مشكلة السكن للفئه الاكبر
أسعار العقارات في دمشق سترتفع على الأقل ضعفًا إذا ظل الاقتصاد ضعيفًا، وإذا تحسن، فسوف ترتفع إلى أربعة أضعاف ما هي عليه الآن. إذا أردت معرفة سعر عقار في دمشق، فاسأل عن متوسط السعر في المنطقة بين 2007 و2011، ثم أضف 50% نسبة التضخم العالمي. ولكن إذا كان الطلب عالي و الإقتصاد متوسط ، سيرتفع السعر بنسبة 300%.
الأسعار أساساً خيالية ولا تتناسب مع مستوى البناء
يا اخي لا تورط الناس بكلامك. الاسعار رح تنزل خلال بداية الإعمار
السعر الي بتحكي عنه غير حقيقي من الاساس فإذا بدك تقيس متوسط بتقييم متوسط اسعار العقارات العاامي مش متوسط اسعار الاستغلال الموجود إجباري زيادة الطلب تولد زياده الأسعار وانتوا الشوام اهل الاستغلال ولا ناسي
يعني برايك البيت يلي معروض حاليا ب ٢٩٠ الف دولار بالمزة بدمشق هاد رح يصير مليون و ٢٠٠ الف دولار اذا اتحسن الاقتصاد؟ اخي الكريم اولا الاسعار المحطوطة للعقارات هي بتوازي الدولار لان الليرة السورية بدون قيمة والواضح انو اذا اتحسنت الليرة كل الناس رح ترجع تسعر عقاراتا بالليرة غير عن انو كل الاسعار فردية وفي فوضى بالسوق لان ماعم تتسعر العقارات بناءا على سعر المتر المربع المكسي اليوم بكل منطقة
@@waadalghadban1079 طبعا لاني دخل الفرد بسورية عم يتحسن بسرعة حاليا ١٠٠ دولار ويمكن يصير ٥٠٠ دولار بعد كم سنة. يعني الواحد بده ٢٥٠ سنة شغل بدون ما يصرف شيء منها بصير عنده بيت ملك. مليون دولار بتاخد بيت بأحلى منطقة باي مدينة بالعالم وبتاخد فوقها جنسية
اخي انا شتريت بيت بي بورصه عن طريق شركه بي شو بي تنصحني از عرضو عندك بلى قناه بيتي بي كورسو منتق كويسه
@@عهدالوفاءعهدالوفاء-م5ح الوقت غير مناسب للبيع
@waeldobush6729 امت اخي انا عم خاف يطلعو قررت جديده ويضطو على سورينه
@@عهدالوفاءعهدالوفاء-م5ح مافي خوف ابدا .. باسوء الاحتمالات بتحول وضعك ل اقامة
لكن اذا الشقه بتجبلك سعرها الي اشريته فيها ممكن تبع لتخلص من تخوفك
اهل حلب يشتروا بحلب واهل الشام يشتروا بالسام معنى الكلام يشتروا بالمدن الكبيره
الان اكبر غلاط الشراء الذي غير مطر لشراء
سؤال افتراضي .. لو تحسن الاقتصاد جدا هل ممكن ترجع الليرة الى الف ليرة للدولار؟
@@aecg1033 تحسن الاقتصاد لا علاقة له بالنقود وقيمتها، انظر إلى سعر الذهب مقابل كل العملات في العالم، كل عملات العالم تنخفض مهما تطور الاقتصاد.
لكن الشراء حسب ما عرفنا انو تسجيل مكاتب خارجيه وما في طابو وايضا اغير السوريين لابد من توضيح سبب الشراء
ما لازم تبيع غير سوري خالص
يعطيك العافيه
ماهي نسبة أرباح الودائع حاليا لليرة السورية لدى البنوك ؟؟؟
يستحيل ترجع الليرة لسعرهاقبل 2011
لأنو العملة والاقتصاد مرتبط بالدولار
حلم عودة الليرة السورية لقيمتها السابقة خيال غير علمي، لازم تفهم اساسيات المال لتفهم ليش بتتغير قيمته، في حلقة للدكتور سيف الدين عموص على برنامج بدون ورق عن فهم المال بس تشوفها وتقرأ كتابه ممكن تفيدكم بفهم المال والتضخم والقيمة الجوهرية.
الاستثمار الصحيح بحاجة فهم قيمة الاستثمار وعوائده بالاضافة لفهم النقد
ممكن رابط كروب الوتساب
@@mirfatakhras518 مافي كروب مع الاسف
يا اخي كلامك بعيد عن الواقع في سوق وواقع الاعمار بدو من 5الى10 سنوات لحتا يصير فائض بالمعروض وبالتالي توازن اسعار واصلا بغض النظر عن العقارات المبالغ بسعرها
الشقق الشعبية والبيوت العربي الشعبي حاليا معروض باقل من كلفة بناءه
واخي شترى من اقل من ست شهور تلات شقق كلفوه 33 الف دولار
اليوم عم يندفع فيهم اكثر من 60 الف دولار ولسا من هلأ لعيد الكبير وتنزل اغلب السوريين على سوريا واغلبهم معو حق بيت رح تولع الأسعار اكثر فنصيحة الي معه ثم بيت للسكن لا يتأخر لان كل شهر اله ثمن
@@عبدالكريمزينب-ت8ث العلم عند الله انا وضحت وجهة نظري لا اكثر
@@waeldobush6729 جزاك الله خيرا استاذنا الكريم
ورجيني بشتري وين اشتراهم الله يبارك له
@أيمنبلغصون مساكن هنانو شقق بالبنايات بس هالحكي من خمس شهور تقريبا اخدنا 3 شقق الشقة 10 الاف دولار اليوم سعرهم تحسن وصل 20
@ الله يبارك لكم فيها
بس الحين في مناطق بدي مكان ريفي بس فيو خدمات متوفر شمال دمشق يعني مو شرط شقه تكون فيلا وفيها حوش وهيك
نصيحة لاحدى يشتري نصيحة البوت راح تصير كب تقسيط سعر كلش اسعر ارخص من الوقت الحالي بكتير أغلى من المانيا بيوت بسوريا ياريت منافقة حلوة مقدمة متل المانيا
@@deutschlanddeutsch1063
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..
اخي الكريم انا عندي مبلغ هون ليس بكبير وايضا بسوريا بمبلغ عشرين الف دولار...
لكن انا بحيرة وانا شغلي هون ولكن حابه يكون لي عقار ارض بسوريا وحصريا بداريا ...
بماذا تفيدني لو سمحت ...
وجزاك الله كل خير على كل ماتقدمه من نصائح مهمه....
وهل تنصحني بالشراء هون بتركيا ام بسوريا افضل..
@@وردورد-ك4ظ7ه اذا عقار شخصي ليس تجاري اشتري دون تردد
@@وردورد-ك4ظ7ه معك جنسية؟
نصائحك يا استاذ دمار حرام عليك عم تنصحني يشتروا بالريف الشمالي او بريف ادلب يا استاذ مانك سيفون ابستور بتمين يبيعوا باربعه تشتري ب 8000 دولار بيع باربعه
هل الودائع بالبنك حرام
قرات أنه إذا فقط وديعة بدون فائدة فلا بأس للضرورة إذا خاف على ماله من السرقة والضياع
تحياتي استاذ نحنا عنا عقار ارض في مدخل دمشق منطقة حرستا عند
بارونما عم نطلب سعر متر 4000 دولر
وحالينا العالم عم تدفع 200دولر فقط يعني استغلال لعالم حتي تبيع ارضا ونحنا حطينا هاد السعر للارض تبعنا لان متعرف انو بكرا راح تدخل شركات واستثمارات تصير وهذا اقل شي نطلبو فيا مافما رائيكم استاذا ياريت تعطيني وجة نظرك بهاد الموضوع ارجو رد ع تعليقي ولكم جزيل الشكر
@@MohamadMohamad-dg8kc برايي الانتظار حتى يروح الضباب وتتضح الرؤيا
ايت الجري يا استاذ اي تجار كل واحد يدور بايده ويسال ويسترن
هل تعتقد ان الوضع في سوريا سيستقر خلال فترة قصيرة مازال هناك دستور وانتخابات هل ستجازف الشركات في وضع سوريا في الاسثمار فيها
@@ziadjalabi770 اعتقد تعافي سريع 💨
50 الف ريال سعودي ايش تجيب لي بدمشق
ههههههههه سيارة سوزوكي موديل ٢٠١٨
بيت ١٠٠ متر بريف دمشق .. صحنايا
بريف دمشق دمحل صغير او شقه 90 متر ..عن خبره
شكرآ لكل الي رد امنيتي يكون عندي بيت بسوريا 💗💗💗
بجيبو بيت عالعضم بالغوطة الشرقية
1m ·
غدا قد يهبط الدولار الى 7000 بعد زياره امير قطر
==============================
@@kimomuhminn
👍👍👍👍👍👍👍
محل العمل بالمدن الكبيره
شكلك متقل بالعشى 😂😂
ما شاء الله ما شاء الله محلل اقتصادي مزاد كلاسيك ليه ما بترجع سوريا
اللي بده يشتري يشتري بالمدن الكبيره
أي تحرير على من تستهبلون : اسرائيل وأمريكا وتركيا وروسيا مازالت تحتل أراضي ، غباء عجيب
كل هوولاء افضل من المحتل الايراني المجوسي
لو سمحت تكلم باحترام
ولا تشمل تركيا المسلمه اهلنا واخواننا مع المحتلين المجرمين
خطا ايش رايك بالريف خطا مدمر المال وشغله بالريف لا يشتري بالريف يشتروا بالمدن الكبيره
مجرد كلام واحلام
امامكم نموذج لبنان والليرة اللبنانية
ازا انا مقيمة بدولة اوربية ومافيني حالياً انزل لسوريا فيني اوكل شخص يفتحلي حساب بسوريا و هل استطيع تحويل مبالغ من الدولة التي اقيم فيها الى البنك في دمشق ام يجب ارسال المبلغ مع اشخاص؟
التخويل رح يفتح بعد رفع العقوبات الأمريكية عن البنك المركزي ونظام سويفت
لا ، الافضل تعتمدي على نفسك فقط
عندك هلق برنامج اسمو مرسال صار جربناه كذا مرة و سعرو منيح ماشي حالو بيسلم بسوريا لأشخاص او حسابات
انزل ونزلهم معك بالشنط،،ماحدا بيحكي معك،زمن التشليح على الحدود او في المطارات ولى وراح
الاستثمار في العقار هو من أئمن الاستثمارات وبنفس الوقت هو دعم للاقتصاد السوري بسبب ادخال العمله الأجنبية للبلاد ….الانتظار يعني فوات الفرصه لان العقار سيرتفع سعره مقارنه بالدولار كلما تحسن الوضع الاقتصادي للبلاد
اسعار العقار تتحكم فيها عوامل كتيره و متشعبه.
وضع السوق السوري يختلف اختلافا كاملا هن اي سوق.
حرب طاحنة و دمار تاريخيا الاسعار غاليه كونها وعاء ادخاري لأغلب العائلات لانه الاقتصاد السوري لم يكن على اسس علميه بل تحكمه مافيات اقرب منها دوله فالناس تضع أموالها فالعقلر بدل الاستمار التجاري و الصناعي أو الخدمي حتى القطاع المصرفي متخلف و الناس تخشى وضع أموال فيه.لذالك كانت الاسعار غاليه مقارنه مع دخل الفرد. اشاهد ارقام فكيه لشقق جيده بمئات آلاف الدولارات .لانها ببساطه اسعار مضاربات و ليس قيمه حقيقيه. دوله رواتب الموظفين فيها لا تتجاوز خمسين دولار لا يمكن أن تكون هذه اسعار البيوت .في أوروبا متوسط الرواتب الفين يورو فمغقول جدا أن تجد بيوتا بأسعار عاليه.
الان افضل حل لكل من يرغب أن يشتري عقار هو الانتظار . اتوقع ان تبدأ حركه الاعمار سريعا بعد إستقرار الوضع السياسي .ستكون الاوليه للناس التي فقدت بيوتها
لذالك الدوله ستسعى لتوفير البيوت مع خدمات جيده و باسعار قليله .طبعا لن يتمكن من لديه بيت من مزاحمه الناس التر لا تملك شيئ حتى تسد الباب على المضاربات.
و اصحاب البيوت الغاليه أيضا افضل شيء هو الانتظار.
لانه اعتقد لاا أحد حاليا مستعد لدفع هكذا مبالغ في بيوت قديمه و سيءه الخدمه حتى لو كانت في موقع راقي.
سوف تنهار اسعار بيوتهم بعد بدء الاعمار.
فيجب عليهم الانتظار حتى لا يخسروا أيضا لوقت استقرار السوق .و لكن الخساره اظن مؤكده لأن الاسعار حاليا غير واقعيه
متلا شقه 150م تمنها حاليا 200الف دولار سوف يصبح سعرها بعد إستقرار الاسعار 120 الف دولار .انا في ظل طفره الاعمار لن تجد مشتريا ب60 الف .
كل واحد عم يكتب جيبه بدور
يلي اشترى بتركيا انخرب بيته و انا اعرف ناس استثمرت في تركيا بمشاريع عقارية كبيرة و حتى اليوم لم يستطيعوا اعادة راس المال بدون ارباح فمن عام ٢٠١١ .حتى اليوم انخفضت قيمة الليرة التركية ٢٦ضعف مع اهمال قيمة التضخم بالدولار
اما ان تعود الليرة السورية الحالية الى قيمتها قبل الثورة فهذا لن يحدث ولا مصلحة من الناحية الاقتصادية لاحد ان يحدث و المطلوب هو استقرار وتوحيد سعر الصرف
من ثلاث سنوات اشتريت عقار ب ٣٠$ الف اليوم سعره ١٠٠$ الف
@baderjumha6580
الله يرزقك.
والله كلامي اخي الكريم من مستثمر سوري حمصي كان في السعودية وفي عام ؛٢٠١٣ كان مقرر يترك السعودية ويذهب الى تركيا فذهب واستثمر بملايين الدولارات في العقارات في اسطنبول و بعدها بدأت العملة التركية بالانخفاض الشديد وفي عام ٢٠١٧ عاد الى السعوددية وقال لي حرفيا لم استطع حتى رد الكلفة لان قيمة الليرة التركية انخفضت بشكل كبير مقابل الدولار والرجل ذو سمعة طيبة ولا مصلحة له بالكذب ومعروف عنه بالتقوى وباعمال الخير . وتقريبا نفس الكلام سمعته من عدة اشخاص
يكون انصحك عليه لأن للعقار بتركيا ارتفع كثييير
ربما انت كنت لا تعلم ان قبل الازمة كان الدولار 45 ليرة سوري ام لا تريد أن تذكرها
في نقطتين خطأ حكيت فيهم وكأنو مسلمات ومافيهم نقاش...
(السوري الي برا لما كان جوا البلد كان عندو بيت ف اكيد عندو مكان) غلط هاد الشي لانو كتير ناس باعت كلشي وكنسلت فكرة سوريا من اساسها وكتير ناس مامعها حق الطلعة الا لما باعت بيتها وكل ما تملك
(السوري الي برا اكيد جمع قرشين ف بقدر يشتري شي) غلط لانو مليان ناس ما جمعت شي ومن فئات الي طلعو بعام ٢٠١٥ مع موجة الخروج من سوريا ف بدن يدرسو وعمرهم ١٤-١٥ دوبهم سنة سنتين لغة و كم سنة ثانوي و ٥ سنين جامعة وبال ٢٠٢٤ خلصت الحرب هدول كل مصراتهن راحت مصروف شخصي بفترة الدراسة وين اللي معن مصاري؟ والي عندو عيلة و ٥ ولاد هاد دوبو مطلع مصروفو برا سوريا... غلط تقول كل شخص عندو مكان او جمع مصاري ليشتري مكان
لكن كلامك صحيح انو لما يطلع الاقتصاد وتتحسن البلد رح يرتفع العقار
اكيد لما راتب المواطن بصير ٥٠٠-١٠٠٠ دولار الشقق مارح تضل ب ١٠٠٠٠ دولار يعني الواحد بشتري شقة كل سنة هاد شي بخلي الاسعار تروح ل ارتفاع بشكل طبيعي
وكمان لما الاجانب يجو يستثمرو ويكون في سياحة وين بدن يسكنو هدول العالم؟ اكيد رح يرتفع الايجار والشقق تماما متل دبي والرياض
هاد والله اعلم
@@tryndalelwildrift5917 شكرا جزيلا للمشاركة 🎉❤
نصيحة اشتروا ولا تسكنوا بالايجار
😂😂😂😂😂 وين الدوله بسوريا بالاول
@@محمدحسن-ظ8ز اصبحت موجوده
@waeldobush6729 وين موجوده هههههههههههه سوريا رحت خلص
الليرة السورية إلى هبوط
التحسن في سعر الصرف وهمي ، لا يوجد اقتصاد ولا يوجد احتياطي بالبنك المركزي ، لا تستطيع المقارنة بين تركيا وسوريا
لو أني استطيع للشراء لاشتريت.
حاولت الشراء من بنوك ليست سورية ولم تكن هناك امكانية
جعلها لوجه الله دعم للاقتصاد. وبناء البلد
ومع الله لا تخسر .
@ammarhamoud1014 أخي في كتير طرق أفضل لدعم الاقتصاد ، لأن مسألة سعر الصرف يتحكم بها رؤوس الأموال ومنهم من فلول النظام
فيك تدعم الاقتصاد عن طريق الزراعة والصناعة ، يعني مشروع زراعي أو صناعي يسهم بدعم الأمن الغذائي بظن أفضل ، بارك الله فيك
@@ammarhamoud1014
@@Adam-ee3wv