اي والله نعمة من الله حنا ساكنين في شقة وخلها على الله مشاكل وما في خصوصيه الخصوصيه فيها 00000 ! ونسمع أصوات الجيران وهم يسمعون أصواتنا وعلى حسب الجيران وما في خصوصية نهائيا وكتمة واكتئاب لا حوش ولا سطح وهذا رايح وهذا جاي والمصعد شغال 24 ساعه واذا خرب مشكله الله يخارجنا من الشقه تعبت والله😩
بصراحه انا الآن مستأجر وفيه مشاكل على المواقف وكمان مشاكل على صيانه المصعد والعامل حق الدرج بصراحه الشقق ما افضلها وجارك ماتعرفه افرض يطلع سكران راح تجلس معاه العمر كله
شوف انا معاك يا استاذ محمد الارض الكامله والصك المستقله والخصوصيه بحد ذاتها ليس لها مقارنه ولكن تفكيري الخاص في الاستقطاع من الراتب راح يكون اعلى بحيث اني اذا اخذت شقه اقدر اتحملها فايش رايك
@@farisali7262 صعب اي احد يجاوبك ولكن احسبها لنفسك على مدى 15 او 20 سنة قدام وشوف ، الطبيعي اننا كلنا نفضل السكن المستقل ( فيلا ) ولكن الاسعار الحالية بالنسبة لي مستحيل اخذ فيها وحتى مستقبلاً صعب جداً اذا اخذتها بضحي بجودة الحياة الي اعيشها ولهذا قررت اشتري شقة حالياً من غير دعم سكني سعرها حول 500 الف تحت الانشاء وفي المستقبل بعد الزواج استقر فيها سنوات وبعدها اخذ الدعم السكني 500 الف وابيع الشقة القديمة واشتري فيلا او روف ( شقة مع سطح خاص )
@@mbindaham مافهمت هل ذا نظام جديد لانه جدي متملك شقه قبل كم سنه ودائما مع مشاكل مع الجريان بخصوص نظافة العماره والمصعد والخزان تبع المويه يكون الى معنا راضي يدفع يعني الشقه كانت حقت وكيند ومع ذلك في مشاكل كثيره هذا الى خالني مثلا اخاف اني اخذ تمليك
مشاكل في المواقف واذا انتم مشتركين في الخزان المويه الله يعوضكم ما تقدر تاخذ راحتك تسمع جارك وصوت التلفزيون واذا صارت عندك عزيمه كل الجيران راح ينزعجون البديل انو ((((( انو تتفق انت واخوك او اختك او امك او صاحبك او ولد عمك تاخذ من البنك قرض شخصي ١٥٠ الف وطرف الثاني الي معاك ياخذ قرض شخصي ١٥٠ الف صارت ٣٠٠ الف اشترو ارض مساحتها ٤٠٠م واقسم الارض الى ٢٠٠م والقسم الثاني ٢٠٠م. بعد ما تقسط القرض لمدة ٥ سنوات روح البنك وخذ قرض شخصي ١٥٠ الف والطرف الثاني ١٥٠ الف وكل واحد يبني بيته عظم واحتمال كبير تقدر تشطب بنفس الفلوس يعني خلصت بيتك في ١٠ سنوات افضل ان تروح بنك وتاخذ بيت قسطه ٢٠ سنه وتدفع كل شهر مبلغ هايل وضغط على نفسيتك وبالاضافه يكون سعر البيت من البنك ملوين ٥٠٠ الف لاكن لو حسبنا البيت من القرض الشخصي ما كلف ٤٥٠ الف مساحه البيت ٢٠٠م تكفيك انت وعيالك عليكم بالصبر ولا تستعجلون الله يرحم والديكم
@@khalid714 توكل على الله ولاكن انتبه ... قبل لا تشتري تاكد من الخزان وتأكد من مواقف السيارات يجي موقفين تاكد من غرفه الحارس تحت تاكد من السطوح للقسم حقك وبكذا حقك مضمون والاهم اخلاق الجيران ♥️🙏🏽
السلام عليكم هل المواقف في شقق التمليك يحق لي الوقوف في اي مكان او يتم تحديد موقف خاص وهل تعتبر من ضمن الاجزاء المشتركة اللي مايجوز للمالك تقسيمها بين الملاك لان انا والمالك بيننا مشكلة بخصوص المواقف اتمنى الافادة جزاكم الله خير
بشتري شقه استديو عمرها فوق 25 سنه بموقع ممتاز ، لكن خوفني ان الصك مافيه نصيب الشقه بالارض والصك الكتروني هل معناته لانها اصغر شقه بالعماره لايوجد لها نصيب بالارض و للعمر الطويل المستقبلي عند حدوث اي امر لاسمح الله يخص العماره خصوصا وهي قديمه ان الشقه تطلع بدون نصيب بالارض وباي باي ، ارجو افادتي من علمك المبارك 💐
اسأل الله ان يرزقني قصر في عالي الجنان وتعلم يارب كثر ما سكنت فالمساجد والحدائق الله يرزق كل واحد ماعنده بيت ويحقق امانيه
الحمد الله على نعمة البيت المستقل
اي والله نعمة من الله حنا ساكنين في شقة وخلها على الله مشاكل وما في خصوصيه الخصوصيه فيها 00000 ! ونسمع أصوات الجيران وهم يسمعون أصواتنا وعلى حسب الجيران وما في خصوصية نهائيا وكتمة واكتئاب لا حوش ولا سطح وهذا رايح وهذا جاي والمصعد شغال 24 ساعه واذا خرب مشكله الله يخارجنا من الشقه تعبت والله😩
الله يفتح عليك
@@viphl23 احمد ربك انا لي سنه بدون شقه فالرياض واهلي فالغربيه الله يرزقني لو عشة اسكن فيها
كلامه سليم اذا طبقو النظام وصار اجباري على جميع العماير ي سلام تشتري شقه ونت مرتاح
المفروض الزامي لان مشاكل العماره ماراح تظهر لك فاالبدايه بتظهر بعد سنه او اكثر
اخ محمد كلامك صحيح وعين الصواب والله يجزاك خير. على ماقلت
الله يعطيك العافيه
اشكرك على هذي النصايح
مقبل على شراء شقه تمليك و كتبت كل ملاحظاتك
شكرا لك 🙏🏾
العفو اخوي بدر
بعون الله انك تحصل على افضل بيت ويكون بيت الهنا ويبارك لك فيه 🤍
@@mbindaham
بيض الله وجهك اخوي ما قصرت والله 🙏🏾💐
الحين اذا بتاخذ شقه تمليك يعني كل شهر تدفعلهم ولا كيف اتمنا ارد
@@اريامالعلي-ك8ر
اي كل شهر تدفع ياخذها البنك على شكل أقساط
و طبعا على حسب قيمة الشقه راح يكون القسط
و المدة عندك ١٥ سنه او ٢٠ او ٢٥ سنه
زي ما تحبي
بشر كيف امورك الحين انا الان في مرحله اختيار الشقه وخايفه اني اندم
بصراحه انا الآن مستأجر
وفيه مشاكل على المواقف
وكمان مشاكل على صيانه المصعد
والعامل حق الدرج
بصراحه الشقق ما افضلها
وجارك ماتعرفه افرض يطلع سكران راح تجلس معاه العمر كله
فعلا صادق انا مستاجر والمصعد دايما يتعطل وكل الجيران يرمون على بعض محد يبي يتحمل المسؤولية كل واحد يرمي عالثاني وبس
هل فعلا الصك الالكتروني للي يتملك شقة موجود به احقية استحقاقة لنسبة من الارض اللي عليها العمارة ؟؟؟
استاذ محمد شقه داخل عماره بمساحه جيده في موقع جيد ومبلغ معقول او بيت في حي عادي وبمبلغ عالي اي منهم وجزاك الله خير
قرر انت لان فيه من يرغب الجديد وفي حي جديد وديكورات وغيرة من المنظر العام ولا يهمة صك مستقل ومدخل خاص له ووحدة كامله على ارض له
شوف انا معاك يا استاذ محمد الارض الكامله والصك المستقله والخصوصيه بحد ذاتها ليس لها مقارنه ولكن تفكيري الخاص في الاستقطاع من الراتب راح يكون اعلى بحيث اني اذا اخذت شقه اقدر اتحملها فايش رايك
@@farisali7262 صعب اي احد يجاوبك ولكن احسبها لنفسك على مدى 15 او 20 سنة قدام وشوف ، الطبيعي اننا كلنا نفضل السكن المستقل ( فيلا ) ولكن الاسعار الحالية بالنسبة لي مستحيل اخذ فيها وحتى مستقبلاً صعب جداً اذا اخذتها بضحي بجودة الحياة الي اعيشها
ولهذا قررت اشتري شقة حالياً من غير دعم سكني سعرها حول 500 الف تحت الانشاء
وفي المستقبل بعد الزواج استقر فيها سنوات وبعدها اخذ الدعم السكني 500 الف وابيع الشقة القديمة واشتري فيلا او روف ( شقة مع سطح خاص )
فعلا انا اذا اخذتها بعتبر نفسي مضحي براتبي ومسلم مستقبلي للبنك بشكل كامل
جميل جدا.
أستاذ محمد وش أفضل شقه تمليك في موقع مميز او بيت مستقل في موقع عادي ؟
بيت مستقل
@@mbindaham عندك حساب في تويتر ابغى اتناقش معك في موضوع
@@waledww991
@mbindaham
@@mbindaham شيك على تويتر
اخوي محمد قبل اشتري شقه كيف اعرف ان مافيها مشاكل او عيوب ؟
انا خايف اخذ تمليك زي كذا وتكون مضروبه وتروح علي والمشكله ماتعرف كيف جارك مشكله يعنتي تتدبس بها
وبعدها مايدفعوً للعمال او صيانة العماره المصعد ومضاربات هنا مشكله شقق التمليك
صحيح كل شيء وارد ولكن هذا حسب المقدرة ولا البيت المستقل نعمه
@@omar212yy ما يقدرون يماطلون ولا ما يدفعون مع وجود برنامج ملاك الاجباري الحكومي مثل ما ذكرت انا
@@mbindaham مافهمت هل ذا نظام جديد لانه جدي متملك شقه قبل كم سنه ودائما مع مشاكل مع الجريان بخصوص نظافة العماره والمصعد والخزان تبع المويه يكون الى معنا راضي يدفع يعني الشقه كانت حقت وكيند ومع ذلك في مشاكل كثيره هذا الى خالني مثلا اخاف اني اخذ تمليك
@@mbindaham يعني مثلا واحد رفض يسجل في البرنامج كيف الوضع ومين الى يسجلها ولاشىء الزامي هو
طيب ممكن توضح ماعيوب ومشاكل فلل الروف وكيف اختارها
إن شاء الله اذا تمكنت بنزل مقطع عنها
واجمالاً هي افضل من الشقق وتختفي 90٪ من العيوب مقارنه بالشقق
@@mbindaham عطنا اهم العيوب والمميزات للفلل الروف لا هنت
الشقق اللي تملكها بالتقسيط هل هذا افضل ام دفعة كامله ؟؟؟
تقسيط افضل
والمبلغ إلي عندك اشتر فيه اسهم شركات كبيرة مثال الراجحي ارامكو الانماء ،،،،
كذا يكون عندك شقة واسهم استثمارية
نصيحتي اذا مضطر للشقة فكن مستأجر فقط
ممكن اذا عنده مقدرة لامتلاك فلة او دور
طيب صيانة المصعد والضمان اتحاد أملاك هل هو سنه او سنتين
اذا انتهى الضمان او عقد الصيانة يعاد التعاقد على حساب الملاك
شكرا
ي الغالي ياليت ترد لاهنت ...
ابي ابيع واشتري في شقق التمليك...
وس الرأي....رايك يهمني ...طبعا اخذ شقق مؤمنه
اشتغل مع اي مكتب أو شركة عقارية وتعلم منهم البيع والشراء وطريقة العمل وبعدها ممكن تشتغل لحسابك الخاص
@@mbindaham لاهنت اختصرت الموضوع
طيب ماتكلمت عن صك العماره ولا عن رخصة البناء مو من حق المشتري انه ياخذ اوراق عن العماره حتى ما يتعرض للغش
اساسا ما يقدر يصدر الصكوك للفرز حتى يستلم شهادة إتمام البناء للعمارة
احرص يكون كل شقه لها خزان مويا خاص فيها
نقطة جداً مهمة ان امكن توفرها ،، لكنها للاسف نادر مرة تتوفر في الشقق شمال الرياض
انصحكم محد يشتري وقسم بالله مشاكل وراح تذكرون كلامي
نصيحتك عدم الشراء شكلك عندك خبرة !
طيب اكتب البديل يا بطل
مشاكل في المواقف واذا انتم مشتركين في الخزان المويه الله يعوضكم ما تقدر تاخذ راحتك تسمع جارك وصوت التلفزيون واذا صارت عندك عزيمه كل الجيران راح ينزعجون البديل انو ((((( انو تتفق انت واخوك او اختك او امك او صاحبك او ولد عمك تاخذ من البنك قرض شخصي ١٥٠ الف وطرف الثاني الي معاك ياخذ قرض شخصي ١٥٠ الف صارت ٣٠٠ الف اشترو ارض مساحتها ٤٠٠م واقسم الارض الى ٢٠٠م والقسم الثاني ٢٠٠م. بعد ما تقسط القرض لمدة ٥ سنوات روح البنك وخذ قرض شخصي ١٥٠ الف والطرف الثاني ١٥٠ الف وكل واحد يبني بيته عظم واحتمال كبير تقدر تشطب بنفس الفلوس
يعني خلصت بيتك في ١٠ سنوات افضل ان تروح بنك وتاخذ بيت قسطه ٢٠ سنه وتدفع كل شهر مبلغ هايل وضغط على نفسيتك وبالاضافه يكون سعر البيت من البنك ملوين ٥٠٠ الف لاكن لو حسبنا البيت من القرض الشخصي ما كلف ٤٥٠ الف مساحه البيت ٢٠٠م تكفيك انت وعيالك عليكم بالصبر ولا تستعجلون الله يرحم والديكم
@@سبحانالله-ظ5ش المشكله الشقق ارخص ولا ودنا بفيلا وش السوات
@@khalid714 توكل على الله ولاكن انتبه ... قبل لا تشتري تاكد من الخزان وتأكد من مواقف السيارات يجي موقفين تاكد من غرفه الحارس تحت تاكد من السطوح للقسم حقك وبكذا حقك مضمون والاهم اخلاق الجيران ♥️🙏🏽
السلام عليكم
هل المواقف في شقق التمليك يحق لي الوقوف في اي مكان او يتم تحديد موقف خاص
وهل تعتبر من ضمن الاجزاء المشتركة اللي مايجوز للمالك تقسيمها بين الملاك
لان انا والمالك بيننا مشكلة بخصوص المواقف اتمنى الافادة جزاكم الله خير
سلامات حارس ماله داعي
وش السواه اذا ماشرينا شقه بيروح القرض
وش مانعك تاخذ الشقه اهم شيء بيت لا تتردد
بشتري شقه استديو عمرها فوق 25 سنه بموقع ممتاز ، لكن خوفني ان الصك مافيه نصيب الشقه بالارض والصك الكتروني هل معناته لانها اصغر شقه بالعماره لايوجد لها نصيب بالارض و للعمر الطويل المستقبلي عند حدوث اي امر لاسمح الله يخص العماره خصوصا وهي قديمه ان الشقه تطلع بدون نصيب بالارض وباي باي ، ارجو افادتي من علمك المبارك 💐
اي صك في اي عقار من ضمن مبنى له نسبه في الارض .
هل فعلا اللي يتملك شقة وعنده صك الكتروني له نصيب من الارض التي عليها المبنى و هل هذا مكتوب بالصك الالكتروني افيدوني
مدري متى يفتحون التملك للعزاب ويضيفونهم بهالبرامج معنى مبالغ وقادرين بعون الله ونبي نتملك شقق
الخدمة يستحقها من يساعد في بناء مجتمع يسهم في بناء النسيج للحياة الطبيعية
اعزب يكفيك مرتبة وغرفة ،، 🥸
@@mbindaham الله اكبر
@@fhood2008 اجل تزوج وبتتدلع وتعيش صح ،،،، يمكن 😉
@@ayoub_al_bahr___ksa انت حر تشتري ماتريد
@@mbindaham الاعزب جزء من المجتمع حتى لو ماتزوج في النهاية اذا ماتزوج ماهو بإرادته بسبب غلاء المهور الي قلب تجارة للأسف
والله. مادري. كيف. الي يسوون مشروع. شقق ؟؟ كيف. تخلي خزان المويا اربعين. شقه. يتساركون مع بعض؟
الله ياخذكم. من رخص الشقق. حطو خزان منفصل وداد كهربا منفصل ؟
عداد الكهرب طبيعي مفصول والآن اصبحو يخلون خزانات المياه العلوية مفصول كذلك
ومايحتاج تدعين عليهم ما اجبروك على الشراء !!!!!!