Đi mua nhà và lý do vì sao mình chọn cái nhà hiện tại
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ต.ค. 2024
- Trong video này mình kể cho anh em nghe chuyện mình đi mua cái nhà hiện tại của mình, cũng có nhiều thứ hay ho lắm, mình cũng chia sẻ chút xíu về lý do mình chọn cái nhà để anh em nào cần thì có thể tham khảo.
Cảm ơn Ví VNPAY đã hỗ trợ mình làm video này. Ví VNPAY đang có chương trình “Giới thiệu bạn ngay - Tiền bay vào Ví”. Khi bạn giới thiệu 1 người dùng mới cho Ví VNPAY, bạn sẽ có cơ hội nhận tiền không giới hạn. Còn bạn bè được giới thiệu thì nhận một bộ quà 200.000 đồng. Chi tiết mời các bạn xem video nhé.
#GioiThieuBanNgay #TienBayVaoVi
#ViVNPAY #vidientu #vigiadinh
Anh em có thể theo dõi mình tại:
Facebook: / duyluandethuong
TikTok: / duyluandethuong
Ngoài ra anh em hãy đăng ký theo dõi các kênh khác của Tinh tế:
TH-cam Tinh tế: @Tinh tế
Xe Tinh tế: @Xe Tinh tế
Audio Tinh tế: @Audio Tinh tế
Camera Tinh tế: @Camera Tinh Tế
Thật ra mua chung cư thì điều quan trọng đầu tiên là chủ đầu tư á Luân. Vì chủ đầu tư đủ năng lực, pháp lý đầy đủ thì sau này quá trình ra giấy chủ quyền mới dễ dàng.
Mình cũng 93 như Luân. Chỉ cái là chưa vợ. Nên một mình cặm cụi.
Mình cũng đang tích góp để có căn hộ riêng.
Xe thì mình có rồi. Nhà hiện tại đang ở CC của bố mẹ.
93 nhiều người tài là có thật. Ko giàu sang nhưng đủ theo đuổi ước mơ của bản thân.
Xưa mình ước mơ lái ngôi sao ba cánh cuối cùng cũng lái được.
Giờ còn mỗi một căn hộ riêng và một gia đình nhỏ nữa là ok.
Chúc bạn Luân nhiều sức khoẻ, cách trò chuyện của bạn rất dễ mến.
Bạn đã có gia đình chưa
Em làm sale bđs, rất cảm ơn những chia sẽ của anh Luân dễ thương. Nhờ những chia sẽ của anh mà em nắm bắt thêm nỗi đau, nỗi lo của khách hàng khi đi mua một bđs. Chúc anh và gia đình sức khoẻ nhé ^^
Anh chia sẻ thêm về cách chọn căn(như đã nhắc ở phần cuối video) với khi xem nhà cần lưu ý gì, rồi khi nhận nhà anh build lại không gian ntn đi ạ. Rất mong đợi series này.
Xem nhà quan trọng nhất là chủ đầu tư phải là cty uy tín , uy tín đúng nghĩa nha . Thứ 2 là mua hướng ko nắng vào chiều , nếu ko nhà sẽ ko mở dc ban công vào chiều , hoặc khi về thì nhà quá nóng , 3 đường ko ngập hầm vào mùa mưa, 4 đường gần đó đừng quá ngập
Tinh Tế thích mỗi bạn Luân . Dễ mến :)
Nam air cũng ok lắm :)
Tinh cờ anh em mình gặp nhau he
Nghĩ sẽ nghe được các kiến thức hay, hay điều mọi lạ. Kiến thức, và sự lựa của Duy Luân Dễ Thương ai có chút ít kiến thức điều biết rõ!.
thích xem anh vì dễ thương, chia sẻ thành thật, vô tư,.... Cảm ơn những gì anh đã chia sẻ!
Bạn Luân dễ thương, tự nhiên coi clip của bạn mình cũng ước mua được 1 căn nhà cho bản thân ghê. Chúc bạn và gia đình năm mới tốt lành hạnh phúc nha :D
Xem kênh TH-cam của em anh rất thích , giọng nói nhẹ nhàng dễ nghe , mong sẽ gặp Duy Luân tại Sài Gòn một ngày gần đây, anh Tuấn từ tp Houston
Mỗi tháng tiền trả ngân hàng 1/3 tổng lương 2 vợ chồng là OK. VD 2 vc 30tr thì nên trả 9-10tr/1 tháng. Nếu lên tới 1/2 là 15tr thì cuộc sống sẽ ngột ngạt và mệt mỏi.
trả liên tục 10-20 năm chắc ko ngạt :D
Xem video của bạn Luân xong cứ cảm thấy có thêm nhiều năng lượng tích cực :))))
Kiểu thoải mái, nhẹ nhàng, lạc quan.
Nhìn hình biết luôn
Chung cư The Sun Avenue của tập đoàn Novaland xây
Căn khoảng 73m2 hiện nay khoảng 3 tỷ 8
chắc b nói giá net chứ bao sổ bao phí chắc phải 4t2 4t3
Lần sau anh mua căn khác thì ngoài những cái anh chú ý thì theo em anh nên hỏi chính những người đang sống ở đấy.. Hỏi 1 vài người ở độ tuổi khác nhau để biết được ưu nhược điểm của căn chung cư. Chứ hỏi sale bds thì thực sự không đầy đủ thông tin. Vì các bạn sale là người muốn bán được hàng nên các bạn đó nếu có kinh nghiệm thì xoay rất giỏi kiểu như lưỡi không xương đó. Vì cái quỹ căn của các bạn đó nhiều khi chỉ có 1 vài mã mà những mã căn đó thực sự với mình chưa hợp lý lắm nhưng các bạn đó sẽ có cách nó để mình cảm thấy hợp lý. Do đó nên hỏi 1 số cư dân hiện đang sống và hỏi ở nhiều độ tuổi khác nhau thì mới biết được họ cảm thấy thế nào. Cái nào mình thấy hợp với mình và cái nào không. Lúc đó sẽ biết được tòa đó với mình có ok không. Kể cả cái vụ ngập nước nếu đi mua mà không phải mùa mưa thì mình cũng cứ hỏi dân cư là biết tương đối. Cũng nên tìm hiểu chủ đầu tư là ai, họ có uy tín không. Vì một số tòa nhà mới mình sẽ ko thấy ngay được sự xuống cấp của tòa nhà mà cần 1 thời gian. Nên việc tìm hiểu chủ đầu tư để giảm thiểu vụ xuống cấp nhanh của tòa nhà.
Thích kiểu nói chuyện của Mr Luân, thật tâm và gần gũi
Xin 1 video anh nói về chủ đề muôn thuở: có 1-2 tỷ thì mua chung cư hay ở nhà thuê mua đất để dành
mình rất quan tâm về mua nhà, cảm ơn Luân đã chia sẽ, mong L chia sẽ thêm về chung cư
Đúng rồi, mua chung cư ở SG ngại nhất là mùa mưa bị ngập. Bất tiện kinh khủng. Nên phải làm sao test được mới yên tâm. Bên môi giới họ ko nói cho mình biết đâu.
Lúc đi coi nhà hỏi dân gần đó là biết thôi khó j
Chia sẻ rất thật lòng, a cũng đã trải qua những điều như vậy nên hiểu rất rõ điều Luân nói, ae ta cùng tuổi gà với nhau và cùng đam mê về xe :)))
Cảm giác đi mua nhà thấy thích ghê 😁
Cảm ơn anh đã chia sẻ những điều tuyệt vời. Luôn ngưỡng mộ anh.
xem một vài video công nghệ mới biết đến a, thật sự những video của a rất hay cách nói chuyện rất cuốn ^^
Clip có nhiều thông tin bổ ích hay lắm Luân ơi! Mong chờ series này nhiều hơn nữa! Cảm ơn Luân.
Video hay quá Luân ơi! Quá thiết thực + đủ note các điểm cần lưu ý cho ae quan tâm r
Hay quá bạn ơi. Mình cũng xêm xêm tuổi bạn đang tìm mua mà nhiều thứ phải cân nhắc quá
mong a Luân làm clip về các chi phí khi ở chung cư so với nhà đất :D
Chung cư: tùy nhu cầu: giá đặt trước từ 900 : đến 1.4 : còn lại có thể trã góp qua ngân hàng: và phí sinh hoạt là khá cao: bù lại: an ninh và dịch vụ: nói chung: bạn bõ 2 tỹ đễ thuê một căn hộ trong 50 năm:
nhà: bạn cầm sỗ gì: cũng là thuê đất nhà nước: với giá hiện tại các tên có quận rẽ nhất từ 60mm là tầm 3 tỹ: chữa kễ chi phý xây rẽ nhất cho 3 tấm cũng 750 đến 900 :
còn lại bạn tự suy nghĩ nhé:
có thể đi xa: mua đất rộng: bù lại: bạn phải đi làm xa:
ô kê luôn nha :))
Năm 2019 căn 76m2 như của Luân khoảng tầm 3 tỷ. Luân có sẵn 50% tương đương 1.5 tỷ. Sn 93 tự kiếm tiền vậy mình thấy nể lắm luôn
Chia sẻ thú vị quá. Cũng gần nhà mình nà
Backgroud xịn xò quá. Kkk
Anh Luân có thể giới thiệu về bạn môi giới cho em được không anh.
Mua nhà cũng tuỳ duyên nữa , cho dẫu căn mình thích thì có cố gắng đến mấy thì căn nhà đó cuối cùng cũng không phải của mình.
thì ra luân ở chung cư này :)) nhà bạn mình cũng ở đây, được cái hồ bơi khá sang và các tiện ích kèm theo cũng khá chất lượng. nói chung là hơn mấy chung cư bình dân.
Chung cư này là chung cư gì vậy bạn?
Luân ơi cho mình hỏi Luân dùng mic gì để thu âm vậy và kết nối tới camera hay điện thoại vậy?
mình thấy sao có nhiều người thu nhập từ khá đến cao họ chọn mua nhà chung cư nhỉ , mình cũng khá thích nhà chung cư. Nhưng gia đình mình thì cực kì ghét mỗi khi mình đề cập đến chung cư, mẹ mình cũng vậy và luôn muốn mình mua nhà đất vì sợ chung cư ở 50 năm bị thu hồi này nọ, mình nghe cũng sợ theo. Mà mình thấy nhà đất thì cũng không có trên lệch so với chung cư quá nhiều. Ở những quận 7,2,1.... thì nhà mắc thiệt, nhưng mà mình còn nhiều option khác mà nhỉ :V
Ở Mỹ Phước trưa trưa hay gặp a luân chạy xe máy về giờ a ở chỗ mới ít gặp hơn rồi :(
Luân share hiệu và chỗ mua cái đèn mini sau lưng em, màu xanh, được k? Dễ thương quá
mình mua ở Baya nha, mà giờ hình như hết bán mẫu này
Luân cho mình hỏi khoản tiền trả nợ vay khi mua nhà của Luân mỗi tháng trong 2 năm đầu tiên và sau 2 năm, nó chiểm bao nhiêu % thu nhập 2 vợ chồng bạn mỗi tháng vậy?
Haha, em nghe tiếng anh Luân hồi học RMIT nè. Giờ em mới phát hiện anh có kênh TH-cam. Anh ra video đều nha. Em subscrided rồi đó. Chúc anh mạnh khỏe :)
cảm ơn em nhiều nhé
Ở RMIT a Luân có tiếng gì v bạn :))
@@TranHoang-up9mb tiếng mụp
Anh có thể làm 1 video hay clip ngắn nói về ưu điểm và nhược điểm của việc dán bảo về macbook hay việc xài ốp được không ạ
Em thấy vấn đề pháp lý nó cũng khá quan trọng. Novaland ưu điểm vị trí đẹp cho thuê tốt, nhược điểm chất lượng công trình trung bình và pháp lý thì khá tệ. À theo em biết The Sun Avenue pháp lý khá nhập nhằng, chắc sẽ khó ra sổ, anh em của nó là dự án lexington ngay đối diện đầu đường MCTho gần chục năm chưa ra được sổ (Đặc sản của CĐTư). Em cũng ở Q2
Lexington chưa dc chục năm đâu bạn kkk 6-7 năm thôi =))
cần gì view đẹp anh, có vợ đẹp là được rồi, 2 vk ck anh dễ thương. hehe.
Anh luân nhìn dth quá :3
Em cho chị biết tên chung cư của em đang ở là chúng cư tên gì , địa chỉ ở đường nào quận nào vậy em . Em chờ chị số điện thoại người mô giới bán chúng cư của em đang ở được không em, chị cảm ơn em nhiều
Chúc mừng anh đạt đc mục tiêu mình đặt ra. Chủ đầu tư chung cư của anh cũng là 1 tập đoàn BĐS lớn nhất nhì cả nước nên anh an tâm rồi. Em ở khu này hơn 10 năm, trừ khi nào mưa rất to mới ngập. Thường thì hiếm khi ngập lắm anh. Dưới khu mình, em hay chạy bộ 10km, có bờ sông anh có thể mua thuyền SUP ra chơi cũng dc. Em cũng mê hồ bơi, hok bik là người ngoài có mua vé vô bơi dc hok anh Mong anh giải đáp hihi. Hóng video tiếp theo của anh. Stay safe anh 😀
Bên đây giá 1 căn hộ 2 phòng ngủ tầm bao nhiêu vậy anh?
CC tên gì xin vui lòng cho mình biết, cảm ơn bạn.❤
ủa Duy Luân 93 luôn hả :)) hôm nào làm cái house tour đi
Có cái hầm xe hên là a Luân ở S5 là cũng ổn, chứ a ở S4 khúc mặt trong là hầm xe thiếu điều cứ bảo trì hoài luôn á =)))) ta nói ăn rồi cứ giăng dây, lí do là xe hơi lủi xuống dốc =))) Cơ mà hầm ở mặt ngoài MCT là thông thoáng nhất rồi.
Hình như a luân ở chung cư the sun Avenue thì phải
THE SUN AVENUE 28 MAI CHÍ THỌ
VinFast Lux A đi sếp Luân ơi. Sang như BMW luôn ah
Em hiện cũng đang lên kế hoạch mua nhà trước 30 tuổi, nghe a bảo nhà gần quận nhất với chỗ Thảo Điền cũng ưng quá. Không biết nhà a nói trong video này là chung cư nào ở HCM vậy ạ, mong a có thể cho e xin thông tin tên chung cư với ạ
The Sun Avenue 28 Mai Chí Thọ, thuộc p.An Phú nhé bro.
cuốn quá anh ơi :)))), coi mà ko tua được luôn đó !!!
P/s: à a ơi, sẵn tiện cho em hỏi là việc cách âm giữa các nhà như thế nào anh? Thường em thấy ở chung cư hay bị vụ các nhà xung quanh ồn ảnh hưởng đến mình. Cảm ơn anh!
hiện tại mình chưa bị ảnh hưởng, nên mình chưa làm gì. Xung quanh mình hàng xóm cũng ok á :))
mấy video gần đây quảng cáo dữ quá. Hơi loãng
Duy Luân Dễ Thương quá.
Có khi từng gặp anh Luân đi bơi mà không biết =)) hồ bơi hơi bị mát hiuhiu
Bạn thật là dễ thương
Anh có thể chia sẻ cách kiểm tra tính pháp lý chung cư mình định mua ko a??
Hai vợ chồng có tướng phu thê đó
từ đầu đến cuối video không thấy nói là chung cư tên gì nhỉ
vậy người được giới thiệu để tải app xong thì họ có quà hay nhận được tiền gì từ vnpay không ạ?
Coi đầu luôn nha anh
Đỉnh cao bò lạc 😆
Klq. Luân đang dùng bàn phím nào vậy e?
Magic keyboard
apple magic keyboard nha bạn
Tính ra là anh review hay xem ở kế bên nhà mình ^^. Anh ở tòa S mấy của Sun Avenue? Khu này còn hơi vắng người nên cảm thấy thoải mái khi đi thang máy, hầm xe, hồ bơi...
Mình tháp 5 nha :))
@@duyluandethuong khu này tầm 2 tỷ mua được ko Luân ?
@@Timsgvn mình không rành giá lắm :D 2 tỷ chắc khó
@@duyluandethuong luân cho mình hỏi giờ bên đó 2 pn tầm khoảng bao nhiu v luân, qa Sun bơi r thấy thích gê.
@@anhle-dm3pm lên 3 tỷ 6 đến gần 4 tỷ rồi anh
Đợi tiền tiết kiệm nó lớn chút thì giá nhà nó lại lên nhiều chút rồi 😅
Lúc anh mua là đã có nội thất chưa anh?
Chào anh hàng xóm. Hôm nào anh em giao lưu cafe nha.
The sun avenue cua Novaland hinh nhu chua ra sổ
chúc bạn sức khỏe
a luân giỏi quá
A biết CC này. Cũng gần nhà a :)
Em ở chung cư nào vậy Duy Luân? Tks em
Khá tinh tế
6:00 b dùng bàn phím gì vậy? Nhing mỏng led hay ghê
Apple magic keyboard nhe
Mùa nào tinhte cũng vote cho anh Luân :)
hi anh. Không ngờ làm dev giàu như vậy!
anh quảng cáo có tâm thật luôn
the sun avenue
có 8 tháp đó S1 2 3 4 5 6 7 8, chỗ này cũng ok, phía dưới tù túng ko có chỗ cho con nít chơi
Nghe Duy Luân nói là có thể đoán bạn am hiểu lắm về crypto hen.
Anh mua can ho bao nhieu vay
the sun avenue của novaland mà dính pháp lý đã ra dc sổ đâu
có thông tin chính xác k b ? bàn giao nhà r mà ko được ra sổ à ? hay ra sổ chậm ?
@@anhle-dm3pm không ra sổ được
Có phải The Sun Avenue ở Mai Chí Thọ ko bác, cũng đang xem mấy chỗ mà kết chỗ này lắm, tính chốt mà ko biết ổn ko, giấy tờ sổ sách pháp lý như nào. Nhà bác đã ra được sổ chưa
nó đó bạn, sổ chưa có nha, cả thành phố sẽ khó vụ ra sổ :D nên mình cũng chưa căng thẳng, từ từ cũng được
Chỉ sợ khó bán khi bạn muốn đổi sang 1 căn khác to hơn thôi, dễ bị chôn vốn vì khó thanh khoản hơn.
Cũng không căng thẳng lắm, mình không có ý định kinh doanh nhà đất gì, mình mua căn mình thích để ở thôi
@@duyluandethuong kinh nghiệm của mình hiện tại cũng là 1 nhà đầu tư là các dự án của Nov khó có giấy, nên mình toàn đầu tư nhà của VIN. Luân mua ở thì oke, nhưng nếu khi bro muốn bán thì sẽ hơi mất thời gian chút. Anw, chúc mừng bro mua dc căn nhà vừa ý :D
@@Reborn1312 có hợp đồng là bán sang tay được rồi ,
20% thời lượng video là quảng cáo. OMG
Ui... Hàng xóm mà không biết luôn. :3
Thank A
Tay phải của a bị sao thế ???
có phần 2 chưa cậu?
túm lại là Luân ở chung cư nào :)
Anh luân quảng cáo mà em không thấy nhàm như ng khác
Gặp Luân ở hồ bơi tháp 5 mấy lần rồi nè 😃
Xin cái mã giới thiệu ví nào Luân béo ơi
0904622012 :))
sao không mua đất mà mua chung cư vậy ạ
Đất mà đủ xịn, thoả hết tiêu chí của mình thì chắc mắc hơn 10 lần :))
Video bắt đầu ở 4:08
Cục thu nhập 🤣🤣. Wow
Ko nói giá gì hết hả bác. có sổ chưa
Anh ơi cho em xin tên của chung cư của anh với ạ
the sun avenue 28 Mai Chí Thọ, phường An Phú, quận 2 nha
@@NguyenPhuong-kd4wt dạ em cảm ơn chị
Tên chung cư là gì nhỉ, clip dài quá bấm next 10s nhiều lần bị miss
The sun avenue
Bạn luân sinh năm bao nhiêu??
mình 93
@@duyluandethuong mình 90! Ở ngoài hà nội!! Năm 25 tuổi cũng mua nhà mà vay ngan hàng tận 90% cơ!! Do 2 vc cùng làm ngân hngf nên vay cũng dễ!! May mắn là giờ căn nhà tăng giá gấp 3 lần so với lúc mua! Cơ sở hạ tầng cũng phát triển vượt bậc! Quận mình ngoài hà nội cũng tương tự quận 2! Chỉ cách quận trung tâm thành phố một cây cầu! Tình cờ biết kênh công nghệ của cậu thấy hay và thích xem!! Chúc cậu và sài gòn nhiều may mắn, sớm trở lại cuộc sống bình thường nhé!
@@Hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh8386 quận Long Biên hay Đông Anh vay b
@@sonnguyen5824 quận long biên!! Chứ đông anh đã lên quận đau bạn và đông anh thì giống quận thủ đức ở sài gòn hơn là giống quận 2!! Quận long biên với quận 2 mới là giống y hệt nhau về vị trí so với quận trung tâm!!
@@Hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh8386 Thủ Đức giờ là thành phố rồi. Đông Anh giống Củ Chi hay Hóc Môn thì hợp lý hơn.
ui a 93 mà nhìn lớn thật sự =)))
ặc, cha này 93 à =)))) bằng tuổi tôi, tưởng ông này 8x
the sun evenue quận 2
VNPay cho ông bao nhiêu mà ông quảng cáo gần 4 phút. Vl thanh niên.
Anh em Tinh tế toàn rich :((