우와... 감탄합니다. 이게 가능한군요.. 정말 대단한 인사이트를 가지고 계십니다. 경매에 관심을 갖고 보고자 하는데 하나부터 열까지 부경꾼님을 배우고 싶네요. 이걸 분석해내는 로직과 스토리 모두 정말 너무 경이롭습니다. 보면서 무릎을 치고 노트와 펜을 들었습니다. 자주 보겠습니다. 더운 날 건강유의하세요!
요즘같은 음식점 불경기에 저시골 신도시 지역에서 과연 얼마나 많은 사람들이 유입되서 장사가 되는지 신기하네요 요즘 시골 계획도시는 세금만 퍼부어 그럴싸한 유령도시도 많은데 말이죠 달에 억을팔아도 월세 천에 가스 전기 인건비 재료비 생각하면 까지 만만치 않은 조건이네요 도시에서도 요즘 하루 3백매출 쉽지 않은데 말이죠
여기서 생각할건 ....우량임차인을 구하는게 능력이다. 다르게 말하면 우량임차인으로 속여서 사기치는 사람도 많다는거죠. 전소유자가 능력이 없어서 임차인을 못구했을까요. 아님 현소유자가 너무나 월등한 능력이 있어서 우량임차인을 구했을까요. 부동산의 가치를 스스로 만드는게 능력이지만 그게 또 아리송한게 문제란거죠. 그냥 좋은게 좋은거랍니다. BUT 본건은 시간이 지날수록 나아질 부동산은 확실하다 생각되네요.
![경매꾼이 현장에서 겪은 전세사기 유형 [전세사기 안당하는 법+ 당했을 때의 대처법!]](http://i.ytimg.com/vi/GF6Qvi-djc0/mqdefault.jpg)
![경매꾼이 현장에서 겪은 전세사기 유형 [전세사기 안당하는 법+ 당했을 때의 대처법!]](/img/tr.png)
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부경꾼의 THE470 재테크 연구소
🟢대표번호 : 032-713-4470 (내선0)
🟢카페 : cafe.naver.com/the470
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⬆'중수' 등업시 → 스터디 초청권
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식견을 넓히고 갑니다 근데 정말 진정한 상생 디벨로퍼시네요 대단
우와... 감탄합니다. 이게 가능한군요.. 정말 대단한 인사이트를 가지고 계십니다. 경매에 관심을 갖고 보고자 하는데 하나부터 열까지 부경꾼님을 배우고 싶네요. 이걸 분석해내는 로직과 스토리 모두 정말 너무 경이롭습니다. 보면서 무릎을 치고 노트와 펜을 들었습니다. 자주 보겠습니다. 더운 날 건강유의하세요!
"부동산의 가치는 스스로가 만들어 가야 한다!"
임차인과 임대인은 서로 상생하며 도움이 되어야 함께 성장할 수 있는 관계라는 '좋은 가치관'을 오늘도 배워 갑니다. 역시 찐찐찐 입니다!!
좋은 말씀 감사합니다 !!^^
다른 채널들과 달리 '얼마나 싸게 사서 얼마나 남겼어'가 아니라 물건을 바라보는 관점을 깨우치고, 시야를 넓혀 주기 때문에 부경꾼 동영상을 보고 나면 '가슴이 뜨거워집니다'. 새로운 깨우침에 오늘도 제 가슴에 불이야~~~~~~~!!!!!
좋은 말씀 감사합니다
가슴만 뜨겁다가 식지 마시고 신행만 추가하시면 경제적자유 이루실 수 있습니다
그 어떤 컨텐츠 보다 아낌없이 모든 것을 플어주시는 부경꾼님 앞으로도 열혈 구독자가 되도록 하겠습니다
부경꾼님 영상을 통하여 부동산을 보는 관점과 시야가 조금씩 향상됨을 느낍니다
너무나 감사합니다...........^^
열혈구독자님 환영합니다 ㅎㅎ
더 양질의 컨텐츠를 제공하도록 노력하겠습니다 ^^
아파트가 건축되고 주택들이 들어서도
과연 인구가 유입될까요?
제가 금년초에 관심물건으로 두고 입찰준비하고 있었던 물건이네요. 갑자기 취하되어서 소유주가 문제를 잘 해결한줄 알았는데, 그 이유가 부경꾼님이셨네요.
좋은 물건 보고 계셨는데 죄송합니다 ^^;;
@@부동산경매꾼 아닙니다 죄송할것까진 없습니다ㅎㅎ 덕분에 제생각도 맞았다는걸 알게되었습니다^^
요즘같은 음식점 불경기에 저시골 신도시 지역에서 과연 얼마나 많은 사람들이 유입되서 장사가 되는지 신기하네요 요즘 시골 계획도시는 세금만 퍼부어 그럴싸한 유령도시도 많은데 말이죠 달에 억을팔아도 월세 천에 가스 전기 인건비 재료비 생각하면 까지 만만치 않은 조건이네요 도시에서도 요즘 하루 3백매출 쉽지 않은데 말이죠
지난영상중에 강남 유흥주점 낙찰받은거 어떻게 진행돼가구 있나요?
ㅈ망각...?
차원이 다른 부경꾼님 항상 결과까지 보여 주시니 가슴이 웅장해 집니다ㆍ임차인도 본 부동산을 취득해야 더 부자가 되는 구조에서 상호 WIN WIN이 되는 멋진 투자 다음 영상 빨리 올려 주세요👍
응원에 감사드립니다~^^
최고십니다.
좋게 봐주셔서 감사드립니다 ^^
오랜만에 딱 원하는 컨텐츠네요 감사합니다.
자주 뵙겠습니다 ^^
감사합니다.
1석 몇 죠인지요~~
대단합니다.
좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^
역시~~ 최곱니다😊😊😊😊
진짜 경매의 순기능인 것 같습니다.
부동산의 가치를 평가하는 투자자와 사업을 잘 하는 자영업자가 만나 추후 자영업자에게 건물을 매도해 엑시트해서 좋고 자영업자는 월세가 아닌 대출이자를 내면서 내 건물을 취득하고 서로 윈윈!
좋은 관점에서 봐주셔서 감사합니다 ^^
이 물건 저도 관심찜 해놓고 계속 지켜봤었는데 여기서 쌤 설명을 들으니 넘 좋아요^^
도움이 되셨다니 감사합니다 ^^
사랑합니다 ^^
부경꾼님 아낌없이 주는 나무
하오런 ^^
항상 감사드립니다 ^^
신도시는 아무래도 초기에는 지상에 주차할 곳이 많아서 주차장 용지의 가치가 가장 낮아보인다는 생각이 드는데요
상가가 들어와도 한 층만 쓸수 있고요..
어떻게 가치를 높일수 있을지 궁금하네요
역시 달인 인정입니다 ㅎㅎ
현재 부동산시장은 투자하는 시간입니다 지금 싸게사서 최소3~4년 기다렸다가 팔아야되지요 지금은 고금리 팔때는 저금리로 바뀌었을겁니다 그것까지 감안해서 구매해야될듯 하네요 ㅎ ㅎ 많이 싸게 구입하는게 팁입니다 저는 관망중 입니다
정말 잘하시네요
다음주 영상 너무 기대됩니다 !!
여기서 생각할건 ....우량임차인을 구하는게 능력이다. 다르게 말하면 우량임차인으로 속여서 사기치는 사람도 많다는거죠. 전소유자가 능력이 없어서 임차인을 못구했을까요. 아님 현소유자가 너무나 월등한 능력이 있어서 우량임차인을 구했을까요. 부동산의 가치를 스스로 만드는게 능력이지만 그게 또 아리송한게 문제란거죠. 그냥 좋은게 좋은거랍니다. BUT 본건은 시간이 지날수록 나아질 부동산은 확실하다 생각되네요.
취하시킨분 고수라 생각했는데 고수셨네요,
초보라서 문의드릴게요.
등기부 등본 토지, 건물 매입가가 각 11억2천, 3억원 = 14억2천에 사신거고, 지방이니 상가수익률 6%로 계산해보면 (1천*12)/0.06+7천 = 20억7천의 상가가치가 나오는데 이 계산식이 맞을까요?
앞으로 중심지죠
^^
역시!!! 대표님은 경매계의 마이다스 십니다!!
짝짝짝!!!!!(사회생활만랩😊)
11.2억 매수 축하드립니다
저두좋은물건하나소개해주시면안될까요?
놀러오세요~^^
저도 관심 물건에 담아만 두고.... 이걸 어떻게 하면 좋지? 고민만 했었는데..... 저처럼 초보 투자자들은 생각도 못하는 해법을 보여주시네요. 많은 공부가 됐습니다. 감사합니다.
설명하시는 모습이 당연1등입니다 따봉
강사를 해도 일타강사 할 사람
인사이트가 진짜 미쳤네요.. 와..
보증금 1천만원에 월세가 백만원 어떻게 환산해서 2억천이 나왔죠?
1년에 월세가 1200만원
수익률 6%
1200만원 ÷ 6%
+ 보증금
총 2억천
이렇게요.. ^^
다 공감하는데 나라가 헛튼 돈 안쓴다고요? 여기저기 혈세 낭비 심각합니다
나라가 쓰는 돈이 나에게 도움이 되게 내가 행동하면 허튼돈이 아니지요. 그러지 못하면 뭘 헤도 허튼 돈이고요.
1등
^^
하여간.
재수없어
부러워서 그런다 임마
됐냐