Venta - Departamento tres ambientes original con dos balcones - Buenos Aires 2452 - Parte I
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 30 ก.ย. 2024
- La ficha en nuestra pagina web: • Venta - Departamento t...
Departamento 3 ambientes a la calle con doble balcón y toilette.
El ingreso es a hall de entrada, dándonos acceso al living comedor con salida al balcón a la calle y toilette de recepción. La cocina es separada con espacio de lavadero y ventilación natural.
Mediante distribuidor accedemos al baño completo con bañera, y los dormitorios, uno con balcón al interior del edificio, y el otro con espacio de escritorio, ambos con pisos de parquet y placard empotrado.
El edificio se llama Ipanema, con una antigüedad de 42 años, ofrece un SUM (Salón de Usos Múltiples) con capacidad para 25 personas, equipado con una parrilla y baño. Tres ascensores, y tres pisos de cocheras.
Por su ubicación, se encuentra a 250 metros de la Plaza Colon.
Contactanos:
Sanz y Ordoqui Propiedades - Avenida Colón 2034/ Lamadrid 3314 - 7600 - Mar del Plata
Tel: (054 223) 495-5574 / 494-8692
Whatsapp: wa.me/54922361... (de la oficina)
Wahstapp Canal: whatsapp.com/c...
Facebook: / sanzyordoqui
Para chatear con nosotros: m.me/sanzyordoqui
www.sanzyordoqui.com.ar
Rodrigo Alejandro Sanz (Matricula 3077) - rodrigo@sanzyordoqui.com.ar
![ได้เวลา! พาน้องแฝดฉีดวัคซีนครบ 1 เดือน🫣 [cc] แดนแพทตี้ SS2 | EP.52 |](http://i.ytimg.com/vi/IzeLtaXBLNE/mqdefault.jpg)
Y apareció el departamento !!! , bueno , puede fallar a veces .
Hola Rodrigo y Boris queridos !!! , la verdad estoy medio "fuera de forma" para los comentarios tras este receso , así que voy con algo breve como para ir "entrando en calor" para los próximos videos jajajajajajaj
Veo una unidad ideal vivienda permanente , quizá no en sus mejores días pero nada tan grave , pienso que es un excelente punto de partida (habría que ver el valor de venta pero no hay enlace) .
Muy buena ubicación si lo consideramos como vivienda y excelente distribución de los ambientes , con el plus de contar con dos bañitos y muy buenos espacios de guardado .
En principio yo empezaría por retirar todos los empapelados y hacer pintura completa (menuda tarea) y aparentemente no cuenta con calefacción en ninguno de los dos cuartos , así que ahí se imponen sendos aires frío/calor a mi entender .
Por el resto , todo cuestión de mobiliario y decoración a gusto y creo que andaría muy bien .
Desde ya que se podrían hacer muchas mas reformas , modificaciones , actualizaciones , etc. , etc. , pero en general trato de enfocarme en opinar de lo que yo consideraría lo mínimo indispensable bajo mi criterio ; también eso dependerá mucho del valor de venta y de si justifica o no tal o cual suma destinada a mejoras .
En general veo una interesante propuesta , con muy buen potencial y en un muy correcto edificio , ya vimos varias unidades aquí .
Nota aparte ... si yo lo fuese a comprar , los propietarios que se lleven lo que quieran ... pero eso sí , me dejan el velador y ese modular o no hay trato 👌👌
Un abrazo muy muy grande y nuevamente , feliz de esta vuelta .
Buena venta !!!
Acá volviendo al ruedo!! Lindo depto, con mucho por actualizar, los placares enormes me gustaron!! La ubicación es excelente para vivienda permanente. No logré ver el calefón 😮. Saludos!!!
Me parecio a mi,???,o no mostraron la cocina???
A veces se nos chiporrotea! Mil disculpas
@@SanzyOrdoquiMDP igualmente son perfectos,,,los seguidores muy atentos ja,,ja,,son únicos!!!
Hola amigos muy lindo dpto para vivienda permanente
Ahora si! Gracias👏👏👏
Hola buenas noches necesito saber precio de la propiedad y expensas gracias
USD 88.000
Expensas: $ 60.000
Hola Rodrigo saludos desde hurlingham
Ya me atrasé con los vídeos?
Hola Rodrigo y Boris! Cómo están? Espero que bien!
Como siempre en todos los vídeos, les dejo mi opinión del depto!
====================================
*LIVING COMEDOR*
- Tiene un buen espacio!
- Tiene muy buena iluminación natural!
- No veo ningún detalle en la pared sobre pintura, pero igual cambiaría los colores.
- Los muebles se los cambiaría por unos de otro tipo de estilo.
*COCINA*
- Como siempre digo de integrar la cocina, acá no podría integrarlo.
- Si bien los que leen mi comentario sabrán que cerámicos aunque estén bien cuidados, los cambiaría por otros, pero los que ya leen mis comentarios saben a que cerámicos los cambiaría.
- Está muy bien cuidado, capaz que le cambiaría la alacena y bajo mesada
*TOILLETE DE RECEPCION*
- Ay…. Mi cara cambió a la del meme de Mike Guasausky JAJAJAJAJAJ
- La ducha la sacaría, por 2 razones, porque es un espacio pequeño y no se le podría poner una división, o si se hace queda todo apretado, y porque como es un toilette de recepción, que no hace falta ducha.
- El sanitario sí que lo cambiaría por uno nuevo, va, uno que sea blanco.
- Los azulejos los cambiaría por pintura normal/empapelado.
*BAÑO*
- Más o menos sería como la opinión que puse en el Toilette de recepción solo que le dejaría la bañera.
*BALCON*
-Está muy bueno de que tenga balcón! Además que recibe buena luz.
*DORMITORIO 1*
- Tiene un gran espacio!
- Las paredes las pintaría por otro tipo de colores.
- Al piso de parquet le haría un pulido y plastificado
- Aprovecharía más el espacio que tiene el dormitorio porque es gigante y estaría mejor que tenga más muebles para aprovechar el espacio.
*DORMITORIO 2*
- Este es un dormitorio más chico.
- Lo mismo que el piso con el dormitorio 1, le haría un pulido y plastificado.
- Tiene un buen espacio de guardado!
- Lo modificaría los muebles por otro estilo.
- Está bueno de que tenga salida directa al balcón!
*EDIFICIO* (la parte II del video)
- Parece que tiene un buen mantenimiento! (No le veo ningún detalle de error de pintura)
- Me gusta que tiene como varias entradas y que también tenga rampa de discapacitado.
- El ascensor son bien cómodos, tienen un buen espacio, capaz que le pondría acero inoxidable. Aunque igual un detalle es como reemplazarle el motor del ascensor por uno nuevo, noto que frena medio fuerte.
====================================
Esta fue mi opinión! En general reciclaría el departamento.
Gracias x siempre hacer este tipo de videos, que a mí, me encanta!
Nos vemos!
Hola Rodrigo a cuanto esta y cuanto las expensas
@@albertofrancisco6347 USD 80.000 + 60.000 de expensas!
El link de la ficha que dice los precios están en la descripción! Solo que en este video hubo una confusión con que se publicó de 2 partes en vez de juntas y eso hizo de que no tenga link en la descripción.
Exelentee Boris !
Gracias Jorge!
👍🏻👍🏻👍🏻