【民眾之聲｜精華】京華城.北士科柯文哲圖利?蔡正元爆廠商如何「打點議員」?神舉例「誰敢拿101敢動陳水扁?」 @TPP_Media
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- เผยแพร่เมื่อ 28 ก.ย. 2024
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政治評論員 #蔡正元
【國際連署】
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【京華城始末一次看】
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【京華城懶人包】
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👉拉鋸翻盤 萬人網路民調過半信"柯文哲清白"
👉依法有據哪來圖利？ 還是只要是柯"就不行"?
#柯文哲 #京華城 #北士科 #士北科 #圖利 #財團 #吳欣盈 #新光 #沈慶京 #101 #陳水扁 #獎勵容積 #法定容積 #依法有據 #樓地板 #面積 #蔡博士 #收錢 #議員 #作亂 #市議會 #台北市 #市政府 #都更 #都審惠
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蔡正元到處上節目幫柯文哲發聲，錦上添花容易，雪中送炭更難得可貴。
嚴格來說，蔡博士是因為司法完全不正義不公正，還是法學博士在專業程度來說沒辦法睜眼說瞎話，所以他才出來發聲。
沒金流、只是猜測就押人逼供真的有違常理。這案讓我們看見誰是仗義為懷的君子，也讓不少落井下石的小人現形。
是非曲直，時間會應證。
阿北的貴人
因蔡正元最後有問柯有無拿錢 柯講你在汙辱我嗎 所以蔡才開始幫柯 !!
過去他跟阿北有不愉快，但後來博士很有肚量，也在選前幫阿北講話，我覺得正元真的是個有肚量風度的博士，我寧願他當總統，也不要賴皮的小雞毒腸，正元比賴皮學士淵博，有口才，有外表~
蔡博士學者氣度不計過往
真的值得敬重
👍👍
謝謝蔡正元教育大家，否則柯文哲真的是跳到黃河都洗不清。薑還是老的辣，讚！
@@mandy5014 被蔡正元騙了
可憐~這種人說話你相信
@@遙客逍-z1t 士別三日、刮目相待
世上沒有不會犯錯的人，只有不求長進的人
大家都正走在覺悟與修正行為的路上...
@@遙客逍-z1t 那你可以指出哪一點有誤嗎
感謝蔡委員仗義執言❤❤❤❤❤❤
京華城案明明是對市民很益的事而且敢公開透明討論成立的過程，且有公展期間可受大眾公評，此案建成能讓市容先進新穎、商圈復甦，還換得財團捐錢捐地蓋公共設施 如 停車場、行人步道、公園...（換來合理20%獎勵容積率能往上蓋的樓層數），也“沒花納稅錢”（財團用自己的地 花自己的錢 蓋商城），商圈復甦政府還能增加稅收....
不知道為何被說的比耗費“千億來千億去納稅錢”的 光電、疫苗、快篩、口罩、雞蛋 ...案（較昂貴、品質不良、沒國際認證、廠商 身份 資格 資本額....疑問、、、）這些資料都有個資、機密封存 ...
還要不堪
*京華城（並非用都更獎勵）而是根據 “都市計畫法 第24、25條規定”的「地主得自擬細部計劃申請容積」
京華城20％容積獎勵:
「4％要求設計頂級綠建築+8％要求設計頂級智慧建築+8％要求負責建造鄰近街廓通道（包括興建公園、人行陸橋、捐地30%蓋停車場…）」
4%+8%+8%這三項所得20%容積率都使京華城多付出了大錢，不是沒有代價的獎勵，是讓利於民（市容先進美觀、商圈復甦、稅收增加、公設便民）換取的獎勵
說實在這20%容積獎勵 相較於其它建案 還真不好拿
中泰賓館改東方文華 只要每年提供365房次給市府公關使用 輕鬆就能獲得25%容積獎勵了說~
1. 柯P至今查不到金流 = 沒有貪汙!
2. 京華城 :採用都市計畫法(非都更法):
(1).「基本容積率」392%； 監察院糾正為560%，跟柯市府無關。
(2).「獎勵容積率」: 最高可到 20%(非15%)，560x0.2=112
(3).「移轉容積率」: 最高可到 30%，560x0.3=168
所以： 560+112=672 ； 672+168=840 。
3. 京華城 : 「獎勵容積率」採用都市計劃法， 最高可到 20% (非綠媒誤稱的都更法15%)；
「獎勵容積率」:是財團讓利出來，比如捐地皮蓋公共設施 如停車場、行人步道、
捐金錢蓋公共建設 如捷運.公園...等 助於都市發展 與市民獲益，屬市府協商
討論後 予以財團的獎勵 還押了87億保證金才給過，北市府有裁量權 。
4.「移轉容積率」廠商花44億買的，議談中，尚未成定案。柯文哲才會說不知道有840 。
你確定不是都更? 京華城案獲獎所得到的20％容積獎勵來源，卻是準用了都市更新建築容積獎勵辦法。
本計畫有關綠建築、智慧建築、耐震設計等獎勵容積本計畫未規定事項準用『都市更新建築容積獎勵辦法』規定辦理
考量綠建築、智慧建築及耐震設計等容積獎勵之條件，為建築物領得使用執照後一定期間內須取得標章或通過評估，為確核給建築容積獎勵後，申請人履行相對之責任與義務，應與台北市政府簽訂協議書及繳納保證金，其相關執行機制及應遵行事項，準用『都市更新建築容積獎勵辦法』辦理。
京華城屋齡約20年，是否符合法律所規定的「窳陋或髒亂地區」條件？
以及當初台北市政府如何認定該地區有符合窳陋條件？為何屋齡未滿20年的京華城卻能適用都市計畫法及都市更新事業之實施要件？
從台北市都市審議開發地圖查詢，京華城這塊地並非「劃定更新範圍」，卻適用都市更新條例的容積獎勵計算方式?
@@oliviaoh4322 中泰賓館改建為東方文華酒店，是更改土地使用分區「住宅區」變成「商業區」，跟京華城案當時「工業區」改為「商業區」的"前提根本就不同",
訂定「都市計畫工業區檢討變更審議規範」後，才明訂工業區變更商業區要回饋變更土地總面積40.5% 。京華城雖早於該規定前就已申請，但是捐地比例也已遠低於法規標準,但..蔡還是說花了大價錢...
對啊公展期間沒意見，事後馬後炮
1. 柯P至今查不到金流 = 沒有貪汙!
2. 京華城 :採用都市計畫法(非都更法):
(1).「基本容積率」392%； 監察院糾正為560%，跟柯市府無關。
(2).「獎勵容積率」: 最高可到 20%(非15%)，560x0.2=112
(3).「移轉容積率」: 最高可到 30%，560x0.3=168
所以： 560+112=672 ； 672+168=840 。
3. 京華城 : 「獎勵容積率」採用都市計劃法， 最高可到 20% (非綠媒誤稱的都更法15%)；
「獎勵容積率」:是財團讓利出來，比如捐地皮蓋公共設施 如停車場、行人步道、
捐金錢蓋公共建設 如捷運.公園...等 助於都市發展 與市民獲益，屬市府協商
討論後 予以財團的獎勵 還押了87億保證金才給過，北市府有裁量權 。
4.「移轉容積率」廠商花44億買的，議談中，尚未成定案。柯文哲才會說不知道有840 。
蔡老師講的超明白，可以請蔡老老師多多去別縣市開講👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻民眾黨加油🫶🏻😘🫶🏻
真的😊
感謝蔡委員的大義，在阿北最危難的時候挺身而出仗義執言，是阿北和民眾黨的貴人，阿北是老實人，您足智多謀，請您收下我的膝蓋，懇求您不吝當阿伯和民眾黨的參謀顧問，讓全心全意只想為國為民的阿北和民眾黨能盡量少受些傷害，我想阿北、民眾黨和小草們會永遠感激您的
他有助阿北上次的選舉啊。
正元博士超級有料！
所以國賓飯店不敢公展，獎勵容積30%給到36%，明顯圖利怎麼還沒羈押？
看到一堆自稱前幕僚的牆頭草
為了自身前途利益雪中送屎
當初的政敵能在這種時期講真話
真心讓人佩服❤
真的一堆前幕僚沒本事 整天捏造
蔡博士，真的‘’正‘’義之士🎉🎉🎉
民眾黨榮譽顧問蔡博士😅
台北市政府比其他縣市都還要公開透明，希望大家都平安無罪
蔡正元博士專業公正~讚
台南賴清德富立鐵路住宅容積案:
藍營認為賴讓此案容積由210%變為538.4%是圖利 富立建設
認為此案
1.招標截止前七日才更改招標誘因內容 以致前來的投標商少
2.公有土地設過低底價
3.招標過程非價高者得
4.給“都市更新容積獎勵”是有問題的
5.給予“開放空間獎勵”後富立並沒達成空間開放條件 市府卻無作為
6.拆遷居民抗議
7.此案公設罕見40%且獲利超過150％和一般建案獲利30％相差5倍
有圖利特定建商問題
*台南富立鐵路住宅容積率:
「基地法定容積」為210%
「獎勵容積率」：28.11%+21.89％=50%
（“都市更新容積獎勵”28.11%
“開放空間容積獎勵”21.89％）
「移轉容積率」：無申請
故「總容積」210%x(1+50%)=315%
另315%增至538.4% （藍營未解釋）
*此案 以鐵路地下化拆遷戶的安置照顧為主要考量，為南鐵東移照顧住宅建地，此5700坪土地由台糖農地變更成商業及建築用地，才因此能適用都市更新賦予的獎勵容積（但都更條例裡是不能將農地進行變更），變更後一開始 基地法定容積不到210%，所以投標意願不多，投標商才二位（遠雄、富立），但卻在投標終止前七日才更改投標內容，將「基地法定容積」提升至210%，且富立投標價僅比底標5億2172萬元價才多1%
*為何遠雄建設標價比富立建設高，卻由富立得標？
遠雄的土地標價5.75億元 、富立建設的土地標價5.27億元，結果富立得標，理由是“以品質為主”，招商設定“不以價格決標”。市府“任由廠商自行設計規劃，再由市府特定委員評選”，極可能內定並不符合公平及正義原則， 且富立建案的品質就一定比遠雄好？
*為何南市府都發局低估當年附近土地市價每坪10多萬，卻以8萬當底價招標底價，每坪低於市場2萬 ，以5700坪計算 整體約低於市場價差一億多元 去賣給富立？
市府疑以公有土地低價圖利特定廠商富立建設
（又有當地民眾說當時附近最低市價是每坪30萬，至少是8萬底價的三倍）
*鐵路東移案 當年若採 「許添財計畫案」，根本就不需要拆除197公頃的透天民宅，居民反對不會發生，40多名老人去天上時也不是傷心而走，不知原因為何？時任台南賴市長，就是不管居民意願，堅持拆除民宅，質疑賴是為了都更台糖土地 並標給富立建鐵路照顧宅 才拆民宅
*此案公設比也提高到台南罕見的40％，富立建設的照顧宅和一般住宅（給容積獎勵條件其中有公益照顧項目，但得標後土地並非全蓋照顧宅 其中40%土地可由富立自售），專家估算成本約18億6千萬元，但實際銷售金額卻高達29億5千萬元，獲利9億2千多萬元，獲利至少150%，和一般建案獲利30％相差5倍，說好的鐵路照顧住宅之招商，是以鐵路地下化拆遷戶的照顧為主要考量，但仍有拆遷戶沒有買到，被指 “圖利財團是真；照顧住宅是假”
*為何富立以“開放空間”拿到「開放容積獎勵」卻”不對外開放空間”，市府不查核及處分?
富立拿到開放空間容積率後，建築四周卻全是圍籬，完全不見開放空間告示，就跟富立知名的耘非凡四周都是圍籬一樣，空有開放之名，卻無開放之實，市府沒去查也無處分
*區段徵收的土地都是四四方方，新徵收開發的土地怎會用都更獎勵方案，又給予這塊建築空地，28.11％的都更容積獎勵？
*富立建設董事長陳聰徒（2014年選議長時曾親自交給賴410萬元；陳曾任台南都市計畫的審議委員十年左右；取得許多市府標案 ；賴任行政院長初入厝官邸時有到訪 是友好的關係 ；甚至幫忙打掃官邸？）
客觀事實
富立與綠帝的朋友關係請仔細檢視
手法都類似
請問這些資料該去哪裡查詢呢
感謝蔡博士據理分析，讓大家都學上法律課，清晰明辨合理事實。
柯市長沒有綠媒體說得那麼壞，蔣市長也說獎勵容積率的過程合理沒有違法，所以別再拗柯文哲了。
民眾黨 加油
感謝“蔡委員”的詳細解說，感恩喔！❤
看看自己住家周邊、為什麼能蓋比你高、容積比較多呢？圖利嗎？
民眾黨反而要思考，為什麼沒有人可以像蔡正元博士一樣，把京華城的問題說的清清楚楚。
國民黨人才多多啊，民眾黨是小黨，大部分是年輕人，經驗知識不足。
國民黨有政治精英學院專門培養政治人才，民眾黨沒有這種專業系統性培訓。
感謝蔡博士為司法公正發聲
感謝蔡委員
太精闢了，每次聽蔡博士上課，都覺得受益良多
蔡博士邏輯第一名! 👍👍👍
謝謝你們🙏💪👏👍🙇🏻♀️❤️🙇🏻♂️🥰加油
很高興法學博士來替民眾黨辯護
臺灣需要更多有良心的學者發聲
谢谢蔡正元博士让我们知道事情的真相🙏🏼🙏🏼🙏🏼。
支持⬆️
蔡博士的經驗也是相當深厚的，講出來的事情更容易讓一般人聽得懂邏輯。
但.....
一般人都聽得懂，
不確定法官能不能聽懂....
北市科要討論就拿來檢討,別的市府者麼發。
繼續支持蔡博士
蔡老師講的超讚，可以請蔡老老師多多去別縣市開講民眾黨加油
圖利柯文哲上廁所😂
冤獄了
蔡正元真的讚
蔡博士讚，拒絕政府司法迫害
那就麻煩皇帝把陳前總統辦了
可惜民調已經掉到個位數了 代表烏賊戰有效......民智未開.......仍待努力
時間能證明一切，這輩子永遠沒想過有一天我會真相要向蔡正元道歉!
10年前10年後，令人不勝唏噓，現在最奮力幫柯文哲說公道話的竟然是最初的對手
這就是人生阿!!
事實證明一個政黨可以把一個人扭曲成什麼樣子！
蔡博士真的要出來選新北市長！！
👍👍👍
要有漂亮建築的城市
就要鼓勵廠商好好地蓋出建築物
這是好事呀！
全世界人到台北來
都會說台北好漂亮啊！
這樣
那裡有不對？
南都局的說法，那柯P 不就無罪，有罪無罪都是監察院說了算？監察院院長陳菊小姐，能否出來說明？還是你不知道在發生什麼事？
有人說京華城怎沒走公共工程？公共工程規定一定金額以上必走公共工程規定，公家照規定辦。私人工程私辦，公家不辦。
冰封三尺非一日之寒所凍結，私法雙標和髮官冷血也非一季寒冬所造就。
真的太可惡了這些哥布林😢
專業
人無恥 天下無敵
，屙無恥 沉屙不止！！！
👿👿👿❤❤❤
這是哪位蔡先生？
這絕不是我所認識的祭止兀！
一想到北檢、特聘金流專家和他們的主子一直查無非法金流，搞得自己越來越煎熬，還反向證實阿北真的是一股清流，飯都忍不住多吃2碗，和40%交談時更有幹勁了
圖利財團,財團用政治獻金回饋,選舉花越多最後變成政治補助款錢合法地把錢變自己的,所以政客合法的變得非常有錢了
公展真的是很重要，但是很多人都不知道，以為只是說明會爾已。
加油
公展…有時也只是走個程序而已。
說的好 幫高調
終於知道甚麼叫"綠能" 但其他人不能...難怪民進黨死活都要發展"綠能" 寧可不種田 也要蓋光電田...然後他們可以圖利"綠友友" 別人按法規做事就被扣"圖利"...他們民進黨積極發展的是"綠能" 而不是綠色能源...繼續投給民進黨 我們就繼續沒飯吃 電價一年漲好幾次 政府要大家省電 但官員卻使勁浪費電 電費卻要老百姓付錢...台電投資失利虧損 錢坑也要老百姓補 然後他們還能爽領至少四個月的年終...就沒有人去行動抗爭 只是動動嘴皮 所以民進黨都不怕...只要選舉前再打模糊戰 再搞悲情戲 再把老共搬出來 他們就能贏...我們就繼續過苦日子...
媒體買土地...民進黨有沒有圖利媒體..
可以讓蔡教授加入民眾黨？
地是威京的 錢是威京出的 獎勵容積只是他能多蓋高一點而已 連政府標案都不是圖利個鳥?
請把SOP、法治精神、公開透明重新考慮進入黨綱跟組織，不要再都是人治，且對於民眾黨付出的人，請要好好感謝。
期待民眾黨更好。
對於壁如姐跟小牛的建設性批評部分，尤其是最近的會計師風暴，更是跟這息息相關。
請把制度大於人情世故，要在黨在小的時候把這些建立起來。
雖然跟這個影片內容無關的評論
婉惠穿粉紅色👍
反對去都委會反對，跟專家討論啊
感謝蔡博士，在NaNa那邊就有收看了，名嘴和某些爛議員只會誤導民眾
好啦～以後每個都精神異常殺人就飽啦
如果京華城蓋到102層就不叫圖利了
偏藍政論節目兩位最大的柯黑，一個蔡正元，一個陳揮文，但京華城案都不約而同替柯說話，就知道現在賴政府到底有多黑。
高風亮節蔡正元佩服 願上天永遠保佑好人
確實讓我多尊重蔡正元幾分～當初的割闌尾事件 讓我覺得他是個爛咖 原來發現是我芒果乾吃太多了～真是慚愧
京華城副總又氣又無奈、回顧整起開發案，民國78年威京集團收購唐榮鐵工廠的土地，市府同意將工業區轉成商三區，之後陳水扁上任，擔心有圖利財團之嫌，除了要求捐出30%土地做為公園用地之外，還得支付2.2億蓋一棟偶戲館，才同意京華城動工，捐地後也讓原本392%的容積率提升到560%，後來京華城營運出問題，在郝龍斌時期提出變更計畫，但都委會卻堅持容積率是392%，雙方僵持至今。
呼籲藍白兩黨 開始全台灣去檢視政府重大建設 看看有沒有圖利問題 有的話麻煩藍白立委直接提告 發動全台灣大圖利運動
蔡博士是有高度的人物
疾風知草勁 蔡博士學識品格真的很棒
蔡正元到處上節目幫柯文哲發聲，錦上添花容易，雪中送炭更難得可貴。
👍👍👍
感謝蔡正元博士詳細的講解 感恩
聽蔡正元說後，再聽游淑慧說的，就知道人的理解力還有看事情的角度，還是需要再提升。蔡正元是柯文哲的大貴人。也是想了解政治的人的一盞明燈。謝謝、感恩您！
級數不同😊
游是在報復，一切的說法都由此心態發展出來的
柯還曾經想罷免他 現在還出來講話 就代表這樣羈押真的很有問題啊
1. 柯P至今查不到金流 = 沒有貪汙!
2. 京華城 :採用都市計畫法(非都更法):
(1).「基本容積率」392%； 監察院糾正為560%，跟柯市府無關。
(2).「獎勵容積率」: 最高可到 20%(非15%)，560x0.2=112
(3).「移轉容積率」: 最高可到 30%，560x0.3=168
所以： 560+112=672 ； 672+168=840 。
3. 京華城 : 「獎勵容積率」採用都市計劃法， 最高可到 20% (非綠媒誤稱的都更法15%)；
「獎勵容積率」:是財團讓利出來，比如捐地皮蓋公共設施 如停車場、行人步道、
捐金錢蓋公共建設 如捷運.公園...等 助於都市發展 與市民獲益，屬市府協商
討論後 予以財團的獎勵 還押了87億保證金才給過，北市府有裁量權 。
4.「移轉容積率」廠商花44億買的，議談中，尚未成定案。柯文哲才會說不知道有840 。
游淑慧:男友是民進黨高層(三立副總): 主張藍白不要合作 幫助綠永遠執政?
是否也說一下:郝龍斌:大巨蛋幫遠雄變更設計，增加飯店建築面積？？
真不愧是馬英九時期在國民黨打前線的老將
最喜歡聽蔡博士講話。
全家人一起愛上蔡正元~~是個真正維護台灣司法最後一道防線的正義之師！
感謝蔡正元博士多次仗義執言！
言之有理，清晰易懂！
拿啊，有什麼實質證據拿出來，
沒貪污就是沒貪污，愈查愈乾淨!!
力暘光電案，台南經發局長 陳凱凌 明確指出收到上級指示，黃偉哲連搜查都沒搜查，只被以證人身分叫去問話40分鐘就請回了，是南檢不會辦還是真的有黨證就沒事？圖利廠商接近百億，市長沒事？
民眾黨加油
民眾黨邀請 蔡正元來分享，真的是很明智有說服力的作法🎉
民眾黨幕僚黨公職說的都沒有蔡正元清楚, 要感謝人家
我們要記得游淑慧落井下石😂！
油大媽連黨內的同志都對她不滿了，因為有區域民代拿不到白票了，她也許故意在助緑
@@linjp6840 男友不就是造謠臺的嗎？請問造謠臺是那一陣營的媒體？隨時成爲綠隊的人！我就在想：罷免遊阿姨，綠票是會支持還是發對？
最好笑的是選舉的時候她那個舔樣
唉！游
@@華簡-x3h 游小人
這一次羈押 , 也是讓柯主席 一種成長 , 沒經歷過風風雨雨摧殘 , 怎會明白雨後春筍甘甜
野柳女王頭 , 歷經多年海浪拍打 , 雕塑王者氣息的女王頭 , 至今屹立不搖 ~ 依然挑望著遠方
我們可以保護你 , 一次兩次多次等等 , 相信總有一次會失誤 , 這次事件也是一個轉機 , 讓你走入不同 , 思想邏輯 !
物換星移，記得以前蔡正元跟柯p的事，真沒想到這個時候蔡一直幫柯p說話❤👍
越來越欣賞蔡博士，阿北對蔡博士當初也是多有得罪的，但博士依然雪中送炭，公正評論，心胸之寬闊令人敬佩。
建議大家也可以看蔡博士撰寫的台灣島史記ㄧ書，比起那曾是共產黨的總統府資政屎明寫的台灣人400年史還要宏觀和正確。台灣人千萬不能再被冥燼黨騙了。
蔡正元講的淺顯易懂，很有道理，法官把簡單的事複雜汙名化，任何人都會圖利的可能，法官只相信自己不會圖利，自己最聖潔！
政論節目很多垃圾嘴，包含藍綠，在說京華城的時候，都故意把柯有辦公展的事情隱藏起來不說，因為只要說了，那些毀謗者就破功了。就連游淑慧也是，絕口不提柯有公展，看她是何居心。這案子就是公展期間，那些反對者不敢提意見，因為公展期間提意見，是要具名。你看那些毀謗柯的人有多陰險。
@@雪月-q4j 不說都不知道 👍 希望沒事
柯文哲不近人情，對下屬是酷吏，對議員爭取較其他縣市議員福利少很多，一旦離開北市職後，被回咬。是可想而知的後果。
1. 柯P至今查不到金流 = 沒有貪汙!
2. 京華城 :採用都市計畫法(非都更法):
(1).「基本容積率」392%； 監察院糾正為560%，跟柯市府無關。
(2).「獎勵容積率」: 最高可到 20%(非15%)，560x0.2=112
(3).「移轉容積率」: 最高可到 30%，560x0.3=168
所以： 560+112=672 ； 672+168=840 。
3. 京華城 : 「獎勵容積率」採用都市計劃法， 最高可到 20% (非綠媒誤稱的都更法15%)；
「獎勵容積率」:是財團讓利出來，比如捐地皮蓋公共設施 如停車場、行人步道、
捐金錢蓋公共建設 如捷運.公園...等 助於都市發展 與市民獲益，屬市府協商
討論後 予以財團的獎勵 還押了87億保證金才給過，北市府有裁量權 。
4.「移轉容積率」廠商花44億買的，議談中，尚未成定案。柯文哲才會說不知道有840 。
要具名的時候，藍綠就不敢抗議不敢反對了，笑死🤣
沒想到今天是蔡正元幫柯文哲，我為以前罵過蔡正元道歉😊
人家早在選舉呀都在幫了。
感謝蔡博士仗義直言,百姓太需要您的知識常識。
沈富雄真的是政治反指標
一個失業的政客
到處放話
沈已有認知功能出狀況的症狀
感謝蔡正元博士
感謝蔡正元
都市規劃比給容積獎勵還更好圖利
台南捷運路線
呈現非專業的放射狀而是圓圈狀
附近經過：
1.非人口密集的建商開發區
2.賴清德的房產
3.萬國皮箱謝董的觀光工廠
（與賴友好的富立建設的金主）
台南的弊案多的數不完，完全沒辦，天理何在？台灣已經沒救了
謝謝蔡正元博士
希望南檢加油
1. 柯P至今查不到金流 = 沒有貪汙!
2. 京華城 :採用都市計畫法(非都更法):
(1).「基本容積率」392%； 監察院糾正為560%，跟柯市府無關。
(2).「獎勵容積率」: 最高可到 20%(非15%)，560x0.2=112
(3).「移轉容積率」: 最高可到 30%，560x0.3=168
所以： 560+112=672 ； 672+168=840 。
3. 京華城 : 「獎勵容積率」採用都市計劃法， 最高可到 20% (非綠媒誤稱的都更法15%)；
「獎勵容積率」:是財團讓利出來，比如捐地皮蓋公共設施 如停車場、行人步道、
捐金錢蓋公共建設 如捷運.公園...等 助於都市發展 與市民獲益，屬市府協商
討論後 予以財團的獎勵 還押了87億保證金才給過，北市府有裁量權 。
4.「移轉容積率」廠商花44億買的，議談中，尚未成定案。柯文哲才會說不知道有840 。
游淑慧公展期間不提反對意見，卻學習文革批鬥的方式，媒體到處放話說京華城弊端！
1. 柯P至今查不到金流 = 沒有貪汙!
2. 京華城 :採用都市計畫法(非都更法):
(1).「基本容積率」392%； 監察院糾正為560%，跟柯市府無關。
(2).「獎勵容積率」: 最高可到 20%(非15%)，560x0.2=112
(3).「移轉容積率」: 最高可到 30%，560x0.3=168
所以： 560+112=672 ； 672+168=840 。
3. 京華城 : 「獎勵容積率」採用都市計劃法， 最高可到 20% (非綠媒誤稱的都更法15%)；
「獎勵容積率」:是財團讓利出來，比如捐地皮蓋公共設施 如停車場、行人步道、
捐金錢蓋公共建設 如捷運.公園...等 助於都市發展 與市民獲益，屬市府協商
討論後 予以財團的獎勵 還押了87億保證金才給過，北市府有裁量權 。
4.「移轉容積率」廠商花44億買的，議談中，尚未成定案。柯文哲才會說不知道有840 。
他男友民進檔的啊😂😂
希望那些無能檢查官和法官有看到蔡正元的說法！趕快放柯文哲出來！
蔡正元博士真的講的很中立！棒🎉