וואו כמה דברים שהברנש פה לא ציין : 1.דירה ראשונה להשקעה עם מינוף , רוב המקרים השוכר משלם יותר מרכיבי הריביות והופ המשכנתא הופכת להיות עם ריבית שלילית -- אשכרה משתלם לקנות ראשונה להשקעה 2.יתרונות המיסוי של דירה ראשונה 3.במינוף עסקינן אז המינוף זול בנדלן , וככל שהוא נשחק אתה יכול להשתמש בנדלן כבנק ( כמובן גם בתיק השקעות אפשר ) בתנאי מינוף פחות טובים 4. חוסר יחס לעליית ערך כתוצאה מהתחדשות עירונית ותהליכי שיפור תשתיות ונגישות לערים , רק בתמאות אתה יכול לקבל עוד מטרים ,מרפסת , ממד , חנייה - הערך עולה אוהב תערוץ שלך , תציג את התמונה המלאה
צודק 100% ... התמונה שהציגו פה מאוד מצומצמת... אני עשיתי על דירה ראשונה סביבות 620% על ההון העצמי ב 6 שנים. הפכתי 150 אלף הון עצמי ב 2018 שח ל 1.3 מיליון שח הון עצמי ב 2023 (כאשר אמכור את הדירה בעוד כמה חודשים ואסגור משכנתא).... אין פה טוב יותר או טוב פחות... אלה שתי השקעות שונות. כל דבר לגופו.... צריך ליצור תמהיל נכון עם ההון שלך גם נדלן וגם שוק ההון. ונכון הוא לגוון בתיק. כמובן שתלוי גם באופי המשקיע....
היי. כייצד ניתן לדעת כאשר עובדים בחברה מסויימת רוכשים מניות של החברה בה הם עובדים, כפי שיואל נתן את fosl בדוגמא בסרטון. הייכן מתפרסם המידע הזה? תודה רבה !
מענין מאוד!!
וואו כמה דברים שהברנש פה לא ציין :
1.דירה ראשונה להשקעה עם מינוף , רוב המקרים השוכר משלם יותר מרכיבי הריביות והופ המשכנתא הופכת להיות עם ריבית שלילית -- אשכרה משתלם לקנות ראשונה להשקעה
2.יתרונות המיסוי של דירה ראשונה
3.במינוף עסקינן אז המינוף זול בנדלן , וככל שהוא נשחק אתה יכול להשתמש בנדלן כבנק ( כמובן גם בתיק השקעות אפשר ) בתנאי מינוף פחות טובים
4. חוסר יחס לעליית ערך כתוצאה מהתחדשות עירונית ותהליכי שיפור תשתיות ונגישות לערים , רק בתמאות אתה יכול לקבל עוד מטרים ,מרפסת , ממד , חנייה - הערך עולה
אוהב תערוץ שלך ,
תציג את התמונה המלאה
צודק 100% ... התמונה שהציגו פה מאוד מצומצמת... אני עשיתי על דירה ראשונה סביבות 620% על ההון העצמי ב 6 שנים. הפכתי 150 אלף הון עצמי ב 2018 שח ל 1.3 מיליון שח הון עצמי ב 2023 (כאשר אמכור את הדירה בעוד כמה חודשים ואסגור משכנתא).... אין פה טוב יותר או טוב פחות... אלה שתי השקעות שונות. כל דבר לגופו.... צריך ליצור תמהיל נכון עם ההון שלך גם נדלן וגם שוק ההון. ונכון הוא לגוון בתיק. כמובן שתלוי גם באופי המשקיע....
היי. כייצד ניתן לדעת כאשר עובדים בחברה מסויימת רוכשים מניות של החברה בה הם עובדים, כפי שיואל נתן את fosl בדוגמא בסרטון. הייכן מתפרסם המידע הזה? תודה רבה !