Dúvida professor: imóvel da Cohab adquirido por contrato de gaveta, o vendedor a época da venda era viúvo, sem inventário. Negócio realizado a mais de 20 anos. Imóveis da Cohab não cabe Ação de Usucapião e o fato de o vendedor viúvo, com a esposa na matrícula e filhos indisponíveis…ainda sim é possível ação de adjudicação compulsória extrajudicial? Se não…qual medida cabível? Agradeço antecipadamente
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
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No meu caso eu sou a terceira dona do imóvel sou a responsável legal do IPTU , mais de 20 anos realizei a quitação do imóvel na caixa econômica, porém a inscrição de matrícula do imóvel está no muno-me do primeiro dono eu não o localizo . Cabe adjudicação compulsória?
No meu caso tenho um contrato de um imóvel rural que comprei já há 25 anos por contrato, o problema é que em todo esse tempo o dono morreu e a familia não fez inventário, tenho a posse durante esse tempo, posse essa nunca contestada. Inclusive quando fazem divisões de propriedades vizinhas sou apontado como confrontante, esse tipo de ação caberia para mim, ter a escritura registrada?
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Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Boa tarde. A aquisição de um imóvel 1977 com contrato de compra e venda a empresa vendedora encerrou as atividades. O comprador faleceu foi para inventário os herdeiros venderam o comprador final consegue fazer adjudicação compulsória extrajudicial?
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Professor, sobre essas certidões forenses de inexistência de litígio, o promitente comprador (meu cliente), ajuizou uma ação de revisão contratual, que foi julgada improcedente e após isso ajuizou então uma ação de consignação em pagamento, pois queria quitar e a empresa se mudou e ele perdeu o contato. Essas ações gerariam um problema nessas certidões negativas?
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Boa tarde, Professor.........tentarei dar a explicação mais simples do meu caso.....A empresa vendedora faliu....o antigo proprietário do terreno objeto do loteamento pelo que conta reassumiu os terrenos novamente. Tenho o Contrato de Compra e Venda , Registro de imóveis, Narrativa do Imóvel, Certidão de Inteiro Teor, Certidão Negativa de Débitos da Prefeitural. O que não tenho....recibos dos pagamentos junto a Empresa vendedora.
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A transmissão da propriedade se transfere com a morte agora para regularizar qualquer questão realizada deve os herdeiros está em comum acordo... assim facilita no processo de regularização e evitar um procedimento mais demorado
Quando o varão, após o divórcio (mais de 20 anos), se nega a realizar a transferência do imóvel (para os filhos) de acordo o que consta do contrato de separação assinado pelo juiz é possível usar a adjudicação compulsória?
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Professor, caberia pedido de dano moral porque a parte contraria se negou de registrar o imóvel, ensejando ação de adjudicação? No caso que penso se trata de uma adjudicação inversa em que a parte contraria foi notificada pela minha cliente de que deveria registrar o imóvel em seu nome, pois da requerente estavam sendo cobrados tributos de IPTU, entretanto o comprador disse que nao ia fazê-lo....
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Comprei um imovel com promessa de compra e venda financiado pela caixa econômica no nome do vendedor e continuei pagando as parcelas , fiz escritura no cartorio de notas com o vendedor . No entanto Ele veio a falecer. Contatei a caixa econômica com a certidao de óbito dele , veio a quitação do financiamento. Fui no cartorio e não comsegui tranferir o imovel para o meu nome por nao ter certofao de casamento atualizada do vendedor falecido. Cabe acao adjudicação compulsória extrajudicial ??
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Boa noite
Muito obrigado pela excelente aula professor.
Aula maravilhosa, professor top, mas tenho TOC e o barulho da golada me quebrou kkkk... mas, parabéns pela aula.
O contrato inclusive está no próprio Formal.
Boa Tarde, professor e no caso de uma Permuta cabe a adjudicação compulsória?
Mto bom, prof!
Dúvida professor: imóvel da Cohab adquirido por contrato de gaveta, o vendedor a época da venda era viúvo, sem inventário. Negócio realizado a mais de 20 anos. Imóveis da Cohab não cabe Ação de Usucapião e o fato de o vendedor viúvo, com a esposa na matrícula e filhos indisponíveis…ainda sim é possível ação de adjudicação compulsória extrajudicial? Se não…qual medida cabível? Agradeço antecipadamente
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Se não houver contrato e apenas recibo?
👏👏
Boa tarde, estou habilitada dentro de um formal de partilha o qual foi registrado, posso entrar com adjudicação?
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No meu caso eu sou a terceira dona do imóvel sou a responsável legal do IPTU , mais de 20 anos realizei a quitação do imóvel na caixa econômica, porém a inscrição de matrícula do imóvel está no muno-me do primeiro dono eu não o localizo . Cabe adjudicação compulsória?
Se vc tiver um compromisso de compra e venda sim, caso contrário, nesse caso, salvo melhor juízo, cabe usucapião!
Cabe sim
No meu caso tenho um contrato de um imóvel rural que comprei já há 25 anos por contrato, o problema é que em todo esse tempo o dono morreu e a familia não fez inventário, tenho a posse durante esse tempo, posse essa nunca contestada. Inclusive quando fazem divisões de propriedades vizinhas sou apontado como confrontante, esse tipo de ação caberia para mim, ter a escritura registrada?
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Quando o imóvel já é vendido sem registro
No meu caso comprei terreno porém tenho contrato de compra e venda ???
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Cabe adjudicação em imóvel pendente de desdobro?
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Professor, sobre essas certidões forenses de inexistência de litígio, o promitente comprador (meu cliente), ajuizou uma ação de revisão contratual, que foi julgada improcedente e após isso ajuizou então uma ação de consignação em pagamento, pois queria quitar e a empresa se mudou e ele perdeu o contato. Essas ações gerariam um problema nessas certidões negativas?
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Posso requerer a Adjucacão em qualquer Cartório, ou seja fora do Estado do Imóvel.? É possível hoje fazer a Adjucacão On-line.?
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Quando o varão, após o divórcio (mais de 20 anos), se nega a realizar a transferência do imóvel (para os filhos) de acordo o que consta do contrato de separação assinado pelo juiz é possível usar a adjudicação compulsória?
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quem paga as custas cartorárias e impostos, o adjudicante ou o adjudicado?
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Comprei um imovel com promessa de compra e venda financiado pela caixa econômica no nome do vendedor e continuei pagando as parcelas , fiz escritura no cartorio de notas com o vendedor . No entanto Ele veio a falecer. Contatei a caixa econômica com a certidao de óbito dele , veio a quitação do financiamento.
Fui no cartorio e não comsegui tranferir o imovel para o meu nome por nao ter certofao de casamento atualizada do vendedor falecido.
Cabe acao adjudicação compulsória extrajudicial ??
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😅😅😅 Professor, quando o vendedor já faleceu e não tem inventário, contudo tem herdeiros?
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