سلام امین عزیز. ممنون از اینکه نظرتون رو با محبت ابراز کردید. این یک ابزار جدید است در ایران که شاید خوب از آب در بیاد و شاید هم نه. من همونطور که خودم دوست داشتم خبر داشته باشم از این اتفاق، به همراهان چراز هم خبر دادم. خیلی شفاف ریسک های مختلفش رو هم بیان کردم و گفتم که اسپانسر هم داشته. شما هم به شکل یک اطلاعات جدید نگاهش کنید که باید خودتون بررسی و مداقه روش انجام بدید و با در نظر گرفتن ریسک هاش تصمیم شخصی خودتون رو براش بگیرید ❤
دقیقا .. من توی نظر ها نوشتم توی جواب نظر شما هم میگم من خیلی خوشم اومد از این صندوق ؛ منتهی از نوع آمریکاییش ن ایرانیش اینجا ایرانه و من یک صدمِ درصد هم اعتمادی ندارم حتی برای ۱۰۰ ملیون
کاش لطف کنید از این دسته ویدیو ها با موضوع آشنایی با بازار های مالی بیشتر بسازید. یا قسمت "سرمایه‌گذاری حرفه‌ای برای غیر حرفه‌ای ها" رو ادامه بدید. ممنونم از تلاشتون برای اگاهی بخشی 🙏 خسته نباشید ❤
یک سوال : مرجع سنجش عملکرد این صندوق ها چیست؟ مثلا بازدهی صندوق های طلا رو میشه با طلا ۱۸ عیار سنجید ، ولی بازدهی صندوق املاک رو با چی باید مقایسه کرد ؟
سخن سنجیده ای گفتید. بعیده مثل صندوق طلا شفاف و قابل ارزیابی باشه. یه نکته دیگه, رشد طلا از ملک، در سالهای اخیر، بیشتر بوده . ملک همجون اصحاب کهف به خواب رفته و معین نیس کی از خواب طولانی بیدار میشه ،
به نظرم با توجه به این که مالیات نقل و اتتقال را زیاد کردن، می تونه باعث این شه که این صندق ها املاک زیر دستشونو نگه دارن و نفروشن که سرمایه از دست ندن. می تونن با توجه به پولی دستشونه به عنوان شخص سوم روی ملک خودشون قیمت خرید بزارن یا اون منطقه رو گرون کنن اگه املاک کوچک مورد توجه شون قرار بگیره قیمت ملک مسکونی و اجاره ش سر به فلک میکشه اکه املاک بزرگ و تجاری دستشون بیوفته مغازه های خالی رو شاهد خواهیم بود درست است که بازار خودش خودش رو تنظیم میکنه و سود حاصل از این صندق از اجارشون میاد ولی به این فک کنید چقدر سرمایه دست این شرکت ها میوفته و اینکه میتونن بازار رو اونطور که میخواهند تغییر بدن و یه ملک بفروشن اجاره غقب مانده سهام دار هارو میدن تازه سود هم میکنن ( اینجا ایرانه و شفافیت در حد شرینی دادن به بازرسه ) بعد از تکرار این داستان و ایجاد یک اکوسیستم غیر قابل سود ، یه اغلام ورشکدگی و بلیت کانادا بعد که دولت میاد ملک رو بفروشه تازه قیمتا درمیاد
تشریف ببرید سایت فیپ‌ایران و بازدهی صندوق‌های املاک قبلی رو در یک سال گذشته بررسی بکنید. یا منفی هستند یا زیر سود بانکی 🤣 حالا بازم اگر مایل هستید و به ضرر کردن علاقه دارید برید تو پذیره‌نویسی صندوق آگاه شرکت کنید
با سلام مجدد، ضمن تشکر از توجه شما....در اطراف من هریک از دوستان که در بورس سرمایه گذاری نمودند ضرر هنگفت نمودند...حتی پسرم که پس انداز خود را در بورس گذاشت ، نه تنها سودی نکرده بلکه اصل آن نیز تقریبا از بین رفته...به همین دلیل به هیچ عنوان به بورس غیر شفاف نمیتوان اعتماد نمود و فکر میکنم بورس از چشم اکثر ما ایرانی ها افتاده و به این زودی ها تجربیات تلخش فراموش نمیشود....
صندوق ها املاک بورسی خیلی حجم پایینی دارن و اکثرا در املاک سرمایه گذاری نمیکنن آخه مگه میشه با صد صدو پنجاه ملیارد تو ملک بصورت کلان سرمایه گذاری کرد بعدش ملک مثل طلا نیست که ما فقط یه نوع سکه یا شمش داشته باشیم هزاران نوع ملک مختلف داریم
همونطور که خودتون گفتید تا به این لحضه صندوق هایی مبتنی بر املاک نتونستن مثل خود املاک واقعی رشد کنن و فاقد ارزش سرمایه گذاری بودن ایا این صندوق رویکرد متفاوت داره ؟ یا قرار با بقیه صندوق ها همسو بشه و هیچ سودی نده
عزیز دل برادر اولاً که. هر جای دنیا. اسم خرید و فروش اومد. دیدی که نمیتونی یا به اندازه کافی سرمایه نداری. نرو طرفش بخصوص در ایران بازار سرمایه رحم نداره. و در این مدل یا مدل های دیگر هزاران مدل ازش سو استفاده میشه و خورنده داره توش. اگر میخای کاری انجام بدی حداقل خودت انجام بده اگرم باختی حسرتش رو نخوری و اگر سر رشته نداری نرو طرفش. این کلاه برداری جدید هستش. دقیقاً مثل بورس
مدیر بانک:اقا بازار خرابه این همه ملک مونده رو‌دستمون چیکارشون کنیم؟ کارگزاری:حاجی نگران نباش ی صندوق میزنیم پول نقد مردمو می گیریم ملکی میدیم بهشون که تا ۱۰۰ سال دیگه کسی نمی خره
Don't raise your expectations too high. The ultimate gain of Iranian REIT is no more than other funds. The risk of mismanagement, however, must be highlighted.
نساز ازین ویدیوها...روسیاهیش برای خودت میمونه بعدا...شما که اقتصاد بلدی، با چهارتا باسوادش هم مشورت کن. دورانی که الان تو بازار ملک هست در برابر موج بنیان کن رکود مسکنی که همین علم اقتصاد پیشبینی میکنه برای بازار ایران هیچی نیست. به احتمال زیاد هرکس سرمایه اش رو ببره تو این جور صندوق ها، بلای بورس سرش میاد چند صباح دیگه...
اما و اگر زیاد داره..سنجه‌ای هم برای مقایسش وجود نداره..تهش یه بازدهی بیشتر از سود بانکی بده..در خصوص آگاه هم تا حالا ثابت کرده بازارگردان خوبی نیست..برید صن وقهای شتاب،آگاس،یاقوت و ... رو ببنید
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 89 | คู่เอก "ยอดไอคิว vs คิริลล์"](http://i.ytimg.com/vi/Z3vYkHJ_5Ig/mqdefault.jpg)
من چراز رو خیلی قبول دارم. ولی با احترام این ویدئو شما خیلی جالب نبود🙏
ما ایرانی ها تجربه خوبی ازین قبیل سرمایه گذاری ها نداریم.
سلام امین عزیز. ممنون از اینکه نظرتون رو با محبت ابراز کردید. این یک ابزار جدید است در ایران که شاید خوب از آب در بیاد و شاید هم نه. من همونطور که خودم دوست داشتم خبر داشته باشم از این اتفاق، به همراهان چراز هم خبر دادم. خیلی شفاف ریسک های مختلفش رو هم بیان کردم و گفتم که اسپانسر هم داشته. شما هم به شکل یک اطلاعات جدید نگاهش کنید که باید خودتون بررسی و مداقه روش انجام بدید و با در نظر گرفتن ریسک هاش تصمیم شخصی خودتون رو براش بگیرید ❤
@@chorazmedia
دمتون گرم❤🎉
دقیقا ..
من توی نظر ها نوشتم توی جواب نظر شما هم میگم
من خیلی خوشم اومد از این صندوق ؛ منتهی از نوع آمریکاییش ن ایرانیش
اینجا ایرانه و من یک صدمِ درصد هم اعتمادی ندارم حتی برای ۱۰۰ ملیون
خدا رحم کنه، قصه جدید برای کلاهبرداری جدید!
کاش لطف کنید از این دسته ویدیو ها با موضوع آشنایی با بازار های مالی بیشتر بسازید. یا قسمت "سرمایه‌گذاری حرفه‌ای برای غیر حرفه‌ای ها" رو ادامه بدید.
ممنونم از تلاشتون برای اگاهی بخشی 🙏
خسته نباشید ❤
شاخص بورس ایران !!! خودش نشون میده که ضرر حتمی است. صبر داشته باشید ، نتیجه منفی را خواهید. جوانان عزیز لطفا مواظب باشید
با توجه به رشد کم جمعیت در ایران و تک فرزند بودن خیلی از والدین . آیا بازم سرمایه گذاری در املاک رو منطقی می دونید ؟
یک پلی لیست بسازید برای بررسی و تحلیل بزرگترین اختلاس ها و کلاهبرداری های تاریخ. خیلی باحال میشه
من این حرف شما رو قبول دارم.
سرمایەگذاری تو املاک هیچوقت ضرر ندارە.
فقط کمی دیر نقد میشە
سلام خسته نباشید اگر میشه ویدئو هایی درباره نظام آموزشی افتضاح ایران هم بسازید
Nice❤❤❤
بسیار عالی
سلام لطفا درباره جداسازی بانک مرکزی از دولت بفرمایید که اولا آیا امکان پذیر هست و دوما اینکه چطور ممکنه؟
موضوع بسیار خوبیه. میذاریمش توی لیست
Very Very Great.
عالی
یک سوال :
مرجع سنجش عملکرد این صندوق ها چیست؟
مثلا بازدهی صندوق های طلا رو میشه با طلا ۱۸ عیار سنجید ، ولی بازدهی صندوق املاک رو با چی باید مقایسه کرد ؟
سخن سنجیده ای گفتید. بعیده مثل صندوق طلا شفاف و قابل ارزیابی باشه.
یه نکته دیگه, رشد طلا از ملک، در سالهای اخیر، بیشتر بوده . ملک همجون اصحاب کهف به خواب رفته و معین نیس کی از خواب طولانی بیدار میشه ،
perfect
به نظرم با توجه به این که مالیات نقل و اتتقال را زیاد کردن، می تونه باعث این شه که این صندق ها املاک زیر دستشونو نگه دارن و نفروشن که سرمایه از دست ندن.
می تونن با توجه به پولی دستشونه به عنوان شخص سوم روی ملک خودشون قیمت خرید بزارن یا اون منطقه رو گرون کنن
اگه املاک کوچک مورد توجه شون قرار بگیره قیمت ملک مسکونی و اجاره ش سر به فلک میکشه
اکه املاک بزرگ و تجاری دستشون بیوفته مغازه های خالی رو شاهد خواهیم بود
درست است که بازار خودش خودش رو تنظیم میکنه و سود حاصل از این صندق از اجارشون میاد ولی به این فک کنید چقدر سرمایه دست این شرکت ها میوفته و اینکه میتونن بازار رو اونطور که میخواهند تغییر بدن و یه ملک بفروشن اجاره غقب مانده سهام دار هارو میدن تازه سود هم میکنن ( اینجا ایرانه و شفافیت در حد شرینی دادن به بازرسه ) بعد از تکرار این داستان و ایجاد یک اکوسیستم غیر قابل سود ، یه اغلام ورشکدگی و بلیت کانادا
بعد که دولت میاد ملک رو بفروشه تازه قیمتا درمیاد
ایده و کار خوبیه منتها از اعتماد کردن به اینا خاطرات خوبی نداریم همیشه یه راهی واسه کلاهبرداری از ما خرده پا ها پیدا میکنن
سلام وقت بخیر.برنامه هایی که ارائه میدید بینظیره این شکی توش نیست.فقط میخاستم ببینم واقعا چقدر معتبر هست و از کجا بیشتر میتونیم تحقیق کنیم؟
تحقیق اینست که ارتباط داره با بورس ایران که قابل اطمینان نیست. لطفا مواظب باشید
سلام آیا شاخص بورس رویه قیمت سهام صندوق تاثیر نمیزاره یا به عبارتی کرولیشنی مثبتی با شاخص بورس نداره چون تو بورس عرضه میشه ؟
قاعده ش اینه که تابع بازار مسکن باشه نه شاخص کل و این به بازارگردانیش برمیگرده
حسین جان سلام
یه دونه ای
ولی بنظرم این صندوق هم جالب نباشه،
در هر صورت ممنون بابت تولید محتوای عالی که انجام می دی
تو ایران زیاد ازش استقبال نشده ،امیدوارم شفافیت بیشتر باعث بشه مردم بهش روی بیارن
من خیلی خوشم اومد از این صندوق ؛ منتهی از نوع آمریکاییش ن ایرانیش
اینجا ایرانه و من یک صدمِ درصد هم اعتمادی ندارم حتی برای ۱۰۰ ملیون
کامنت اول
امکان نظارت سازمان دارایی و مالیات بر بخشی از دارایی مردم ممکن میشه. اینطوری باز هم نمیان بگن از سود ریالی ای که کردی مالیات بده؟
به نظر من شاید یه ابزار باشه برای نقد کردن دارایی های بانکها که رو دستشون مونده و تو فشارن که نقدش کنن و خوردن به رکود
کلید مثل امین شهر و ارزش مسکن هست درسته ؟؟ صندوق سرمایه گذاری املاک . کلید واسه کدوم ارگانه ؟؟ کارگزاری آگاه مالک این صندوق هست؟؟
اقتصاد بلد نیستم ... ولی حس میکنم بانک ها میخوان نقدینگی جدید برا خودشون ایجاد کنن چون بزرگترین ملّاک های کشورن
با سلام، فرقش با امین شهر و ارزش مسکن چیه؟ بازده خوبی نداشتن. ممنون توضیح بدین. البته خودشون تماس گرفتن من اون دو تا رو دیدم دیگه پیگیر نشدم.
ممنون
اونا صندوق ریت واقعی نیستند
❤❤❤❤
🎉❤
تشریف ببرید سایت فیپ‌ایران و بازدهی صندوق‌های املاک قبلی رو در یک سال گذشته بررسی بکنید. یا منفی هستند یا زیر سود بانکی 🤣 حالا بازم اگر مایل هستید و به ضرر کردن علاقه دارید برید تو پذیره‌نویسی صندوق آگاه شرکت کنید
به نظرتون اینده بازار املاک توی اینده نزدیک چطوره؟
احتمالا مدتی در رکود خرید و فروش خواهد بود
لطفا درباره زمان رضاشاه ویدئو بسازید. شما از محدود کانال های بی طرف هستید که منصفانه علمی قضاوت میکنید. خواهش میکنم❤❤❤❤
درباره نقطه غيرقابل برگشت ایران بگو میرزایی❤
به زودی زود....
همین الان توشی پسر.معلومه هواشناسی رو پیگیر نیستی
@@Muhammad-J- میدانم میخوام بدانم دقیقا چیه و چه اتفاقی میفته و کی اتفاق میفته
درود بر عام حسین
این صندوق ها باعث تورم نمیشن ؟ و ملک رو از دست مصرف کننده واقعی خارج نمی کنند ؟
خیر. محرک تورم افزایش نقدینگی در اقتصاده
باعث تورم کلی شاید نشن ولی باعث بالا رفتن قیمت ملک که حتما میشن. به نظام عرضه و تضا که اعتقاد دارید؟
@@chorazmedia 🙏🙏🙏🙏
کلاهبرداری جدید؟
با درود، استاد گرامی از شما بعید بود که برای بورس کلاهبردار ما تبلیغ نمایید…
سلام بزرگوار. بورس کلاهبردار نیست بلکه شفاف ترین بخش اقتصاد ماست. کلاهبرداری همه جا وجود داره و اتفاقا در بورس سخت تره.
با سلام مجدد، ضمن تشکر از توجه شما....در اطراف من هریک از دوستان که در بورس سرمایه گذاری نمودند ضرر هنگفت نمودند...حتی پسرم که پس انداز خود را در بورس گذاشت ، نه تنها سودی نکرده بلکه اصل آن نیز تقریبا از بین رفته...به همین دلیل به هیچ عنوان به بورس غیر شفاف نمیتوان اعتماد نمود و فکر میکنم بورس از چشم اکثر ما ایرانی ها افتاده و به این زودی ها تجربیات تلخش فراموش نمیشود....
جالب بود برام برم بسرچم
صندوق فقط آوند و لبخند ماهی ۲.۵ درصد میدن😅البته الان که قیمت دلار ثابت
موسی غنی‌نژاد سلام رسوند گفت لاکن اینطور نباشد که وسط مغازه حسین مرعشی دکه بزنی مومن مسجد ندیده😁
الان بخش دوم گفتگو شما در مقایسه کشور ها کی پخش میشه؟ با تشکر
گفته اند منتشر نکنیم... داریم رایزنی میکنیم
@@chorazmedia متاسفانه همچین ویدئو مفیدی هم باید مجوز گرفت 😞انشالله که درست بشه ما هم استفاده کنیم
صندوق ها املاک بورسی خیلی حجم پایینی دارن و اکثرا در املاک سرمایه گذاری نمیکنن آخه مگه میشه با صد صدو پنجاه ملیارد تو ملک بصورت کلان سرمایه گذاری کرد بعدش ملک مثل طلا نیست که ما فقط یه نوع سکه یا شمش داشته باشیم هزاران نوع ملک مختلف داریم
همونطور که خودتون گفتید تا به این لحضه صندوق هایی مبتنی بر املاک نتونستن مثل خود املاک واقعی رشد کنن و فاقد ارزش سرمایه گذاری بودن ایا این صندوق رویکرد متفاوت داره ؟ یا قرار با بقیه صندوق ها همسو بشه و هیچ سودی نده
@@r.paybast سوال اصلی همینه!
Thanks 👍
بازار ایران رو با آمریکا مقایسه نکن
عزیز دل برادر اولاً که. هر جای دنیا. اسم خرید و فروش اومد. دیدی که نمیتونی یا به اندازه کافی سرمایه نداری. نرو طرفش بخصوص در ایران بازار سرمایه رحم نداره. و در این مدل یا مدل های دیگر هزاران مدل ازش سو استفاده میشه و خورنده داره توش. اگر میخای کاری انجام بدی حداقل خودت انجام بده اگرم باختی حسرتش رو نخوری و اگر سر رشته نداری نرو طرفش. این کلاه برداری جدید هستش. دقیقاً مثل بورس
از شما بعیده. آنسابسکرایب
مردم می توانند در شرکت‌های تعاونی سرمایه گذرای کنند یا سهام بورس بخرند 😂😂😂😂
بازار ارز دیجیتال چی؟
باهزارمیلیاردهیچ اتفاق مثبت وشفافیت رخ نخواهد دادمثل سوزن توانبارکاه میمونه
آقا این چهارمین صندوق میشه. همه قبلی ها داغون بوده
مدیر بانک:اقا بازار خرابه این همه ملک مونده رو‌دستمون چیکارشون کنیم؟
کارگزاری:حاجی نگران نباش ی صندوق میزنیم پول نقد مردمو می گیریم ملکی میدیم بهشون که تا ۱۰۰ سال دیگه کسی نمی خره
Don't raise your expectations too high. The ultimate gain of Iranian REIT is no more than other funds.
The risk of mismanagement, however, must be highlighted.
الان که بازار مسکن توی رکود شدیده
حسین حسین
نکن این کارا رو
جای قبلی ها هنوز خوب نشده
تو دیگه زخم جدید نزن به ملت
این صندوق ها بود که
نساز ازین ویدیوها...روسیاهیش برای خودت میمونه بعدا...شما که اقتصاد بلدی، با چهارتا باسوادش هم مشورت کن. دورانی که الان تو بازار ملک هست در برابر موج بنیان کن رکود مسکنی که همین علم اقتصاد پیشبینی میکنه برای بازار ایران هیچی نیست. به احتمال زیاد هرکس سرمایه اش رو ببره تو این جور صندوق ها، بلای بورس سرش میاد چند صباح دیگه...
میریم آگاه ببینیم چطوره.کلا ۱ و نیم دارم تو کارتم پس مشکلی ام اگر اون ۱ و نیم میلیونه بره پیش نمیاد 😊
این حرف شما اشتباهه اون هم باخودش حساب کرده اگر از هرکس ۱ونیم بگیره برای۷۰پشتش بسته
این حرف شما اشتباهه اون هم باخودش حساب کرده اگر از هرکس ۱ونیم بگیره برای۷۰پشتش بسته
برو نیم گرم طلا بخر و ولش ون و سعی کن هرماه یک تیکه انقدری طلا بخر و ندید بگیرش
حتما همه جوانب رو بررسی کنید و به هیچ کسی در تصمیمات مالی تون اعتماد نکنید
@@chorazmedia حتی چراز عزیز
ممنون 🙏صندوق خوبیه ، حتما pdf که سایت آگاه قرار داده را مطالعه کنید تا بیشتر با این صندوق آشنا بشید
همه ی این صندوق شده اما و اگر..
Disliked
سال قبل ۱۰ درصدم منفی شدن
عالی نبود
اما و اگر زیاد داره..سنجه‌ای هم برای مقایسش وجود نداره..تهش یه بازدهی بیشتر از سود بانکی بده..در خصوص آگاه هم تا حالا ثابت کرده بازارگردان خوبی نیست..برید صن وقهای شتاب،آگاس،یاقوت و ... رو ببنید
@@majidrayej860
احسنت به ذهن حاصلخیز شما
مممد
اگاه اسپانسرتون نیست، مشتریتونه سفارش داده بهتون
گمان نمیکنم وقتی داریم شفاف اینو میگیم و ریسک های چنین صندوقی رو هم بیان میکنیم به اعتماد مخاطبین خیانتی کرده باشیم
عالی