مع ياسين العلوي : الإنعاش العقاري بالمغرب | ريادة الأعمال و المقاولات | النصب و الإحتيال
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 2 ส.ค. 2024
- للإستفادة من خدمات منصة CodTopSeller 👇👇
bit.ly/codtopseller
ماتنساش دخل الكود برومو : Touil20
----------------------------------------------------------------------------------
ترقبوا معنا ضيف الحلقة السابعة والعشرون من الموسم الثالث لبرنامج "Touil Talks"، حيث ستتناول هذه الحلقة مجموعة من المواضيع الرائجة المتعلقة بمجال الإنعاش العقاري في المملكة المغربية ⏳👀.
ضيف هذه الحلقة هو المقاول مغربي والمبدع في مجال العقارات ياسين العلوي، الحائز على شهادة الماجستير في الإدارة الصناعية، وهو أيضا منظم لعدد من الفعاليات المرتبطة بجلب خبراء ومقاولين من مختلف المجالات لمشاركة تجاربهم وأسرار نجاحهم.
ستتناول المحادثة تجربة ياسين الفريدة في عالم ريادة الأعمال والمقاولات، وسيتم مناقشة تأثير انتقاله من الوظيفة التقليدية إلى مجال المقاولات على حياته الشخصية وأفراد أسرته. سيتم أيضًا استعراض أسباب اختياره لمجال الإنعاش العقاري والعوامل التي أسهمت في نجاحه في هذا المجال بالمغرب.
----------------------------------------------------------------------------------
محاور اللقاء :
00:00 : مقدمة
04:00 : من هو ياسين العلوي؟
04:41 : الوقت مقتولة
04:54 : قصة التحول من الوظيفة إلى المقاولة
12:06 : القروض و النظام البنكي
13:45 : الوالدين و الطاقة الإيجابية
17:24 : أسباب تحول أحلام ياسين العلوي
20:37 : قصص ياسين العلوي في مجال المقاولة
01:00:46 : بدايات ياسين في مجال العقار (كراء الشقق)
01:03:05 : نصائح من مطور عقاري لياسين العلوي
01:04:13 : بدايات ياسين فالإنعاش العقاري
01:06:45 : حالة نصب في بقعة أرضية
01:07:45 : مراحل شراء بقعة أرضية
01:12:49 : كيفية التعرف على نوع تربة البقعة
01:15:13 : مراحل شراء بقعة أرضية (الجزء الثاني)
01:16:42 : نوع الإستثمار في البقعة الأرضية
01:17:49 : ٍرأس المال و مراحل البناء
01:25:42 : طريقة بيع الشقق
01:29:13 : أخطاء يجب تجنبها في مجال العقار و مشاكل النصب و الإحتيال
01:45:17 : أغرب قصة في مجال العقار
----------------------------------------------------------------------------------
Filmed By : Rida Abkar & Chama Benaich
✅ / ridaabkar
✅ / chamabenaich
Montage & Editing By : Mohamed Zirari
✅ / mohamedzirari1
----------------------------------------------------------------------------------
👇 يمكنك متابعتنا على وسائل التواصل الإجتماعي
✅ Instagram 👉 / touil_talks
✅ Spotify 👉 open.spotify.com/show/4s4xViH...
✅ Facebook 👉 / podcastousto
Business contact (Sponsorships etc)/ من أجل الاعلان والتواصل : contact@touiltalks.org
----------------------------------------------------------------------------------
حلقات أخرى يمكنك متابعتها 👇👇
الصفقات العمومية بالمغرب - طارق فضلي
• مع طارق فضلي : الصفقات...
ثقافة الشركات الناشئة بالمغرب - عبد الرزاق اليوسفي
• مع عبد الرزاق اليوسفي ...
المقاولة و التسويق الرقمي - صلاح الدين الميموني
• مع صلاح الدين الميموني... - บันเทิง
للإستفادة من خدمات منصة CodTopSeller 👇👇
bit.ly/codtopseller
ماتنساش دخل الكود برومو : Touil20
3:37
انا داخل لمجال العقار و كلاموا صحيييييح 100/100 خصوصا فالعلاقة بين الكوفراجي و الحداد و انك تحسب متراج الظالة لانوا ديما تيجيبوها زايدة و تتقولب انت انا تنحسبها و تنطلبها ديما ناقصة بزوج متر حتا تنشوف الوضع عاد تنجيب الكومبليموا غالبناية الي ايفهموني
بعض الملاحضات :
اولا المساح الطبوغرافي ليس من اختصاصه تحديد نوع التربة فهو من اختصاص المختبر -laboratoire geotheqnique اما المساح فهو يحدد البقعة بناءا les cordonnées lombaires اما فيما يخص الشروع في البناء دون رخصة يعرض صاحبها الى مشاكل لان الصفة الضبطية بيد رجل السلطة يحررلك توقيف الورش لاننك شرعة في العمل دون الحصول على رخصة من الجماعة ذات الاختصاص ...
ماعرفتش علاش عمرني تيقت هاد السيد..
ماعمرني شفت شي مقاول في البناء وعندو هاد الوقت كاامل للبودكاست والفيديوات والايفات
Rah hta mol amazon kaydir lee bdcst
@@hassanrialto9633 مول الامازون مادارش حتى 10% من البودكاسات لي تايدير هذا كل نهار .
حينت جبهة
Elon musk billionaire w kidir podcasts
ماشاء الله اخ ياسين مسار مشرف حفرت في الصخر الله يرحم الوالد و يوفقك لكل خير. سي اسامة شكرا جزيلا على الحلقة
❤❤
ماشاءالله عليك. من جد وجد ومن زرع حصد. حينما تحقق أهدافك هناك أولا رضا الوالدين +والجد والاجتهاد والمعقول. بالتوفيق والنجاح. استمر. تحياتي للضيف الكريم ياسين.
احسن حلقة ديال احسن مقاول في المغرب والله يسهل عليك اخويا ياسين
❤❤
حلقة في المستوى ، كلها معلومات مهمة و مفيدة و أهم شيء واقعية ..
شكرا جزيلا ياسين العلوي على تقاسمك معنا تجارب الشخصية و المهنية 🫶🏻
السيد من احسن ناس ف اليوتوب كريم و ابن كريم و يستهال كل خير
بصراحة احسن حلقة تفرجت فيها ومحستش بلملال شكرا ليك وظيف ديالك وشكرك لفريق العمل .بتوفيق ❤
فيناهو الصدق والمعقول والثقة بين الطرفين مابني على باطل فهو باطل الانسان لبغا يسبني يقرا الاصل في التعاملات التجارية والخدماتية
كن كملتي جميلك و خليت معاك لوليان ديال بي دي اف و لا سيت
حتى أنا بغيت نأسس شركة ولقيت موشكيل f les activités لغدي نبدا بيهم
حلقة شيقة، ضيف الحلقة لم يبخل علينا بالمعلومات، الله يعطيكم الصحة
بسم الله الرحمن الرحيم إن البنك ربا وماحقها الله سبحانه وتعالى
اللهم بارك با يسين شبعان تجارب والله العظيم الى ستافدنا معه
حلقة واعرة فها الضحك, المعلومة, القوالب,... كلشي مخلط 😄
❤❤
شي حلقة اخرى مع ياسين العلوي راه كلامو فالصميم و المعقول و باقي عندو مايقول
تبارك الله عليك والضيف المحترم اسامة وياسين برنامج جيد للتوعية والمعرفة مقاول صريح ولد الناس
الله يزيدو من فضلو ويعطينا .حوار ممتاز ومعلومات رائعة شكرا
C est génial tout ça et tant mieux pour vous !
Un mot tout de même : la morale.
Parce qu'on va se le dire : réussir par le mensonge c'est moyen.
Autre chose, un mot que vous semblez apprécier et utiliser avec un certain niveau de fierté (à nouveau où est la morale là-dedans) : "bou9ltou". J'ai bien le sentiment que "bo9ltina" aussi surtout au niveau de votre incompréhension du rôle du notaire et de l'intérêt du foncier enregistré.
Enfin un commentaire qui vise la problématique majeure de cette interview: une société sans morale..
Mr Yassine a passé 2h à avouer qu’il avait menti pour gagner des marchés..qu’il avait gagné un gros contrat publique parce que le budget lui a été divulgué par une responsable, c’est un flagrant conflit d’intérêt..et la majorité des gens trouve cela normal
Je regrette l'anarchie de la divulgation de ce type d'informations.
Je regrette le manque de bon sens et de poigne de la part du responsable du podcast (comment on peut laisser parler d'intelligence émotionnelle face à de la tricherie doublée par de l'obscurité masquée par un sourire niais ?!)
L'amateurisme aveuglé par la cupidité. Voilà ce que vaut des parcours aujourd'hui sur- médiatisés.
Il aurait été tellement plus simple de dire la vérité : "j'étais coach, j' étais en contact avec des femmes et des hommes qui m'ont pris sous leurs ailes de façon intéressée. On a bidouillé et triché. Chacun y a trouvé son compte. Depuis j'essaie de me ranger. Mais je n y arrive pas car je suis avide de gagner de l argent facile. Point !"
Le Topographe n'a rien à voir avec la nature du sol
Aussi l'autorisation implicite est après 2mois du dépôt du dossier
Immatriculé / non Immatriculé bcp différences non cités
.....
مبدأ التبوقيل مكيوصلش دائما . . .
Hahahaha that was the stupid shit i ever heard, the guy is telling u how to never give up when u re broke and always try to find some ways to get shit together. Even if he got no knowledge to do it he did it. I’m very proud of him for hustling and making what some educated people with degrees cannot do.
@oussamakharkhach492 I respect the hustle as well man, but the problem is way much deeper than what it seems to be:
i have no issue with him not having the knowledge to do things, but the main issue is that he broke the competition compliance policy, he got the job because he knew somebody that told him what the budget was or what other competitors are doing..this is one of the corruption's pillar and it hurts the economy so bad..but sadly it got so normal in our society to the point that they think it's the most stupid shit they ever heard, while you litteraly might go to court after such an interview in developed countries.
من بين أحسن الحلقات بزاف ديال المعلومات عرفت thank you so much 🙏❤️
تبارك الله عليكم وشكرا للأخ ياسين على هاد الكمية ديال المعلومات الدهبية
مش هتقدر تغمض عينيك، مشكورين عن المجهود
رخصة البناء اذا حطيتها وماردوش عليك بجواب لمدة شهرين اعتبر ان سكوت الادارة هو بمثابة رخصة ضمنية . وبدا البناء . المهم ماشي 15 يوم
La
@@feham9balmatecheri136 قانون 55-19
4المادة
4 - تحديد الآجال القصوى لدراسة طلبات المرتفقين المتعلقة بالقرارات الإدارية ومعالجتها والرد عليها من قبل الإدارة ؛
5 - اعتبار سكوت الإدارة على طلبات المرتفقين المتعلقة بالقرارات الإدارية ، بعد انصرام الأجل المحدد ، بمثابة موافقة ، وذلك وفق الشروط المنصوص عليها في هذا القانون ؛
شهرين و ليس 15 يوم 👍
واحد المقاول ف تمارة دار نفس الشيء جاو ريبو ليه العمارات
مكرهناش تجيب ناس فحال هكا
برنامج يستحق ❤
بارك الله فيكم تنفعنا معكم بهده المعلومات الدهبية الله يرحم لكم الوالدين
تصحيح: مساح طوبوغرافي مكايعطيش نوع التربة.
ملاحظة: كاين مغالطات اخرى في الحوار
oui laboratoire btp howa li 9dar ye3tik la nature du sol
تراه حوار كل مغالطات في المجال ديال البني هاد خونا غير طالقها
@@amedamed417 هذا هو المشكل في المغرب. اي واحد يقدر يخدم في اي حاجة واخا يدخلها غير جبهة. و من بعد كيقوليك الدومين مساهلش على الشباب واخا هو براسو باقي ماعارفش مزيان
الحلقة وعرة
تبارك الله عليكم 👏👏
Grand Bravo les amis !! C'est très inspirant !! Bon vent pour tout le monde !!
❤❤
افضل حلقة تبارك الله شبعانة معلومات
حلقة رائعة ، شكرًا لك ولضيفك الكريم
❤❤
حلقة رائعة و الضيف في المستوى.
تبارك الله عليكوم حلقة ممتازة ❤❤
حلقة جميلة صراحة
معلومات مهمة جيداً جيداً ❤❤❤❤❤❤❤❤
شكرا على معلومات جزاك الله خيرا
حلقة مميزة
حلقة مشوقة دروس في الحياة
حلقة كلها معلومات الله احفضك خويا العلوي
Tbarkalah 3lik bro a7sane 7al9a tfarajt fiha ❤
انسان جميل ماشاء الله
weld derb, weld sbata. Rajel o weld nass Bravo Khoya Yassine
حلقة ناضية 👍🏻
A7ssan 7alqa 🔥🔥🔥
حلقة ناضية . شكرا با ياسين
❤❤
تحياتي ليكم والله الى كاينة الافادة
حلقة رائعة بامتياز
❤❤
حلقة ناضية واخا الاخ ياسين كيقول بلي كيعرف يهدر ولكن خاصو يخدم على راسو . كيبغي يبارطاجي معلومة و يحفز شباب ولكن عندو اشكال فكريقة الالقاء كتخليه تقيل على قلب ولي مامهمتش ديال بصح مغاديش يسمع ليه بخطرة . مهم شكرا الاخ ياسين و شكرا لفريق ديال برنامج عمل متقون في معضم حلاقات
الرائع ياسين ❤
❤❤
A7san yassin f l3alam❤❤
تبارك الله على المظيف و على الظيف
حلقة ناضية بلاكدوب❤❤😊
لاناضية بكدوب
Bravo Si Yassine.
Mashallah proud of both of you brothers . How can I get in touch with brother yassine please ? Greetings to you from Australia 🇦🇺
اللهم بارك
تحيا ليكوم خويا بالتوفيق ستافدت من الفيديو بديتوا فليل أو داني نعاس أو كملتو لغد ليه
Allah yjazikoum bellkhir ela had halqa
شكرا على المعلومات المفيدة لكن المسلم لايكذب ولايدلس ولا يغش لكي يصل إلى هدفه في هذه الحالة المال
بحال هد نوع ديال المحتوى هوى ليخاص المغاربة يتبعوه ويتبارطاجا على اوسع نطاق، ماشي بحال محتوى التفاهة وهدم عقول المراهقين بحال داك المسمى الياس المالكي وامثاله
Beuna suerte Y`assine Un placer 🙌
Juste une petite remarque ne divulgue pas gha3 les secrets le pourquoi du comment .
ماشاء الله عليك تبارك الله الله يحفظك
Chapeau Yassine les anciens combattants de lycée al khawarizmy hhhhh la vie est petite Tbarkillah 3lik Allah ikimil 3lik bilkhir
استغفر الله العظيم واتوب اليه
Trés Bon Qualité de video wlah
Bon courage
حلقة واعرة برافو! بالتوفيق
❤❤
تبارك الله عليكم
akhoya nta bzaf wlah tbarklah 3lik akhoya lkhayal l3ilmi
akhay khssna part 2 broojola syd tbarkllah 3ndo maygol
quality !!!!!
hh ana khayfa 3la ha siyad ikhser flkhdma dyalo bchi 7wayj galhom kandn ghayjbdo lih sda3at
راه بزاف تاع الناس تيكونوا ناجحين وحنا تيبان لينا غير تيكذبوا ولكن في الاخير تتغير لنا الفكرة عليهم ولكن بعد فوات الاوان راه العقار فيه لعاقة لدرجة لا تتصور واقرب دليل جاني فعقلي هو ميلود الشعبي كيف كان وكيف ولة وهذا الاخ راه عندوا وانا راه تخصصي عقار راه كاين .
حفظكم الرحمن وشكرا لكم كثيرا
❤❤
ة احسن حلقة تفرجت فيها ومحستش بلملال
اول مرة نكمل بودكااست مغربي من بعد البودكاسات تاع انديرو تيت .
موفقين
wach ghi ana li 7ass bih kaykdeb ? mn tari9a dyal lhedra dyalo ?
hhhhh kolchi
ههههه تالا اصاحبي لاش غاديي يكدب
راه السيد واعر كخدم 8 سوايع وكيمشي تال السطات باش يقرا ماستار وكتريني هاد الشي كامل في نهار واحد خههههههه
@@rodkahamza7719 hhh wkadeb hta fi knia dialo maknitoch alaoui
masha allah llah i3tikom s7a
❤❤
تحياتي لولاد الشعب الرجال الاحرار 👍👍👍
part 2 please
Sloguiya waaa3ra 3endou
😍😍😍😍😍😍😍 merci Yassine 🙏
❤❤
Kntyyy ghadi mzyaaan appa yassin w frchtiiiha bi [ghir ma3andich floooss] ghir ma3andoch le choix kantsennak tgoool machi kollchi ms..
good content
نوع التربة ف لابوغتوار لي تابع جيني سيفيل !!!!!!!!!!
ماشي طوبو كر اف !!!
هاد سيد مميمكنش❤
1:04:35 😂😂oussama fhad laqta chna9ti elih ywerina ach weraweh hhh ms llah y3amera dar vous les deux courage 👏
Hard times create strong men
M9tola tbark llah elik 🎉❤
❤❤
ميمكنش حلقة هاااربة بالجهد تبارك الله عليكم 👏🏻👏🏻
❤❤
Clever man
بوبو ❤
طيرتيني أخاي الطويل من قلت ليه جبتيها من سباتة ههههه الدقيقة 48,50
fechkel had derri. sarii7 wakha sta7 liya bnadem f leweel
EP nadia GG
❤❤
Top❤❤❤❤
❤❤
أحسن طجين في العالم 😂
#مقتو❤❤❤❤❤❤
😂😂
الرجولة من الطفولة
Momkin nbni o manbi3ch mais nkri les appartements?
Jib amine raghib L7afdk
masawltihch 3la trading ma3raftch 3lach