焦点对话：中国房市又疯涨，酝酿新危机？
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- เผยแพร่เมื่อ 21 ส.ค. 2024
- 中文网报道: goo.gl/Xnmkv9
根据中国官方本星期公布的数据，中国一线城市的房屋价格最近大幅度上涨。在涨幅最高的深圳，三月份的新房价格与去年同期相比，上涨幅度高达百分之六十多。但分析人士普遍对这波涨势并不看好，认为酝酿着更大的风险。在中国经济放缓之际，中国房屋价格又疯涨的推手是谁？背后暗藏什么的风险？其中最大的受益者是谁？最大的受害者又可能是谁？
参加讨论的四位嘉宾是：哈佛大学亚洲中心访问学者杨鹏先生；美国智库加图研究所客座研究员夏业良先生；经济学家，中国人权资深研究员何清涟女士；普林斯顿大学社会学博士，转型问题学者程晓农先生。
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最新翻墙链接：(每周多次更新) (2016.4.21-2016.4.28)
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20160422 焦点对话：美中对峙升温，北京低估风险？
中文网报道: goo.gl/kwcU7K
TH-cam: • 焦点对话：美中对峙升温，北京低估风险？
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20160422 焦点对话：中国房市又疯涨，酝酿新危机？
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VOA卫视(2016年4月22日 第一小时节目)(主持：许波)
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VOA卫视(2016年4月22日 第二小时节目 焦点对话 完整版)(主持：宁馨)
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人民币可能很快成为人冥币。
+John Smith ★★★天朝的经济泡沫全世界第一，不要说其他国家，因为伍毛太监们会说中国制度特殊，只要将1992年海南与广西北海房地产泡破灭后物价飙涨，广东全省粮荒弄懂就能说明一切，到时不是跌去50%而是跌去90%以上，房泡不会破只是自欺欺人的鬼话，九二海南房地产泡沫破裂跌去百分之九十五还多，有很多房子白送。
现在神木、鄂尔多斯、温州等地房地产泡沫已破裂，但汇率仍死扛到现在，这种严重扭曲的现象如同一个脏器已衰竭的将死之人，用仪器加药品在维护，全身都近衰竭，目前是死而未倒，而此种治疗手段会让病人全家彻底破产，但不花尽最后一分钱他不会拔管子。这种维持如同企业没了订单而不减产减员，还要把存款、借债及父母亲人的钱全偷骗拿来维持假相，其结局你认为是什么？等把骗的钱全花尽之日这种人还能存在于世吗？2017汇率必定崩溃，共产党死路一条！
顺便告诉你什么叫债务危机，原来广西一位李市长，叫别人做了工程没钱付，项目负责人向他要帐，他说，伙计你想问我要钱我还想找你要，要钱没有。
+jing liu 广西李市长！这样子喔！？泥马的Ya，这什么MB国家呀？简直是黑社会他爷！
+John Smith 我喜欢你这句话，尽快成冥币我就破产了
本来就是黑涩会啊。
中国政府就是要房地产泡沫化，原因很简单，地产业是中国老百姓最主要而最大量的投资，这样一来经济运营的风险就全转移到最广大群众身上了
喜欢买房子喜欢买贵房子是中国文化特色，任何行业的中国人有钱以后买房子都是第一选择，房子已经上升到了面子工程了，中国一些城市房价必将成为世界最贵房价，中国文化里面缺乏的就是理性和独立思考
崖山之后再无中国，明亡之后再无华夏，文革之后再无汉人，我皇明大汉经历三次亡国，至今没有属于自己的国家，惨啊。。。
夏教授您出去几年怎么头发都白了？请您保重身体，您永远是我心中的业界良心！
我去，王康，陳破空都不在啊！
股市是赌场，房市也是赌场，这话说得在理。
这个夏业良最有发言权
今天何清涟好像有点放不开的样子。我喜欢这四位嘉宾。陈破空两场都没来呢？去哪儿了。这四位+破空5 人，是比较好的组合。
整形左腮去了（笑）
深圳跟香港比，上海跟台北比，房价算低的了啊。大陆超一线城市还在不断涌入人口，房价在接下来的几年肯定继续上涨。供求关系啊，有什么好分析的。
+王童童 上海的房价绝对不会比台北的便宜。
+John Smith 工资比台北、上海低多了。
主要地区的房价应该不会降，总有投机者，一旦看到优势地区的空位，便会立马顶上
+Tiniwen Wen 上海房子很久开始就不是卖给本地人了
最美和最有水平的女主持人。
到2015年12月，臺灣的銀行對中國放款總額超過2.5兆。
對中國企業放款超過1500億。
臺灣的銀行對中國企業放款有多少比例是無擔保? 金管會主委答覆本人說超過70%。
被倒帳了多少錢? 確定已經要不回來的呆帳約200億，隱性即將爆發的壞帳在1000億以上。
簡單的說，中共表面上一直宣傳中國對台灣讓利，實際上這只是面子工程，
真實的資金流動是中國不停的在吃台灣的錢，正負相抵之下，台灣民間的財富是大幅虧損的。
一个政府从高级官员到普通国民内心深处没有敬畏又真又活的至高无上的神。社会发展不可能也绝对不会让普通人生活得有尊严！
中国房价还没有到顶，现在中国的房价是包含了几十年的地税的价格，如果土地私有化房价还会上升，中国经济会长期发展，中国有2.7亿的高性价比劳动力，中国文化决定了中国劳动力的高性价比，中国政府可以毫无顾忌的长期压榨2亿多的民工，民工性价比高出奴隶好多。中国政府的自信来自于饿死几千万居然没有人造反，信息时代大部分中国人知道这件事了而且我相信有很多亲人被饿死了。但是没有人反抗没有人去清算，如果有人去那么大部分中国人会争先恐后去抢人血馒头，这个就是中国圈养文化的力量，中国文化花了一个圈，只要你想走出这个圈你就会被撞的眼冒金星，头破血流
长期在美国导致汉语水平下降，长期在美国因此不能感受中国实际。于是，节目做着做着就只能"跟着以往感觉"，甚至"不懂装懂地跑火车"了。。而此时，才是体现专业基本功水平。经济出身和政治出身，或者是半路出身看几本书，差别很大。听一些言论的，话一多，观点就体现专业和业余了
在内地三线城市的小县城生活了30多年，我可以非常确信房地产不会倒，虽然现在的房价奇高，但是现在的老百姓还在疯狂买房，包括有钱的没钱的，刚需的改善型的炒房的，只要手上有一点钱，第一个想到的还是买房，哪怕现在的贷款利率比原来高了三分之一。
早点完了就好了，普天同庆
北上廣房價突漲最重要的原因：甲有一套一百萬的房子，掛牌150萬售賣，有傻子接盤最好，沒有的話從銀行抵押出七成，也就是105萬，甲的房款已全部入袋，可以去消費或者投資理財，如果房價下跌，那麼有銀行去接盤。這就是促成北上廣房價突漲的最主要原因之一！其次就是政府推手和開發商造勢！
希望你们的节目配上字幕
VOA能否举办一期讨论“2016公务员联考疑似泄题事件”？？
今天宁馨穿这件衣服好看，主要这个颜色跟你很配。我发现你很喜欢这种款式的衣服哈。但红色你穿起就没有这个色好看😍😍😍
首先中国GDP 11W亿， 这看起来是很高，但是中国有13亿的人口， 是发展中中国家， 基础建设并没有很完善， 作为一个普通的工作人，赚了钱了难道不会去在城市中买房子吗？ 我相信在美国你们不可能住在农村， 北京10W的房价，是有但是个例你们就忽悠人吧， 上海最贵的15W一平米， 但是中间数呢？ 我家在三线城市， 最好的小区1W一平米，但是中国现在又多少的三线城市， 大多数都是5000-6000的。 所以我觉得完全依靠数据就判断简直就是扯淡， 因为从古至今没有一个国家人口达到14亿的。 中国政府放松贷款，让人能更加方便的买得起房，你们说是泡沫真是脑残。 你们只是看到大城市的数据，你知道在中国农村都是免费分地的吗？ 要是有企业在村子的土地上租，都是每年的租金都是村民分红的吗？ 我说这么多并没有说你们说的不对，我只是给你们普及下中国的现状。
只有杨鹏说对了
VOA能否討論2016中國公務員聯考疑似洩題事件？
一个同学，家合肥的，两个月前父母把房高位卖了，带着两百万人民币换成欧元汇过来买了德国的楼房。我觉得虽然只看到了这一例，但后面有数不清的钱正在外流，呵呵了
好奇到时候怎么降下来
年月日应该有
最主要还是温家宝期间对房地产作了太多的政府干预，这些与市场经济不相干的手段，现在只是往反方向上走。
中国有27万亿美元的存款，2倍以上的GDP总量。完全可以覆盖债务，而且还有很多的财政工具可以使用，看不出来怎么会有大风险。
美国不是也疯狂印钱吗？和中国有什么区别能告诉我下吗？
那么我只想问，国内房子还该不该买，谁能回答我
xg w 非常受益
我们一个三线小城市最高的时候平均房价得有1.2W每平米。然而人均收入3000多 你说房价正常吗？
感觉杨鹏说的比较客观。
问题是我们能怎样
+l s.l ★ 1949年金元券不到八个月一路狂飚到二千多万，苏联九二年前后是几万倍，今天这邦人的疯狂史无前例，疯狂印钞远超几十年前，而且的抵押物更少于1949九年，到时十三亿人一贫如洗，物价暴涨几十倍，更会吓得你一蹦跳上三楼，莫笑疯了。
jing liu 生活不易
yan5116482 没那胆，惹不起还躲不起么
👍👍👍
唉，想想未来就觉得累
当政治家和投机商人融为一体，利益捆绑，国将不治，可悲
我是穷人
+毕海明 穷人还翻墙（手动斜眼笑）
+Black Raven 这么说你是富人咯😄
我也是穷人啊 ~真的穷的都结不起婚
跌也崩潰 漲也危機 呼吸都是錯
奇怪的是怎麼這麼多年過去了中國還沒崩潰?
希望這個時間可以長一點,不然你們失去唱空中國的機會也就沒工作了.
说中国印钞票以抵消房市烂帐，但小布什时代的房市烂帐也是通过印钞票来化解危机的，不是吗？
+Joy Hua 别狡辩了白痴 有本质上的区别 美国当时有实质性的产业撑着【无数的制造业和强大无比的科研机构】 房市经济问题修复一下就没事了正常运行 中国根本没有实质性的产业 只有地铁隧道桥梁房地产这种没实质收益的产业 【中国没有值钱的东西 唯有房子值钱 如果连房子都不值钱的时候 那就什么都不值钱了 也就是说这个国家成了空壳 之前房地产泡沫撑出来的假象全部消散露出中国本来的面貌 死亡空壳】
人民币还是很值钱啊。加拿大澳大利亚货币这两年随着石油跌得比人民币厉害多了。
美国资产也不安全，还不如投资到阿根廷，至少他们的货币已经跌出真实的价格了
破空破空！！！！！
感觉嘉宾不怎么懂经济和金融，何清涟感觉水平下降很多啊，以前觉得还很专业。中国那么高的存款，杠杆很很低（首付远远低于欧美国家，而且首府贷款都被叫停）工资每年都在增长，而且现在只不过是放松了监管。中国的利率也远高于发达国家啊。
说心里话，VOA不太适合做中国经济的类的节目，原因是不专业。比如今天的节目谈中国房市，中国的房市二元分化非常明显，就是一线、二线城市价量齐涨，三线、四线城市价量齐跌，但是显然今天根本没有触及“二元分化”的问题以及背后的原因。
中国的经济问题在国内并非禁忌，很多专门研究的专家和专门媒体都有报道。VOA并非经济专业媒体，请来的嘉宾也是非专门研究者，导致了节目品质不高。建议焦点对话回归政治评论的特色，发挥其不可替代的优势。
+Ed Choa 政治评论才没有意义呢，公认的黑箱宫廷政治，没法评论，就俩字无耻。经济议题好，不知道你说的专业要到什么程度，经济学的专业主要就要数学模型，你认为这节目适合吗，这期节目好几位都是搞经济的，程两口子，夏不是专家吗。国内经济议题非常禁忌，根本不存在什么报道。
李放 东北经济崩溃、三四线城市房市崩溃、钢铁、煤炭行业萎缩，这些经济问题哪个是国内媒体不能谈的？巴拿马文件呢？赵家人呢？哪个又是可以说的？
扬长避短才是聪明的做法。
+李放 我同意这几位嘉宾都是经济专家，但是恐怕不是专门研究中国房地产的，所以在分析房地产问题还是不是很到位。
+Ed Choa 解释了啊，背后不就是分配不均嘛。投资为了规避风险，肯定选择大城市。不断加印的纸，最后还是会流到房子里。当房价高到没人入市的时候就会稳定，一些大城市肯定不缺人接盘。而当有一天，房价不涨，没人来接盘的时候，就是要死的时候。
PopAVI 房价是由供需决定的，不是说出来的。北上广深的房子再怎么说也会涨，鸟不拉屎的地方怎么吹捧也一样跌，和言路无关的。
參閱 youtube 海峽兩岸 2016 0427 節目 留言版 0
做生意不就是要不停的借贷 投资吗？全世界都是一样的
王康 陈破空 高文谦 程晓农黄金四人组合。
虽然我一句话也听不懂，但是真醒困！
没有最高只有更高，会继续猛涨的
礼崩乐坏 古风不存 早都不是5000年前 禅让礼制的中国
何清涟阿姨来啦~~~
寧辛有多大？什麼年齢段？
8964时，她大概20岁
+mak cheong 呵呵、看得出来、謝謝！
呼唤破空
破空兄病了
破空同志不擅长经济这领域。
能否用经济的问题讨论这个问题？ 能否别老说政治
VOA,你找个研究神学的讲中国经济, 你也太不尊重观众了吧??
杨鹏先生视野鸿大,但志止为强国（而非好国）立命, 即自雇(？)御用辩解人。
药丸
這個話題的嘉賓陣勢有點大啊...
今天宁馨穿这件衣服好看，主要这个颜色跟你很配。我发现你很喜欢这种款式的衣服哈。但红色你穿起就没有这个色好看😍😍😍
+lu lin 笑我阿 笑啥子
+lu lin 什么意思哦😒啥子gay哦
+MG Yan 你是四川人？四川人才用啥子。呵呵。
+答案 是噻 我是西南方向嘞 啥子嘛 我们是老乡买
+MG Yan 头像是你本人吗？好帅。