СКРЫТАЯ УГРОЗА РЫНКУ НЕДВИЖИМОСТИ | Василий Олейник "Деньги не спят"

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 28 พ.ย. 2024

ความคิดเห็น • 140

  • @БорисДубровин-ю9л
    @БорисДубровин-ю9л 6 หลายเดือนก่อน +428

    Про золото : на днях я посчитал стоимость своей квартиры ( 98 м²) в городе-миллионнике , в центральном районе , высотка ( не претендую на истину ) результат удивил .
    В золотом выражении моя квартира в 2000 году стоила 158 унций золота , сейчас ( по самым оптимистичным оченкам ) 80 унций золота ... Если пересчитать в " продуктовых корзинах " ( увы , инфу нашёл только с 2016 года ) и в золоте с 2016 года , соотношение вполне совпадает ... Вывод : недвижимость в качестве ростового актива ( даже в качестве спасения от инфляции ) на длительной дистанции - так себе затея ( я ещё налог на недвижимость не учёл ) ...

  • @sergeyabramov9739
    @sergeyabramov9739 6 หลายเดือนก่อน +411

    Я может глуповат, но вот не понял. Почему мы считаем деньги населения на депозитах условно хранящимися в каких-то банковских подвалах вне экономики и опасаемся их выхода в экономику? Насколько я понимаю, привлеченные деньги населения банки вкладывают в ту же экономику (через кредитование и различные проектные инвестиции). Собственно, на этом банки и зарабатывают. Если кто-то перекладывает свой банковский депозит в другой актив, то значит либо выводит их из экономики (положил под матрас, купил физическое золото), либо использует в экономике через другой канал (купил акции, облигации, недвижимость). То есть вывод денег с депозитов - это есть частичное изъятие денег из экономики. А массовый вывод денег с депозитов чреват как раз дефолтами банков, которые не смогут сохранить положительный денежный поток и расплатиться с вкладчиками. Или я что-то не так понимаю?

  • @FlorkoAndrew
    @FlorkoAndrew 6 หลายเดือนก่อน +167

    Сергей, сделайте пожалуйста выпуск по недвижимости и рынку аренды в Белгороде. Почему об этом никто не говорит? Неужели там ничего не происходит? Недвижимость в Омске тоже интересно послушать. Недвижимость Донецка и Мариуполя. Пора ли инвестировать?

  • @ЭдуардСаркисян-н8т
    @ЭдуардСаркисян-н8т 6 หลายเดือนก่อน +52

    Интересное мнение, но есть вероятность высокой ставки весь этот год, и даже больше, думаю поднимемся выше!

  • @ЕвгенийГорякин-ш7е
    @ЕвгенийГорякин-ш7е 6 หลายเดือนก่อน +158

    Когда за продажи берутся профессионалы - это все , потребителю ( простому смертному ) ловить нечего . Квартиры будут дорожать дальше и приобрести их простой смертный просто никогда не сможет при данной капиталистической реальности. Их будет либо сдавать в аренду застройщик или банк , либо будут покупать богатые . Так как жилищный вопрос напрямую влияет на воспроизводство населения , славянская группа народов России будет дальше вымирать . При капитализме Россию ждет только деградация и вымирание. Главный вопрос в кап устройстве - это вопрос собственности . Пытаясь сохранить свое положение , наши крупные собственники готовы на любое преступление , даже полный развал России .

  • @Akim06j2
    @Akim06j2 6 หลายเดือนก่อน +167

    Почему цб не начать снижать стоимость кредитов для промышленности, которая будет развивать внутренни рынок товаров и услуг?

  • @ОлегПилипец-ю7д
    @ОлегПилипец-ю7д 6 หลายเดือนก่อน +201

    Только у 5% населения сумма на вклада превышает 3мл рублей. Какую недвижимость можно купить на эти деньги? Пусть смотрят аналитику.

  • @mikhailokov9822
    @mikhailokov9822 6 หลายเดือนก่อน +102

    Вот это дуэт! Сразу лайк до просмотра. Оба мужчины умеют думать своей головой и увлекательно эмоционально рассказывать

  • @Scherlok
    @Scherlok 6 หลายเดือนก่อน +3

    Отличный гость. Спасибо. Лет шесть Василия не встречал на просторах интернет

  • @lupusest7899
    @lupusest7899 6 หลายเดือนก่อน +45

    О, Вася! Вася это хорошо. Прогнозы часто мимо, но аналитика - топ, и шоу интересное. Много лет смотрю каждый его выпуск "Деньги не спят", с весны 20го - точно!

  • @Spirit_Rain
    @Spirit_Rain 6 หลายเดือนก่อน +25

    Большое спасибо за интересную беседу и интересного гостя. Надеюсь, это не последняя встреча - хотелось бы послушать его подольше

  • @sellermood
    @sellermood 6 หลายเดือนก่อน +1

    Ух ты! вот так гость) неожиданно и очень приятно!

  • @shamovkirov
    @shamovkirov 6 หลายเดือนก่อน +30

    Спасибо за интереснейшее воскресное видео! Под чашечку утреннего кофе- вообще супер! Сергею хорошо бы в дальнейшем раз в полтора года приглашать Василия для беседы и очередного блица. Веселая концовка получилась.

  • @alexk6247
    @alexk6247 6 หลายเดือนก่อน +137

    Ерунда!
    Золото дорожает не из-за того, что рубль падает.
    За 10 лет цена золота выросла в 2 раза даже к доллару!
    А за 20 лет золото подорожало к $ в 10 раз!

  • @БорисД-е5в
    @БорисД-е5в 6 หลายเดือนก่อน +6

    Мне кажется, что избыточная денежная масса хорошо стерилизуется в бетоне, особенно ипотечном. Ипотечники крепко связаны на десятилетия вперед, им не до расходов. Другое дело, что судя по всему ипотечный пузырь дальше раздувать стало опасно, и его решили плавно приспустить. То есть это инструмент похоже отработал свое. Какой следующий?

  • @drinkpartyrms
    @drinkpartyrms 6 หลายเดือนก่อน

    Сергей! Большое Спасибо что пригласили! Василия! Очень интересно вас двоих послушать! Для меня это БИНГО!

  • @Амир-л2щ
    @Амир-л2щ 6 หลายเดือนก่อน

    Спасибо за эфир. Очень люблю слушать умных людей. Уважаю.взяла много важных идей. Респект гостю.

  • @ВЯЧЕСЛАВМихайлович-т9и
    @ВЯЧЕСЛАВМихайлович-т9и 6 หลายเดือนก่อน +2

    Ооочень круто!! Только их и смотрю! А тут они вместе!!
    Еще раз пересмотрю))

  • @use-p2p
    @use-p2p 6 หลายเดือนก่อน +30

    Доброго дня, спасибо за гостя, почему все сравнивают нас с Турцией, может посмотреть на Иран и их политику ЦБ по ставке?

  • @user-oe7vg9mv7x
    @user-oe7vg9mv7x 6 หลายเดือนก่อน +104

    😂😂😂Разговоры двух профи на кухне 🤣🤣🤣.
    Набиулина уже сказала, что ставку понижать не будет.
    Я теперь понимаю почему Смирнов в экономике не шарит, у него и друзья такие же.

  • @ИванГромов-ю8р
    @ИванГромов-ю8р 6 หลายเดือนก่อน +9

    Это должно было когда-нибудь свершиться! Наконец-то Василий в гостях у Сергея!!! Ура товарищи!!! Ждем теперь Сергея в гостях у Василия на канал "Деньги не Спят"👍👍👍

  • @yaroslavz1863
    @yaroslavz1863 6 หลายเดือนก่อน +17

    Ого, давно хотел такое интервью чтоб Сергей и Вася Олейник, ждём продолжение с Коганом, Аузаном, спасибо за здравые мысли в целом.

  • @ТимурГордеев-я3э
    @ТимурГордеев-я3э 6 หลายเดือนก่อน +1

    всегда интересно было его слушать даже несмотря что в комментах некоторые с ним не согласны, мне нравится что он не меньжуется а твердо и четко объясняет позицию,еще с тинькофф инвестиции канала смотрю,и в пульсе тинькофф инвестиций его читаю.

  • @germandaria
    @germandaria 6 หลายเดือนก่อน +22

    Люблю, когда Вася говорит: «ВСЕ!»

  • @suroviy9249
    @suroviy9249 6 หลายเดือนก่อน +69

    А зачем стерилизовать деньги, почему бы их не отправить в промышленность?

  • @lanalana3507
    @lanalana3507 6 หลายเดือนก่อน +10

    какой интересный гость ...Наконец то

  • @АлександраСергеева-ь9ф
    @АлександраСергеева-ь9ф 6 หลายเดือนก่อน +12

    Василий , респект.Спасибо за интервью

  • @igord.9018
    @igord.9018 6 หลายเดือนก่อน +1

    Сразу лайк! Спасибо за интервью с Василием.

  • @timur7137
    @timur7137 6 หลายเดือนก่อน

    Спасибо за гостя. Смотрю прогнозы Василия Олейника и они кажутся реальными.

  • @АлексейАлымов-м7м
    @АлексейАлымов-м7м 6 หลายเดือนก่อน

    Сергей благодарю за интересный контент, и такого гостя. Я рад, что такие умные люди живут у нас в стране. Если бы была возможность, подписался на ваш канал 2 раза😅💪👍👍👍

  • @ДмитрийПоловинка-б6ц
    @ДмитрийПоловинка-б6ц 6 หลายเดือนก่อน +88

    Скрытая угроза рынка это перепроизводство квартир.

  • @user-Liudmila1234
    @user-Liudmila1234 6 หลายเดือนก่อน +8

    Спасибо за супер интересного гостя.

  • @Sergeyhudiakov
    @Sergeyhudiakov 6 หลายเดือนก่อน +77

    Я считаю что хана вашему рынку недвижимости. Причем до зимы это случится

  • @Николай-г9ь2л
    @Николай-г9ь2л 6 หลายเดือนก่อน +6

    Спасибо за полезную информацию!!!❤

  • @rinotheone6806
    @rinotheone6806 6 หลายเดือนก่อน

    Сергей и Василий. Две акулы в своих сферах! Спасибо за выпуск, ребята!

  • @ЕкатеринаОтмахова
    @ЕкатеринаОтмахова 6 หลายเดือนก่อน +14

    Ого какой гость крутой!!!Жирный лайкос!!!👍

  • @egors687
    @egors687 6 หลายเดือนก่อน

    Сергей, спасибо! Гость и вопросы огонь!

  • @ДаниилНовиков-ъ6ф
    @ДаниилНовиков-ъ6ф 6 หลายเดือนก่อน +6

    Спасибо Сергею за интересного гостя и предельно актуальную информацию-очень приятно слушать грамотных людей.

  • @olgavesna6116
    @olgavesna6116 6 หลายเดือนก่อน

    Спасибо за гостя. Интересный человек 👍

  • @АлександрРостовский-п7с
    @АлександрРостовский-п7с 6 หลายเดือนก่อน +3

    Сергей,Василий.Огромное Спасибо👍🔥

  • @catherinelavrinovich6306
    @catherinelavrinovich6306 6 หลายเดือนก่อน

    Сергей, спасибо за гостя!

  • @НикуНикулай
    @НикуНикулай 6 หลายเดือนก่อน +112

    За фразу инвистируй в себя, сразу нужно скипать видео, я так и сделал

  • @математикАртем
    @математикАртем 6 หลายเดือนก่อน

    интересный выпуск, Василия приятно слушать, все понятно и грамотно объясняет

  • @ВераБайрон
    @ВераБайрон 6 หลายเดือนก่อน

    Здравствуйте. Расскажите пожалуйста. О налогах. При продажи квартиры. Какая сумма облагается налогом.?

  • @LA-qk2zs
    @LA-qk2zs 6 หลายเดือนก่อน

    Крутое интервью, крутые участники, спасибо большое!

  • @bubik1984
    @bubik1984 6 หลายเดือนก่อน

    Супер обзор! Сергей, Василий спасибо 👍

  • @lupusest7899
    @lupusest7899 6 หลายเดือนก่อน +53

    Блин, ждал разговора про идею Васи купить на 15 млн облигаций а на льготную ипотеку - квартиру (что бы государство тебе оплачивало квартиру), но до этой темы не дошли… а жаль!

  • @АллаМоргунова-ы6к
    @АллаМоргунова-ы6к 6 หลายเดือนก่อน +24

    Золото. Облигации. Недвижимость!

  • @galinaglushkova9108
    @galinaglushkova9108 6 หลายเดือนก่อน

    Подпишусь ! 😊 Таких, как вы - единицы ! 👍🏻 Благодарю за разбор 🙏🏻

  • @АртемПешин
    @АртемПешин 6 หลายเดือนก่อน +55

    короче, копить деньги нет ни малейшего смысла...

  • @Ронд-ц7х
    @Ронд-ц7х 6 หลายเดือนก่อน +1

    Вася ❤❤❤. Лучший финасит России!

  • @НадеждаАгарцева-я7к
    @НадеждаАгарцева-я7к 6 หลายเดือนก่อน

    Очень интересная беседа, спасибо!

  • @user-Dim-V
    @user-Dim-V 6 หลายเดือนก่อน

    выпуск - огонь. Быстро, и по факту!

  • @АлексейКотенков-ф6я
    @АлексейКотенков-ф6я 6 หลายเดือนก่อน +3

    Сергей,чаще зовите Василия в гости...Интересно было послушать ваше видение,оценку на происходящее,и то,что ожидает...

  • @ГайратМадумаров-ю2я
    @ГайратМадумаров-ю2я 6 หลายเดือนก่อน +6

    Просто подарок. Спасибо.

  • @Валентина-м4х1л
    @Валентина-м4х1л 6 หลายเดือนก่อน

    Спасибо Сергею за гостя и диалог. Вот бы ещё Степана Демуру пригласил.

  • @MAESTROLIDER
    @MAESTROLIDER 6 หลายเดือนก่อน +22

    Не зря сейчас правительство про фондовый рынок заговорило...

  • @НатальяГригорьева-р8к
    @НатальяГригорьева-р8к 6 หลายเดือนก่อน

    Сергей и его гость, как всегда котики!❤

  • @АнтонРябов-т9п
    @АнтонРябов-т9п 6 หลายเดือนก่อน

    Василий стал звездой, приятно видеть его ВЕЗДЕ:))

  • @bulatgaliev2286
    @bulatgaliev2286 6 หลายเดือนก่อน

    классная беседа, приятно слушать

  • @НиколайСтроителев-г6в
    @НиколайСтроителев-г6в 6 หลายเดือนก่อน

    спасибо, сидим в облигах дальше и немного акций для тонуса, держим недвижку, копим депозиты на покупку новой недвижки

  • @alan_dzhanibekov
    @alan_dzhanibekov 6 หลายเดือนก่อน

    Как давно я хотел увидеть их на канале. Даже кому-то в комментах писал.

  • @АлексейСкуратов-ч1л
    @АлексейСкуратов-ч1л 6 หลายเดือนก่อน

    Спасибо. Душевно.

  • @ruliky_1772
    @ruliky_1772 6 หลายเดือนก่อน

    спасибо за эти полезные советы на видео!

  • @MAESTROLIDER
    @MAESTROLIDER 6 หลายเดือนก่อน +14

    Есть золотые облигации Селигдар. Стоимость зависит от курса золота + купоны

  • @СержБарбарискин
    @СержБарбарискин 6 หลายเดือนก่อน +6

    Офигенное видео. Спасибо

  • @ЕвгенийВалеев-ъ2и
    @ЕвгенийВалеев-ъ2и 6 หลายเดือนก่อน

    Ооо Вася и до Смирнова добрался 😂
    Хороший выпуск 👍 правда очень короткий

  • @Рамзиля-е4в
    @Рамзиля-е4в 6 หลายเดือนก่อน +4

    Добрый день! Благодарим за информацию🤝👌.

  • @НиколайМокеев-ъ5д
    @НиколайМокеев-ъ5д 6 หลายเดือนก่อน +3

    Если на недвижимость подымут налоги то популярность "бетона" снизится.

  • @ВалентинМихайлов-ч6в
    @ВалентинМихайлов-ч6в 6 หลายเดือนก่อน

    Отличный дуэт, крутой диалог👍👍🤝

  • @ЭллаСухорученкова
    @ЭллаСухорученкова 6 หลายเดือนก่อน +3

    Спасибо за эфир

  • @ИванЗуевский-ш8ч
    @ИванЗуевский-ш8ч 6 หลายเดือนก่อน +2

    есть выход! Открывать производства, которые будут удовлетворять спрос! всё для этого есть!

  • @aygulabdullaeva7309
    @aygulabdullaeva7309 6 หลายเดือนก่อน +4

    Спасибо 🙏 большое за информацию

  • @1595742
    @1595742 6 หลายเดือนก่อน +3

    Лайкос за Васю!

  • @СержК-п3ж
    @СержК-п3ж 6 หลายเดือนก่อน

    респект за Васю! легенда🙂

  • @LatDenis
    @LatDenis 6 หลายเดือนก่อน +17

    Предполагаю что выход из этой ситуации это сильное повышение после СВО налогов на раздутые отрасли. Недвижимость, вклады ветеранов, подоходный налог. Примерно так было после ВОВ, тоже сильно повысили налоги, но экономика вывезла.

  • @kingezhsepo
    @kingezhsepo 6 หลายเดือนก่อน +7

    Хотелось бы небольшой обзор на ситуацию на рынке во всех ближайших к Москве столицах субъектов.

  • @СергейБураков-к3я
    @СергейБураков-к3я 6 หลายเดือนก่อน

    ЖК море в Сочи можно покупать?

  • @insanesup9648
    @insanesup9648 6 หลายเดือนก่อน +8

    Очееееееент полезная инфа

  • @ИринаКовалева-щ4я
    @ИринаКовалева-щ4я 6 หลายเดือนก่อน +14

    Улыбнуло: тебя, меня поставь на место Набиулиной, чтобы ты делал...

  • @BigLoveFamily_ru
    @BigLoveFamily_ru 6 หลายเดือนก่อน

    Спасибо за выпуск!

  • @IvanVasilevich00
    @IvanVasilevich00 6 หลายเดือนก่อน

    Cергей, а где ссылка на прошлое интервью?

  • @НиколайРоманюк-ю6о
    @НиколайРоманюк-ю6о 6 หลายเดือนก่อน +24

    Щас бы позвать главного армагеддонщика на ютубе🤣
    Позвали бы Ванина

  • @Recrue
    @Recrue 6 หลายเดือนก่อน

    Ого, уважаемые люди в эфире появились 👍👍👍

  • @АлексейП-н1ы
    @АлексейП-н1ы 6 หลายเดือนก่อน +6

    Вася красавец!

  • @glowbjectov
    @glowbjectov 6 หลายเดือนก่อน +5

    Это мы смотрим 👍

  • @ВадимМитрофанов-ч5б
    @ВадимМитрофанов-ч5б 6 หลายเดือนก่อน +8

    Василий всегда глобально мыслит. На конференции профит - это только подтвердилось.

  • @Виктор-к8ь7ы
    @Виктор-к8ь7ы 6 หลายเดือนก่อน

    Отличное видео благодарю Вы молодцы лайк в поддержку и респект 🎉😂❤😅😊😊😊😊

  • @kseniiakol5798
    @kseniiakol5798 6 หลายเดือนก่อน

    А где ссылка на "10 мифов про трейдинг"?

  • @АртемВасильев-б7ш
    @АртемВасильев-б7ш 6 หลายเดือนก่อน +11

    Вот это гость!!

  • @MrFivy
    @MrFivy 6 หลายเดือนก่อน

    Какой вектор смещения внешнего рынка недвижимости в настоящий момент???

  • @ВладимирЖуков-ь9з
    @ВладимирЖуков-ь9з 6 หลายเดือนก่อน +1

    Спасибо за Василия!

  • @babayaga.777rus
    @babayaga.777rus 6 หลายเดือนก่อน +67

    Чую цены на недвижимость опять пойдут в гору

  • @ОксанаСтарикова-с7ш
    @ОксанаСтарикова-с7ш 6 หลายเดือนก่อน +29

    Недвижка дешевеет в $

  • @МагазинБлиндаж
    @МагазинБлиндаж 6 หลายเดือนก่อน +47

    Недвижимость должна стоить не дороже 5 % от реальной себестоимости. Пусть застройщики опубликовывают реальную себестоимость и продают с 5 % наценкой, тогда будут продажи и запрос на справедливое ценообразование.

  • @АртемЗубок-ш3р
    @АртемЗубок-ш3р 6 หลายเดือนก่อน +2

    Спасибо. Полезно.

  • @ИгорьТихонов-э2н
    @ИгорьТихонов-э2н 6 หลายเดือนก่อน +1

    обожаю эту фразу - на канал можете не подписываться))

  • @ОлегНонов
    @ОлегНонов 6 หลายเดือนก่อน

    Спасибо за Васю

  • @OlgaF_ekranplus
    @OlgaF_ekranplus 6 หลายเดือนก่อน

    Василий, красавчик!!!

  • @mida-stil
    @mida-stil 6 หลายเดือนก่อน

    Василий , ну очень красивый мужчина. С изюминькой.