Про золото : на днях я посчитал стоимость своей квартиры ( 98 м²) в городе-миллионнике , в центральном районе , высотка ( не претендую на истину ) результат удивил . В золотом выражении моя квартира в 2000 году стоила 158 унций золота , сейчас ( по самым оптимистичным оченкам ) 80 унций золота ... Если пересчитать в " продуктовых корзинах " ( увы , инфу нашёл только с 2016 года ) и в золоте с 2016 года , соотношение вполне совпадает ... Вывод : недвижимость в качестве ростового актива ( даже в качестве спасения от инфляции ) на длительной дистанции - так себе затея ( я ещё налог на недвижимость не учёл ) ...
Я может глуповат, но вот не понял. Почему мы считаем деньги населения на депозитах условно хранящимися в каких-то банковских подвалах вне экономики и опасаемся их выхода в экономику? Насколько я понимаю, привлеченные деньги населения банки вкладывают в ту же экономику (через кредитование и различные проектные инвестиции). Собственно, на этом банки и зарабатывают. Если кто-то перекладывает свой банковский депозит в другой актив, то значит либо выводит их из экономики (положил под матрас, купил физическое золото), либо использует в экономике через другой канал (купил акции, облигации, недвижимость). То есть вывод денег с депозитов - это есть частичное изъятие денег из экономики. А массовый вывод денег с депозитов чреват как раз дефолтами банков, которые не смогут сохранить положительный денежный поток и расплатиться с вкладчиками. Или я что-то не так понимаю?
Сергей, сделайте пожалуйста выпуск по недвижимости и рынку аренды в Белгороде. Почему об этом никто не говорит? Неужели там ничего не происходит? Недвижимость в Омске тоже интересно послушать. Недвижимость Донецка и Мариуполя. Пора ли инвестировать?
Когда за продажи берутся профессионалы - это все , потребителю ( простому смертному ) ловить нечего . Квартиры будут дорожать дальше и приобрести их простой смертный просто никогда не сможет при данной капиталистической реальности. Их будет либо сдавать в аренду застройщик или банк , либо будут покупать богатые . Так как жилищный вопрос напрямую влияет на воспроизводство населения , славянская группа народов России будет дальше вымирать . При капитализме Россию ждет только деградация и вымирание. Главный вопрос в кап устройстве - это вопрос собственности . Пытаясь сохранить свое положение , наши крупные собственники готовы на любое преступление , даже полный развал России .
О, Вася! Вася это хорошо. Прогнозы часто мимо, но аналитика - топ, и шоу интересное. Много лет смотрю каждый его выпуск "Деньги не спят", с весны 20го - точно!
Спасибо за интереснейшее воскресное видео! Под чашечку утреннего кофе- вообще супер! Сергею хорошо бы в дальнейшем раз в полтора года приглашать Василия для беседы и очередного блица. Веселая концовка получилась.
Ерунда! Золото дорожает не из-за того, что рубль падает. За 10 лет цена золота выросла в 2 раза даже к доллару! А за 20 лет золото подорожало к $ в 10 раз!
Мне кажется, что избыточная денежная масса хорошо стерилизуется в бетоне, особенно ипотечном. Ипотечники крепко связаны на десятилетия вперед, им не до расходов. Другое дело, что судя по всему ипотечный пузырь дальше раздувать стало опасно, и его решили плавно приспустить. То есть это инструмент похоже отработал свое. Какой следующий?
😂😂😂Разговоры двух профи на кухне 🤣🤣🤣. Набиулина уже сказала, что ставку понижать не будет. Я теперь понимаю почему Смирнов в экономике не шарит, у него и друзья такие же.
Это должно было когда-нибудь свершиться! Наконец-то Василий в гостях у Сергея!!! Ура товарищи!!! Ждем теперь Сергея в гостях у Василия на канал "Деньги не Спят"👍👍👍
всегда интересно было его слушать даже несмотря что в комментах некоторые с ним не согласны, мне нравится что он не меньжуется а твердо и четко объясняет позицию,еще с тинькофф инвестиции канала смотрю,и в пульсе тинькофф инвестиций его читаю.
Сергей благодарю за интересный контент, и такого гостя. Я рад, что такие умные люди живут у нас в стране. Если бы была возможность, подписался на ваш канал 2 раза😅💪👍👍👍
Блин, ждал разговора про идею Васи купить на 15 млн облигаций а на льготную ипотеку - квартиру (что бы государство тебе оплачивало квартиру), но до этой темы не дошли… а жаль!
Предполагаю что выход из этой ситуации это сильное повышение после СВО налогов на раздутые отрасли. Недвижимость, вклады ветеранов, подоходный налог. Примерно так было после ВОВ, тоже сильно повысили налоги, но экономика вывезла.
Недвижимость должна стоить не дороже 5 % от реальной себестоимости. Пусть застройщики опубликовывают реальную себестоимость и продают с 5 % наценкой, тогда будут продажи и запрос на справедливое ценообразование.
Про золото : на днях я посчитал стоимость своей квартиры ( 98 м²) в городе-миллионнике , в центральном районе , высотка ( не претендую на истину ) результат удивил .
В золотом выражении моя квартира в 2000 году стоила 158 унций золота , сейчас ( по самым оптимистичным оченкам ) 80 унций золота ... Если пересчитать в " продуктовых корзинах " ( увы , инфу нашёл только с 2016 года ) и в золоте с 2016 года , соотношение вполне совпадает ... Вывод : недвижимость в качестве ростового актива ( даже в качестве спасения от инфляции ) на длительной дистанции - так себе затея ( я ещё налог на недвижимость не учёл ) ...
Я может глуповат, но вот не понял. Почему мы считаем деньги населения на депозитах условно хранящимися в каких-то банковских подвалах вне экономики и опасаемся их выхода в экономику? Насколько я понимаю, привлеченные деньги населения банки вкладывают в ту же экономику (через кредитование и различные проектные инвестиции). Собственно, на этом банки и зарабатывают. Если кто-то перекладывает свой банковский депозит в другой актив, то значит либо выводит их из экономики (положил под матрас, купил физическое золото), либо использует в экономике через другой канал (купил акции, облигации, недвижимость). То есть вывод денег с депозитов - это есть частичное изъятие денег из экономики. А массовый вывод денег с депозитов чреват как раз дефолтами банков, которые не смогут сохранить положительный денежный поток и расплатиться с вкладчиками. Или я что-то не так понимаю?
Сергей, сделайте пожалуйста выпуск по недвижимости и рынку аренды в Белгороде. Почему об этом никто не говорит? Неужели там ничего не происходит? Недвижимость в Омске тоже интересно послушать. Недвижимость Донецка и Мариуполя. Пора ли инвестировать?
Интересное мнение, но есть вероятность высокой ставки весь этот год, и даже больше, думаю поднимемся выше!
Когда за продажи берутся профессионалы - это все , потребителю ( простому смертному ) ловить нечего . Квартиры будут дорожать дальше и приобрести их простой смертный просто никогда не сможет при данной капиталистической реальности. Их будет либо сдавать в аренду застройщик или банк , либо будут покупать богатые . Так как жилищный вопрос напрямую влияет на воспроизводство населения , славянская группа народов России будет дальше вымирать . При капитализме Россию ждет только деградация и вымирание. Главный вопрос в кап устройстве - это вопрос собственности . Пытаясь сохранить свое положение , наши крупные собственники готовы на любое преступление , даже полный развал России .
Почему цб не начать снижать стоимость кредитов для промышленности, которая будет развивать внутренни рынок товаров и услуг?
Только у 5% населения сумма на вклада превышает 3мл рублей. Какую недвижимость можно купить на эти деньги? Пусть смотрят аналитику.
Вот это дуэт! Сразу лайк до просмотра. Оба мужчины умеют думать своей головой и увлекательно эмоционально рассказывать
Отличный гость. Спасибо. Лет шесть Василия не встречал на просторах интернет
О, Вася! Вася это хорошо. Прогнозы часто мимо, но аналитика - топ, и шоу интересное. Много лет смотрю каждый его выпуск "Деньги не спят", с весны 20го - точно!
Большое спасибо за интересную беседу и интересного гостя. Надеюсь, это не последняя встреча - хотелось бы послушать его подольше
Ух ты! вот так гость) неожиданно и очень приятно!
Спасибо за интереснейшее воскресное видео! Под чашечку утреннего кофе- вообще супер! Сергею хорошо бы в дальнейшем раз в полтора года приглашать Василия для беседы и очередного блица. Веселая концовка получилась.
Ерунда!
Золото дорожает не из-за того, что рубль падает.
За 10 лет цена золота выросла в 2 раза даже к доллару!
А за 20 лет золото подорожало к $ в 10 раз!
Мне кажется, что избыточная денежная масса хорошо стерилизуется в бетоне, особенно ипотечном. Ипотечники крепко связаны на десятилетия вперед, им не до расходов. Другое дело, что судя по всему ипотечный пузырь дальше раздувать стало опасно, и его решили плавно приспустить. То есть это инструмент похоже отработал свое. Какой следующий?
Сергей! Большое Спасибо что пригласили! Василия! Очень интересно вас двоих послушать! Для меня это БИНГО!
Спасибо за эфир. Очень люблю слушать умных людей. Уважаю.взяла много важных идей. Респект гостю.
Ооочень круто!! Только их и смотрю! А тут они вместе!!
Еще раз пересмотрю))
Доброго дня, спасибо за гостя, почему все сравнивают нас с Турцией, может посмотреть на Иран и их политику ЦБ по ставке?
😂😂😂Разговоры двух профи на кухне 🤣🤣🤣.
Набиулина уже сказала, что ставку понижать не будет.
Я теперь понимаю почему Смирнов в экономике не шарит, у него и друзья такие же.
Это должно было когда-нибудь свершиться! Наконец-то Василий в гостях у Сергея!!! Ура товарищи!!! Ждем теперь Сергея в гостях у Василия на канал "Деньги не Спят"👍👍👍
Ого, давно хотел такое интервью чтоб Сергей и Вася Олейник, ждём продолжение с Коганом, Аузаном, спасибо за здравые мысли в целом.
всегда интересно было его слушать даже несмотря что в комментах некоторые с ним не согласны, мне нравится что он не меньжуется а твердо и четко объясняет позицию,еще с тинькофф инвестиции канала смотрю,и в пульсе тинькофф инвестиций его читаю.
Люблю, когда Вася говорит: «ВСЕ!»
А зачем стерилизовать деньги, почему бы их не отправить в промышленность?
какой интересный гость ...Наконец то
Василий , респект.Спасибо за интервью
Сразу лайк! Спасибо за интервью с Василием.
Спасибо за гостя. Смотрю прогнозы Василия Олейника и они кажутся реальными.
Сергей благодарю за интересный контент, и такого гостя. Я рад, что такие умные люди живут у нас в стране. Если бы была возможность, подписался на ваш канал 2 раза😅💪👍👍👍
Скрытая угроза рынка это перепроизводство квартир.
Спасибо за супер интересного гостя.
Я считаю что хана вашему рынку недвижимости. Причем до зимы это случится
Спасибо за полезную информацию!!!❤
Сергей и Василий. Две акулы в своих сферах! Спасибо за выпуск, ребята!
Ого какой гость крутой!!!Жирный лайкос!!!👍
Сергей, спасибо! Гость и вопросы огонь!
Спасибо Сергею за интересного гостя и предельно актуальную информацию-очень приятно слушать грамотных людей.
Спасибо за гостя. Интересный человек 👍
Сергей,Василий.Огромное Спасибо👍🔥
Сергей, спасибо за гостя!
За фразу инвистируй в себя, сразу нужно скипать видео, я так и сделал
интересный выпуск, Василия приятно слушать, все понятно и грамотно объясняет
Здравствуйте. Расскажите пожалуйста. О налогах. При продажи квартиры. Какая сумма облагается налогом.?
Крутое интервью, крутые участники, спасибо большое!
Супер обзор! Сергей, Василий спасибо 👍
Блин, ждал разговора про идею Васи купить на 15 млн облигаций а на льготную ипотеку - квартиру (что бы государство тебе оплачивало квартиру), но до этой темы не дошли… а жаль!
Золото. Облигации. Недвижимость!
Подпишусь ! 😊 Таких, как вы - единицы ! 👍🏻 Благодарю за разбор 🙏🏻
короче, копить деньги нет ни малейшего смысла...
Вася ❤❤❤. Лучший финасит России!
Очень интересная беседа, спасибо!
выпуск - огонь. Быстро, и по факту!
Сергей,чаще зовите Василия в гости...Интересно было послушать ваше видение,оценку на происходящее,и то,что ожидает...
Просто подарок. Спасибо.
Спасибо Сергею за гостя и диалог. Вот бы ещё Степана Демуру пригласил.
Не зря сейчас правительство про фондовый рынок заговорило...
Сергей и его гость, как всегда котики!❤
Василий стал звездой, приятно видеть его ВЕЗДЕ:))
классная беседа, приятно слушать
спасибо, сидим в облигах дальше и немного акций для тонуса, держим недвижку, копим депозиты на покупку новой недвижки
Как давно я хотел увидеть их на канале. Даже кому-то в комментах писал.
Спасибо. Душевно.
спасибо за эти полезные советы на видео!
Есть золотые облигации Селигдар. Стоимость зависит от курса золота + купоны
Офигенное видео. Спасибо
Ооо Вася и до Смирнова добрался 😂
Хороший выпуск 👍 правда очень короткий
Добрый день! Благодарим за информацию🤝👌.
Если на недвижимость подымут налоги то популярность "бетона" снизится.
Отличный дуэт, крутой диалог👍👍🤝
Спасибо за эфир
есть выход! Открывать производства, которые будут удовлетворять спрос! всё для этого есть!
Спасибо 🙏 большое за информацию
Лайкос за Васю!
респект за Васю! легенда🙂
Предполагаю что выход из этой ситуации это сильное повышение после СВО налогов на раздутые отрасли. Недвижимость, вклады ветеранов, подоходный налог. Примерно так было после ВОВ, тоже сильно повысили налоги, но экономика вывезла.
Хотелось бы небольшой обзор на ситуацию на рынке во всех ближайших к Москве столицах субъектов.
ЖК море в Сочи можно покупать?
Очееееееент полезная инфа
Улыбнуло: тебя, меня поставь на место Набиулиной, чтобы ты делал...
Спасибо за выпуск!
Cергей, а где ссылка на прошлое интервью?
Щас бы позвать главного армагеддонщика на ютубе🤣
Позвали бы Ванина
Ого, уважаемые люди в эфире появились 👍👍👍
Вася красавец!
Это мы смотрим 👍
Василий всегда глобально мыслит. На конференции профит - это только подтвердилось.
Отличное видео благодарю Вы молодцы лайк в поддержку и респект 🎉😂❤😅😊😊😊😊
А где ссылка на "10 мифов про трейдинг"?
Вот это гость!!
Какой вектор смещения внешнего рынка недвижимости в настоящий момент???
Спасибо за Василия!
Чую цены на недвижимость опять пойдут в гору
Недвижка дешевеет в $
Недвижимость должна стоить не дороже 5 % от реальной себестоимости. Пусть застройщики опубликовывают реальную себестоимость и продают с 5 % наценкой, тогда будут продажи и запрос на справедливое ценообразование.
Спасибо. Полезно.
обожаю эту фразу - на канал можете не подписываться))
Спасибо за Васю
Василий, красавчик!!!
Василий , ну очень красивый мужчина. С изюминькой.