Avec plaisir. Je tiens à souligner que quand on parle d'un "compromis de vente" ca concerne l'achat dans l'ancien par contre on site "contrat de réservation" dans le neuf et j'imagine que les deux peuvent avoir les conditions suspensives comme par exemple l'obtention d'un crédit donc il faut juste l'indiquer explicitement, pour pouvoir récupérer son avance ou les indemnités d'immobilisation. peut-être que je me trompe...
@@simoratoko3778 Le contrat de réservation en effet, concerne un achat dans le neuf. Mais le compromis de vente concerne à la fois un achat possiblement dans le neuf ou l'ancien.
Belle vidéo comme d'habitude, mais je me pose une question: je suis l'acheteur je signe un compris de vente et je laisse une avance le tout signer chez le notaire mais le vendeur vends le bien a une autre personne bien quil est le droit et decide de me rembourser mon avance. Puis je demander une compensation comme certains contrats à terme qui ne sont pas honoré au motif dun manque a gagner que j'aurais pu faire avec le biens immobiliers soit en le louant ou en le rénovant et le vendre a mon tour.?
C'est intéressant, il aurait était judicieux que toutes les recherche, concernant les dettes éventuelles de l'acheteur avec le fisc ou autres, par exemple sa capacité ou sa solvabilité, doivent être passé chez le notaire
On ne laisse pas repondre à l'invité, ex : comment ça se passe si le vendeur ne veut plus vendre malgré un compromis avec avance... Sinon belle émission et surtout utile.
Magnifique, Combien coute le notaire dans la transaction ? Faut-il un notaire pour chaque partie dans le cas d'un grand bien c'est à dire plus de 5000 hectares ?
M amine parfois il a des interventions à côté l exemple du vendeur qui refuse de continuer la vente le notaire lui explique la procédure judiciaire m amine insiste que le vendeur peut vendre son bien malgré l avence présente par le 1 acheteur ce qui est faux l acheteur si il a signé le compromis aura le bien même s il parte au tribunal
bonsoir; je veux vendre un appartement; est-ce que je peux demander à l'acheteur de me remettre un cheque certifié en mon nom et qu'après chacun de nous verse au notaire ses honoraires et autres obligations .merci
Je sais que c'est du boulot, mais pour moi en tt cas, ça serait positif que vous sous titriez en français quand vous parlez arabe. Je pense même que l'IA peut le faire.
Je ne comprends pas comment cette chaine n'a pas encore atteint le 100k+, bravo à l'équipe!
Le choix du français limite forcément l’audience et donc l’impact malheureusement.
@@mehdibouassab4135 1000%
Tres tres belle emission. Des explications claires et précises. Merci👍👍
Merci encore une fois pour ces renseignements qui sont rarement ou carrément pas traités dans les médias Marocains.
Merci beaucoup pour vos encouragements
Avec plaisir.
Je tiens à souligner que quand on parle d'un "compromis de vente" ca concerne l'achat dans l'ancien par contre on site "contrat de réservation" dans le neuf et j'imagine que les deux peuvent avoir les conditions suspensives comme par exemple l'obtention d'un crédit donc il faut juste l'indiquer explicitement, pour pouvoir récupérer son avance ou les indemnités d'immobilisation. peut-être que je me trompe...
@@simoratoko3778 Le contrat de réservation en effet, concerne un achat dans le neuf. Mais le compromis de vente concerne à la fois un achat possiblement dans le neuf ou l'ancien.
Bravo à vous encore pour ce beau podcast :)
Excellente initiative, bonne continuation
Emission de grande qualité !
Keep it up 🚀
Merci cher Youssef
Merci 🙏🏾
Très précieuse émission, continue 👍🏼
Merci de penser a faire une épisode sur la sous location au Maroc.
Belle vidéo comme d'habitude, mais je me pose une question: je suis l'acheteur je signe un compris de vente et je laisse une avance le tout signer chez le notaire mais le vendeur vends le bien a une autre personne bien quil est le droit et decide de me rembourser mon avance. Puis je demander une compensation comme certains contrats à terme qui ne sont pas honoré au motif dun manque a gagner que j'aurais pu faire avec le biens immobiliers soit en le louant ou en le rénovant et le vendre a mon tour.?
Very impressive channel. This is the best content for real estate in Morocco. I wish your much success!
Merci beaucoup 🙏
Tres beau podcast inchallah i millions d abonnés
Merci beaucoup pour vos encouragements
Très belle vidéo
Quid si la superficie réelle à la livraison est < à celle signée lors de l’acte sous seing privé ?
C'est intéressant, il aurait était judicieux que toutes les recherche, concernant les dettes éventuelles de l'acheteur avec le fisc ou autres, par exemple sa capacité ou sa solvabilité, doivent être passé chez le notaire
On ne laisse pas repondre à l'invité, ex : comment ça se passe si le vendeur ne veut plus vendre malgré un compromis avec avance... Sinon belle émission et surtout utile.
Tres bonne question exactement le débat s est focalisé rien que l acquéreur ne veut plus acheter
Bonsoir, quel est le délai pour un achat comptant sans crédit d'un appartement.
Merci pour votre réponse.
Magnifique,
Combien coute le notaire dans la transaction ?
Faut-il un notaire pour chaque partie dans le cas d'un grand bien c'est à dire plus de 5000 hectares ?
Non pas nécessairement.
❤
M amine parfois il a des interventions à côté l exemple du vendeur qui refuse de continuer la vente le notaire lui explique la procédure judiciaire m amine insiste que le vendeur peut vendre son bien malgré l avence présente par le 1 acheteur ce qui est faux l acheteur si il a signé le compromis aura le bien même s il parte au tribunal
Salam alaykoum, est ce que le compromis de vente est payant ??
Oui
bonsoir; je veux vendre un appartement; est-ce que je peux demander à l'acheteur de me remettre un cheque certifié en mon nom et qu'après chacun de nous verse au notaire ses honoraires et autres obligations .merci
Oui c'est possible. Mais il faut qu'il accepte de vous payer la totalité avant que le notaire accomplisse les formalités de mutation de propriété...
Les adouls sont plus efficaces et plus crédibles que les notaires
A chacun ses spécificités et son champ de compétences
مجرد سؤال هل نفس البرامج القانونية في دولة فرنسا يناقشون المواضيع القانونية باللغة العربية .
Je sais que c'est du boulot, mais pour moi en tt cas, ça serait positif que vous sous titriez en français quand vous parlez arabe. Je pense même que l'IA peut le faire.
Mais votre contenu est vraiment riche et m'apporte bcp d'informations :') merci