Этот выпуск будет полезен для тех из вас, кто планирует покупку инвестиционной недвижимости в Калифорнии! По всем вопросам покупки смело звоните или пишите мне в WhatsApp.
@@SvetlanaYukin как приятно , что Вы читаете комментарии и отвечаете . Вот ,что значит настоящий профессионал ! Желаю Вам процветания ! Те , кто считает свои деньги , кто только приехал в США , или давно там живет - нужно срочно обращаться к Вам . Я вижу , что Вы работаете на репутацию- честно . Сейчас этого так мало в мире - честных профессионалов ! Вы удивительно добры сердцем , но не глупо добры ) Извините , что так написала , просто сейчас доброту за глухость многие принимают ) Поэтому и приписки такие же дурацкие )
Светлана, расскажи про районы, которые на данный момент средненькие(доступные), но в ближайшем будущем имеют перспективы стать элитным(востребованным) районом.
А жилой дом можно оформить и жить там? Скажем взять в ипотеку на LLC. И как бы компания будет платить сама за дом. А владелец компании просто будет в нём жить? Так как это дешевле в сухом остатке. и не нужно платить налоги с доходов для выплаты своей собственной ипотеки?
Оформить свой собственный дом на LLC вы можете, покупая его в cash. Если берёте ипотеку, то это будет инвестиционная недвижимость (выше % по ипотеке). Если Вы планируете купить такой дом на LLC в Южной Калифорнии, напишите мне в WhatsApp, чтобы не гадать. ☎️🙂
У нас вся калифорнийская бухгалтерская контора ржала на вашей информацией об LLC. Она настолько далека от действительности. В калифорнии налогообложение LLC по обороту или прибыли и зависит от того как ваше LLC оформленно у федералов. При покупке недвижимости в калифорнии вы обязанны открыть компанию в калифорнии тоже, как представительство вашей. И как вы планируете сдавать налоговую декларацию по LLC не имея американский SSN?
Здравствуйте,я значит буду вести бизнес по закону,а какая-то простите за прямолинейность - Дура лишнего выпив,упадёт неловко по своей дурости,а я что,потом должен брать ответственность за неё(его),в виде астрономической суммы? Это что же за закон то такой мягко сказать - несерьёзный? Бизнес конечно я вскоре непременно буду вести в ЛА,по сдаче элитного жилья посуточно,но как-то надо себя обезопасить от таких Ё-законов в США!🤨
Именно поэтому и прошу всех своих клиентов должным образом оформлять свою недвижимость, не жалея средств на грамотного юриста, который в распоряжении есть 👍
Хорошая перспектива. Какой то баклан навернулся с лестницы и потом подал на тебя в суд, якобы лестница не под тем углом построена и отсудил твой дом в счёт погашения суммы иска.
то LLC гарантирует, то не гарантирует.... вы там как то определитесь! дайте пример конкретного кейса, где несчастный случай, да еще и в состоянии алкогольного опьянения, повлек иск к собствениику объекта, находящегося в ренте??? похоже на художественный свист!
Это лишь некоторые важные нюансы для тех, кто в принципе задумывается о покупке инвестиционной недвижимости в США. Если Вам нужны развернутые ответы, необходимо обращаться к юристу, специализирующемуся на сфере недвижимости, который за $500 в час приведёт вам столько примеров, сколько понадобится.
@@SvetlanaYukin нет таких примеров! были бы - в местных газетах бы нашли отражение! вы же рассказываете! примеров нет - и сразу к юристу отсылаете! то есть информация недостоверная! позор!
@@alexivanov8700 Вам дали информацию к размышлению. Вам сказали, что многие люди которые покупают недвижимость в США, покупают не на свое имя, а на LLC. Девушка дает вам идею, что можно было бы сделать, как в общем. Если вы хотите сделать инвестицию, то вы уже вооружены еще одной идеей. Вообще, очень много подводных камней в любой ситуации и задача, которую пытается решить LLC есть не в том, чтобы сделать 100% щит, а сделать ситуцию для истца (plaintiff) маскисально сложную для выигрыша. поэтому, прежде чем возмущаться, как в общем, просто примите к свединию предоставленную БЕСПЛАТНО информацию, поблагодарите девушку за ролик и если вы хотите преобрести недвижимость, обратитесь к ней или другому агенту и упомяните волшебное слово LLC и когда вы поставите свою задачу, т.е. зачем вы это делаете, то вам посоветуют не только как открыть LLC, а еще каким образом и сколько там должно быть members, и многие другие аспекты, которые проявляются от вашей потребности. Вам успехов!!!
@@SvetlanaYukin Т.е. потратите ещё кучу денег для безопасности своих же. И не факт, что получится сохранить. 100% гарантии никто не даст, а значит велик риск потери...
![ILLSLICK - WINTER IS COMING [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/dwTMeM1zIhQ/mqdefault.jpg)
Этот выпуск будет полезен для тех из вас, кто планирует покупку инвестиционной недвижимости в Калифорнии! По всем вопросам покупки смело звоните или пишите мне в WhatsApp.
Как всегда отличное информативное видео! Спасибо
Пожалуйста 🙂
5:35 Здравсвтуйте, очень даже интересная тема, надеюсь будет ролик об этом и других нюансах, сбасибо за Ваш труд.
Пожалуйста 🙂 да, сделаю отдельный выпуск
Светлана, здравствуйте! Было бы интересно послушать про покупку земельных участков для бизнеса и сельского хозяйства. Заранее благодарю за труд
Хорошо, Сергей
Вы - шикарная ! ❤ Спасибр ❤
🙂 спасибо
@@SvetlanaYukin как приятно , что Вы читаете комментарии и отвечаете . Вот ,что значит настоящий профессионал ! Желаю Вам процветания ! Те , кто считает свои деньги , кто только приехал в США , или давно там живет - нужно срочно обращаться к Вам . Я вижу , что Вы работаете на репутацию- честно . Сейчас этого так мало в мире - честных профессионалов ! Вы удивительно добры сердцем , но не глупо добры ) Извините , что так написала , просто сейчас доброту за глухость многие принимают ) Поэтому и приписки такие же дурацкие )
@@Cofi_xxспасибо за Ваши приятные слова 💜🌸
@@Cofi_xxспасибо за Ваши приятные слова 💜🌸
@@SvetlanaYukin ❤️
Светлана, расскажи про районы, которые на данный момент средненькие(доступные), но в ближайшем будущем имеют перспективы стать элитным(востребованным) районом.
Попробую, конечно. Хотя знал бы прикуп.... ) Гарантий вам никто не даст.
@@SvetlanaYukin это само собой 😁, просто предположи, чисто объективно -субъективное мнение.
А жилой дом можно оформить и жить там? Скажем взять в ипотеку на LLC. И как бы компания будет платить сама за дом. А владелец компании просто будет в нём жить? Так как это дешевле в сухом остатке. и не нужно платить налоги с доходов для выплаты своей собственной ипотеки?
Оформить свой собственный дом на LLC вы можете, покупая его в cash. Если берёте ипотеку, то это будет инвестиционная недвижимость (выше % по ипотеке). Если Вы планируете купить такой дом на LLC в Южной Калифорнии, напишите мне в WhatsApp, чтобы не гадать. ☎️🙂
❤❤❤❤❤
🤗🤗
У нас вся калифорнийская бухгалтерская контора ржала на вашей информацией об LLC. Она настолько далека от действительности. В калифорнии налогообложение LLC по обороту или прибыли и зависит от того как ваше LLC оформленно у федералов. При покупке недвижимости в калифорнии вы обязанны открыть компанию в калифорнии тоже, как представительство вашей. И как вы планируете сдавать налоговую декларацию по LLC не имея американский SSN?
Я рада, что посмешила Ваш офис. Передавайте сотрудникам привет 😘
Она говорит не о налогах
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как узнать свой номер ssn после въезда Сша, чтобы не дожидаться получения пластика. Мы победители гринкарт.
Добрый день, вам с этим вопросом лучше всего обратиться к иммиграционному адвокату. Я риелтор. У меня другая специализация.
Здравствуйте,я значит буду вести бизнес по закону,а какая-то простите за прямолинейность - Дура лишнего выпив,упадёт неловко по своей дурости,а я что,потом должен брать ответственность за неё(его),в виде астрономической суммы? Это что же за закон то такой мягко сказать - несерьёзный? Бизнес конечно я вскоре непременно буду вести в ЛА,по сдаче элитного жилья посуточно,но как-то надо себя обезопасить от таких Ё-законов в США!🤨
Да всё будет нормально, самое главное вместе с tenant вместе не бухайте когда он упадёт 😂
@@rightfulheir9014 добрый день,я пью в меру,и, только в компании с достойными людьми которым доверяю.
@@Omerta_2 Вы хороший человек, умеете рассмешить 😂
Именно поэтому и прошу всех своих клиентов должным образом оформлять свою недвижимость, не жалея средств на грамотного юриста, который в распоряжении есть 👍
@@rightfulheir9014 🙂🙂👋
очень информативно
🙂🙂
Like like like like like like
😊😊
Iz vysheperechislennego ya ponyal odno..nemedlenno obratitsya k Vam pri pereezde v USA
Всё верно 🙂
Хорошая перспектива. Какой то баклан навернулся с лестницы и потом подал на тебя в суд, якобы лестница не под тем углом построена и отсудил твой дом в счёт погашения суммы иска.
Сплошь и рядом такие случаи. Всё потому, что инвесторы покупают недвижимость, не продумав все свои риски. Хотя подстраховаться можно на 99%.
то LLC гарантирует, то не гарантирует.... вы там как то определитесь! дайте пример конкретного кейса, где несчастный случай, да еще и в состоянии алкогольного опьянения, повлек иск к собствениику объекта, находящегося в ренте??? похоже на художественный свист!
Это лишь некоторые важные нюансы для тех, кто в принципе задумывается о покупке инвестиционной недвижимости в США. Если Вам нужны развернутые ответы, необходимо обращаться к юристу, специализирующемуся на сфере недвижимости, который за $500 в час приведёт вам столько примеров, сколько понадобится.
@@SvetlanaYukin нет таких примеров! были бы - в местных газетах бы нашли отражение! вы же рассказываете! примеров нет - и сразу к юристу отсылаете! то есть информация недостоверная! позор!
@@alexivanov8700 как скажете
@@alexivanov8700 Вам дали информацию к размышлению. Вам сказали, что многие люди которые покупают недвижимость в США, покупают не на свое имя, а на LLC. Девушка дает вам идею, что можно было бы сделать, как в общем. Если вы хотите сделать инвестицию, то вы уже вооружены еще одной идеей. Вообще, очень много подводных камней в любой ситуации и задача, которую пытается решить LLC есть не в том, чтобы сделать 100% щит, а сделать ситуцию для истца (plaintiff) маскисально сложную для выигрыша.
поэтому, прежде чем возмущаться, как в общем, просто примите к свединию предоставленную БЕСПЛАТНО информацию, поблагодарите девушку за ролик и если вы хотите преобрести недвижимость, обратитесь к ней или другому агенту и упомяните волшебное слово LLC и когда вы поставите свою задачу, т.е. зачем вы это делаете, то вам посоветуют не только как открыть LLC, а еще каким образом и сколько там должно быть members, и многие другие аспекты, которые проявляются от вашей потребности.
Вам успехов!!!
Рисково в США покупать недвидимость. Кто-то пьяный сам упал, а ты ему дом должен сразу? Лучше уж в какой-нибудь более адекватной стране покупать.
Наоборот, здесь работают законы, защищающие обе стороны. Необходимо только найти время и возможность разобраться в них. Обычно людям лень.
Кратко: если хотите большие проблемы и потерять свои активы, покупайте недвижимость в США и сдавайте её в аренду...
Кратко: если планируете зарабатывать на арендной недвижимости в США, необходимо оформить её должным образом 🙂
@@SvetlanaYukin Т.е. потратите ещё кучу денег для безопасности своих же. И не факт, что получится сохранить.
100% гарантии никто не даст, а значит велик риск потери...