Fraude inmobiliario: Once familias compraron departamentos al contado y aún no les entregan
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- เผยแพร่เมื่อ 10 ก.ย. 2024
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La fiscalía ya debería intervenir rápido y defender los derechos de estos ciudadanos.
La fiscalia solo se debe enfocar en el caso de Castillo y que le de la máxima condena que se revelen todos sus fechorias
tu crees que vana intervenir??
Fácil le callo su propina y por eso no hace nada. Así es el capitalismo corrupto en nuestro país.
Corrupcion total con las fiscalias que no ayudan a los cuidadanos y se dejan comprar con los bancos con empresas particulares, donde esta la contraloria.
Hasta ya confiscaron las propiedades de los padres de Castillo, y a estos dignos señores, nísiquiera los escuchan. HAY FISCALES MUCHÍSIMO QUÉ HACER. 🤨
Desgraciados. Que pena por estas familias y por las parejas de adultos mayores 😥
Esa empresa Edificaciones Inmobiliaria NUNCA MÁS. Esos hermanitos una SARTA DE IRRESPONSABLES. Hagamos viral este video ante la indolencia de esa empresa por las personas que confiaron en ellos.
Que abuso! Deben de abrirles proceso penal a los de la inmobiliaria. Es un abuso.
¿Cual sería el delito? Aquí solo veo incumplimiento contractual, lo cual es materia de ámbito civil.
@@capitalicencio3726ESTAFA
@@capitalicencio3726No mamen, osea que pueden robar a la vista de todos?
@@capitalicencio3726 abogado del diablo!
@@capitalicencio3726Sinvergüenzas!!!
Más pena me da esos adultos mayores 😢😢😢. Qué desgraciados!!!!
Es mucha maldad lo que hacen con ellos y con las personas que sueñan con tener su casita propia
esos cristianos son de lo peor...
La Inmobiliaria se ha embolsado el dinero que estas dignas personas pagaron por sus departamentos al contado, sin haber honrado la Inmobiliaria su deuda con el Banco.
Es el colmo
En pocas palabras la inmobiliaria se ROBÓ el dinero... Hipotecó todo el edificio sin advertir que habían departamentos ya comprados y ellos se quedaron con el dinero que estas personas pagaron. No hay duda que los peores rateros son los de saco y corbata. Ojalá y se solucione el caso.
Pero fueron más hábiles que el banco incluso
Me sorprende tu INTELIGENCIA..!!
Si tienes razon , se robaron el dinero , son ladrones pero bravos los de cuello blanco y al parecer a esos pueden robar y la policia no hace nada
La mejor recomendación es no comprarle a inmobiliarias poco conocidas o desconocidas, hay demasiadas inmobiliarias con problemas que te pasean que no te devuelven la inicial que te entregan en malas condiciones los inmuebles, etc. Estos temas ya deberían estar regulados por el gobierno, pese a ser contratos privados, la actuación de INDECOPI, debe ser rápida así como el proceso judicial. Es más debería ser obligatorio el pago de intereses al comprador y penalidades al vendedor cuando por motivos de la vendedora no se cumple el plazo de entrega. Hasta cuando con nuestras entidades y el legislativo ...
Lo curioso aqui es que esta inmobiliaria es super conocida, incluso algunas figuras públicas como Jesus Alzamora han sido la cara publicitaria en algunas campañas
@@Blader777 así es su modos operandi entregaron 1 o 2 edificios buenos para que sean confiables pero al 3ro ahí estafaron Solo compren a grandes constructoras y ya edificios acabados y con 0 problemas con el banco
Por ello cuando compres un inmueble ya sea como bien terminado o como bien futuro, debes hacerlo con tu abogado, cosa que casi todos No hacen porque no quieren gastar.
La seguridad jurídica es un punto que no deben subestimar sobretodo si son los ahorros de tu vida
Claro, y ya deben todos juntos buscar un estudio de abogados para que los represente, han esperado mucho con falsas promesas. Por eso los dizque dueños de la inmobiliaria se están dando la gran vida con sus $$. Deseo se resuelva, no hay derecho para ninguno perder sus ahorros.
Nada de nada sin asesoría legal primero tu abogado de confianza
mas facil es que lo compre el banco y asunto solucionado
Es cierto que existe una total soledad y a la suerte de muchos clientes que quieren adquirir un inmueble, pues las leyes son muy blandas, sino imaginen nada más los tráficos de terrenos que tan grande es en el Perú. Mejor si es financiado el inmueble por un banco, conseguirse un Sectorista y hacerlo todo a través del consentimiento y aprobación de ellos. Ayude a una amiga a conseguir el departamento de sus sueños, en mi poca ignorancia, y búsqueda de información, solicite todos los documentos de la inmobiliaria para adquirir el departamento, nos lo entregaron, y al final todo se hizo a través del INTERBANK y hoy por hoy ella ya goza de vivir en el departamento que tanto quiso. No desesperen en adquirir algo, siempre busquen hacerlo de manera legal y con precaución no suelten dinero hasta estar seguros de lo que están adquiriendo.
Ademas de un arquitecto, varias ocasiones he asesorado inspeccioando la edificacion y revisando temas tecnicos ademas de legalidad en sunarp y recomendar tb a un abogado que apoye en notarias...por no gastar diciendo q somos caros no lo hacen y zaz problemas por omisiines.
Ojalá que esta historia tenga un final feliz
Difícil
Nunca compren una propiedad al contado a menos que el título este saneado y salgan de la notaría con el título en la mano. El pagar a la constructora es exponerse a que usen el dinero para concluir esa obra u otras. Las compañía serias sacan prestamos comerciales de los bancos para completar la obra, no la plata de los compradores. Cuando este la propiedad disponible, lista para entregarse, ahí recién paguen por ella que se la entreguen de inmediato. A lo mucho, paguen lo mínimo para asegurar la propiedad que desean, pero no cancelar algo que aun no es suyo o ni siquiera existe, es solo un plan.
Es por comprar a un mejor precio, yo creo que lo mejor es tratar con empresas inmobiliarias serias que en el Peru no son mas de 10.
Correcto! Esa es la manera pero igual pueden jugarte mal. El tema es que se ha perdido la confianza en la sociedad. A mi me estafaron en la industria inmobiliaria y también con varios negocios. Es realmente indignante no confíen ni en su sombra
no tienes idea de como se maneja esto. no se esta comprando un bien terminado que ya existe , sino un bien futuro.
Presentan el caso solo como denuncia pero me parece incompleto, porqué no invitaron a un especialista legal para que les explique a estos afectados cuál sería una posible salida ante este posible delito?.
Tienes razón, lapresencia de un especialista era vital oara poder entender y sber que hacer en estas ciscunstancias.
soy abogado Inmobiliario: se cometieron muchos errores de los compradores.
@@joseantonioarbulu1754podrías decir cómo cuáles son los errores cometidos por los compradores 🤔
exacto! solo es para llamar la atención.
Siempre es mejor comprar de 2do propietario y revisar el CRI(Certificado Registral Inmobiliario).
No le compren a los portales también venden terrenos en zonas inundables
Mencionen el nombre de la inmobiliaria. FÚNENLOS CON NOMBRE Y APELLIDO DE LOS DUEÑOS.
Se quedaron al no dar el nombre de la inmobiliaria, para que quede marcada
@@albertocevallos3166 EDIFICACIONES INMOBILIARIAS S.A.C.
Edificaciones Inmobiliarias es el nombre
La dueña es Tania Herrera Rambla, prometida del jugador de football Steven Rivadeneyra.
Cuando esta en planos y no esta independizado nunca se compra directo, es preferible hacerlo por medio del banco que finacia el.proyecto.
Es cierto que el banco te saca por doble ejemplo ? Me cuesta 10 y al final el banco me saca por 20 o 30 ?
@@Lopzztony Se adquiere la vivienda por el banco y na vez que te hayan hecho entrega se paga todo, lo que quiere decir que solo usas al banco como medio de transaccion.l
@@Lopzztonypor algo existe la amortización, si quiere también se paga todo en menos tiempo.....
@@Lopzztonydepende la inicial que des y por cuántos años vas a pagar. Si pagas solo un 10% de inicial y lo sacas para pagar en 20 años, te saldrá el doble al final de esos 20 años.Yo a abo de comprar un depa
@@sandrovargas151si pero pierdes dinero, no es excesivo pero es todo un trámite y el banco te cobra. Sino todo el mundo haría eso y gratis. Supongo que para evitar todos estos trámite solo hicieron así y fueron timados
Esa constructora es la q llevo a la quiebra al Centro Deportivo Municipal o me equivoco?
Si, es la misma
A la carcel ; esos delincuentes ! Ponganse las pilas las autoridades; porque sino estos se fugan .
😢😢 pobrecitos. Que se haga justicia y metan presos a los de la Inmobiliaria.
Esta también es un modalidad de la delincuencia: Sin disparar roban a gente ingenua.
Tener departamento en un edificio es vivir en un callejón vertical, vivirás en buena zona o en mala zona siempre encontrarás vecinos indeseables, y tendrás que verles las caras todos los días, no es así con un terreno, mil veces terreno que departamento
@tano2775 si ya eres adulto mayor recomiendo zonas nuevas del como sur como ICA o Cañete , invertir en casa tienda zona avenida y en 5 años tendrás clientes de por vida
Lo malo q hay tráfico de terrenos y también se, los apropian..
Pero también viviendo en casa les ves la cara a tus vecinos, salvo que seas multimillonario. 😅😅
@@pamaltair5523vivo en villa María y los terrenos tienen 10 por 30 de calle a calle y mis vecinos son una maravilla
Los vecinos indeseables están independientemente de si vives en edificios o terrenos. Hablas tonterias
Muy extraño....esto se hace con un abogado , con la notaría y los Registros Públicos....Por querer ahorrar el abogado hicieron la transacción sin protección...Una pena ..
EL CONGRESO EN VEZ DE PELEAR. DEBE SACAR LEYES PARA PROTEGER A LOS QUE COMPRAN UN INMUEBLE. LAS INMOBILIARIAS SON ABUSIVAS EN LAS CLAUSULAS DE SUS CONTRATOS!!!
Que clase de leyes tienen el Peru? Como es posible que estas personas que entregaron dinero para comprar un apartamento y es la fecha y nadie responde por ello. Es lamentable que solo existan delincuentes y que las autoridades no han actuado para ayudar a resolver este actor delincuencial. La verdad que es desconfiable hacer transaciones de inversion en Peru.
Exijan la inmediata devolucion del dinero porque no se cumplio lo pactado porque, los compradores lo hicieron de buena fé.
Basta decir " no tengo el dinero" y se terminó tu petición 😊
@@DavidGabriel_ Lastimozamente asi es , ojala nunca me pase algo asi , cuando vaya a comprar algo bien costozo investigaria antes a quien le doy mi dinero
En todo caso el Banco esta coludido con la inmobiliaria, ante este caso se debe anular cualquier acuerdo. Como es posible que el Banco no sepa nada.
Este reportaje carece de profesionalismo y eficiencia. A pesar de mostrar información, falta un resumen legal práctico y lo más importante: cómo evitar que algo así te suceda.
Ya está estaba planeado para estafarlos
Seguro k algún caviar está detrás de la inmobiliaria
Ojala que puedan tomar posecion de su departamento o que su dinero sea devuelto.
Com ese dinero de ustedes hicieron gran parte de esa construcción así trabajam los inmobiliaria ellos jamas ponen su dinero ellos esperan ala gente que inviertan gran parte y así van construyendo
Los bancos cada vez están peores
Si escuchas el video, son los que han pagado directo a la empresa al cash que estan en problema, no los que tomaron un préstamo
@@hugosalinasaliaga5266yo he tratado con el Banco Interbank, realmente son unos DELINCUENTES. Puedo asegurarte que no quiera han querido apoyar a estos dueños que demuestran haber pagado esos departamentos. Al contrario,seguro están buscando compradores de una vez para que no tengan de que quejarse
Acá la culpa es de la empresa
He adquirido un departamento en Moradia, alguien más tiene este problema para poder unirnos, porque la empresa cambia y cambia de personal y nadie se hace responsable
Hola, qué tal, yo también he separado un departamento en Moradia y estoy teniendo el mismo problema, no me contestan y nadie se hace responsable.
que rabia !
Escribamos a las redes sociales de esa de lincuente. Y si no se puede, ir al de su pareja arquero del municipal. Que al menos vivan con vergüenza y sepan todos lo in fames que son.
Comprar en planos o antes que el predio este legítimamente registrada por la Sunat es un gran riesgo
En la sunat. Sonso ahí no se registra 😂
Será en la Sunarp...😂😂
Pero como se les ocurrió pagar al contado a la constructoraaaaa!!!!
Que 🥚nes
Lo que se hace es solo pagar la inicial el resto con el banco y si tengo se cancela al banco
Ya sabelotodo
@@JP-qq8uf es tener precaucion asesorarse con el tema. es un monton de plata no es 1 sol .....
Pero sale más caro x eso compraron al cash
@@juankarlitosful
Perdieron todo al final
Así es, el riesgo lo asume el banco
Esta inmobiliaria no cumple con sus contratos y se la pasa perjudicando a sus clientes. No tienen escrúpulos.
Todavía hay personas que confían MUCHO y pagan al contado
Pero proque no se puede pagar al contado
@@miguelzs9224te estafan siempre es mejor hacerla por medio del banco el banco difícil le estafan las inmobiliarias, una vez lo adquieres liquidas la deuda liquidando intereses listo.
@@miguelzs9224
No ves el Dinero es una gran cantidad y te estas arriesgando
Con todo esto ya no compraré departamentos ni creeré en techo propio...naaaaa
No suelten un solo centavo sin asesoría jurídica
Y el depa es para el abogado
Hagan sus chapan entren con fuerza y vivan tienen los documentos
O sea se tiraron la plata, no le pagaron la deuda y NO han subsanado la construcción. Un asco esta "inmobiliaria".
600 mil soles?? Es muuuucho dinero para esos departamentos
Las Notarías tienen la obligación de informar en qué estado se encuentra la propiedad antes de firmar. Anarquía total.
eso solo quedo como terreno nunca lo registraron como edificio o casa, por eso no debieron comprar en preventas es muy riesgozo
Lo peor es que los mismos abogados te recomiendan comprar en Preventa. Los hechos indican que comprar así es negativo. Hasta en depas carísimos en Miraflores hay quejas por los malos acabados o mala construcción. No se quejan en la tv por roche
de por medio hay contratos
den el nombre de la inmobiliaria!
Asuuuu ami tambien me la isieron tengan mucho cuidado señores
Y pudiste recuperar tu dinero?
Qué inmobiliaria?
edificaciones inmobiliarias no es los que etaban con deportivo municipal
Y DE DONDE SACAN TANTA PLATA ESTA GENTE PARA PAGAR AL CONTADO... QUE LA FISCALÍA LOS INVESTIGUE
A diferencia tuya, la gente sabe ahorrar y no gana el sueldo mínimo.
Años de ahorro y buenos negocios.
Que abuzo
Yo de lo cobro personalmente a esta mujer, aunq me cueste la cárcel, o ella o mi dinero
Apoyo
si mejor ellos que se bajen de esa nube la constructora se robo el dinero , que pongan algo de dinero y manen a tostar a esa vieja 🤣
Que pena son personas mayores a quienes estafan
teniendo tanto dinero y no comprar un departamento ya listo con titulo de propiedad donde se puede revisar si esta en hipoteca o prenda
Dicen si ya estan construido es mas caro...
@@Lauret_BvC pero si nadie compra en preventa venderan a bajo precio. muchos se desesperan cuando ni titulo de propiedad le dan
No deberían comprar a inmobiliarias sin reputación
Dios mío que injusticia
Firmaron un contrato por 600 mil soles y no hicieron revisar el contrato por un abogado. ¿? están locos
Eso mismo pense sera que esta gente no se informo antes y verifico el estado de ese edificio , por que 600.000 soles es una fortuna
Cómo es posible..y las leyes. Debe haber justicia.
Es común en Peruzuela!
Nunca se paga al contado auto y departamento . Todo por banco
De esto no dicen nada los congresistas, el ministerio público, ejecutivo Togo esto les llega altamente. Pero si fuera un escándalo que les favorezca y tapar las mañas del congreso y otros ahí sí la fiscalía actúa rápido.
Que abuso que la inmobiliaria no haya generado el pago
DEBEN DEMANDAR
No solo estafaron a personas que compraron departamentos en esa empresa sino además no pagan sus derechos laborales a los profesionales qué trabajaron en esa empresa.
Únanse con estos propietarios estafados y en grupo hagan su denuncia en la policía y al poder judicial, para que esos 2 malos hermanos reciban su castigo y vayan a la cárcel.
Que empresa es pueden escribir por favor porque no se entienden
Ay Dios, son unos delincuentes
@@Catalina_Estevez
*
?.*5
Soy proveedor de edificaciones y despues de mas de medio no me pagan mis facturas, veo que han hecho malos manejos
Nombren la Inmobiliaria para q la gente nos le compren y sobretodo nombre los propietarios de la empresa
Comprar en preventa es peligroso, los constructores hipotecan el terreno y no informan a los compradores y luego desaparecen
No sabe explicar esa conductora por qué no está capacitada en esos temas
😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂 YA ESTOY EN DUBAI CON SUS DINEROS 😂😂😂😂😂😂😂
que voy a pagar 640 soles por un departamento, con eso me construyo varias casas en el cono norte y lo alquilo; giles.
Me parece el Gil eres tú, no escuchas que son ancianos? Quieren vivir tranquilos en una zona DECENTE
Es por la zona, definitivamente ellos prefieren vivir en mejores zonas por la calidad de vida. Y esto no sucede en los conos, donde la inseguridad es demasiado
LAS AUTORIDADES SABEN ESTA SITUACIÓN Y NO LES DA LA GANA DE SOLUCIONAR Y DIGAN NOMBRES DE ESTAS INMOBILIARIAS Y NOMBRES DE ESOS DELINCUENTES
Nunca se paga al contado un apartamento siempre con un banco
Comprar un dpto no es cosa de ir a la tienda, pagar e irse.. no.. eso se hace a través de bancos (préstamo hipotecario) y usando un abogado de por medio para verificar la documentación.
¿No son los mismos que desfalcaron al Muni?
que horror!
Y yo tratando de vender una casa linda de estreno, construida con mucho amor y cariño en villa el salvador, y no encuentro cliente. 😢❤
Están vendiendo varias casas, y lo que he notado es que han bajado los precios.
Zona bro cuántos metros
Supongo por la zona. Algunos venden en El Agustino o Villa El Salvador por más de 200 mil dólares( casi 1 millón de soles) . Así sea una casa no lo vale por la zona
Cuánto lo vende
EN PROYECTO,,, NO INDEPENDIZADO,,, HIPOTECADO,,,,EMBARGADO,,CON GRAVAMENES,,,ETC,,,, ALLI ESTAN LOS RIESGOS,,,, ENCIMA PAGAR AL CASH,,,,,,
hahaha si hubo gente ilusa en esto , se emocionaron mucho y vea cayeron con par de ratas , que ya sabian eso y me imagino diciendoles si puedes pagar a cash , bla , bla bla
En realidad un depa via hipoteca con los intereses bancarios llega a costar unas 2 ò 3 veces màs caro! E ahì el problema 😮😮😮😮
que mal pues pagaron y no les dan su depa con ese dinero sobrado compraban una parcel o terreno lejos
Gastan 645 mil soles y no pueden pagar 2mil soles por un abogado para que los asesore? 😂😂😂
Tienen que denunciar al banco que los presiona y a la inmobiliaria
Esa empresa constructora no es la misma que tenía la administración del muni? La que los ha dejado casi en quiebra?
Ah su ya lo vi , por eso con el banco es más seguro ... les malogran la vida ,muchísimo dinero
Gracias por la informacion.
TRATÁNDOSE DE DINERO DE PERUANOS, DE UNA EMPRESA QUE UTILIZA DINERO EN EFECTIVO O FINANCIADO PORQUÉ NO INTERVIENE LA SBS?
Que barbaridad,
En este caso sería bueno hacerlo mediante el banco. Así el banco corre con el riesgo.
esas inmobiliarias hacen lo que quieren porque en este pais haces delitos y puedes quedar impune
Señores, existen los caza recompensas en Ate, La Molina, Callao contacte los y los traen a Perú.
el famoso fideicomiso inmobiliario usado para el mal
Cpmp va costar medio millon esas ratoneras 😂😂😂
Oferta y demanda el precio lo pone el mercado
Y aparte de informar que hacen los canales de tv ??.. ya sabemos que no debemos pagar al contado y menos sin contratos , buscar abogados debemos hacer todo ese trámite para no sufrir luego , pero esto es lo que se debe reclamar al gobierno , donde está la protección a la población?
Están que se chupan la plata Sres!!!
Mucho dinero O _ O la verdad aunque sea en soles es buena cantidad de dinero
Como pueden tener tanto dinero
Ahorros y le sumas un préstamo personal al banco, suelen tener mejores intereses.
????? Aunque no lo creas, hay gente que gana 8 mil mensual o 10 mil o más. Otros tienen empresas, hasta vender papás de forma mayorista antes te daba bastante dinero
Cuando habla al contado quiere decir que lo dieron en cash.Billete contante y sonante o mediante una transacción bancaria desde una cuenta bancaria????Porque si tiene ese dinero debajo del colchón, cuál es la procedencia de ese dinero; además la Sunat no tiene ningún control de ese dinero???🤔🤔🤔🤔
Todo transacción de venta de inmueble se hace por notaría y es dinero bancarizado.
CUANDO SE DICE AL CONTADO SE REFIERE A RECURSOS PROPIOS.. AHORROS Y NÓ POR CREDITO. HIPOTECARIO.. Y ESE DINERO SE LE DA AL VENDEDOR POR MEDIO DE TRANSFWFENXIA O POR CHEKE DE GERENXIA Y TODO SE HACE NOTARIALMENTE.. PERO AQUI EL TEMA ES QUE EL TERRENO ESTÁ HIPOTECADO..
Flaco, acá el problema no es si ellos pagaron al cash o por algún crédito, acá en problema es que no les entregan el departamento y encima están hipotecados.
Al contado es que pagan de su dinero ahorrado. No usando un crédito. Obvio no es en un sobre, sino por transferencia y como ya mencionaron por ahí, con notaria.
AVERIGUAR SIEMPRE EL ANTECEDENTE HISTORICO DE LA EMPRESA INMOBILIARIA. ANTE LA DEFENSORIA INMOBILIARIA,NDECOPI Y CAPECO
Se tiraron la plata más brutos 😂😂 como pueden pagar al contando, a través del banco es más seguro hacerlo luego haces una cancelación anticipada 😢 ese dinero lo usarán para otro proyecto 😊
Buen dato
Nunca compren departamentos que aún no existen
Por eso es muy riesgoso comprar al contado en tan grandes sumas es terriblemente riesgoso