هذا هو الذي اخاف ملاك المحلات و الشقق لا يكرون للناس تفاديا للمشاكل و هذا ينتج عنه ركود اقتصادي و تفاقم ظاهرة الباعة المتجولين ، اتمنى من المشرع أن يصحح هاته الامور و يعطي الحق لصاحب الملك ( اما fond de commerce) يجب أن لا يعتد به و ذلك لتشجيع الملاك عل كراء محلاتهم و الإسهام في الرواج الاقتصادي .يجب تغيير هاته الأمور. كالنظام المعمول به في دول الخليج .
كنعرف واحد، (بل صديق مقرب)، عندو ، محل تجاري، وشقة لي ديالو، وهو ساكن مع دارم، زائد واحد شقة لي يتصرف فيها كيف ما بغا حيت الورثة اخرين مكاين لي يهدر معاه. ومباغيش يكري بسبب أزمة الثقة لي كنعانيو منا. وكيخدم وكل نهار وش يجيه فرزقو وميكريش. وكيخمم ليل ونهار كفاش يمكنلو يستثمر فهاد الممتلكات بلا ما يوقعلو ما وقعلوم فواحد المحل اخر . غي باش تزيد تيقن ان كلامك صحيح وكاين ناس اخرى لي عايشاه. وربي يجيب الخير ويسر الامور🤲🌷
معلومات جد مهمة اخي جليل بالتوفيق انشاءالله سؤالي المطروح هو. عندما يبيع المكتري الأصل التجاري لشخص معين. ما مصير عقد الكراء بين المكتري الاول وصاحب العقار؟
راه قاليك يذهب المقتني الجديد للأصل التجاري عند مالك المحل ويغير هذا الأخير العقد في اسم المكتري الجديد، بمعنى أن العقد الاول انتهى. فهمت من الكلام كذلك أن مالك المحل ملزم بقوة القانون أن يغير العقد باسم الوافد الجديد.
لمزيد من المعرفة أخي الكريم فإن المكتري سيبيع الساروت بثمن باهض رغم أنه لم يقم بأي تجارة تذكر أو اكترى المحل لوضع سيارته فقط. إذن ليس له مايخسر إذا سلم المحل لصاحبه. ليس لديه لا تجارة ولازبائن. القانون يحميه لأن مصلحة الضرائب ستستفيد إذا تم بيع الساروت والخاسر الأكبر هو صاحب المحل. من جهة أخرى أصبحنا نرى مجموعة لايستهان بها من المكترين يسترزقون ببيع ساروت محلات الناس تحت ذريعة أنهم أفلسوا. كفى من الشفقة على فئة المكترين. حداري وحداري من اكتراء محلك التجاري. عانيت مع جار يقطن بجانبي اضررت معه إلى أن أسلمه مبلغ باهض ليخلي المحل. لم يراعي لا لحق الجار ولا للطعام. حسبنا الله ونعم الوكيل. وإذا أردت استرداد المحل سترفع دعوى فيخرج الخبير ويقوم باحتساب مساحة المحل وموقعه ووووو قبل الكلام عن التعويض الخيالي الذي سيفرض عليك دفعه.
تحياتي على المعلومات القيمة
شكرا على المعلومة, استمر رعاك الله نحن في حاجة الى التنوير القانوني
مشكور سيد جليل على معلوماتك القيمة كل الحب والاحترام
السلام عليكم سي عبد الجليل كيف داير اخويا بخير لا باس عليك كيف داير مع الصحه الله يكمل الامور على
شكرا سي جليل معلومات جد مهمة و قيمة 🙏🙏
هذا هو الذي اخاف ملاك المحلات و الشقق لا يكرون للناس تفاديا للمشاكل و هذا ينتج عنه ركود اقتصادي و تفاقم ظاهرة الباعة المتجولين ، اتمنى من المشرع أن يصحح هاته الامور و يعطي الحق لصاحب الملك ( اما fond de commerce) يجب أن لا يعتد به و ذلك لتشجيع الملاك عل كراء محلاتهم و الإسهام في الرواج الاقتصادي .يجب تغيير هاته الأمور. كالنظام المعمول به في دول الخليج .
كنعرف واحد، (بل صديق مقرب)، عندو ، محل تجاري، وشقة لي ديالو، وهو ساكن مع دارم، زائد واحد شقة لي يتصرف فيها كيف ما بغا حيت الورثة اخرين مكاين لي يهدر معاه. ومباغيش يكري بسبب أزمة الثقة لي كنعانيو منا.
وكيخدم وكل نهار وش يجيه فرزقو وميكريش. وكيخمم ليل ونهار كفاش يمكنلو يستثمر فهاد الممتلكات بلا ما يوقعلو ما وقعلوم فواحد المحل اخر .
غي باش تزيد تيقن ان كلامك صحيح وكاين ناس اخرى لي عايشاه. وربي يجيب الخير ويسر الامور🤲🌷
معلومة في محلها شكرا سي جليل
معلومات جد مهمة اخي جليل بالتوفيق انشاءالله
سؤالي المطروح هو.
عندما يبيع المكتري الأصل التجاري لشخص معين. ما مصير عقد الكراء بين المكتري الاول وصاحب العقار؟
راه قاليك يذهب المقتني الجديد للأصل التجاري عند مالك المحل ويغير هذا الأخير العقد في اسم المكتري الجديد، بمعنى أن العقد الاول انتهى. فهمت من الكلام كذلك أن مالك المحل ملزم بقوة القانون أن يغير العقد باسم الوافد الجديد.
مكرهناش جواب شافي كافي لموضوع الحساب البنكي بين تطبيق القانون و استغلال جهل المواطن
Bravo et merci Si Jalil.
مدونة التجارة تحمي التاجر ولا تحمي صاحب الملك.للاسف.
Merci pour cette Video Monsieur Jalil
لا يوجد في القانون بيع الساروت .
لمزيد من المعرفة أخي الكريم فإن المكتري سيبيع الساروت بثمن باهض رغم أنه لم يقم بأي تجارة تذكر أو اكترى المحل لوضع سيارته فقط. إذن ليس له مايخسر إذا سلم المحل لصاحبه. ليس لديه لا تجارة ولازبائن. القانون يحميه لأن مصلحة الضرائب ستستفيد إذا تم بيع الساروت والخاسر الأكبر هو صاحب المحل. من جهة أخرى أصبحنا نرى مجموعة لايستهان بها من المكترين يسترزقون ببيع ساروت محلات الناس تحت ذريعة أنهم أفلسوا. كفى من الشفقة على فئة المكترين. حداري وحداري من اكتراء محلك التجاري. عانيت مع جار يقطن بجانبي اضررت معه إلى أن أسلمه مبلغ باهض ليخلي المحل. لم يراعي لا لحق الجار ولا للطعام. حسبنا الله ونعم الوكيل. وإذا أردت استرداد المحل سترفع دعوى فيخرج الخبير ويقوم باحتساب مساحة المحل وموقعه ووووو قبل الكلام عن التعويض الخيالي الذي سيفرض عليك دفعه.