ÊTRE PROPRIÉTAIRE D'UN CONDO EN THAÏLANDE - Comment ça marche ?
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- เผยแพร่เมื่อ 30 ก.ย. 2024
- Cette semaine suivez-moi pour une visite d'un grand appartement à vendre à Phuket.
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Je suis Kathleen et j'habite à Phuket en Thaïlande depuis 2013 avec mon mari Serge, nos chats et notre cochon nain. Sur cette chaine je partage mon expérience en tant qu'expatriée et je vous donne mes conseils pour préparer votre expatriation en Thaïlande.
Je partage aussi mes bons plans que ce soit pour vos vacances à Phuket ou si vous souhaitez en savoir plus sur la vie locale.
Que ce soit pour un projet de retraite en Thaïlande, une expatriation en solo ou en famille ou encore des bons plans sur Phuket, vous trouverez toutes les informations nécessaires sur ma chaine "Kathleen à Phuket" !
Korp khun kha
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°°°ATTENTION, je supprime tous les commentaires désobligeants et haineux, les insultes et les spams°°°
Merci pour votre soutien 😊
MUSIQUE
Song: Niya - A Finale (Vlog No Copyright Music)
Music provided by Vlog No Copyright Music.
Video Link: • Niya - A Finale (Vlog ...
#phuket #thailande #expatthailande #expatphuket #maisonavendre #houseforsalethailand
Les lois thaïlandaises sont faites de sortes que la Thaïlande reste aux thaïlandais...et ils ont bien raison. Bravo
bonjour,J'ai vu vos 2 videos sur l'achat de bien .(trés bien)Mais honnêtement je ne me vois pas tout vendre mon patrimoine français pour acheter un bien en thailande .Je n'ai pas besoin d’aussi grand comme certainement beaucoup de vos auditeurs .Un bien entre 50 000€/et 100 000€ ça donne quoi ???Je sais que j'ai un ami qui a acheté un petit studio proche plage aux alentours de 60 000 €.Dans l'attente de votre nouvelle video . ps les appartements que vous nous avez montré sont les même prix quand france avec en plus les contraintes du pays étrangers .
Votre chaine est super merci
Merci pour cette vidéo;mais y-a t-il des impots locaux et foncier?.............................
Bonjour Kathleen et Serge. Merci pour cette belle visite ainsi que les explications sur les règles concernant l'achat en freehold d'un condo en Thaïlande. Un bel appartement à prix très raisonnable ainsi que le montant des charges très correct quand on voit la qualité des commodités ( piscine, salle de sport, concierge, gardien de nuit)
Appartement n'est pas condo en Thaïlande. Condominium c'est régie par la loi condo et en gros une structure juridique (juristic) est la propriété du terrain et des parties communes et d'où l'idée que 49% max de parts (M2 de condo) aux étrangers donc le juristic (et le terrain) reste majoritairement Thai. Sûrement la meilleure façon d'être vraiment propriétaire sans artifice de fausses sociétés, prête noms etc
Tu as le freehold ou tu es 100% propriétaire
Ont peut trouver un Condo à 50000 euro ?
Bonjour à vous deux, vous êtes très sympathiques et je suis vos vidéos très régulièrement. Je pense qu’il faudrait que vous fassiez une séance vidéo uniquement sur le juridique lorsqu’on veut acheter un appartement dans un immeuble en étant très précis et en expliquant bien tous les termes et les astuces ou la loi. Merci
6.35 % de rentabilité c'est pas extraordinaire...
Je ne sais pas si je suis la seule à trouver l'appartement un chouilla cher 🙄. Merci pour vos vidéos qui nous régalent, bonne journée les tourtereaux.
Le condo appartient à un français...
c'est très prisé, touristique, il y a la mer. les installations sont de qualité (moderne et à l'occidentale) , il y a des services donc cela fait le prix. c'est pas trop abusif non plus. j'ai un appart que j'ai payé le même prix en France (6000€ de plus et encore je ne compte pas les frais de notaire et les frais d'agence....) (J'ai moins de surface, pas la plage, pas de place de parking ni de cave, pas de gardien, pas de piscine, pas de salle de sport, pas de bbq, une bonne demande pour la mise en location mais pas autant que celui de la vidéo)
ça commence à faire beaucoup en terme de différence
Pour résumé : Achat condo doit etre payé par une banque en France, le prix de ce 104m² 6.5M bat 174 000€ charge mensuelle 5500bat= 150€ si location sur un an env 1000€ de revenu/mois. Privilegier les condos anciens bien entretenus (car si pas assez de proprios charges pas payées pr la copro et entretien des biens ne se font pas !!!)
Merci
Bonjour Kathleen et Serge
Je vous suis depuis vos premières vidéos et toujours content de vous revoir
Je viens de voir la villa qui est splendide et bien présenté par vous
Vous êtes toujours très juste dans vos propos
Aujourd’hui et sur une autre vidéo vous vantez Phuket et surtout Raway je suis un peu critique sur ce sujet car je suis venu en janvier 2023 j’ai vu toutes les plages c’est joli mais impossible d’avoir une place sur un matelas c’est envahi de Russes et les Chinois qui arrivent
Fini le paradis
Je n’ai pas voulu intervenir sur les commentaires pour éviter de vous faire du tort bien à vous
André mais aujourd’hui j’y suis obligé car votre adresse mail est erronée
Envoyé de mon iPhone
Vos vidéos sont comme d'habitude excellentes :)
Coucou, toujours une belle vidéo, très précise et riche de conseils pertinents
Pour un investisseur, le rendement de la location est mieux qu'en France.
Même di mon intention n'est pas à a acheté un appartement je préfère cent fois une petite maison thaï sans piscine avy un petit jardin mais.comme j'adore les reportages de Kathleen et serge j'ai regardé ce reportage Bernard ❤
Très bon condo tour à la vente ! Un très bon point au cameraman, surtout pour les plans des parties communes ou c’est des mouvements très pro. Il manque juste une présentation des environs (petits restaurants, salons de massage...).... À moins que cela soit voulu si le condo n’a rien autour et constitue un point faible.
J'ai toujours été contre les copropriétés les propriétaires n'ont pas les mêmes revy et des décisions de rénovation peuvent coûter tres cher si des décisions ce font en réunion de copropriété ! Bernard ❤
A ce prix là, c'est pas mal du tout.
J'ai cherché le mot condo dans le dictionnaire, mais il n'y a pas le mot condo...Par contre il y a le mot "condom"...Je comprends le terme " propriétaire d'un condom" mais j'ai du mal à imaginer " locataire d'un condom"....Les us et coutumes dans ce paraissent très différents de chez nous....
Vous partez beaucoup…. Ditëlindja nous le prix….?
Bonjour,
Super vos vidéos comme Toujours ;)
Je me demandai comment font les étrangers qui souhaitent vendre leur bien pour en racheter un autre ? L’Argent de la vente ne venant plus de l’etranger ?
Autre Interrogation que j’ai, est ce que les frais de vente et d’achat sont eleves comme en France ou plus raisonnables comme aux usa ?
Super beau couple tellement adorable merci à vous deux Bernard ❤
bonjour, j'adore vtre chaine, mais je tiens quand même à dire que le contenu de la vidéo ne reflete pas le titre. Normalement je dois sortir de la vidéo en sachant comment être propriétaire, et non pas en ayant le sentiment de me faire louer un condo en particulier.
Au passage, un condo n'est pas un appartement, et ce n'est pas propre à la thaillande mais à plein d'autre pays.
ils ont répondu, vous avez pas bien écouter la vidéo, regarder là une 2ème fois...
@@SamSam-fj3jt répondu à quel point svp ?
de couleur assez criarde, plutôt que "assez criard au niveau de la couleur " ....
La Thaïlande bof très humide et trop chaud
Je vous remercie pour cette vidéo intéressante mais vraiment trop cher pour la Thailande.
Toujours trop de bruit les autres très irrespectueux dans gêne des gens sales et bruyants les condos ça vient des usa
Condo quelle horreur les gens emmerdent les autres avec du bruit
Toujours un regal de suivre vos vidéos !
Très beau condo avec de belles terrasses prix très intéressant charges correctes
Tres bien de rappeler les 30j.... Sauf dans le cas des condo hôtels (cest rare)
Bonjour a tous les deux. Une question : acheter un bien immobillier en Thailande permet-il d'obtenir un visa de resident dans le pays comme s'est le cas d'autres pays ? Je ne me souviens pas si cette question a été abordées dans vos précédentes vidéos.
De souvenir tu peux avoir l'Elite visa d'une periode de 5 ans si tu achète un bien à 10M de bahts, à vérifier, ça change souvent…
merci
Toujours une magnifique vidéo explicative
Temps tropical c est horrible
C'est le même propriétaire qui vend aussi sa villa......
oui
Bonjour ,merci
Patong il y a 25 ans, c’était déjà l’horreur. Maintenant c’est pire, c’est là que les dealers du 93 viennent se détendre…
Merci,marine
cet endroit nest pas fait pour les petits vieux
@@SNNS-nq5zg je ne crois pas, ils sont surtout concentre sur pattaya
C'était vrai avant le covid. Ce n'est plus du tout d'actualité aujourd'hui, ils ont déguerpis et personne ne s'en plaint.
Cc kathleen les WC dans la salle de bain quel dommage 😅
oui, et pour ma part, cet appart ne me convainc pas du tout - 106m2.....ils ont du prendre les mesures avec les terrasses - aussi, la deuxieme chambre sans fenetre, pas de garage, pas de hall d'entree etc etc
@@tsp7517 ah ouais explications peut être ? C est vrai que 100 c'est grand mais c'est pas 200 non pu. Votre pronostic de surface c koï ?
C est vrai mais ça paraît être le genre là bas ? Sauf sur les super surfaces. Et puis faut toujours craindre que la brosse à dent tombe dans les chiottes, le ou la coloc va pas te l avouer, on la rince vite fait. 😱
@@tsp7517 belle démo merci 👍 en tout cas faudra bien analyser les propositions daurenavant 😨 15m2 de moins à vivre c est considérable. Ça peut se concevoir sur un grand appart, mais proportionnellement 4m2 sur un F1 c' est pas mal= beau placard. Bon sur les petites surfaces pas trop de colonnes .... Le caméraman technicien n a pas relevé cette nuance. Ah la la sacré Verge ... Euh ... Serge. 😂😂 ... Merci pour l info TSP 👍
Bonjour les jeunes, question: c'est combien de temps le minimum, dans la définition de "longue durée" ? 1 mois avec visa de 1 mois, 3 mois, 6 mois ? Merci, vidéo toujours très sympa
J' aimerais Bien entrée en contacte avec Vous pour l' achat d' un condo
Sergeandkath@gmail.com
Bonjour, si j avhete un condo.....puis je y vivre dedans...tout le temps? Ou le'visa reste ...un "pb"?
Merci pour cette vidéo très intéressante. Je pense très sérieusement à la Thaïlande pour ma retraite (j'ai encore 15 ans pour y penser, donc un peu de marge); pensez-vous qu'acheter pour mettre en location pendant quelques années puis récupérer l'appartement pour y vivre soir possible?
Bonjour et merci pour ses infos à tous les deux. Et si on achete un appart condo et que nos amis ou de la famille veulent en profiter quand on y est pas, comment ca se passe? Car ce n'est pas de la location, on a bien le droit de preter son bien tout de même?
Bonjour, Merci à vous deux de ces bons conseils Gilles D'Avignon
Vous voulez dire qu'il faut prendre un avocat en France ou en trouver un sur place pour sécuriser la transaction ? Merci à vous deux et bonne continuation !
Bonjour pourriez vous nous decrire les quartiers et leurs frequentations..
Trop de crapules en Thaïlande ne faîtes pas l'erreur !
Bonjour, je souhaite passer une semaine sur Phuket faut il mieux sejourner sur la cote est ou ouest...merci !
Bonjour Kathleen. Merci pour la vidéo ❤
5000 bht / mois pour les charges c’est très cher
Merci pour votre présentation et vos conseils très intéressants.
C'est un plaisir de voir vos videos.
bonjour - deja je trouvais la villa, sans auncun charme, a vendre bien trop chere pour ce que c'est, mais idem pour cet appart / mais bon, si ca interesse des candidats, tant mieux / tres beau dimanche a tous deux
Superbe Video, merci a vous deux.
Sisi merci pour l info
Donc si tu as acheter un appartement en Thaïlande et veux le revendre pour en reprendre un autre plus grand, faut recevoir l'argent sur son compte Thaï, le transferer sur un compte à l'étranger pour le retransferer sur son compte Thaï pour être dans la légalité?!
Salut, info pour les vidéos suivantes, le son de ton micro est mauvais et surtout désagréable.
Sans doute mal placé sur ton corps.
Faux. On peut très bien louer un appartement ou maison pour 2 ou 3 jours. Il y a pas de 30 jours minimum
Si le bailleur n'a pas de licence hôtelière, c'est totalement interdit de louer pour moins de 30 jours. Si vous trouvez des gens qui le font malgré tout, ils sont hors la loi et le bailleur comme le locataire risquent gros.
Cave , Grenier , déchets ménagers , taxes en Thaïlande ?
j'aime bien la montre de notre Stephane Plaza bodybuildé
Une jolie vue sur la piscine, le monde et le bruit ? quelle blague...
C'est pas "Pierre et vacances" avec des familles de bidochons qui ont des enfants qui crient toute la journée. Ce sont des immeubles de résidence, les gens travaillent en journée. Les piscines de mes condos sont toujours quasiment désertes.
En plus avec votre chien de garde , personne ne risque de venir chez vous
Pour acheter doit on se déplacer ou est il possible de faire cela à distance, merci
A ce prix là il a dû déjà partir.....
Toujours disponible
il a picolé le cameraman ?
Merci pour toutes ces infos d'achat sur un Condo, 174000 e un peu cher pour moi mais il est trés beau et trés fonctionnel. Par contre pas d'animaux surtout les chiens dans la collectivité c'est bien ! 1/pour la propreté et 2/surtout pour la nuisance"certains chiens aboient ss arrét,je trouve cette régle importante😀
Oui mais si le chien aboie, c’est le maître le coupable pas le chien, n’oubliez jamais ceci
Cette vidéo me conforte dans mon idée de rester en location. Je vois que les charges équivalent à mon loyer + eau + électricité pour une chambre au coeur de Patong à 3 mn de marche du shopping mall Jungceylon. J avais eu une proposition pour une petite maison ( cuisine, chambre,petit salon) à 6000 thb mais les barreaux aux fenètres me donnaient l impression d être en prison. Et plus encore la proximité de la mosquée ne correspondait pas du tout à ce que je suis venu chercher en Thaïlande.
Bonjour Didier, par curiosité ou se sitie la chambre que tu loues ?
Et je reviens sur la vidéo aujourd’hui ce qui est dommage c’est que nous avons pas de réponses de votre part
C’est un peu la même chose que quand on critique Marseille qui aujourd’hui n’est pas pire que Paris
Je parle de comparaison entre Patong et Raway
Entièrement d'accord avec vous, André !
Si vous donnez votre avis et qu'il ne convient pas aux TH-camurs ou aux abonnés, pas de réponse ou vous êtes considéré comme un "hater".
Bref, il y a aussi beaucoup de curieux et souvent des questions récurrentes, mais bon...
Le 🇨🇭 de Chanthaburi
Bonjour André
Si vous avez des questions vous pouvez m'envoyer un mail sergeandkath@gmail.com
Bon week-end 😉
@@nobsherve5414 cc mon hervé comment vas tu ? ta femme ? les animaux ? bonne journée le suisse
@@priorrichard nous allons bien, merci Richard ! Je vois que tu es tombé amoureux des escapades de Mamour et Wiki, ça doit être intéressant de regarder leurs repas à 1,53 Euro sur un écran TV de 65", lol 🤣 !
@@nobsherve5414 ça me fais plaisir Hervé ou hocebo j aime bien mais la on sent la fatigue la fin du séjour à phuket et retour en métropole faut avoir de la force pour passer 7/8 mois en Asie... Moi j aurais des problèmes de ventre je suis fragile pour ça bon week-end
Un vrai agent immobilier ...😉
Il y a du monde mais personne dans la piscine?
la piscine, c'est agreable tot le matin ou en fin de journee - la journee, on est sur les plages........
Animaux ok?
Non !
Regardez correctement la vidéo, en plus, même en étant propriétaire, du grand n'importe quoi.
Bref, cet appartement pourrait être à un million de THB, que je ne le prendrais pas, non mais !
Le 🇨🇭 de Chanthaburi
J'ai lu quelque part qu'il n'est pas possible ,pour un étranger,d'acquérir un condo au rez de chaussée pour encore une question de possession du terrain.
Faux. Le terrain est au juristic donc tant qu'il n'y a pas 49% d'étrangers...
Faux , j'ai un ami qui en a acheté un.
BLA BLA...quand on fait de la pub,on apprend à le faire...et l'autre qui répète derrière...REDONDANCES
JE N'AI Pas regardé jusqu'à la fin
TROP
NUL
Ca devient n importe quoi
Pourquoi ??
C’est clair et sympa. Le Serge devrait rester uniquement derrière la caméra. Ses interventions gâchent un peu. Il coupe la parole pour rien, casse le rythme. Tout ça pour rien dire. Il est sûrement très sympathique par ailleurs.
Bonjour 🤝 pour la méditation 🧘♂️
il fau juste trouver celle qui nous convient
Exemple la méditation 🧘♀️ en marchant me convient mieux que statique
La débuter pendant 1 douche 🚿 froide et enchaîner avec de la corde à sauter ou des kata type chi Kong thai chi ( l'échauffement de du personnage de Kurt jouer par Jean Claude Vendame dans King 👑 Boxing
Quand il est entraîner par l'ancien Boxeur )
Bref ya beaucoup de façon de méditer fau juste trouver celle qui nous convient
Hello peut on faire agent commercial sur TH-cam sans work permit?
Merci pour cette vidéo très intéressante et bien filmée. Ce Condo est magnifique! Pour le prix, ça vaut vraiment le coup!
Bonjour le marchè est toujours tenu par les vendeurs (force acheteuse)
Pourtant, les prix sont à un niveau élevé( bulle, post covid)le cœur du baht est en faveur des vendeurs
Je déconseillés l achat sur phuket ou pattaya , la legalisations des weeds shops à fai que les gens fument dans leur condo et l intérieurs des appartements voisins et les couloirs puent la weed, de plus les gens en se défonçant et en buvant l alcool , sont bruyant à toute heures de la nuit.
Autre point les residences condo en thailande sont pour la plupart très mal entretenues et vieillissent mal du au climat .
Vous achetez en croyant trouver votre coin de paradis , vous vous retrouvez coincé .
Pesez le pour et le contre mais louer est la meilleure option.
Acheter en Thailande alors que la loi interdit aux etrangers de devenir proprietaire?
ahhhhhhhhhhhhhhhh
Revisionez cette vidéo, elle explique qu’il est possible d’être propriétaire d’un appartement en Thailande...C’est d’ailleurs mon cas...
@@bert394 je le sais tres bien, mon vieil oncle possede des biens en thailande depuis 1990, ainsi que 2 societes et j'ai moi meme achete avec ma mere a patong 4 apparts que nous avons revendus 3 fois le prix a des russes l'annee passee , l'occasion etait trop belle / mon ahhh concernait le commentaire de Francois Durand
C'est une idée reçue colportées par des gens qui ne connaissent pas les règlementation immobilières.