Nieruchomości w Polsce- Podzielniki Ciepła- Mity i Fakty- Poradnik (HD)
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 11 ก.ย. 2024
- SUBSKRYBUJ kanał
🚨 / @nieruchomosci-bez-taj... 🚨
Gotowy draft reklamacji znajduje się w grupie- zakładka pliki / wiedzawartamiliony
Wykazy norm zharmonizowanych dostępne pod www.ce-polska....
Fakty są takie:
1. Podzielniki kosztów ogrzewania (niezależnie od rodzaju konstrukcji i typu) nie są przyrządami pomiarowymi w rozumieniu ustawy z dnia 11 maja 2001 r. − Prawo o miarach (Dz. U. z 2013 r. poz. 1069, z 2015 r. poz. 978 oraz z 2016 r. poz. 542).
2. Podzielniki kosztów ogrzewania nie mierzą żadnej wielkości fizycznej (także ciepła).
3. Podzielniki nic nie dzielą, poza ludźmi, pomiędzy tych co mają dopłacić a tych co otrzymują zwrot.
4. Za rozliczenia kosztu ogrzewania odpowiada zarząd/ zarządca któremu zarząd nieruchomością powierzono.
5. Przekazywane informacje na drukach firm rozliczeniowych nie są rachunkami w myśl ustawy o rachunkowości, zatem nie mogą być podstawą żadnych rozliczeń finansowych.
6. Podzielniki kosztów ogrzewania nie podlegają prawnej kontroli metrologicznej (zatwierdzeniu typu i legalizacji),
7. Sposób funkcjonowania, działania tzw, podzielników kosztów ogrzewania nie jest potwierdzony zgodnością normą EN 834 ani PN-EN 834. Podzielniki nie są zakwalifikowane do żadnej z grup wyrobów objętych dyrektywami nowego podejścia UE (tj. przepisami CE). Dotyczy bezpieczeństwa modułów elektronicznych i substancji użytych do produkcji podzielnika.
Jeśli otrzymałeś wysoki fikcyjny rachunek za ogrzewanie, powinieneś w terminie 14 dni złożyć reklamację
#podzielniki #podzielnikciepla #podzielnikiporadnik #podzielnikfakty #nieruchmosci
@nieruchomosci-bez-tajemnic @nieruchomosci-bez-tajemnic
Podzielniki kosztów ogrzewania oszukują Cię? Jaka jest Twoja opinia? Miasto?
zielona góra
Bytom
@@wiolettaruszkiewicz1348 jaki czarodziej podzielnikowy ?
Podzielniki są, tylko że na 5 så chłodne i w domu zimno, już kilka lat walczymy ale wspólnota ma nas dzies.
@@piniu7326 cóż to za firma podzielnikowa? #podzielniki #podzielniki kosztów #ogrzewania
Podzielniki, jak sama nazwa wskazuje, służą do wskazania "podziału" ciepła pobranego przez węzeł cieplny ( pod który jest podłączony blok lub kilka bloków) na poszczególne podzielniki ( mieszkania). Podzielniki wskazują pod wpływem temperatury grzejnika, pewną ilość jednostek. Nie ma znaczenia jakie to są jednostki, ważne aby wszyscy odbiorcy ciepła podłączeni pod dany węzeł cieplny mieli identyczne podzielniki. W uproszczeniu: operator węzła cieplnego ( np.spółdzielnia) ma na swoim głównym mierniku ciepła na węźle np. 1000 jednostek zużytych przez odbiorców w ciągu roku. Za którą to ilość płaci ciepłowni miejskiej np. 100.000 zł. (koszt 1 jednostki wyniesie 100 zł). Suma punktów pobranych (wg podzielników na kaloryferach) z wszystkich mieszkań wynosi np. 50.000 pkt. Więc te 50.000 pkt. kosztuje 100.000 zł. Przeliczając: 1 pkt. z podzielnika w mieszkaniu kosztuje 2 zł. Proszę nie mylić 1000 jednostek ( dotyczą one wskazań na węźle cieplnym), z 50.000 punktami stanowiących sumę zużycia energii przez wszystkich lokatorów. Oczywiście podzielniki ciepła są zdecydowanie lepszą metodą wyliczania ilości ciepła pobranej przez mieszkanie niż tzw. ryczałt płacony od m2. Bo osoba oszczędnie i z głową używająca kaloryferów zapłaci zdecydowanie ( 2-4 razy ) mniej niż zapłaciłaby z ryczałtu. Metoda opłacania ryczałtowa powoduje, że spółdzielnia może i to często robi reguluje temperaturę wody w instalacji przez zmianę nastaw na węźle cieplnym, co skutkuje np. obniżeniem temperatury w mieszkaniach. Przykładowo: lokatorzy podłączeni pod ten sam węzeł cieplny co powyższe rozważania, zapłacą w ramach ryczałtu np.300.000 zł, ale czy spółdzielnia oprze się pokusie zmniejszania temperatury ( tym samym kosztów) na węźle? To jest pytanie retoryczne. Więc ryczałtowcy zapłacą zdecydowanie więcej, nie będą oszczędzać energii ( spółdzielnia za nich to zrobi), a i tak będą mieć zimniej.
Serdecznie dziękuję za tę obszerną wypowiedź o podzielnikach kosztów ogrzewania, chciałbym odnieść się do całości. Jeśli chodzi o ciepło na węźle, gdzie znajduje się licznik ciepła elektrociepłowni, który podlega rozliczeniu, jest on w jednostkach SI mocy grzewczej. Zatem używając tzw. podzielników z praw fizyki przechodzimy w wróżenie z podzielników, gdyż podzielniki nie są przyrządami pomiarowymi, zatem nie mierzą żadnych wartości fizycznych. Co gorsze, opisany przez Pana model, jest czysto teoretyczny- zakłada ze każdy lokal jest dokładnie taki sam, położony w tej samej części bryły budynku, zatem taki model jest całkowicie nieprzydatny- taki model nie istnieje poza laboratorium. Temperatura wody (pary wodnej) do centralnego ogrzania regulowana jest przez dostawcę ciepła, nie przez spółdzielnię, tzw. pogodynka, tak już jest w całej Polsce od 20 lat. Spółdzielnia nie reguluje, no chyba ze sama ma swoje kotłownie, tak jak to zwykle bloki po PGRach itd. W swojej wypowiedzi używa Pan słowa "ryczałt" znanego z czasów słusznie minionych, także pod błędną definicją. Ryczałt nie podlega rozliczeniu- każdy Prezes spółdzielni chciałby ryczałtować lokatorów jak w PRL, dobrze że nie żyjemy w systemie feudalnym i ustawodawca nie przewidział "ryczałtu". Na koniec dodam, gdyby podzielniki i cały ten system rozliczania, administracja tych firm, były "za darmo" wtedy można by było rozważyć użycie podzielników jako ekonomicznie uzasadnione, jednak jeśli te podzielniki, rozliczanie kosztuje wspólnotę lub spółdzielnię zatem jest to dodatkowy koszt- wartość więcej niż 0, w mojej ocenie zastosowanie nie jest ekonomicznie uzasadnione. Wystarczy prosta i przejrzysta metoda rozliczenia wskazanie w ustawie, czyli metry lub kubatura. Tabelka w excel do wiadomości właścicieli nieruchomości, tak jak to jest na całym świcie, no ale wtedy zarząd/ zarządca nie mógłby oszukiwać właścicieli nieruchomości.
Dziękuję 👍👍👍
Proszę wysłuchać materiałów, lajkowac i komentować, tu jest wszystko na tacy podane ;) Zapraszam także do grupy facebook.com/groups/wiedzawartamiliony
@@nieruchomosci-bez-tajemnic Wdzięczność 💐🍀
@@joannaewalucja Proszę udostępniać materiały, zadawać pytania, komentować lajkować, to wszystko jest bardzo ważne. Wszystkie materiały to niestety prawda :( Tak często bywa we wspólnotach i spółdzielniach, ale tak być nie musi. Możecie to zmienić.
To nie podzielniki, to dzielenie ludzi i nabijanie kasy dla tych co je produkują i instaluja. To interesy producentów i krzywda użytkowników. Jak najdalej od tych urządzeń.
Niestety, Pana opinia jest taka jak wielu, to niepotrzebne koszty ogrzewania, które właściciele muszą pokrywać. Najgorszy jest jednak brak przejrzystości rozliczeń, ukrywanie dokumentów, umów....
Rozliczenie ogrzewania sierpień - sierpień gdzie mieszkałam od grudnia. Dopłata 1500zl, blok spółdzieleni mieszkaniowej mojego miasta. Na każdym grzejniku podzielnik, każdy grzejnik grzejący inaczej. Jeden chłodny, drugi ciepły, ale nigdy gorący. Trzeba grzać długo i skrupulatnie, żeby w mieszkaniu było ciepło. Jak dla mnie porażka i jedno wielkie oszustwo.
Dziękuję za komentarz, wielu uważa podzielniki za oszustwo. Wielu próbuje wyjaśnić, że pewnie nie umiesz korzystać z grzejników, a może firanki były za długie, a może dużo wietrzyłeś.... SIC słowem bardzo dziwna sytuacja, jakie miasto ? jaka firma podzielnikowa ? pozdrawiam.
@@nieruchomosci-bez-tajemnic Podzielnik Ista, Ostrów Wielkopolski
Jeśli nie zgadza się się Pan z sposobem rozliczenia kosztu ogrzewania, należy złożyć reklamację th-cam.com/video/ALkxRvOp-2Q/w-d-xo.html
U mnie też....Mało grzałam, bo całymi dniami pracowałam i przyszła mi dopłatą 1680 zł 😥
Na reklamacje dali nam tydzień, gdzie też nie było mnie w domu.
Mieszkam w LTBS Lublin .
@@nieruchomosci-bez-tajemnic Ja wynajmuje mieszkanie, w którym jest dopłata. Niestety nie jest to zależne ode mnie
5. Przekazywane informacje na drukach firm rozliczeniowych nie są rachunkami w myśl ustawy o rachunkowości, zatem nie mogą być podstawą żadnych rozliczeń finansowych.
3. Podzielniki nic nie dzielą, poza ludźmi, pomiędzy tych co mają dopłacić a tych co otrzymują zwrot.
Ja dostałam rozliczenie za zużycie 1 kaloryfer 140/30cm lokal 33mkw ok. 12.800zl okres grzewczy od 31.10.2020r.-30.06.2021. Lokal na parterze, w tym łazienka ok.3 m kw. nieopomiarowana i propozycja Pomorskiej Spóldzieni : spłacaj co miesiąc więcej , rozkładamy Pani na 10 rat? Toż to szok !
prozę nie uznawać długu- żadne raty, porozumienia. Najpierw musi Pani prawidłowo rozliczyć koszt ogrzewania th-cam.com/video/Tx2Pp5cUng0/w-d-xo.html
Nie da się tak, ponieważ przesyłają pisma przedsądowe, straszą sądem i eksmisją w razie nie zapłacenia do konkretnego dnia....." W związku z zaległością w opłatach na rzecz Spółdzielni wzywamy do zapłaty n/w kwoty w terminie do dnia ......pod rygorem skierowania sprawy na drogę postępowania sądowego...." i oczywiście cały czas naliczane są odsetki które też trzeba uregulować. Jeżeli sprawa trafi do sądu a sąd uzna stanowisko spółdzielni co w większości spraw tak bywa to trzeba będzie zapłacić całą kwotę wraz z odsetkami. @@nieruchomosci-bez-tajemnic
1. Podzielniki kosztów ogrzewania (niezależnie od rodzaju konstrukcji i typu) nie są przyrządami pomiarowymi w rozumieniu ustawy z dnia 11 maja 2001 r. − Prawo o miarach (Dz. U. z 2013 r. poz. 1069, z 2015 r. poz. 978 oraz z 2016 r. poz. 542).
Powinieneś złożyć reklamację th-cam.com/video/RisJ9McCvYw/w-d-xo.html
Fakty na temat podzielników- czy podzielnik oszukuje?
4. Za rozliczenia kosztu ogrzewania odpowiada zarząd/ zarządca któremu zarząd nieruchomością powierzono.
Przeczytalam że jesli 1 osoba zainstaluje podzielnik ciepła a inni nie to on poniesie koszty. To tylko ciekawostka nie pytam i nigdy nie zgadzalam się na takie fanaberie gdzie Kowalski nie wie co i jak. Dziękuję i pozdrawiam.
Podstawą rozliczeń kosztów nieruchomości wspólnej jest regulamin- podjęty w formie uchwały- dotyczy to każdego kosztu który nie został rozliczony przez uprawniony do tego podmiot. Taki regulamin w mojej ocenie i ocenie biegłego sadowego, którego opinię czytałem i w pełni się zgadzam, regulamin podjęty musi byc przez współwłaścicieli nieruchomości, przynajmniej raz w roku, poza sezonem grzewczym.
#fakty #mity #podzielniki #podzielnik #ogrzewanie #mieszkanie
2. Podzielniki kosztów ogrzewania nie mierzą żadnej wielkości fizycznej (także ciepła).
ja wczoraj rozm z przedstawicielem podzielnikow i mi powiedzieli, ze to urzadzenie budowlane Zielona Góra Zarzadca KLIM
tak, one są zwykle zarejestrowane jako urządzenia budowlane, podzielniki nic nie mierzą
Ja miałem 2000 do dopłaty. Łącznie ogrzewanie mieszkania 54m2 w bloku czwarte piętro mieszkanie narożne kosztowało mnie ponad 4000 za rok, a zimy w tamtym roku nie było. Ciekawe jak będzie w tym roku....
To pand 74 zł / 1m2 !!! 3 razy więcej niż nasze przeliczenia. th-cam.com/video/q9N9CpBUqWE/w-d-xo.html
@dziemienin odpowiedź powyżej, nie wiem czy dotarła.
@@nieruchomosci-bez-tajemnic dotarła , wybudowaliśmy swoją kotłownię gazową . Jest taniej
@@dziemienin super, wprawdzie gaz teraz drogi jak każde źródło energii, ale w długiej perspektywie lepiej kontrolować koszty Wam będzie.
podzielniki wyparkowe, za 54 m2 w bloku płacę 6500 tys za ogrzewanie, temp 17 stopni, składane reklamacje od 3 lat nic nie dają. Spółdzielnia twierdzi że wszystko jest w porządku, Straszyli mnie sądem i eksmisją w przypadku nie zapłacenia rachunków za ciepło.
Nie rozumiem tego rozliczania. Za komuny rozliczane było z metra i ludzie nie protestowali, teraz są podzielniki i płacimy krocie i nie da się normalnie funkcjonować. W spółdzielni twierdzą żebym nie przesadzała bo ludzie mają po 11 stopni i żyją.
Podzielniki kosztów ogrzewania nie są przyrządami pomiarowymi, nic nie liczą. Zapraszam do grupy gdzie jest gotowy draft reklamacji rozliczenia kosztu ogrzewania i wiele przydatnych materiałów. facebook.com/groups/wiedzawartamiliony
wysłałam prośbę o dołączenie do grupy Pozdrawiam@@nieruchomosci-bez-tajemnic
dodane, pozdrawiam.
Te tzw. podzielniki, to wielka lipa na resorach. Ludzie jak najdalej od tego, bo bedziecie żałować i nabijać kasę cwaniakom. Precz z tymi urządzeniami!!
Podziela Pan opinię wielu osób, w sumie poza sprzedawcami tych urządzeń nie usłyszałem żadnej pochlebnej opinii o tych tzw. "podzielnikach kosztów ogrzewania". Ferdek Kiepski by powiedział "Pic na wodę, fotomontaż" ;) Przykre jest to że w wyniku oszustwa ludzie tracą bardzo dużo pieniędzy i dają się robić. Jakie miasto i jaka firma "podzielnikowa" ?
W jaki sposób następuje rozliczanie za zużyte jednostki na ppdzilniku ? Co miesiąc dostaje fakturę za opłatę stała 200zl , i zmienna . Za listopad dopłata 700zl . Co mogę zrobić żeby nie płacić tak wysokich rachunków ?
Pozdraiwam
Rozliczeń dokonuje zarząd/ zarządca nieruchomości- zwykle zarząd wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni. Czy na pewno dostaje Pan fakturę ? Jest napisane faktura vat lub samo faktura ?
Proszę wcisnąć dzwoneczek, powiadomienie, jutro będzie materiał dla Pana ;) th-cam.com/video/iEgVVEZCD7k/w-d-xo.html
Prosta sprawa należy wymienić podzielniki ciepła na przepływomierze ciepłej wody dostarczanej do grzejników i po problemie.
Niestety ustawodawca wpisał "podzielniki" - czy przepływomierz rejestruje temperaturę wody ? Oddając ciepło, woda ochładza się w instalacji krążąc z dołu do góry.
@@nieruchomosci-bez-tajemnic wode z elektrociepłowni za którą płacimy koszty przesylu i tak się podgrzewa dodatkowo płacąc za zużycie prądu ponieważ jest dostarczana prawie zimna a to jest jawne okradanie użytkowników . Natomiast podany odczyt z przepływomierza byłby miarodajnym wskazaniem faktycznego zużycia ciepłej wody do podgrzewania grzejnika i tyle.
@@bognazabocka3373na węźle w każdym bloku jest ciepłomierz, temperatura wody (a raczej powinna to chyba być para wodna- czyli powyżej 100) jest rejestrowana. wiadomo zatem ile ciepła jest dostarczane na węzeł. Straty ciepła przed węzłem pokrywają te opłaty przesyłowe. Na parterze para jest najwyższej temperatury, do ostatniego piętra ciepło jest oddawane, tracone. Wraca woda. Reasumując, chyba ktoś tam u Was coś źle liczy. Może wy kupujecie ciepła wodę a nie ciepło systemowe ? ;)
Podzielnik kosztów ogrzewania #scam #podzielnik #ogrzewania #mieszkanie #nieruchomości
Szukam prawnika który jest biegły w sprawie niesprawiedliwego naliczenia kosztów za ogrzewanie mieszkania. W mojej sprawie zanosi się na finał w sądzie. Na dzień dzisiejszy Zarządca zaproponował, że zbada podzielnik w labolatorium. Uważam to działanie za bezcelowe, ponieważ podzielnik jest ok, tylko sposób rozliczenia jest nieprawidłowy. Prawnik, który wystosował pismo w naszym imieniu do Zarządcy, zarządał zbadania licznika i po tym wnioskuję, że z nim sprawy nie wygramy, ponieważ chyba nie rozumie tematu.
Mam jeszcze jedno pytanie, czy może zdążyć się tak, rzeczoznawca powoływany przez sąd może nam zaszkodzić (w sensie, że nie "kuma" tematu a się wypowiada).
Jak już wspomniałam we wcześniejszych postach za 48m mieszkanie naliczono nam 8000 zł oraz na tej podstawie wyliczono nowy czynsz w kwocie 1000zł/miesiąc.
Gdyby mięli Państwo taką wiedzę, proszę o polecenie prawnika rozeznanego w tym temacie.
Pozdrawiam
Ania
biegli sądowy są rdzo różni, często przepisują bezmyślnie coś z materiałów marketingowych producentów i z tego robią "opinię", materiały są tłumaczeniem z innego języka... Czasem jest śmiesznie. Może zaszkodzić sprawie, gdy wyda fałszywą opinię, a sąd fikcyjny wyrok. Pod jaki sąd Pani sprawa podlega ? th-cam.com/video/K54uHx0jCig/w-d-xo.html
@@nieruchomosci-bez-tajemnic W Szczecinie
@@apekusia jesteście w stanie zebrać tam większość?
@@nieruchomosci-bez-tajemnic Raczej nie, wszyscy zakręcają zawory i są szczęśliwi, że nie mają niedopłaty... a, że siedzą w zimnym to już nie jest ważne. Pan z zarządu (mieszka w tym samym bloku) poinformował nas, że gas jest drogi i trzeba oszczędzać. Szkoda, że nie powiedział, że nie należy odkręcać zaworów, bo słono za to zapłacimy.
@@apekusia A może Pan z zarządu po prostu drogo kupuje gaz i dostaje za zakup do kieszeni kasę za wysokie stawki? Sprawdziliście ceny?
6. Podzielniki kosztów ogrzewania nie podlegają prawnej kontroli metrologicznej (zatwierdzeniu typu i legalizacji),
Mogilno i Inowrocław - problem z podzielnikami kosztow ogrzewania
Czy to jednostkowy problem czy może dotyczy większej grupy właścicieli ? zapraszam do grupy facebook.com/groups/wiedzawartamiliony
#podzielniki #ogrzewanie #przekręt
#polska #wspolnota #mieszkanie #nieruchomosci #warszawa #krakow #wroclaw #lodz #katowice #brodno #targowek #poznan #gdansk #szczecin #bydgoszcz #lublin #bialystok #gdynia #czestochowa #radom #torun #sosnowiec #kielce #rzeszow #gliwice #zabrze #olsztyn #bielskobiala #bytom #zielonagora #rybnik #rudaslaska #opole #tychy #gorzowwielkopolski #plock #dabrowa #gornicza #elblag #walbrzych #wloclawek #tarnow #chorzow #koszalin #konin #podzielnikiwon #polska #spoldzielnia #wspolnota #oszukujo #prl #patologiazmiasta #patologiazewsi #patologia #afera #nieruchomosci #mieszkanie
Dobra to jak się pozbyć podzielników kosztów w spółdzielni jakie pisma złożyć i jakie zarzuty przestawić prezesom i zarządom czy nie jest to niekorzystne rozporządzenie cudzym mieniem itp
długa droga, to może byc ogromne oszustwo na tysiącach osób, za to może być więzienie dla zarządu i rady, do tego wyłudzenia vat, spółdzielnia/ wspólnota musi podjąć uchwałę w przedmiocie ustanowienia nowego regulaminu rozliczania kosztów ogrzewania, który będzie przejrzysty, zgodny z obowiązującym prawem, gdzie nie będzie podstawą rozliczeń wskazanie tzw. podzielników. Ja zwykle zaczynam od faktur za ogrzewanie i przeliczenia kosztów na 1m2 mieszkania... nagle okazuje się że koszty są znacznie mniejsze a wskazania podzielników abstrakcyjne, ale aby dojść do dokumentów, które są ukrywane... to osobna opowieść ;) th-cam.com/video/0HIsEHDsdKs/w-d-xo.html
Gdzie za zgsic skarge na wspólnotę żeby ich skontrolowali?
wspólnoty mieszkaniowe to państwo w państwie, quasi osobowość prawna, kontrolować mogą właściciele nieruchomości. Każdy właściciel ma prawo kontroli działalności zarządu. Art 29 ust. 3 ustawy o własności lokali przyznaje prawo kontroli działalności zarządu (lub zarządcy) każdemu właścicielowi lokalu, a kontrola może odnosić się do wszystkich aspektów działalności Wspólnoty Mieszkaniowej. Urząd skarbowy, ZUS jeśli zatrudniają...
7. Sposób funkcjonowania, działania tzw, podzielników kosztów ogrzewania nie jest potwierdzony zgodnością normą EN 834 ani PN-EN 834. Podzielniki nie są zakwalifikowane do żadnej z grup wyrobów objętych dyrektywami nowego podejścia UE (tj. przepisami CE). Dotyczy bezpieczeństwa modułów elektronicznych i substancji użytych do produkcji podzielnika.
zgm odpisał mi, że rozliczanie jest zgodne z zarzadzeniem dyrektora 4A/2017 z dnia 02.10.2017r Zielona Góra
@@piniu7326 pytanie czy jest zgodne z obowiązującym prawem. Nie wiem co to za "dyrektor".
@@nieruchomosci-bez-tajemnic jak to mu pokazac
@@piniu7326 Proszę zapytać co to za wyrok sadu lub sygnatura, w moje ocenie współwłaściciele nieruchomości sa właścicielami środków na funduszu remontowym. To nawet nie są pieniądze wspólnoty- a każdego z właścicieli, do momentu ich wydatkowania zgodnie z uchwałą.
A gdzie można taką informację znaleźć?
Czyli, jak jest np poczatek zimy, mam termostaty zamkniete, powietrze z zewnatrz zimne np 1-2 C wpada do dolu bezposrednio na grzejnik, ale w pomieszczeniu mam non stop 18 stopni, to bedzie jakies impulsy nabijal ? Czy mierzy tez w jakis sposob obieg wody w grzejniku ? i Jaki zasieg maja te czujniki ciepla ?
Podzielniki kosztów ogrzewanie zwane podzielnikami ciepła nie są przyrządami pomiarowymi, nie mierzą ciepła ani innych jednostek SI. zapraszam do subskrybowania kanały i zapoznania się z materiałami th-cam.com/video/3uRRcM1S0bY/w-d-xo.html
@OhezzO odpowiedź powyżej, pozdrawiam.
Podzielnik czy ryczałt? nowy materiał th-cam.com/video/uYTFxVCXKyk/w-d-xo.html
Podzielnik E-ITN 40 mamy marzec u mnie zużycia w granicach 322 j.r 560j.r. u sąsiada wartości 15 -20. Czy może być aż taka rozbieżność ?
Ja miałem sąsiada, który demontował podzielniki na "okres grzewczy" trzymał w piwnicy, robił tak od lat 90 gdy były te "wyparkowe", inny złotkiem owijał ;) a tak serio, wszystko się liczy- ekspozycja okien, lokalizacja mieszkania w bryle budynku... a tak w ogóle nie powinniśmy tracić czasu na to co wskazują tzw. podzielniki bo to nie są przrządy pomiarowe, nic nie liczą th-cam.com/video/pv43E-wfPQo/w-d-xo.html
Sąsiad ma mieszkanie na pierwszym pietrze środkowe, ja mam na samej górze skrajne od wschodu. A co mierzą to też mnie zastanawia. Dziś na zakręconym grzejniku wskoczyły cztery jednostki 😤
Podzielniki kosztów ogrzewania nic nie mierzą bo to nie są przyrządy pomiarowe- powyżej jest o tym materiał. #Fakty i #mity nt. #podzielników kosztów ogrzewania th-cam.com/video/3uRRcM1S0bY/w-d-xo.html
Jeszcze jedno pytanie z Pana doświadczenia czy jest szansa otrzymania raportu pracy takiego podzielnika? Jakie było „zużycie” w danym miesiącu czy były jakieś alerty itp?
Mieliśmy ostatnio spotkanie wspólnoty i niestety większość mieszkańców wyznaje chyba zasadę płac i płacz 🤷♂️
@@martincuk3638większość to... mnie nigdy nie obchodziła ;) Prosze na piśmie zapytać o wszystko zarząd waszej wspólnoty mieszkaniowej. Podzielników jest wiele rodzajów, firm.. zarzad wybrał, podpisał umowę... zarząd za to rozliczenie odpowiada. Pewnie przekierują do producenta lub dystrybutora.
firma EMB wysłała mi w odp deklaracje zgodności podzielników z PN-EN 835
tak, jest to norma tłumaczona z języka angielskiego- chyba 1994 rok. Istnieją polskie normy PN-EN 834:1999 i PN-EN 835:1999, dotyczące podzielników kosztów
ogrzewania (odpowiednio: zasilanych energią elektryczną i działających na zasadzie parowania
dyfuzyjnego), które są oficjalnymi tłumaczeniami norm europejskich EN 834:1994 i EN 835:1994.
@@nieruchomosci-bez-tajemnic ok a jak to w powództwie sądowym działać
Witam Pana, czy to podzielnik elektryczny? Powinni wykazać czego ta norma dotyczy, bo to może być próba wprowadzenia w błąd. W mojej ocenie to nie "podzielnik" posiada zgodność z normą PN-EN 834:1999 i PN-EN 835:1999. Być może to jeden z elementów, np. zasilanie baterią posiada te normę, tak jak każde urządzenie elektryczne zasilane baterią ;)
@@nieruchomosci-bez-tajemnic to ten parujacy podzielnik
@@piniu7326 są czasem jeszcze tzw. wyparowe z cieczą lub elektroniczne podzielniki- jaki Pan ma zamontowany ?
Wrzućcie, proszę link do podcastu 'co zrobić z rozliczeniem kosztów ogrzewania' do filmiku.
Co zrobić gdy dostaniesz duży "rachunek" za ogrzewanie mieszkania? th-cam.com/video/l3iKnq96oVo/w-d-xo.html
Czy da się legalnie usunac to ustrojstwo ? Mieszkanie w bloku 3 pietro mieszkanie narozne . Grzejniki mimo rozkrecenia na 5 sa letnie .... W mieszkaniu 20-21°C . Do doplaty 700 zl za zeszły rok... az boje sie co będzie w tym roku ... Żadnej umowy na to g**** nie podpisywalam...byly juz jak sie wprowadzilismy . Czy mozna jakos legalnie sie tego pozbyc ?
witam Pana, jesli nie zgadza się Pan z rozliczeniem, należy złożyć reklamację th-cam.com/video/ALkxRvOp-2Q/w-d-xo.html
Witam serdecznie, macie państwo rację że podzielniki ciepła dzielą i słuchają ludzi i u nas było to samo mało oczu nam przeciwnym podzielnikom nie wydrapali gdy twierdziliśmy z przekonaniem że to fikcja i czyszczenie naszych kieszeni i wkładanie ich do kieszeni innym,w imię czego moje nie dość że marne grosze mają zasilać czyjeś konto no i udało się przekonać większość u teraz widzą jaka jest różnica między tym co płacili bo na ogół mieli nieodpłatny a teraz za każdym razem są nadpłaty za ogrzewanie,my teraz jesteśmy od kilku lat na rozliczeniu ryczałtowym i wszyscy są zadowoleni więc apeluję do wszystkich przejrzyjcie na oczy i jak najszybciej zmieńcie rozliczanie ciepła na ryczałt,niech kasa zostaje w waszych kieszeniach pozdrawiam wszystkich serdecznie zdrówka 👍😁🤭
tak, wiemy to. Wmówiono ludziom że bez podzielników "ktoś" będzie grzał cały czas, przy otwartych oknach... że "ktoś" będzie miał 26 stopni a TY będziesz musiał za to zapłacić SIC !! Niektórzy nadal wierzą że Ziemia jest płaska? ;) pozdrawiam.
Witam wszystkich 😁 chciałam jeszcze dodać że te podzielniki tak jak w moim przypadku nawet fakt że w kuchni nigdy nie włączałam grzejnika bo zawsze mi było za ciepło no może tylko w dniu gdy było uruchomienie przed sezonem grzewczym,to w czasie gotowania czy latem zawsze ubywało kresek,czyli wniosek z tego że to szajs a nie pomierniki ciepła z grzejników czy też z kaloryferów bo i też z temperatury powietrza na zewnątrz i wewnątrz pomieszczeń więc widać że doją z nas 💸💰 dziękuję pozdrawiam 🤔😁
@@herkulesx9021 dzięki, Ferdynand Kiepski- nestor rodu Kiepskich, by powiedział, że #podzielnik #ciepła to "Pic na wodę fotomontarz" ;)
@@herkulesx9021 witam Panią, jak zmagania z prawidłowym rozliczeniem kosztu ogrzewania mieszkania ? Jakieś sukcesy ?
O co chodzi z tym "rachunkiem"? Jakie to ma znaczenie? Przecież np. na rozliczenie wody też nie dostaje się rachunku.
rachunek, paragon, faktura- to są dokumenty księgowe. spółdzielnie mieszkaniowe i wspólnoty, lub zarządcy zajmują się "rozliczaniem kosztu" na poszczególne lokale- bardzo często ogrzewania i wody. Obawiam się że w wielu przypadkach jest to przekręt. podobny przekręt jest na wodzie i ściekach th-cam.com/video/EhpMVn8ThOQ/w-d-xo.html
@@nieruchomosci-bez-tajemnic
W myśl art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych wolne od podatku są dochody wspólnot mieszkaniowych uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.
Wspólnota mieszkaniowa lokali mieszkalnych nie jest uprawniona do wystawiania faktur Vat, natomiast na żądanie właściciela ma obowiązek wystawić rachunek (art. 87 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - ordynacja podatkowa, Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.).
ok, jesli chodzi o lokale mieszkalne, *nie sklepy, czy pożytki, dochodzi kwestia taka, faktura vat za ogrzewanie jest z 23% vat, zaliczki zbierane są w kwotach brutto. Ten dokument "wystawiany na drukach firm rozliczeniowych" nie może być podstawą, w mojej ocenie, żadnych rozliczeń finansowych.
W zeszłym roku dostałem od Techemu "rachunek" na 5 stów. W tym sezonie okazało się, że mam 50 zł do zwrotu. Co o tym sądzić?
ile metrów mieszkanie? jaki był roczny koszt ogrzewania (suma zaliczek) th-cam.com/video/q9N9CpBUqWE/w-d-xo.html
@@nieruchomosci-bez-tajemnic Ja dostałem rachunek na 4700zl .Mam podzielniki techemu Mieszkanie w starym bloku na 4 piętrze narożne (największe straty ciepła)60m kwadratowych .Zaliczki roczne ok 1750zl .Da się coś jeszcze z tym zrobić?
@@periperix9812 4700 dopłaty- czy roczny koszt ogrzewania ? Ile metrów? jaki koszt ogrzewana 1 m2 wychodzi ? th-cam.com/video/q9N9CpBUqWE/w-d-xo.html
@Marcin Prus
Nie wiem czy wiadomość dotarła- jak w tym roku rozliczenia kosztu ogrzewania idą? nadal podzielniki są używane?
To że taki podzielnik mierzy temperaturę grzejnika to rozumiem, ale ktoś wie po co w podzielniku czujnik który mierzy temperaturę w pokoju?
Nie mierzy też temperatury w pokoju ;) Co do zasady podzielnik nic nie mierzy bo to nie jest przyrząd pomiarowy. Oto cała prawda o podzielnikach. Należy złożyć reklamację- link do gotowego draftu w opisie th-cam.com/video/RisJ9McCvYw/w-d-xo.html
@damiaaan79 odpwiedź powyżej.
Pytanie, co mi może spółdzielnia zrobić za "przypadkowe" uszkodzenie tego podzielnika? Mam takie odczytywane przez wifi.
Proponuję zapoznać się z regulaminem rozliczania kosztów ogrzewania Twojej nieruchomości. Wypadki zdarzają się. Jeśli nie zgadzasz się z pobieranymi od ciebie opłatami, zaliczkami, powinieneś złożyć reklamację kosztu ogrzewania th-cam.com/video/RisJ9McCvYw/w-d-xo.html
zapraszam do grupy, jest tam draft gotowej reklamacji kosztu ogrzewania facebook.com/groups/wiedzawartamiliony
@mrWoytek007 podzielniki nadal wiszą czy podczas sprzątania oderwał się ;)
@@nieruchomosci-bez-tajemnic jeszcze wiszą. Myślę że do odczytu po zesonie zimowym :)
@@MrWoytek007 moje odpadły już dawno.. wiele lat temu- słabo przykręcili ;)