00:00 Начинаем 01:10 Рынок недвижимости стал безопаснее. Но… 02:23 Мелкий шрифт в договоре о купле-продаже недвижимость - читать обязательно! 03:08 Самые частные схемы мошенников сейчас 05:42 «Основное - смотреть как ведёт себя продавец». «Сигналы тревоги» для покупателя недвижимости 06:46 Первичный или вторичный рынок: где безопаснее покупать 07:29 Завышение и занижение цены: какие бывают «серые» схемы и почему не стоит на них вестись. Игнат Бушухин рассказывает подробно 09:57 Как самостоятельно проверить чистоту сделки. Практикум с Александрой Панфиловой 13:23 Цифровизация против психологических манипуляций 14:36 Цифровой рубль сделает сделки с недвижимостью прозрачнее 15:29 Сделки по доверенности - красная линия? 17:54 «Сразу раскручивать правовой маховик». Как действовать, если вас все-таки обманули 18:39 Портрет недобросовестного риелтора 22:14 Обмануть инвестора … Как распознать мошенников?
Спасибо за выпуск. Я бы еще добавил в список действий по проверке продавца выписку из кредитной истории (на случай потенциального банкротства в будущем и оспаривания сделки)
В нашем доме одну квартиру (вторичка) купили в ипотеку и уже второй год идут судебные разборки. В чем причина не знаю. Но получается что и покупатель и банк и страховая все дружно прошляпили проблему.
Игнат не совсем корректно высказался по поводу "замерщика" оценщика. Оценщик занимается оценкой рыночной стоимости недвижимого имущества на основе предоставленной информации о технических параметрах помещения. Да, оценщик может произвести замеры, но они могут быть отражены справочно. А так все параметры отражены в техническом паспорте. Соответственно, фраза "замерщик" не корректна.
Кроме оценки имущества они должны смотреть переделки так многие из них являются незаконными и не могут быть оформлены. Соответственно в случае если банку придется продавать эту квартиру то или придется много скидывать или заниматься ее приведением в оригинальное состояние. А в продаже куча квартир где лоджия объединена с комнатой или на лоджию выведена батарея отопления, перенесена мокрая зона и т.д.
Видел я этих "профессионалов". Зачастую они даже в глаза не видели продаваемый объект. Юридическая безграмотность повальная причем и среди сотрудников типа крутых агентств недвижимости.
![ไลฟ์สุ่ม iPhone 295 บาท... โกงมั้ย?[ โกงมั้ยครับ ep.97 ] | DOM](http://i.ytimg.com/vi/gdstHEE4UUE/mqdefault.jpg)
00:00 Начинаем
01:10 Рынок недвижимости стал безопаснее. Но…
02:23 Мелкий шрифт в договоре о купле-продаже недвижимость - читать обязательно!
03:08 Самые частные схемы мошенников сейчас
05:42 «Основное - смотреть как ведёт себя продавец». «Сигналы тревоги» для покупателя недвижимости
06:46 Первичный или вторичный рынок: где безопаснее покупать
07:29 Завышение и занижение цены: какие бывают «серые» схемы и почему не стоит на них вестись. Игнат Бушухин рассказывает подробно
09:57 Как самостоятельно проверить чистоту сделки. Практикум с Александрой Панфиловой
13:23 Цифровизация против психологических манипуляций
14:36 Цифровой рубль сделает сделки с недвижимостью прозрачнее
15:29 Сделки по доверенности - красная линия?
17:54 «Сразу раскручивать правовой маховик». Как действовать, если вас все-таки обманули
18:39 Портрет недобросовестного риелтора
22:14 Обмануть инвестора … Как распознать мошенников?
Крутой эфир ! Спасибо ребята !!!! Советы грамотные 👌
Спасибо за выпуск. Я бы еще добавил в список действий по проверке продавца выписку из кредитной истории (на случай потенциального банкротства в будущем и оспаривания сделки)
1 из 6 оспаривается в суде и тут надо ставить точку. Это статистика и она говорит что тут беда.
а про материнский капитал не чего не сказали?
Тихо слышно. Громкость на максимум!
Спасибо, много интересного рассказали
Если сдавать квартиру за наличку а не цибули ,то тогда ничего не изменится.
В нашем доме одну квартиру (вторичка) купили в ипотеку и уже второй год идут судебные разборки. В чем причина не знаю. Но получается что и покупатель и банк и страховая все дружно прошляпили проблему.
Существует ли срок давности для наказания недобросовестных риэлторов?
Плохой звук.
Игнат не совсем корректно высказался по поводу "замерщика" оценщика. Оценщик занимается оценкой рыночной стоимости недвижимого имущества на основе предоставленной информации о технических параметрах помещения. Да, оценщик может произвести замеры, но они могут быть отражены справочно. А так все параметры отражены в техническом паспорте. Соответственно, фраза "замерщик" не корректна.
Кроме оценки имущества они должны смотреть переделки так многие из них являются незаконными и не могут быть оформлены. Соответственно в случае если банку придется продавать эту квартиру то или придется много скидывать или заниматься ее приведением в оригинальное состояние. А в продаже куча квартир где лоджия объединена с комнатой или на лоджию выведена батарея отопления, перенесена мокрая зона и т.д.
Да, все верно. На основе тех паспорта, любые несоответствия выявляются.
Спасибо
Обращайтесь к профессионалам, но каждая 6 сделка оспаривается....
Видел я этих "профессионалов". Зачастую они даже в глаза не видели продаваемый объект. Юридическая безграмотность повальная причем и среди сотрудников типа крутых агентств недвижимости.
Ведущий постоянно перебивает гостей, говорит с ними параллельно. Если задал вопрос, дослушай ответ, херли ты не нужные комментарии вставляешь.
Спасибо