EP.2 3 ข้อ ควรพิจารณาเลือก บ้านมือหนึ่งและบ้านมือสอง
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 มี.ค. 2024
- 3 ข้อ ควรพิจารณาเลือกระหว่างบ้านมือหนึ่งและบ้านมือสอง 🏡
1. ราคา Price บ้านมือหนึ่งราคาสูงกว่าด้วยต้นทุนปัจจุบันที่สูงกว่า เช่น ค่าที่ดิน ค่าแรงงาน ค่าวัสดุก่อสร้าง ฯลฯ บ้านมือหนึ่งมีโปรชั่นที่มากว่า ส่วนลด ของแถม เช่น เฟอนิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า สินเชื่อกู้บ้านใหม่ซึ่งกู้ได้ 100% แต่บ้านมือสองอาจกู้ได้เพียง 85% อยู่ที่เครดิตของผู้กู้ ส่วนที่เหลือต้องเตรียมเงินเพื่อดาวน์ และ ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ณ กรมที่ดิน แต่ข้อดีของบ้านมือสองมีราคาที่ต่ำกว่า แถมบางหลังยังต่อรองราคาได้อีก ซึ่งส่วนต่างของราคาถ้าผู้ซื้อบริหารจัดการได้ดีสามารถทำกำไรได้
2. ภาพลักษณ์ Appearance บ้านมือหนึ่งนั้นมีดีไซน์ที่ทันสมัย ฟังก์ชัน เข้ากับยุคปัจจุบันมากกว่าบ้านมือสองซึ่งต้องพิจารณาจากสภาพจริงปัจจุบัน ทั้งโครงการบ้าน โครงสร้างบ้าน รวมถึงการตกแต่ง รีโนเวท ให้พร้อมอยู่ในแบบที่คุณต้องการ คุ้มค่าหรือไม่ที่ต้องจ่าย ? เป็นสิ่งที่คุณควรพิจารณา
3. ทำเลที่ตั้งและสภาพแวดล้อม Location & Environment ข้อดีบ้านมือหนึ่งมีสภาพใหม่ ทั้งส่วนกลาง ทั้งตัวบ้าน ใหม่กว่าบ้านมือสอง แต่บางโครงการขายทั้งยังสร้างไม่เสร็จ ซึ่งผู้ซื้อบางคนอาจยังไม่เห็นภาพรวม บรรยากาศการอยู่อาศัยจริง ๆ ในโครงการ เพื่อนบ้าน ?บรรยากาศ กลางวัน กลางคืน เป็นอย่างไร ? ซึ่งบ้านมือสองคุณสามารถสำรวจสภาพจริงก่อนเลือกซื้อได้ บางโครงการทำเลดีมาก เพราะ ถูกสร้างมาก่อนโครงการที่พึ่งสร้างเสร็จ
📌สรุป การที่จะต้องเลือกบ้านมือหนึ่งหรือบ้านมือสอง นั้นขึ้นอยู่กับจุดประสงค์ของ
ผู้ซื้อ
🏘️ ซื้อเพื่ออยู่อาศัย
ปัจจัยในการเลือก ทำเล ราคา งบประมาณ ภาพลักษณ์ สภาพแวดล้อมเหมาะสม ตอบโจทย์ชีวิต ✅
ถ้ามีงบประมาณมากพอ รับราคาบ้านมือหนึ่งได้ ไม่มีแผนจะขาย เลือกบ้านมือหนึ่ง
หรือมีงบประมาณจำกัด บ้านมือสองเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่คุ้มค่า ควรหาความรู้เรื่องอสังหาร์ หรือ ควรหาที่ปรึกษาที่เชี่ยวชาญในการเลือกซื้อ
💰ซื้อเพื่อลงทุน
ปัจจัยในการเลือก ทำเล ราคา งบประมาณ รีโนเวท แผนขาย ราคาปล่อยเช่า ทำกำไร ✅
บ้านมือหนึ่ง ซื้อมาในราคาตลาดที่สูงอยู่แล้วมองในแง่การลงทุนอาจเป็นการลงทุนในระยะยาวได้ 5 - 10 ขึ้นไป แต่บ้านมือสองถ้าเลือกซื้อมาในราคาที่เหมาะสม และบริหารจัดการได้ดีสามารถทำกำไรจากการขายได้ระยะสั้น 1 -2 ปี หรือ ปล่อยเช่าอัตราผลตอบแทน 3 - 5 % ต่อปีได้
FB : profile.php?...
Line OA : lin.ee/a3YYXQw
Website : www.vgre.co.th
#อสังหาริมทรัพย์ #กู้ซื้อบ้าน #ทาวน์โฮมมือสอง #อยากมีบ้าน
