【雨後】不追差價？開箱驗收天台特色戶🏠內外多空心磚🤯執修部摵咗 Memo 當執咗🤯頂層現樓 平過低層單位｜黑糯米驗樓 中文字幕
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- เผยแพร่เมื่อ 15 ก.ย. 2024
- 去年睇過雨後現樓單位，但樓市持續低迷，發展商為求去貨，開賣現樓貨尾仲平過樓花，更創先例講明不追差價，再加送車位，能否吸引到買家入市？還看交樓質素如何？今次收到觀眾邀請開箱驗收頂層天台特色戶，一齊睇真啲。
#雨後 #驗樓開箱 #送車位不追差價 #收樓入伙 #朗屏站 #元朗 #新盤混戰 #黑糯米睇樓
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我住過新樓嘅頂樓，夏天至少熱幾度，開晒全屋冷氣都係唔凍，電費又貴；相反冬天又特別大風，之後唔會再揀住頂樓~
小心AA*黃澤琛* 出哂名唔回佣 好多買家中哂伏 小心對下卡片 避開佢個團隊買樓隨時慳十幾萬 (胡文妮, 梁灝仁, 李寶輝) AA大把選擇 最緊要買得抵
星星地產，不如你搵人盡快跟咗你欠落既執修單先啦？
好多單位都拖咗幾個月都唔跟？漏水又唔跟，換玻璃又唔跟？
仲有零零碎碎的問題。
你個管理處永遠冇人係度？
你個執修部永遠冇人回覆？
究竟係咩發展商？洗唔洗報東張你地先做野？
星星地產，本人新年收樓至今已半年，主人房一直漏水，其他業主亦有反映，請問幾時跟進，我已多次聯絡管理處，但冇人理我。
被迫買樓 😂 笑鳥
聽得出好有怨氣，衣家d年輕人覺得無止境消費父母是應份的，做父母的也有責任
@@nicholascho318佢話俾返自己屋企人住，分分鐘層樓唔係業主父母，可能係阿叔阿姨
@@goodgirlemma 佢話「屋企物業，俾另一屋企人住」，我覺得父母有多一層樓，佢係長子結婚先，俾佢住先，衣家細佬結婚啦，細佬又冇大佬環境好能力好，所以俾另一屋企人住
設計嚟講其實都唔錯，但料/手工始終差d
睇到有細心位
400幾尺感覺廚房比較細，如招呼多人返來食飯，煮得多餸菜都無乜位擺野，下下要開伸縮枱。不過房同廁所都好夠大👍🏻
感謝黑糯米報道有關我們星星地產的雨後開箱片😊。雨後一直以人性化作為賣點。對於客人在收樓後，對執修時間過長與質素有落差的情況，我們深感抱歉。🙇🏻♂️
我們已經立即督促相關承建商加快進度，爭取在中秋節前後完成所有執修工作。
我們明白雨後為星星地產首個於香港的住宅項目，大家對此寄予了很高的期望。我們會不斷努力提升服務質素，回應各位業主的期望。✨
此外，在一年內的執修期內，客人仍然可以隨時提出執修要求。我們的駐場工程師亦會隨時在現場為大家服務。如有其他問題或需要進一步跟進，專屬的雨後銷售熱線及WhatsApp服務亦會隨時為大家提供協助。
再次感謝大家的理解與支持，我們會繼續加油！💪🏻❤
想問下未交樓既單位，會唔會考慮下交樓前徹底地執下佢先交樓，做返好星星地產個品牌？
有承擔！唔追差價夠guts 同大發展商鬥，欣賞你哋！
希望發展商除了照顧被媒體關注的單位外，都對近期收樓的單位一視同仁！！做好執修，維護口碑😊
唔追差價呢啲得罪人既說話都可以攞來做噱頭
可見星星地產無意在係住宅項目再有任何發展
否則點會蠢到去得罪D發展商..😅賣曬拍拍籮柚走啦 仲幫你汁修？ 佢仲肯幫你汁修因為佢味賣曬
肯回應有承擔 好過好多發展商 加油!
設計有啲老土😂由奇啲木紋顏色玻璃櫃
其實買冇內置樓梯去天台嘅所謂特色單位好傻，頂樓又熱， 冇內置樓梯嘅天台又唔會經常用。。。
仲要天台層漏水或有其他要維修，業主負責。
仲可能有人上去跳樓既風險
@@justin........絕😂
支持新樓開箱，弓喜業主 。無內置樓梯 黑廁好搵笨 住高層手工咁差外牆空鼓 日後漏水機會大增 買樓除睇發展商 建築商都好緊要
住港島, 上環工作室, work from home, 又食齋又禪修, 成手都係珠
同屋企人住足咁多年一離巢就可以直接買樓
人地由未出世到出身都係人生嬴家邊到你地班loser驚佢地買貴咗
向西北+天台+元朗，冷氣費應該好驚人。不過個景真係幾好 feel。
下次記住要買東南或者南
蔣太,恭喜,你的房子很好,自然舒服,最中意是有天台,露台也不細,外望景觀算開揚,只是黑厠差了點點,多謝黑糯米,
最頂層有個伏位係天花滲水，如果落大雨好大鑊，新樓暫停應該冇野，但十年後就會開始現形
發展商設計幾細心 上次段片都講過👍🏻
未住就好似幾年樓咁。。
我都係咁覺得，買新樓好似住舊樓
個啲簡隔真心幾實用
露台好正😍😍，我的夢想呀！價錢抵，但浴室牆壁磚難處理
呢間樓買得幾好,但驗樓時有些瑕疵希望盡快搞好.
頂樓加西斜，夏天開冷氣冬天開暖氣，冷氣費都唔平，唯一個景好開揚，唔著衫周屋走都可以
其實未上過去雨後及其天台，不過覺得這類圍欄只得半腰 (我覺得少於1.8米高都是高危) 的私人天台有安全憂患：
1. 其他住戶或閒雜人等很容易進入，萬一有人在這個私家天台作空中飛人，該業主的單位行有可能被銀行視為凶宅；如果有人在此作非法行為，也會麻煩、打擾到業主。
2. 如果有內置樓梯往頂層住宅上天台，但天台也是這類半腰門，就是多了一個被賊人潛入的缺口。
3. 因為係入契，維修責任自然由該業主一力承擔，好果其他人能輕易進入，業主會承擔更高昂維修費。
4. 消防條例，一般天台是不能上鎖的，即代表非業主家庭人仕都可較易進入，那管只是避難，但偏偏天台大部份地方都被劃為特色户一部份但圍欄又不高，無論對入契業主或逃生者都不公平 (既不保障業主天台安全和私隱，也做不到逃難、救生作用)。
雨後離地鐵算近，但這一區份較多工廈。
西北，頂層，WFH。超熱組合。
撻訂唔追差價只係噱頭，買現樓撻訂機會相對細，而殺訂重售時間差又唔會長，發展商冇乜風險。
嗰間計幾靚喎❤❤❤❤真係唔錯
露台很好👍只是斜纹木地板过时了
特色單位好抵
室內設計有心思
可惜近七百萬都是開放式廚房同黑廁
手工還要那麼差
天台似乎是幾個單位只用及胸小牆間開？
零私隱及安全隱患，單是五百年一遇就會連坐
這是一個笑話嗎？
我都有啲擔心，我剛剛出租咗俾國內人仕，又係有小朋友係國際學校讀書，唔想發生係我身上🥹
個廳好細😢
反而想知如果有之前成交但未收樓嘅買家取消交易，佢地夠唔夠膽追差價
維港雙鑽有現樓睇，幾時有片出❓
支持up主💯💯💯💯💯💯💯🎉🎊🎉💯，我都是90后土生土長的港人啦，刚刚上车，現在買房是最佳時機。 大湾区顶级海景房，购房款三年全额返还！今天不买终身后悔！
你邊忽港😂
你邊忽港😂😂😂
住在頂層,夏天就好似蒸籠咁熱,而且又近坑渠,又滋生蚊蟲,受罪😢極點
夏天中午真心熱🔥
但咁高層蚊蟲唔多
牆身不平鏡頭都已經睇到少少，可想言之現場幾嚴重
公道價，今年入貨，只值600, 700似乎貴了點,
雨後變售後
行落下一層，升降機會否有上掣？
我只知廁所幅細磚牆；唔勤力清潔就pk鳥。😂
個屋苑名都改得唔好，點會叫雨後，感覺唔好
點解依家呢個年代仲安裝呢D咁既色調既門。 好90年代
一睇個櫃裂成咁就知係俾水浸過
天台收唔收管理費
業權份數大咗，管理費比標準戶貴啲
@@hellomatetv 咁返而應該唔值錢,個露台唔知做咩,除非比你燒野食
住得舒服用一億買都抵啦🤣自住唔怕啦
某啲嘢喺某啲時間只係值某個價，用啲古怪藉口當阿Q精神，只能說你開心就好
元朗區⋯😢
買新樓好似住舊樓咁，好在你報一報
我認為現在會跌至 550 萬港元...
四周圍都俾工業大廈包圍住
地板&大門D料好唔靚喎
遲少少化妝再賣
西斜一定後悔
唔追差價呢啲得罪人既說話都可以攞來做噱頭
可見星星地產無意在係住宅項目再有任何發展
否則點會蠢到去得罪D發展商..😅賣曬單位拍拍籮柚走啦 仲幫你汁修？ 佢仲肯幫你汁修因為佢味賣曬
唔怪得禁多人鍾意買舊樓住la
黑糯米可以去做埋驗樓師 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
(其實發展商話唔追差價，咁會唔會係合約上邊寫明?)
遲啲會詳細講
聽得出好有怨氣，衣家d年輕人覺得無止境消費父母是應份的，做父母的也有責任
細發剪傷樓都敢買？🤣
無得睇天台？😮
10:38
冇字幕嘅？😢
字幕後上 🫡
冇上去制？即係唔想業主用天台囉！
有另一方法，可以經樓梯上到去
个天台用嚟晾衫都唔方便啦。
驗樓師洗唔洗牌？
請問有無樓梯可上到天台？
雨後頂層大單位有內置樓梯上私家天台，頂層細單位則要靠公共樓梯上私家天台。
@@hongkongsmartboy 謝謝解答
有樓梯啊
天台電梯入水
消防條例
個樓盤個名咁奇怪都夠膽買😂😂
好好笑呀 窮鬼
雖然叫乳后，係...雨後，但至少有中文名
真慘比地產昆左去買大西北垃圾樓
708萬買454呎？15500一呎？傻的嗎？
呢個盤出名回佣10%以上，你估呢個買家回到幾多？🫢🫢🫢
唔識就搵個熟買樓既朋友陪埋一齊睇，西北連天台夏天時熱2-3度，冬天時凍2-3度，住完你就後悔，將來賣出去都好難賣出
重睇啦盲反。。。連天台呀
西北no good
？？671萬呀
係囉，雖然有天台係好開心，但係如果向西北就no la
無線充電無話可以充電
可能個 Logo 只係話有充電位，而唔係有無線充電
會將冼衣機搬入厕所
咁你要重新裝修加來去水位，你以為雪櫃插個電就ok?
天台有冇入契？
唔入契，將來唔通賣剩個天台？用來做乜？
新盤特色戶嘅平台/天台/花園，都係入契的
依家懶到連字幕都唔打
😆 字幕後上 💪🏻
呢個價買呢盤都on9
佢個價可以YOHO
要揾傳媒，執漏先快
都唔係嘅，業主要夠 cher，同執修部緊密聯絡，check 住進度就 ok
件貨幾$？
棺材樓。。。。。。😂😂😂😂😂😂😂😂
又係啲候生仔女，見識少又唔識諗咪上當
水魚
450可以接受❤