FAZENDA PECUÁRIA 119 HECTARES, BELAS BENFEITORIAS, PORTEIRA FECHADA | R$ 4.000.000,00
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- เผยแพร่เมื่อ 5 ก.พ. 2025
- Bela fazenda com 119 hectares à venda porteira fechada.
Valor: R$ 4.000.000,00
Fazenda com área de 119 hectares, sendo sua principal atividade sustentável a pecuária. Ótima fazenda para você que busca laser e rentabilidade.
Pertencente ao município de Barbacena-MG, a propriedade possui ótimo acesso a 33 km da cidade sendo 11 de estrada de terra, 124 km de Lavras, 196 de Belo Horizonte e 500 km de São Paulo, com boa logística.
Com uma excelente estrutura, a propriedade conta ainda com uma boa topografia para o manejo do gado com declives suaves, 4 nascentes, ribeirão, área para plantio irrigado, pastagem formada. Altitude média de aproximadamente 950 metros em relação ao nível do mar.
BENFEITORIAS:
Casa Sede:
4 quartos com suíte e closet
Sala / Cozinha conjugados com móveis planejados
Lavabo
Espaço Gourmet:
Churrasqueira
Fogão a Lenha
3 Amplos Quartos sendo 1 Suíte
3 Banheiros Sociais
Lavanderia
Piscina
Canil
Viveiro
Casa de Caseiro:
2 quartos
Sala
Cozinha
Banheiro
Área Externa:
Galinheiro
Quadra de areia
2 Lagos
Pomar
Chuveirão
Horta
3 Baias de cavalos
Garagem
Galpão para máquinas
Casa para retireiro com 1 amplo quarto, sala, cozinha e banheiro
Trator Massey Ferguson 4290 muito conservado e mais:
Carreta
Concha
Lâmina
Plantadeira
Foguetinho
Arado
Grade
Foguetão
Soft 900 para adubar
Gastanque pulverizador
COBERTA COM ESTRUTURA PARA MANEJO DE NELORE
Embarcador
Tronco
estrutura piqueteada
Espaço adaptado para ordenha de vacas
Ordenhadeira
Tanque de expanssão
Área de aproximadamente 7 hectares com plantio irrigado, 6 caixas de água com 10 mil litros cada, 1 caixa de 5 mil litros abastecida pela nascente da propriedade.
A Fazenda possui 5 piquetes formados, 3 Silos trincheira e chiqueiro.
Toda documentação em dia, CAR, georreferenciamento .
Clima da região agradável, tropical de altitude com índices pluviométricos aproximados de 1440 mm anuais.
Mais informações:
(32) 99922-2004
(32) 99802-0503
(32) 99969-3804
Que fazenda maravilhosa quem comprar vai ter o prazer de viver no paraíso , senti falta de um bom pomar
Realmente uma fazenda linda, parabéns ao proprietário, é um sonho,essa fazenda,que Deus abençoe.
Top demais essa propriedade
Vitor vejo seus vídeos.. há muito tempo. Tenho em São Tiago uma herança com meus irmãos. Mas moro em Conceição da Barra de Minas. Não perdia seus vídeos mas sabia quem era vc .Então vi o vídeo vídeo que vc fez daqui.
Nos tempos de antigamente foi muita amiga de sua mãe. Onde eu morava era vizinha da vó dela. Todas férias vinha de Matosinhos para Conceição .Parabéns pelos seus vídeos .Muito bem explicado .
Mas não sabia quem era vc.
Não sou perfeita como vc .Mas deu para entender a mensagem. Muito sucesso na sua profissão.
Olá Isabel! Que legal, primeiramente fico feliz de saber que acompanha e gosta do nosso trabalho. Legal saber de sua amizade com a minha mãe, vou comentar com ela. Um grande abraço pra você!
@@IsabelCristina-hr3jdobrigado, Deus lhe abençoe! 🙏
Ainda está disponível?
Encantada com esta fazenda❤
Parabéns 👏🏿👀🙆🏿♂️👀🙆🏿♂️🇧🇷💰
Só a casa paga o valor da fazenda, é um luxo
Tenho interesse em imóveis nessa região, Barbacena/São João del Rei, para atividade leiteira. Você poderia informar quais empresas/cooperativas atuam na recepção de leite?
Fazenda completa, impecável, adorei, parabéns pelo vídeo, muito bem mostrado e explicado. ❤
Olá Marisa! Gratidão, Deus abençoe! 🙏
que maravilha muito linda mesmo o dono esta de parabens
Diretamente de Rondônia a paixonada nesta fazenda.
Olá Mary! Que bom que gostou, abraço!
A fazenda parece maravilhosa, o preco bastante razoavel. Apenas um pequeno detalhe, em Barbacena nao se usa plantar cafe devido a incidencia de geada no inverno, invariavelmente em todos os anos, que destroi os cafeeiros. Uma opcao pode ser oliveiras.
Boa tarde a todos os inscritos do canal do meu amigo Victor Ferreira saudações grande abraço e sucesso para o canal😎
Meu amigo Eliezer, gratidão pela força sempre irmão. Forte abraço!
Amo todos os vídeos de vcs, mais esse é o melhor, mais detalhado e menos corte ,show de bola .
Fazenda linda eu te abençoou
Francisco de Assis muito bom seu trabalho guarulhos são Paulo ❤
Olá Francisco, gratidão meu amigo! Deus abençoe! 🙏
Diretamente do pernambuco pra minas Gerais um abraço 🎉🎉🎉
Olá Ronaldo! Grande abraço pra você meu caro!
Ótimo 😊
Top show parabéns
👏👏👏👏 linda fazenda.
que fazenda maravilhosa.!
Fa\enda top! Parabéns pelo video.
Bom dia .
E uma beleza fazenda . Fiquei balançado agora estou vendo uma propriedade leiteira em Piracema mas agora balancei.
Me tira uma dúvida.
Quantos vacas leiteiras tem?
Quanto está produzindo por dia?
Quantos animais estão no negócio?
Entre bois , vacas, e cavalos?
Se puder me informar agradeço
Meu pai assiste coisas do campo na minha conta. Crescemos no sitio, como bons mineiros que somos, ele adora ver esses vídeos. Apareceu esse vídeo pra ele e no final do vídeo ele tava cascando o bico, fui ver o que era, era o pasto gorduroso kkkkkkkkkkk😂. Me inscrevi pra ele assistir.
Oi Lu! Haha que legal poder proporcionar uma risada ao seu pai nesse dia especial, fico muito feliz! Desejo a ele um feliz dias dos Pais e agradeço a você por se inscrever no nosso canal. Grande abraco! 😊👍
@@vitorferreira2395 meu pai agradeceu a gentileza. Feliz dia pros papais aqui também.
Gostei muito da fazendas,e maravilhoso.
Nos lagos está com muita matéria orgânica e sequestrando o oxigênio da água por isso os peixes vindo respirar na flor da água, tem que colocar aerador, e parar a ração que está sobrando, por estar verde a água.
Linda fazenda 2 anos atrás venderia pelo dobro desse valor..
Segura aí, que logo compro ela.
que propriedade linda, ta doido
Que linda propriedade será vendida rapidamente
Boa tarde Vitor fazenda top parabéns pelo trabalho
Essa é Top! Ainda não foi vendida me pareceu que a terra tem alguns pontos com chumbinho e por estar longe da cidade, se nas proximidade tivesse uma pequena cidade e Internet já teria sido vendida.
Como assim pontos com chumbinho ?? Pode explicar ??
A onde?@@ClubCarsTV
@@kaorinyc7999 Aonde o que??
@@ClubCarsTV ponto de chumbo?
@@kaorinyc7999 n sei kkkkk
Olá Vitor, e colegas .Diogo e Alexandre.
Bem, o preço desses 23.8 alqueires mineiro chegam a quase 170 mil por alqueire, porém temos que se levar em conta as benfeitorias e os implementos agrícolas que vão ficar na propriedade que não são baratos assim como as ótimas construções das casas, currais etc etc.
Obs:
Não consta na sua relação de vendas nenhum animal e aves.
Ficará algumas cabeças de gado e outros animais e aves também ?
José Pereira de Colatina ES
Linda fazenda, vc sabe me dizer qual a quantidade de leite (dia) estão entregando pro laticínio ??
Bom dia! Que linda essa fazenda. Mais me tirar uma dúvida...ela ficar a 30 km de Barbacena, mais ela ficar a sentindo a qual cidade? Exemplo sentindo há, Antônio Carlos, ou sentindo Ibertioga, ou sentindo a Barroso, ou sentindo pinheiro Grosso... só pra me localizar. Obrigado!
Pensei mesma coisa...boa pergunta
Amigo 18 vacas em lactação, qual a média de leite por dia? e preço por kilo ? Obrigado!
Bom dia Sr. Corretor Vitor. Você informa que a documentação está em ordem; e cita o ITR e o GEOREFERENCIAMENTO certo ? Porém você não disse nada sobre o CCIR ; que todo ano no mês de Setembro deve ser pago. Caso não seja o Cartório não Lavra a Escritura. Correto ? Bem como o ITR é pago no mês de Julho . Assim o CCIR de 2023 e o ITR de 2024 já deve estar quitado. Obrigado. Abraço.
Qual é a distância de Barbacena a São João deurei
É em Barbacena mas onde?
Qual altitude desta fazenda?????? A região produz café?????
👍👍🙌🙌
Por que Não faça uma de cada vez
Vitor o proprietário tem interesse em arrendar? Tenho interesse com possibilidade de compra
Bom dia ainda disponível a venda?
Ainda está disponível?
Qual é o preço real?
Achei estranho o preço informado. R$4.000.000,00 é isso mesmo?
Qual o preço da faz?
119 Hectares, quantos alqueires Paulista
BOA noite qual seria o valor
E outra coisa se ela ainda está com tudo que está nesse vídeo
Pelo formato da terra poderia se chamar fazenda da baleia ou do jau
56:03 qual e o valor da propriedade
Salvar seu número aqui Victor,em breve nos veremos !
Cara, vc gasta um dinheirão, só com a manutenção da casa.
Qual região e estado? Quantos km da cidade e asfalto?
EU vejo seus vídeos VC age como corretor de imóveis não de fazenda.A pessoa não vai comprar 150 ou 200 hectares pra sentar na varanda.vc tem que mostrar o que a terra da de retorno agricultura ou leite.tem água E não é só mostra um ótima sede fala o outros vizinhos vive agricultura ou leite quantos quilômetros da cidade mais próxima.VC sabe muito bem que quer comprar terra não liga pra sede e sim pela produção da terra
Olá Ricardo, aceito sua opinião, porém, discordo. Deixo claro que o que vou dizer aqui é com todo respeito, vamos lá.
Primeiro penso que você não tem assistido os vídeos inteiros ou com muita atenção, sei que são filmagens longas, mas é importante aproveitar a oportunidade pra conhecer em detalhes o imóvel. Mostramos sim as benfeitorias, pois, o conforto também é importante pra muitos, até porque essas propriedades que trabalhamos em sua maioria são de pequeno porte, poucas passam dos 200 hectares e majoritariamente são terras voltadas para pecuária.
No caso dessa fazenda em questão falamos sobre, acesso, distância, água, pasto, cercas, perfil do solo, topografia, área de plantio e ainda discutimos alternativa viável ao que já é implementado hoje nela. Importante perceber também que nos não ensinamos como começar na pecuária leiteira ou de corte, tomamos pelo princípio de que essas atividades não são melhor indicada para quem não tem experiência, então o público alvo é aquele que já lida nessa atividade.
Considerando que você já entende ou lida com pecuária, vendo um vídeo como esse de uma propriedade de pequeno porte assim consegui entender a viabilidade da fazenda, correto? Caso não consiga, o ideal é que você procure uma consultoria especializada, pois, assim evitará cometer erros que podem causar prejuízo. Infelizmente não fornecemos esse tipo de serviço, mas podemos indicar profissionais que irão te fornecer esse suporte.
Eu agradeço o seu comentário e opinião, é bom saber o ponto de vista de cada um e se possível mostrarmos o nosso também!
Porque ele está vendendo,
Olá Silvana! Ele deseja investir em outro seguimento. Abraço!
Herança de uma fazenda. Estou finalizando a legalização de partilha.
Perfeito Isabel! Estamos a disposição, abraço!