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正！ 拍多點睇樓片啦！
Thank you !! 努力制作中！💪🏻
01:47 對便果個屋仲好，第幾座？
呢間既前花園分兩級其實唔太好用. 船位長度是有限的.樓梯又多, 一上一下去廚房其實真係唔好用. 廁所太普通.房既冷氣位置唔好. 天台梗係要整SOLAR. 2500 其實係貴的.
@@TurkeyFamily 放心‘你同我都係都係買唔起
佢呢個係匡湖居既設計，百貨應百客，同埋成個香港得呢個大屋苑連私家船位 ～但就真係要重新裝修 ～ $2500 係業主 Listing 我唔可以改 但我認同 - 盡 對 有 空 間 還 價 😁
@@MChannelMM回答得體 👍🏻
a good decor would make this a cozy home
Agree！
正野2500萬，有雙車位，獨立船位，有花園天台，不過冇錢❤😂🎉
值得一讚是，她介紹之餘還直接了當地說出了樓價，非常好，增加了對供樓盤的意欲。其他大部份的中介，講完一大輪，但始終樓價與租價都賣關子，所以不值一看。
多謝你呀 ！
支持下，衣間真係要大裝修一下😁
係～
好正呀我覺得,留言區好似個個都住豪宅咁，香港人真係有錢
🤣同連登一樣
依家個時勢都 幾難 賣得出喎， 啲人有錢都考慮新盤架😢
@@酥皮蛋撻 加上睇片目測冇私隱度,每層睇到對對面單位,太近距離
@@酥皮蛋撻 尼個價錢仲可以玩埋艇入屋，請問邊個新盤可以做到？
係嫁 ～二手市場真係好大壓力～ 所以買家都會用一手價去還價 ～咁就要睇個業主有幾急賣 ～
點解今次講野變左有鄉音😨
因為想試下唔同角色俾你發現左
厠所沖厠好似有問題，是黑色水😮要搞搞佢，几多錢都係假😮
我覺得直頭成間屋都要裝修 ～
根本對地產都唔熟悉，一知半解就當自己專家，仲係自己既ig教人睇市，話豪宅跌唔多好保值喎，真係活係自己世界，服你對自己既自信。
多謝你睇我IG sorry，但好可惜你冇睇全文亦多謝你俾個機會我介紹自己 我從事地產行業差唔多十年，亦係一間具有規模嘅代理公司做管理層，但可能拍TH-cam拍得太casual大家以為我係普通KOL 不過最重要係，我最近寫既文章並無提及 「豪宅跌唔多好保值喎」～因為呢一句係完全錯誤傳遞我既睇法 我亦唔認同呢句說話可以形容喺而家嘅市場環境。我早兩日嘅文章係針對成交活躍度，一手與二手成交對比。句原文係: 豪宅市場尤其活躍,5,000萬元以上的新盤成交184宗, 較去年同期增加26%。豪宅市場表現相對穩定。高端項目仍錄得大額成交,反映這一細分市場的需求依然存在。原文：www.century21-goodwin.com/article/view/1162其實香港房地產市場深受投資者歡迎，就係數據同成交夠透明，只要你願意做功課，你就會搵到你想要嘅直接市場狀況，然後就睇下你自己認為會發生既未來 market走勢。咁當然我個人會比較推薦一啲認可性比較大嘅，例如中原指數又或者直接喺田土廳睇成交。另外，而家大環境都係Buyer Market, 大部份成交造價都比賣家嘅listing pice 有差距。特別係豪宅市場，所以蝕讓個案或創近幾年最低成交價既情況亦有唔少。雖然價格回落，但成交數比上年高，想反映係 「有實力既人會襯住呢個機會平價入市」但到底可以平幾多，就要睇賣家有幾急放售～再者，內地富豪到香港買豪宅既情況再現，高端項目仍錄得大額成交, 所以反映左這一細分市場的需求依然存在。Btw，多謝你既comment 俾我有機會認真回覆。因為我成日諗緊點樣可以認真 mode講下 ～
@@MChannelMM 其實一路都有睇你既片同ig，都有了解到你係一個咩類型既人，簡單d講係主觀硬頸，但其實性格就好難改既，本來都諗住再回覆，諗住之前既回覆明就明唔明就黎明啦！不過～見你又滿滿自信咁回應我，咁我又不妨再回覆一下你啦！其實你講既ig回覆我有睇晒，而唔係冇了解過你講咩！只係上次既回覆唔想講太詳盡，簡單評語重點就夠。至於你成日強調你係一個地產代理而且做左10年仲係一間知名高既公司做管理層，呢點真係累死你架，第一做地產代理10年其實係好短時間，亦即代表你入行時係2014年左右入行，即旺市入行，唔係話咁樣就唔識睇市，不過我好相信你經歷既市場變化同埋點樣轉身運作未完全了解明白，其實唔緊要，但如果企出黎做專家就有d那過左小小，我明白而家好多人都可以隨便拍片放上網就可以好似主持咁做好多分析同教人點做投資，我只係作小小提醒，做呢個動作之前要考慮好多公衆因素，唔可以亂黎。而我真正對你個人睇法係，你好獨立 好自主 時刻想表現自己好強既一面，好創新 時刻都想諗點樣破舊立新打破以前既框框，其實都無錯既，不過會唔會靜落黎了解一下自己內心，自己恐懼d咩？仲差d咩？究竟自己係唔係真係張張刀把把都利呢？最後想講多一樣野，唔駛成日強調自己咩職位銜頭架，地產呢行職位係虛名，到最後真正意義係有冇生意，真係有料既人根本唔會講呢d野。最後最後講～我冇敵意只係一番多事既好意，其實我可以唔再回覆，不過睇左你咁耐ig TH-cam都覺得你有你既優點，所以先多事講幾句，真係唔啱聽唔好放係心度，繼續加油💪明天會更好
@@廚房佬多謝支持 繼續努力
兇宅都賣咁貴？
獨立屋 獨立契 唔同業主 ～不過我拍呢間唔係兇宅 anyway，兇宅本身都有投資market 因為個價可以做到好低 反而係睇買家有咩取態 因為匡湖居係好少有相連屋同時出街 就好似F27 呢個業主都係接兇宅貨 都係個句 百貨應百客啦 ～
明明係海，点解話係湖泊？😂🎉
因為好細 ～
@@MChannelMM湖泊應該是淡水的😂🎉
你講緊兇宅同埋兇宅隔離喎🤨 做相連兇宅？😂
Really?
@@HAHAWAKakaka 匡湖居 F27， 可以上網check下….
兇宅幾百萬就差唔多
@@HAHAWAKakaka True～
睇完其他有景嘅居，覺得匡湖居唔掂！感覺似大澳！
竟然 ～我覺得還可以 ～
25 million hk if i hear this i would not waste 5 mins
The market is tough, and now it is the buyer market. Try the offer and see if the deal happens.
太舊 不了
裝修真係好舊
業主系大陸佬，仆左街😜
唔單止大陸佬，宜家呢個市 好多人都係 ～
@@MChannelMM如果業主知你用「大陸佬」嚟形容佢，唔知世紀21會點睇？
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正！ 拍多點睇樓片啦！
Thank you !! 努力制作中！💪🏻
01:47 對便果個屋仲好，第幾座？
呢間既前花園分兩級其實唔太好用. 船位長度是有限的.
樓梯又多, 一上一下去廚房其實真係唔好用. 廁所太普通.房既冷氣位置唔好. 天台梗係要整SOLAR.
2500 其實係貴的.
@@TurkeyFamily 放心‘你同我都係都係買唔起
佢呢個係匡湖居既設計，百貨應百客，同埋成個香港得呢個大屋苑連私家船位 ～
但就真係要重新裝修 ～
$2500 係業主 Listing 我唔可以改
但我認同 - 盡 對 有 空 間 還 價 😁
@@MChannelMM回答得體 👍🏻
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Agree！
正野2500萬，有雙車位，獨立船位，有花園天台，不過冇錢❤😂🎉
值得一讚是，她介紹之餘還直接了當地說出了樓價，非常好，增加了對供樓盤的意欲。
其他大部份的中介，講完一大輪，但始終樓價與租價都賣關子，所以不值一看。
多謝你呀 ！
支持下，衣間真係要大裝修一下😁
係～
好正呀我覺得,留言區好似個個都住豪宅咁，香港人真係有錢
🤣同連登一樣
依家個時勢都 幾難 賣得出喎， 啲人有錢都考慮新盤架😢
@@酥皮蛋撻 加上睇片目測冇私隱度,每層睇到對對面單位,太近距離
@@酥皮蛋撻 尼個價錢仲可以玩埋艇入屋，請問邊個新盤可以做到？
係嫁 ～二手市場真係好大壓力～ 所以買家都會用一手價去還價 ～
咁就要睇個業主有幾急賣 ～
點解今次講野變左有鄉音😨
因為想試下唔同角色
俾你發現左
厠所沖厠好似有問題，是黑色水😮要搞搞佢，几多錢都係假😮
我覺得直頭成間屋都要裝修 ～
根本對地產都唔熟悉，一知半解就當自己專家，仲係自己既ig教人睇市，話豪宅跌唔多好保值喎，真係活係自己世界，服你對自己既自信。
多謝你睇我IG sorry，但好可惜你冇睇全文
亦多謝你俾個機會我介紹自己
我從事地產行業差唔多十年，亦係一間具有規模嘅代理公司做管理層，但可能拍TH-cam拍得太casual大家以為我係普通KOL
不過最重要係，我最近寫既文章並無提及 「豪宅跌唔多好保值喎」～
因為呢一句係完全錯誤傳遞我既睇法
我亦唔認同呢句說話可以形容喺而家嘅市場環境。
我早兩日嘅文章係針對成交活躍度，一手與二手成交對比。
句原文係: 豪宅市場尤其活躍,5,000萬元以上的新盤成交184宗, 較去年同期增加26%。
豪宅市場表現相對穩定。高端項目仍錄得大額成交,反映這一細分市場的需求依然存在。
原文：www.century21-goodwin.com/article/view/1162
其實香港房地產市場深受投資者歡迎，就係數據同成交夠透明，只要你願意做功課，你就會搵到你想要嘅直接市場狀況，然後就睇下你自己認為會發生既未來 market走勢。咁當然我個人會比較推薦一啲認可性比較大嘅，例如中原指數又或者直接喺田土廳睇成交。
另外，而家大環境都係Buyer Market, 大部份成交造價都比賣家嘅listing pice 有差距。特別係豪宅市場，所以蝕讓個案或創近幾年最低成交價既情況亦有唔少。
雖然價格回落，但成交數比上年高，想反映係 「有實力既人會襯住呢個機會平價入市」
但到底可以平幾多，就要睇賣家有幾急放售～
再者，內地富豪到香港買豪宅既情況再現，高端項目仍錄得大額成交, 所以反映左這一細分市場的需求依然存在。
Btw，多謝你既comment 俾我有機會認真回覆。
因為我成日諗緊點樣可以認真 mode講下 ～
@@MChannelMM 其實一路都有睇你既片同ig，都有了解到你係一個咩類型既人，簡單d講係主觀硬頸，但其實性格就好難改既，本來都諗住再回覆，諗住之前既回覆明就明唔明就黎明啦！不過～見你又滿滿自信咁回應我，咁我又不妨再回覆一下你啦！
其實你講既ig回覆我有睇晒，而唔係冇了解過你講咩！只係上次既回覆唔想講太詳盡，簡單評語重點就夠。
至於你成日強調你係一個地產代理而且做左10年仲係一間知名高既公司做管理層，呢點真係累死你架，第一做地產代理10年其實係好短時間，亦即代表你入行時係2014年左右入行，即旺市入行，唔係話咁樣就唔識睇市，不過我好相信你經歷既市場變化同埋點樣轉身運作未完全了解明白，其實唔緊要，但如果企出黎做專家就有d那過左小小，我明白而家好多人都可以隨便拍片放上網就可以好似主持咁做好多分析同教人點做投資，我只係作小小提醒，做呢個動作之前要考慮好多公衆因素，唔可以亂黎。
而我真正對你個人睇法係，你好獨立 好自主 時刻想表現自己好強既一面，好創新 時刻都想諗點樣破舊立新打破以前既框框，其實都無錯既，不過會唔會靜落黎了解一下自己內心，自己恐懼d咩？仲差d咩？
究竟自己係唔係真係張張刀把把都利呢？
最後想講多一樣野，唔駛成日強調自己咩職位銜頭架，地產呢行職位係虛名，到最後真正意義係有冇生意，真係有料既人根本唔會講呢d野。
最後最後講～我冇敵意只係一番多事既好意，其實我可以唔再回覆，不過睇左你咁耐ig TH-cam都覺得你有你既優點，所以先多事講幾句，真係唔啱聽唔好放係心度，繼續加油💪明天會更好
@@廚房佬多謝支持 繼續努力
兇宅都賣咁貴？
獨立屋 獨立契 唔同業主 ～
不過我拍呢間唔係兇宅
anyway，兇宅本身都有投資market 因為個價可以做到好低
反而係睇買家有咩取態 因為匡湖居係好少有相連屋同時出街
就好似F27 呢個業主都係接兇宅貨
都係個句 百貨應百客啦 ～
明明係海，点解話係湖泊？😂🎉
因為好細 ～
@@MChannelMM湖泊應該是淡水的😂🎉
你講緊兇宅同埋兇宅隔離喎🤨 做相連兇宅？😂
Really?
@@HAHAWAKakaka 匡湖居 F27， 可以上網check下….
兇宅幾百萬就差唔多
@@HAHAWAKakaka True～
獨立屋 獨立契 唔同業主 ～
不過我拍呢間唔係兇宅
anyway，兇宅本身都有投資market 因為個價可以做到好低
反而係睇買家有咩取態 因為匡湖居係好少有相連屋同時出街
就好似F27 呢個業主都係接兇宅貨
都係個句 百貨應百客啦 ～
睇完其他有景嘅居，覺得匡湖居唔掂！感覺似大澳！
竟然 ～我覺得還可以 ～
25 million hk if i hear this i would not waste 5 mins
The market is tough, and now it is the buyer market.
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裝修真係好舊
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