Si te gusta saber más sobre la construcción de viviendas en Uruguay, te pueden interesar estos enlaces: Montevideo vive un BOOM inmobiliario: th-cam.com/video/_4zJvHpd7cw/w-d-xo.html Explicando la construcción imparable en Montevideo: th-cam.com/video/KGgZGZvYzsA/w-d-xo.html La Construcción Demencial en Montevideo: th-cam.com/video/KGgZGZvYzsA/w-d-xo.html Renovar sin Olvidar: th-cam.com/video/ahYxd2R8biQ/w-d-xo.html Montevideo combina edificios antiguos con modernos: th-cam.com/video/IIOi8ZJbquA/w-d-xo.html
Lo de la estructura familiar es cierto, cada vez hay mas gente viviendo sola, pongo como ejemplo a mi familia, somos 4 viviendo cada uno en su respectiva casa
esta lleno de niños y jovenes Montevideo, andas por la calle???????? en mi familia se cumple la tasa de reemplazo, en la de mis amigos también. El censo esta mal, hay mas de 500k de inmigrantes, y hay 4M de habitantes. Saludos. PD: las viviendas son para extranjeros, se espera una cantidad importante de europeos, rusos y argentinos.
Es clarísimo que un monoambiente de menos de 30 metros cuadrados no es para que lo compre un laburante a 30 años es para inversores poder alquilarlo, nadie compra una vivienda de ese tamaño a largo plazo y si lo hiciera seria algo triste. Claramente esa ley es para ayudar a los inversores no a la clase media, se debería regular los metros cuadrados mínimos para entrar en eso, creo que menos de 40, ni debería considerarse.
Estimado, felicitaciones por el video más largo del canal hasta ahora 🎉 Muy interesante el uso de cifras, gráficos y estadísticas! Ademas del mayor contenido de datos, el video fue igual de entretenido, imagino que ha sido tremendo laburo! El disclaimer de modo sarcástico estuvo genial, debe quedar como meme del canal por favor! Abrazo y felices fiestas por si no sale video antes! ❤
Es cierto, a pesar de las podas que le pegué al guion, terminó quedando como el más largo de los videos realizados hasta ahora. Felices Fiestas para ti también. Abrazo!
Yo soy de los que tienen miedo a que sea una burbuja, este informe por lo menos da otra perspectiva. Es importantisimo que las encuestas y relevamientos tengan más variables en consideración para poder entender estos fenómenos. Gracias por este informe.
Destruyendo la poca arquitectura antigua Europea??? (Justamente lo que los extranjeros ven hermoso de Montevideo) yo no aplaudiria tanto,modernización? Si,pero hacelo sin romper "reliquias",edificios cuadrados y lleno de vidrios se ven en todos lados y se van a seguir viendo...
Debería construirse sólo en baldíos y no demoler tanta belleza. Los arquitectos modernos no tienen sentido de la belleza. No tienen clase, estilo, imaginación. Lamentablemente.
@@uruguayelpapu5079 exacto, destruyen patrimonios para construir cosas horrorosas, visualmente un espanto y poco atractivo. No aprovechan como punto de turismo y deja menos interesante el área
Las viviendas del MVOT en alquiler con opción a compra deberían ser muchas más. También duplicar los préstamos a cooperativas de ahorro previo y ayuda mutua.
Para atender la enorme demanda de vivienda, no alcanza con lo que hacen los privados que además están enfocados en construir para un sector socio económico de medio hacia arriba. Las cooperativas de vivienda son un sector fundamental. No solo porque construyen casas, sino también porque crean comunidad, ya que cuando se mudan a la cooperativa, los vecinos están mucho más integrados, pues ya se conocen todos de la etapa de construcción, creando fuertes enlaces sociales en el vecindario. Saludos.
Muy bueno, no tenès por què ser riguroso,para mi lo interestante de este canal es analizar lo cotidiano e interesante acercandose a un por què pero sin necesariamente una conclusiòn objetiva. Saludos
No pretendía dejar una conclusión definitiva. Tan solo una primera impresión a la luz de los números. Yo acerco las piezas de un puzzle incompleto. Ya cada uno se encargará de agregar piezas e intentar armarlo. Abrazo.
Excelente el video, la verdad muy bueno, es increíble que Uruguay tenga casi la misma cantidad de viviendas que Paraguay,(1.749.336) frente a las 1659048 que tenemos en nuestro país y eso que ellos tienen el doble de población , y aun así haya un deficit de mas de 70 mil viviendas en Uruguay... en este caso habria que considerar el numero de HOGARES. Otra cosa, hay que recordar que este censo de 2023 dejó ¨Afuera¨al 10% de la población sin censar, o sea que habría que calcular que hay unas 350 mil personas mas, pequeño detalle...
Noto que la construccion de edificios viene subiendo por Agracia da desde Arroyo Seco hacia el Prado.Tiran viviendas viejas y sobre esas casas le vantan edificios modernos de estatura media.
Algo a atender, que no va con este video, es la estética, la calidad de construcción, la altura, la comunicación con la vereda que tienen la mayoría de estos edificios. Veo muy pocos edificios de calidad siendo construidos y muchísimos edificios que son y van a aser un problema ambiental y social para el futuro.
excelente video como siempre! yo le bajaria un poco a la musica para que quede mas de fondo y no a la par de tu voz, que es lo que me interesa escuchar. :) abrazo grande y felices fiestas!
Todo cambia. Así como en su momento (por decir un ejemplo), los patrones de consumo cambiaron y siguen cambiando (pasamos de las tiendas por departamentos del Centro, a los shoppings, y a comprar un par de lentes por Internet que se atraviesan medio planeta hasta llegar a la puerta de casa), tambien cambian los patrones de residencia. Son cambios todos culturales, entrarían bajo ese paraguas podría decirse. Al aumentar los hogares individuales siempre la oferta va a correr de atrás a la demanda aunque el país no crezca, salvo aun más inversión en vivienda. Y sin dudas la vivienda está totalmente sujeta al mercado, algo que en lo personal no estoy de acuerdo ya que considero a la vivienda como un derecho. Pero al menos en Uruguay está la opción de las cooperativas de vivienda, que podría ser otro tema para un futuro video; yo no sé si esa experiencia se repite en otros países ni si es tan masiva como en Uruguay. Millones de gracias por este video. Ameno, aclarador, por demás interesante. Un éxito
Sí tengo pensado hacer algunos videos sobre la experiencia de las cooperativas. Tengo entendido que tal práctica es poco usual en otros países, incluso gente de FUCVAM ha realizado asesorías para organizaciones en el extranjero como forma de transmitir conocimiento sobre esta modalidad. Me alegro que te haya gustado el video. Abrazo.
La forma de solucionar esto es que cada uruguayo pueda comprarse su propia vivienda y no que halla un grupo de personas que tienen treinta casas para alquilar a precios de turistas (carisimos), y del otro lado más de medio país que no puede aspirar a nada apenas sobrevivir, claramente algo estamos haciendo mal, aparte de tener todo literal en Montevideo para todo hay que ir asta allá, Uruguay es todo el país no solo Montevideo tener que elegir si ir a pasar mal a Montevideo por tener una carrera o pasar mal en tu pueblo vivir estancado a merced de unos cuantos con plata
Seguro sos o tenés algún conocido que invirtió en un monoambiente de yeso para garcar a un laburante, cobrándole un huevo el alquiler. Y el lavado se da en todos lados, si no lo querés ver, no lo veas... EL sector inmobiliario siempre fue caballito de batalla de los lavadores, al igual que el hotelero y muchos más. No es mala onda, ni pavadas.
Muy buen informe, de todas maneras no veo la inmigración caribeña (Rep Dominicana, Cuba y Venezuela) como algo positivo, seria mejor ofrecer oportunidades a los uruguayos que tuvieron que irse al exterior por falta de oportunidades, y en 2do orden, Argentinos, Brasileros, Europeos y gente del cono sur.
Ya no se lava dinero con departamentos... Hace años... Estás viviendas las compran uruguayos retornados de europa q no quieren q sus hijos hagan el servicio militar. Conozco 4 casos de alemanes y suecos.
Preferible que sobren las viviendas, en España hay un déficit de vivienda terrible y la gente no sabe que hacer!! Así que los uruguay ok a no se quejen que tienen un país vacío cuya población no crece .
Lo del deficit de vivienda en España hay que matizarlo y mirarlo detenidamente. El Banco de España habla de un deficit de 600.000 viviendas para el año que viene. Sin embargo tambien hay casi 400.000 viviendas destinadas al uso turistico y 4.000.000 ( si millones) de viviendas vacias en todo el territorio. De estas ultimas muchas estan en municipios pequeños que la gente no quiere vivir, pero el 40% esta en municipios de mas de 250.000 habitantes. Lamentablemente el sector de la vivienda esta viviendo una especulacion enorme con una necesidad basica como lo es el techo donde vivir. Y ni el gobierno central ni las comunidades hacen muy poca o ninguna vivienda social. Lo que seguramente contribuiria y mucho a solucionar el problema de muchos jovenes,
el problema de España es que todos se quieren amontonar en Madrid, prefieren vivir en una caja de zapatos en Madrid antes que mudarse a 1 hora del trabajo pero en una casa de un tamaño digno.
@dantecammarano8559 y a ti que te molesta , el que invirtió en ladrillo es problema de el!! Y si lo quiere utilizar para apartamentos turísticos es muy válido. Estás mirando mucho un fenómeno que es mundial, y no te toca
Muy interesante el video, excelente la información. Si para el próximo video consiguen eliminar esa irritante musiquita de fondo, ahí va a quedar todavía mejor.
tenes pruebas de eso hater argento? Cada vez mas gente Montevideo, segui sufriendo. hay muchos niños en Montevideo y Uruguay, y jovenes! no hagan caso a datos oficiales. estan manipulados, yo tengo otra info. 500k de inmigrantes, 4M la población. La construcción es para extranjeros, cada vez se va a construir mas, Montevideo cada vez tiene mas gente. Saludos-
holis!, que decis?? el censo me deja dudas, trabajo en una empresa TIC, a los chicos extranjeros no los censaron. son el 50¡% de la plantilla. cada vez veo mas gente en Montevideo y en Uruguay. segura que los edificios son para ellos, todo se alquila/vende.. Si no te gusta el pais tenes Carrasco, a mi me encanta Uruguay. saluditos.
Totalmente de acuerdo con tu análisis!! Lo vengo diciendo ante tanto envidioso q dice lavado de dinero, cuanto mas oferta de vivienda más barato el alquiler
El que invierte en un departamento para alquilar, si o sí, tiene que pasarlo al mercado de alquileres, de lo contrario, los gastos comunes y otros impuestos que no están comprendidos en las exoneraciones de la ley 18795, le comen el capital. Además la industria de la construcción es intensiva en uso de mano de obra y hace uso de una gran cantidad de proveedores de bienes y servicios. Por último, el producto de este ejercicio económico, se queda en el país. No se pueden llevar un departamento en un contenedor, como si fuera un commodity. Saludos.
Si te gusta saber más sobre la construcción de viviendas en Uruguay, te pueden interesar estos enlaces:
Montevideo vive un BOOM inmobiliario: th-cam.com/video/_4zJvHpd7cw/w-d-xo.html
Explicando la construcción imparable en Montevideo: th-cam.com/video/KGgZGZvYzsA/w-d-xo.html
La Construcción Demencial en Montevideo: th-cam.com/video/KGgZGZvYzsA/w-d-xo.html
Renovar sin Olvidar: th-cam.com/video/ahYxd2R8biQ/w-d-xo.html
Montevideo combina edificios antiguos con modernos: th-cam.com/video/IIOi8ZJbquA/w-d-xo.html
che deja de censurarme comentarios.
STE. Muy buen trabajo informativo, ameno y claro.SALUDO
Lo de la estructura familiar es cierto, cada vez hay mas gente viviendo sola, pongo como ejemplo a mi familia, somos 4 viviendo cada uno en su respectiva casa
esta lleno de niños y jovenes Montevideo, andas por la calle???????? en mi familia se cumple la tasa de reemplazo, en la de mis amigos también. El censo esta mal, hay mas de 500k de inmigrantes, y hay 4M de habitantes. Saludos. PD: las viviendas son para extranjeros, se espera una cantidad importante de europeos, rusos y argentinos.
habla por vos. somos 3 hermanos todos cumplimos con la tasa de reemplazo. somos clase media.
Es clarísimo que un monoambiente de menos de 30 metros cuadrados no es para que lo compre un laburante a 30 años es para inversores poder alquilarlo, nadie compra una vivienda de ese tamaño a largo plazo y si lo hiciera seria algo triste. Claramente esa ley es para ayudar a los inversores no a la clase media, se debería regular los metros cuadrados mínimos para entrar en eso, creo que menos de 40, ni debería considerarse.
re interesante el video, muy bueno que se hagan estos videos en uruguay. saludos!!
Estimado, felicitaciones por el video más largo del canal hasta ahora 🎉 Muy interesante el uso de cifras, gráficos y estadísticas! Ademas del mayor contenido de datos, el video fue igual de entretenido, imagino que ha sido tremendo laburo! El disclaimer de modo sarcástico estuvo genial, debe quedar como meme del canal por favor! Abrazo y felices fiestas por si no sale video antes! ❤
Es cierto, a pesar de las podas que le pegué al guion, terminó quedando como el más largo de los videos realizados hasta ahora. Felices Fiestas para ti también. Abrazo!
Tremendo análisis, gracias
Yo soy de los que tienen miedo a que sea una burbuja, este informe por lo menos da otra perspectiva.
Es importantisimo que las encuestas y relevamientos tengan más variables en consideración para poder entender estos fenómenos.
Gracias por este informe.
Muy valioso informe, gracias!
Excelente video. Me encantó el modo sarcástico encendido. Jajaja
Muchas gracias por la información. Muy "constructivo". Saludos
Buenos datos como siempre.👍
Hermosa Montevideo cada ves mas moderna🇺🇾💪👏👏👏❤️🇺🇾
Destruyendo la poca arquitectura antigua Europea??? (Justamente lo que los extranjeros ven hermoso de Montevideo) yo no aplaudiria tanto,modernización? Si,pero hacelo sin romper "reliquias",edificios cuadrados y lleno de vidrios se ven en todos lados y se van a seguir viendo...
Debería construirse sólo en baldíos y no demoler tanta belleza.
Los arquitectos modernos no tienen sentido de la belleza.
No tienen clase, estilo, imaginación.
Lamentablemente.
Mas murgrienta y grafiteada.
@@uruguayelpapu5079 exacto, destruyen patrimonios para construir cosas horrorosas, visualmente un espanto y poco atractivo. No aprovechan como punto de turismo y deja menos interesante el área
Lleno de mugre y toda rayada
Las viviendas del MVOT en alquiler con opción a compra deberían ser muchas más.
También duplicar los préstamos a cooperativas de ahorro previo y ayuda mutua.
Para atender la enorme demanda de vivienda, no alcanza con lo que hacen los privados que además están enfocados en construir para un sector socio económico de medio hacia arriba. Las cooperativas de vivienda son un sector fundamental. No solo porque construyen casas, sino también porque crean comunidad, ya que cuando se mudan a la cooperativa, los vecinos están mucho más integrados, pues ya se conocen todos de la etapa de construcción, creando fuertes enlaces sociales en el vecindario. Saludos.
Excelente video, entretenido e informativo.
Me ha gustado mucho la exposición.
"Se esta mercantilizando una necesidad básica" .- Claro que si!
espectacular la info
80% de compra para inversión, otra muestra mas de que el sistema no funciona!
Lindo informe y me queda la idea que: Invertir en un mono ambiente podria ser muy rentable en el tiempo
Muy buena siempre la información de este canal. Buen aporte
Los precios para comprar un apartamento o casa en Montevideo están altisimos.
Muy bueno, no tenès por què ser riguroso,para mi lo interestante de este canal es analizar lo cotidiano e interesante acercandose a un por què pero sin necesariamente una conclusiòn objetiva. Saludos
No pretendía dejar una conclusión definitiva. Tan solo una primera impresión a la luz de los números. Yo acerco las piezas de un puzzle incompleto. Ya cada uno se encargará de agregar piezas e intentar armarlo. Abrazo.
Muy buen trabajo vecino, gracias!
Es algo común, en todo el mundo las inversiones inmobiliarias están aumentando muchísimo.
Excelente el video, la verdad muy bueno, es increíble que Uruguay tenga casi la misma cantidad de viviendas que Paraguay,(1.749.336) frente a las 1659048 que tenemos en nuestro país y eso que ellos tienen el doble de población , y aun así haya un deficit de mas de 70 mil viviendas en Uruguay... en este caso habria que considerar el numero de HOGARES. Otra cosa, hay que recordar que este censo de 2023 dejó ¨Afuera¨al 10% de la población sin censar, o sea que habría que calcular que hay unas 350 mil personas mas, pequeño detalle...
Pequeño e importante detalle. 👍
Es mi caso. Al vivir en una residencia estudiantil en el momento del censo, no fui censado.
En mi caso, llené el formulario por internet. Cuando llegó el personal del censo a casa, simplemente les mostré el celular y listo.
Estaba pensando que la famosa frase:
«Los tres millones de uruguayos», ya no corre más.
De Jure somos 3.500.000.
Y De Facto más de 3.800.000.
Noto que la construccion de edificios viene subiendo por Agracia
da
desde Arroyo Seco hacia el Prado.Tiran viviendas viejas y sobre esas casas le
vantan edificios modernos de estatura media.
Los cambios de la última década en la zona de la Plaza Joaquín Suárez, son impresionantes.
Algo a atender, que no va con este video, es la estética, la calidad de construcción, la altura, la comunicación con la vereda que tienen la mayoría de estos edificios.
Veo muy pocos edificios de calidad siendo construidos y muchísimos edificios que son y van a aser un problema ambiental y social para el futuro.
excelente video como siempre!
yo le bajaria un poco a la musica para que quede mas de fondo y no a la par de tu voz, que es lo que me interesa escuchar. :)
abrazo grande y felices fiestas!
Me gustó mucho este enfoque más nacional. Buen análisis de datos y redacción eficiente. Buen video
Todo cambia. Así como en su momento (por decir un ejemplo), los patrones de consumo cambiaron y siguen cambiando (pasamos de las tiendas por departamentos del Centro, a los shoppings, y a comprar un par de lentes por Internet que se atraviesan medio planeta hasta llegar a la puerta de casa), tambien cambian los patrones de residencia. Son cambios todos culturales, entrarían bajo ese paraguas podría decirse. Al aumentar los hogares individuales siempre la oferta va a correr de atrás a la demanda aunque el país no crezca, salvo aun más inversión en vivienda.
Y sin dudas la vivienda está totalmente sujeta al mercado, algo que en lo personal no estoy de acuerdo ya que considero a la vivienda como un derecho. Pero al menos en Uruguay está la opción de las cooperativas de vivienda, que podría ser otro tema para un futuro video; yo no sé si esa experiencia se repite en otros países ni si es tan masiva como en Uruguay.
Millones de gracias por este video. Ameno, aclarador, por demás interesante. Un éxito
Sí tengo pensado hacer algunos videos sobre la experiencia de las cooperativas. Tengo entendido que tal práctica es poco usual en otros países, incluso gente de FUCVAM ha realizado asesorías para organizaciones en el extranjero como forma de transmitir conocimiento sobre esta modalidad.
Me alegro que te haya gustado el video. Abrazo.
La forma de solucionar esto es que cada uruguayo pueda comprarse su propia vivienda y no que halla un grupo de personas que tienen treinta casas para alquilar a precios de turistas (carisimos), y del otro lado más de medio país que no puede aspirar a nada apenas sobrevivir, claramente algo estamos haciendo mal, aparte de tener todo literal en Montevideo para todo hay que ir asta allá, Uruguay es todo el país no solo Montevideo tener que elegir si ir a pasar mal a Montevideo por tener una carrera o pasar mal en tu pueblo vivir estancado a merced de unos cuantos con plata
Muy buen trabajo. Sirve para despejar dudas. Sobre todo de los mala onda que se pasan hablando de lavado de dinero y otras pavadas por el estilo
Si es lo único que repiten , muchas ignorancia
Es envidia igual eso de lavado es mundial
Seguro sos o tenés algún conocido que invirtió en un monoambiente de yeso para garcar a un laburante, cobrándole un huevo el alquiler. Y el lavado se da en todos lados, si no lo querés ver, no lo veas... EL sector inmobiliario siempre fue caballito de batalla de los lavadores, al igual que el hotelero y muchos más. No es mala onda, ni pavadas.
@@gustavoalbarrazin7924 Envidia de que? No entiendo el punto...
Muy buen informe, de todas maneras no veo la inmigración caribeña (Rep Dominicana, Cuba y Venezuela) como algo positivo, seria mejor ofrecer oportunidades a los uruguayos que tuvieron que irse al exterior por falta de oportunidades, y en 2do orden, Argentinos, Brasileros, Europeos y gente del cono sur.
No faltan viviendas, falta gente educada que pueda pagarla
Ya no se lava dinero con departamentos... Hace años... Estás viviendas las compran uruguayos retornados de europa q no quieren q sus hijos hagan el servicio militar. Conozco 4 casos de alemanes y suecos.
Invita a la reflexion.
Preferible que sobren las viviendas, en España hay un déficit de vivienda terrible y la gente no sabe que hacer!! Así que los uruguay ok a no se quejen que tienen un país vacío cuya población no crece .
Lo del deficit de vivienda en España hay que matizarlo y mirarlo detenidamente. El Banco de España habla de un deficit de 600.000 viviendas para el año que viene. Sin embargo tambien hay casi 400.000 viviendas destinadas al uso turistico y 4.000.000 ( si millones) de viviendas vacias en todo el territorio. De estas ultimas muchas estan en municipios pequeños que la gente no quiere vivir, pero el 40% esta en municipios de mas de 250.000 habitantes. Lamentablemente el sector de la vivienda esta viviendo una especulacion enorme con una necesidad basica como lo es el techo donde vivir. Y ni el gobierno central ni las comunidades hacen muy poca o ninguna vivienda social. Lo que seguramente contribuiria y mucho a solucionar el problema de muchos jovenes,
Lamentablemente parece ser un problema universal.
el problema de España es que todos se quieren amontonar en Madrid, prefieren vivir en una caja de zapatos en Madrid antes que mudarse a 1 hora del trabajo pero en una casa de un tamaño digno.
@@sistematic venganse! asi llenamos las viviendas vacías!
@dantecammarano8559 y a ti que te molesta , el que invirtió en ladrillo es problema de el!! Y si lo quiere utilizar para apartamentos turísticos es muy válido. Estás mirando mucho un fenómeno que es mundial, y no te toca
Canelones, seguido de San José y Maldonado jajaja creo que los datos no dan.
Clarisimo el video!!
Muy interesante el video, excelente la información. Si para el próximo video consiguen eliminar esa irritante musiquita de fondo, ahí va a quedar todavía mejor.
LAVADO DE DINERO SE LLAMA ESTE SEUDOPAIS!
Algo de eso hay.
Pero no tanto como años antes.
La OCDE hace rato que quitó a Uruguay de la lista negra de paraísos fiscales.
tenes pruebas de eso hater argento? Cada vez mas gente Montevideo, segui sufriendo. hay muchos niños en Montevideo y Uruguay, y jovenes! no hagan caso a datos oficiales. estan manipulados, yo tengo otra info. 500k de inmigrantes, 4M la población. La construcción es para extranjeros, cada vez se va a construir mas, Montevideo cada vez tiene mas gente. Saludos-
holis!, que decis?? el censo me deja dudas, trabajo en una empresa TIC, a los chicos extranjeros no los censaron. son el 50¡% de la plantilla. cada vez veo mas gente en Montevideo y en Uruguay. segura que los edificios son para ellos, todo se alquila/vende.. Si no te gusta el pais tenes Carrasco, a mi me encanta Uruguay. saluditos.
@catalinafernandez2504 Pués te felicito
La poblacion de uruguay es de 3.55000 habitantes datos del 2024 y la poblacion está aumentando pero muy poco
Ojalá sigan construyendo ! Cuánto más viviendas haya , más baratos los alquileres ! Y la ciudad de Montevideo está cada día más hermosa !!!!!
Totalmente de acuerdo con tu análisis!! Lo vengo diciendo ante tanto envidioso q dice lavado de dinero, cuanto mas oferta de vivienda más barato el alquiler
El que invierte en un departamento para alquilar, si o sí, tiene que pasarlo al mercado de alquileres, de lo contrario, los gastos comunes y otros impuestos que no están comprendidos en las exoneraciones de la ley 18795, le comen el capital. Además la industria de la construcción es intensiva en uso de mano de obra y hace uso de una gran cantidad de proveedores de bienes y servicios. Por último, el producto de este ejercicio económico, se queda en el país. No se pueden llevar un departamento en un contenedor, como si fuera un commodity. Saludos.