Cuanto más construyen, más viviendas faltan

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  • เผยแพร่เมื่อ 22 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น •

  • @evolucionurbana1969
    @evolucionurbana1969  วันที่ผ่านมา +11

    Si te gusta saber más sobre la construcción de viviendas en Uruguay, te pueden interesar estos enlaces:
    Montevideo vive un BOOM inmobiliario: th-cam.com/video/_4zJvHpd7cw/w-d-xo.html
    Explicando la construcción imparable en Montevideo: th-cam.com/video/KGgZGZvYzsA/w-d-xo.html
    La Construcción Demencial en Montevideo: th-cam.com/video/KGgZGZvYzsA/w-d-xo.html
    Renovar sin Olvidar: th-cam.com/video/ahYxd2R8biQ/w-d-xo.html
    Montevideo combina edificios antiguos con modernos: th-cam.com/video/IIOi8ZJbquA/w-d-xo.html

    • @MikeArtagaveytia
      @MikeArtagaveytia 9 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      che deja de censurarme comentarios.

  • @julioluisbissoferrario585
    @julioluisbissoferrario585 วันที่ผ่านมา +10

    STE. Muy buen trabajo informativo, ameno y claro.SALUDO

  • @lorenzobianchini7490
    @lorenzobianchini7490 วันที่ผ่านมา +14

    Lo de la estructura familiar es cierto, cada vez hay mas gente viviendo sola, pongo como ejemplo a mi familia, somos 4 viviendo cada uno en su respectiva casa

    • @MikeArtagaveytia
      @MikeArtagaveytia 9 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      esta lleno de niños y jovenes Montevideo, andas por la calle???????? en mi familia se cumple la tasa de reemplazo, en la de mis amigos también. El censo esta mal, hay mas de 500k de inmigrantes, y hay 4M de habitantes. Saludos. PD: las viviendas son para extranjeros, se espera una cantidad importante de europeos, rusos y argentinos.

    • @catalinafernandez2504
      @catalinafernandez2504 9 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      habla por vos. somos 3 hermanos todos cumplimos con la tasa de reemplazo. somos clase media.

  • @PabloLopez-c7m
    @PabloLopez-c7m 16 ชั่วโมงที่ผ่านมา +9

    Es clarísimo que un monoambiente de menos de 30 metros cuadrados no es para que lo compre un laburante a 30 años es para inversores poder alquilarlo, nadie compra una vivienda de ese tamaño a largo plazo y si lo hiciera seria algo triste. Claramente esa ley es para ayudar a los inversores no a la clase media, se debería regular los metros cuadrados mínimos para entrar en eso, creo que menos de 40, ni debería considerarse.

  • @dantecammarano8559
    @dantecammarano8559 6 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    re interesante el video, muy bueno que se hagan estos videos en uruguay. saludos!!

  • @leandrobustos7280
    @leandrobustos7280 22 ชั่วโมงที่ผ่านมา +7

    Estimado, felicitaciones por el video más largo del canal hasta ahora 🎉 Muy interesante el uso de cifras, gráficos y estadísticas! Ademas del mayor contenido de datos, el video fue igual de entretenido, imagino que ha sido tremendo laburo! El disclaimer de modo sarcástico estuvo genial, debe quedar como meme del canal por favor! Abrazo y felices fiestas por si no sale video antes! ❤

    • @evolucionurbana1969
      @evolucionurbana1969  22 ชั่วโมงที่ผ่านมา +3

      Es cierto, a pesar de las podas que le pegué al guion, terminó quedando como el más largo de los videos realizados hasta ahora. Felices Fiestas para ti también. Abrazo!

  • @sapeee7291
    @sapeee7291 19 ชั่วโมงที่ผ่านมา +3

    Tremendo análisis, gracias

  • @jam6636
    @jam6636 13 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    Yo soy de los que tienen miedo a que sea una burbuja, este informe por lo menos da otra perspectiva.
    Es importantisimo que las encuestas y relevamientos tengan más variables en consideración para poder entender estos fenómenos.
    Gracias por este informe.

  • @isabelverno3073
    @isabelverno3073 วันที่ผ่านมา +7

    Muy valioso informe, gracias!

  • @wilsonbatista8933
    @wilsonbatista8933 22 ชั่วโมงที่ผ่านมา +2

    Excelente video. Me encantó el modo sarcástico encendido. Jajaja
    Muchas gracias por la información. Muy "constructivo". Saludos

  • @PAVLVS_AROBVS-265ac
    @PAVLVS_AROBVS-265ac 17 ชั่วโมงที่ผ่านมา +1

    Buenos datos como siempre.👍

  • @gustavoalbarrazin7924
    @gustavoalbarrazin7924 21 ชั่วโมงที่ผ่านมา +4

    Hermosa Montevideo cada ves mas moderna🇺🇾💪👏👏👏❤️🇺🇾

    • @uruguayelpapu5079
      @uruguayelpapu5079 17 ชั่วโมงที่ผ่านมา +2

      Destruyendo la poca arquitectura antigua Europea??? (Justamente lo que los extranjeros ven hermoso de Montevideo) yo no aplaudiria tanto,modernización? Si,pero hacelo sin romper "reliquias",edificios cuadrados y lleno de vidrios se ven en todos lados y se van a seguir viendo...

    • @PAVLVS_AROBVS-265ac
      @PAVLVS_AROBVS-265ac 17 ชั่วโมงที่ผ่านมา +1

      Debería construirse sólo en baldíos y no demoler tanta belleza.
      Los arquitectos modernos no tienen sentido de la belleza.
      No tienen clase, estilo, imaginación.
      Lamentablemente.

    • @oscarpalacios5046
      @oscarpalacios5046 17 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      Mas murgrienta y grafiteada.

    • @Agustina-pr1lu
      @Agustina-pr1lu 11 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      @@uruguayelpapu5079 exacto, destruyen patrimonios para construir cosas horrorosas, visualmente un espanto y poco atractivo. No aprovechan como punto de turismo y deja menos interesante el área

    • @elcholodelaunion3292
      @elcholodelaunion3292 5 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      Lleno de mugre y toda rayada

  • @jam6636
    @jam6636 13 ชั่วโมงที่ผ่านมา +2

    Las viviendas del MVOT en alquiler con opción a compra deberían ser muchas más.
    También duplicar los préstamos a cooperativas de ahorro previo y ayuda mutua.

    • @evolucionurbana1969
      @evolucionurbana1969  5 ชั่วโมงที่ผ่านมา +2

      Para atender la enorme demanda de vivienda, no alcanza con lo que hacen los privados que además están enfocados en construir para un sector socio económico de medio hacia arriba. Las cooperativas de vivienda son un sector fundamental. No solo porque construyen casas, sino también porque crean comunidad, ya que cuando se mudan a la cooperativa, los vecinos están mucho más integrados, pues ya se conocen todos de la etapa de construcción, creando fuertes enlaces sociales en el vecindario. Saludos.

  • @miriambehrens1146
    @miriambehrens1146 19 ชั่วโมงที่ผ่านมา +4

    Excelente video, entretenido e informativo.

  • @Mr.Turnes
    @Mr.Turnes 22 ชั่วโมงที่ผ่านมา +6

    Me ha gustado mucho la exposición.

  • @idego28
    @idego28 18 ชั่วโมงที่ผ่านมา +4

    "Se esta mercantilizando una necesidad básica" .- Claro que si!

  • @FigueroaFootball
    @FigueroaFootball 13 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    espectacular la info

  • @MrTiomanu
    @MrTiomanu 2 ชั่วโมงที่ผ่านมา +1

    80% de compra para inversión, otra muestra mas de que el sistema no funciona!

  • @javox6224
    @javox6224 15 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    Lindo informe y me queda la idea que: Invertir en un mono ambiente podria ser muy rentable en el tiempo

  • @martinl655
    @martinl655 19 ชั่วโมงที่ผ่านมา +2

    Muy buena siempre la información de este canal. Buen aporte

  • @LineaInvisibles
    @LineaInvisibles 14 ชั่วโมงที่ผ่านมา +2

    Los precios para comprar un apartamento o casa en Montevideo están altisimos.

  • @LUCASSEBASTIANMARTINEZPO-sx5rc
    @LUCASSEBASTIANMARTINEZPO-sx5rc วันที่ผ่านมา +2

    Muy bueno, no tenès por què ser riguroso,para mi lo interestante de este canal es analizar lo cotidiano e interesante acercandose a un por què pero sin necesariamente una conclusiòn objetiva. Saludos

    • @evolucionurbana1969
      @evolucionurbana1969  วันที่ผ่านมา +3

      No pretendía dejar una conclusión definitiva. Tan solo una primera impresión a la luz de los números. Yo acerco las piezas de un puzzle incompleto. Ya cada uno se encargará de agregar piezas e intentar armarlo. Abrazo.

  • @agustinquerejeta76
    @agustinquerejeta76 5 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    Muy buen trabajo vecino, gracias!

  • @RodolfoAmaral-y3z
    @RodolfoAmaral-y3z 19 ชั่วโมงที่ผ่านมา +1

    Es algo común, en todo el mundo las inversiones inmobiliarias están aumentando muchísimo.

  • @cctox76uy
    @cctox76uy 20 ชั่วโมงที่ผ่านมา +1

    Excelente el video, la verdad muy bueno, es increíble que Uruguay tenga casi la misma cantidad de viviendas que Paraguay,(1.749.336) frente a las 1659048 que tenemos en nuestro país y eso que ellos tienen el doble de población , y aun así haya un deficit de mas de 70 mil viviendas en Uruguay... en este caso habria que considerar el numero de HOGARES. Otra cosa, hay que recordar que este censo de 2023 dejó ¨Afuera¨al 10% de la población sin censar, o sea que habría que calcular que hay unas 350 mil personas mas, pequeño detalle...

    • @PAVLVS_AROBVS-265ac
      @PAVLVS_AROBVS-265ac 17 ชั่วโมงที่ผ่านมา +1

      Pequeño e importante detalle. 👍

    • @santiagocuadro7259
      @santiagocuadro7259 15 ชั่วโมงที่ผ่านมา +1

      Es mi caso. Al vivir en una residencia estudiantil en el momento del censo, no fui censado.

    • @evolucionurbana1969
      @evolucionurbana1969  13 ชั่วโมงที่ผ่านมา +1

      En mi caso, llené el formulario por internet. Cuando llegó el personal del censo a casa, simplemente les mostré el celular y listo.

    • @PAVLVS_AROBVS-265ac
      @PAVLVS_AROBVS-265ac 3 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      Estaba pensando que la famosa frase:
      «Los tres millones de uruguayos», ya no corre más.
      De Jure somos 3.500.000.
      Y De Facto más de 3.800.000.

  • @ademargonzalez8391
    @ademargonzalez8391 18 ชั่วโมงที่ผ่านมา +2

    Noto que la construccion de edificios viene subiendo por Agracia
    da
    desde Arroyo Seco hacia el Prado.Tiran viviendas viejas y sobre esas casas le
    vantan edificios modernos de estatura media.

    • @evolucionurbana1969
      @evolucionurbana1969  13 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      Los cambios de la última década en la zona de la Plaza Joaquín Suárez, son impresionantes.

  • @jam6636
    @jam6636 13 ชั่วโมงที่ผ่านมา +1

    Algo a atender, que no va con este video, es la estética, la calidad de construcción, la altura, la comunicación con la vereda que tienen la mayoría de estos edificios.
    Veo muy pocos edificios de calidad siendo construidos y muchísimos edificios que son y van a aser un problema ambiental y social para el futuro.

  • @nangotoman9429
    @nangotoman9429 4 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    excelente video como siempre!
    yo le bajaria un poco a la musica para que quede mas de fondo y no a la par de tu voz, que es lo que me interesa escuchar. :)
    abrazo grande y felices fiestas!

  • @facuglezz
    @facuglezz 14 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    Me gustó mucho este enfoque más nacional. Buen análisis de datos y redacción eficiente. Buen video

  • @santiagocuadro7259
    @santiagocuadro7259 15 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    Todo cambia. Así como en su momento (por decir un ejemplo), los patrones de consumo cambiaron y siguen cambiando (pasamos de las tiendas por departamentos del Centro, a los shoppings, y a comprar un par de lentes por Internet que se atraviesan medio planeta hasta llegar a la puerta de casa), tambien cambian los patrones de residencia. Son cambios todos culturales, entrarían bajo ese paraguas podría decirse. Al aumentar los hogares individuales siempre la oferta va a correr de atrás a la demanda aunque el país no crezca, salvo aun más inversión en vivienda.
    Y sin dudas la vivienda está totalmente sujeta al mercado, algo que en lo personal no estoy de acuerdo ya que considero a la vivienda como un derecho. Pero al menos en Uruguay está la opción de las cooperativas de vivienda, que podría ser otro tema para un futuro video; yo no sé si esa experiencia se repite en otros países ni si es tan masiva como en Uruguay.
    Millones de gracias por este video. Ameno, aclarador, por demás interesante. Un éxito

    • @evolucionurbana1969
      @evolucionurbana1969  14 ชั่วโมงที่ผ่านมา +1

      Sí tengo pensado hacer algunos videos sobre la experiencia de las cooperativas. Tengo entendido que tal práctica es poco usual en otros países, incluso gente de FUCVAM ha realizado asesorías para organizaciones en el extranjero como forma de transmitir conocimiento sobre esta modalidad.
      Me alegro que te haya gustado el video. Abrazo.

  • @PABLO.139
    @PABLO.139 2 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    La forma de solucionar esto es que cada uruguayo pueda comprarse su propia vivienda y no que halla un grupo de personas que tienen treinta casas para alquilar a precios de turistas (carisimos), y del otro lado más de medio país que no puede aspirar a nada apenas sobrevivir, claramente algo estamos haciendo mal, aparte de tener todo literal en Montevideo para todo hay que ir asta allá, Uruguay es todo el país no solo Montevideo tener que elegir si ir a pasar mal a Montevideo por tener una carrera o pasar mal en tu pueblo vivir estancado a merced de unos cuantos con plata

  • @aliciaprieto5744
    @aliciaprieto5744 วันที่ผ่านมา +8

    Muy buen trabajo. Sirve para despejar dudas. Sobre todo de los mala onda que se pasan hablando de lavado de dinero y otras pavadas por el estilo

    • @sistematic
      @sistematic 23 ชั่วโมงที่ผ่านมา +3

      Si es lo único que repiten , muchas ignorancia

    • @gustavoalbarrazin7924
      @gustavoalbarrazin7924 21 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      Es envidia igual eso de lavado es mundial

    • @Andres-st9fj
      @Andres-st9fj 19 ชั่วโมงที่ผ่านมา +3

      Seguro sos o tenés algún conocido que invirtió en un monoambiente de yeso para garcar a un laburante, cobrándole un huevo el alquiler. Y el lavado se da en todos lados, si no lo querés ver, no lo veas... EL sector inmobiliario siempre fue caballito de batalla de los lavadores, al igual que el hotelero y muchos más. No es mala onda, ni pavadas.

    • @Andres-st9fj
      @Andres-st9fj 19 ชั่วโมงที่ผ่านมา +2

      @@gustavoalbarrazin7924 Envidia de que? No entiendo el punto...

  • @cosmicbarrilet86
    @cosmicbarrilet86 2 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    Muy buen informe, de todas maneras no veo la inmigración caribeña (Rep Dominicana, Cuba y Venezuela) como algo positivo, seria mejor ofrecer oportunidades a los uruguayos que tuvieron que irse al exterior por falta de oportunidades, y en 2do orden, Argentinos, Brasileros, Europeos y gente del cono sur.

  • @yudrot4425
    @yudrot4425 16 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    No faltan viviendas, falta gente educada que pueda pagarla

  • @GoEsa-w2w
    @GoEsa-w2w 22 ชั่วโมงที่ผ่านมา +4

    Ya no se lava dinero con departamentos... Hace años... Estás viviendas las compran uruguayos retornados de europa q no quieren q sus hijos hagan el servicio militar. Conozco 4 casos de alemanes y suecos.

  • @gabrielenriquer6f
    @gabrielenriquer6f วันที่ผ่านมา +4

    Invita a la reflexion.

  • @sistematic
    @sistematic 23 ชั่วโมงที่ผ่านมา +10

    Preferible que sobren las viviendas, en España hay un déficit de vivienda terrible y la gente no sabe que hacer!! Así que los uruguay ok a no se quejen que tienen un país vacío cuya población no crece .

    • @alvaroalonzolandaburu8620
      @alvaroalonzolandaburu8620 22 ชั่วโมงที่ผ่านมา +7

      Lo del deficit de vivienda en España hay que matizarlo y mirarlo detenidamente. El Banco de España habla de un deficit de 600.000 viviendas para el año que viene. Sin embargo tambien hay casi 400.000 viviendas destinadas al uso turistico y 4.000.000 ( si millones) de viviendas vacias en todo el territorio. De estas ultimas muchas estan en municipios pequeños que la gente no quiere vivir, pero el 40% esta en municipios de mas de 250.000 habitantes. Lamentablemente el sector de la vivienda esta viviendo una especulacion enorme con una necesidad basica como lo es el techo donde vivir. Y ni el gobierno central ni las comunidades hacen muy poca o ninguna vivienda social. Lo que seguramente contribuiria y mucho a solucionar el problema de muchos jovenes,

    • @PAVLVS_AROBVS-265ac
      @PAVLVS_AROBVS-265ac 17 ชั่วโมงที่ผ่านมา +2

      Lamentablemente parece ser un problema universal.

    • @dami19071
      @dami19071 9 ชั่วโมงที่ผ่านมา +3

      el problema de España es que todos se quieren amontonar en Madrid, prefieren vivir en una caja de zapatos en Madrid antes que mudarse a 1 hora del trabajo pero en una casa de un tamaño digno.

    • @dantecammarano8559
      @dantecammarano8559 6 ชั่วโมงที่ผ่านมา +2

      @@sistematic venganse! asi llenamos las viviendas vacías!

    • @sistematic
      @sistematic 3 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      @dantecammarano8559 y a ti que te molesta , el que invirtió en ladrillo es problema de el!! Y si lo quiere utilizar para apartamentos turísticos es muy válido. Estás mirando mucho un fenómeno que es mundial, y no te toca

  • @RodolfoAmaral-y3z
    @RodolfoAmaral-y3z 19 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    Canelones, seguido de San José y Maldonado jajaja creo que los datos no dan.

  • @rodrigog1757
    @rodrigog1757 22 ชั่วโมงที่ผ่านมา +1

    Clarisimo el video!!

  • @aquelpibe
    @aquelpibe 18 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    Muy interesante el video, excelente la información. Si para el próximo video consiguen eliminar esa irritante musiquita de fondo, ahí va a quedar todavía mejor.

  • @AlexCaroly
    @AlexCaroly 18 ชั่วโมงที่ผ่านมา +1

    LAVADO DE DINERO SE LLAMA ESTE SEUDOPAIS!

    • @PAVLVS_AROBVS-265ac
      @PAVLVS_AROBVS-265ac 17 ชั่วโมงที่ผ่านมา +2

      Algo de eso hay.
      Pero no tanto como años antes.
      La OCDE hace rato que quitó a Uruguay de la lista negra de paraísos fiscales.

    • @MikeArtagaveytia
      @MikeArtagaveytia 9 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      tenes pruebas de eso hater argento? Cada vez mas gente Montevideo, segui sufriendo. hay muchos niños en Montevideo y Uruguay, y jovenes! no hagan caso a datos oficiales. estan manipulados, yo tengo otra info. 500k de inmigrantes, 4M la población. La construcción es para extranjeros, cada vez se va a construir mas, Montevideo cada vez tiene mas gente. Saludos-

    • @catalinafernandez2504
      @catalinafernandez2504 8 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      holis!, que decis?? el censo me deja dudas, trabajo en una empresa TIC, a los chicos extranjeros no los censaron. son el 50¡% de la plantilla. cada vez veo mas gente en Montevideo y en Uruguay. segura que los edificios son para ellos, todo se alquila/vende.. Si no te gusta el pais tenes Carrasco, a mi me encanta Uruguay. saluditos.

    • @AlexCaroly
      @AlexCaroly 5 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      @catalinafernandez2504 Pués te felicito

  • @GabrielGonzalezFleitas
    @GabrielGonzalezFleitas 20 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    La poblacion de uruguay es de 3.55000 habitantes datos del 2024 y la poblacion está aumentando pero muy poco

  • @JulioBiancullo
    @JulioBiancullo 19 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    Ojalá sigan construyendo ! Cuánto más viviendas haya , más baratos los alquileres ! Y la ciudad de Montevideo está cada día más hermosa !!!!!

    • @Libertarios805
      @Libertarios805 16 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      Totalmente de acuerdo con tu análisis!! Lo vengo diciendo ante tanto envidioso q dice lavado de dinero, cuanto mas oferta de vivienda más barato el alquiler

    • @evolucionurbana1969
      @evolucionurbana1969  13 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      El que invierte en un departamento para alquilar, si o sí, tiene que pasarlo al mercado de alquileres, de lo contrario, los gastos comunes y otros impuestos que no están comprendidos en las exoneraciones de la ley 18795, le comen el capital. Además la industria de la construcción es intensiva en uso de mano de obra y hace uso de una gran cantidad de proveedores de bienes y servicios. Por último, el producto de este ejercicio económico, se queda en el país. No se pueden llevar un departamento en un contenedor, como si fuera un commodity. Saludos.