Nu minimaliai vistiek pagrąžinam. Nerodom, juk kad plintusus sudėti statybininkams į Viber rašėm 7 kartus arba kad kriaukles, spintas, baldus ir gyvatukus, kad supirkinejom 2 menesius 😅🤣
Puikus video. Man itempiamu lubu specialistai pasakojo, kad nereikia lubu pjauti, o uztenka juos pakviesti, jie gali graziai nuimti ir uzdeti atgal. Matematika ir graza aisku silpna su tokiom kainomis, bet metams begant po truputi geres. :) Nauji pastatai visada dziugina.
@@arunas2981 Mes norėjom padaryti “greičiau” nes reikėjo pajunginėti rekuperatorius - tai tie kas nuiminėjo nuėmė “negražiai” ir teko vėl jas užtempti padarius dureles. Tai gavosi “kaip visada”. Ant kiek pirma brigada greit padarė ant tiek sunkiai sekėsi prisišaukti kad praspręstų su lubom ir durų varčią apsuktų 🥲
@@Rumskas Kas kiek reikia keisti turbūt tiesiogiai priklauso nuo to, kiek dažnai naudoji. Turiu butų, kur nuomininkai beveik dujų nenaudoja - tai spėju, kad ir maisto minimaliai namie gaminosi. Tai ir po 3 metų filtras atrodė normaliai. Dabar tik ką padariau - tai iškart užsipirkau dar po 3 filtrų rinkinius kiekvienam butui tam atvejui jeigu poto tokie gartraukiai taptų retenybe ir nebūtų kaip nusipirkti filtrų.
Eilinį kartą ačiū už puikų kontentą. Galite priminti kaip ten su verslo liudijimu. Kokia jo kaina vienam būstui Kaune? O jeigu aš rajone gyvenu, o būstą nuomočiau Kaune?
@@playlist9389 Sveiki Verslo liudijimo kainas galima pasitikrinti VMI websaite, bet seniau liudijima budavo apie 30 kazkelis Eurus. Rajone verslo liudijimas su galimybe nuomoti NT visuose miestuose yra pigesnis. Kiekvieno rajono savivaldybe sprendzia savo kainas. Jonavoje ar ne 1 Eur jeigu ir zmogus registruotas Jonavoje ir butas nuomojamas Jonavoje. Jei butas bus nuomojamas Vilniuje, Kaune, Klaipedoje ir t.t. Tai kaina bus brangesne.
Geras video! Gal galetum pasidalinti kaip vyko finansavimo logistika per numai? a) 15% inasa darei vystytojui ar numams ir jie yra pirkejas is vystytojo? Kas rasosi preliminaria su vystytoju? b) nuoma/palukanas numams turejai moketi nuo pat preliminarios sudarymo ar tik po notarines su vystytoju? c) jeigu numai uzsilenktu iki tol kol refinansuojiesi ir perperki is ju, tai nuplauktu tavo 15%?
@@ambienceworld5778 a) depozitą 8k (apie 10%) 2022-03 mokėjau statytojui ir rašiausi aš preliminarią. Kažkada 2022 vasarą, kai susiderinau su Numai finansavimą, - sumokėjau 15% Numai avansa ir poto kai preliminaria sutartį pasirašė Numai ir Etapas - tai statytojas Etapas pervedė man atgal mano depozitą. Numai užėmė mano vietą.
€680 paskola o už nuoma ~ €600 toj vietoj nelabai sueina, remontas €300 euru/m2 tikrai pigiai bet ilgai realiai buvo galima ir per kelis mensius padaryt ir galutiniai skaičiavimai butu buve palankesnis ypač pardavimo atveju, sėkmes darbuose 👍🏼
@@arunasralys Sveiki Rent2buy - ne busto paskola. Tu kaupi pradini+moki nuoma (nuoma=palūkanos). Mano atveju pradini iskart sumokejau - tai visa 680 Eur suma yra palūkanos a.k.a “būsto nuoma” kuria moku Numams. Butai dabar išsinuomavo už 640 ir 600 prieš mokesčius. Tai man jie dabar generuoja koki -130/-170 Eur per mėn. Bet refinansavusis ir pakritus Euribor manau bus panašiai į pliusą. Anyway mano tikslas buvo TURĖTI 3 butus, o ne uždirbti nuo pirmos dienos. Su remonto terminais - tai viena brigada baigė sausį. Kita brigadą užvakar paskutinį plintusą uždėjo. Priminiau apie plintusą tik 7 kartus per Viberį ir dar porą kartų telefonu…
@ Numai nėra statybininkai ir jie neįrenginėja. Įsirengti turi pats. Hanner įrenginėja. Kaiptik bandau pagaliau patekti į savo butus Hill Cityje - tai bus įdomu kokia ta įrengimo kokybė, nes visko spėjau išgirsti
@ O dėl statybininkų brigadų tai samoningai ėmiau 2 skirtingas brigadas ir viena jeigu dirbo 5 mėn - tai kiti su mažom smulkmenom dirbo apie 10-12 mėn 🤯😭 Sutaupai 1200 Eur ant remonto kainos bet pradirbi 6600 Eur ant nuomos… 🥲
@@SkerysNT nagrinėjau jų puslapį dabar. Radau, kad Numai partneriai gali organizuoti ir atlikti remonto darbus, o išleista suma bus pridėta prie buto pirkimo kainos. Kadangi kelios skirtingos brigados dirbo pas Jus, galvoju gal viena iš jų buvo Numai partneriai 🙂
Matau, kad nuomojat butus su parkingo vietom. Ar imat papildomą mokestį už parkingą? Ar įtraukiat į nuomos kainą? Vilniuje parkingas daug brangesnis tai įdomu kaip nuomininkai į tai reaguoja. Ačiū už video :)
@@lukasmartynasjanosek5936 Sveiki Taip imam už parkingo vietą - 1 vieta 20 Eur mėn. Jeigu nereikia - tai valio, bet dabar tai net iš kolegos Mariaus vieną parkingą persinuomavom! 😅
@@lukasmartynasjanosek5936 Nuomininkai nieko nesako dėl kainų. Nuomininkai siunčia foto kai vietos būna užimtos. Jau skambinau į policiją bet bergždžiai… 😢
Puikus turinys. Minėjai, kad nomuoji daugiau nei 10 butų. Kaip susitvarkai su butų komunaliniais mokesčiais? Nuomininkai tiesiog atsiunčia skaitliukus ir sumoki ar jau kažkokią sistemą naudoji? Ar patys nuomoninkai kažkaip tuo pasirūpina?
@@vines4209 Yra rusiška patarlė “daveriai no praveriai”, kuri sako “pasitikėk bet tikrink”. Aš nuomininkais pasitikiu, bet už komunalinius moku pats ir kiekvieną mėn paprašau skaitliuku foto. Yra visokių IT sprendimų, bet kol kas dar sukamės. Gal vėliau reikės pasiimti administratorių ar kažkoki IT sprendimą..
@@dainius86 Laba Dalis NT ant manęs (fizinuko), dalis NT ant mano MB ir dalis yra ant Numai ir dar dalis yra ant Hanner. Tai papunkčiui: Fizinukas. Aš esu santuokoje - tai viso NT mokestinė vertė dalijasi iš 2jų ir aš nebeviršiju NT mokesčio ribos. Bent jau 2023 neviršijau. MB už NT moką 1% NT mokestį. Už NT kuris yra ant Numai ar Hanner aš NT mokesčio nemoku nes jis yra ant tų įmonių ir aš tik “nuomininkas”. Sąskaitų dar neatsiuntė, kad susimokėti NT mokestį, bet jeigu atsiųs - tai ką padarysi - susimokėsim. Tai MB Pvz. Numai butai yra ne ant manęs ir ne ant MB
@@SkerysNT Nesitikėjau tokio išsamaus atsakymo, ačiū. Tarkime aš pats kaip fizinis asmuo artėju prie šios NT mokesčio ribos, ką patartum ar geriau steigti MB dedikuotą šiam dalykui, ar geriau naudotis tokių įmonių kaip Numai/Hanner siūlome modeliu ? Kuris tau kelia mažiau galvos skausmo ?
@@dainius86 Turint MB ir neturint paskolų nėra jokių rizikų. O su Hanner/Numai ir rent2buy - tu turėsi užprogramuotą neigiamą pinigų srautą. Tai kam generuoti minusą? Gal neigiamo gali netureti jeigu su trumpalaike nuoma pavyktų ženkliai gauti didesnę nuomą (50% ir daugiau) nei ilgalaikes nuomos rinkos kaina
Mazokai ant 8400 eur aplenkti rinka oer tiek laiko ir kai nt rinka gan zenkliai kilo. Tiek noretusi per tiek laiko apkenkti jei ribka butu vusa kaika vienam lygyje, bet ne taip kilusi. Ir nekalbant, kad kiek darbo ideta. Paskaiciavus savo darbo valandomis tai gal net minusas gautis
@@basedpatriotLT 8400 buvo pesimistinis variantas. Realistinis - 20k. 20k nuo 40k investicijos man yra good enough turint full time darba :) Bus įdomu pažiūrėti kaip ši investicija atrodys po 3 metų 😉 Kiek aš pardavinėjau 1k senos statybos butų po 3-3.5 metu nuomavimo - tai gaudavosi 100%+ atsipirkimas (nuoma+turto prieaugis) nuo pradinės investicijos. Tai jau dabar turim gerą startą. Bereikia tik laiko, gerai refinansuotis ir vėl laiko. Žmonės pervertina ką gali nuveikti per metus ir nuvertina ką gali pasiekti per 10 metų 😉
O kaip jus perkate buitinę techniką? Turiu omenyje, ar ieškote kiekvieno įrenginio kuo pigiau?O gal labiau einate per kiekį ir išsimušinėjate geresnes kainas, kai perkate 3vnt?
@@juliusauga4777 Topocentro verslo skyrius duoda visai geras nuolaidas (daug didesnes nei įmanoma gauti parduotuvėje). Neieškau kuo pigiau, o ieškai tarkim gartrauki - kuris turi angliu filtrus, tinkamus matmenis, turi galingesni oro srauta ir tada jau kaina. Jeigu skalbimo masina ar saldytuva - tai uz panasia kaina bent jau as imu kad butu brandas zinomesnis.
Ačiū už turinį. Lauksim daugiau video! Bet sakyčiau pelningumas perkant naują statybą ir dar naudojantis brangiais pinigais (unijom ar numai) yra tikrai labai menkas. Trumpai tariant - matematika nesigauna, kadangi reikia pridėti dar ir NT mokestį, nusidevėjimą, verslo liudijimą, o ką dar sakyt apie visą sugaištą laiką. Tokiu atveju pats asmeniškai jau rinkčiausi kitas investavimo kryptis, pvz kokius fondus, o ne NT. Faktas, jeigu tai yra pirmas ant antras objektas ir galima pasinaudoti pigiu banko finansavimu, tada investicija būtų tikrai labai nice,.
@@MrMrQuantum Matematika su nauja statyba ir brangiais pinigai - neigiama. Vienintelis privalumas, kad jau valdai NT ir vėliau galėsi iš jo pasidaryti jau objektą su teigiamu pinigų srautu. Kita vertus kad ir neigiamas srautas - dabar tas objektas pabrangęs kokiais 20k (čia jau atėmus pinigų kaina 16 mėn, kol įsirenginėjo butai), kas nuo pradinės 40k investicijos yra visai geras prieaugis.
@@MrMrQuantum Aš lygiagrečiai šiems naujiems butams darau ir medinio buto skaidymą studijom - tai medinuko studijų atsiperkamumas turbūt 3 kartus didesnis, nes 1 medinukas = 3 studijos = 750-900 Eur, nauja statyba 1 butas = 650-700 Eur. Vargo ir ten ir ten panasiai :) Gal medinuke daugiau 😆 Ten nežinomi nežinomieji, o naujoje statyboje daugiau “žioplumo” klaidos :)
@@MrMrQuantum Dėl fondų - tai nuomonės neturiu. O dėl S&P 500 - tai vienas Starfish kolega per prezentaciją sakė “dabar įėję dėl 10% pelno galit gauti 30-50% nuostolį ir laukti 8 metus kol rinka atsistatys iki dabartinio lygio”. Tai aš jam pritariu dėl S&P 500!
SP500 per 2024 metus +33% padare tai sitie butukai tikrai tiek nepabrangs. Aplamai nustatineti buto verte pagal Aruodo skelbimus yra neprofesionalu kaip minimim. Atidare sandoriu statistika Aruodo kainu tikrai nematysite, bus 10% pigiau kaip minimum.
Sveiki,del fondų nežinau, bet yra investavimo platformos,Nordstreet Profitus,Letsinvest,Rontgen, tai pav investavus,su nekilnojamo turto uzstatu,kai jau sumažėjo palūkanos 4 proc, uz A lygio projektą moka 9 proc palūkanų,tai už 200 000 gaunasi ,per metus 18 000,minus GPM 2700, grynas pelnas 15 300,žinoma ir ten bus per 5 metus kokie 5000 -- 10 000 eur nuostolis, bet pav buvau investavęs į Finnbee,75 000,tai ten už garbes žodį paskolinau,tik 1 proc paskolų už nekinojama turtą užstatą,tai vat per 5 metus,ten liko tik 8 000 eur investicija,kur atsiskaito 95 proc,tai kolkas nuostolis 1000, o pelnas per 5 metus 21 300, Profitus pelnas per 4 metus 30 000, nuostolio dar neturiu, bet pilnai gali but 5000-- 10 000, blogiausiu atveju,Nordstreet pelnas per 4metus,13 500 nuostolis gali siekti 8000.
@@DonatasUtmanas Kol kas tam butui kuriam reikėjo 2jų vietų - pavyko gauti iš kolegos Mariaus. Bet žinau kad yra butų, kurie turi 0 parkavimo vietų. Tai kol kad viskas gerai. Plius yra butų, kur dar negyvena ir yra nemokama aikštelė, kur dabar daug statybininkų stato. Pagyvensim pamatysim :)
@@domhandle Nuomojamų apie 10. Bet dar antratiek yra įvairiose vystymo stadijose. Planuoju artimiausiu metu parduoti porą su mažiausiu atsiperkamumu, kad investuoti į kitus projektus. Su nemokiais nuomininkais tenka susidurti LABAI retai. Realiai tik 1-2 atvejai ir abiem atvejais pagailėjau žmonių - tai vienu paliko rimčiau skolų, o kitu simboliškai gal pora šimtų. Turint omenyje kiek nuomininkų pasikeitė - tai sakyčiau 1 iš 10. Ir abiem atvejais galėjau iškart atsisveikinti, kai tik prasidėjo vėlavimas, bet žinot kaip sako: “gera širdele - plika subinele” 🤣
@@SkerysNT Bet jeigu NT jau senai turi ir sakai, kad mažas atsiperkamumas, tai tikiesi naują projektą turėti su didesniu atsiperkamumu, nors dabar ir NT kainos ir paskolos brangesnės? Ar čia projektą turi omeny kažką įdomesnio nei buto pirkimas>remontas>nuoma? :) Beje dėl MB gal galėčiau brūkštelt laiškutį? Norėtųsi pereiti nuo VL prie MB, bet yra biški klausimėlių :)
@ Taip tikiuosi projektu su didesniu atsipirkimu pirkimas->paskirties keitimas ir(ar) patalpu/butu skaidymas į mažesnius->irengimas->nuoma arba pardavimas. Kadangi “pasigaminsi” pigiau - tai ir pelno bus daugiau tarp savikainos ir rinkos kainos :) Parasykit per FB, IG ar email del MB
@@MindaugasM-re9oc Anglies filtras nes isvesti i ventiliacija negalėjau nes rekuperatorius neturėjo papildomos skylės skirtos virtuvei. Buvo galima vesti į išorę, bet tas reiktų lysti prie fasado, pjauti skylę - man reikia mažiau problemų, o ne daugiau 😇😅
@@JDara1 Virtuvinis palei užsakymą, o spinta iš ikea! Ikea spinta vienam bute apie 650, o kitame bute apie 700 Eur. Tai brangiausias baldas ne sofa! Brangiausia spinta! Gal tuomet kai filmavom dar nebuvo spintų?…
@@SkerysNT Smagu, kad tokius kontaktus gerus virtuvinio turit, kad virtuvini už 1,7k pagamino, na bet čia galbūt, kad kelis komplektus gamino, nes dabar baldininku kainos tai kosmosas
@ Tai tie kontaktai tiek virtuvinio tiek statybininku juk ne per vieną dieną ateina. Gal dabar gaminant virtuvinis jau kainuotų 2k nes ten buvo užsakinėta prieš metus ir kelis men sandelyje stovejo virtuviniai nes grindys buvo nepabaigtos 2juose butuose. Aišku ir mechanizmai už tokią kainą ne iš “viršutinių”, o iš “apatinių” lentynu 😅
@@SkerysNT Juokas jokais, bet toks virtuvinis šiauliuose koki 3k pradžia, butu galima rast gal ir už 2k bet tada jau labai daug klaustuku butu dėl kokybės
@ Na čia Lenkija ir pirkta 1 metai atgal. Todėl ir 1.7. Pas mane yra butu kur tokie virtuviniai 6 metus stovi - lyg ir jokių didelių bėdų. Buvo per visus virtuvinius kad juosteles 1 objekte atsoko tik sumontavus. Bet atvaziavo sutvarke - viskas liuks.
Labas kodel nedariau L tipo virtuvine? Daugiau vietos ta virtuviai pjaustyti ir saldytuvui gali deti ? Aisku bus biski grangiau ir nelabai tai apsimoka. Bet gal ir daugiau pritrauki klienta zinai kaip moterys myli virtuve.
@@F1DarKLTU Sveiki L formos virtuvė būtų “suvalgiusi” staliuko ir kėdžių vietą. Svetainės erdvė yra tik apie 22 kv m ir ten ir virtuvė ir svetainės sofa ir TV ir staliukas - tai mažoka vietos dar ir papildomai virtuviniui vietos skirti. Bet ten žinokit virtuvinis 4+ metrų - tai pjaustymui vietos normaliai. Šiaip yra variantas visada dėti kaitlentes 2 angų, o ne 4 ir bus dar 30cm papildomų cm pjaustymui.
ar pasirašius 4 metų sutartį su Numai, galima tarkim po 3 metų parduoti (perleisti pardavimą) kitam? Tarkim pirkimo kaina prieš 3 metus buvo sutarta 80k, po trijų metų noriu parduoti, nes radau pirkėją, kuris mokės 100k. Galima parduot ar Numai neleis? 🙂
@@basedpatriotLT Tai sumokėjus visas “nuomas” - tai manau jokių problemų. Todėl reikia žiūrėti koks yra minimalus nuomos terminas ir nuo kada? Nuo įsigyjimo ar nuo 100% pridavimo. Nes šios datos gali skirtis nuo 1 metų iki niekada 🤣 Du kolegos atveju namą statytojas pridavinėjo 2.5 metų! Ir jei turi terminą 2 metai nuo pridavimo tai 2+2.5=4.5 metu! 🤯
@@robertas4204 Kaune: Etapą rekomenduočiau, Norvegijos kontaktų LABAI nerekomenduočiau. Paklauskit po 6 mėn apie Hanner - iki šiol buvo “medaus menesi” fazė, bet pastarasias sav kažkaip komunikacija stringa… 😆😇
@@SkerysNT Tai Etapas gal labiau vystytojas, statytojas jų dažnai būna kaip ir šių daugiabučių rangovas (nenoriu reklamuoti) Dirbom ir Laisvės al 18 butuose. Švelniai tariant statytojai nelabai dėmesingi nei detalėms, nei reikalavimams. Tik grįžtant prie butų įrengimo, tai 300€/m2 įrengimas labai pigu. Turbūt nieko nekeitėt. Mes dirbom trečiam aukšte po jūsų butu. Ten jau 400-450 įrengimas man rods kainavo. Žinoma su dviejų aukštų lubom gipsinėm, priglaistomais LED.
@@nerijusbaliutis Kodėl neduos? Aš vien šiemet eliminavau 1 nedidelę paskolą. Kitamet ketinu išmokėti dar vieną. Tai bankinių paskolų bus tik 2. Turint 2 paskolas gauti 3 ne taip ir sudėtinga. Plius iš likusių dviejų paskolų vienos paskolos LTV yra mažesnis nei 50%. Regis tai irgi turi įtakos. Svarbu atitinkti atsakingo skolinimosi reikalavimus. Be to MB butus aš refinansuosiu jau kaip MB, o ne fizinis asmuo - tai juridiniams kiti paskolų reikalavimai.
Čia kiek kvadratų? 40 kažkiek? Nes kažkaip labai maži atrodo, kur už lango matosi chrušiovkes, tai 2 kambarių butai po kokius 47kv ir jaučiasi daug erdviau. Čia nestumiu, o tokia nuostaba, kad naujos statybos butai jaučiasi suspausti. Beje, faina vonioje kriaukle su stalviršiu, kur tokia užsakinėjote?
@@JevgenijMisevic Sveiki Jei gerai pamenu kvadratu 43 su lodzija - tai be lodzijos turbut bus 39 kv m. Daug vietos suvalgo koridorius, kuris jokios funkcijos neatlieka. Del stalvirsiaus uzklausiu darbu vygdytojo, nes nebepamenu :)
@ Visada reikia moketi GPM jei yra pelno išskyrus: 1) buvo deklaruota gyvenama vieta (santuokos atveju abu įregistruoti) ir įsigijai per 12 men kita busta kur įsiregistravai 2) buvo deklaruota gyvenama vieta daugiau nei 2 metus 3) NT islaikytas daugiau nei 10 metu Tai galima nebent sutaupyti GPM 1 bute deklaravus gyvenama vieta 2 metus. Visuose GPM sutaupyti nepavyks. Čia ne finansinis patarimas.
@@dariuskrasauskas4390 280 Eur ir 300 Eur kv m. Neįėjo kriauklės nes ėmem brangesnes, dušo sienelė, termostatų galvos ir man regis užuolaidų bėgeliai. Gal dar kažko nepamenu už ką papildomai reikėjo…
Bermudu trikampi,senos statybos,bet turbut statybos kokybe simta kartu geresne nes namai amzini,o apie naujus tai pakalbesim po 10 metu,jai nesugrius....;)
@@paulius5511 Nesu daug naujų pirkęs, bet kiek pirkau - tai šitie pasirodė geresnės kokybės nes: 1) per 2 metrus sienos nėra 3 cm nelygumu 2) per 2 metus klinkeris lyg ir nepradejo atsilupineti 3) yra gerbuvis (vaiku zaidimo aiksteles, treniruokliai, teniso stalas, medeliai) ir jis buvo baigtas ant įsigyjimo Bonus: pridavė namus per 9 mėn vs 36 mėn Mačiau viena siena įskilusi per visus butus, bet neskubesiu dar jos tvarkyti nes mikro įtrukimas
@@giedriussutkus2205 Lova netelpa tada kai ir statybininkai ir savininkas nesužiūri durų varstymo 🥲 Šiaip daug vietos koridoriuje prarandama… Bet bendrai paėmus Etapui jeigu ne pataupymai “ant rekuperatoriaus šildymo funkcijos” - tai tik komplimentai! ❤️
Nesamonė lygint, nebėra tokių kainų seniukai. Karas sukėlė kainas nenupirksi buto patrauklioje vietoje už 80 k., prieš karą mano butas buvo vertas 130 k dabar 230 per nepilnai 3 metus.
Sąmonė ir dar kokia, tau aiškiai išdėliojo ką projektui duoda laikas, ir kad laikas yra pinigai. Apie tai ir yra video. Pats sakei užkilo tavo buto kainos per 3 metus, o kiek manai dar užkils po 5 metų? Apie tai video ir sukasi, kad nuolat viskas kinta.
@@FirstName-mz9gd Puikiai pasakyta. Net geriau nei mano paties. Bus labai įdomu kaip matematika susidėlios refinansavus už 1 metų ir poto dar už kokių 2metų po refinansavimo, kai nuo rezervacijos "iš brėžinių" bus praėję 5 metai!
@ Super pasakyta! ❤️ Net geriau nei aš iškomunikavai 😀 Matematika šiandien gal nesueina arba mažai sueina bet po refinansavimo po 1 metų ji sueis labiau. Bus idomu padaryti video po refinansavimo ir dar po kokių 2jų metų, kai nuo pirkimo “iš brėžinių” bus praėję kokie 5 metai ir kaip NT kaina ir nuoma atrodys tada :)
Sveiki, virtuvinio kontaktai domina, ačiū
@@arturasvingilis3775 Sveiki
Brukstelkite į Facebook ar Instagram ar email skerysnt@gmail.com ir mielai pasidalinsim!
labai faini butai
Labai smagu girdėti! ❤️ Kuri detale labiausiai patiko?
Langai įki grindų ,tai mažiau vietos, geriau tas butas kur langas metras nuo grindu
@@labassusisieksim8949 Na bet ten mažiau šviesos…
Ačiū už turinį ir kelionę pet NT labirintus :) ir dar didesnis ačiū užatvirumą be pagražinimų!
Nu minimaliai vistiek pagrąžinam. Nerodom, juk kad plintusus sudėti statybininkams į Viber rašėm 7 kartus arba kad kriaukles, spintas, baldus ir gyvatukus, kad supirkinejom 2 menesius 😅🤣
Puikus ir informatyvus video :)
@@turgus69 Dėkui! Daug darbo idėjom. Vien į save žiūrint prieš 2.5 metų jaučiasi progresas 😆
Ačiū! 😊
Užsukite ir dažniau!
Geras video dekui 👍👍👍💯
@@donatasviso2725 Dėkui! Smagu kad patiko - važiavom filmuoti daug kartų
Aciu!
Smagu kad patiko!
😀
@@gizmomija 😊
Puikus video. Man itempiamu lubu specialistai pasakojo, kad nereikia lubu pjauti, o uztenka juos pakviesti, jie gali graziai nuimti ir uzdeti atgal. Matematika ir graza aisku silpna su tokiom kainomis, bet metams begant po truputi geres. :) Nauji pastatai visada dziugina.
Bet tai tuos filtrus kas metus reikia keisti, nesuprantu kaip tokį dalyką pražioplint galima, juolab kad dar ir pro statybininkus praėjo
@@arunas2981 Mes norėjom padaryti “greičiau” nes reikėjo pajunginėti rekuperatorius - tai tie kas nuiminėjo nuėmė “negražiai” ir teko vėl jas užtempti padarius dureles. Tai gavosi “kaip visada”. Ant kiek pirma brigada greit padarė ant tiek sunkiai sekėsi prisišaukti kad praspręstų su lubom ir durų varčią apsuktų 🥲
@@Rumskas Kas kiek reikia keisti turbūt tiesiogiai priklauso nuo to, kiek dažnai naudoji. Turiu butų, kur nuomininkai beveik dujų nenaudoja - tai spėju, kad ir maisto minimaliai namie gaminosi. Tai ir po 3 metų filtras atrodė normaliai. Dabar tik ką padariau - tai iškart užsipirkau dar po 3 filtrų rinkinius kiekvienam butui tam atvejui jeigu poto tokie gartraukiai taptų retenybe ir nebūtų kaip nusipirkti filtrų.
Įdomiai senukuose atrodžiau su 12 anglies filtrų komplektų 😆
@@Rumskas net ne kas metus, o mažiausiai kas 6 mėn.
Puikus informatyvus video. Gal galite pasidalinti kontaktais kas gamino virtuvinius baldus.
@@tomasz8777 Sveiki
Brukstelkite į Facebook arba Instagram arba email skerysnt@gmail.com ir mielai pasidalinsiu
ilgai lauktas!
Ilgai keptas! Dabar kai pagalvoju - tai reikėjo daryti 3 trumpesnius video, o ne kurti 1 šedevrą! 😂 😅
Eilinį kartą ačiū už puikų kontentą. Galite priminti kaip ten su verslo liudijimu. Kokia jo kaina vienam būstui Kaune? O jeigu aš rajone gyvenu, o būstą nuomočiau Kaune?
@@playlist9389 Sveiki
Verslo liudijimo kainas galima pasitikrinti VMI websaite, bet seniau liudijima budavo apie 30 kazkelis Eurus. Rajone verslo liudijimas su galimybe nuomoti NT visuose miestuose yra pigesnis. Kiekvieno rajono savivaldybe sprendzia savo kainas. Jonavoje ar ne 1 Eur jeigu ir zmogus registruotas Jonavoje ir butas nuomojamas Jonavoje. Jei butas bus nuomojamas Vilniuje, Kaune, Klaipedoje ir t.t. Tai kaina bus brangesne.
Sveiki. Rekomenduokit iš kur imat virtuvinius, ačiū :-)
@@ArturasMacaitis Sveiki gyvi
Brūkstelkite FB ar Instagram ar email skerysnt@gmail.com ir mielai pasidalinsiu!
reike virtuvinio numeriuko
@@weeedboyz Brukštelkit FB ar skerysnt@gmail.com ar IG ir būtinai pasidalinsiu!
Geras video! Gal galetum pasidalinti kaip vyko finansavimo logistika per numai?
a) 15% inasa darei vystytojui ar numams ir jie yra pirkejas is vystytojo? Kas rasosi preliminaria su vystytoju?
b) nuoma/palukanas numams turejai moketi nuo pat preliminarios sudarymo ar tik po notarines su vystytoju?
c) jeigu numai uzsilenktu iki tol kol refinansuojiesi ir perperki is ju, tai nuplauktu tavo 15%?
@@ambienceworld5778 a) depozitą 8k (apie 10%) 2022-03 mokėjau statytojui ir rašiausi aš preliminarią. Kažkada 2022 vasarą, kai susiderinau su Numai finansavimą, - sumokėjau 15% Numai avansa ir poto kai preliminaria sutartį pasirašė Numai ir Etapas - tai statytojas Etapas pervedė man atgal mano depozitą. Numai užėmė mano vietą.
@@ambienceworld5778 b) nuoma/palukanas pradėjau mokėti PO notarinės
€680 paskola o už nuoma ~ €600 toj vietoj nelabai sueina, remontas €300 euru/m2 tikrai pigiai bet ilgai realiai buvo galima ir per kelis mensius padaryt ir galutiniai skaičiavimai butu buve palankesnis ypač pardavimo atveju, sėkmes darbuose 👍🏼
@@arunasralys Sveiki
Rent2buy - ne busto paskola. Tu kaupi pradini+moki nuoma (nuoma=palūkanos). Mano atveju pradini iskart sumokejau - tai visa 680 Eur suma yra palūkanos a.k.a “būsto nuoma” kuria moku Numams. Butai dabar išsinuomavo už 640 ir 600 prieš mokesčius. Tai man jie dabar generuoja koki -130/-170 Eur per mėn. Bet refinansavusis ir pakritus Euribor manau bus panašiai į pliusą. Anyway mano tikslas buvo TURĖTI 3 butus, o ne uždirbti nuo pirmos dienos. Su remonto terminais - tai viena brigada baigė sausį. Kita brigadą užvakar paskutinį plintusą uždėjo. Priminiau apie plintusą tik 7 kartus per Viberį ir dar porą kartų telefonu…
@@SkerysNT brigadas samdėte patys ar rinkotės, kad numai suremontuotų? Jeigu numai, tai ar patenkintas?
@ Numai nėra statybininkai ir jie neįrenginėja. Įsirengti turi pats. Hanner įrenginėja. Kaiptik bandau pagaliau patekti į savo butus Hill Cityje - tai bus įdomu kokia ta įrengimo kokybė, nes visko spėjau išgirsti
@ O dėl statybininkų brigadų tai samoningai ėmiau 2 skirtingas brigadas ir viena jeigu dirbo 5 mėn - tai kiti su mažom smulkmenom dirbo apie 10-12 mėn 🤯😭 Sutaupai 1200 Eur ant remonto kainos bet pradirbi 6600 Eur ant nuomos… 🥲
@@SkerysNT nagrinėjau jų puslapį dabar. Radau, kad Numai partneriai gali organizuoti ir atlikti remonto darbus, o išleista suma bus pridėta prie buto pirkimo kainos. Kadangi kelios skirtingos brigados dirbo pas Jus, galvoju gal viena iš jų buvo Numai partneriai 🙂
Matau, kad nuomojat butus su parkingo vietom. Ar imat papildomą mokestį už parkingą? Ar įtraukiat į nuomos kainą? Vilniuje parkingas daug brangesnis tai įdomu kaip nuomininkai į tai reaguoja. Ačiū už video :)
@@lukasmartynasjanosek5936 Sveiki
Taip imam už parkingo vietą - 1 vieta 20 Eur mėn. Jeigu nereikia - tai valio, bet dabar tai net iš kolegos Mariaus vieną parkingą persinuomavom! 😅
@@lukasmartynasjanosek5936 Nuomininkai nieko nesako dėl kainų. Nuomininkai siunčia foto kai vietos būna užimtos. Jau skambinau į policiją bet bergždžiai… 😢
Sauniai varot 😊
@@aleksandrassaskis6832 Dėkui dėkui! Pagal pelningumą nėra pats geriausias mano turimas objektas
@SkerysNT svarbu ne į minusą. 😁
Puikus turinys. Minėjai, kad nomuoji daugiau nei 10 butų. Kaip susitvarkai su butų komunaliniais mokesčiais? Nuomininkai tiesiog atsiunčia skaitliukus ir sumoki ar jau kažkokią sistemą naudoji? Ar patys nuomoninkai kažkaip tuo pasirūpina?
@@vines4209 Yra rusiška patarlė “daveriai no praveriai”, kuri sako “pasitikėk bet tikrink”. Aš nuomininkais pasitikiu, bet už komunalinius moku pats ir kiekvieną mėn paprašau skaitliuku foto. Yra visokių IT sprendimų, bet kol kas dar sukamės. Gal vėliau reikės pasiimti administratorių ar kažkoki IT sprendimą..
@SkerysNT o tai pinigus uz komunalinius tiesiog pavedimu tau i saskaita sumoka? Po to nera problemos su VMI?
@ Taip pavedimu. Kol kas lyg ir nebuvo problemu
Turite daug NT turto, ar iskaiciuojatę į visus skaičiavimus ir NT mokesčio dalį? Ar tai nepamiršta ? Labai patinka kuriamas turinys,kokybiškas.
@@dainius86 Laba
Dalis NT ant manęs (fizinuko), dalis NT ant mano MB ir dalis yra ant Numai ir dar dalis yra ant Hanner. Tai papunkčiui:
Fizinukas. Aš esu santuokoje - tai viso NT mokestinė vertė dalijasi iš 2jų ir aš nebeviršiju NT mokesčio ribos. Bent jau 2023 neviršijau.
MB už NT moką 1% NT mokestį.
Už NT kuris yra ant Numai ar Hanner aš NT mokesčio nemoku nes jis yra ant tų įmonių ir aš tik “nuomininkas”. Sąskaitų dar neatsiuntė, kad susimokėti NT mokestį, bet jeigu atsiųs - tai ką padarysi - susimokėsim.
Tai MB
Pvz. Numai butai yra ne ant manęs ir ne ant MB
@@SkerysNT Nesitikėjau tokio išsamaus atsakymo, ačiū. Tarkime aš pats kaip fizinis asmuo artėju prie šios NT mokesčio ribos, ką patartum ar geriau steigti MB dedikuotą šiam dalykui, ar geriau naudotis tokių įmonių kaip Numai/Hanner siūlome modeliu ? Kuris tau kelia mažiau galvos skausmo ?
Tai savaime aišku MB
@@dainius86 Turint MB ir neturint paskolų nėra jokių rizikų. O su Hanner/Numai ir rent2buy - tu turėsi užprogramuotą neigiamą pinigų srautą. Tai kam generuoti minusą? Gal neigiamo gali netureti jeigu su trumpalaike nuoma pavyktų ženkliai gauti didesnę nuomą (50% ir daugiau) nei ilgalaikes nuomos rinkos kaina
Virtuvinio rekomendacijų reikėtų
@@zenitjnw Sveiki gyvi
O jums Kaune ar Vilniuje reikia?
Brukstelkite į Facebook arba Instagram arba email skerysnt@gmail.com ir mielai pasidalinsiu
Mazokai ant 8400 eur aplenkti rinka oer tiek laiko ir kai nt rinka gan zenkliai kilo. Tiek noretusi per tiek laiko apkenkti jei ribka butu vusa kaika vienam lygyje, bet ne taip kilusi.
Ir nekalbant, kad kiek darbo ideta. Paskaiciavus savo darbo valandomis tai gal net minusas gautis
@@basedpatriotLT 8400 buvo pesimistinis variantas. Realistinis - 20k. 20k nuo 40k investicijos man yra good enough turint full time darba :) Bus įdomu pažiūrėti kaip ši investicija atrodys po 3 metų 😉 Kiek aš pardavinėjau 1k senos statybos butų po 3-3.5 metu nuomavimo - tai gaudavosi 100%+ atsipirkimas (nuoma+turto prieaugis) nuo pradinės investicijos. Tai jau dabar turim gerą startą. Bereikia tik laiko, gerai refinansuotis ir vėl laiko. Žmonės pervertina ką gali nuveikti per metus ir nuvertina ką gali pasiekti per 10 metų 😉
O kaip jus perkate buitinę techniką? Turiu omenyje, ar ieškote kiekvieno įrenginio kuo pigiau?O gal labiau einate per kiekį ir išsimušinėjate geresnes kainas, kai perkate 3vnt?
@@juliusauga4777 Topocentro verslo skyrius duoda visai geras nuolaidas (daug didesnes nei įmanoma gauti parduotuvėje). Neieškau kuo pigiau, o ieškai tarkim gartrauki - kuris turi angliu filtrus, tinkamus matmenis, turi galingesni oro srauta ir tada jau kaina. Jeigu skalbimo masina ar saldytuva - tai uz panasia kaina bent jau as imu kad butu brandas zinomesnis.
Ačiū už turinį. Lauksim daugiau video! Bet sakyčiau pelningumas perkant naują statybą ir dar naudojantis brangiais pinigais (unijom ar numai) yra tikrai labai menkas. Trumpai tariant - matematika nesigauna, kadangi reikia pridėti dar ir NT mokestį, nusidevėjimą, verslo liudijimą, o ką dar sakyt apie visą sugaištą laiką. Tokiu atveju pats asmeniškai jau rinkčiausi kitas investavimo kryptis, pvz kokius fondus, o ne NT. Faktas, jeigu tai yra pirmas ant antras objektas ir galima pasinaudoti pigiu banko finansavimu, tada investicija būtų tikrai labai nice,.
@@MrMrQuantum Matematika su nauja statyba ir brangiais pinigai - neigiama. Vienintelis privalumas, kad jau valdai NT ir vėliau galėsi iš jo pasidaryti jau objektą su teigiamu pinigų srautu. Kita vertus kad ir neigiamas srautas - dabar tas objektas pabrangęs kokiais 20k (čia jau atėmus pinigų kaina 16 mėn, kol įsirenginėjo butai), kas nuo pradinės 40k investicijos yra visai geras prieaugis.
@@MrMrQuantum Aš lygiagrečiai šiems naujiems butams darau ir medinio buto skaidymą studijom - tai medinuko studijų atsiperkamumas turbūt 3 kartus didesnis, nes 1 medinukas = 3 studijos = 750-900 Eur, nauja statyba 1 butas = 650-700 Eur. Vargo ir ten ir ten panasiai :) Gal medinuke daugiau 😆 Ten nežinomi nežinomieji, o naujoje statyboje daugiau “žioplumo” klaidos :)
@@MrMrQuantum Dėl fondų - tai nuomonės neturiu. O dėl S&P 500 - tai vienas Starfish kolega per prezentaciją sakė “dabar įėję dėl 10% pelno galit gauti 30-50% nuostolį ir laukti 8 metus kol rinka atsistatys iki dabartinio lygio”. Tai aš jam pritariu dėl S&P 500!
SP500 per 2024 metus +33% padare tai sitie butukai tikrai tiek nepabrangs.
Aplamai nustatineti buto verte pagal Aruodo skelbimus yra neprofesionalu kaip minimim. Atidare sandoriu statistika Aruodo kainu tikrai nematysite, bus 10% pigiau kaip minimum.
Sveiki,del fondų nežinau, bet yra investavimo platformos,Nordstreet Profitus,Letsinvest,Rontgen, tai pav investavus,su nekilnojamo turto uzstatu,kai jau sumažėjo palūkanos 4 proc, uz A lygio projektą moka 9 proc palūkanų,tai už 200 000 gaunasi ,per metus 18 000,minus GPM 2700, grynas pelnas 15 300,žinoma ir ten bus per 5 metus kokie 5000 -- 10 000 eur nuostolis, bet pav buvau investavęs į Finnbee,75 000,tai ten už garbes žodį paskolinau,tik 1 proc paskolų už nekinojama turtą užstatą,tai vat per 5 metus,ten liko tik 8 000 eur investicija,kur atsiskaito 95 proc,tai kolkas nuostolis 1000, o pelnas per 5 metus 21 300, Profitus pelnas per 4 metus 30 000, nuostolio dar neturiu, bet pilnai gali but 5000-- 10 000, blogiausiu atveju,Nordstreet pelnas per 4metus,13 500 nuostolis gali siekti 8000.
Nuomininkai nesiskundžia dėl vienos parkingo vietos?
@@DonatasUtmanas Kol kas tam butui kuriam reikėjo 2jų vietų - pavyko gauti iš kolegos Mariaus. Bet žinau kad yra butų, kurie turi 0 parkavimo vietų. Tai kol kad viskas gerai. Plius yra butų, kur dar negyvena ir yra nemokama aikštelė, kur dabar daug statybininkų stato. Pagyvensim pamatysim :)
Virtuvė stalo reikia valgyti
@@labassusisieksim8949 Tai yra staliukas ir dvi kedės puikiai telpa www.aruodas.lt/4-1364271/
Tai kiek gi būtų jau turi? Ar yra planuose parduoti kurį nors? Ar daznai tenka susidurti su nemokiais nuomininkais ar kitomis problemomis?
@@domhandle Nuomojamų apie 10. Bet dar antratiek yra įvairiose vystymo stadijose. Planuoju artimiausiu metu parduoti porą su mažiausiu atsiperkamumu, kad investuoti į kitus projektus. Su nemokiais nuomininkais tenka susidurti LABAI retai. Realiai tik 1-2 atvejai ir abiem atvejais pagailėjau žmonių - tai vienu paliko rimčiau skolų, o kitu simboliškai gal pora šimtų. Turint omenyje kiek nuomininkų pasikeitė - tai sakyčiau 1 iš 10. Ir abiem atvejais galėjau iškart atsisveikinti, kai tik prasidėjo vėlavimas, bet žinot kaip sako: “gera širdele - plika subinele” 🤣
@SkerysNT žinau... Matau, kad esat geros širdies, tas labai didelis minusas verslui.
P.s. Super turinys, visada laukiam.
@@SkerysNT Bet jeigu NT jau senai turi ir sakai, kad mažas atsiperkamumas, tai tikiesi naują projektą turėti su didesniu atsiperkamumu, nors dabar ir NT kainos ir paskolos brangesnės? Ar čia projektą turi omeny kažką įdomesnio nei buto pirkimas>remontas>nuoma? :)
Beje dėl MB gal galėčiau brūkštelt laiškutį? Norėtųsi pereiti nuo VL prie MB, bet yra biški klausimėlių :)
@ Taip tikiuosi projektu su didesniu atsipirkimu pirkimas->paskirties keitimas ir(ar) patalpu/butu skaidymas į mažesnius->irengimas->nuoma arba pardavimas. Kadangi “pasigaminsi” pigiau - tai ir pelno bus daugiau tarp savikainos ir rinkos kainos :) Parasykit per FB, IG ar email del MB
O gartraukis recirkuliacinis anglies filtru ar isvestas i ventiliacija?
@@MindaugasM-re9oc Anglies filtras nes isvesti i ventiliacija negalėjau nes rekuperatorius neturėjo papildomos skylės skirtos virtuvei. Buvo galima vesti į išorę, bet tas reiktų lysti prie fasado, pjauti skylę - man reikia mažiau problemų, o ne daugiau 😇😅
Virtuvinis palei užsakyma ar ikea?
@@JDara1 Virtuvinis palei užsakymą, o spinta iš ikea! Ikea spinta vienam bute apie 650, o kitame bute apie 700 Eur. Tai brangiausias baldas ne sofa! Brangiausia spinta! Gal tuomet kai filmavom dar nebuvo spintų?…
@@SkerysNT Smagu, kad tokius kontaktus gerus virtuvinio turit, kad virtuvini už 1,7k pagamino, na bet čia galbūt, kad kelis komplektus gamino, nes dabar baldininku kainos tai kosmosas
@ Tai tie kontaktai tiek virtuvinio tiek statybininku juk ne per vieną dieną ateina. Gal dabar gaminant virtuvinis jau kainuotų 2k nes ten buvo užsakinėta prieš metus ir kelis men sandelyje stovejo virtuviniai nes grindys buvo nepabaigtos 2juose butuose. Aišku ir mechanizmai už tokią kainą ne iš “viršutinių”, o iš “apatinių” lentynu 😅
@@SkerysNT Juokas jokais, bet toks virtuvinis šiauliuose koki 3k pradžia, butu galima rast gal ir už 2k bet tada jau labai daug klaustuku butu dėl kokybės
@ Na čia Lenkija ir pirkta 1 metai atgal. Todėl ir 1.7. Pas mane yra butu kur tokie virtuviniai 6 metus stovi - lyg ir jokių didelių bėdų. Buvo per visus virtuvinius kad juosteles 1 objekte atsoko tik sumontavus. Bet atvaziavo sutvarke - viskas liuks.
Labas kodel nedariau L tipo virtuvine? Daugiau vietos ta virtuviai pjaustyti ir saldytuvui gali deti ? Aisku bus biski grangiau ir nelabai tai apsimoka. Bet gal ir daugiau pritrauki klienta zinai kaip moterys myli virtuve.
17.10 laikas
@@F1DarKLTU Sveiki
L formos virtuvė būtų “suvalgiusi” staliuko ir kėdžių vietą. Svetainės erdvė yra tik apie 22 kv m ir ten ir virtuvė ir svetainės sofa ir TV ir staliukas - tai mažoka vietos dar ir papildomai virtuviniui vietos skirti. Bet ten žinokit virtuvinis 4+ metrų - tai pjaustymui vietos normaliai. Šiaip yra variantas visada dėti kaitlentes 2 angų, o ne 4 ir bus dar 30cm papildomų cm pjaustymui.
ar pasirašius 4 metų sutartį su Numai, galima tarkim po 3 metų parduoti (perleisti pardavimą) kitam? Tarkim pirkimo kaina prieš 3 metus buvo sutarta 80k, po trijų metų noriu parduoti, nes radau pirkėją, kuris mokės 100k. Galima parduot ar Numai neleis? 🙂
@@keliaukimekartu Kiek man žinoma negalima. Bet čia turbūt reikia Numai klausti nes situacijos būna individualios. Bet pagal sutartį - negalima.
Klausimas ar pasibaigus "nuomos sutarčiai" su Numai galima parduoti butą kitam pirkėjui, jeigu nenori finansuotis per banką arba negauni finansavimo?
@@AlFakherFan Negali. Numai nenori spekuliantų - jie nori šeimų/žmonių kurie perkasi sau 😅
@@SkerysNT o patsviska sumoket numams negali? Sumoki ir parduodi
@@basedpatriotLT Tai sumokėjus visas “nuomas” - tai manau jokių problemų. Todėl reikia žiūrėti koks yra minimalus nuomos terminas ir nuo kada? Nuo įsigyjimo ar nuo 100% pridavimo. Nes šios datos gali skirtis nuo 1 metų iki niekada 🤣 Du kolegos atveju namą statytojas pridavinėjo 2.5 metų! Ir jei turi terminą 2 metai nuo pridavimo tai 2+2.5=4.5 metu! 🤯
@@SkerysNT Dėkui už paaiškinimą. Sėkmės investavime :)
Kokius statytojus rekomenduotumėte?
@@robertas4204 Kaune: Etapą rekomenduočiau, Norvegijos kontaktų LABAI nerekomenduočiau. Paklauskit po 6 mėn apie Hanner - iki šiol buvo “medaus menesi” fazė, bet pastarasias sav kažkaip komunikacija stringa… 😆😇
@@SkerysNT Tai Etapas gal labiau vystytojas, statytojas jų dažnai būna kaip ir šių daugiabučių rangovas (nenoriu reklamuoti) Dirbom ir Laisvės al 18 butuose. Švelniai tariant statytojai nelabai dėmesingi nei detalėms, nei reikalavimams. Tik grįžtant prie butų įrengimo, tai 300€/m2 įrengimas labai pigu. Turbūt nieko nekeitėt. Mes dirbom trečiam aukšte po jūsų butu. Ten jau 400-450 įrengimas man rods kainavo. Žinoma su dviejų aukštų lubom gipsinėm, priglaistomais LED.
Ka turi omenyje veliau refinansuosi butus? Juk paskolų daugiau Tau neduos.
@@nerijusbaliutis Kodėl neduos? Aš vien šiemet eliminavau 1 nedidelę paskolą. Kitamet ketinu išmokėti dar vieną. Tai bankinių paskolų bus tik 2. Turint 2 paskolas gauti 3 ne taip ir sudėtinga. Plius iš likusių dviejų paskolų vienos paskolos LTV yra mažesnis nei 50%. Regis tai irgi turi įtakos. Svarbu atitinkti atsakingo skolinimosi reikalavimus. Be to MB butus aš refinansuosiu jau kaip MB, o ne fizinis asmuo - tai juridiniams kiti paskolų reikalavimai.
@@SkerysNT tada aišku
Čia kiek kvadratų? 40 kažkiek? Nes kažkaip labai maži atrodo, kur už lango matosi chrušiovkes, tai 2 kambarių butai po kokius 47kv ir jaučiasi daug erdviau. Čia nestumiu, o tokia nuostaba, kad naujos statybos butai jaučiasi suspausti. Beje, faina vonioje kriaukle su stalviršiu, kur tokia užsakinėjote?
@@JevgenijMisevic Sveiki
Jei gerai pamenu kvadratu 43 su lodzija - tai be lodzijos turbut bus 39 kv m. Daug vietos suvalgo koridorius, kuris jokios funkcijos neatlieka. Del stalvirsiaus uzklausiu darbu vygdytojo, nes nebepamenu :)
@@JevgenijMisevic Suklydau: Bendras plotas: 45.87 kv. m
Naudingas plotas: 41.33 kv. m
Tai šiuos butus pardavinėsite?
@@DymkusNT Artimiausius 2 metus kol yra nauja statyba - ne, nes reiktų mokėti PVM
O pardavus butus po 2 metų reikės mokėti 15% GPM?
@ Visada reikia moketi GPM jei yra pelno išskyrus:
1) buvo deklaruota gyvenama vieta (santuokos atveju abu įregistruoti) ir įsigijai per 12 men kita busta kur įsiregistravai
2) buvo deklaruota gyvenama vieta daugiau nei 2 metus
3) NT islaikytas daugiau nei 10 metu
Tai galima nebent sutaupyti GPM 1 bute deklaravus gyvenama vieta 2 metus. Visuose GPM sutaupyti nepavyks. Čia ne finansinis patarimas.
12k uz irengima hm... gal isieitu pasidalinti ikainiais?
@@dariuskrasauskas4390 280 Eur ir 300 Eur kv m. Neįėjo kriauklės nes ėmem brangesnes, dušo sienelė, termostatų galvos ir man regis užuolaidų bėgeliai. Gal dar kažko nepamenu už ką papildomai reikėjo…
@SkerysNT o kiek gavosi uz glaistyma, dazyma, grindu dejima ir plyteliu klijavima?
@ Nežinau. Aš nelabai gilinuosi po kiek brigada daro kiekvieną darbą atskirai, kol gaunu gera galutinę kainą…
Bermudu trikampi,senos statybos,bet turbut statybos kokybe simta kartu geresne nes namai amzini,o apie naujus tai pakalbesim po 10 metu,jai nesugrius....;)
@@paulius5511 Nesu daug naujų pirkęs, bet kiek pirkau - tai šitie pasirodė geresnės kokybės nes:
1) per 2 metrus sienos nėra 3 cm nelygumu
2) per 2 metus klinkeris lyg ir nepradejo atsilupineti
3) yra gerbuvis (vaiku zaidimo aiksteles, treniruokliai, teniso stalas, medeliai) ir jis buvo baigtas ant įsigyjimo
Bonus: pridavė namus per 9 mėn vs 36 mėn
Mačiau viena siena įskilusi per visus butus, bet neskubesiu dar jos tvarkyti nes mikro įtrukimas
Bet tai geri projektai, net lova netelpa
@@giedriussutkus2205 Lova netelpa tada kai ir statybininkai ir savininkas nesužiūri durų varstymo 🥲 Šiaip daug vietos koridoriuje prarandama… Bet bendrai paėmus Etapui jeigu ne pataupymai “ant rekuperatoriaus šildymo funkcijos” - tai tik komplimentai! ❤️
komentaras
@@JolanDulkiniene Bet juk geras komentaras? 😀
Kai nesiseka - kuri video youtubui 😂
@@andrews4379 Kai sekasi - irgi kuri video youtubui! 😂
Nesamonė lygint, nebėra tokių kainų seniukai. Karas sukėlė kainas nenupirksi buto patrauklioje vietoje už 80 k., prieš karą mano butas buvo vertas 130 k dabar 230 per nepilnai 3 metus.
@@Aseksas Apie ką mes čia?
Sąmonė ir dar kokia, tau aiškiai išdėliojo ką projektui duoda laikas, ir kad laikas yra pinigai. Apie tai ir yra video. Pats sakei užkilo tavo buto kainos per 3 metus, o kiek manai dar užkils po 5 metų? Apie tai video ir sukasi, kad nuolat viskas kinta.
@@FirstName-mz9gd Puikiai pasakyta. Net geriau nei mano paties. Bus labai įdomu kaip matematika susidėlios refinansavus už 1 metų ir poto dar už kokių 2metų po refinansavimo, kai nuo rezervacijos "iš brėžinių" bus praėję 5 metai!
@ Super pasakyta! ❤️ Net geriau nei aš iškomunikavai 😀 Matematika šiandien gal nesueina arba mažai sueina bet po refinansavimo po 1 metų ji sueis labiau. Bus idomu padaryti video po refinansavimo ir dar po kokių 2jų metų, kai nuo pirkimo “iš brėžinių” bus praėję kokie 5 metai ir kaip NT kaina ir nuoma atrodys tada :)
Kvailys ir nesigėdi tai visiems sakyti.
@@Algis-fz9fz Gal galiu paklausti kodėl? Grynai mokslinio smalsumo vedinas?
@@Algis-fz9fz O gal jūs turėjot omenyje, kad reikėjo nerodyti, kaip viskas vyko iš tikrųjų ir istoriją pagrąžinti? 😀