Extrêmement intéressant le point de calculer en combien de temps on peut récupérer notre apport ! Il faut faire jouer le différé de remboursement pour renflouer les caisses ^^
Bonjour manuel, que penses tu de la.mise en location d'une residence principale plutot que la vente. Car je vais faire construire une nouvelle maison? Merci pour tes videos
Bonjour Seb, je te remercie pour ton commentaire ! Cela va dépendre surtout de ce que tu recherches. Louer sa résidence principale peut être intéressant car cette mise en location te permet de dégager de la trésorerie pour éventuellement un remboursement de prêt ou pour injecter directement lors d'un second investissement 😉
@@Investissementlocatif merci de ton retour. Mon plan c'est de faire construire ma nouvelle residence principale que je commencerai à habiter en 2022. Donc tu penses que ce n'est pas une mauvaise idee. De mon cote je trouvais dommage de passer a cote de l'avantage fiscale sur la plus value.
@@seb1099 Faut voir ton cash flow ! si tu t 'auto finance alors vend ca vaut pas le coup de la garder, tu engrange la plus valus et tu re investi l'argent dans une autre résidence principale, qui dailleurs tu pourras vendre tout en bénéficiant une nouvelle fois des avantages fiscal lié a la plus plus value, cependant si tu garde ta maison en autofinancement ou un peu plus , ta nouvelle maison ne sera plus une résidence principale et tu perdra les avantages de résidence principale ( sur ta deuxiéme maison et la premiere ) car a partir du moment ou tu loue une résidence ce n'est plus une résidence principale
@@Anthony29222 car les avantages fiscaux qui s'applique lors de la vente d'une résidence principale ne peut s'appliquer qu'une fois il me semble, ou du moins pendant un certain temps, autrement on acheterais des résidences principales chaque année pour les revendre par la suite, cela s 'appel marchand de bien et la tu dois crée ta société et c'est condamnable si tu le fais pas
Super vidéo ! Vraiment bien expliquée avec transparence et simplicité. Merci beaucoup. Je me demandais par rapport aux immeubles de rapport, à partir de quel seuil peut on considérer que le pourcentage de rentabilité est correct voir vraiment intéressant ?
Bonjour, super vidéo ! J'adore l'idée du différé de remboursement, je n'y avais pas pensé et ça pourrait m'aider à renflouer mes comptes pour me recrée un nouvel apport. Super chaîne continuez comme ça, j'adore ce que vous faites
Extrêmement intéressant le point de calculer en combien de temps on peut récupérer notre apport ! Il faut faire jouer le différé de remboursement pour renflouer les caisses ^^
Bonjour, je vous remercie pour votre commentaire ! Oui effectivement 😉
Merci
Bonjour, je vous remercie pour votre commentaire 😉
Bonjour manuel, que penses tu de la.mise en location d'une residence principale plutot que la vente. Car je vais faire construire une nouvelle maison? Merci pour tes videos
Bonjour Seb, je te remercie pour ton commentaire ! Cela va dépendre surtout de ce que tu recherches. Louer sa résidence principale peut être intéressant car cette mise en location te permet de dégager de la trésorerie pour éventuellement un remboursement de prêt ou pour injecter directement lors d'un second investissement 😉
@@Investissementlocatif merci de ton retour. Mon plan c'est de faire construire ma nouvelle residence principale que je commencerai à habiter en 2022. Donc tu penses que ce n'est pas une mauvaise idee. De mon cote je trouvais dommage de passer a cote de l'avantage fiscale sur la plus value.
@@seb1099 Faut voir ton cash flow ! si tu t 'auto finance alors vend ca vaut pas le coup de la garder, tu engrange la plus valus et tu re investi l'argent dans une autre résidence principale, qui dailleurs tu pourras vendre tout en bénéficiant une nouvelle fois des avantages fiscal lié a la plus plus value, cependant si tu garde ta maison en autofinancement ou un peu plus , ta nouvelle maison ne sera plus une résidence principale et tu perdra les avantages de résidence principale ( sur ta deuxiéme maison et la premiere ) car a partir du moment ou tu loue une résidence ce n'est plus une résidence principale
@@mstravaux3121 pourquoi il va perdre aussi les avantage de residence principal sur le second apartement sil habite la bas
@@Anthony29222 car les avantages fiscaux qui s'applique lors de la vente d'une résidence principale ne peut s'appliquer qu'une fois il me semble, ou du moins pendant un certain temps, autrement on acheterais des résidences principales chaque année pour les revendre par la suite, cela s 'appel marchand de bien et la tu dois crée ta société et c'est condamnable si tu le fais pas
Télécharger « 5 heures de conseils offerts pour investir dans l’immobilier » ➡➡ offres.investissement-locatif.com/5h-formation-2
Non, la question est vite répondue
Super vidéo ! Vraiment bien expliquée avec transparence et simplicité. Merci beaucoup. Je me demandais par rapport aux immeubles de rapport, à partir de quel seuil peut on considérer que le pourcentage de rentabilité est correct voir vraiment intéressant ?
Bonjour, super vidéo ! J'adore l'idée du différé de remboursement, je n'y avais pas pensé et ça pourrait m'aider à renflouer mes comptes pour me recrée un nouvel apport. Super chaîne continuez comme ça, j'adore ce que vous faites
Faudra apprendre la concision... Rien que dans la présentation bcp de redites...
Bonjour Marc, je vous remercie pour cette critique constructive et je prends en compte vos conseils 👍
Merci Manuel, vidéo très claire et honnête, en lien avec la réalité.
Bonjour Gaétan, je vous remercie pour ce commentaire, c'est toujours très motivant d'avoir des retours positifs 👍
Jaimerai au moin avoir 60 000€ d'apport