El inmobiliario es uno de los 6 pilares clave de la inversión; pero deberías tenerlos TODOS en cuenta para construir una cartera de inversión bien diversificada, y MUY rentable (GRATIS, aquí) 👉🏼 bit.ly/pilares-inversion
Saludos, soy un dominicano que sigue sus consejos en sus videos. Gracias por tan importantes videos.
หลายเดือนก่อน +2
Gracias Andrea es el mejor momento para mí y estoy viviendo en Suiza y mirando apartamentos para Airbnb , buenos consejos que he tomado buena nota de ellos , saludos desde Suiza 🇨🇭
Gracias por estos vídeos, nos ayudas a ver un mundo y unas opciones diferentes, tal cual haces los vídeos es todo lógico y obvio, pero está claro que es por esfuerzo en cómo presentas la información. - Sigue así! - igual no te motiva, pero... - Gracias por ilusionarnos! - igual, sí!! 🤘
Una visión de todas las opciones y oportunidades inmobiliarias a las que podemos optar en un vídeo, hace bastante que te sigo y siempre tienes buenos consejos y contenidos, muchas gracias por este buen resumen :)🙏 👌
Muchas gracias Andrea, es verdad que no hay que fiarse de los intermediarios. Aquí en Uruguay conozco a alguien que compró una casa con sus ahorros que estaba dando una renta (alquiler) y cuando la compró se fueron los inquilinos. Entonces intentó venderla y se dio cuenta que los escribanos (notarios) habían puesto en el contrato que estaba libre de afectaciones (incluyendo la fecha del certificado de afectaciones) pero que en realidad estaba afectada al 100% por la intendencia (ayuntamiento) y en cualquier momento pueden expropiar la casa. Así que misteriosamente el vendedor, la inmobiliaria, los escribanos del vendedor y los escribanos del comprador no tenían conocimiento de tal cosa. El certificado de afectaciones se saca por Internet en 10 minutos pagando poco, no os fiéis y sacadlo vosotros. Gracias
Bueno, inmobiliario no tiene porqué ser vivienda, eso es una pequeña parte del inmobiliario y es un mercado artificial (creado únicamente por las regulaciones políticas, de forma natural no existiría ese mercado de la vivienda salvo por algo de vivienda temporal). Eso de jubilarse y no depender de los de arriba... justamente el inmobiliario destinado al alquiler de viviendas está tan regulado y tan intervenido que te hace depender totalmente de los de arriba, en España mismo te prohíben en muchas zonas alquilarlo turísticamente, te quitan el poder indexar al IPC la subida del alquiler, te pueden topar un máximo de lo que puedes alquilar, te lo pueden impagar y destrozarte si estás endeudado,etc etc etc. Alternativas reales para mí, además de las que has citado en el vídeo, la compra y arrendamiento de inmuebles más pequeños que no requieren deuda o que no tienen tantos riesgos: trasteros, plazas de garaje, terrenos de cultivo...si es con apalancamiento tienes locales comerciales, comprar hostales, hoteles, grandes naves industriales, montar un negocio relacionado como un gimnasio... En mi caso particular, toda la inversión que tengo por ahora en inmobiliario es a través de REITs, y ninguno de ellos destinado a vivienda (suelen ser los menos rentables). Bueno todo esto es mi opinión, un saludo
Muy buen video Andrea. Se te ha olvidado algo muy importante bajo mi punto de vista y es hacer mención de un riesgo muy elevado actualmente en España. La regulación de los alquileres y la dificultad para los desahucios de inquiocupas. Yo invierto en ladrillo y en bolsa desde hace años. Tengo 3 viviendas en alquiler en Cataluña. En cuanto renueve contrato probablemente tendré que bajar el alquiler de las 3 o venderlas y en cuanto alquiler de temporada se está poniendo imposible. En mi opinión si no cambian las leyes drásticamente lo mejor es vender y este sector ni tocarlo desgraciadamente. Tiene los días contados si no hay un cambio de cultura muy fuerte en España cosa que veo cada día más complicada. Una lástima
Gracias por aportar tu reflexión, George. Actualmente, en España, como comentas, la situación no tiene buena pinta, así que toca tomar todas las precauciones oportunas y, como bien dices, valorar otras oportunidades de inversión. Un saludo.
hola excelente video yo inviento en opciones binarias con pares de divisas, pero no se mucho usar investing, no estiendo cuando hay noticias y como usar mi cartera. El mercado no me respeta mucho el analisis. que me recomiendas necesito ayuda. Saludos desde Venezuela
Es una lástima que este sector ya no se pueda tocar ni con un palo, sobretodo en Cataluña de donde soy, por el intervencionismo brutal en el tema de alquileres, inkiocupación, etc. Para invertir en ladrillo solo quedan las opciones indirectas mientras dejen Reit, etf, etc.
hola, con mucho respeto opino que por gente como tú sin escrúpulos y especulando con un bien de consumo tan importante como es la vivienda, no hace más que subir y lo digo no porque no quiero que se invierta sino porque sé, debería de invertir en construir viviendas nuevas, para que así hubiera más oferta en el mercado y la gente con menos recursos también pueda acceder a una vivienda, no como ahora que solo es para unos pocos privilegiados
Da miedo invertir en ladrillo por el tema de la okupación. Tengo una conocida que se le metieron unos inquio-okupas, ya llevan 4 años sin pagar y le deben 60.000€. Es mejor invertir en bolsa.
![¿Tu RELACIÓN con el DINERO es ÓPTIMA? 5 Señales [➕ 20 Años Invirtiendo]](http://i.ytimg.com/vi/CoXgHRxIp08/mqdefault.jpg)
![Hay Deuda Mala… ¡Y Buena! ✅ ASÍ Utilizan la Deuda los RICOS [5 Formas]](http://i.ytimg.com/vi/1GZK1PSDku8/mqdefault.jpg)
El inmobiliario es uno de los 6 pilares clave de la inversión; pero deberías tenerlos TODOS en cuenta para construir una cartera de inversión bien diversificada, y MUY rentable (GRATIS, aquí) 👉🏼 bit.ly/pilares-inversion
Saludos, soy un dominicano que sigue sus consejos en sus videos. Gracias por tan importantes videos.
Gracias Andrea es el mejor momento para mí y estoy viviendo en Suiza y mirando apartamentos para Airbnb , buenos consejos que he tomado buena nota de ellos , saludos desde Suiza 🇨🇭
Nos alegra saber que el vídeo te ha aportado nuevas perspectivas. Un saludo y felices inversiones 😊
Gracias por estos vídeos, nos ayudas a ver un mundo y unas opciones diferentes, tal cual haces los vídeos es todo lógico y obvio, pero está claro que es por esfuerzo en cómo presentas la información.
- Sigue así! - igual no te motiva, pero...
- Gracias por ilusionarnos! - igual, sí!! 🤘
Muchas Gracias Andrea !!!
Saludos desde suiza 🇨🇭
Me encantaría invertir en España 🇪🇸 y estoy aprendiendo con ustedes
Gracias 🤩 gracias 🤩 por su apoyo
Este video aporta muchísimo valor.
Mil gracias 😊
Entonces ha cumplido con nuestro propósito. Nos vemos en los siguientes, José 👍🏼
Una visión de todas las opciones y oportunidades inmobiliarias a las que podemos optar en un vídeo, hace bastante que te sigo y siempre tienes buenos consejos y contenidos, muchas gracias por este buen resumen :)🙏 👌
Nos alegra mucho saber que te ha aportado mucho. Un saludo y nos vemos en siguientes vídeos 😊
Muchas gracias Andrea, es verdad que no hay que fiarse de los intermediarios. Aquí en Uruguay conozco a alguien que compró una casa con sus ahorros que estaba dando una renta (alquiler) y cuando la compró se fueron los inquilinos. Entonces intentó venderla y se dio cuenta que los escribanos (notarios) habían puesto en el contrato que estaba libre de afectaciones (incluyendo la fecha del certificado de afectaciones) pero que en realidad estaba afectada al 100% por la intendencia (ayuntamiento) y en cualquier momento pueden expropiar la casa. Así que misteriosamente el vendedor, la inmobiliaria, los escribanos del vendedor y los escribanos del comprador no tenían conocimiento de tal cosa. El certificado de afectaciones se saca por Internet en 10 minutos pagando poco, no os fiéis y sacadlo vosotros. Gracias
Gracias por aportar tu experiencia que seguro será de utilidad para nuestra comunidad. Un saludo 😊
Bueno, inmobiliario no tiene porqué ser vivienda, eso es una pequeña parte del inmobiliario y es un mercado artificial (creado únicamente por las regulaciones políticas, de forma natural no existiría ese mercado de la vivienda salvo por algo de vivienda temporal). Eso de jubilarse y no depender de los de arriba... justamente el inmobiliario destinado al alquiler de viviendas está tan regulado y tan intervenido que te hace depender totalmente de los de arriba, en España mismo te prohíben en muchas zonas alquilarlo turísticamente, te quitan el poder indexar al IPC la subida del alquiler, te pueden topar un máximo de lo que puedes alquilar, te lo pueden impagar y destrozarte si estás endeudado,etc etc etc.
Alternativas reales para mí, además de las que has citado en el vídeo, la compra y arrendamiento de inmuebles más pequeños que no requieren deuda o que no tienen tantos riesgos: trasteros, plazas de garaje, terrenos de cultivo...si es con apalancamiento tienes locales comerciales, comprar hostales, hoteles, grandes naves industriales, montar un negocio relacionado como un gimnasio...
En mi caso particular, toda la inversión que tengo por ahora en inmobiliario es a través de REITs, y ninguno de ellos destinado a vivienda (suelen ser los menos rentables). Bueno todo esto es mi opinión, un saludo
Muchas gracias por aportar tu visión al respecto. Seguro que es de gran utilidad para nuestra comunidad.
Nos vemos en próximos vídeos. Un saludo 😊
Cómo va lo de invertir en placas solares lo desconozco ???
Es un tema interesante que valoraremos comentar en próximos contenidos. Un saludo.
Muy buen video Andrea. Se te ha olvidado algo muy importante bajo mi punto de vista y es hacer mención de un riesgo muy elevado actualmente en España. La regulación de los alquileres y la dificultad para los desahucios de inquiocupas. Yo invierto en ladrillo y en bolsa desde hace años. Tengo 3 viviendas en alquiler en Cataluña. En cuanto renueve contrato probablemente tendré que bajar el alquiler de las 3 o venderlas y en cuanto alquiler de temporada se está poniendo imposible. En mi opinión si no cambian las leyes drásticamente lo mejor es vender y este sector ni tocarlo desgraciadamente. Tiene los días contados si no hay un cambio de cultura muy fuerte en España cosa que veo cada día más complicada. Una lástima
Gracias por aportar tu reflexión, George. Actualmente, en España, como comentas, la situación no tiene buena pinta, así que toca tomar todas las precauciones oportunas y, como bien dices, valorar otras oportunidades de inversión. Un saludo.
hola excelente video yo inviento en opciones binarias con pares de divisas, pero no se mucho usar investing, no estiendo cuando hay noticias y como usar mi cartera. El mercado no me respeta mucho el analisis. que me recomiendas necesito ayuda. Saludos desde Venezuela
Yo creo que deberías trabajar en una pescadería
@@pedrohernandezcalvo1966 y por que ?
Si uno compra un inmueble con un préstamo del banco sería un hopotecario y luego no se podría vender por 20 años!
Puedes analizar la plataforma investwe?
Hola, Juan Carlos. No es una plataforma que conozcamos, pero nos la anotamos de cara a próximos contenidos. Un saludo.
Es una lástima que este sector ya no se pueda tocar ni con un palo, sobretodo en Cataluña de donde soy, por el intervencionismo brutal en el tema de alquileres, inkiocupación, etc. Para invertir en ladrillo solo quedan las opciones indirectas mientras dejen Reit, etf, etc.
hola, con mucho respeto opino que por gente como tú sin escrúpulos y especulando con un bien de consumo tan importante como es la vivienda, no hace más que subir y lo digo no porque no quiero que se invierta sino porque sé, debería de invertir en construir viviendas nuevas, para que así hubiera más oferta en el mercado y la gente con menos recursos también pueda acceder a una vivienda, no como ahora que solo es para unos pocos privilegiados
En la reciente entrevista que hemos tenido en Inversor Racional, abordamos este tema. Espero que te guste 😊
INMUBLE?
No sería inmueble😅
Gracias, solucionado Fede.
Da miedo invertir en ladrillo por el tema de la okupación. Tengo una conocida que se le metieron unos inquio-okupas, ya llevan 4 años sin pagar y le deben 60.000€. Es mejor invertir en bolsa.
Gracias por compartir tu experiencia, Marc. Sin duda, algo muy a tener en cuenta en ciertas regiones, sí…