المشكلة الحقيقية للاسكان هي : الارض التي صارت ثلاث اضعاف البناء مع ان الدولة قارة والسبب هو كون العقار سلعة تجارية ودولة بين الاغنياء. الحل الوحيد هو منع المتاجرة بالاراضي السكنية. ومنح الاولوية في القرض بالاكبر سنا ويبدأ التقديم من عمر ٣٠ سنة ولا يتجاوز الانتظار ١٠ سنين. وبغير هذا الحل لا يمكن حل السكن.
sorry to be offtopic but does any of you know a method to log back into an Instagram account?? I was dumb forgot my password. I would appreciate any tricks you can offer me!
الموضوع سهل .. أرض و الصندوق يعطيني نماذج على بناء ب ٥٠٠الف ويرسل مقاول يبنى بموجب النموذج والمقاولين تحت رقابة الصندوق للصرف .. بس لأجل المطورين و المقاولين ناخذ فلوس القرض ويختلفو في الأسعار و تضطر تتجه للبنوك التجاريه و تقترض وتدخل في الدوامه .. نبى مقاول تحت إشراف البنك العقاري و يتحاسب معاه البنك و يوظفو مهندسين يسلمو بيت العمر للمواطن و ب٥٠٠الف فقط بعد كذا المواطن يدفع فقط ..
انا قدمت على البنك العقاري قبل التقاعد ولي الآن خمسة عشر سنه لم ينزل لي اسم بالبنك الشكوى لله والآن متقاعد وراتبي اربع آلاف ريال حسبي الله ونعم الوكيل بالي تسبب علينا
@@MrAzd1234 والله ياخوك راجعت الصندوق بالرقم اللي اعطوني ياه عن طريق بنك الرياض وكل ماجيتهم يقولون رقمك ماجا والتحديث مدري كم لي ما حدثت كن فيه تحديث جديد والله مدري عنه ولاني عارف كيف طريقته
@@سليمانالبلوي-م2غ منت خسران شي ادخل موقع الصندوق وافتح لك حساب وحدث وتابع اسمك عن طريق الموقع وفيه ميزه انك تقدر تعرف اذا جاءت الموافقة عن طريق البحث باسمك او رقم البطاقة في الموقع نفس . هذا ما يمنع بين شهر او شهرين تزور الفرع الي قريب منك. وبالتوفيق
قبل ٤ سنوات جاني موافقه على اقراضي وانا متقاعد عسكري طبي راتب ٤ الف نظرا لقلة الدخل وعمري ٥٠ سنة لم يتم الموافقة على القرض السكني وين اروح انا والله افكر اروح للقطاعي الخيري ووالله مااملك ارض وراس مالي مايتجاوز ٤٠ الف واقل ارض عندنا ٢٠٠ الف ووالله ماعندي دخل غير راتبي التقاعدي ياخواني شباب في سن العشرينات امتلكو بيوت وانا ماعندي بيت ملك والله اني اخجل من اسرتي ساكنين انا واياهم في بيت ابوي المتهالك الشكوى لله لكن انا لست وحدي مافيه نظام يحمل اصحاب الرواتب المتدنية تدعمون المطورين العقاريين اصحاب رؤس الاموال وتاركين الطبقة اللي فعلا هي اللي قايم عليها ومن اجلها الدعم السكني باي طريقة تفكرون ياعالم والله ان فيه شيء غلط في شغلكم
يعني المواطن يخسر 500 والدولة 450 = 950 كلها تروح للبنك! طيب رجعو النظام القديم وسلفو المواطن 500 الف ريال ويردها لكم تقسيط؟؟ يعني خسارتكم صفر مو احسن؟
لما تجيب ضيف، يفترض عنده قيمة يضيفها لنا، مو يقول لك، انا اعرف فقط اللي منشور في الجرائد! بالنسبة للمتحدث، أعاد تكرار ما نشر في الخبر الرسمي وقال حرفيا / ليست عنده تفاصيل ههههه. وفسر الماء بعد الجهد بالماء. المشكلة السكنية أساسها ارتفاع سعر الأرض بسبب الاحتكار والمضاربة فيها. الغوا الاحتكار ، امنعوا المضاربة ،،، تنتهي المشكلة.
حسب فهمي للتغيرات التي تحدث في الصندوق و الاسكان واليات الدعم هنالك اتفاقيات بين المطورين العقاريين والجهات التمويليه (البنوك ) وامانات المناطق ممثله ب ( البلديات ) تعاون يعني بيكون يصرف من البلديات اراضي للمطورين العقاررين ليتم تطويرها بعقود وانظمه تظعها وزاره الاسكان وتعطى القروض من قبل البنوك على هاذه المنتجات والصندوق العقاري بدوره يعطي الدعم لهاذه المنتجات فقط يعني بالعربي مافيه دعم الا على مخططات الي تبع وزاره الاسكان الي بيتوهق الي يشري ارض ويعمر ويبيع بيطلع من السوق خصوصآ انه من بدايه ٢٠٢١ مجبور بعقد اشراف مكتب هندسي يعني الشغل لابد يكون بجوده عاليه
هذا الموضوع مهم جداً لنا ولأبنائنا وبناتنا (السكن) ومن الضروري جداً : ▪️أن يكون القسط ع المواطن بنسبة معقولة . ▪️أن يتولى البناء والتطوير شركات متخصصة وليس كما كان من بعضهم في السابق (يجمعون عمالة سائبة ) تتعلم و مما شجع ع الهروب والسرقة . ▪️توعية الناس بعدم المبالغة في المباني والكف عن قضاء العمر والسنوات والتبذير والديون لنيل (بيت العمر) .
صندوق التنمية العقارية رفض تسليمي الدفعة الآخرة يقولون راحت عليك والدفعة الرابعة خصموا أكثر من عشرين ألف رغم أنني رغم أنني لايوجد أقساط شهرية متأخرة حسبي الله ونعم الوكيل فيهم
فكر عقيم الحين الاسكان يدفع مكاسب البنوك التجاريه اللتي ف500الف تحسب الفائده لها مايقارب 400الف . كان اولا و بدون تحميل الدوله مكاسب البنوك اللتى ليس من هالبنوك فائده تجاه المجتمع . كان اولا توزيع 400نقدا للمواطنين مقابل رهن الأراضي و بكذا حلت جميع الأمور .
..... الكلام واضح جدا من العثمان يشكر عليه حقيقه زمن رهن الراتب مقابل القرض السكني انتهى ......... والان نظام جديد يتم فيه اقراض المستفيد قرض سكني برهن السكن نفسه وماله علاقه بالوظيفه او قيمه الراتب لان بختصار التمويل قائم على ضمان العقار ........... يا العثمان والله لو طبقت كلامك واصبح حقيقه لاستفاد الجيل الجديد وانتهت ازمه السكن وسينعكس على جوده حياه المواطن...... ....... وستدخل التاريخ يا العثمان بشرف قياده هذا الملف الهام جدا للشباب...... لكي تستمر الحياه ويتقدم الانسان العربي السعودي الى المستقبل المشرق كلنا ندعو لك ونشد على يدك .
ما شاء الله تبارك الله الضيف ثري والحلقة ثرية.. اعادة النظر في التمويل والرهن العقاري مهم جداً.. بعد ذلك التأمين العقاري ايضا مهم عشان يضمن للبنوك و المواطنين سلامة العقارات وبذلك رح ترتفع جودة المنتجات و تنخفض نسبة الفوائد 👌
أغلب التعليقات تنم عن مواطن واعي وصاحي، الخلاصة ارض مجانية مطورة في قارتنا وقرض حسن ٥٠٠ ألف لمن استحق السكن ، وظمانات وإشرافات محترفة على البناء من قبل وزارة الإسكان،. والمواطن ما عنده مانع يتحمل الرسوم المعقوله لكل ما سبق. نقطة.
هذا الصندوق مايعطي الا الي عنده اخو متوفي او مدمن او مريض او ابن او اخ او اخت او بنت مدري ايش الطريقة الغريبة هذي لاحظة كل واحد استلم قرض عقاري عنده ابن متوفي او مدمن او مريض او او او غيرها من المصايب
الموحدين المتضررين من الصندوق العقاري بمكه بناء منزل مليون ونصف بيع وعدم الكمالي المنزل ومسجل ضمن السجل العقاري الان ٤سنوات أطاحت العقارات بسب تدني راتبي التقاعدي العسكري البنك يطلب راتب٦ الاف ريال راتبي ٣٨٠٠ ومع كرؤنا أصبحت تعجز
@@user-yj7lt4hn8r الرجل كلامه سهل وواضح ماكان يتكلم عن الأرزاق ولكن يتكلم عن المرتاح اللي يضيق ما وسعته الدولة. ونقطة أخرى حتى اللي ماعنده شئ ألا يستحق حياة كريمة ودولتنا الله يعزها خيرها وصل مشارق الأرض ومغاربها. أخيراً الحمدالله أنك لست وكيل تقسيم الأرزاق
@@faresalfares9358 كلامك صحيح لكن السؤال الي يطرح نفسه لو عطوك أرض عن الرياض ٧٠ او ٨٠ كيلو هل تسكن فيها؟ وهذا السؤال يجاوب سبب تخفيض المساحات ومع ذلك بالتصاميم الجديده بدينا نشوف بيوت بحدود ٢٨٠ و ٣٠٠ متر اوسع وأشرح من بيوتنا السابقه الي هي ٥٠٠ و٦٠٠ متر واكثر وتحس ان البيت ضيق بإختصار طبعا انا معك بأن الدوله يجب انها تقنن اسعار الأراضي وتعز المواطن لكن لابد من تصغير المساحات لإستفادة اكبر عدد لذلك ولا بأس برفع المبلغ على من امتلك منزلا قبل ذلك وبهذا ستنصف الجميع
ياوزارة الاسكان انا حجزت ارض مجانية من مخططات الوزارة لكن المهلة قليلة جدا طيب من وين اجيب فلوس ابنيها لماذا اجبار المواطن للتوجة الى البنوك التجارية واغراقة في دوامة دين مهلكة
طلاسم .. لا يفهمها كثير من المواطنين .. ( وهو شيء مقصود) لكي يسهل استغلاله وشفط ما لديه من تحويشة العمر .. او تقييد الشباب بالديون طوال عمره وبدون ان يستفيد من فرصة استثمارية من سكنة ولو بسيطة مقابل سكن لا يلائم الاسرة السعودية المتكاثرة ..
للاسف الخدمة سيئ في الصندوق التنميه العقاري تم وضعي كمستفيد من الدعم علما اني لم اوقع اي عقد معا البنك الاهلي الذي تم شكوه ولم يتم الان الغاء العقد علما اني حولت راتبي الى بنك الراجحي معامله تجلس ثلاثه اشهر بدون وجه حق للاسف ما فيه رقابه على الصندوق
كلام غير صحيح المفروض الصندوق هو من يكون المطور والمستفيد الاول حتى يعكس ذلك على المواطن اما ما تطرق له من شراكة المضاربين والمطورين تلك سرقة واضحة وستزيد العيوب مستقبلا هذا ليس حل متى ستفهمون؟
اقول صدر قرار مجلس الوزراء وهناك عقوبات لمن لاينفذ الصندوق يقرض من رأس ماله دون إحالة احد للبنوك حتى قوائم سما سيصرف لهم قروضهم وخاصه القدماء المتضررين سلمه ٥٠٠ الف ويعيدها ٥٠٠ الف ويبقى العقار ملك مرهون للصندوق حتى كامل السداد
الصندوق يتخلى تدريجيا عن مسوءلياته نحو المواطنين لصالح القطاع التجاري اللذي سيرفع تكلفه المنازل وهذا لن ينجح ولن يلبي طلبات المواطنين ذوي الدخل المنخفض والسكن للمقتدرين فقط والضعيف له القوي العزيز
القرار في وادي وبرنامج يا هلا في وادي. الكلام من موقع صندوق التنمية العقاري الي قدم قبل عام ١٤٣٢ شهر ٧ راح يتم الإعلان عن شروط وتفاصيل القرض العقاري بعد ١٧ يوم في جريدة ام القرى الرسميه كالعادة بعد موافقة مجلس الوزراء وللعلم هذا القرار جاء بعد إقرار المحكمه بالزام الصندوق العقاري بصرف القرض لمن هم في قوائم الانتظار وجزاء الله الملك سلمان خير الجزاء وان شاء الله يجي قرار يشمل جميع المواطنين افضل من دفع فوائد القرض العقاري الحالي للبنوك
هل سيكون في هذا النظام الجديد لصندوق التنمية العقاري والمرتبط بوزارة الإسكان والتي جعلت البنوك همزة وصل بينها وبين المواطن مخرج للمواطن الذي لديه تعثر مع اي بنك .!! لان المواطن الذي لدية تعثُر مع احد البنوك يُحرم من الحصول على الدعم السكني من خلال وزارة الإسكان بحُجة انه لم يُسدد مابقي عليه من قرض للبنك .!! انا مُستحق للقرض من الصندوق العقاري من عام 1431 ومستحق للسكن من وزارة الإسكان منذُ ستة اعوام ولم احصل على السكن إلى الآن لان البنوك لم تقبل انني مُتعثر .!! فهل سيستمر هذا الوضع إلى مالا نهاية .!!
حوار مبهم لا يوجد احد منهم فاهم جميعهم حافظين و الشيطان الي موجود في الحوار و تكرر اكثر من مررة مدري يقصد من هو الشيطان !!!!!! الضيف يبي يسوق لنفسه و المتحدث يسمع الي حافظه و المذيع يبي الوقت بس يخلص و لو سالت المذيع بنفسه وش فهمت اتوقع جوابه بيكون الشيطان بينا !!!! زبدة اللقاء لا توجد اي فايدة و شكرا
هذا الشخص يكثر من تحريك غترته.. بلغة الجسد يعني ماعنده سالفه تجده يطبل لنفسه من هنا شوي ويأمل من هنا شوي واخرتها مجرد لسان يصف الكلمات صف ليخبرنا قدرته بالتحدث بالفصحى 😂 😂 😂 مبروك عليك الفصحى التي بلا محتوى ولا فائدة...
ببغاوات يرددوا كليشيهات. النظام الجديد هو مشاريع مستقبلية واا يوجد اي فرارات مباشرة .النظام لا يسعى الى تمكين المواطن ولكن الى تكبيل المواطن بالتزامات ربوية طويلة الاجل. الصندوق لا يخدم المواطن ولكن يخدم البنوك وشركات التمويل . بعدين الامانات كيف تدخل في شراكة مع المواطن . الضيف والمتحدث الرسمي للصندوق لا يملكوا اي معلومات او تفاصيل عن النظام الجديد . الحل لتوفير السكن هو تطوير الحكومة لاراضي المنح في المدن وايصال الخدمات لها من كهرباء وماء بدلا من اهدار المال العالم في مشاريع مليارية واهية .وتمويل البناء عن طريق دعم مواد البناء من حديد وخرسانة .
وزارة الاسكان تحول عالبنوك والبنوك شروطها صعبه ومعقده حيث يشترطون حد معين للراتب ولازم جهة عمل معتمده لدى البنك ، ودفعه اولى 10 % وغيرها من الشروط المعقده ، واساسا ٥٠٠ الف ريال بالكاد تجيب شقة متواضعه فمابالك بالذي ينوي شراء منزل قيمته تتخطى المليووون ريال من وين يكمل باقي المبلغ ؟؟ خلاصة الموضوع : البنوك التجاريه لابد ان تعيد النظر في شروطها المعقده ، وثانيا : وزارة الاسكان لابد تعيد النظر في مبلغ التمويل العقاري حيث يفترض انه لايقل عن ٨٠٠ الف ريال كحد ادنى في ضل الغلاء الحالي للمنازل بشكل عام وشكرا
لو يزيدون المبلغ ، تجار التراب ترفع الاسعار اضعاف السعر الحالي😡 المفروض ان تكون اسعار الاراضي له سعر لا تتعداه وكذلك البيوت عشان ذو الدخل المحدود يستطيع الشراء، مو كل واحد يحط السعر اللي يبيه بدون رحمة . حسبنا الله ونعم الوكيل
ياخي كان واضح وضوح الشمس يقولك بالمختصر البنوك كانت تقرض الناس قرض سكني برهن الراتب..... اما النظام الجديد بيصير يقرض الناس برهن السكن نفسه حتى لو ما عندك راتب وما عندك وظيفه ما يهم المهم قيمه المنزل تكون الضامن
أعيدوا الصندوق لسابق عهده والمواطن حر يبني كيف يشاء وإقحام الشركات في مشاريع الإسكان يرفع التكلفة بما لايقل عن ٣٥٪ فلماذا
المشكلة الحقيقية للاسكان هي :
الارض التي صارت ثلاث اضعاف البناء مع ان الدولة قارة والسبب هو كون العقار سلعة تجارية ودولة بين الاغنياء.
الحل الوحيد هو منع المتاجرة بالاراضي السكنية.
ومنح الاولوية في القرض بالاكبر سنا ويبدأ التقديم من عمر ٣٠ سنة ولا يتجاوز الانتظار ١٠ سنين.
وبغير هذا الحل لا يمكن حل السكن.
نبي اراضي اقل مساحه 600 متر مافيه اكثر من الاراضي البيضا ثم قرض عليها بدون فائده للبناء عليها
العقار كل سنه يدبل اسعاره ليه !
هنا السؤال
اشهد بلله ارتفاع غير مسبوق في الأراضي
sorry to be offtopic but does any of you know a method to log back into an Instagram account??
I was dumb forgot my password. I would appreciate any tricks you can offer me!
هل اجدمن يصلي على النبي صلى الله عليه وسلم،،
رجعو النظام وعطو الناس بدون شروط خلوهم يستقرون.
المواطن احق
صلو على حبيبنا محمد رسول الله ❤🌹
هل المتقاعد من القطاع الخاص وعليه قرض متبقي لصندوق ٨٥٠٠٠ يخصم جميع المبلغ من نهايه الخدمه ام لا
الموضوع سهل .. أرض و الصندوق يعطيني نماذج على بناء ب ٥٠٠الف ويرسل مقاول يبنى بموجب النموذج والمقاولين تحت رقابة الصندوق للصرف .. بس لأجل المطورين و المقاولين ناخذ فلوس القرض ويختلفو في الأسعار و تضطر تتجه للبنوك التجاريه و تقترض وتدخل في الدوامه .. نبى مقاول تحت إشراف البنك العقاري و يتحاسب معاه البنك و يوظفو مهندسين يسلمو بيت العمر للمواطن و ب٥٠٠الف فقط بعد كذا المواطن يدفع فقط ..
ماشاءالله على الضيف فاهم الموضوع صح🤝🤝🤝🤝🤝
وزاره الإسكان تخلت عن مسوءلياتها نحو مستفيدي الضمان وحولتهم الى الإسكان التنموي العاجز عن تلبيه طلباتهم وعليها مراجعه ذلك
انا قدمت على البنك العقاري قبل التقاعد ولي الآن خمسة عشر سنه لم ينزل لي اسم بالبنك الشكوى لله والآن متقاعد وراتبي اربع آلاف ريال حسبي الله ونعم الوكيل بالي تسبب علينا
السؤال متى راجعة الصندوق؟
متى اخر مره حدثت بياناتك؟
هل استفسرت عن دعم الصندوق لسلم راتبك؟
@@MrAzd1234 والله ياخوك راجعت الصندوق بالرقم اللي اعطوني ياه عن طريق بنك الرياض وكل ماجيتهم يقولون رقمك ماجا والتحديث مدري كم لي ما حدثت كن فيه تحديث جديد والله مدري عنه ولاني عارف كيف طريقته
@@سليمانالبلوي-م2غ منت خسران شي ادخل موقع الصندوق وافتح لك حساب وحدث وتابع اسمك عن طريق الموقع وفيه ميزه انك تقدر تعرف اذا جاءت الموافقة عن طريق البحث باسمك او رقم البطاقة في الموقع نفس . هذا ما يمنع بين شهر او شهرين تزور الفرع الي قريب منك. وبالتوفيق
ارى انه خدمه للتجار من ورى التيلات
انا عندي قرض عقاري من عام 33ولكن تم رفضي من البنوك بسبب أن غير موظف حكومي وحسبي الله ونعم الوكيل
اتوقع النظام الجديد يعطونك
يا الله يارب يسمع منك
قبل ٤ سنوات جاني موافقه على اقراضي
وانا متقاعد عسكري طبي راتب ٤ الف
نظرا لقلة الدخل وعمري ٥٠ سنة لم يتم الموافقة على القرض السكني
وين اروح انا والله افكر اروح للقطاعي الخيري
ووالله مااملك ارض وراس مالي مايتجاوز ٤٠ الف
واقل ارض عندنا ٢٠٠ الف
ووالله ماعندي دخل غير راتبي التقاعدي
ياخواني شباب في سن العشرينات امتلكو بيوت
وانا ماعندي بيت ملك والله اني اخجل من اسرتي
ساكنين انا واياهم في بيت ابوي المتهالك
الشكوى لله لكن انا لست وحدي
مافيه نظام يحمل اصحاب الرواتب المتدنية
تدعمون المطورين العقاريين اصحاب رؤس الاموال
وتاركين الطبقة اللي فعلا هي اللي قايم عليها ومن اجلها
الدعم السكني باي طريقة تفكرون ياعالم والله ان فيه شيء غلط
في شغلكم
يعني المواطن يخسر 500 والدولة 450 = 950 كلها تروح للبنك!
طيب رجعو النظام القديم وسلفو المواطن 500 الف ريال ويردها لكم تقسيط؟؟ يعني خسارتكم صفر مو احسن؟
الضيوف -- 1- يتكلمون رسمي وكانهم يقرؤون من الاوراق 2- تكلمون بطريقة رسمية 3- اي نظام له سلبيات وايجابيات { النهاية مافهمنا شي
س/ما يمكن ادخاره من راتب 4>5آلاف=1500»2000إيجار+750»1000كهرباء+مأكل ومصرف على 3افراد1500»2000......؟
غير الجوال، الماء خاصة بعد اغلاق خزانات البيدر...ووووووو
في مثل هذا اللقاء يفضل استضافه عدد من المستفيدين لطرح الاسءله فالحالات لاتتشابه ولم نفهم من هذا النظام شيء وهو لايخدم ذوي الدخل المنخفض
لو يتغيرو المسولين فى هذا القطاع
تشوفو تحسن
مايحتاج ..عرفت وخلصت وبنيت من حسابي الخاص بعد رفض تحويلي للبنك ،
كلفني بناء دور ارضي بمساحة ٤٠٠ مبلغ ٣٥٠الف..
وحاليا ساكن وطز بالصندوق المفلس
قول الحمدلله الذي اغناك عنهم
الله يرزقك ويرزقنا ويغنينا عن كل ظالم
@@taif74123 حمدت ربي ١٠مرات وعقبالك
@@Al-sgr07 امين
اقول موب كنه غالي 350 على دور لاني ناوي ابني الارض دور واحد مثلك بس مامعي فلوس
لما تجيب ضيف، يفترض عنده قيمة يضيفها لنا، مو يقول لك، انا اعرف فقط اللي منشور في الجرائد!
بالنسبة للمتحدث، أعاد تكرار ما نشر في الخبر الرسمي وقال حرفيا / ليست عنده تفاصيل ههههه.
وفسر الماء بعد الجهد بالماء.
المشكلة السكنية أساسها ارتفاع سعر الأرض بسبب الاحتكار والمضاربة فيها.
الغوا الاحتكار ، امنعوا المضاربة ،،، تنتهي المشكلة.
حسب فهمي للتغيرات التي تحدث في الصندوق و الاسكان واليات الدعم هنالك اتفاقيات بين المطورين العقاريين والجهات التمويليه (البنوك ) وامانات المناطق ممثله ب ( البلديات ) تعاون
يعني بيكون يصرف من البلديات اراضي للمطورين العقاررين ليتم تطويرها بعقود وانظمه تظعها وزاره الاسكان وتعطى القروض من قبل البنوك على هاذه المنتجات والصندوق العقاري بدوره يعطي الدعم لهاذه المنتجات فقط
يعني بالعربي مافيه دعم الا على مخططات الي تبع وزاره الاسكان الي بيتوهق الي يشري ارض ويعمر ويبيع بيطلع من السوق خصوصآ انه من بدايه ٢٠٢١ مجبور بعقد اشراف مكتب هندسي يعني الشغل لابد يكون بجوده عاليه
طال عمرك انا لست بوظيفه ولم استطع دفع الأقساط وحالتي تعبانه ماذا أفعل رفعت طلب أعفاء ورفض
ماذا أفعل "
الوضوح والصراحه غابت من زمان فطبيعي يكون الشيطان في التفاصيل
اصبح كل شي غامض ومشبوه .. انتهى
هذا الموضوع مهم جداً لنا ولأبنائنا وبناتنا (السكن) ومن الضروري جداً :
▪️أن يكون القسط ع المواطن بنسبة معقولة .
▪️أن يتولى البناء والتطوير شركات متخصصة
وليس كما كان من بعضهم في السابق (يجمعون عمالة سائبة ) تتعلم و مما شجع ع الهروب والسرقة .
▪️توعية الناس بعدم المبالغة في المباني والكف عن قضاء العمر والسنوات والتبذير والديون لنيل (بيت العمر) .
صندوق التنمية العقارية
رفض تسليمي الدفعة الآخرة يقولون راحت عليك
والدفعة الرابعة خصموا أكثر من عشرين ألف رغم أنني رغم أنني لايوجد أقساط شهرية متأخرة
حسبي الله ونعم الوكيل فيهم
يقول بشرط الا ينافس القطاع الخاص !!! ليش يعني يحابي ولا خايف من القطاع الحاص ؟؟؟
فكر عقيم
الحين الاسكان يدفع مكاسب البنوك التجاريه اللتي ف500الف تحسب الفائده لها مايقارب 400الف .
كان اولا و بدون تحميل الدوله مكاسب البنوك اللتى ليس من هالبنوك فائده تجاه المجتمع .
كان اولا توزيع 400نقدا للمواطنين مقابل رهن الأراضي و بكذا حلت جميع الأمور .
.....
الكلام واضح جدا من العثمان يشكر عليه حقيقه زمن رهن الراتب مقابل القرض السكني انتهى .........
والان نظام جديد يتم فيه اقراض المستفيد قرض سكني برهن السكن نفسه
وماله علاقه بالوظيفه او قيمه الراتب لان بختصار التمويل قائم على ضمان العقار ...........
يا العثمان والله لو طبقت كلامك واصبح حقيقه لاستفاد الجيل الجديد وانتهت ازمه السكن وسينعكس على جوده حياه المواطن......
....... وستدخل التاريخ يا العثمان بشرف قياده هذا الملف الهام جدا للشباب......
لكي تستمر الحياه ويتقدم الانسان العربي السعودي الى المستقبل المشرق كلنا ندعو لك ونشد على يدك .
طيب ومتقاعدين؟؟؟
سبحان الله الواحد الأحد جلا جلاله الفرد الصمد لا شريك له سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم
سبحانه جل شانه الذي لم يلد ولم يولد ولم يكن له كفوا احد
انا شريت بيت من قرض من البنك ؟ هل اقدر استفيد من الصندوق العقاري
ما شاء الله تبارك الله الضيف ثري والحلقة ثرية.. اعادة النظر في التمويل والرهن العقاري مهم جداً.. بعد ذلك التأمين العقاري ايضا مهم عشان يضمن للبنوك و المواطنين سلامة العقارات وبذلك رح ترتفع جودة المنتجات و تنخفض نسبة الفوائد 👌
طيب اللي ماعنده وظيفه وش يسوي
انا ماخذ شقه على الخارطة من عام ٢٠١٩ ولم استلم الى الان وبنك الراجحي يسحب السقط ٢٨٠٠ ريال
والدعم مافيه وتورطنا والقسط شغال ومافي رحمه من البنك
أغلب التعليقات تنم عن مواطن واعي وصاحي، الخلاصة ارض مجانية مطورة في قارتنا وقرض حسن ٥٠٠ ألف لمن استحق السكن ، وظمانات وإشرافات محترفة على البناء من قبل وزارة الإسكان،. والمواطن ما عنده مانع يتحمل الرسوم المعقوله لكل ما سبق. نقطة.
هذا الصندوق مايعطي الا الي عنده اخو متوفي او مدمن او مريض او ابن او اخ او اخت او بنت مدري ايش الطريقة الغريبة هذي لاحظة كل واحد استلم قرض عقاري عنده ابن متوفي او مدمن او مريض او او او غيرها من المصايب
الموحدين المتضررين من الصندوق العقاري بمكه بناء منزل مليون ونصف بيع وعدم الكمالي المنزل ومسجل ضمن السجل العقاري الان ٤سنوات أطاحت العقارات بسب تدني راتبي التقاعدي العسكري البنك يطلب راتب٦ الاف ريال راتبي ٣٨٠٠ ومع كرؤنا أصبحت تعجز
آه يالقهر بسة واحد جالس بقصر ويفصلنا 200 متر ويقول كبيره
الارزاق مقسمه اذا تقدر تسكن بقصر اسكن اما ماعندك شي وتبي تسكن في قصر هنا المشكله ماعندك شي اسكن لو في شقه اهم شي تستر نفسك
@@user-yj7lt4hn8r الرجل كلامه سهل وواضح ماكان يتكلم عن الأرزاق ولكن يتكلم عن المرتاح اللي يضيق ما وسعته الدولة. ونقطة أخرى حتى اللي ماعنده شئ ألا يستحق حياة كريمة ودولتنا الله يعزها خيرها وصل مشارق الأرض ومغاربها. أخيراً الحمدالله أنك لست وكيل تقسيم الأرزاق
@@faresalfares9358 كلامك صحيح لكن السؤال الي يطرح نفسه لو عطوك أرض عن الرياض ٧٠ او ٨٠ كيلو هل تسكن فيها؟ وهذا السؤال يجاوب سبب تخفيض المساحات ومع ذلك بالتصاميم الجديده بدينا نشوف بيوت بحدود ٢٨٠ و ٣٠٠ متر اوسع وأشرح من بيوتنا السابقه الي هي ٥٠٠ و٦٠٠ متر واكثر وتحس ان البيت ضيق بإختصار طبعا انا معك بأن الدوله يجب انها تقنن اسعار الأراضي وتعز المواطن لكن لابد من تصغير المساحات لإستفادة اكبر عدد لذلك ولا بأس برفع المبلغ على من امتلك منزلا قبل ذلك وبهذا ستنصف الجميع
من يوم ماقال الشيطان فالتفاصيل وانا عارف ان الدعوة مدبرة
هذا تخبط واضح وعدم وجود روءيه لوزاره الإسكان والتجارب في هذا المجال والاجتهادات لا تفيد احد
ياوزارة الاسكان انا حجزت ارض مجانية من مخططات الوزارة لكن المهلة قليلة جدا طيب من وين اجيب فلوس ابنيها لماذا اجبار المواطن للتوجة الى البنوك التجارية واغراقة في دوامة دين مهلكة
انا لم يعطيني البنك غير ٣٠٠ الف فقط ليش الظلم عمارتي واقفة لم استطع اكمالها
طلاسم .. لا يفهمها كثير من المواطنين .. ( وهو شيء مقصود) لكي يسهل استغلاله وشفط ما لديه من تحويشة العمر .. او تقييد الشباب بالديون طوال عمره وبدون ان يستفيد من فرصة استثمارية من سكنة ولو بسيطة مقابل سكن لا يلائم الاسرة السعودية المتكاثرة ..
للاسف الخدمة سيئ في الصندوق التنميه العقاري تم وضعي كمستفيد من الدعم علما اني لم اوقع اي عقد معا البنك الاهلي الذي تم شكوه ولم يتم الان الغاء العقد علما اني حولت راتبي الى بنك الراجحي معامله تجلس ثلاثه اشهر بدون وجه حق للاسف ما فيه رقابه على الصندوق
28:48 ههههههههههههههه
الله يحفظك ياهندسه
الان يناير ٢٠٢٣ وباقي ما تنفذ هالتحديث ع الصندوق العقاري !!!!
(والشيطان في التفاصيل ) هذا الي فهمته
طيب القرض ال٥٠٠الف اقدر اشتري بيت جاهز
والله بصراحة انا ماعاد ادري وزارة الإسكان هي وضيفتها تصرف ديات والا تعطي المستحقين وايش ايش هي شروطهم بالضبط
كلام غير صحيح المفروض الصندوق هو من يكون المطور والمستفيد الاول حتى يعكس ذلك على المواطن اما ما تطرق له من شراكة المضاربين والمطورين تلك سرقة واضحة وستزيد العيوب مستقبلا هذا ليس حل متى ستفهمون؟
في أنحاء العالم العقار يتضرر الامكه وذلك لقرب الحرم حتي الركود الحالي الاون تذهب الجايه
انتظار ١٥ سنه راح في لمحة بصر حسبي الله ونعم الوكيل على من غير نظام الصندوق العقاري
عندنا مساحة كبيرة من الاراضي البيضاء ليش من الصعب توزيع الاراضي على المستفيدين مع دعم البناء
تهرج والاتدري وش النظام الجديد الي الآن
ايه اكل عيش 🙄 حتي متحدث الصندوق ما يدري
الصندوق يحول علي البنك ويقول من المدوعمين والبنك يمتلك لكي يعرف تقيم العقار يأس اكثر من القرض العقاري
اقول صدر قرار مجلس الوزراء وهناك عقوبات لمن لاينفذ الصندوق يقرض من رأس ماله دون إحالة احد للبنوك حتى قوائم سما سيصرف لهم قروضهم وخاصه القدماء المتضررين سلمه ٥٠٠ الف ويعيدها ٥٠٠ الف ويبقى العقار ملك مرهون للصندوق حتى كامل السداد
هذا الناقص الصندوق يبغى الناس تودع عنده ليه احنا ناقصين
البنك العقاري قرضه حسنه للمواطن حقه من الدوله الغنيه اتركو الفلسفه ياتجار الشقق حسبي الله عليكم
كل الحلول لم تنصف مستفيدي الضمان واللذين ليس لهم دخل ثابت والله المستعان
سلام عليكم عندى سوال انا اجانى القرض ٣٠٠ الف قبل صدور المرسوم برفع القرض بيوم هل يحق لي اخذ ٢٠٠ الف او ما يحق لي
ان شاء الله ومتفائل خير في مبادرات ولي العهد راح كل مواطن يمتلك بيت وأراهن على كلامي 👌
الله يحفظ ملكنا ويحفظ ولي عهدنا ويحفظ وطننا
ليه ما يعطون من يستحق الدعم ٥٠٠الف وهو يشتري بطريقته اذا هيا اساسا له
صح لسسسانك....اعطونا المبالغ ونتصرف مالكم علاقه...دام راتبنا مرهون لكم....الله يغنيننا عنكم
إذا كان كثير من التفاصيل لا يعرفه الضيف ولا المتحدث الرسمي للصندوق ..اذن ما فائدة الكلام الكثير بلا تفاصيل واضحة للمواطن ...
وارفع الاسعار يافتحي انت ومصطفى
الصندوق يتخلى تدريجيا عن مسوءلياته نحو المواطنين لصالح القطاع التجاري اللذي سيرفع تكلفه المنازل وهذا لن ينجح ولن يلبي طلبات المواطنين ذوي الدخل المنخفض والسكن للمقتدرين فقط والضعيف له القوي العزيز
انا ام ايتام عندي بنك عقار 500,000 واثبت شهريا 1666 ريال شهرا راتبي ضعيف جدا ٤٥٠٠ ريال نبغى الاعفاء بنك العقار بس😭😭😭😭🤲
القرار في وادي وبرنامج يا هلا في وادي. الكلام من موقع صندوق التنمية العقاري الي قدم قبل عام ١٤٣٢ شهر ٧ راح يتم الإعلان عن شروط وتفاصيل القرض العقاري
بعد ١٧ يوم في جريدة ام القرى الرسميه
كالعادة بعد موافقة مجلس الوزراء
وللعلم هذا القرار جاء بعد إقرار المحكمه بالزام الصندوق العقاري بصرف القرض لمن هم في قوائم الانتظار
وجزاء الله الملك سلمان خير الجزاء وان شاء الله يجي قرار يشمل جميع المواطنين افضل من دفع فوائد القرض العقاري الحالي للبنوك
متاكد ولا كلام جرايد
@@abuqasim8497 هذا كلامهم في الموقع نشوف يلتزمون ولا يتهربون بشروط تعجيزيه portal.redf.gov.sa/ar/Pages/LoansProcessingRules.aspx
@@___1136 انا مقدم من سنة 1429 هجري وانا انتظر ولكن سمعت ان الصندوق ما راح يصرف الا للي اشتكو بس
@@خالد-غ2ب5ض ممكن هالشي لكن مهو مكتوب في الموقع الله يرزقنا
انا قبل عام ٣٠ مقدم
هل النظام يشملنا او للي اشتكو فقط
ليش كل شي فيه غموض
الصندوق نايم او يخبي نبي تفاصيل
نبي قرضنا 500000الف علشان نبي بيت احلامنا والله المستعان
خلوها مليون بدون اي شرط او قيد تودع دفعه واحده في حسابه وحكومتنا ان شاء الله فيها الخير
وزاره الإسكان نكبت الضعفاء ومنحت الأغنياء
ياعزيزي مقدم على اعفاء القرض العقاري للمتوفين صارلي 8 سنوات وللحين ماصار شي وش العلم
أتوقع لهم كم سنه ما نزل إعفاء
المستفيد النهائي هو نفسه المستفيد الأول أو لا سؤالي هل هناك مستفيدين غيره
الأراضي اسعار خياليه لاحنا إلى قادرين نشري ونعمر ولا رواتبنا تغطي للشراء من السوق
السلام عليكم
انا عندي دعم عقاري مقبول من ٢٠١٤ يقلون لازم موظف او كفيل -الوقت الحالي ٢٠٢٠ محد يكفلك لونه اخوك -الحين بالشتين بالايجار وصرف الايجار واللهم صرفين النا شي -احنا عاطلين عن العمل بالله شنسوي ندفع الشوان الايجار ونجلس نشحذ الناس -عسي الله يفرجها يارب
طيب استفيد بيع اسمك اذا كان مدعوم من الصندوق العقاري ٥٠٠ الف بدون فوائد
@@mlpmm8929 ابيع الاسم علي الصندوق او كيف وضح لي اكثر
كبرو المخده ونامو
طيب انا قدمت على قرض سنة ٢٠١١ وتم قبولي وبعدها رحت اسال مالقيت شي رجعت اقدم لاستكمال منزلي طلبوا مني صك الاكتروني مادا افعل ارجواالرد
فعلاً انا مثلك .
الدوله قادره تعطي المواطن السعودي البسيط 500 الف بدون فوايد بدون تحويل للبنوك التجاريه الربويه
نشكر وزراره الاسكان والينك العقاري على المجهودات المميزه الي يقومون فيها
الله لا بارك فيهم
هذا البرنامج ذكرني بي داود الشريان اول بداياته 🤣
حسبي اللة ونعم الوكيل لاوظيفة ولا شقة
هل سيكون في هذا النظام الجديد لصندوق التنمية العقاري والمرتبط بوزارة الإسكان والتي جعلت البنوك همزة وصل بينها وبين المواطن مخرج للمواطن الذي لديه تعثر مع اي بنك .!!
لان المواطن الذي لدية تعثُر مع احد البنوك يُحرم من الحصول على الدعم السكني من خلال وزارة الإسكان
بحُجة انه لم يُسدد مابقي عليه من قرض للبنك .!!
انا مُستحق للقرض من الصندوق العقاري من عام
1431 ومستحق للسكن من وزارة الإسكان منذُ ستة اعوام ولم احصل على السكن إلى الآن لان البنوك لم تقبل انني مُتعثر .!!
فهل سيستمر هذا الوضع إلى مالا نهاية .!!
ورطون في العمار الله ياخذ حقنا منهم يوم القيامة
احد يفهمنا يعطنا الزبده
الشيطان في التفاصيل
الشيطان في التفاصيل😂
اعطونا الزبده. والله يعين المواطن
المفروض مليون على اربعين سنه تودع في حسابه طوالي بدون اي اشتراطات
الشيطان بالتفاصيل
هههههههههههههههه الشيطان في التفاصيل، مصطلح غبي ينم عن عقلية قاصره.
اللي يبي يعطيك بيعطيك
حوار مبهم لا يوجد احد منهم فاهم جميعهم حافظين
و الشيطان الي موجود في الحوار و تكرر اكثر من مررة مدري يقصد من هو الشيطان !!!!!!
الضيف يبي يسوق لنفسه و المتحدث يسمع الي حافظه و المذيع يبي الوقت بس يخلص و لو سالت المذيع بنفسه وش فهمت اتوقع جوابه بيكون الشيطان بينا !!!!
زبدة اللقاء لا توجد اي فايدة و شكرا
😂😂😂😂😂👍
الحاصل هو كذب مدعوم على المواطن
هههههههه طالب جامعي يقدر يدخر حلوه أهم شي المطورين والتجار ربعكم وين الصندوق ما صرف ٥٠٠٠ الف وصادر فيها حكم شرعي المتضررين عيب عليكم
هذا الشخص يكثر من تحريك غترته.. بلغة الجسد يعني ماعنده سالفه تجده يطبل لنفسه من هنا شوي ويأمل من هنا شوي واخرتها مجرد لسان يصف الكلمات صف ليخبرنا قدرته بالتحدث بالفصحى 😂 😂 😂 مبروك عليك الفصحى التي بلا محتوى ولا فائدة...
ببغاوات يرددوا كليشيهات.
النظام الجديد هو مشاريع مستقبلية واا يوجد اي فرارات مباشرة .النظام لا يسعى الى تمكين المواطن ولكن الى تكبيل المواطن بالتزامات ربوية طويلة الاجل.
الصندوق لا يخدم المواطن ولكن يخدم البنوك وشركات التمويل . بعدين الامانات كيف تدخل في شراكة مع المواطن .
الضيف والمتحدث الرسمي للصندوق لا يملكوا اي معلومات او تفاصيل عن النظام الجديد .
الحل لتوفير السكن هو تطوير الحكومة لاراضي المنح في المدن وايصال الخدمات لها من كهرباء وماء بدلا من اهدار المال العالم في مشاريع مليارية واهية .وتمويل البناء عن طريق دعم مواد البناء من حديد وخرسانة .
وزارة الاسكان تحول عالبنوك والبنوك شروطها صعبه ومعقده حيث يشترطون حد معين للراتب ولازم جهة عمل معتمده لدى البنك ، ودفعه اولى 10 % وغيرها من الشروط المعقده ،
واساسا ٥٠٠ الف ريال بالكاد تجيب شقة متواضعه فمابالك بالذي ينوي شراء منزل قيمته تتخطى المليووون ريال من وين يكمل باقي المبلغ ؟؟
خلاصة الموضوع :
البنوك التجاريه لابد ان تعيد النظر في شروطها المعقده ،
وثانيا : وزارة الاسكان لابد تعيد النظر في مبلغ التمويل العقاري حيث يفترض انه لايقل عن ٨٠٠ الف ريال كحد ادنى في ضل الغلاء الحالي للمنازل بشكل عام
وشكرا
لو يزيدون المبلغ ، تجار التراب ترفع الاسعار اضعاف السعر الحالي😡 المفروض ان تكون اسعار الاراضي له سعر لا تتعداه وكذلك البيوت عشان ذو الدخل المحدود يستطيع الشراء، مو كل واحد يحط السعر اللي يبيه بدون رحمة . حسبنا الله ونعم الوكيل
طيب ماعندي وظيفه وجا دوري وماعطوني عشان ماعندي شي
من جرف لدحديره 😇😇😇👎👎👎
الي مستضيفينه للأسف يسوي لنفسه دعايه
ولاسمعنا كيف المواطن بيستفيد كل اللقاء فوائد للبنوك وشركات التأمين
ومني دس لايك حلقه موفاشله بس
تقهر بعد
ياخي كان واضح وضوح الشمس يقولك بالمختصر البنوك كانت تقرض الناس قرض سكني برهن الراتب..... اما النظام الجديد بيصير يقرض الناس برهن السكن نفسه حتى لو ما عندك راتب وما عندك وظيفه ما يهم المهم قيمه المنزل تكون الضامن
بنك كذاب ولا فيه مصداقيه ولا شفافيه ازق بنك في العالم
عبث في عبث