O que deveria ficar bem claro, eh a enorrrrrrrrrrrrrrrrrrrme diferença entre condominio fechado e loteamento fechado! O grande diferencial entre condominio fechado e loteamento fechado, eh que no segundo, eh expressamente proibido que se negue o acesso de pessoas, que queiram visitar, passear de carro ou mesmo caminhar, pois as ruas sao publicas, diferente de um condominio fechado onde os proprietarios (associaçao de proprietarios) eh dono de tudo, inclusive das ruas. No condominio fechado existe o controle de acesso e eventual negativa de entrada, para quem nao esteja autorizado por um proprietario, seja prestador de serviço, colaborador ou visitas. Ninguem entra sem permissao! Nos loteamentos fechados, pode haver (nem sempre existe!!!) o controle e identificaçao de quem entra, mas se a pessoa visitante deseja entrar, ninguem pode negar esse acesso! Imagine, fazendo uma comparaçao que voce tenha uma casa em um terreno de 2000 metros quadrados, mas voce so manda na casa e no terreno, entra quem quiser, para passear ou mesmo deitar-se na grama, e eh exatamente assim que funciona no loteamento fechado, onde tudo que esta fora de seu terreno, eh publico e portanto nao ha a chance de impedir o ingresso nas areas comuns.
@@crissato-imoveis Muito obrigado pela gentileza em ler meu comentario e sei que eh meio que chatice, mas a verdade eh que a segurança de um condominio fechado eh muito maior que em um loteamento fechado, pois nesse segundo, nao ha o controle efetivo de quem entra e circula pelas ruas do local. Me parece.........NAO EH SEU CASO, ACREDITO, que muitos corretores nao fazem questao de esclarecer essa questao e em verdade , a sensaçao que fica eh que estao vendendo gato por lebre!!!!
@@alladinandarilhobrazuca6357 aqui em Indaiatuba mais de 90% sÃĢo loteamentos fechados ao invÃĐs de condomÃnio, alguns loteamentos tem mais monitoramento que outros e posso te dizer que a segurança ÃĐ igual a de um condomÃnio, uns atÃĐ mais, pois por mais que nÃĢo possam impedir a entrada sÃĢo sempre entradas controladas e quase todos possuem hondas para caso de entradas suspeitas, Indaiatuba vem crescendo exponencialmente e os prÃģprios moradores estÃĢo exigindo cada vez mais a segurança. ðŪðŧââïļ Concordo com a sua colocaçÃĢo e acho que o cliente tem o direito de saber as diferenças entre eles.ððð Eu que agradeço a partilha de conhecimento e interaçÃĢo, enriquece muito e nos ajuda a melhorar os conteÚdos do canal !!! ððŧ
@@crissato-imoveis Entendo seu ponto de vista e acredito que exista uma vontade de selecionar em caso de loteamentos, mas o simples fato, de em ultimo caso a entrada nao poder ser negada, ja expoe o morador a um risco muito mais elevado que em um condominio! Sao trocas de ideias e eh obvio que existe comprador para tudo, mas no meu caso, nao abriria mao de condominio! De uma coisa tenho certeza, eh que sua educaçao, gentileza e simpatia te fazem merecer muito sucesso nos negocios e na vida ! Muito obrigado pela atençao, mais uma vez!
Quanto a velocidade dos veÃculos e motos etc, , dentro do â loteamentos fechados â tem placas de 30 km/hora mÃĄximo , mas notei falta de radares de controles !! Como funciona as multas nestes casos de excesso de velocidade aos infratores ., quem multa e cobra ! Nos condomÃnios estes excessos sÃĢo bem mais controlados ou nÃĢo ! TambÃĐm quanto aos preços entre loteamentos fechados X condomÃnios, qual a diferença! Obrigado!!
OlÃĄ Fernando, me perdoe pela demora da resposta nÃĢo havia visto esta mensagem. Geralmente nos condomÃnios ÃĐ 30km por hora, vc tem razÃĢo nem todos os condomÃnios sÃĢo bem sinalizados, principalmente os mais antigos. Todos tem um controle de entrada dos veÃculos e na maioria deles tÊm cÃĒmeras de seguranças, onde sÃĢo controlados por cÃĒmeras ou atÃĐ mesmo rondas. O condomÃnio ÃĐ quem multa o infrator, caso nÃĢo more, o morador que autorizou a entrada leva a multa.
Conheço os dois loteamentos e minha visao eh de que no Vale, o padrao das residencias esta acima do padrao demonstrado no Colinas. Em verdade, entre os 2, que sao muito bons, eu ficaria com o Lagos de Shanadu, que com certeza esta bastante degraus acima dos 2, relatados no video!
Obrigada Alladin!!! ð Bem observado, o Shanadu ÃĐ top tambÃĐm!!! O que o pessoal gosta bastante ÃĐ do charme da regiÃĢo do Itaici. O Shanadu compete diretamente com o Recanto das Flores considerando a metragem do terreno. SÃĢo perfis diferentes do Colinas e do Vale, mas mesmo assim gosto muito de todos!!!
OlÃĄ Wagner!!! Bom dia, preciso entender algumas outras questÃĩes como metragem, temos um budget para separarmos os loteamentos que estÃĢo dentro da faixa de preço que espera, vc gostarÃamos que comparÃĄssemos com condomÃnios mais novos, meia idade, mais antigos? SÃĢo mais de 100 condomÃnios / loteamentos fechados aqui em Indaiatuba, podemos analisar de forma mais estruturada entendendo mais o seu perfil!!
@@marialuciadecastro6399 OlÃĄ Maria!!! Ele ÃĐ Loteamento fechado com uma portaria que controla todos os acessos. A maioria dos empreendimentos fechados em Indaiatuba sÃĢo loteamentos. Tanto que muitas vezes atÃĐ nÃģs corretores nos confundimos as vezes. O fato ÃĐ que a segurança ÃĐ bem semelhante a de um condomÃnio, entradas super controladas, registradas e monitoradas.
Como sÃĢo muito controlados, mesmo sendo loteamentos fechados, nos loteamentos fechados a portaria irÃĄ sim barrar caso alguÃĐm nÃĢo que libere a entrada, mas na Ãntegra, a regra ÃĐ como eu mencionei no vÃdeo.
RsrsRs gosto dos dois!!! Tem pontos que prefiro o Mosteiro e outros que prefiro o Vale, no final acho de verdade bem semelhantes!! Coloco muito em balança todos os pontos prÃģs e contra ÃĐ uma compra de imÃģvel, nÃĢo costumo analisar por um Único fator!! E garanto que sÃĢo diversos pontos, localizaçÃĢo, segurança, localizaçÃĢo do imÃģvel dentro do loteamento), preço, estado, planta, etcâĶ.
Bom vÃdeo. ParabÃĐns
Amei o vÃdeo tirou muitas dÚvidas
SÃģ o fato de nÃĢo ter ÃĄgua encanada e esgoto fica complicado tanto pra um quanto para o outro
ParabÃĐns Mto bom seus esclarecimentos
Obrigada Jair ðððŧ
Boa noite, vc pode informar a distÃĒncia atÃĐ o parque ecolÃģgico, por favor, obrigado.
OlÃĄ Roberto!! SÃĢo 6 km, aproximadamente 13 minutos !
O que deveria ficar bem claro, eh a enorrrrrrrrrrrrrrrrrrrme diferença entre condominio fechado e loteamento fechado!
O grande diferencial entre condominio fechado e loteamento fechado, eh que no segundo, eh expressamente proibido que se negue o acesso de pessoas, que queiram visitar, passear de carro ou mesmo caminhar, pois as ruas sao publicas, diferente de um condominio fechado onde os proprietarios (associaçao de proprietarios) eh dono de tudo, inclusive das ruas.
No condominio fechado existe o controle de acesso e eventual negativa de entrada, para quem nao esteja autorizado por um proprietario, seja prestador de serviço, colaborador ou visitas. Ninguem entra sem permissao!
Nos loteamentos fechados, pode haver (nem sempre existe!!!) o controle e identificaçao de quem entra, mas se a pessoa visitante deseja entrar, ninguem pode negar esse acesso!
Imagine, fazendo uma comparaçao que voce tenha uma casa em um terreno de 2000 metros quadrados, mas voce so manda na casa e no terreno, entra quem quiser, para passear ou mesmo deitar-se na grama, e eh exatamente assim que funciona no loteamento fechado, onde tudo que esta fora de seu terreno, eh publico e portanto nao ha a chance de impedir o ingresso nas areas comuns.
Perfeita colocaçÃĢo Aladin âšïļâšïļâšïļ
@@crissato-imoveis
Muito obrigado pela gentileza em ler meu comentario e sei que eh meio que chatice, mas a verdade eh que a segurança de um condominio fechado eh muito maior que em um loteamento fechado, pois nesse segundo, nao ha o controle efetivo de quem entra e circula pelas ruas do local.
Me parece.........NAO EH SEU CASO, ACREDITO, que muitos corretores nao fazem questao de esclarecer essa questao e em verdade , a sensaçao que fica eh que estao vendendo gato por lebre!!!!
@@alladinandarilhobrazuca6357 aqui em Indaiatuba mais de 90% sÃĢo loteamentos fechados ao invÃĐs de condomÃnio, alguns loteamentos tem mais monitoramento que outros e posso te dizer que a segurança ÃĐ igual a de um condomÃnio, uns atÃĐ mais, pois por mais que nÃĢo possam impedir a entrada sÃĢo sempre entradas controladas e quase todos possuem hondas para caso de entradas suspeitas, Indaiatuba vem crescendo exponencialmente e os prÃģprios moradores estÃĢo exigindo cada vez mais a segurança. ðŪðŧââïļ
Concordo com a sua colocaçÃĢo e acho que o cliente tem o direito de saber as diferenças entre eles.ððð
Eu que agradeço a partilha de conhecimento e interaçÃĢo, enriquece muito e nos ajuda a melhorar os conteÚdos do canal !!! ððŧ
@@crissato-imoveis
Entendo seu ponto de vista e acredito que exista uma vontade de selecionar em caso de loteamentos, mas o simples fato, de em ultimo caso a entrada nao poder ser negada, ja expoe o morador a um risco muito mais elevado que em um condominio!
Sao trocas de ideias e eh obvio que existe comprador para tudo, mas no meu caso, nao abriria mao de condominio!
De uma coisa tenho certeza, eh que sua educaçao, gentileza e simpatia te fazem merecer muito sucesso nos negocios e na vida !
Muito obrigado pela atençao, mais uma vez!
Boa noite. O lagos de shanadu possuà rede de esgoto e ÃĄgua encanada?
OlÃĄ Carlos!!! Esgoto nÃĢo, ÃĐ utilizado fossa, mas a ÃĄgua ÃĐ encanada ððŧ
ParabÃĐns pelos vÃdeos... Gostaria se possÃvel de ver um vÃdeo idÊntico a esses 2, mas no Recanto das Flores. Muito obrigado
Obrigadaaa Marcelo!!!! ððð Obrigada por partilhar!!! Ok assim que tiver uma oportunidade vou fazer sim !!! ðĪĐðĪĐðĪĐ
Obrigado por responder@@crissato-imoveis
O que liga Indaiatuba a Itupeva ÃĐ a Rodovia JosÃĐ Boldrini e nÃĢo a avenida Cel. Estanislau do Amaral. A A rodovia ÃĐ continuaçÃĢo da avenida!
OlÃĄ Lise !!!! Verdade ðŦ ðŦ ðŦ obrigada pela observaçÃĢo, desculpe a falha ðŦ ðŦ ðŦ ðŦ ðŦ ðððð
Quanto a velocidade dos veÃculos e motos etc, , dentro do â loteamentos fechados â tem placas de 30 km/hora mÃĄximo , mas notei falta de radares de controles !!
Como funciona as multas nestes casos de excesso de velocidade aos infratores ., quem multa e cobra !
Nos condomÃnios estes excessos sÃĢo bem mais controlados ou nÃĢo !
TambÃĐm quanto aos preços entre loteamentos fechados X condomÃnios, qual a diferença!
Obrigado!!
OlÃĄ Fernando, me perdoe pela demora da resposta nÃĢo havia visto esta mensagem. Geralmente nos condomÃnios ÃĐ 30km por hora, vc tem razÃĢo nem todos os condomÃnios sÃĢo bem sinalizados, principalmente os mais antigos. Todos tem um controle de entrada dos veÃculos e na maioria deles tÊm cÃĒmeras de seguranças, onde sÃĢo controlados por cÃĒmeras ou atÃĐ mesmo rondas. O condomÃnio ÃĐ quem multa o infrator, caso nÃĢo more, o morador que autorizou a entrada leva a multa.
O CondomÃnio ÃĐ opcional entao?
Conheço os dois loteamentos e minha visao eh de que no Vale, o padrao das residencias esta acima do padrao demonstrado no Colinas.
Em verdade, entre os 2, que sao muito bons, eu ficaria com o Lagos de Shanadu, que com certeza esta bastante degraus acima dos 2, relatados no video!
Obrigada Alladin!!! ð Bem observado, o Shanadu ÃĐ top tambÃĐm!!! O que o pessoal gosta bastante ÃĐ do charme da regiÃĢo do Itaici. O Shanadu compete diretamente com o Recanto das Flores considerando a metragem do terreno. SÃĢo perfis diferentes do Colinas e do Vale, mas mesmo assim gosto muito de todos!!!
Cris qual ÃĐ o melhor condomÃnio de Indaiatuba no que Diz respeito A segurança infraestrutura localizaçÃĢo ao Centro
OlÃĄ Wagner!!! Bom dia, preciso entender algumas outras questÃĩes como metragem, temos um budget para separarmos os loteamentos que estÃĢo dentro da faixa de preço que espera, vc gostarÃamos que comparÃĄssemos com condomÃnios mais novos, meia idade, mais antigos? SÃĢo mais de 100 condomÃnios / loteamentos fechados aqui em Indaiatuba, podemos analisar de forma mais estruturada entendendo mais o seu perfil!!
Existe algum condomÃnio nesses padrÃĢo
Simplesmente ficou em cima do muro ,nÃĢo ajudou em nada para termos uma ideia de qual ÃĐ melhor ,vou pessoalmente conhecer os dois
Aos 9:17, uma casa em cada um deles estÃĄ bom para começar kkkkk
SÃģ nÃĢo gostei dessa nÃĢo restriçÃĢo à terceiros...
SugestÃĢo : Terra Magna ð
Amo aquele loteamento!!! ððð
Qdo loteamento ÃĐ aberto a todos? Pensei que lÃĄ fosse condomÃnio.
@@marialuciadecastro6399 OlÃĄ Maria!!! Ele ÃĐ Loteamento fechado com uma portaria que controla todos os acessos. A maioria dos empreendimentos fechados em Indaiatuba sÃĢo loteamentos. Tanto que muitas vezes atÃĐ nÃģs corretores nos confundimos as vezes. O fato ÃĐ que a segurança ÃĐ bem semelhante a de um condomÃnio, entradas super controladas, registradas e monitoradas.
Como sÃĢo muito controlados, mesmo sendo loteamentos fechados, nos loteamentos fechados a portaria irÃĄ sim barrar caso alguÃĐm nÃĢo que libere a entrada, mas na Ãntegra, a regra ÃĐ como eu mencionei no vÃdeo.
Muito obrigada! Uma pena... Desisti do Itaici por ser aberto. NÃĢo me senti segura. ð
Em Outras Palavras, me parece que VocÊ prefere o ValeðĪð
RsrsRs gosto dos dois!!! Tem pontos que prefiro o Mosteiro e outros que prefiro o Vale, no final acho de verdade bem semelhantes!! Coloco muito em balança todos os pontos prÃģs e contra ÃĐ uma compra de imÃģvel, nÃĢo costumo analisar por um Único fator!! E garanto que sÃĢo diversos pontos, localizaçÃĢo, segurança, localizaçÃĢo do imÃģvel dentro do loteamento), preço, estado, planta, etcâĶ.