Вот что бесит меня в стройке! 9 вещей, от которых я не сплю по ночам
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 20 มิ.ย. 2024
- 🏠 Узнайте больше о строительной компании Алмаз на нашем сайте: bit.ly/3VvRhZg
☎️ А также можете узнать интересующую вас информацию по телефону: +7(4932)999-626
👉 Еще больше полезной информации в нашем Telegram → t.me/rosalmaz
Получайте полезный и интересный контент в других соцсетях:
Вконтакте - rosalmaz
Телеграм - t.me/rosalmaz
inst - rosalmaz
Друзья, мы открыли второй ютуб канал, где выкладываем все актуальные новости строительства! Переходите, смотрите - / @lifee_sobolev
Также, не забывайте про основной канал, где мы выкладываем обзоры домов - / @ros-almaz
____________
Никита Соболев - основатель строительно-девелоперской компании Алмаз.
- 10 лет в стройке: от 1 дома в 2014 г. до 120+ домов в 2023 г.
- Лидер ИЖС в г.Иваново
- 360+ семей живут в наших домах
- 100+ тыс подписчиков на первом канале Ютуба
- Создаем комфортные поселки для жизни людей и, пожалуй, лучшие места работы для наших сотрудников
За 2023 год Алмаз продал более 120 домов, что для города с населением в 400 000 человек является однозначным российским рекордом ;)
На канале делимся полезными практическими советами по стройке и всему, что с ней связано. Наша цель - собрать в нашем Ютуб-сообществе единомышленников и продвигать прекрасную идею жизни в собственном доме.
✅ Подпишись на этот канал, чтобы не пропустить новые видео
#Стройка #СтроительствоДомов #СДКАлмаз #НикитаСоболев
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 69 | คู่เอก "กุหลาบดำ vs นาบิล"](http://i.ytimg.com/vi/PNM6U8e_HMo/mqdefault.jpg)
🏠 Узнайте больше о строительной компании Алмаз на нашем сайте: bit.ly/3VvRhZg
☎ А также можете узнать интересующую вас информацию по телефону: +7(4932)999-626
👉 Еще больше полезной информации в нашем Telegram → t.me/rosalmaz
Интересно, чётко поставленная речь радует!
Что же бесит меня применительно к домостроению. Меня бесят непрофессионалы, которые считают себя умнее всех, этакий пример эффекта Даннинга-Крюгера. 99% самостройшиков такие, меня бомбит от их самоуверенности. Понятно, что спесь сбивается если и не в процессе строительства, а в первые годы проживания в самопостроенном жилище, но этого же еще дождаться надо, чтоб позлорадствовать
По итогу переехал за город, чтобы отдохнуть в тишине только в воскресенье.😂
Все строители быстро начинают, но долго не могут заКончить...
Лично меня бесит, что эта стройка вообще не кончается никогда... Продали дом, купили квартиру в надежде, что сделаем все и забудем на несколько лет. В итоге 5 год живем, а в сан.узле до сих пор нет ремонта, потому что не можем договориться.
Отсутствие тех надзора сулит проблемами, строительная компания тоже может знать не все. Заявка мы знаем лучше, не лезте к нам, ну тоже так себе
Да, всё чётко и по делу, но мало кому доступно построиться через хорошую фирму и большинству приходится разбираться самостоятельно, наступая на одни и те же грабли по сути.
Но таки некоторым удаётся пробиться и получить приемлемое качество по более доступной цене и даже в разумные сроки, но это скорее исключения. А так что бы ещё и с 1й попытки - это вообще не реально.
Сначала раздражает, а потом отпускает - на стройке обязательно пойдет что-либо не по плану, и это будут не единичные случаи.
Я Вам 5ый раз пишу. Ставьте тайм коды. Дудя вы вставить не забываете. Отпишусь.
Сначала было 10 вещей) сейчас уже стало 9)) а по факту на 8 пункте ролик закончился😊😊😊😊
Бесит то, что строительные кампании якобы знают как строить, якобы могут построить объект без вмешательства заказчика, якобы может гарантировать качество, якобы на рынке не первый год и прибыльная, но не готова самостоятельно построить объект, а требует предоплат и поэтапную оплату.
Несмотря на то, что стоимость, то не меняется и не может изменится во время строительства.
Вы же в магазине предоплату не вносите. Получили товар, пощупали, оценили качество, и оплатили.
Так пожалуйста, для вас есть продажа готовых домов по типовым проектам, почти тот же магазин. А вот если вы хотите ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ жилой дом, то тут только предоплата, иначе вы очнётесь от своих мечтаний и сольётесь, а дом, по вашему ИНДИВИДУАЛЬНОМУ проекту абсолютно никому не нужен. Неликвид на балансе или продажа в убыток.
@@gades9792 так вроде как договор есть.
Составить должным образом договор. Если клиент кинет, пусть судятся. А то в обратную сторону всегда почему-то. Строители кинули, а потом бегай за ними и судись. На опыте я уже понял, что надо сразу предвзято относиться к строителям - все рукожопы, хотя и все поголовно хер в уши вкручивают. Если строительную контору клиент кинет, то она худобедно переживёт, если она добротная и с репутацией, построившая много домов. Вероятно, оборотных средств достаточно и достаточно должна такая контора зарабатывать. Да и с клиента можно отсудить имущество. А со строительной конторы какой спрос? Концы в воду и всё. А если строители кинут клиента или построят фуфло или не достроят, то это целая человеческая трагедия всей жизни может быть.
Задрали, блин, всех нужно контролировать лично. Вопрос зачастую даже не в деньгах, а чтобы по-человечески построили с учётом технологии.
Чтобы их врачи лечили также, как они строят.
@@user-tp1nm6yz2q Не доверяете строителям? Нанимайте сторонний контроль. Сейчас много фирм надёжных этим занимаются, особенно в крупных городах (а в мелких городках и хороших строителей не найти, все уехали, некого контролировать). Строитесь в ипотеку у аккредитованых строителей с поэтапным расчётом, там шанс "кидка" меньше.
А то рассуждать легко, кинули контору - переживут. А если нет? Вот взяли заказы на ~50 лямов, потратились, а им не заплатили, многие ли переживут такое? Особенно если построены дома с полуподвыпердами, которые не продать даже за себестоимость. Ну если не считать ПИК и подобных, которые миллиардами ворочают. Да и они не шибко в ИЖС рвутся, многоквартирка куда выгоднее, а индивидуалка - удел фирмочек.
Сам создал ИП на оказание услуг по электромонтажу, все клиенты кричали "Давай договор". Хорошо, пошёл к юристам, которые разбираются в вопросе, сделал образец договора, но о диво дивное - резко охота пропала у народа к подобной бумажке, ведь там чётко прописано, кто кого и в какой момент может взять за мягкое место. Так что клиенты это разношёрстный контингент, если вы "не такой" - не думайте, что и все вокруг мягкие и пушистые.
@@user-tp1nm6yz2q Все риски на потребителя перекладывают, нет просто нормального государственного контроля за фирмами строительными, но только боюсь если он появится, то к процессу подтянутся всякие страховщики, контролеры, банкиры куча посредников и цена такого домика - построенного без 100% предоплаты встанет заметно дороже, а фактически качество не изменится.
Показываешь «выписку» по материалам и договора по работам, суммируется это все-столько и стоит. Но нужно вычесть из этой стоимости «амортизацию, в зависимости сколько стоит после ввода в эксплуатацию/завершения строительства.
Хейтеры в комментах значит не бесят.
Мне кажется рынок ИЖС должен двигаться от строительного подряда к продаже готовых домов.
Участие заказчика в процессе строительства пагубно и для подрядчика и для самого заказчика.
Не все хотят типовой дом. Особенно те, кто вырвался из типовой квартиры. А строить необычные дома на продажу - большой риск, не угадаешь с проектом и получишь кучу неликвидных домишков.
Не хочу купить дом, построенный рукожопами, что сперва не видно, но потом когда вскроется, то мало не покажется. Но будет поздно - козлы уже бабки получили и с них фиг что потом добъёшься. Надо самому вникать во все основные технологические процессы и самому контролировать хотя бы основные этапы стройки своего дома.
@@gades9792 Для тех кто хочет нетиповой - надо готовить много денег и нервов.
Если без нервов - очень много денег.
И даже когда денег много - не факт что все будет ОК.
У меня пример под боком есть
@@user-tp1nm6yz2q "Надо самому вникать" - это надо лет 10 опыта в этой сфере. Чего вы там наконтролируете? Ровность стен проверите? Так у Никита для этого чек-листы и делает - что бы любой товарищ с улицы мог это проверить
Я занимаюсь инженеркой в квартирах. И как же меня бесит, когда сразу после "здравствуйте" ты слышишь "сколько у вас стоит сделать электрику/сантехнику/отопление?" (нужное подчеркнуть).
Сразу отправляю этих людей к таджикам и узбекам.
Если для тебя главное - цена, а не репутация мастера, его портфолио, гарантии, качество, эстетика готового результата, то связываться с таким клиентом - себе дороже. Это уже опыт. Ты много времени потеряешь на объяснение по телефону или при личной встрече почему так дорого, а в итоге выберут кого-то другого. А если и тебя, то ты на этом объекте все нервы оставишь.
Бесят дожди и грязь на стройке)
16:38 эти все факторы влияют на удержку средств из общей стоимости.
Про сроки, это боль, как задолбали строители/отделочники, которые чтоб не потерять клиента звиздят. Строительные компании это бич нормальных людей в большинстве случаев. Ни чем от самостойщика не отличаются, ибо навозят узбеков, которые на объем подвязаны, а те работают круглые сутки 7 дней в неделю, вместе с техникой, бульдозер, который гремит как танковая дивизия туда-сюда таскают, потому что маржа позволяет не замечать сопутствующих растрат. "Самостройщики" выглядят примерно так-же, но все года на месте есть человек принимающий решения, по сути будущий сосед, с ним проще договориться, ему тут жить. Знаю что говорю, на против застраивают около 30 участков одновременно. Херят охранные зоны оврага, засыпают сточные каналы ливнёвок с микрорайона. Все изначально от избытка ресурсов, в том числе административных, ибо застраивают землю, изначально не подлежащую застройке. Строительные компании-гнойник на нездоровой коже буржуазного государства. Хорошо, что с ваших слов, у вас не так.
2:00 ну нормально сотка с участком за 70-120м дом. 1-1,5тр за метр нормально.
Почему же, возможно ответить - 10-20 лямов) а там зависит от всего
Это вы, строители, хорошо зарабатываете, чтоб зимой ездить в отпуск в тёплые края, а люди, которые на майские вам документы не подписали, скорее всего не имеют таких зарплат, поэтому им наше лето для отпуска драгоценно.
Вы, чем такие странные правила предлагать, лучше себе такое предложение сделайте - готовьте все документы заранее, похододку, чтоб потом отпуска чужие не мечтать отменить.
Кто-то работает по субботам, чтоб на дом заработать, единственный день покосить травку - воскресенье, а тут вы со своими правилами. Нафик нафик такой график!
Кто то денежки зарабатывает, что бы отучиться на права, ПДД учит. А экзамены, *уки такие, принимают только по пятницам. Нафиг, нафиг такой график. Поеду сдавать на права в соседнюю республику. Да?
9:00 не кажется лицемерием? Ездить на авто и при этом жаловаться на шум от бензопилы???
Вообще не кажется. Тоже езжу на авто, но завывание бензопилы ненавижу. Большую часть жизни жила в квартире с окнами на проезжую часть - потоки машин не волновали. А бензопила бесит.
@@Arina_M. ну так это карма теперь.
Есть поговорка про соринку в чужом глазу и бревне в своем.
Про выхлоп весело читать, заведи в салон авто и ездий так, потом посмотрим как он мешать не может.
@@ReversXC вы что несёте, какая карма...
@@Arina_M. та самая. За лицемерие
Строю дом, начали собирать кровлю, как же заколебал дождь, почти каждый день льёт собака))))