НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКУ В ДАГЕСТАНЕ | РИСКИ НОВОГО ЖИЛЬЯ в КАСПИЙСКЕ и МАХАЧКАЛЕ | ПОЕЗДКА в ДАГЕСТАН
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ก.ย. 2024
- Почему опасно покупать новое жилье от застройщика в Дагестане, а именно в Махачкале и Каспийске? Рассказываю риски при оформлении квартиры в новостройке в Дагестане и как можно потерять все свои деньги на такой недвижимости. Цены, впечатления и отношение к русским в Дагестане.
НАШИ КОНТАКТЫ:
Телефон: +7 978 221 26 88
Сайт: севквартиры.рф
VK: rieltor...
FB: / rieltorcrimea
OK: ok.ru/group/55...
Инстаграм Ксении Шварц: / shvarts_blog
Инстаграм компании: / sevrealter
#гид_по_недвижимости #другие города #недвижимость_в_крыму
Узнать про недвижимость: wa.me/+79782212688
Скажите пожалуйста что за застройщик был работаюший по фз ?
По поводу людей, вы очень адекватно, тонко прочувствовали. Мы и вправду очень простые, искренние, душевные люди,... может и кажемся грубыми и т.д. Помочь, подсказать, приютить, накормить-у нас в крови!!❤
дагестане триллионы долларов под ногами в виде нефти газа ,но рашия их выкачивает и нам кидает огрызки в виде "дотаций" попутно уничтожая нашу кульутур религию наши обычат НАШИ ЯЗЫКИ когда сотни тысяч земляков вынуждены быть за границей .пусть АЛЛАХ избавит землю от сушествования такого фашисткого госсударства как имперская фашисткая федерация амин
И очень скромный ты,видно)))))
@@nastapapina4233 ☺️ скромный, это в кавычках?
@@nastapapina4233 есть такое 😂
👍👍 Вы за неделю вывернули наизнанку все «гнилое» нутро строительства и продажи недвижимости в Дагестане! ВСЕ В ТОЧКУ! Объективно как есть! Молодчина!!
Я сама из Махачкалы, купила два раза новостройку и оба раза прогорела*, первый раз застройщик объявил банкротство, а во второй раз на дом поставлен арест ! Восемь лет вот жду квартиру😢
Жесть, соболезную
Ксения, вы большая молодец, что за неделю в нюансах разобрались в особенностях дагестанской недвижимости. Всё прямо в точности как есть раскрыли
Я очень старалась😄
Я, за свои деньги купила большую проблему у Маалинских застройщиков .
МААЛИНЦЫ заключают только предварительный договор купли продажи, заранее кидалово!
Я с Дагестана везде путешествую. В Дубае дышать нечем, как парилка это в ноября. Каменные джунгли без энергии и жизни. Стекла и камни ни колорита, ни истории. Бутафория для красоты и все
руские враги дагестана
жди наручники, провокатор хренов! СБУ? Или ты из ЦИПСО? Или ты ваххабит! Запомни: русские нам , дагестанцам, братья, у нас одна Родина - РОССИЯ! 🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺
Вы такая молодчина! Все мои мысли прочитали и сказали про недвижимость так как есть! Аферистов больше половины! Не советую брать жилье в Махачкале вообще в Дагестане, потому в рамках закона почти никто не строит жилье ! Новостройки! Нет гарантии! эскроу счета открывают единицы из застройщиков, ДДУ и ФЗ- 214 они не применяют почти никто! Все на предварительных договорах , или ЖСК или бронирования или паевого участия и прочая дребедень, и такие договора судья просто не принимает, ибо они просто бумага!
напиши адрес телефон сюда ,мне твои сообшения не приходят удаляются
@@ArsenG-b7c Махачкала пр. Гамидова 34 кВ 29! В любое время !
@@ArsenG-b7c Махачкала пр. Гамидова 34 кВ 29! В любое время !
У меня квартиры в Махачкале новостройке и новостройке Петербурге . В Петербурге качество такое же гавно , везде строители мигранты .
❤❤❤ ждём вас много-много раз спасибо за очень приятные слова про наш Дагестан у нас люди большинство человечно и добрые люди большинство хотя хотят нас выставить очень плохими людьми всех они есть но наши не скажут понаехали если один дурак не встретит там 1001 дурачок тоже бывает всех благ вам
Согласна на 100,насчет домов
Спасибо за ролик, за ваше мнение, мне этот выпуск очень даже помог, буду иметь ввиду проблемы с недвижимостью.
В Дагестане нужно брать на вторичке или частном секторе, землетрясения показали их надёжность.
Нельзя в этом регионе покупать квартиры, эти люди живут на иждевении жкх не платят, законы там не действуют кумовство и семейственность, это дикий регион.
А где в России действуют законы?
И где не кумовство?
Правильно , что не платят . А вы кормите аферистов из управляющих компаний , можете всю жизнь платить за паспортистку
На иждивении кого? У нас все работают , кто не бюджетники тот ИП. Или самозанятый . Не работают только те кто а дикрете . И ЖКХ платим и налоги платим как и все . Что там управляющие компании с этими деньгами делают уже не знаю. История умалчивает😂 Вы дома и ремонты людей тут видели? На пособия таких не построить , и авто по два чуть ли не в каждой семье
Нигде в России нет так много работяг, как в Дагестане. Но многие получают зарплату в конверте.
Цены в три раза взлетели в Махачкале потому что туристы рванули в Дагестан из-за СВО, многие вместо Крыма и Краснодарского края выбирают Дагестан Каспий! Потому и взлет цен на недвижимость и новостройки особенно!
Спасибо, очень правильная информация.
Ко всему можно добавить, что при строительстве нарушают все нормы! А так же, там проблемы с документами. Ещё Махачкала очень грязный город.
махачкала тысячу раз чише чем любой расиянский город
Вот именно, с документами никакого порядка! Без разрешения на строительство строят, собирают деньги и потом пытаются узаконить через суд! Это как понять! Потом такие дома сносят! Люди остаются кто вложил, ни с чем, убивают этого горе «застройщика» 😂
В Москве в новостройках горы мусора крысы огромные как кошки ,или Краснодар тоже тонет в мусоре ямы лужи район новортроек, перечислять можно долго! Так что свой рот нет открывай насчет Махачкалы!
@@user-ss1sv8es6t засрались вы там, сильно засрались. А раз тебе наши города не нравятся, сидим в своём!
Вот так бы рассуждали все, а то налетят как будь-то это последняя квартира на свете, не смотрят на документы, на качество, коммуникации, парковки, двор, школа, садик, поликлиника и т.д. Считаю пора соответствующим органам заняться ими(горе-застройщиками
Не волнуйся, органы в доле
Один из них Маалинские дома Минстрой виноват
У Маалинских всегда предварительные договора! Суд эти договора просто выбрасывает! Это не документ!
И вас приятно слушать, подписалась на вас,
Да видим мы тоже и слышим как у вас в России строят дома
В Махачкале есть и такие строительные кампании, которые строят согласно ФЗ-214!….Но их можно по пальцам пересчитать!
дай свой hoмер
СТРОИТЕЛЬНАЯ КАМПАНИЯ « Столица» в Махачкале, купил двушку у них! Обанкротилась кампания, если бы мой ДДУ не был регистрирован в Росреестре, то квартиру я потерял бы! Поэтому квартиру купить надо согласно фз-214!
Все верно! Обманут, кота в мешке продадут без документов
Здравствуйте очень приятно вас слушать вы очень добрый человек я вижу я всегда приветствую когда вижу наших россиян и честно сказать Москве нас не приветствуют магазин зайдёшь в черножопый кричат понаехали но не будем если люди разные я вам желаю добра радости и что вы всегда могли отдыхать и наслаждаться жизнью
Вы правы .Моих родственников в 2017году так и обманули.Денги взяли. а потом не квартира не денги.Вот так и прадают.Пусть Харам будет .и за все они ответит перед Всевышным.
Уж лучше жить в деревне чем в Махачкале😅
Ксения, можем рассказать за недвижку в Абхазии.
Сами проживаем на ПМЖ уже 8 лет. Есть чем поделится.
Будем в Севастополе с 3 по 8 августа.
Если интересно, можем встретится в кафешке))
Пишите лс 🤝
Напишите в вотсап или телеграм, свяжусь с вами +7 978 221 26 88
В Санкт - Петербург собираетесь недвижку посмотреть ?
Новостройки ?
Уже посмотрела и в Питере, и в Москве, расскажу о результатах в следующем видео)
@@InsideCrimeaнужно не просто посмотреть , а делать ремонт в новостройке и немного пожить в этих гавно квартирах .
Люди не берите недвижимость в Дагестане, неоправданно дорого в какой то дыре одни проблемы на всю жизнь
ЛЮДИ РИСКУЮТ, покупая новостройках квартиры, в Махачкале почти( за небольшим исключением )сплошь аферисты строят, нет ФЗ-214, ДДУ! Предварительные договора, люди надеются на честное слово застройщика!.
Застройшики это 99 проц хапуги
В дагестансктх городах строят аулы!! То есть из городов преарашают аулыи😁🤣
не покупайтеквартиру в москве...необосновано дорого
В Москве хоть не обманывают ! Хотя дорого как в Махачкале! Разницу чуешь?
В Москве зато оформляют куплю- продажу квартиры по закону, в отличие от Махачкалы!
😂😂😂😂😂😂 Вёз одну Куропатку с Аэропорта . ( таксист) 😂😂😂😂
В деревне цены очень сильно завышены искусственно.Неоправданно дорого. Если Дагестан в составе РФ почему там не действует эскроу счет?
Талант сочинять на ходу.
В Дагестан ни ногой.
Как хорошо😆
Не очень то и ждали, так что плакать не будем 😂
забери с собой всю rusnyu
Вам наверное никто не говорил, но застройщики в Дагестане не хотят работать по ФЗ- 214, потому что в нём задействованы моменты с процентами и тд, что противоречит их бытию в пределах религии, они просят исламский банкинг и его вариации, чтобы взаимодействовать уже через них с населением. Либо как вы сказали выше вариант - наличка.
Не верно! По фз -214 не хотят работать потому, что с момента заключения ДДУ его надо в течение трех дней зарегистрировать в Росреестре и таким образом покупатель ставит официально обременение на конкретную квартиру и фактически регистрирует свое право собственности на квартиру строящуюся! А такая регистрация в Росреестре не позволит застройщику двойные продажи, не получится заложить дом в залог банку под кредиты, чтобы обанкротить да ем строительную кампанию, неустойку придется застройщику выплачивать в случае просрочки сдачи дома и т д Застройщик загоняет себя в рамках договора к ответу по закону! Они этого боятся и потому категорически почти все застройщики шарахаются от фз-214 и ДДУ . Все что оформлено не форме ДДУ по фз-214, незаконно, и застройщику ничего покупатель не сможет предъявить в суде! Застройщики не дураки! Народ дураками остаются! Практика показала!
А воровать по крупному ваша религия разрешает? Вы ведь свой же народ обворовываете и налоги не платите живете на пособия детские и все халяву ждете!
Она несет чушь. Риск купить в москве могут кинуть. В дагестане уж лет десять такого беспредело нет. И особенно с приходом меликова начали строить по совести и сжокумент
Ксения при всем к вам уважении,но ваше выражение, насчёт того, что в Дагестане не пьют, не соответствует действительности! Вы очень плохо знаете Дагестан, и Кавказ вцелом!
Я и не претендую, что знаю. Я - турист, была там впервые и поделилась своими впечатлениями и то, что я лично видела и как себя ощущала
поклянись АЛЛАХОМ что у нас пьют? самое низкое потребление алкаголя на душу населения из всех регионов срасии где? в дагестане! у нас пьют в основновном ваши руские у меня сосед руский был от алкаголя умер ,больше нет ниодного другого соседа такого ! только руский !
@@ArsenG-b7c да, да, а ещё у вас нет наркоманов, и все самые примерные.... только вот ведёте себя, как обезьяны!
Ксения,зачем вам нужно было поднимать эту тему о спиртном,кто и как пьет ? Нехорошо и некрасиво !
Вы этот край не знаете, историю и традиции !
Пьют и еще как! И наркоманы и наши дагестанцы, даже девушки в хиджабе, наркоманку я знал одну! Отсидела она и вышла из тюрьмы, с Кизляра она!
С гор спустились и Махачкалу в аул превратились
мы горцы десятки тысяч лет жили на обширных территориях от астраханских земель до реки кура пока всякие проходимцы и прешельцы с севера с востока и с юха не вынудили нас покинуть обжитые места
Если Нет денег -- то не сможешь купить Нигде !!!
Цены за 2, 3 года выросли везде, включая Крым !
Ну что удивляться ?
Посмотрите статистику -больше всего выросли цены в Москве,Питере и на Кавказе в 2 -2,5 раза(кроме Чечни и Ингушетии). В других регионах немного 20-50%
@@haidiklum3772вы цены на дальнем востоке не видели или в тюмени
Почему порядок навести не могут😮
Какой именно 'порядок"??? В чем ?
@@Mira-uy5xh что бы людей не вводили а заблуждение
@@user-yn1yt8od6h вы о ком?
Все беды по ценам из за туристов
Сказки оставь крыму сейчас лучше я был тм ни раз сейчас она в говне плаваеть при украине там сто раз лучше было
Через пару лет скорее всего опять Украинским станет и наконец то перестанут быть в серой зоне. А всем кто умудрился по своей глупости туда приехать после 14 года - лучше заранее готовить пути отхода, потом поздно будет
Дагестан тоже весь в мусоре и говне,раньше здесь лучше было.Я живу в посёлке,где нет никаких туристов,всё обгажено животными,которых выпускают как бездомных собак без присмотра,и местные жители и их дети мусор швыряют прямо где идут : салфетки ,фантики, пакеты,бутылки и прочее
Кто купит тот сильно пожалеет
ну а если встрял и купил то шорты сразу выкинь с гардероба и жене купи никаб
При чем тут шорты никаб? Не понял…!
@@RFRD-z7w туризм дело такое ,шорты харам
@@user-fc2ws5wz4o при чем тут тогда квартиры и твои шорты? Вы как дети- шорты шорты шорты! ХВАТИТ ВАМ ЗАГЛЯДЫВАТЬ В ЧУЖИЕ ШТАНЫ ТРУСЫ!
Ну это не совсем так не все ходят в никабе и шортах ходят но не по городу у себя дома во дворе на море а в городе думаю неприлично и некрасиво
@@user-mh7iz1zb5r да достали с этими шортами! Больше проблем что ли нет В Дагестане
Все верно! Обманут, кота в мешке продадут без документов