買房出租投報率計算&傳說中的收租聖品

[@whl5204]

看過一個阿伯合計因該有100多間，一生都在累積頂加做隔套，月收百萬堪比一家小型企業。而且還讓北漂的人有地方住，政府其實早年沒有什麼公共宅規劃，北漂都是靠著隔套幾年後賺錢才自己買房落地生根。

[@houseinin]

嗯嗯，這種阿北很難得。一個人的極限是管理20間房。他弄到百間還沒轉型去做土地，就是真的對套房出租有愛

[@william2125]

哈哈哈哈哈 阿元先生吃了誠實豆沙包嗎？也太直白 小心被炎上😂
開個玩笑 希望別介意喔～

[@houseinin]

沒關係的
我平常看人家影片我更酸😂

[@yun1421]

色老頭…這個好

[@houseinin]

恩恩

[@fu-chunchuang5926]

貸款利息金額是否應該加入總價來計算投資報酬？

[@houseinin]

都可以
只是你要這樣算就算不完
- 管理費
- 水電瓦斯
- 每年房屋/地價
- 賣時仲介費/土增/代書一大堆
你自己研發出你的版本就好

[@davidyu0922]

我自己的算法是,租金/利息=投報率

[@houseinin]

這麼寬
也是可以啦

[@davidyu0922]

@@houseinin 因為我用理財型房貸

[@tsengethan2606]

套房的租客通常比兩房(小家庭)的難搞

[@houseinin]

也不是說難搞
就是需求不一樣
我們當然是偏好兩房三房的
很涼

[@林世雯-m7o]

有的透天的房客（透天3房2衛浴）也很難搞

[@houseinin]

透天算好了
家庭單位入住
他也不想搬來搬去
所以穩定
你遇到應該是個案

[@林世雯-m7o]

@@houseinin 因為可能房子還沒整修前，屋況比較沒那麼好+租金訂太低，這其中都是一堆血淚