پیش خرید خونه در کانادا یکی از بهترین سرمایه گذاری هاست

[@dianaj6537]

کامل و دقیق
لذت بردیم
بسیار سپاسگزارم

[@VahidToronto1]

محبت دارید
به امید دیدار❤️❤️

[@olgaglame1343]

ممنون از ویدیو خوبتون 🫶🏻🙂

[@VahidToronto1]

مرسی از همراهی تون دوست عزیز
ممنون میشیم چنل ما رو به دوستان تون هم معرفی کنید

[@fn6671]

سلام مرسی از توضیحاتت. 🌹

[@VahidToronto1]

عرض ادب
مرسی از شما که چنل ما رو دنبال می کنید🌹🙏

[@_reza82]

عالی بود ❤️🌹

[@VahidToronto1]

زنده باشین🙏🇨🇦

[@shimadr.h2498]

عالي مثل هميشه🙏

[@VahidToronto1]

مرسی شیما ی عزیز
امیدوارم خیلی زود ببینمتون🌹🌹🌹

[@dianaj6537]

امیدوارم جواب ویزای منم بیاد به زودی تا اونجا از نزدیک از تجربیاتتون استفاده کنم

[@VahidToronto1]

ما رو از خبر خوش‌ویزا شدنتون محروم نکنید منتظر خبرهای خوب تون هستیم🌹🌹

[@dianaj6537]

حتماااا

[@saeidkamranifar8202]

سلام وحید جان
در پروژه های پیش خرید از مورگیج هم میشه استفاده کرد؟

[@VahidToronto1]

سلام سعید عزیز
موقع تحویل خونه بله. در پروژه های پیش خرید شما نهایتا 15% از ارزش ملک رو تا قبل از تاریخ تحویل پرداخت می کنید 5% هم موقع تحویل خونه و 80% دیگه مورگیج می گیرید

[@davoodshahlaie-fr2is]

سلام میشه لطفا توضیح بدین اگر کسی pr نباشه هم میتونه پیش خرید بکنه؟
و آیا شما پروژه خوبی رو سراغ دارین ؟

[@VahidToronto1]

باید دید با چه نوع ویزایی اینجاست؟ شرایط اقامتیش چطوریه و …. پروژه های خوبی در شهرهای مختلف انتاریو کار میکنم که بنا به شرایط کلاینتم (هدفش از خرید، بودجه اش، شرایط درآمدی و ….) بهش پیشنهاد میدم❤️🌹

[@fariibamirzaei]

دو سوال برام پیش اومد. اول این که مثلا اگر تحویل چهار ساله باشه و تو ابن چهار سال باید مثلا بیست درصد پول خونه رو پرداخت کنیم. مابقی اون رو به صورت وام بعد از چهار سال شروع میشه یا از زمانی که قرارداد بستیم؟ مثلا ما بعنوان تازه وارد پول پیش پرداخت داریم ولی کردیت استور مناسب برای وام گرفتن نداریم. ولی اگر بعد چهار سال وام شروع بشه خب بعد اون زمان کردیت استور مناسب با درامد بیشتر بدست اوردیم. دو این که تو این چهار سال اگر چکی دیرتر وصول شد و ما ل موقع پرداخت نکنیم چ اتفاقی میوفته؟

[@VahidToronto1]

وقتی قرارداد می بندین بهتون تاریخ چک ها رو میدن
شرایط پرداخت به پروژه ای که می خرید بستگی داره بعضی پروژه ها هستند که تا زمان تحویل فقط ۵ درصد پرداخت می کنید بعضی پروژه ها ۱۰ یا ۱۵ درصد
با توجه به پروژه تون ، زمان تحویل می تونید ۸۰ درصد وام بگیرید.
حرف شما درسته با توجه به شرایط نرخ بهره، بعضی کلاینت های بنده نمی خوان الان درگیر پرداخت وام بشن و از طرفی دوست دارن با پولشون سرمایه گذاری خم بکنن برای همین بهشون پروژه های مطمئن پیش خرید رو پیشنهاد میدم
دوست داشتین از طریق تلگرام یا اینستاگرام پیغام بدین در خدمت هستم
instagram.com/vahidtoronto/
t.me/VahidToronto1

[@sharifimohammadreza9044]

وحید جان با خرید خونه نمیشه اقامت موقت یا دائم گرفت؟یا حداقل اجازه ورود برای سرچ کار

[@VahidToronto1]

نه متاسفانه
کانادا هیچوقت با خرید ملک اقامت نمی داده گ. الان شرایط جوریه که با ویزای توریستی بیاید هم بهتون اجازه کار میدن
توی این ویدئو مفصل توضیح دادیم
th-cam.com/video/EZEmAl7ae74/w-d-xo.html

[@pm-cr6ym]

سلام وحید جان با ویزای owp میشه خونه خرید و وام هم گرفت یا باید pr داشت.؟

[@VahidToronto1]

الان خرید و فروش ملک برای افرادی که اقامت ندارند منع شده ولی استثنا هم وجود داره
یکی از استثناها برای افرادی است که با اجازه کار اینجا هستن
این افراد اگر طی چهار سال گذشته سه سالش رو اینجا بوده باشن و مالیات رد کرده باشن، مجاز به خرید خونه و گرفتن و وام هستن

[@milad.happyboy369]

❤❤❤

[@VahidToronto1]

ارادت💞

[@pm-cr6ym]

چقدر طول میکشه که ویزای توریستیمون رو تبدیل به ویزای کار کرد و طی این مدت باید در کانادا حظور داشته باشیم.؟

[@VahidToronto1]

این ویدئو رو ببینید لطفا
از اول مارچ اجرایی شده
th-cam.com/video/EZEmAl7ae74/w-d-xo.html

[@rezaahmadi3361]

واسه کسایی که آشنا نیستن و تازه مهاجرت کردن از کجا بدونیم که کلاهبرداری نیست و سرمون کلاه نمیره؟؟

[@VahidToronto1]

همونقدر که سازنده کلاهبرداری دار هست، سازنده معتبر هم وجود داره. ایجنت تون می تونه راهنمایی تون

[@aliakbarzadehniaki4024]

آیا پیش خرید خانه های مستقل هم اکان پذیر هست؟ با توجه به اینکه طبق تعریف شما از پیش خرید در کانادا فقط تعدادی از واحد های یک برج پیش از ساخت فروخته میشن. پس نباید یه خونه مستقل که خودش یه واحد بیشتر نیست قابل پیش خرید کردن باشه

[@VahidToronto1]

سازنده های خونه های مستقل وقتی یه پروژه رو شروع میکنن یه منطقه بزرگی رو می خرن و تعداد زیادی خونه رو می سازن و اتفاقا پیش فروش هم می کنن ولی چون قسمت این خونه ها بالاست مشتری هاشون هم کمتره و البته از طرف دیگه تعداد این خونه ها هم به نسبت کاندوها کمتره
دوره ساخت خونه های مستقل به نسبت ساخت برج ها کوتاه تر هست و به همین خاطر شرایط پرداخت شون هم مشکل تر میشه. مثلا واسه خرید یه آپارتمان شما نزدیک به دو سال وقت داری پیش پرداخت رو پر کنی ولی برای این‌خونه ها قسط های پرداختی خیلی زود سررسید میشن