（中英字幕EngSub）李澤鉅喺英國又掃3個項目？長和系累計投資英國2800億 分析股價慘烈情況 俾大家跟李生學吓野！〈蕭若元：理論蕭析〉2024-08-20
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- เผยแพร่เมื่อ 11 ก.ย. 2024
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幾年前老蕭笑超人老眼昏花竟然賣大陸賣香港去買英國將會註成大錯，而家超人印印腳，其他富豪就心實實，可見超人仍然是超人
燈神非浪得虛名 😂
繡生嘅意思你聽唔清楚。。佢話投資英國投資基建唔係幾好。。可以投資其他嘅野😊
追尾數, 相信對炒家最受影響.
洪水橋樓盤係立咗國安法之後推出, 果時對香港樓市投信心一票, 所以冇乜人同情
2800億投資英國 , 某國流晒口水 , 活該
蕭生、你唔追差價、可能你特別感性哋善心、事實你不是地產發展商、你只是個人投資（或投機）者，你只需要向自己交代，但係長江和其他上市嘅地產集團係要向公眾股東交代喎，希望你能夠客觀哋有理據推翻跟你相反嘅觀點，咩「同情」長江集團係佔不住腳！
超人就係超人，走得快過人，老蕭你吾追差價係你個人問題，人哋成個集團要交代，超人走得咁快，其他地產商仲安居居😂😂
蕭生話過李嘉誠家族將來只會係一個普通的家族，但佢地走得唔快，留在香港仲大獲，長建絕對係優質收息股
蕭生，睇錯左就認啦，2015年同期的香港其它公司股票，好多仲衰過李超人，因為香港股市已被投資人放棄，當年意氣風發的馬姓富豪，現在連公共場合都唔敢出現，李超人沒政治影響力？佢廢事出聲姐，佢公司揸咁多電訊呀，天然氣，水，電力的野，過多100年人仍然要用，但好多科技公司，不要說三十年，二十年後分分鐘已摺，或從一哥變為nobody，從前搜尋的一哥yahoo，手機一哥nokia ，都係這樣沉淪，李超人還有間投資公司，由佢紅顏打理，人地賺左幾多錢你唔知姐。
蕭生賣樓個案同長江唔同，一是蕭生賣現樓，撻訂就肯定是特發經濟問題，蕭生個人賣樓，做法由個人決定。長江賣樓是期樓，即時供款下上唔到會撻訂亦可酌情處理，因為銀行批唔出貸款，期樓幾年後先供款，要銀行放貸起碼要有2個條件，一是樓價不跌，二是收入不減少，如果是租樓住而想買樓，應該是買二手現樓，不可能是買期樓，不是李嘉誠令我支持長江做法，更不是針對買樓人士，原因只有一個，買期樓而不即供者沒有居住迫切性，炒家機會高，面對炒家應該殺到幾多錢盡殺，另外長江不是李家公司，股東人數眾多，李家只是代表，出發點要向所有股東交代，在商言商才是生意人
一般人揾律師出信追差額，可能要幾萬，但大企業有法律顧問，由投地至賣樓，所有文件都有經佢地 ，而顧問费可能巳包 要出相當封信去追差額如有需要,所以出封信可能只須extra pay 律師樓一萬幾千。
蕭生多年前批評李生離開本業投資歐洲基建及其他，收益低，注定灰飛煙滅，但李氏還有很多底牌，像zoom, Biomedical, 新start up . 就算而家睇返轉頭，外面基建起碼有利潤雖然低，總比香港勁蝕本好很多.
對那些长期成功的人，應该虚心学习。现在回頭看，李生在英国志在保本，跟Warren Buffett现在持有大量现金，心態是一樣的。各位也應加持现金，减少高风险投资！
@@besthomes4u
@@besthomes4u我们应该向李生学习投资
違反合約協議,不告你是人情告你是道理.
從道德去批評任何事，永遠不會錯，閣下曾經亦是炒家得益者，假如地產商三年前出售樓花賣出一百個，二百個，三百個單位全撻訂，價位跌30%，你都不追差價??
有幾多自住不知道，但肯定炒家都不少!!
@@silentlo-kx6qx 对呀，守規舉，好正常~
真的 不可以和李嘉誠對賭! 李嘉誠都走 即係代表香港😥!!!
賭香港好既依家輸緊 ......
記得老蕭好耐之前嘅片針對李嘉誠話佢投資英國公用事業係一大敗筆， 原來更耐之前仲話過佢會灰飛煙滅😂
老蕭對一個人嘅睇法似乎都係路徑依賴…
好記性 👍🏻
要理解全文，不好斷章取義
由頭到尾， 我都當佢係講笑 ，原來佢係認真嘅。😅 @@user-dr7pi3wh9j
蕭生當年笑李生，如今跌眼鏡，再執番。
長建- 2至3星期前已宣布安排英國第二上市，所以長建先被- 抄/抬- 上來。😊
不涉及內幕消息！
係呀，七月頭已知喇，當時只係四十左右，根本唔係內幕。而且幾個月前股東會李大少既表現及言論，已感覺佢有意思走，當然都有吾少TH-camr 有提及李大少既言論。
係囉，叫證監查乜嘢？七月十號左右1038已經回應傳媒查詢話海外第二上市係考慮嘅機遇之一，點解傳媒會問係因為英國金融市場已經通哂天1038申請緊，做緊前期工作程序。當時我七月頭咁啱喺英國同朋友敘會都有聽聞😅
李嘉誠灰飛煙滅😂😂
長和系遷離香港,香港地產業務其實都預咗要撇帳 揾律師出信追差額 係上市嘅地產集團要向公眾股東交代
最簡單喺英國投資有保障
謝謝蕭生分享👍👍👍👍👍👍
追差價 係為左之後嘅樓可以安心減價 而之前已買嘅買家 唔敢撻訂
Thank's for your support
你自己賣樓同發展商賣點同？發展商係必買必賣合約，你又唔係。買家棄訂你根本冇得追差價。
網友針對的是炒家，不是用家。
@@fhkgfhkg 乜家都一樣，要求守規舉，好正常~
@@jacksonyuen4421同意，絕對唔係幸災樂禍。
李生資產肯定煙飛灰滅而家跟李生學野，老蕭好野😂😂😂
好記性！
謝謝蕭生分享👍👍👍👍👍👍
我五憎買樓人.炒家睇錯市系抵x死！😏
感謝分享
你自己都解釋台灣風氣情理法，情先行。香港係遵循法理情，法行先；並解釋依法行先嘅好處。人家定了必買必賣合約，原理上係保障地產商；但亦是合約，要遵循合約精神。但你老人家見人血本無歸就可憐人哋，話好李嘉誠追佢差價為富不仁；突然又酌情了。
連灰飛煙滅都講唔到，你專心賣月餅啦
灰飛煙＂減＂😂
咁簽合約嚟做乜
乳言藝術之：「身體最誠實」！ 長實資產全球配置，毋須對賭香港樓市。
(鉅鉅話：每次對賭香港的，都錯？)
(信中國，是習思想的不二鐵律？若果今次落注香港，要衰二十年、三十年，你會點揀呢？)
(我會將發大達的機會。留給愛國的藍朋友)
不要坐困一城，放眼全球啦，美帝西方、歐盟日本，可能很邪惡，但最少有錢賺，有髮治。
@@tcfhk6399嗰啲熱祖國嘅藍絲嘅朋友已經輸錢到😂死晒
我一直以為撻訂就係冇左訂金，原來還可以追差價？
要視乎你有冇簽正式合約。臨時約不在此限，二手樓亦不收此限。最重要係：有權追差價，唔代表一定追到，要看個官點判
落細訂就係撻訂就可以，落大訂簽左正式買賣合約就要上身。
呂麗君連買三個物業，你話喺唔喺亂買樓？
鬥氣 要證明唔靠大劉都可以自力更生😂
Support
❤
🙏🙏🙏
易還財務債仔斷供你都一樣收樓,business is business
斷供收樓與追差價是兩回事！
@8:12蕭生，相由心生，佢對啲員工幾好，佢個樣已反映出嚟🤣
分析理性。緊貼時事。唯至激動處有 " ...x..r#?..., "
追收差價合理不合情，無情之人失眾望
有咁大個頭就載咁大頂帽。贏咗你唔會分比大家，輸咗就剛剛好。
🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏
"bet against HK" is not the same "not betting in HK". I don't know how a company can bet against a city.
富不過三代，實屬至理明言。
英國風力發電，近年佔比例平均都有30%以上，大風的季節可以去到60%
追差价是諾守合約法，否則就嚴重破壞香港持之以行的商業规舉，後患冇窮呀~肖老闆。。。不是錢的问题
老蕭係支持長實追差價的
私人协商成交 和 公开发售一手是不同，公开发售是已定价，先到先得，你不买，可能马上有另一买家买下同一单位，而且再售也是公开的，绝不会降到不合理的低价例如 $1 卖出。
私人是二手合约，房子非全新，每间都不同，因此合约条款分别大，买家也可以找好多理由踢契，因此杀订赔偿条件不同。
@@laserdrill2023 這說法是不对的~不附合香港商業规舉
@@jacksonyuen4421 请指教，那里不合法？
@@laserdrill2023 合约法，你懂吗?
如果香港證監有用，諗緊會唔會早就無股票市場😂
自住大都數一住十年，炒家大都數有幾層？所以要追差價
香港當然唔會輸。。。。但英國贏面大
我都覺喎！但現在還未系開香賓時候，明年聖誕節啦
我支持李生原因, 因為他在捍衛緊合法嘅歷史性文件,
蕭生講insider trading 要拉人😂
一國2制一股2地😂💪
咁0001幾時英國上巿🤔
?! 怎樣向上市公司股東交付? 若是大股東親屬或自己的買入,不追討對小股東公平嗎？
Chained transaction的,怎樣付自己購買新樓的尾數?
你前設係你個買家無頭無尾啫,有頭有尾怎樣不追?
李生的酒吧2016年收購 當時有961間
但依家淨返800幾間 点解會收宿？
Covid影響？
到時1038同001換股就得啦
感謝蕭生詳盡分析, 長和投資英國的項目。
我深信香港係唔會有翻身機會 , 係徹底玩完
不是'僧買是炒
Thanks SiuHk
🤔
追尾數，都可以打籠通嘎喎。長實波老道單嘢，雖然殺咗新加坡佬一大筆訂，但係唔排除可以左手賤價賣俾右手，然後追新加坡佬個巨額差價。
李生咁講原則，會唔會做？！
英前境不樂觀，恐怕...
2800 億 流向别人田...
🙏👍
黄瓜根本是香蕉 , 外黄內白
有些人喜歡锦上添花，但更乐意落井下石。申明：本人并没持有任何物业
合理D的做法是自住不追，抄家要追，抵佢死，愿赌服输
亂Q買樓？講得出依句話既人，一定未買過樓。😂
太多
吾系憎買樓嘅人，系憎炒樓嘅人，尤其系憎炒鋪嘅人，最好啲鋪位冧多啲，等佢地輸多啲
香港變成鄉港冇前途 走
跟蕭生撚下雀。
助長炒風
好快英國封麻佢個仔爵位做貴族。
有咩所謂啫 有錢擺低😂
英國貴族唔值錢啦
想當年煙飛灰滅。
我不討厭房地產開發商，我只是覺得香港人不應該太尊重像李家這樣的超級富豪。他們是1000%的商人，靠香港人賺錢了近一個世紀。所以我真的不認為當hker有問題的時候李家會對hker格外友善。如果他們的公司虧損，他們將是第一個退出香港或中國或任何地方的人。
咁有錢都唔整下棚牙...
憎人買樓嗰啲自己買唔起
李嘉誠走的快，留在香港沒錢賺😊
又吹風想教人唔遵守合約精神
憎人富貴厭人貧係人性，真係冇得改😮
真係想俾人憎同鬧為富不仁😂
蕭生，咁您有無查過歷史，在二次世界大戰之後，各國簽訂了人權公約，最主要是承認housing是基本人權，各國政府承諾向國民提供adequate housing, 唔系shelter喔。
點理解？即係各國政府唔應該大比例地商品化居民住房。
咁而家，大家都違約囉，所以housing crisis算唔算上帝的懲罰
你的鳥兒子去哪裡了🐦
係呀 。我都覺得佢多色班 同牙好差 。😅
英國風資源豐富，用風電適合
什麼人都有,蕭老不要那武斷