Зарегистрировал Бытовку в Росреестре// Бытовка как жилой дом // Можно ли прописаться в Бытовке?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 23 ก.ค. 2024
- Можно ли оформить Бытовку как жилой дом? Ответы вы получите в этом видео.
Для себя я понял, что скорее всего можно зарегистрировать даже Бытовку без пристройку, но я не проверял, поэтому пока только так, но когда нибудь проверю).
Буду рад вашим репостам и лайкам!
А также соцсети мои:
🔸boosty.to/gazdalgan - донатить вы сможете сюда
🔸 / frenkpix - писать мне можете сюда
🔸 / frenkpixel - ещё посмотреть видео здесь
музыка используется - Home - Klangkarussell
Содержание:
00:00 - Вступление
00:26 - О фундаменте бытовки и отступы от границ
01:16 - Технический план Бытовки
02:30 - Переписка с кадастровым инженером и замеры
03:04 - Так можно ли зарегистрировать Бытовку как жилой дом?
06:47 - Нюансы оформления Бытовки
07:33 - Отступы от границ участка
08:26 - Стоимость технического плана
08:48 - Зачем ставить дом на кадастровый учёт?
09:20 - 13% налоговый вычет за дом
09:46 - Бытовка на кадастровой карте
09:58 - Финиш
![รวมเพลงลูกทุ่ง 6 หนุ่มไทบ้าน ฮิตติดกระแส ชุดที่ 1 l มนต์แคน ไมค์ ไผ่ เสถียร ไหมไทย พี [Longplay]](http://i.ytimg.com/vi/GD2v1OjMw5I/mqdefault.jpg)
Большое спасибо! Пробовал в январе 2022 года в своем городе зарегистрировать бытовку, отказали четыре кадастровых инженера. В январе 2023 года посмотрел ваше видео и начал заново переписку с кадастровыми инженерами, и в итоге один согласился сделать техплан. Один из моих аргументов было ваше видео. В итоге поставил на кадастровый учет и уже прописался в бытовке. Очень помогло ваше видео, так как я сам уже не верил, что это возможно. Еще раз большое спасибо!
Как в своих видео последних говорил, надо «уметь настоять» и уметь вовремя его включать🌚🌚
🔥💪
Удивительный опыт ! Сваи/блоки не считаются капитальным строением ,но если нельзя сдвинуть ,то это уже недвидимость и блоки превращаются в фундамент! Кино и немцы..
Поздравляю.Искренне.Удачи в новом ДОМЕ.
Уже доме!
Вот я знал, я знал, что не зря на тебя подписался! ☝️😊👍
😅🔥💪
Спасибо за информацию! Как раз тоже поставил бытовку и в планах было сделать пристройку на фундаменте, а следовательно потом со временем перевести все это в ижс. Теперь мне самому понятна последовательность действий. 😊👍
Поздравляю!
Простое человеческое спасибо🙏💕
Ты молодец, смотрю с удовольствием)
как всегда, лучший!!! спасибо за инфу братик
Крутое видео получилось, мне как раз нужен такой вариант😊😊😊❤❤❤
👍👍👍👍👍👍молодец...... Поздравляю тебя.. ...... Лайкос жирный
Молодец!!!!! Поздравляю !!!!
Нормально движешся парень! Я вот тоже в этом году продал свой особняк 1200 кв/м и переехал в домик 50 кв/м, кайф, всё под рукой, а так по этажам замучаешься бегать..
Хорош, красавчик, наконец то дождался этого результата и в твоем видео мужик 👍👍👍👍👍👍💪💪💪💪
Здравствуйте! Салам! Отлично что получилось зарегистрировать!
Спасибо за все вопросы! Которые я задавал всем , у кого есть частные дома! Но ты братан! Все внятно объяснил!
Очень нравится видео)))
ПОЗДРАВЛЯЕМ!!!!
Очень рады что все получилось!
Спасибо за видео!
Здоровья и успехов. Лайк
Радуюсь как за себя😅 Даже жалею, что мне бытовка не нужна, так хочется с тобой поработать!
Поздравляю вас с Домом и Пропиской 👍👍👍👍
🌚🌚😅👍
Монтаж классный ещё, весело было, много юмора)))) Спасибо!
Здравствуйте! Полезная информация. Спасибо. Меня это тоже ждёт. Ситуация один в один.
Надо быть таким человеком!)))
Молодец
Молодец! Со своим домом теперь!Интересный опыт - первопроходец!
Спасибо вам вселили надежду, мы тоже в таком положении,и я думала регистация бытовки невозможна,хотя пристройка у нас есть и несоблюдение отступа отзабора,😂 теперь буду действовать!
красавчик, на будущее пригодится
Спасибо за видео.
Я такой же зарегистрировал и можно прописываться 😊 приехали девчонки из ВТБ ,все измерили сделали документы и все 😊 но пока не выписывают из Родительского дома в деревне 😊 что то удерживает , не знаю что .
Удивительно, сегодня только подумала о том, можно ли построить мини-дом а-ля бытовка и зарегистрировать как дом и вот оно видео! Благодарю за то, что поделились опытом! Интересно, если потом пристроить ещё пару комнат, надо идти тем же путем - кадастровый инженер и пошлина? Никогда просто с подобным не связывалась
мне кажется если менять уже зареганный дом, то это уже через уведомление, хотя хз как там.
но с другой стороны никто не мешает сделать пристрой к зареганному дому и не регать пристроенную часть, потому что вряд ли к вам придут с проверкой, такое обычно происходит если жалуется кто-то из соседей, а они обычно жалуются, если вы построили что-то таким образом, что оно мешает им по каким-то причинам)
Гугл (Ютуб) умеет читать мысли, и выдавать соответствующие видео к просмотру.
Приветствую!!!
Начнём с того, что нет понятия в фундамент е блоки! Есть понятие столбчатый фундамент, а значит это официальный термин и он не имеет ограничений при регистрации дома! Не важно какого из двух бытовок дом собран или как каркасник. Сам с бытовки начал строить, в этом году уже третий раз пристраивать буду 🤣 и тоже как жилой дом зарегистрирую.
я снимал квартиру на м.Динамо - 24м², а тут с участком! это балдёж!
Однозначно
То есть вывод: хотите зарегить бытовку, пристраивайте к ней верандочку или крыльцо. Делая их неразборными (сварка, бетон). И регистрация проходит! Молодец!
Есть еще проще вариант: ставить на блоки с закладными. Приваривая нижнюю балку бытовки к закладным, делая перевозку с места невозможной. У меня именно так.
Начнём с того, что не понятия в фундамент е блоки! Есть понятие столбчатый фундамент, а значит это официальный термин и он не имеет ограничений при регистрации дома! Не важно какого из двух бытовок дом собран или как каркасник. Сам с бытовки начал строить, в этом году уже третий раз пристраивать буду 🤣 и тоже как жилой дом зарегистрирую
С современными образованными юристами можно зарегистрировать и дворовой туалет как отдельное жилое строение на земельном участке.
К тому же крепление к каким -либо закладным может резко снизить возможность хищения бытовки, цены уже задрали до стоимости квартир.
Хотелось бы ещё, чтобы раскрыли больше подробностей по получению регистрации. Потому что не на каждом собственно участке можно жилой дом построить, да и интересует какая квадратура минимальная должна быть, сколько людей прописать туда можно. Ну и еще как зафиксировать затраты на постройку дома, чтобы налог 13% потом вернуть?? Я вот сейчас после ваших видео тоже загорелся что-то построить, мне было бы интересно от вас узнать все подробности, как от человека с опытом уже.
Как будет возможность повторить процедуру такую, то сделаю чуть подробнее об этом
Молодец! Спасибо что рассказал что и как) у меня тоже дом бытовка)) обустраиваю и теперь уже планирую зарегистрировать:) именно чтобы за электричество платить меньше:)😂
Как регистрация бытовки помогает платить меньше за электричество??? 🤔
Не зарегистрируешь
Очень здорово!Ты большущий молодец!Радость и поздравления!,Уникальный парень-очень вдохновляешь!У нас только земля в аренде..интересно, можно ли зарегистрировать бытовку на арендованной земле, чтоб перевести её в собственность
Если аренда от государства, то можно вроде оформив как дом и участок выкупить за меньшие деньги
Мне очень нравится формат твоих роликов. И рад что у тебя получилось всё узаконить.
Ты молодец!
Подскажи а как у тебя решен вопрос с водоотведением-канализацией? есть ли проблемы?
Пока никак, следующий вопрос будет решатся именно туалет)😅
Да-да... Налог за дом офигеть как велик :) за 21 год: дом 88,6кв -163.00 ₽
При этом разница в стоимости 1 кВч - рупь семдесят. Грубо говоря - 100кВт и уже в ноль вышли. А 100кВт - это так, летний месяц :)
Вот и я о том же)
Молодец!
🎉🎊Поздравляю
Молодец😅
КрасавчеГГГ!!!
В смысле КИ взял на себя ответственность и поставил на учет НЕкапитальное строение??😅 это противоречит всем законам просто😂
Отступы - их сейчас регистратор не проверяет. Но вот то, что Вам сделали техплан на здание, которое можно перенести - это финиш😂
Frash видео круто смотреть, актуальная информация🙂🙂🙂 Круто! Я сомневался что всё получится.... Ну хорошо что всё получилось.... А 13% можно вернуть и за землю ИЖС. Сними потом ещё видео как пропишешься🙂
На участок прочитал 13%, но загвоздка в том, что все равно надо дом регать и вот вы можете ценник за участок включить в смету дома.
То есть просто за участок без дома вам не дадут 13%, а вот если дом зарегать, то заплатят и от суммы участка и от суммы дома вместе🌚
@@gazdalbagan я купил СНТ Участок со старым домом, дом не зарегестрирован, звонил недавно в налоговую, спрашиваю: можно вычет сделать, мне сказали минимум земля должна быть ИЖС, тогда сделают, с СНТ не возвращают. С домом если ещё зареганым и оцененым кадастровым инженером, думаю больше вернётся, но это не точно...
@@Valerii587странно, что в СНТ не дают вычет, я даже не знал, просто в законе было написано, что главное получить пометку "жилой дом"
@@gazdalbagan , СНТ это дачи, а ИЖС, это возможность построить жилой дом, ничего, теперь будешь знать.....
@@Valerii587 но ведь есть ещё сельхозки как у меня, у меня пометка "с правом возведения жилого дома и правом регисттрации в нём", но земля сельхозка, ни администрации не принадлежим, ни СНТ нет, ни председателя, просто сами с собой)
Ты красавчик!
Мои поздравления 👋
Дальше что?
Гараж?
Баня?
Беседка?
Туалет!😅😅😅
🌚🌚🌚
Но там нужна будет очень мощная поддержка ввиде просмотров и лайков, надеюсь мои подписчики смогут дать мне это)
Скоро будут подробности…
А сколько было умников в прошлом видео, которые гарантировали провал! 🤣
Диванные геодезисты, поздравляю!
Круто, спасибо за такое видео, сам планирую подобным способом обзавестись жильём. Я правильно угадал, что ты хочешь далее на своём участке построить большой дом? Просто я рассматриваю именно такой вариант и реально ли зарегистрировать на одном участке 2 дома, один из который будет "аля бытовка". Не в курсе? )
можно зарегать по идее два дома на участке, ну а если не хочется, то процедура есть снятия дома с учётам или можно его поменять на садовый дом
Когда служил в армии весь осеннезимний сезон жил в палатке, отопление от буржуйки. В принципе комфортно , даже с телевизором. Туалет по деревенски на улице. Жить можно. Может стоит прописку в другой раз на палатку оформить ?!.
Можно пробовать и на палатку)
По идее для соблюдения формальности достаточно пристроить крыльцо или небольшую террасу. Спасибо! Так и буду делать 😅
По идее и так сойдет, основной проблемой исходя из того, что мне пишут подписчики это убедить кадастрового инженера в том, что это можно делать😅
@@gazdalbaganздравствуйте можете скинуть номер кадастровый инженер который вам помог
Здравствуйте, вы такой молодец, опять сломал все стереотипы, обманул, систему!!!!!!!!! Умничка!!!!!!! Я хотела спросить, у нас на даче снт стоит модульная бытовка без всего, 5на6, вроде тоже не передвижная, стоит попробовать её зарегистрировать? Тоже очень нужна прописка, и если можно скиньте пожалуйста номер кадастроваго инженера, через каторого вы делали, мы живём в Воскресенск ом районе, может можно будет с ними договориться, за ранее спасибо большое ❤
Nedgeo.ru вот их сайт, но они ток по раменскому району хороши) но пробуйте, даже потратить 10К на замеры и отправить стоит того, чтобы точно узнать можно или нет) а если нет, ну, увы🌚
Спасибо большое я уже задала им вопрос жду ответа ❤️
Спасибо,очень нужное видео. Я только не совсем понял, на отступы сейчас росреестру по барабану или у вас в Раменском разрешено меньше 3 метров?
В видео кадастр четко и ясно озвучил же ситуацию по отступам. Это положение федеральное
@@gazdalbagan в Коломне ходил узнать насчёт отступов в администрацию. В ширину дом немного не проходит. Сказали чтобы не было проблем или меньше строй или в архитектуре через мфц проси разрешение об отклонении предельных предельных параметров границ участка
🎉
Нашла видео про регистрацию 😅ура! Смотрю….
Значит я времянку запросто могу зарегистрировать как дом. Времянка на ленточном фундаменте. Стены бревенчатые, сруб 4х6м. Веранда только на столбчатом фундаменте 2х4м. Участок оформлен, кадастровый номер и адрес есть. Эл.энергия к участку подведена, трехфазный. Газ по улице проходит.
Думаю да, я видел и 13 квадратный дом зареганный😅
@@gazdalbagan ну после вашего видео, где бытовку зарегистрировали, теперь у меня больше надежд что времянку как дом зарегистрирую.
@@gazdalbagan Цель регистрации дома для государства - это драть за него налоги с вас. Взамен давая только регистрацию и адрес для почты. Будет интересно узнать сколько вы отдадите в год налогов за этот микродом. Для чего нужна регистрация? Чтобы показать ее ментам на улице при проверке документов? Или чтобы иметь при оформлении работы? Вот для чего я думаю. А почтовый адрес это вообще сейчас лишнее. Давно получаю почту до востребования, все посылки с Али, удобно. А документы более важные сейчас все идут в личный кабинет на госуслугах, почта давно не нужна.
Был такой случай. Чел который построил (и зарегил как ж.дом бытовку) денег задолжал банку. Вот он и перевёл бытовку в ж.дом - чтоб это стало его единственной недвижимостью. Дальше суд и исполнительное производство. Кредитная организация оспорила то что данный объект является недвижимостью, и настаивала на том, что это просто участок земли (ИЖС) с бытовкой. Суд назначил экспертизу. Экспертиза выдала заключение, что это бытовка. В Росреестре, на основании решения суда, все это взад переиграли. Забрали, за долги, земельный участок. Бытовку чел успел вывезти куда-то (сославшись на то что её спёрли неустановленные лица) что, кстати, подтвердило правильность выводов экспертизы относительно её мобильности. Как-то так.
И зачем мне такой сценарий проходить?)
@@gazdalbagan, да я ж Вам такого и не желаю, чур меня чур. Слышал я, что есть минимально требуемая площадь, метров 20ть кажется отапливаемой общей, и высота потолков должна быть 2,5+ метра, вот с этим не знаю что делать, у камаз-манипулятора высота кузова 1,4м, т.е. больше 2,6м, по высоте, наружный габарит не сделаешь, да и это-то с натягом, лучше 2,55см по высоте на максималках.
читала,что жилье еще теперь нужно быть благоустроенным, чтоб зарегистрировать.Раньше в 80,90-х можно было прописаться, значит и зарегистрироваться.
Можно пустой дом даже зарегать
Вы огромный Молодец!! Подскажите, пожалуйста, а вы сохраняли чеки для возмещения:13 процентов или уже подробнее расскажите потом об этом?
некоторые чеки есть, ну почти всё что удалось сохранить, просто некоторые чеки выцвели, а найти их теперь хз как не зная номеров чека
@@gazdalbagan Может ещё новые чеки, пока они не выцвели отсканировать все в отдельную папку, там не выцветут, и распечатать по потребности?
@@user-wo1fj8mw8oвот кстати да!
Я тоже хочу ставить свою бытовку на кадастр
Надо б проверочку слелать по этому случаю нарушения
Сделайте, проведите проверку! Хочу чтобы провели проверку по «нарушению»
Красаффчег!!! Но хотелось бы увидеть бумажку, что произошла регистрация именно жилого строения, а не подсобного или иного со статусом «не жилое». Слишком все просто, потолки меньше 230 мм, утепление 100мм, инженерка? Должны были с такими параметрами зарубить еще на стадии подачи уведомления о начале строительства
А, понял, не было никакого уведомления о начале строительства. А Росреестру насрать что регистрировать 😂 Да, узнавал у кадастровых, так можно и наплевать на отступы
а скрин на 9:48 не доказательство? где написано "жилой дом"?
@@gazdalbagan убедил. Но есть же требования к жилому помещению, утепление, туалет, сантехника, потолки и общая площадь. ?
@@Andr575требования по дачной амнистии практически нулевые🌚
Привет! Очень хорошо вышло!
Подскажи пож, как ты подтвердил затраты к налоговому вычету ?
я ведь ещё не подавал на вычет, а лишь сказал в видео, что поимейте государство таким способом. Я ещё не скоро буду подавать, так как вычет налога будет исходя из налогов оплаченных за последние 3 года, а у меня там сумма 240К не накоплена
Понял, спасибо! ) А как подтверждается, нужно чеки на все иметь? Или договор подряда?
@@user-hq1so6vo1g вроде и то и то подойдёт
Привет, друг ) У меня тоже возник такой вопрос. Я так понимаю если на винтовых сваях и с высоким потолком то вообще проблем нет с регистрацией? А скажи, есть ли какие-то требования к минимальной площади комнаты/туалета/кухни? И надо ли подавать уведомление о планируемом строительстве?
я же сказал в видео, что проблем нет ни с фундаментом, ни с потолками, никаких требований к квадратуре нет и никаких уведомлений. есть только глупость кадастровых инженеров, и вот если вам попадётся какой-нибудь тугой инженер, то он вам что захочет, то и скажет, некоторым вообще пишут, чтобы было минимум 33 квадрата, а требований нет, ну или тогда подайте на меня в суд как бы за мои 23 квадрата, и всем домам на кадастровой карте, там есть даже жилой дом 13 квадрат.
уведомление подают если вы хотите официально строить с разрешением. я регистрировал по дачной амнистии
@@gazdalbagan вот! Это отступы нарушать можно тоже по амнистии? Или всё равно? Вроде как бы сделали это требование необязательным. То есть приостановить регистрацию они не могут. А штрафы выписывать за отступы могут? :)
@@gazdalbagan я тут почитал про амнистию дачную. мне кажется ты успускаешь несколько важных нюансов. 1) регистрация в"сарая" как жилого дома с маленькими площадями и с несоблюдением противопожарных норм и отступов возможна только по дачной амнистии. Верно? 2) регистрация по дачной амнии возможно домов строительство которых начато было до 2018 года. Верно? В этом случае в заявлении на регистрацию год постройки какой указывать? 3) Если недовольный сосед обратится на тебя с жалобой и в суд, то постройку могут признать самовольной и отменить регистрацию с требованием о сносе.
@@i.m-cat про 2018 год ответ нет, об этом нет требований, у меня в техплане указан год постройки 2022, и в кадастровой карте указано 2022 год постройки, нигде и никто не указывает и не спрашивает чтобы стройка была начата с 2018 года. Если недовольный сосед обратиться в суд, он сможет снести любой дом зареганный по дачной амнистии. Вы же суть программы знаете? что оно позволяет зарегать незаконно построенные или неправильно построенные или с неправильными отступами построенный, то есть практически с любыми нарушениями дом. дачная амнистия не узаконивает всё что вы сделали, а лишь позволяет зарегать дом, который неправильно как-то стоит.
Поэтому вы видимо просто пытаетесь дачную амнистию, в названии, которой уже заложено слово "аминистия" заложить "узаконивание" и выдать так, будто я обманываю людей).
это не я придумал дачную амнистию) и не я ввёл условия, для того, чтобы люди, которые не могут или когда-то не смогли зарегать свой дом, чтобы им дать возможность зарегать дом.
Так что да, вы правильно прочитали про дачную амнистию кроме 2 пункта) и я не упускаю ничего, потому что в противном случае мне никто не мешал регать дом через заявление и разрешение, но я же выбрал дачную амнистию)
Г. Раменское
Круто 👍👍а в Раменском где участок может мы соседи ?
ориентир Гжель)
Рядом )
Здравствуйте! Похоже, мы с Вами соседи))) Бахтеево парк? Раменский район Новохаритоновское сельское поселение улица Вишневая)))
Скажи пожалуйста, вот у тебя кондей висит прям на стене, сильная вибрация по стенам идет? У меня ситуация: строю нормальную бытовку на пару лет с последующей продажей. Если б не продавал, то поставил внешний блок на отдельный фундамент, а так думаю придется вешать на стену, но я нервный псих и боюсь не смогу спать слушая, как работает кондей, ну всмысле внешний блок. Внешний, не внутренний. Внешний. Внешний это который снаружи да, не внутри который)
Внешний вибрации отдает, и звук ночью будет) но я скоро решу этот вопрос и сделаю видео об этом
Это же на земле ижс делалось?
И Можно же на Ижс так сделать чтобы перевести участок в собственность
это не ижс, это сельхозка с правом на дом и регистрации в нём, мы не принадлежим администрации, у нас типа председатель, но его нет, то есть есть, но мы его не можем найти, как и администрация не может найти его)
Здравствуйте.
Скажите пожалуйста, а как можно прописаться( зарегистрироваться) в доме на участке в снт? Вот, если домик не оформлен, а оформлен в собственность ( на маму) только сам участок.
я не могу гуглить информацию за вас и переписывать вам тезисы тут в комментах) я сам даже не знаю как, я не спец, я простой человек, который зарегал бытовку и поделился опытом. могу лишь сказать, что вы не пропишитесь в доме, который не стоит на учёте у кадастра
Много тут написано про "странных" и "тугих" кадастровых инженеров. Однако именно мы, кадастровые инженеры, за те сведения, которые вносим в кадастр недвижимости, несем ответственность, в том числе уголовную. В технический план некоторые инженеры ради 10 тыс рублей и про собачью будку внесут сведения, что это жилой дом.
Бытовка - не объект капитального строительства.
Ответственность в случае чего будет нести и собственник, за сговор с кадастровым инженером. Делайте выводы.
😅с этим согласен, но все же дом есть дом, у нас проблема все равно будет не в ошибке кадастра, а в мнении регистратора) вот решит росреестр устроить проверку или откажет в регистрации по причине не видим жилой дом, и скажут что у дома нет фундамента, то есть все также ошибка в понимании законов, но уже со стороны регистратора.
Я ведь на практике тоже встречаю ментов, которых вызываешь потому что тебя выкинули из магазина охранники, а те приходят и говорят «ну это же их частная собственность, и они могут в своем магазине свои правила придумывать» и как бы против такого ты бессилен)
И естественно как и я и как и кадастр судиться не будет с росреестром) и поэтому тут проблема в разном понимании законов каждого инженера и регистратора😅
Есть в интернете кучу видео когда регистратор блокировал домик, и 3ий раз только удалось зарегать, видимо попался другой регистратор🌚
Ассаламу алейкум у тебя земля подготовкой категория земли какая можно узнать
сельхоз земля
ЛУЧШЕ ПЛОХО ЕЗДИТЬ, ЧЕМ ХОРОШО ХОДИТЬ!(ГДЕ ТАЧКА!?)🚙🚘🚗
аууф
Т.е. даже уведомления о начале строительства не нужно? Даже формального, по факту обращения? В отсутствии времени на стройку - модульные бытовки покупать и с помощью саморезов делать их недвижимостью.
Я просто по амнистии пошел и подал все документы, ничего заранее не делаешь) ну кроме технического плана
Не дадите ссылку на кадастрового инженера? Нашёл за 15к, нашёл даже за 40к. У вас неплохой ценник вышел. Понятно, что почти год назад, но 40к это за гранью добра, чтоб они все горели в аду...
вы в телегу мне напишите @frenkpix или в инсту @frenkpix
здесь оставлять ссылки не буду)
Блин, ты же Гжельский.
Нееее
Ужас, что со звуком? А так лайкос конечно!
Ну таков вот микрофон, то фонит, то записывает через *опу😅 теперь нужно записывать видимо только на телефон🌚 и желательно не на улице
@@gazdalbagan а что за микрофон?
@@dersaction boya m1, якобы супер петличка бюджетная, а на деле слышим что совсем очень супер
Приветствую вдруг если рядом у тебя будет недорого участок напиши , так как уже знаешь как у тебя рядом все малоли , я тоже сам хочу все построит на выбор участка никогда не был знаком как , гед лучше выбрать
Если вы готовы завтра идти и покупать, то пишите в телегу @frenkpix
Я 16 соток земли на окраине села за 80к руб купил. Через год бывшие сатоогороды под ИЖС разделили, там продавали от 30к руб - но участки заброшенные, заросшие вишней и т.д.
Я же участок на бывших с/х полях купил.
Прикольно. А вот ты говорил что твой дом стоит лям это чисто дом или уже со стоимостью участка?
Это за все что на видео, но без пристройки, пристройка уже после ляма появилась
Площадь бытовки важна? Кадастровый план участка нужен?
Ща будет много тупых вопросов😁
Ну я кадастровой карте находил 13 квадратный дом😅 как «жилой дом», думаю можно и 6-7 метровую бытовку зарегать даже без пристройки😅
А к коммуникациям вопросы были? У меня только колодец на участке и электричество. И на счёт участка ещё вопрос. У меня СНТ, будут какие-то сложности?
@@user-id7jm8uu2o к комун. не было вопросов, да и почему они должны быть?) насчет СНТ не могу сказать, ибо с этим не сталкивался
@@gazdalbagan ну типа это же дом. А в доме должны быть джакузи, сауна, биде, золотой унитаз...
Отличный ролик. А участок СНТ или ИЖС?
Сельхоз с правом постройки жилого дома и регистрации в нем
@@gazdalbagan а если ИЖС прокатит? Просто я сейчас сама живу в бытовке. У меня ИЖС в деревне. Участок в аренде. Так получилось, что я зимой переехала в свою бытовку на участке. Я думаю со временем, сделать фундамент, переставить свою бытовку на фундамент. Докупить ещё одну такую же бытовку и собрать все это под одну крышу и фасад. Прокатит? Для регистрации в Росреестре?
@@hytor_v_mithyrovkeс 2021 года вроде включали в амнистию и ижс) должны зарегать, ну как вариант это можно в мои документы узнать
Смотрите... Вы указали про налог.
Вы купили бытовку, соорудили пристройку
И как за это налог получить? Предоставить документы на покупку материала и на покупку бытовки?
об этом надо читать в законе о вычете налога - как и почему и за что, я лишь озвучил его гарантированную возможность.
@@gazdalbagan Поддерживаю. Вдруг, Вы специфику читали, изучали и есть, что подсказать
Можно название конторы кадастрового инженера? Попробую свою бытовку оформить как дом
По идее любой инженер из авито подойдет, главное пишите и задавайте вопросы, а на странные их ответы можете скидывать им мое видео, что можно зарегать и бытовку)
А этих чуваков за просто так рекламить не хочется, ведь если я за их труд заплатил, то им мой труд достанется за просто так что ли?😅🌚 все должно быть честно) я им деньги, они мне услугу, а если я им услугу, то и я должен в ответ что-то получать.
За ответ конечно мерси, но рекламировать и рекомендовать это дело каждого;) у тебя цена тех плана демократичная, у остальных ценник конский и еще непонят допы пытаются навязать. Короче поделись контактактами человечка.
напишите в директ в инсте, frenkpix, или в телеге frenkpix, скину вам в личку, или в вк vk.com/frenkpixel
@@gazdalbagan договорились, как буду в месенджере выйду на вас. Я Вам писал про крышу как ее переделать, получилось поймать мою мысль?
Бесплатно землю можно взять по программе Дальневосточный гектар.
Но земля то будет не в мск области)
А кадастровая стоимость какая вашего дома?
830К оценили)
Опа
В целом?
Доброво дня. Как Вернуть 13 % за дом, от какой суммы? Стоимость от бытовки или стоимость пристройки и бытовки? Или государство само определяет стоимость дома в цклом
вы чеки предоставляете на всё, на землю, на дом если покупали у строительной компании, или чеки со стройматериалами, электрики, сантехники и вроде как даже отделка входит
13% от 2 миллионов за жилье, один раз в жизни, если ещё и ипотека 13 % с 3 миллионов уплаченных процентов, итого максимальный возврат составит 260т +390т =650 тысяч но учтите если зарплата относительно небольшая, то возвращать будете оооочееень долго. есть еще вариант отнести работодателю и он не будет вычитать подоходный из зарплаты на протяжении всего времени пока сумма вычета не обнулится. короче что б вернуть за год сумму в 260 т вам надо иметь оф зарплату в 180-200 т в месяц.
@@karenkaramyan7061 ну по правилам если правильно сказать, то вы должны за последние два года заплатить 260К налогов, а если и ипотека, то уже и все 650К налогов, но ведь жир этого всего ещё в том, что претендовать на вычет могут муж и жена если оформить дом на двоих)) и тогда даже если у вас мало налогов оплачено, то вы хотя бы дважды возьмёте и будет дофига деняк)
@@gazdalbagan да вы правы если муж и жена то оба могут вычет сделать, но не за 2, а за 3 года, поверьте учитывая что средняя зарплата тыщ 30, много денег не будет 😊, так что процесс длительный, есть ещё хитрость, если есть какой то доход дополнительный, к примеру продали машину которая менее трех лет в собственности и дороже чем купили, с этого дохода тоже можно вычесть, ну или продали какую то недвижимость с которой надо уплатить налог, я так и вернул разово всю сумму после продажи участка которым владел 2 года всего , а с зарплаты это мне лет 5 надо было бы возвращать.
@@karenkaramyan7061 найти и придумать варианты можно, тем более что срока вычета нет, то есть можно дом построить хоть сейчас, а вычет запросить и через 5 или через 10 лет, главное бы сохранить хоть какие-то данные о покупках всего).
у вас ижс или на это не влияет статус участка?
У меня сельхоз земля, там по сути ВРИ надо смотреть, чтобы было право на дом и на прописку в ней
Здравствуйте, подскажите высоту потолка бытовки?
2 метра
@@gazdalbagan Спасибо..получается замер потолков не делают?Просто насколько знаю, для жилого дома такая высота по СНИПУ слишком низкая, от 2,5 вроде же
@@user-nl5ux5ws1c снипы это рекомендации для частного домостроения, а правило лишь тогда когда более серьёзное строение, административное или многоэтажки, квартиры, торговые центры, магазины, офисы. А частный дом по дачной амнистии можно зарегистрировать что угодно, хотя с потолками 2м, вы бы смогли получить даже разрешение на строительство если будете не по амнистии делать.
Удивительная страна. Где-то из-за 10 сантиметров которых не хватает для 3 метрового отступа сносят двухэтажные дома, а где-то регистрируют бытовку на блоках в метре от межи.
Вас лично поздравляю , но.....
🌚🌚
А как планируешь 13 % от стоимости дома возвращать? Т.е. ты можешь сказать что дом построил за 10 млн руб, а по факту 1 млн ...
Чеки надо предоставить на все, участок, дом, отделочные материалы и инженерка
@@gazdalbagan ну это нереально. Это ладно если за один сезон построился. У нас как то по-другому делали, через строительную организацию что ли. Типа организация строила и по смете 13% вернули.
@@102rus_Bashkortostanпочему не реально?
Здравствуй. Дорого ли обошлось оформление документов на разрешения строительства?
Сегодня зашёл в местную администрацию, взяли копии документов, отправили заявку через госуслуги и выдали мне квитанцию на 4479₽15коп, тупо за пару копий и электронного обращения в госуслуги.
Теперь, боюсь, в БТИ какую оплату возьмут за выезд на замеры дома.
Если в администрации за воздух взяли 4500р😂😂😂
Кошмаааааар
Да что уж там жаловаться, на днях в МФЦ заявление на открытие карты водителя для тахографа обошлось на 4300р. Тут хоть пластиковая карта будет на руках.
У меня нет разрешения, вы же видео смотрели? Там же все этапы показаны, что я построил и затем вызвал кадастра и по амнистии зарегал
Непонятно только как именно тебя там пропишут, если у дома нет адреса.
Смотрите следующее видео о том как я прописался))) на канале оно есть😅
А как же разрешения на строитеоьство 100 тыс. От аэропортов всяких
Это ненужно при амнистии
А можно подвести газ
Слишком большие деньги это
Привет а участок какой? ИЖС?
Сельхоз
Хитрый татарин пристроил пристройку
А почему бы и да?😅🌚
Добрый вечер в находитесь в раменском 😂как можно с вами связаться
@frenkpix в телегу пишите
Бытовка не имеет капитального корня , фундамента и является временным приспособленным для исполнения ограниченных бытовых нужд человека временным жилищем не предназначенным для длительного в нём проживания. Бытовка не является объектом прописки или приватизации как жильё.
Ну вы бы могли это сказать, если бы я не сделал еще) но вот вам факт! Я и зарегал как жилой дом, как и прописался со штампом в паспорте) и даже успел получить сельский тариф😅 на канале есть видео обо всем этом
@@gazdalbagan ну что я вам могу сказать , вот вроде страна одна да и законы одинаковые , а вот работают они везде по разному +/-, вот смотрите я получил участок в 2023г в феврале , пока готовились документы время не терял даром и пробил всю инфу , и п по бытовки по типа как у вас , и выяснилось что в моей местности мне так не оформят 🤷♂️мне прямо сказали капитальный фундамент и капитальное строение, по поводу квадратуры и высоты потолков пофиг, ну и я решил ну построю домик 6 на 4 на ленте или на сваях , но не на блоках это точно, а деревня у нас газофицирована и я подумал , а получится ли мой домик газифицировать по известной программе ? И вот тут выясняется следующее если для оформления документов на строение как на дом не не важно было какие потолки и квадратура то вот на газификацию это важно , и газовщики если не будут соблюдены нормы откажут в этой самой газификации, но и тут дыра одни говорят одно другие другое, но в целом получил следующее , фундамент -капитальный, дом не бытовка это точно, по поводу потолков 2,4м минимум, квадратура не меняется 20метров, это в моем частном отдельном случаи я не утверждаю что у других также, а знаете почему я это все пишу? Да все просто я ни когда не спишу в этих делах , нужно всегда разузнать что да как , чтобы потом не было проблем, а они могут возникнуть в любом случаи , ну и еще мне сказали так что пока я не построю капитальное строение на участке землю я в собственность не оформлю, то есть как не крути в моем случаи надо строить хоть и маленький но домик , да и бытовка как бы вы ее не отделали она останется бытовкой , не в обиду , а на бумаге можно и записать как средневековый замок😂
@@cykHAcyk мое видео не пытается решить проблему с газом, тут вообще об этом речи нет. здесь речь идёт о бытовке, и если кто-то подумал, что зарегав бытовку туда надо бы провести газ, то я уже хз). Чисто логически даже в бытовке газ не нужен, не те объёмы просто. И чтобы подключать газ свои требования, это знают и так почти все, и ваша претензия к требованиям к газу это уже не к Бытовке должны быть, потому что есть куча людей у которых есть уже давно зареганный дом большой, но не подходящий под требования газовиков, и тут вроде Бытовка не виновата?
Поэтому вопросы с газом это вообще не ко мне, здесь можно было бы предьявить только по поводу регистрации дома, потому что речь идёт об этом и о моём опыте) я даже не говорю делайте так и учитесь у меня, я говорю что я сделал так, а вы можете просто увидеть факт того, что я смог зарегать бытовку.
Мне отказали потому что домик стоит на блоках Тульская область
Вам скорее всего отказал кадастровый инженер? То есть он отказался делать технический план?
@@gazdalbagan да именно
Подскажите пожалуйста как дольше поступать?
@@user-cp7pw4if1e единственно верный способ это как бы "вразумить" человека, но вряд ли это удастся сделать, ну и в принципе это очень странный метод будет для любого человека. Второй способ это искать других инженеров, которые хорошо знают закон, ну как минимум скидывайте им видео прям вот от уст кадастрового инженера, и пусть они тогда оспорят его слова, ну это конечно же опять к методу "вразумить" мы приходим. других вариантов у вас нет, потому что инженеры убеждены, что должен быть "фундамент", хотя если вы их спросите в каком законе это написано, то они не смогут ничего показать. есть лишь закон, который определяет что такое "недвижимость" и там нет ничего о фундаменте.
вот видео от кадастрового инженера:th-cam.com/video/l2iccHqQfRA/w-d-xo.html
@@gazdalbagan спасибо нашёл человека,он говорит что тот который отказался не знает свое дело.
Откуда вы родом?Кто по национальности?
Не думаю что это должно вам о чем то говорить) даже если я зимбабвы
Такой вопрос, а зачем вообще регистрировать? Чтобы прописаться? А это зачем? Вопрос не ироничный
странно читать такой вопрос, когда я четко и ясно это сказал в видео и ответил на вопрос зачем
Нет прочной связи с землей, это движемое имущество. Регистрации не подлежит
ну тут даже вы не сможете дать конкретику, что такое "прочно связан с землей"?
и из-за того, что вы сейчас будете пытаться объяснять так как вы это видите и понимаете, именно поэтому и нет в законах формулировки "фундамент", потому что пришлось бы в законах уточнять, что такое фундамент, а что не фундамент и как он должен выглядеть, а что не выглядит как фундамент.
и по этой же причине вы не найдёте описание или точное определение фразе "прочно связан с землей", и исходя из того, что законы пишутся так, чтобы их понимали буквально как и написано и логически, то любой блочный фундамент, который стоит на грунте это и есть прочная связь с землей.
Потому что по вашей логике тогда УШП это не фундамент, потому что тоже просто лежит на грунте, а что фундамент должен заходить в грунт? а на сколько? свая значит фундамент если она заходит в землю? то есть достаточно мне мои блоки немного в землю воткнуть?
или всё же УШП это фундамент? а может дело в весе фундамента? а сколько должно быть? а если я ушп сделаю тонким и на маленький дом, и он будет достаточно легким, то всё? уже не фундамент? с какого веса начинается фундамент?
есть у вас ответы на эти вопросы или снипы, госты, законы и нормы с ответами, что такое фундамент, и что такое прочно связан с землей? или мы будем всё же полагаться конкретно на ваше видение, и раз уж вы сказали не прочно связан, то так тому и быть? ну с таким же успехом я говорю: - прочно связан с землей, всё!
с таким же успехом кстати я могу бытовку на УШП поставить и закрепить болтами, и при желании открутить болты и передвинуть бытовку, то тут тогда как? движимо-недвижимое имущество получается?
@@gazdalbagan вы молодец, что у вас все получилось. Ждем лайфхаков как отопление, канализацию, воду провели ? Чтобы признать дом жилым какие минусловия?