Часть 2. Арендуем жилье в США: наш история аренды жилья в Майами и советы по аренде жилья в США
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 24 ก.ค. 2024
- В первой части видео мы встретились с риелтором с Ларисой, которая более 14 лет живет в Майами и задали ей самые популярные вопросы по поиску и аренде жилья в Майами: где искать, зачем нужен риелтор, как ускорить процесс аренды, что делать, если нет всех документов, а также лучшие районы в Майами для жизни и цены на недвижимость.
Ссылка на интервью с лицензированным риелтором здесь • Часть 1. Как найти и с...
В этой части я поделюсь нашей историей поиска и аренды жилья в США, а именно в Майами, поделюсь сложностями, с которыми мы столкнулись в процессе. На основе нашего опыта я собрала советы, которые помогут вам правильно спланировать и легко найти жилье в США.
Тайм-коды
0:00 - Вступление
01:05 - Планируем поиск жилья заранее и правильно планируем бюджет
Не надо ждать переезда, если уже сейчас вы можете воспользоваться различными ресурсами, подобрать и квартиру, и даже район, определить бюджет. Важно учитывать, что не всегда фото квартиры будет соответствовать реальности и в реальности будет все не совсем так, как вы ожидали. Поэтому лучше заложить определенный диапазон, в котором вы будете искать квартиру.
И важно помнить о том, что обычно при въезде в квартиру вы платите не только за первый месяц, но у вас попросят депозит. Сумма этого депозита может быть от одного до двух месяцев аренды или быть фиксированной, например, в арендных комплексах.
05:30 - Находим временной жилье на период поиска и закладываем достаточно времени на временное жилье.
На поиски квартиры у вас может уйти от одного до двух месяцев. Поэтому рассчитывайте расходы на временное жилье. Можно, конечно, воспользоваться ресурсом Airbnb, но там важно учитывать еще расходы на уборку, сервисные сборы, а также налоги. Самый дешевый вариант будет в группе в фейсбуке найти того, кто готов вам сдать комнату или квартиру в краткосрочную аренду и договориться по цене. Жить у друзей или родственников также самый дешевый вариант.
06:53 - Воспользоваться услугами риелтора.
Во Флориде вы не платите ничего риелторы, его услуги для вас бесплатные. Поэтому почему бы не воспользоваться профессиональной помощью. Риелтор не только помогает подобрать лучшее жилье под ваш бюджет, может подсказать район и здание, в котором вы сможете быстро получить одобрение, но и будет сопровождать вас во время рдели, составит договор аренды, уладит все вопросы с хозяином, будет представлять ваши интересы перед ассоциацией кондоминиума и от него во многом зависит, получите ли вы подтверждение, а также на момент въезда в вашу квартиру составит список всех повреждений, царапин, пятен, чтобы потом по завершению договора у вас не вычли все эти повреждения из вашего депозита.
11:14 - Какие нужны документы
Да, здесь от вас потребуется определенный список документов. И даже больше не для хозяина, а для ассоциации кондоминиума, которая после заключения договора аренды будет решать вашу судьбу, а именно давать вам разрешение на проживание. И этот процесс по закону занимает 30 дней.
Из документов вам потребуется ID (паспорт с визой, если пока нет Грин кард или другого местного ID), ваш номер социального страхования, выписки из банков о ваших счетах, подходят даже из иностранных, также у нас просили свидетельство о браке и справку о несудимости (Police Certificate/police clearance letter or good conduct). Так как мы только приехали, у нас не было никакой истории, которая проверяется по номеру социального страхования, для ассоциации означает, что она не знает кто мы и что мы. И в большинстве случаев в таких ситуациях вам готовы будут отказать. Поэтому наличие справок о несудимости, полученных как у вас в стране до отъезда, так и здесь в местном офисе полиции, поможет вам в прохождении процесса одобрения.
16:34 - Быть готовым к тому, что вам могут отказать и иметь несколько запасных вариантов квартир.
Если ассоциация вас не подтверждает, то ваш договор аренды аннулируется и весь процесс поиска надо начинать заранее. Поэтому лучше все-таки найти несколько вариантов и, если в одном из них у вас что-то не получается, то оперативно можно прорабатывать другой вариант.
21:11 - Заключение
Ресурсы для поиска жилья в США
www.zillow.com
www.apartments.com
www.realtor.com
craigslist.org
Группы в фейсбуке - там можно найти и квартиру/комнату и риелтора
/ pomochmiami
/ russianmiamibest
/ komnatamiami
/ 497232543759176
Ссылка на Airbnb www.airbnb.com
Риелторская компании в Майами и наш риелтор:
claudiacambero.ewm.com
Ссылка на соцсети риелтора Ларисы, у которой мы брали интервью
/ architecture.ls
#АрендаКвартирыСША#АрендаЖильяМайами#какАрендоватьЖильевСША
![รวมเพลงลูกทุ่ง 6 หนุ่มไทบ้าน ฮิตติดกระแส ชุดที่ 1 l มนต์แคน ไมค์ ไผ่ เสถียร ไหมไทย พี [Longplay]](http://i.ytimg.com/vi/GD2v1OjMw5I/mqdefault.jpg)
Спасибо за видео! Выпустите видео про то как и где искать работу желательно в американской компании ! И как сейчас обстоят дела с работой в Майами ?
Спасибо за полезную информацию и про то, как сами через все прошли, удачи вам
Все очень понятно. Далеко не у всех юристов)) и риэлторов)) так получается.
спасибо
Спасибо! Очень полезно, информативно, отличная, подача, интервью, личный опыт!
Спасибо огромное!
Очень подробно, спасибо
В Майами очень красивое небо, и облака, они как будто ниже чем в других городах, каждый раз когда бываю там не могу налюбоваться 😍😍😍
Информация ценная, стоит лайков и просмотров. Отдельное удовольствие смотреть и слышать воду, своего рода даже помедитировать можно)
Спасибо!
Спасибо очень информативно .Раскажите пожалуйсто про кредитную историю ,для чего она нужна и как ее построить.
Спасибо за комментарий! Обязательно в ближайшем видео поделюсь. Как раз планировала сделать ролик про то, что нужно сделать после переезда
@@anasteus Спасибо 🌹🌹🌹
Спасибо Вам за такие полезные видео! А вот интересно, вы свою недвижимость в России оставили или все продали и обрубили все концы?
Снимите пожалуйста про еду видео
завтра выйдет :)
Добрый день!
Хорошое видео, подчерпнул новое для себя, я с семьей собираюсь в Майами в середине февраля, могли бы подсказать своего риэлтера?
Максим, добрый день! Вам англоязычный подойдет? Или все-таки лучше на русском?
@@anasteus русскоговорящий подошёл бы, так как английский пока не good!)
@@Makc_Newman вот можно написать этой девушке instagram.com/architecture.ls/
@@anasteus Thank you!)
@@Makc_Newman с ней как раз интервью вышло. И еще есть группы в Фейсбук Поможем в Майами, там тоже найти легко можно или написать, чтобы посоветовали. Если что, пишите. Чем смогу, помогу! Удачи вам!
А почемы всё в таком мега инфоциганском стиле? Вода вода вода.. Изначально вы приехали с ненормальной кучей денег.. Вы туристы.. не имигранты.. Всё это не стабильно.. я рядом с Edgewater.. И вы в жизни тоже так разговариваете? Я тут 30+ лет и это всё слушать очень смешно.. Кто имигрантам из РФ с 3 копейками даст квартиру без кредит скор, дохода, без льгот!? частник аферист в 3 дорого? ага.. очень умно.. какой дурило с деньгами сечас будет из РФ переезжать в дорогущий США.. Без медицины без льгот без ничего с голыми деньгами всё улетит в чёрную дыру за 3 месяца макс.. какие риалтеры.. епрст.. Нормальное жильё это только сетевое.. Частник не будет ничего чинить.. будете потом по судам ходит? ага.. и ещё в 2 раза больше денег потерять.. ну ну.. наверно на таких и делают деньги эти риелторы.. Ну у вас много денег, не у кого столько тут нет играться в поиск жилья тут.. и так же вам просто редко повезло.. и это не на долго такие суммы платить..
Информативно 😉
Где ты берешь ф утболки 90 го года ?
в винтажном магазине :)
@@anasteus у меня были футболки с секонда года так 1999 , осталось несколько но я их не ношу .единственное жалею что не купил cellio в 2007 больше .там плотный коттон