После этого интервью, я думаю, что Ольга убедилась, что всё по деньгам: есть Бюджетное жилье, а есть подороже и по качеству лучше! Нельзя всё" грести под одну гребёнку". Разве в России нет панельных домов с тонкими стенами, где каждый чих слышат все соседи?! Такое ощущение, что все приехали из " хором", но в Испании почему-то снимают недорогие квартиры😅
Застройщик и "гарантии" банка в Испании - точно такой же кот в мешке, как на Родине: стройку могут заморозить (знаю случай 15-летнего ожидания возобновления стройки, благо нет зим и консервация не так катастрофична), но при этом люди платили ЕЖЕМЕСЯЧНО ипотечный кредит банку и параллельно снимали жилье. Более того, сейчас цены на пике, ничего уже не поднимется в цене, так уже второй год., а прогноз специалистов - лопнет этот пузырь и будет тоже самое, что случилось в 2006 году - обвал цен и заморозка строек.
У Вас неполная информация: В отношении гарантии из банка ситуация такая: оплату производит покупатель в банк и в контракте есть право покупателя в случае задержки сроков более чем 60 дней затребовать сумму первого платежа обратно и ее возвращает банк (застройщик не имеет здесь никакого отношения к этим процессам) и к тому же банк возвращает в таком случае со средним процентом в районе 4 годовых. Также у нас в портфолио есть застройщики, которые платят на первый взнос 5 процентов годовых. Поэтому в случае заморозки стройки или опоздания по срокам застройщик пытается договориться с покупателями, но забирать деньги из проекта или нет - он не имеет возможности на это влиять - только либо пытаться подкупить покупателя скидками либо плюшками. Если у Ваших друзей есть кейсы, где надо помочь с правильным составлением писем в банк для возврата средств -можете передать мой контакт - я с удовольствием подскажу и порекоммендую эффективных менеджеров таких процессов. В отношении того, на пике ли цены вопрос однозначно зависит от региона, но если мы говорим о провинции Аликанте - здесь цены абсолютно точно не перегреты и тем более не на пике - это Вы можете проверить из сметных ведомостей застройщиков и нормы их рентабельности - они не превышают в большинстве случаев 30 процентов. Также тот фокт, что рынок в общем растет по цене на 3-4 процента в год синхронно говорит о том, что в индексе пузыря (можете найти ежегодный индекс в интернет) провинция Аликанте, да и Испания в общем на отдаленных местах от начала. Поэтому если принимать во внимание все вышесказанное - Вам не о чем переживать.
Интересный подсчет ! Другой вопрос: почему нереальное количество испанцев не имеет ничего, кроме арендованной квартиры или комнаты? 🤔 статистику их з.п. учли в "подсчёте"?)) Множество получают +/- 900€ на руки в мес., то как по вашим расчетам платить ипотеку 800
не совсем понятен вопрос. Но если попробовать ответить на вопрос зачем приехали - нравится жить в хорошем месте и помогать другим реализововать жизнь в лучшем месте.
@@volodymyres Как цепляет этих посредников без полезных нормальные комментарии. Как же бросается в глаза , когда нишеброды рассуждают о вещах которые им недоступны 😂😂😂😂
![Обманутые дольщики в Испании: миф или реальность? Новостройки в Испании - риски при покупке [4K]](http://i.ytimg.com/vi/beh2f2LKQyc/mqdefault.jpg)
Классное интервью , некоторые детали я не знала
Супер! Классное интервью, спасибо ❤️
Классное интервью
Не увидела в ролике фамилии гостей. Домики красивые. Ждем новых гостей-риэлторов.
Новостройки выглядят шикарно!
Нужная информация. Спасибо
Где можно найти информацию об этой фирме?
Все конткты написаны на видео в начале🤗
После этого интервью, я думаю, что Ольга убедилась, что всё по деньгам: есть
Бюджетное жилье, а есть подороже и по качеству лучше! Нельзя всё" грести под одну гребёнку". Разве в России нет панельных домов с тонкими стенами, где каждый чих слышат все соседи?! Такое ощущение, что все приехали из " хором", но в Испании почему-то снимают недорогие квартиры😅
🔥🔥🔥💪
Ни как не могу понять, зачем в спальне ставить ванную? Это же всегда влага! Или любят совмещать туалет с стеклянной перегородкой в спальне)))
Застройщик и "гарантии" банка в Испании - точно такой же кот в мешке, как на Родине: стройку могут заморозить (знаю случай 15-летнего ожидания возобновления стройки, благо нет зим и консервация не так катастрофична), но при этом люди платили ЕЖЕМЕСЯЧНО ипотечный кредит банку и параллельно снимали жилье. Более того, сейчас цены на пике, ничего уже не поднимется в цене, так уже второй год., а прогноз специалистов - лопнет этот пузырь и будет тоже самое, что случилось в 2006 году - обвал цен и заморозка строек.
У Вас неполная информация: В отношении гарантии из банка ситуация такая: оплату производит покупатель в банк и в контракте есть право покупателя в случае задержки сроков более чем 60 дней затребовать сумму первого платежа обратно и ее возвращает банк (застройщик не имеет здесь никакого отношения к этим процессам) и к тому же банк возвращает в таком случае со средним процентом в районе 4 годовых.
Также у нас в портфолио есть застройщики, которые платят на первый взнос 5 процентов годовых.
Поэтому в случае заморозки стройки или опоздания по срокам застройщик пытается договориться с покупателями, но забирать деньги из проекта или нет - он не имеет возможности на это влиять - только либо пытаться подкупить покупателя скидками либо плюшками.
Если у Ваших друзей есть кейсы, где надо помочь с правильным составлением писем в банк для возврата средств -можете передать мой контакт - я с удовольствием подскажу и порекоммендую эффективных менеджеров таких процессов.
В отношении того, на пике ли цены вопрос однозначно зависит от региона, но если мы говорим о провинции Аликанте - здесь цены абсолютно точно не перегреты и тем более не на пике - это Вы можете проверить из сметных ведомостей застройщиков и нормы их рентабельности - они не превышают в большинстве случаев 30 процентов. Также тот фокт, что рынок в общем растет по цене на 3-4 процента в год синхронно говорит о том, что в индексе пузыря (можете найти ежегодный индекс в интернет) провинция Аликанте, да и Испания в общем на отдаленных местах от начала.
Поэтому если принимать во внимание все вышесказанное - Вам не о чем переживать.
🎉🎉🎉
я посчитал, любой испанец сможет себе позволить квартиру за 160к, всего за 30 лет ипотеки, выплачивая по 800 евро в месяц
😂
Интересный подсчет ! Другой вопрос: почему нереальное количество испанцев не имеет ничего, кроме арендованной квартиры или комнаты? 🤔 статистику их з.п. учли в "подсчёте"?)) Множество получают +/- 900€ на руки в мес., то как по вашим расчетам платить ипотеку 800
@@yuliia_ya_ukraine именно поэтому жильё и имеет единицы и в основном это граждане северных богатых стран
Дорого и не стоит того,у гораах лючше да.Сараи тут всё.Вопрос. Чего вы все сюда по приезжали господа????Срать Испанию не надо
не совсем понятен вопрос. Но если попробовать ответить на вопрос зачем приехали - нравится жить в хорошем месте и помогать другим реализововать жизнь в лучшем месте.
@@volodymyres не смешите.
А эти нишеброды агенты могут купить эту вилу через … НИКОГДА 😂😂😂 а пафоса 😂😂😂
Уверен Вы не в теме ) и вряд ли в доле, но спасибо за странный комментарий
@@volodymyres Как цепляет этих посредников без полезных нормальные комментарии. Как же бросается в глаза , когда нишеброды рассуждают о вещах которые им недоступны 😂😂😂😂