Wspomniane w odcinku ETF'y możecie kupić na przykład tutaj: freedom24.club/Gielda U tego brokera trwa jeszcze promocja, w której po założeniu konta i wpłaty określonej sumy otrzymasz za darmo akcje. Jak otrzymać darmowe akcje spółek giełdowych? Aby aktywować kod promocyjny, zasil swoje konto handlowe minimum 5000 €, a następnie wykonaj poniższe czynności: 1. W internetowej wersji platformy handlowej Freedom24 przejdź do strony swojego profilu. Upewnij się, że wybrałeś konto handlowe, a nie konto D 2. Kliknij link i wprowadź kod promocyjny (widoczny w filmie) 3. Wpisz kod w polu i kliknij „Użyj” 4. Otrzymasz bonusowe akcje w ramach losowania
Patrik, to jest tak dobry materiał, masa konkretów, szczegółowy opis produktu, cieszę się, że tu trafiłam! Fajnie, że tacy inteligentni i bystrzy ludzie mają ochotę dzielić się wiedzą!
Dawno temu... sądziłem że mieszkanie(a) na wynajem to szczyt pasywnego dochodu... dziś po kilkunastu miesiącach na giełdzie... nie wyobrażam sobie pójście w stronę nieruchomości... użerania się z lokatorami, awariami itp... itd... cenię sobie spokój i komfort inwestycji... Pozdrawiam.
@@proximus323 no wszystko fajnie, tylko ktoś musi kupić te mieszkania za ta cenę , stopy stoja, kto to ma kupować? młodzi ludzie jak wejdą na rynek to nikt im nie da kredytu ( tzn nie jest to taka ilość ludzi ) która miałaby kupić te 60 tys mieszkań
@@RK-zq3qv a nawet jak dostaną kredyt , to wolą sie zadluzyc i kupic nowe w stanie surowym ;D przynajmniej ja bym tak zrobil, ale na szczescie mam to za soba ;d
I największą zaletą - płynność. Jak zajdzie potrzeba, to można upłynnić 20%, 50% czy dowolna wartość akcji. A mieszkanie? Jak sie sprzeda w kilka miesięcy, to jest sukces, i trzeba sprzedać całe mieszkanie ;-)
ISPA wzrosła w ciągu ostatnich 5 lat tylko o 5%, a cena metra kwadratowego mieszkania (w Krakowie) o około 80% (8000zl->14500zl). Wydaje mi się że przy takiej różnicy między wzrostem ceny mieszkania a ceny akcji na przestrzeni ostatnich 5 lat porównanie tych inwestycji tylko ze względu na czynsz/dywidendę jest nie najtrafniejsze. Pozdrawiam
bo tutaj autor niestety zbytnio poszalał, skupiając się bez potrzeby na ETF dywidendowym. Nie mniej skąd masz różnicę 8000 > 14,500? bo według informacji dostępnych chociażby w NBP to 8000 zł się zgadza, ale 2024 jest na poziomie średniej 10213 zł za metr. Gdyby wybrać ETF nie dywidendowy a np MSCI world to ostatnie 5 lat jest 80,45 % na plusie, odejmując od tego dajmy na to 5 * 5 % = najem mamy 65 % wzrostu wartości ETF (to mocno uproszczone wyliczenie) ale w mieszkaniu też zastosował dużo uproszczeń chociażby najem przez cały rok czy brak kosztów eksplatacyjnych (wymiana pralki etc).
Warto przypomnieć, że mieszkania się starzeją. Po dwudziestu-trzydziestu latach mieszkanie będzie zużyte i będzie wymagało generalnego remontu za 1/3 wartości. A to zeżre znaczną część wcześniejszego wzrostu wartości mieszkania. No i druga sprawa jeśli ktoś kupił mieszkanie w Warszawie 15-17 lat temu, to obecne ceny ledwie o 20-30% przekroczyły ceny z tamtego okresu. Co oznacza że wzrost wartości w długim terminie praktycznie może nie istnieć.
Bardzo dobry materiał. Czekam na kontynuację materiału - porównanie nieruchomości do ETF akumulacyjnych (zwolnionych z zasady z podatku od dywidendy) na szerokie jakie rynki np. S&P500 czy All World
@@piorek9016wytłumacz mi proszę jak to działa, jeśli dobrze rozumiem to po roku kalendarzowym etc odprowadza automatycznie 15% podatku u źródła (na w USA) a my w Polsce musimy dopłacić 3% jeśli był wypracowany zysk?
dlaczego nie podajecie zrodla informacji (tabela rentownosci zakupu nieruchomosci - kto to przygotowal, kiedy, gdzie jest to opublikowane)??? badzcie prosze profesjonalni i umieszczajcie takie informacje.
Świetny materiał. Idealnie trafił w moment, bo od niedawna się zastanawiałem nad tym porównaniem. Odpowiedź uzyskałem, ale pojawiło się kolejne pytanie 😆 REITy czy ETFy wypłacające dywidendę? Z tego co słyszałem, REITy mają prawny przymus wypłacania dywidendy, ale za to nie płacą podatku.
REITy amerykańskie są bardziej optymalne dla europejskiego inwestora, po wypełnieniu formularza W8-BEN płacisz 15% podatku u źródła i tylko 4% dopłacasz do US w Polsce. ETFy dywidendowe zarejestrowane w Irlandii nie zwalniają Cię z ulgi podatkowej i oprócz 15% podatku u źródła, który płaci za Ciebie fundusz zarządzający, to Ty musisz zapłacić pełny 19% podatek w Polsce
Patrik super materiał, bardzo dobre porównanie. Czy mógłbyś zrobić takie porównanie do REIT na rynki Amerykańskie ? Dzięki że dzielisz się swoją wiedzą. Pozdrawiam
4,3% z nieruchomości we Wrocławiu to trzeba bardzo nieudolnie zarządzać. Moje najgorsze to 5,5% a jest bardzo slabe. Reszta to ok. 6,5-7% liczac tylko czynsz.
@@BreatheThePressure który bank daje kredyty eteeczne zamiast na mieszkanie to na ETFy na takich samych zasadach? Mogą że są zamrożone i nie można nimi handlować do czasy spłaty kredytu.
"odliczając podatki dojdziemy do około 6%" - ok, skoro inflacja to 5% to.... realny zysk to 1%. Czyli reasumując można to porównać z obligacjami indeksowanymi inflacją ? W przypadku 12 letnich ROD, pierwszy rok to 6,8%, a następnie inflacja+2,5%.... więc nawet więcej niż ETFy?
Gościa lubię, ale dobór ETFów z dupy. Ostatnie kilka lat to wzrosty cen mieszkań np. w Wawie to około 15% rocznie + jakieś 7% z wynajmu, więc jeśli to z cyzmś porównywać to z ETFami na NASDAQ lub S&P 500.
We Freedom jest dostęp do amerykańskich ETFow, a DRGO, DGRW, SCHD zjadaja na śniadanie te które Ty wymieniłeś :) plus można kupić tanie ETF na BTC - np. Ibit.
W DIF tez, ale nie zapominaj ze mowimy tutaj o wielkosci mieszkania, wiec te co wymieniles podlegaja pod usa a nie ciebie, a mieszkanie w calosci pod ciebie i jest dziedziczone w calosci a twoje etf juz nie sa w calosci dziedziczone, za to usa bardzo sie ucieszy z przejecia twojego majatku.
@@MonkeyClub zakładam, że DGRO nawet po potrąceniu podatku spadkowego będzie warte więcej niż te europejskie odpowiedniki. I serio, ten podatek na polskim rynku to fikcja.
@@krzych91 serio to nie fikcja, myslisz ze ktos bedzie ci na yt opowiadal jak sa scigani, akurat moga i to na calym swiecie i cala rodzine, nie musza ciebie, moga twoje prapra wnuki, malo wiesz.
@@misda1982to jednak poprawnie było by napisać, że „zysk ze sprzedaży mieszkania nie jest opodatkowany jeżeli przetrzymamy naszą nieruchomość powyżej 5 lat”
Założenie, że mieszkanie będzie wynajmowane przez okrągłe 12 miesięcy w roku jest trochę optymistyczne. Kiedyś przecież trzeba przeprowadzić remont albo nikt akurat nie będzie chciał go wynająć
Taka ciekawa obserwacja. Subskrybuję sporo kanałów dotyczących inwestowania, jednakże tylko Patrik (w moich zasubowanych kanałach) pokazuje się w formie video. Nazwa kanału Giełda Inwestycje Trading od razu mi się łączy z jego twarzą. Tak się chyba rozwija markę osobistą, z ludźmi występującymi na kanałach domów maklerskich nie odczuwam takiej więzi :) Uszanowanko
Dziekuję za film. Ale mam kilka pytań. Bardzo dziwne porównanie. Dochody z ETF są policzone dywidenda + sredni wzrot za rok wartości , a z mieszkań tylko dochody za wynajem, tak jakby cena nieruchomości za sześć lat całkiem się nie zmieniła, a tak w rzeczywistości nie jest. Z drugiej strony dlaczego nie były do porównania wzięte ETF które naprawdę płacą wysoką dywidendę np. JEPI ? A juz myślałem ze będzie naprawdę dobry material po nazwie odcinku, a po oglądnięciu więcej pytań niż odpowiedzi.
Największe + ETFów to to że można zacząć od kilkudziesięciu złotych a nie kilkuset tysięcy złotych a druga to kup i zapomnij. Zero obsługi (tylko przy sprzedaży podatek czyli 20 min z logowaniem do US)
Ja sobie nie wyobrażam pójścia w wynajem nieruchomości. Perspektywa dzikich lokatorów, ukraincow, ruskich, czarnych i arabów i walki z nimi skutecznie nnie odstrasza. Poza tym, po lokatorach czesto trzeba robic kapitalny remont. Watpie, ze właściciele nieruchomosci na wynajem liczą te koszty i rentowność takiej inwestycji.
W jaki sposób przechowuje się takie akcje? Dopiero się tym zaczynam interesować, ale to wszystko siedzi 24/7 na giełdzie i nie można tego fizycznie wypłacić, w sensie tych akcji?
akcje przechowujesz na koncie maklerskim. Widzisz zapis cyfrowy jak rachunek bankowy. Zyski z akcji możesz wypłacić zamykając (sprzedając )całość lub część pozycji a środki można wypłacić na swoje konto bankowe
6% to jest z obligacji bez zadnego ryzyka. Jak lubie ten kanal to film bzdura. Dobrze zainwestowane pieniadze w nieruchomości to ROI MINIMUM 8% i nie jest coezko takie inwestycje znalezc perelki daja ok 12%(wartosci bez uwzglednienia wzrostu nieruchomosci) . Moje zakupione w 2015 roku maja roi na poziomie 20% w stosunku do zakuku a wzrost ich ceny to x3.. i nie pisze tego zeby soe chwalic tylko ze te liczby w filmie nie trzymaja sie kupy. Branie sredniej stopy zwrotu to jakby kupic pierwsze lepsze mieszkanie jakie znajdziemy a chyba nie na tym to polega
@@michal07bf piaseczno pod warszawa. Ale to byla jedna z perelek o ktorych pisalem powyzej. Ale jak mowie to tylko przyklad. Nikt nie kupuje nieruchomosci na inwestycje mierzac w srednia.. zalozeni z d..
@@michalka3960 No tak samo można kupić ETF w dołku i też mieć dużo wyższą stopę zwrotu. Wielki rentier a nie rozumie do czego jest średnia xd Tak, nikt nie kupuje nieruchomości patrząc na średnią stopę zwrotu. Przeciętny Polak betonowy inwestor kupuje nieruchomość nie licząc niczego, i jak wtopi i te średnią zaniża to się po prostu nie chwali jak ty.
Wspomniane w odcinku ETF'y możecie kupić na przykład tutaj: freedom24.club/Gielda
U tego brokera trwa jeszcze promocja, w której po założeniu konta i wpłaty określonej sumy otrzymasz za darmo akcje. Jak otrzymać darmowe akcje spółek giełdowych?
Aby aktywować kod promocyjny, zasil swoje konto handlowe minimum 5000 €, a następnie wykonaj poniższe czynności:
1. W internetowej wersji platformy handlowej Freedom24 przejdź do strony swojego profilu.
Upewnij się, że wybrałeś konto handlowe, a nie konto D
2. Kliknij link i wprowadź kod promocyjny (widoczny w filmie)
3. Wpisz kod w polu i kliknij „Użyj”
4. Otrzymasz bonusowe akcje w ramach losowania
Dwa dni temu widzialem miniaturkę, później gdzieś uciekła a z ciekawości chciałem zobaczyć. Mam Cię. Leci sub i juz nie będę szukał. 😆
Patrik, to jest tak dobry materiał, masa konkretów, szczegółowy opis produktu, cieszę się, że tu trafiłam! Fajnie, że tacy inteligentni i bystrzy ludzie mają ochotę dzielić się wiedzą!
bardzo dobre materiały na tym kanale! Dzięki
Dawno temu... sądziłem że mieszkanie(a) na wynajem to szczyt pasywnego dochodu... dziś po kilkunastu miesiącach na giełdzie... nie wyobrażam sobie pójście w stronę nieruchomości... użerania się z lokatorami, awariami itp... itd... cenię sobie spokój i komfort inwestycji... Pozdrawiam.
No racja, tylko ceny mieszkań wywalily o 25 i więcej procent. W samym Krakowie stoi 60 tysięcy mieszkań jako lokata kapitału w stanie developerskim.
@@proximus323 no wszystko fajnie, tylko ktoś musi kupić te mieszkania za ta cenę , stopy stoja, kto to ma kupować? młodzi ludzie jak wejdą na rynek to nikt im nie da kredytu ( tzn nie jest to taka ilość ludzi ) która miałaby kupić te 60 tys mieszkań
@@RK-zq3qv a nawet jak dostaną kredyt , to wolą sie zadluzyc i kupic nowe w stanie surowym ;D przynajmniej ja bym tak zrobil, ale na szczescie mam to za soba ;d
I największą zaletą - płynność. Jak zajdzie potrzeba, to można upłynnić 20%, 50% czy dowolna wartość akcji. A mieszkanie? Jak sie sprzeda w kilka miesięcy, to jest sukces, i trzeba sprzedać całe mieszkanie ;-)
Kilka mieszkań jeszcze nikomu nie zaszkodziło
A co z rozliczeniem podatku od dywidend pochodzących z takich ETFów? Czy musimy rozliczać je w Polsce? Czy broker wysyłam nam informację?
ISPA wzrosła w ciągu ostatnich 5 lat tylko o 5%, a cena metra kwadratowego mieszkania (w Krakowie) o około 80% (8000zl->14500zl). Wydaje mi się że przy takiej różnicy między wzrostem ceny mieszkania a ceny akcji na przestrzeni ostatnich 5 lat porównanie tych inwestycji tylko ze względu na czynsz/dywidendę jest nie najtrafniejsze. Pozdrawiam
bo tutaj autor niestety zbytnio poszalał, skupiając się bez potrzeby na ETF dywidendowym. Nie mniej skąd masz różnicę 8000 > 14,500? bo według informacji dostępnych chociażby w NBP to 8000 zł się zgadza, ale 2024 jest na poziomie średniej 10213 zł za metr. Gdyby wybrać ETF nie dywidendowy a np MSCI world to ostatnie 5 lat jest 80,45 % na plusie, odejmując od tego dajmy na to 5 * 5 % = najem mamy 65 % wzrostu wartości ETF (to mocno uproszczone wyliczenie) ale w mieszkaniu też zastosował dużo uproszczeń chociażby najem przez cały rok czy brak kosztów eksplatacyjnych (wymiana pralki etc).
Warto przypomnieć, że mieszkania się starzeją. Po dwudziestu-trzydziestu latach mieszkanie będzie zużyte i będzie wymagało generalnego remontu za 1/3 wartości. A to zeżre znaczną część wcześniejszego wzrostu wartości mieszkania. No i druga sprawa jeśli ktoś kupił mieszkanie w Warszawie 15-17 lat temu, to obecne ceny ledwie o 20-30% przekroczyły ceny z tamtego okresu. Co oznacza że wzrost wartości w długim terminie praktycznie może nie istnieć.
Bardzo dobry materiał. Czekam na kontynuację materiału - porównanie nieruchomości do ETF akumulacyjnych (zwolnionych z zasady z podatku od dywidendy) na szerokie jakie rynki np. S&P500 czy All World
Tak, to byłoby dokładnie to, czego w tej chwili szukam
W rzeczywistości też płacą 15% podatku niewidocznego dla nas.
@@piorek9016wytłumacz mi proszę jak to działa, jeśli dobrze rozumiem to po roku kalendarzowym etc odprowadza automatycznie 15% podatku u źródła (na w USA) a my w Polsce musimy dopłacić 3% jeśli był wypracowany zysk?
@@piorek9016 Chyba, ze rozwazysz sytentyk, taki jak P500 od Invesco...
Bardzo dobry i merytoryczny kanał
dlaczego nie podajecie zrodla informacji (tabela rentownosci zakupu nieruchomosci - kto to przygotowal, kiedy, gdzie jest to opublikowane)??? badzcie prosze profesjonalni i umieszczajcie takie informacje.
Świetny materiał. Idealnie trafił w moment, bo od niedawna się zastanawiałem nad tym porównaniem. Odpowiedź uzyskałem, ale pojawiło się kolejne pytanie 😆
REITy czy ETFy wypłacające dywidendę?
Z tego co słyszałem, REITy mają prawny przymus wypłacania dywidendy, ale za to nie płacą podatku.
Sa etfy wyplacajace dywidendy i sa etfy akumulujące.
REITy amerykańskie są bardziej optymalne dla europejskiego inwestora, po wypełnieniu formularza W8-BEN płacisz 15% podatku u źródła i tylko 4% dopłacasz do US w Polsce. ETFy dywidendowe zarejestrowane w Irlandii nie zwalniają Cię z ulgi podatkowej i oprócz 15% podatku u źródła, który płaci za Ciebie fundusz zarządzający, to Ty musisz zapłacić pełny 19% podatek w Polsce
@@LimboNoira gdzie najlatwiej kupic reity z Usa? Xtb ma takie produkty? Dzieki
@@szczepaniwo czy ma większość, to nie wiem, na pewno ma te najpopularniejsze jak VICI, O REIT, Prologis czy NNN.
@@LimboNoir własnie na xtb inwestuje w nie a znasz jakies co np płaca co miesiąc ?
Fajny filmik
A jak z rozliczaniem podatków od takiego ETF'a dywidendowego i w dodatku zagranicznego?
Dobre pytanie
Patrik super materiał, bardzo dobre porównanie. Czy mógłbyś zrobić takie porównanie do REIT na rynki Amerykańskie ?
Dzięki że dzielisz się swoją wiedzą. Pozdrawiam
4,3% z nieruchomości we Wrocławiu to trzeba bardzo nieudolnie zarządzać. Moje najgorsze to 5,5% a jest bardzo slabe. Reszta to ok. 6,5-7% liczac tylko czynsz.
Ktory z tych Etfōw jest notowany w funtach...i mozna go zakupic na londynskiej gieldzie. Ktos sie moze orientuje.?
Jak zawsze bardzo interesujący materiał. Dzięki Patrik
Bardzo proszę o zgłębienie kwestii różnicy pomiędzy ilość i liczba. Nie ilość lat, a liczba lat...
Dzięki za interesujący odcinek i za przekazanie przydatnych informacji i wskazówek , dobrze omówiony temat👍👏💪🤔💚
Czy można wziąć kredyt hipoteczny na zakup ETFów i mieszkać za darmo u partnerki?
Pewnie weźmiesz akurat jak będzie szczyt hossy, więc lepiej nie.
@@BreatheThePressure który bank daje kredyty eteeczne zamiast na mieszkanie to na ETFy na takich samych zasadach? Mogą że są zamrożone i nie można nimi handlować do czasy spłaty kredytu.
Czy tylko ja nie mogę znaleźć w xtb tych tickerow?
które etf-y wybrać żeby mieć co miesiąc dywidendę ?
"odliczając podatki dojdziemy do około 6%" - ok, skoro inflacja to 5% to.... realny zysk to 1%. Czyli reasumując można to porównać z obligacjami indeksowanymi inflacją ?
W przypadku 12 letnich ROD, pierwszy rok to 6,8%, a następnie inflacja+2,5%.... więc nawet więcej niż ETFy?
Gościa lubię, ale dobór ETFów z dupy. Ostatnie kilka lat to wzrosty cen mieszkań np. w Wawie to około 15% rocznie + jakieś 7% z wynajmu, więc jeśli to z cyzmś porównywać to z ETFami na NASDAQ lub S&P 500.
Ooooo klasa materiał . Nikt nie prosił każdy potrzebował 👍
Inwestujesz równolegle na XTB i Freedom 24?
Tak, i kilku innych brokerów również :)
We Freedom jest dostęp do amerykańskich ETFow, a DRGO, DGRW, SCHD zjadaja na śniadanie te które Ty wymieniłeś :) plus można kupić tanie ETF na BTC - np. Ibit.
W DIF tez, ale nie zapominaj ze mowimy tutaj o wielkosci mieszkania, wiec te co wymieniles podlegaja pod usa a nie ciebie, a mieszkanie w calosci pod ciebie i jest dziedziczone w calosci a twoje etf juz nie sa w calosci dziedziczone, za to usa bardzo sie ucieszy z przejecia twojego majatku.
A te europejskie są dziedziczone?
@@MonkeyClub zakładam, że DGRO nawet po potrąceniu podatku spadkowego będzie warte więcej niż te europejskie odpowiedniki. I serio, ten podatek na polskim rynku to fikcja.
@@bartekautomat3953 dlatego sa europejskie
@@krzych91 serio to nie fikcja, myslisz ze ktos bedzie ci na yt opowiadal jak sa scigani, akurat moga i to na calym swiecie i cala rodzine, nie musza ciebie, moga twoje prapra wnuki, malo wiesz.
I można byloby porównać np. do REITów 😉
Zysk ze sprzedaży mieszkania nie jest opodatkowany a zysk z ETF jest.
A podatek 19% od różnicy kupna/sprzedaży do 5 lat to jak inaczej nazwać?
Dlatego mieszkania kupuje się na dłużej niż 5 lat
@@misda1982to jednak poprawnie było by napisać, że „zysk ze sprzedaży mieszkania nie jest opodatkowany jeżeli przetrzymamy naszą nieruchomość powyżej 5 lat”
Założenie, że mieszkanie będzie wynajmowane przez okrągłe 12 miesięcy w roku jest trochę optymistyczne. Kiedyś przecież trzeba przeprowadzić remont albo nikt akurat nie będzie chciał go wynająć
Czy jest różnica w jakiej walucie kupię ETF S&P 500 - za auro czy dolary?
Nie ma różnicy ;)
Czy to porównanie, które robicie bierze pod uwagę wzrost wartości nieruchomości w czasie ?
tak samo jak wzrost wartosci akcji
@@kuba9449 no właśnie z tego co rozumiem to przy etfach jest to uwzględnione, a przy nieruchomościach chyba nie.
Taka ciekawa obserwacja. Subskrybuję sporo kanałów dotyczących inwestowania, jednakże tylko Patrik (w moich zasubowanych kanałach) pokazuje się w formie video. Nazwa kanału Giełda Inwestycje Trading od razu mi się łączy z jego twarzą. Tak się chyba rozwija markę osobistą, z ludźmi występującymi na kanałach domów maklerskich nie odczuwam takiej więzi :) Uszanowanko
polecam również DNA Rynków Piotrka Cymcyka, ale fakt Patrik daje radę.
Dziekuję za film. Ale mam kilka pytań. Bardzo dziwne porównanie. Dochody z ETF są policzone dywidenda + sredni wzrot za rok wartości , a z mieszkań tylko dochody za wynajem, tak jakby cena nieruchomości za sześć lat całkiem się nie zmieniła, a tak w rzeczywistości nie jest.
Z drugiej strony dlaczego nie były do porównania wzięte ETF które naprawdę płacą wysoką dywidendę np. JEPI ? A juz myślałem ze będzie naprawdę dobry material po nazwie odcinku, a po oglądnięciu więcej pytań niż odpowiedzi.
Kto nie ryzykuje ten nie pije szampana 😂 aczkolwiek ryzyko należy minimalizować.
ryzyko należy kontrolować a nie minimalizować
Mam 250000 tys.zł w co najlepiej zainwestować według Ciebie możesz zrobić przykładowy koszyk ? DZIĘKI
250 mln zł kapitału i szukasz porad na yt :P
Masz aż 250 mln? Na pewno nie
ha ha ha ha
Naucz się liczyć zera@@aulich86
@@patrykpatla9233no przecież napisał że ma 250k
Bzdura. Inwestuję w nieruchomości i w życiu nie kupiłbym mieszkania gdzie Roi jest mniejszy niż 8-10% !
0:00 Nie istnieje. Dziękuję, można się rozejść ;)
Największe + ETFów to to że można zacząć od kilkudziesięciu złotych a nie kilkuset tysięcy złotych a druga to kup i zapomnij. Zero obsługi (tylko przy sprzedaży podatek czyli 20 min z logowaniem do US)
Ja sobie nie wyobrażam pójścia w wynajem nieruchomości. Perspektywa dzikich lokatorów, ukraincow, ruskich, czarnych i arabów i walki z nimi skutecznie nnie odstrasza. Poza tym, po lokatorach czesto trzeba robic kapitalny remont. Watpie, ze właściciele nieruchomosci na wynajem liczą te koszty i rentowność takiej inwestycji.
Powinni zrobić możliwość sprzedawania udziałów w polskich mieszkaniach na wynajem w Warszawie to by cena skoczyła i więcej by się zarobiło.
Tu jest Polska tu się tak łatwo nie zarabia.
@@numizmata4381 Tusk sprzyja rynkom kapitałowym, może to zmieni.
W jaki sposób przechowuje się takie akcje? Dopiero się tym zaczynam interesować, ale to wszystko siedzi 24/7 na giełdzie i nie można tego fizycznie wypłacić, w sensie tych akcji?
akcje przechowujesz na koncie maklerskim. Widzisz zapis cyfrowy jak rachunek bankowy. Zyski z akcji możesz wypłacić zamykając (sprzedając )całość lub część pozycji a środki można wypłacić na swoje konto bankowe
Szkoda ze nic o Reitach nie było
No, o Kubusiu Puchatku też nic nie wspomniał
6% to jest z obligacji bez zadnego ryzyka. Jak lubie ten kanal to film bzdura. Dobrze zainwestowane pieniadze w nieruchomości to ROI MINIMUM 8% i nie jest coezko takie inwestycje znalezc perelki daja ok 12%(wartosci bez uwzglednienia wzrostu nieruchomosci) . Moje zakupione w 2015 roku maja roi na poziomie 20% w stosunku do zakuku a wzrost ich ceny to x3.. i nie pisze tego zeby soe chwalic tylko ze te liczby w filmie nie trzymaja sie kupy. Branie sredniej stopy zwrotu to jakby kupic pierwsze lepsze mieszkanie jakie znajdziemy a chyba nie na tym to polega
Tak tak, jak nie wejdą dopłaty to zobaczysz swoje ROI jak właśnie skokowo rośnie podaż sprzedaży i wynajmu.
@@limsky8012 sorry ale nie rozumiem twojego komentarza
Cena x3 od 2015? W jakim mieście?
@@michal07bf piaseczno pod warszawa. Ale to byla jedna z perelek o ktorych pisalem powyzej. Ale jak mowie to tylko przyklad. Nikt nie kupuje nieruchomosci na inwestycje mierzac w srednia.. zalozeni z d..
@@michalka3960 No tak samo można kupić ETF w dołku i też mieć dużo wyższą stopę zwrotu. Wielki rentier a nie rozumie do czego jest średnia xd Tak, nikt nie kupuje nieruchomości patrząc na średnią stopę zwrotu. Przeciętny Polak betonowy inwestor kupuje nieruchomość nie licząc niczego, i jak wtopi i te średnią zaniża to się po prostu nie chwali jak ty.
Vangard i inni???
Przecież ludzie inwestujac u nich , sponsoruja sowich oprawców...😢
Masakra co za świat 🖤