Wspomniane w odcinku ETF'y możecie kupić na przykład tutaj: freedom24.club/Gielda U tego brokera trwa jeszcze promocja, w której po założeniu konta i wpłaty określonej sumy otrzymasz za darmo akcje. Jak otrzymać darmowe akcje spółek giełdowych? Aby aktywować kod promocyjny, zasil swoje konto handlowe minimum 5000 €, a następnie wykonaj poniższe czynności: 1. W internetowej wersji platformy handlowej Freedom24 przejdź do strony swojego profilu. Upewnij się, że wybrałeś konto handlowe, a nie konto D 2. Kliknij link i wprowadź kod promocyjny (widoczny w filmie) 3. Wpisz kod w polu i kliknij „Użyj” 4. Otrzymasz bonusowe akcje w ramach losowania
Warto przypomnieć, że mieszkania się starzeją. Po dwudziestu-trzydziestu latach mieszkanie będzie zużyte i będzie wymagało generalnego remontu za 1/3 wartości. A to zeżre znaczną część wcześniejszego wzrostu wartości mieszkania. No i druga sprawa jeśli ktoś kupił mieszkanie w Warszawie 15-17 lat temu, to obecne ceny ledwie o 20-30% przekroczyły ceny z tamtego okresu. Co oznacza że wzrost wartości w długim terminie praktycznie może nie istnieć.
Patrik, to jest tak dobry materiał, masa konkretów, szczegółowy opis produktu, cieszę się, że tu trafiłam! Fajnie, że tacy inteligentni i bystrzy ludzie mają ochotę dzielić się wiedzą!
Bardzo dobry materiał. Czekam na kontynuację materiału - porównanie nieruchomości do ETF akumulacyjnych (zwolnionych z zasady z podatku od dywidendy) na szerokie jakie rynki np. S&P500 czy All World
Dawno temu... sądziłem że mieszkanie(a) na wynajem to szczyt pasywnego dochodu... dziś po kilkunastu miesiącach na giełdzie... nie wyobrażam sobie pójście w stronę nieruchomości... użerania się z lokatorami, awariami itp... itd... cenię sobie spokój i komfort inwestycji... Pozdrawiam.
@@proximus323 no wszystko fajnie, tylko ktoś musi kupić te mieszkania za ta cenę , stopy stoja, kto to ma kupować? młodzi ludzie jak wejdą na rynek to nikt im nie da kredytu ( tzn nie jest to taka ilość ludzi ) która miałaby kupić te 60 tys mieszkań
@@RK-zq3qv a nawet jak dostaną kredyt , to wolą sie zadluzyc i kupic nowe w stanie surowym ;D przynajmniej ja bym tak zrobil, ale na szczescie mam to za soba ;d
I największą zaletą - płynność. Jak zajdzie potrzeba, to można upłynnić 20%, 50% czy dowolna wartość akcji. A mieszkanie? Jak sie sprzeda w kilka miesięcy, to jest sukces, i trzeba sprzedać całe mieszkanie ;-)
Taka ciekawa obserwacja. Subskrybuję sporo kanałów dotyczących inwestowania, jednakże tylko Patrik (w moich zasubowanych kanałach) pokazuje się w formie video. Nazwa kanału Giełda Inwestycje Trading od razu mi się łączy z jego twarzą. Tak się chyba rozwija markę osobistą, z ludźmi występującymi na kanałach domów maklerskich nie odczuwam takiej więzi :) Uszanowanko
Ja sobie nie wyobrażam pójścia w wynajem nieruchomości. Perspektywa dzikich lokatorów, ukraincow, ruskich, czarnych i arabów i walki z nimi skutecznie nnie odstrasza. Poza tym, po lokatorach czesto trzeba robic kapitalny remont. Watpie, ze właściciele nieruchomosci na wynajem liczą te koszty i rentowność takiej inwestycji.
ISPA wzrosła w ciągu ostatnich 5 lat tylko o 5%, a cena metra kwadratowego mieszkania (w Krakowie) o około 80% (8000zl->14500zl). Wydaje mi się że przy takiej różnicy między wzrostem ceny mieszkania a ceny akcji na przestrzeni ostatnich 5 lat porównanie tych inwestycji tylko ze względu na czynsz/dywidendę jest nie najtrafniejsze. Pozdrawiam
Dziekuję za film. Ale mam kilka pytań. Bardzo dziwne porównanie. Dochody z ETF są policzone dywidenda + sredni wzrot za rok wartości , a z mieszkań tylko dochody za wynajem, tak jakby cena nieruchomości za sześć lat całkiem się nie zmieniła, a tak w rzeczywistości nie jest. Z drugiej strony dlaczego nie były do porównania wzięte ETF które naprawdę płacą wysoką dywidendę np. JEPI ? A juz myślałem ze będzie naprawdę dobry material po nazwie odcinku, a po oglądnięciu więcej pytań niż odpowiedzi.
We Freedom jest dostęp do amerykańskich ETFow, a DRGO, DGRW, SCHD zjadaja na śniadanie te które Ty wymieniłeś :) plus można kupić tanie ETF na BTC - np. Ibit.
W DIF tez, ale nie zapominaj ze mowimy tutaj o wielkosci mieszkania, wiec te co wymieniles podlegaja pod usa a nie ciebie, a mieszkanie w calosci pod ciebie i jest dziedziczone w calosci a twoje etf juz nie sa w calosci dziedziczone, za to usa bardzo sie ucieszy z przejecia twojego majatku.
@@MonkeyClub zakładam, że DGRO nawet po potrąceniu podatku spadkowego będzie warte więcej niż te europejskie odpowiedniki. I serio, ten podatek na polskim rynku to fikcja.
@@krzych91 serio to nie fikcja, myslisz ze ktos bedzie ci na yt opowiadal jak sa scigani, akurat moga i to na calym swiecie i cala rodzine, nie musza ciebie, moga twoje prapra wnuki, malo wiesz.
Świetny materiał. Idealnie trafił w moment, bo od niedawna się zastanawiałem nad tym porównaniem. Odpowiedź uzyskałem, ale pojawiło się kolejne pytanie 😆 REITy czy ETFy wypłacające dywidendę? Z tego co słyszałem, REITy mają prawny przymus wypłacania dywidendy, ale za to nie płacą podatku.
REITy amerykańskie są bardziej optymalne dla europejskiego inwestora, po wypełnieniu formularza W8-BEN płacisz 15% podatku u źródła i tylko 4% dopłacasz do US w Polsce. ETFy dywidendowe zarejestrowane w Irlandii nie zwalniają Cię z ulgi podatkowej i oprócz 15% podatku u źródła, który płaci za Ciebie fundusz zarządzający, to Ty musisz zapłacić pełny 19% podatek w Polsce
Patrik super materiał, bardzo dobre porównanie. Czy mógłbyś zrobić takie porównanie do REIT na rynki Amerykańskie ? Dzięki że dzielisz się swoją wiedzą. Pozdrawiam
@@BreatheThePressure który bank daje kredyty eteeczne zamiast na mieszkanie to na ETFy na takich samych zasadach? Mogą że są zamrożone i nie można nimi handlować do czasy spłaty kredytu.
Założenie, że mieszkanie będzie wynajmowane przez okrągłe 12 miesięcy w roku jest trochę optymistyczne. Kiedyś przecież trzeba przeprowadzić remont albo nikt akurat nie będzie chciał go wynająć
Największe + ETFów to to że można zacząć od kilkudziesięciu złotych a nie kilkuset tysięcy złotych a druga to kup i zapomnij. Zero obsługi (tylko przy sprzedaży podatek czyli 20 min z logowaniem do US)
W jaki sposób przechowuje się takie akcje? Dopiero się tym zaczynam interesować, ale to wszystko siedzi 24/7 na giełdzie i nie można tego fizycznie wypłacić, w sensie tych akcji?
akcje przechowujesz na koncie maklerskim. Widzisz zapis cyfrowy jak rachunek bankowy. Zyski z akcji możesz wypłacić zamykając (sprzedając )całość lub część pozycji a środki można wypłacić na swoje konto bankowe
6% to jest z obligacji bez zadnego ryzyka. Jak lubie ten kanal to film bzdura. Dobrze zainwestowane pieniadze w nieruchomości to ROI MINIMUM 8% i nie jest coezko takie inwestycje znalezc perelki daja ok 12%(wartosci bez uwzglednienia wzrostu nieruchomosci) . Moje zakupione w 2015 roku maja roi na poziomie 20% w stosunku do zakuku a wzrost ich ceny to x3.. i nie pisze tego zeby soe chwalic tylko ze te liczby w filmie nie trzymaja sie kupy. Branie sredniej stopy zwrotu to jakby kupic pierwsze lepsze mieszkanie jakie znajdziemy a chyba nie na tym to polega
@@michal07bf piaseczno pod warszawa. Ale to byla jedna z perelek o ktorych pisalem powyzej. Ale jak mowie to tylko przyklad. Nikt nie kupuje nieruchomosci na inwestycje mierzac w srednia.. zalozeni z d..
@@michalka3960 No tak samo można kupić ETF w dołku i też mieć dużo wyższą stopę zwrotu. Wielki rentier a nie rozumie do czego jest średnia xd Tak, nikt nie kupuje nieruchomości patrząc na średnią stopę zwrotu. Przeciętny Polak betonowy inwestor kupuje nieruchomość nie licząc niczego, i jak wtopi i te średnią zaniża to się po prostu nie chwali jak ty.
![ALLY - OH MY! [ REACTION ] 'Amarin Nitibhon' #ALLY_OHMY #ALLY #allynitibhon #แอลลี่](http://i.ytimg.com/vi/nX9qpHjVfbQ/mqdefault.jpg)
Wspomniane w odcinku ETF'y możecie kupić na przykład tutaj: freedom24.club/Gielda
U tego brokera trwa jeszcze promocja, w której po założeniu konta i wpłaty określonej sumy otrzymasz za darmo akcje. Jak otrzymać darmowe akcje spółek giełdowych?
Aby aktywować kod promocyjny, zasil swoje konto handlowe minimum 5000 €, a następnie wykonaj poniższe czynności:
1. W internetowej wersji platformy handlowej Freedom24 przejdź do strony swojego profilu.
Upewnij się, że wybrałeś konto handlowe, a nie konto D
2. Kliknij link i wprowadź kod promocyjny (widoczny w filmie)
3. Wpisz kod w polu i kliknij „Użyj”
4. Otrzymasz bonusowe akcje w ramach losowania
Warto przypomnieć, że mieszkania się starzeją. Po dwudziestu-trzydziestu latach mieszkanie będzie zużyte i będzie wymagało generalnego remontu za 1/3 wartości. A to zeżre znaczną część wcześniejszego wzrostu wartości mieszkania. No i druga sprawa jeśli ktoś kupił mieszkanie w Warszawie 15-17 lat temu, to obecne ceny ledwie o 20-30% przekroczyły ceny z tamtego okresu. Co oznacza że wzrost wartości w długim terminie praktycznie może nie istnieć.
Patrik, to jest tak dobry materiał, masa konkretów, szczegółowy opis produktu, cieszę się, że tu trafiłam! Fajnie, że tacy inteligentni i bystrzy ludzie mają ochotę dzielić się wiedzą!
Bardzo dobry materiał. Czekam na kontynuację materiału - porównanie nieruchomości do ETF akumulacyjnych (zwolnionych z zasady z podatku od dywidendy) na szerokie jakie rynki np. S&P500 czy All World
Tak, to byłoby dokładnie to, czego w tej chwili szukam
W rzeczywistości też płacą 15% podatku niewidocznego dla nas.
Bardzo dobry i merytoryczny kanał
Dawno temu... sądziłem że mieszkanie(a) na wynajem to szczyt pasywnego dochodu... dziś po kilkunastu miesiącach na giełdzie... nie wyobrażam sobie pójście w stronę nieruchomości... użerania się z lokatorami, awariami itp... itd... cenię sobie spokój i komfort inwestycji... Pozdrawiam.
No racja, tylko ceny mieszkań wywalily o 25 i więcej procent. W samym Krakowie stoi 60 tysięcy mieszkań jako lokata kapitału w stanie developerskim.
@@proximus323 no wszystko fajnie, tylko ktoś musi kupić te mieszkania za ta cenę , stopy stoja, kto to ma kupować? młodzi ludzie jak wejdą na rynek to nikt im nie da kredytu ( tzn nie jest to taka ilość ludzi ) która miałaby kupić te 60 tys mieszkań
@@RK-zq3qv a nawet jak dostaną kredyt , to wolą sie zadluzyc i kupic nowe w stanie surowym ;D przynajmniej ja bym tak zrobil, ale na szczescie mam to za soba ;d
I największą zaletą - płynność. Jak zajdzie potrzeba, to można upłynnić 20%, 50% czy dowolna wartość akcji. A mieszkanie? Jak sie sprzeda w kilka miesięcy, to jest sukces, i trzeba sprzedać całe mieszkanie ;-)
Kilka mieszkań jeszcze nikomu nie zaszkodziło
Taka ciekawa obserwacja. Subskrybuję sporo kanałów dotyczących inwestowania, jednakże tylko Patrik (w moich zasubowanych kanałach) pokazuje się w formie video. Nazwa kanału Giełda Inwestycje Trading od razu mi się łączy z jego twarzą. Tak się chyba rozwija markę osobistą, z ludźmi występującymi na kanałach domów maklerskich nie odczuwam takiej więzi :) Uszanowanko
Ja sobie nie wyobrażam pójścia w wynajem nieruchomości. Perspektywa dzikich lokatorów, ukraincow, ruskich, czarnych i arabów i walki z nimi skutecznie nnie odstrasza. Poza tym, po lokatorach czesto trzeba robic kapitalny remont. Watpie, ze właściciele nieruchomosci na wynajem liczą te koszty i rentowność takiej inwestycji.
ISPA wzrosła w ciągu ostatnich 5 lat tylko o 5%, a cena metra kwadratowego mieszkania (w Krakowie) o około 80% (8000zl->14500zl). Wydaje mi się że przy takiej różnicy między wzrostem ceny mieszkania a ceny akcji na przestrzeni ostatnich 5 lat porównanie tych inwestycji tylko ze względu na czynsz/dywidendę jest nie najtrafniejsze. Pozdrawiam
Dziekuję za film. Ale mam kilka pytań. Bardzo dziwne porównanie. Dochody z ETF są policzone dywidenda + sredni wzrot za rok wartości , a z mieszkań tylko dochody za wynajem, tak jakby cena nieruchomości za sześć lat całkiem się nie zmieniła, a tak w rzeczywistości nie jest.
Z drugiej strony dlaczego nie były do porównania wzięte ETF które naprawdę płacą wysoką dywidendę np. JEPI ? A juz myślałem ze będzie naprawdę dobry material po nazwie odcinku, a po oglądnięciu więcej pytań niż odpowiedzi.
Czy tylko ja nie mogę znaleźć w xtb tych tickerow?
Fajny filmik
We Freedom jest dostęp do amerykańskich ETFow, a DRGO, DGRW, SCHD zjadaja na śniadanie te które Ty wymieniłeś :) plus można kupić tanie ETF na BTC - np. Ibit.
W DIF tez, ale nie zapominaj ze mowimy tutaj o wielkosci mieszkania, wiec te co wymieniles podlegaja pod usa a nie ciebie, a mieszkanie w calosci pod ciebie i jest dziedziczone w calosci a twoje etf juz nie sa w calosci dziedziczone, za to usa bardzo sie ucieszy z przejecia twojego majatku.
A te europejskie są dziedziczone?
@@MonkeyClub zakładam, że DGRO nawet po potrąceniu podatku spadkowego będzie warte więcej niż te europejskie odpowiedniki. I serio, ten podatek na polskim rynku to fikcja.
@@bartekautomat3953 dlatego sa europejskie
@@krzych91 serio to nie fikcja, myslisz ze ktos bedzie ci na yt opowiadal jak sa scigani, akurat moga i to na calym swiecie i cala rodzine, nie musza ciebie, moga twoje prapra wnuki, malo wiesz.
Świetny materiał. Idealnie trafił w moment, bo od niedawna się zastanawiałem nad tym porównaniem. Odpowiedź uzyskałem, ale pojawiło się kolejne pytanie 😆
REITy czy ETFy wypłacające dywidendę?
Z tego co słyszałem, REITy mają prawny przymus wypłacania dywidendy, ale za to nie płacą podatku.
Sa etfy wyplacajace dywidendy i sa etfy akumulujące.
REITy amerykańskie są bardziej optymalne dla europejskiego inwestora, po wypełnieniu formularza W8-BEN płacisz 15% podatku u źródła i tylko 4% dopłacasz do US w Polsce. ETFy dywidendowe zarejestrowane w Irlandii nie zwalniają Cię z ulgi podatkowej i oprócz 15% podatku u źródła, który płaci za Ciebie fundusz zarządzający, to Ty musisz zapłacić pełny 19% podatek w Polsce
@@LimboNoira gdzie najlatwiej kupic reity z Usa? Xtb ma takie produkty? Dzieki
@@szczepaniwo czy ma większość, to nie wiem, na pewno ma te najpopularniejsze jak VICI, O REIT, Prologis czy NNN.
@@LimboNoir własnie na xtb inwestuje w nie a znasz jakies co np płaca co miesiąc ?
Ktory z tych Etfōw jest notowany w funtach...i mozna go zakupic na londynskiej gieldzie. Ktos sie moze orientuje.?
A co z rozliczeniem podatku od dywidend pochodzących z takich ETFów? Czy musimy rozliczać je w Polsce? Czy broker wysyłam nam informację?
Ooooo klasa materiał . Nikt nie prosił każdy potrzebował 👍
Powinni zrobić możliwość sprzedawania udziałów w polskich mieszkaniach na wynajem w Warszawie to by cena skoczyła i więcej by się zarobiło.
Tu jest Polska tu się tak łatwo nie zarabia.
@@numizmata4381 Tusk sprzyja rynkom kapitałowym, może to zmieni.
Patrik super materiał, bardzo dobre porównanie. Czy mógłbyś zrobić takie porównanie do REIT na rynki Amerykańskie ?
Dzięki że dzielisz się swoją wiedzą. Pozdrawiam
Jak zawsze bardzo interesujący materiał. Dzięki Patrik
Dzięki za interesujący odcinek i za przekazanie przydatnych informacji i wskazówek , dobrze omówiony temat👍👏💪🤔💚
które etf-y wybrać żeby mieć co miesiąc dywidendę ?
Bardzo proszę o zgłębienie kwestii różnicy pomiędzy ilość i liczba. Nie ilość lat, a liczba lat...
Zysk ze sprzedaży mieszkania nie jest opodatkowany a zysk z ETF jest.
A podatek 19% od różnicy kupna/sprzedaży do 5 lat to jak inaczej nazwać?
Dlatego mieszkania kupuje się na dłużej niż 5 lat
Inwestujesz równolegle na XTB i Freedom 24?
Tak, i kilku innych brokerów również :)
A jak z rozliczaniem podatków od takiego ETF'a dywidendowego i w dodatku zagranicznego?
Dobre pytanie
Czy można wziąć kredyt hipoteczny na zakup ETFów i mieszkać za darmo u partnerki?
Pewnie weźmiesz akurat jak będzie szczyt hossy, więc lepiej nie.
@@BreatheThePressure który bank daje kredyty eteeczne zamiast na mieszkanie to na ETFy na takich samych zasadach? Mogą że są zamrożone i nie można nimi handlować do czasy spłaty kredytu.
Założenie, że mieszkanie będzie wynajmowane przez okrągłe 12 miesięcy w roku jest trochę optymistyczne. Kiedyś przecież trzeba przeprowadzić remont albo nikt akurat nie będzie chciał go wynająć
I można byloby porównać np. do REITów 😉
Kto nie ryzykuje ten nie pije szampana 😂 aczkolwiek ryzyko należy minimalizować.
ryzyko należy kontrolować a nie minimalizować
Czy to porównanie, które robicie bierze pod uwagę wzrost wartości nieruchomości w czasie ?
tak samo jak wzrost wartosci akcji
@@kuba9449 no właśnie z tego co rozumiem to przy etfach jest to uwzględnione, a przy nieruchomościach chyba nie.
0:00 Nie istnieje. Dziękuję, można się rozejść ;)
Mam 250000 tys.zł w co najlepiej zainwestować według Ciebie możesz zrobić przykładowy koszyk ? DZIĘKI
250 mln zł kapitału i szukasz porad na yt :P
Masz aż 250 mln? Na pewno nie
ha ha ha ha
Naucz się liczyć zera@@aulich86
@@patrykpatla9233no przecież napisał że ma 250k
Największe + ETFów to to że można zacząć od kilkudziesięciu złotych a nie kilkuset tysięcy złotych a druga to kup i zapomnij. Zero obsługi (tylko przy sprzedaży podatek czyli 20 min z logowaniem do US)
W jaki sposób przechowuje się takie akcje? Dopiero się tym zaczynam interesować, ale to wszystko siedzi 24/7 na giełdzie i nie można tego fizycznie wypłacić, w sensie tych akcji?
akcje przechowujesz na koncie maklerskim. Widzisz zapis cyfrowy jak rachunek bankowy. Zyski z akcji możesz wypłacić zamykając (sprzedając )całość lub część pozycji a środki można wypłacić na swoje konto bankowe
Szkoda ze nic o Reitach nie było
No, o Kubusiu Puchatku też nic nie wspomniał
6% to jest z obligacji bez zadnego ryzyka. Jak lubie ten kanal to film bzdura. Dobrze zainwestowane pieniadze w nieruchomości to ROI MINIMUM 8% i nie jest coezko takie inwestycje znalezc perelki daja ok 12%(wartosci bez uwzglednienia wzrostu nieruchomosci) . Moje zakupione w 2015 roku maja roi na poziomie 20% w stosunku do zakuku a wzrost ich ceny to x3.. i nie pisze tego zeby soe chwalic tylko ze te liczby w filmie nie trzymaja sie kupy. Branie sredniej stopy zwrotu to jakby kupic pierwsze lepsze mieszkanie jakie znajdziemy a chyba nie na tym to polega
Tak tak, jak nie wejdą dopłaty to zobaczysz swoje ROI jak właśnie skokowo rośnie podaż sprzedaży i wynajmu.
@@limsky8012 sorry ale nie rozumiem twojego komentarza
Cena x3 od 2015? W jakim mieście?
@@michal07bf piaseczno pod warszawa. Ale to byla jedna z perelek o ktorych pisalem powyzej. Ale jak mowie to tylko przyklad. Nikt nie kupuje nieruchomosci na inwestycje mierzac w srednia.. zalozeni z d..
@@michalka3960 No tak samo można kupić ETF w dołku i też mieć dużo wyższą stopę zwrotu. Wielki rentier a nie rozumie do czego jest średnia xd Tak, nikt nie kupuje nieruchomości patrząc na średnią stopę zwrotu. Przeciętny Polak betonowy inwestor kupuje nieruchomość nie licząc niczego, i jak wtopi i te średnią zaniża to się po prostu nie chwali jak ty.
Vangard i inni???
Przecież ludzie inwestujac u nich , sponsoruja sowich oprawców...😢
Masakra co za świat 🖤