Самый низкий порог входа в гостиничный бизнес Сочи. Cosmos Stay
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 27 มิ.ย. 2024
- В этом видео видео ведущая канала агентства недвижимости Sunset Sellers и брокер Артем Пащенков рассказывают про апарт-отель Cosmos Stay Le Rond Sochi в Дагомысе. Собственный пляж, рестораны, СПА, хамамы и самый низкий порог входа в уже действующий бизнес в Сочи для получения высокого пассивного дохода!
📝Написать в WhatsApp ► - wa.me/79288845441
📱 ПОЗВОНИТЬ ► +7 928 884-54-41
📣 СРОЧНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И НОВОСТИ ► t.me/sunset_sellers_realestate
0:39 - Горячие лоты
1:35 - О туроператоре Cosmos
2:33 - Территория отеля
8:03 - Обзор номера 26 м2
8:48 - Обзор номера 61 м2
9:59 - Загрузка отеля
12:40 - Сравнение с другими отелями
17:19 - Частный пляж
Узнать подробную информацию о номерах в отеле Cosmos Stay: b.link/rp9p00ys
#недвижимость #курортнаянедвижимость #недвижимостьсочи #сочи #купитьквартиру #инвестиции #рынокнедвижимости
![[LIVE] ใครคุยเรื่องบอล "พ่องตาย" #คุยให้เด็กมันฟัง EP.43 (13/7/67)](http://i.ytimg.com/vi/8bHYL8RuBqs/mqdefault.jpg)
Узнать подробную информацию о номерах в отеле Cosmos Stay: b.link/rp9p00ys
📝Написать в WhatsApp ► - wa.me/79288845441
📱 ПОЗВОНИТЬ ► +7 928 884-54-41
📣 СРОЧНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И НОВОСТИ ► t.me/sunset_sellers_realestate
Отель год к году заполняется лучше и цены повышает. Плюс еще что можно 2 недели в сезон и 2 недели в не сезон приезжать отдыхать в своем номере и пользоваться всей инфраструктурой. А такой отдых в наше время тоже стоит не дешево. Это тоже стоит учитывать.
Всё верно) Спасибо за ваш комментарий, он будет очень полезен для тех, кто тоже рассматривает покупку номеров в Cosmos Stay.
Там уже есть цифры по таким номерам: в год вышло 300тр с копейками за номер с видом внутрь и 400 с копейками с видом на море. Как не придумывай капитализацию и прочую ерунду, окупаемость никакая. Он как год назад стоил 10 млн, так и стоит, пустая потеря денег. Прикол в том, что остальные апарты имеют такую же никакую доходность, строящиеся ещё хуже, ведь ценник там просто запредельный в соотношении с доходностью
Доход был не высокий, согласен
Сейчас отель вышел на операционную прибыль и доход уже выше в показателях L4L
Как я и сказал, объект недооценен
Много информации в воздухе
У меня факты
@@user-no1kx8zt6x факты - это цифры, которые я озвучил и о которых знают все. Он как стоил год назад, так ни на копейку и не вырос.
Поясните, пожалуйста, если иметь эти номера так выгодно, в чём вообще выгода отелям распродавать номера, а не владеть ими самим?
Зарабатывать на продаже и аренде
потому что отели имеют покупателя несколько раз, сначала дорого продают собственникам, пообещав прибыль, а потом стригут с них деньги через управляющую, обычная схема с номерами в отелях. По итогу в выигрыше все, кроме собственников этих номеров
@@user-lu7yb6qr9fне ходите в этот бизнес на последние ) это больше для вложения и сохранения капитала
Хороший отель.
Его сложно сравнивать с другими отелями
Запуск просто был в неудачное время. Французский оператор зашел и вышел после известных событий, поэтому сезон был провальный. Теперь все свое управляется своими . Ребята молодцы! Например сейчас на первых этажах с видом во внутренний дворик заселяют детей из лагеря!
Верно
Нет там такой доходности, зарабатывает только управляющая компания, собственник нервно курит в сторонке.
Вы собственник?
Как я и сказал, объект недооценен
Много информации в воздухе
У меня факты
По ходу не такая доходность как тут вещают.
Доходность подтверждена
Обьясните пожалуйста! Зачем покупать номер за 36млн и получать 1.5млн в год! Когда можно 36 млн отнести на вклад в ВТБ и получать 6,5 млн в год!
Сколько вы получаете со вкладов в банковские продукты?
Эти номера по ипотеке брали 5 лет назад. Первоначальный взнос в районе миллиона. Вот и все вложения. За 36 миллионов сейчас продать хотят.
@@stoma177в конце 17 года была совершенно другая картина на рынке
Сегодня имеем что имеем
Философский вопрос )
Как вышли на 1,5млн руб в год чистыми? Что то не получается математика при таких % загрузки....
Категория номера и количество в котле. Номер с 2мя спальнями
140 дней загрузки или 40% умножить на 10 тыс, это 1,4 млн общего дохода. Где 1,5 чистыми?
@@user-te3lh4ye5kпоказатель загрузки на 2024 год на 13% больше чем в 2023
1,5млн это за номер 60м2, там цена в сутки около 30тр в сутки