1 TRIỆU CĂN NHÀ TỚI 2030: LIỆU 6 ĐIỂM MỚI CỦA LUẬT NHÀ Ở SỬA ĐỔI SẼ CÓ GIẢI QUYẾT KHÓ KHĂN?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 25 ส.ค. 2024
- Trên thế giới đã có rất nhiều quốc gia phát triển mô hình nhà ở xã hội để hỗ trợ nhà cho các đối tượg ưu tiên , yếu thế . Chính sách nhà ở xã hội ra đời giúp giấc mơ có nhà của người thu nhập thấp thành hiện thực.
Trong đó có 1 quốc gia ở châu á đã phát triển mô hình này thành công và là hình mẫu cho rất nhiều quốc gia khác, đó chính là Singapore.
Vào ngày 27/11 quốc hội việt nam đã thông qua luật nhà ở sửa đổi với rất nhiều các điểm thay đổi mới để tháo gỡ các vấn đề tồn tại của nhà ở xã hội trong suốt thời gian dài qua , từ đó thực hiện mục tiêu 1 triệu nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 của chính phủ .
Vậy từ những bài học quốc tế, Việt Nam có thể học tập được gì và luật mới có thể giải quyết các vấn đề của Nhà Ở Xã Hội được không? Hãy cùng theo dõi phân tích của chúng tôi ngay sau đây #batdongsan
---
#TaiChinhKinhDoanh
Tiktok: / taichinhkinhdoanhafa
Spotify: open.spotify.c...
Mr. Long Phan - CEO & Founder AFA GROUP, Facebook: / long.phan1
Liên hệ AFA: afa.edu.vn
Hotline/Zalo: 094 238 6611 - 097 140 8689
----
🏡 Tài chính & đầu tư bất động sản (REFI) (Cấp độ 3 - CWP):
www.afa.edu.vn...
- Chương trình đào tạo theo chuẩn quốc tế về tài chính và đầu tư bất động sản trong bối cảnh của thị trường Việt Nam dành cho bất kỳ ai muốn tham gia đầu tư BĐS, hay đơn giản chỉ là để mua nhà đúng cách và phù hợp với khả năng tài chính của bản thân, đặc biệt chuyển hoá Môi giới BĐS từ người chỉ đóng vai trò kết nối thông tin thành chuyên viên Tư vấn BĐS thực sự, mang lại giá trị cao cho khách hàng thông qua tư vấn tài chính và đầu tư chuyên sâu và thực tiễn. #batdongsan
---
📝 Phân tích kinh tế vĩ mô ứng dụng trong đầu tư (MAI): www.afa.edu.vn...
- Chương trình theo chuẩn phân tích của các quỹ đầu tư, ngân hàng đầu tư lớn trên thế giới. MAI phát triển kỹ năng phân tích và khả năng đánh giá tác động của việc thực hiện chính sách tài khóa và chính sách tiền tệ để học viên có khả năng dự báo xu hướng tăng trưởng của các thị trường tài chính. #MAI #kinhtevimo #phantichtaichinh
![[UNCUT] The Loyal Pin ปิ่นภักดิ์ EP.4 (4/4)](http://i.ytimg.com/vi/d3l5rxl5CVo/mqdefault.jpg)
![ฮักเทื่อสุดท้าย - บอย ศิริชัย [OFFICIAL MV]](http://i.ytimg.com/vi/-1PoPoQ-B-k/mqdefault.jpg)
🏡 Tài chính & đầu tư bất động sản (REFI) (Cấp độ 3 - CWP):
www.afa.edu.vn/tai-chinh-dau-tu-bat-dong-san/
Liên hệ đăng kí:
Hotline/Zalo: 094 238 6611 - 097 140 8689
- Chương trình đào tạo theo chuẩn quốc tế về tài chính và đầu tư bất động sản trong bối cảnh của thị trường Việt Nam dành cho bất kỳ ai muốn tham gia đầu tư BĐS, hay đơn giản chỉ là để mua nhà đúng cách và phù hợp với khả năng tài chính của bản thân, đặc biệt chuyển hoá Môi giới BĐS từ người chỉ đóng vai trò kết nối thông tin thành chuyên viên Tư vấn BĐS thực sự, mang lại giá trị cao cho khách hàng thông qua tư vấn tài chính và đầu tư chuyên sâu và thực tiễn. #batdongsan
tất cả các doanh nghiệp bds đều muốn xây noxh, nhưng chịu. dn tự có đất, chỉ xin cấp phép mất 3 năm, còn chưa có đất nhanh nhất mất 5 năm( tb 7 năm) mới hi vọng đc xây( do ông cấp phép bị ốm). hỏi dn có cần miễn thuế, giảm lãi khi xây, hay hỗ trợ lãi vay ko thì tất cả các dn đều bảo hàng ra là cháy, tiền tươi thì lấy tiền miễn thuế , hỗ trợ làm gì? xin thưa có 2 thứ mà để một đất nc( hay tôn giáo) thịnh hay suy ở mọi thời đại là mức độ tham nhũng và tốc độ thực thi pháp luật tính từ ng đứng đầu đến ng cuối mất bao lâu. hãy nhìn lại lịch sử xem lúc thịnh hay suy ở tất các các quốc gia xem có phải do 2 yếu tố này quyết định ko? nc ta đã cố gắng thay đổi nhiều rồi nhưng vẫn là quá chậm so với tb thế giới.( đc cái giải quyết trên tivi thi rất nhanh).
Mh thấy vấn đề là nhà ở sẽ bị mua đi bán lại nên buộc ai sỡ hữu rồi không được phép bán,nếu rời khỏi tỉnh đó thì được phép nhượng quyền với mức giá ngang bằng với lúc mua,để tránh người thực sự có nhu cầu thì mua ở f4,f5.
Càng nhiều bộ, ban, ngành tham gia thì coi như bỏ. Với tình hình làm việc của cán bộ thì lại nói chung là không đạt yêu cầu nhưng nói chung là vẫn tốt.
Mình thấy chủ sở hữu NOXH đa số là người không ở đó còn người ở toàn là người đi thuê, giờ chỉ cần tới những nhà đang ở đó xác minh nếu không đúng chủ sở hữu đang ở tại đó thì thu hồi lại là xong.
Giao bắt buộc cho các công ty bất động 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội .bán nhà ở xã hội sau 10 năm mới được chuyển nhượng ,lấy căn nhà đó làm căn nhà sở hữu đầu tiên nếu sau này có đánh thuế căn nhà thứ 2 hoặc 3
Đứng ở góc độ là đơn vị CĐT phải xây dựng NOXH thì luật mới cũng ko giải quyết đc nhiều vấn đề, chưa đủ động lực để triển khai xây dựng.
cái vấn đề vốn vẫn là vấn đề lớn nhất, cho 2 đối tượng, chủ đầu tư, và người mua, ở đây gần như chưa nói đến vấn đề vốn cho chủ đầu tư. ngân hàng thực tế không muốn cho chủ đầu tư noxh vay vì nhiều lý do nhạy cảm (họ không có tài sản đảm bảo: đất này của nhà nước, nhà xây xong thì của người mua. lợi nhuận thì thấp, nên chủ đầu tư bất động sản sẽ khó khăn trong nguồn vốn), đơn cử nếu nhà ở xã hội không đủ vốn hoàn thành trong 2 năm thì coi như không có lợi nhuận vì lãi suất trung bình mỗi năm là trên 5%, 2 năm đọng vốn đã là bằng lợi nhuận của việc xây nhà ở xã hội. Thiết nghĩ nhà nước nên tập trung vào vấn đề này. bài học 120 ngàn tỷ vừa rồi là phép thử sai để các nhà soạn luật hiểu rõ vấn đề.
Theo tôi nên bỏ việc bóc thăm, mà phải dựa vào độ tuổi.
Cái tệ nhất là thuế thu nhập thường xuyên. Vì gần như 100% công nhân, người lao động phaỉ đóng thuế khi cty trả lương tháng 13 vào đợt lương tháng 12 hàng năm. Và tổng thu nhập lúc này tầm 16tr trở lên sẽ dính
Hay quá
Lợi ích nhóm
Theo tôi hiểu thì "Xã hội" là toàn bộ những gì đang diễn ra. VD: Xã hội chủ nghĩa; Xã hội tư bản. Trong xã hội có đủ các thành phần (Giàu, nghèo...). Vậy nhờ các anh giải thích giúp khái niệm "Nhà ở xã hội". Trân trọng!
Nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp.
Thủ tục gồm có hiện tại. Giấy xác nhận chưa có nhà tại quê, ( nơi có hộ khẩu) . Đóng bảo hiểm 1 năm trở lên. Nơi muốn mua nơxh ❤ và phải có tạm trú trên một năm. Sau đó gửi hồ sơ về sở tài nguyên xét.
thủ tục thật phiền hà
Giá mỗi m2 là bao nhiêu ?
❤❤❤ những thông tin kênh cập nhật phân tích rất hữu ích. Cám ơn chương trình!
Luật mới giúp ng thu nhập thấp dễ tiếp cân hơn nhưng làm sao cản được nhà giàu mua NOXH ?
Phạt thật nặng nếu khai gian dối và duyệt sai.
@@XDCS86 Luật mới nới lỏng các rào cản, lại ko có quy chế cho người giàu, làm sao biết đâu gian đâu dối
@@JaVaz0n Cần có giám sát của người dân, báo chí. Nếu phát hiện thì tố cáo, khiếu nại.
thực tế thì khi nguồn cung đủ nhiều thì không cần cản. Tự thị trường sẽ điều chỉnh.
@@DaoNguyen1991 Nguồn cung nhiều nhưng nếu không có quy định, răn đe thì các đại gia gom hết thì người thu nhập thấp cũng không tiếp cận được.
VN làm nhà ở xã hội ngày càng làm khoảng cách giàu nghèo thêm nghiêm trọng, chỉ làm giàu cho người giàu thôi chứ người nghèo có mua được bao giờm chuyên gia nhìn thẳng vào thực tế mnaf đánh giá, lúc nào cũng nhìn văn bản lý thuyết mà đánh giá
Bạn vui lòng cho tất cả mọi người biết cái mà bạn gọi là “thực tế” trong trường hợp cụ thể này là gì?
@có thể bạn ấy nói thực tế là những người đang ở tại các căn noxh là người thuê lại, còn người chủ thì đi xe hơi và ở nơi khác 😥
Người thực sự cần mua noxh để ở thực thì ko mua được 😢
4 khó khăn hay à nhen
A Tuấn cho e hỏi
E muốn đtu tích luỹ trên topi. Nhưng e băn khoan ko biết topi có đc cấp phép huy động tiền gửi từ ndt ko ạ
theo mình chỉ có ngân hàng mới có chức năng đó
Kiểu công ty phá sản thì ai là ng bảo lãnh ý
❤❤❤❤
❤❤❤
1
0
❤❤❤
0
0