일본은 주제파악 잘 하고 형편에 맞게 사는걸 당연하게 생각하는데 한국은 주제파악 못하고 개나소나 좋은 대학 , 좋은 직장, 좋은 남자 , 좋은 여자 , 번듯한 집 . 개나소나 영끌 부동산 투자 , 영끌 코인 투자... 개나소나 명품(1인당 명품 소비액 세계 1위) , 외제차 , 대형차 , 골프, 해외여행, 오마카세 ... 개나소나 눈만 높은 이런 나라는 반드시 국가 소멸 합니다 . 장담 합니다.
그냥 땅에 1~2층 건물만 있어도 포화 상태였었는데 허물고 공장이 아파트형으로 전국적으로 올라갔습니다. 최소 10층 이상 올라가는데 이게 다 찰거라고 생각하는게 순진한거 아닌가요? 더구나 인구는 정점을 찍은지 수 년전이라 점점 은퇴자들만 늘어나고 국가 경쟁력도 지하로 가고 있죠.
@@JinhoChoi2011 90년도 시작할 때는 아파트형 공장은 그 공단 성격에 맞는 업종에 사업자가 있어야 하고 또 지속적으로 실제 사업 행위를 하는지 단속을 하여 걸러냈습니다. 하지만 우후죽순으로 아파트형 공장이 지어지면서 지산으로 바뀌고 브로커가 나타나고 손 쓸수 없게 되었죠. 저는 가리봉 구로 공단에서 사회 생활을 시작해서 지금도 가산 디지털단지 쪽에서 활동하고 있고 일을 하기위해 가산역 우림에 초기에 분양받은 터라 그 광풍의 역사를 눈으로 보고 몸으로 겪은 사람입니다.
5년 전 한 지인이 동네에 있는 지식산업센터 분양 받았다며 분양가가 비싸지만 월세만 몇 백 받을거라서 노후 걱정 덜었다고 했어요. 저에게도 대출 받아서 하나라도 분양 받으라고 추천했는데.. 준공된지 2년이 넘어가는데 대부분이 공실이고 심지어 1층도 임대문의가 1년 내내 붙어있네요. 그때 같이 무리해서 투자 했더라면 지금 땅을 치고 후회했을듯요.
2021년도에 돈이 없어서 참여하질 못해서 마음아파했는데 지금은 돈없는게 정말로 다행이다 싶습니다. 세류에 영합할수 없었던 그때였는데 지금 생각해보니 없는것도 마냥 불행한것만은 아니였네요....가진것에 만족하며 묵묵히 일상을 이어나갈것입니다. 대표님 지금이라도 영상을 통한 제대로인 삶이 많이 전파되길 바랍니다.
미국이 금리 동결한들 한국은?? 일반가구 기본 이자 300백만원식 내는데 계속 그럴수있냐 우선 버티겠지 허나 50%는 5개월않에 다 손들거다 그러면 부동산 매물 엄청날것이다 어쩌냐 앞으로 가게대출 폭탄 터진다던데 ~~~~~ 미친거지 문죄인이 부동산 폭등 시키는 재주는 끝내줍니다 그덕에 서민들은 급한마음에 몸까지팔면서 몸 깡끌했지요 이제는 똥꼬팬티입고 몸 팔아됩니다 ㅋ.... 아직도 니덜 때문애 빗싸다 반에 반으로 떨어저야 맞다 니덜 봉급타서 이자내고 라면먹으면서 걱정이나 해라 욕심부리면 이케된다
요새는 본사 사무실도 해외 베트남,인도네시아 이런곳으로 빠져나가는 회사들이 많습니다 한국엔 회계 관리팀 정도만 남아 있고요 정부는 기업체들을 국내에 유치할수 있는 정책을 내놔야 일자리도 국내에 생기고 세금도 느릴수 있고 저런 사무실도 공실을 막을수 있습니다 출산율도 높일수 있고요 백날 임시 방편으로 청춘들 한테 싼 대출을 해주겠다 아이를 낳으면 돈을 주겠다 이런 방법은 출산률 올리는 대책될수 없습니다 사탕발림 같은 정책에 결혼을 하고 아이를 낳을거라고 진심 생각하는 것인지요
작년에 집전화로 90다 된 모친에게 감언이설로 지산 분양받으라는 전화가 스토킹 수준으로 한동안 와서 엄청 싸웠던 기억이 나네요. 정말 생각없이 짓고 양심없이 팔아치우는데에만 급급하더니.....인구 피크인 6,70년대생들의 은퇴가 가까워지고 있는 상황인데 과연 공실이 채워질까요....@@
일본은 주제파악 잘 하고 형편에 맞게 사는걸 당연하게 생각하는데 한국은 주제파악 못하고 개나소나 좋은 대학 , 좋은 직장, 좋은 남자 , 좋은 여자 , 번듯한 집 . 개나소나 영끌 부동산 투자 , 영끌 코인 투자... 개나소나 명품(1인당 명품 소비액 세계 1위) , 외제차 , 대형차 , 골프, 해외여행, 오마카세 ... 개나소나 눈만 높은 이런 나라는 반드시 국가 소멸 합니다 . 장담 합니다.
일본은 주제파악 잘 하고 형편에 맞게 사는걸 당연하게 생각하는데 한국은 주제파악 못하고 개나소나 좋은 대학 , 좋은 직장, 좋은 남자 , 좋은 여자 , 번듯한 집 . 개나소나 영끌 부동산 투자 , 영끌 코인 투자... 개나소나 명품(1인당 명품 소비액 세계 1위) , 외제차 , 대형차 , 골프, 해외여행, 오마카세 ... 개나소나 눈만 높은 이런 나라는 반드시 국가 소멸 합니다 . 장담 합니다.
은둔형 외톨이가 61 만명. 매년 국적 포기자가 2만 여명. 수십년간 해외입양 세계 1위 . 지금도 해외입양 시키는 나라. 자살율 세계 1위 . 저출산 세계 1위. ㅋㅋㅋㅋ 어떤 미친놈이 사업합니까???? ㅋㅋㅋㅋ 사업은 자살행위죠. ㅋㅋㅋ 일본은 주제파악 잘 하고 형편에 맞게 사는걸 당연하게 생각하는데 한국은 주제파악 못하고 개나소나 좋은 대학 , 좋은 직장, 좋은 남자 , 좋은 여자 , 번듯한 집 . 개나소나 영끌 부동산 투자 , 영끌 코인 투자... 개나소나 명품(1인당 명품 소비액 세계 1위) , 외제차 , 대형차 , 골프, 해외여행, 오마카세 ... 개나소나 눈만 높은 이런 나라는 반드시 국가 소멸 합니다 . 장담 합니다.
인천의 모회사는 외국과 합작 회사로 급여가 많음,그러다가 그 급여에 대출의 이자가 적으니 전 직원이 아파트 3채씩 보유 하다가 원금과 이자에 문제가 걸리니, 이자가 올라가구 원금 상환 독촉 이야기 나오니, 회사가 마비 됨...일 않하구 오로지 상환에 매달리다 보니...라는 이야기를 들음...글구 담주 방문할 지인은 가산에 지식 산업센터 몇년 전 분양 받구 임대가 나가지 않아서 거기서 놀고 있는중,현재 이자 5%라구 함,나중에 더 많이 올라갈것 같다구 하니 맨붕......
일본은 주제파악 잘 하고 형편에 맞게 사는걸 당연하게 생각하는데 한국은 주제파악 못하고 개나소나 좋은 대학 , 좋은 직장, 좋은 남자 , 좋은 여자 , 번듯한 집 . 개나소나 영끌 부동산 투자 , 영끌 코인 투자... 개나소나 명품(1인당 명품 소비액 세계 1위) , 외제차 , 대형차 , 골프, 해외여행, 오마카세 ... 개나소나 눈만 높은 이런 나라는 반드시 국가 소멸 합니다 . 장담 합니다.
지산을 단순히 오피스로만 사용하면 몰라도 제조업, R&D로 사용하려면 건물 올릴때 거기에 맞는 건축물 설계를 해야하기 때문에 일반인들이 지산 그냥 분양받은걸로 기업이 오기 더 어렵다. 우리 회사도 지산 알아보면서 지산 마피 매물 있어도 쳐다 보지도 않고 새로 짓는 건물 분양받아 설계 단계부터 참여해서 들어감. 지산 분양 받으신분들 본인이 들어가셔서 PC, 전화기 놓고 부업이라도 하시는게 속편할겁니다.
5:18 애초에 잔금이란거는 본인이 다 마련해서 내고, 임차인들한테 받는 보증금은 별도의 운용수익으로 삼아야 하는건데 처음부터 본인돈도 없으면서 은행 레버리지에 보증금 레버리지까지 할려고 생각했으니 글러먹은거지. 17년 이후 대부분의 임대인들이 다 저따구 마인드임. 5:25 이미 마인드부터 현실까지 영끌해서 망한게 맞음.
2020년말부터한국 경제 심각하다고 다른나라 방송보도 몇번은 했는데 한국 영끌이들 전세놓고.집담대출로 수십억 재산자랑 하던 영끌이들 지금도 잘먹고 잘사는 사는지 웃으면서 봤는데 건방진 것들 은행 이자쌀때는 빌린돈을 물불을 안가리고 갚아야지 인런시기는 언제나 오는것다 고생하고 이또한 지나간다 전새살지마라
지산은 결국 입지적/금전적 조건에 부합하여 입주를 할 수 있는 회사가 얼마나 되느냐가 관건인데, 2010년 후반 이후에 착공되서 지어진 전국 지산중에 분양하고 입주가 50% 이상 되는곳이 얼마나 될까... 그리고 이게 오래 존버한다고 채워 지고 극복 할 수 있을까...?
!['공실 지옥'된 '지식산업센터'..현장 돌아보다 '경악' [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/fkxfGYPsmgc/mqdefault.jpg)
!['공실 지옥'된 '지식산업센터'..현장 돌아보다 '경악' [뉴스.zip/MBC뉴스]](/img/tr.png)
우리나라 건설산업은 건설사를 위한것이지 사용자를 위한 산업이 아니다!
여기에 건설사 바람잢이들 무수히 끼어있어 정신차려
"걱정하지 마세요, 걱정해도 답이 없어요~" 우와 올해의 명언이 아닐까 싶다. 한표 추천!
저 아쥼 누규신지 와화😂 ~^^ 대박 .여사님이여
걱정할 시간에 잔금과 이자 낼 돈 벌어야죠. 30대면 앞으로 10년 갚다보면 골로갑니다. 사람들이 3ㅡ40년 대출 갚눈거 우습게 아는데 딱 10년 넘어가면 몸과 마음에 병이 와요
최고의 명언😅
정말 적절한 말씀이셨어요
살다살다 돈벌려고 갭투자로 상가 여러개 사서 비싸게 팔아먹으려는 저런사람들을 걱정해줘야 하나,,,저런 인간들때문에 부동산이 비싸진건데 쌤통이지
표영호 tv 보면서 느끼는 게 욕심이 많은 사람들이 생각보다 많네요. 자기 분수에 맞게 투자를 해야지 저렇게 한 탕을 노리는 사람이 많다는 것에 놀랍니다. 그것을 건설사들이 노리고 있고요. 영끌들을 보나 욕심이 지나치면 노후 고생합니다.
욕심없는 사람이 어딧어요~~
잘되면 투자, 못되면 투기,
잘되면 과감한 투자, 못되면 무리한 투자~~ㅋㅋ
탐욕의 댓가을 치를 시간은 다가오고...
인생의 진리인것 같습니다. 주식,부동산 및 각종 사기가 이뤄지는 과정..근본은 개인의 탐욕 맞습니다.
자기 돈으로 하면 상관없음. 빚으로 하니까 문제지
선무당찍은 2찍들 화이팅!
우리동네네요
분양때 난리도아니였는데 지어지는족족 죄다 공실 지산뿐아니라 상가도 죄다 공실입니다
욕심이 화를부르는 것이현실로나타나는군요 부동산여사장님 양심적 이십니다
무식하다
전적으로 동감입니다
아파트형 공장이니 널찍 하고 살림 차리기 좋겠네요. 들어가서 축구 하며 살든지 아니면 들고 가야죠. 저승 까지.
윤석열 파이띵 ㅋㅋㅋㅋ
일본은 주제파악 잘 하고 형편에 맞게 사는걸 당연하게 생각하는데
한국은 주제파악 못하고 개나소나 좋은 대학 , 좋은 직장, 좋은 남자 , 좋은 여자 , 번듯한 집 . 개나소나 영끌 부동산 투자 , 영끌 코인 투자...
개나소나 명품(1인당 명품 소비액 세계 1위) , 외제차 , 대형차 , 골프, 해외여행, 오마카세 ... 개나소나 눈만 높은 이런 나라는 반드시 국가 소멸 합니다 . 장담 합니다.
그냥 땅에 1~2층 건물만 있어도 포화 상태였었는데 허물고 공장이 아파트형으로 전국적으로 올라갔습니다. 최소 10층 이상 올라가는데 이게 다 찰거라고 생각하는게 순진한거 아닌가요? 더구나 인구는 정점을 찍은지 수 년전이라 점점 은퇴자들만 늘어나고 국가 경쟁력도 지하로 가고 있죠.
그러게요... 입주할수 있는 기업도 업태가 정해져서 아무나 못들어가요... 인력사무소 운영하는 지인은 저기 임대했다가 입주를 못하더군요..ㅋㅋ 아마도 로봇 만드는 회사나 컴퓨터 프로그램 회사나... 이런 것들만 입주가 가능한가 보드라구요
한심해
@@JinhoChoi2011 90년도 시작할 때는 아파트형 공장은 그 공단 성격에 맞는 업종에 사업자가 있어야 하고 또 지속적으로 실제 사업 행위를 하는지 단속을 하여 걸러냈습니다. 하지만 우후죽순으로 아파트형 공장이 지어지면서 지산으로 바뀌고 브로커가 나타나고 손 쓸수 없게 되었죠. 저는 가리봉 구로 공단에서 사회 생활을 시작해서 지금도 가산 디지털단지 쪽에서 활동하고 있고 일을 하기위해 가산역 우림에 초기에 분양받은 터라 그 광풍의 역사를 눈으로 보고 몸으로 겪은 사람입니다.
@@kwonhyeonzu 투자도 좋은데.. 알아 보고 하면 될텐데... 묻지마 식으로 달려드니.. 이젠 상가처럼 쓸수도 없고 .. 분양 받은사람이 사업 해야할듯... ㅉㅉㅉㅉ
이나라가 이 지식산업센터를 수용하려면 아마도 지금 경제규모 2배이상 성장에 인구 2억은 되어야....이 정도 경제규모면 세계4위권 정도는 되어야 한다는것...이건 공실 대란에 아까운 자원낭비...금융위기가 오는 수순이 올것...
거진 독일정도는 되어야 된다는 말이네..!!
지식산업센터는 젊은이들이 가야하는데 우리나라 젊은이는 아래로 갈수록 급감소 중이고 이미 태어나있는 초중고 청소년들 수가
정말 기하급수적으로 줄어들고 있으며 우리나라에는 외국인 오는 외국인들은 막노동 근로자들이라 지식센터 하고는 상관없는 사람
들이 대부분이다
더 무서운게 뭐냐면, 임대료가 아무리 떨어져도 물가가 비싸져서, 다들 돈 아끼느라
음식을 사먹지도, 물건을 사지도 않는다는거예요. 그게 장기화로 갈 조짐이라서
더 무서운거죠. 무책임하고 멍청한 투기의 댓가를 제대로 치를 수 밖에요.
최소 30년 이상 갈 예정(다들 주담대 영끌한게)
사람들 소비가 줄어든 거 같기는 해요. 요즘은 빈폴 패딩코트도 65만원짜리 1년 지났다고 60% 할인해서 파네요. 다른 브랜드들도 마찬가지 입니다. 사람들이 소비를 안하니 할인해서라도 재고 밀어내려고 하는 거 같아요.
30년 장기불황은 확정됐고
덫에 걸린 부채노예로 3D업종 일자리 채우고도 남고 꿈과 현실이
따로노는 정신질환을 격을것같다.
아! 대한민국. 아비지옥이 펼쳐진다.
돈은 없는 사람만 없는 것 같....ㅜㅜ
자본주의 사회는 없는 자가 가진자를
이길 수 없는 구조죠 절대로
5년 전 한 지인이 동네에 있는 지식산업센터 분양 받았다며 분양가가 비싸지만 월세만 몇 백 받을거라서 노후 걱정 덜었다고 했어요. 저에게도 대출 받아서 하나라도 분양 받으라고 추천했는데.. 준공된지 2년이 넘어가는데 대부분이 공실이고 심지어 1층도 임대문의가 1년 내내 붙어있네요. 그때 같이 무리해서 투자 했더라면 지금 땅을 치고 후회했을듯요.
@manlucky5800 그 당시 분양 홍보 했었고 준공 된 지 2년째인데 상가 대부분이 텅텅 비었어요. 돈을 어떻게 벌었다는 말씀이신지..
그지인 지금어떻게지낼지 ...에휴
@manlucky5800인지부조화 ??
5년전이면 벌었을것같은데
빨리 엑시트 했다면 벌었겠지만, 월세 받으려고 들고 있는 사람들은 손실이겠죠.
죽을때까지 전세든 자가든 쉬는 공간으로 살아야지 투기목적으로
욕심부리다 보니 이지경ㅜ
이젠 투기와 돈에 집착보다
마음이 행복하고 서로 배려하며
행복하게 살았으면..
그니까요 씨브럴
건설사는 때돈 벌구... 투기꾼들은 나락 갔네요~
부동산 여사장님 진짜 양심적으로 말하시네요 그리고 진짜로 필요했던 고객들한테 영업 못해서 울었다는 소릴 들으니까 투기 목적으로 분양받은 인간들 망해도 쌉니다 정부에 속고 시행사에 건설사에 속고 대행사에 속은 사람들아 남에돈 빌어 먹기가 그리 쉬운줄 아느냐 에구
낭에거 바가지를 씌우려고 했지..ㅠㅠ
쌤통
저말을 믿냐 ㅋ 부동산업자분도 결국에 저 부동산들 팔고 임대주고 하는게 직업인데
@@김중도-n6q
속고만 살았냐?
@@김중도-n6q 생각보다 합리적이고 양심적인 중개사도 있더군요. 어느 직종이나 좋은 사람 나쁜 사람 다 섞여 있어요.
우리나라 도시개발 진짜 거지같이 하고있다.
그냥 은행 건설사만 배채우고있는거야..
인구가 줄고 소비 패턴이 바뀌고있는데 왜 이렇게 개발하니
부동산은 여러말필요없다. 중개사들이 라면먹을때사고 중개사들이 갈비먹고 차바꿀때팔면된다!
앞으로 부도산 😢 완전똥값 ? 살사람도없고 , 돈도 귀하다 ? ♡ 🎉
결국은 부동산탐욕때문에 다같이 자멸하는군요.
걱정하지 마세요..걱정해도 답이 없어요,,.진짜 정확한 평가다..ㅎㅎ
2021년도에 돈이 없어서 참여하질 못해서 마음아파했는데 지금은 돈없는게 정말로 다행이다 싶습니다. 세류에 영합할수 없었던 그때였는데 지금 생각해보니 없는것도 마냥 불행한것만은 아니였네요....가진것에 만족하며 묵묵히 일상을 이어나갈것입니다. 대표님 지금이라도 영상을 통한 제대로인 삶이 많이 전파되길 바랍니다.
딥스 주인님들이 주기적으로 모두를 평등하게 해줌
월세 살던 지인 집 몇채 사들이고 제네시스 차 뽑고 다닙니다
결과는 어떻게 될지~~~
@@kj-kl8mp 17년에서19년까지 영끌한 사람은 싸게 팔아도 이익이 클겁니다. 2017년 4억에 분양받은 시흥 목감의 미분양아파트가 11억까지 치솟다가 현재 8억에 팔렸네요...
@@corporatedemocratㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
미국이 금리 동결한들 한국은??
일반가구 기본 이자 300백만원식 내는데 계속 그럴수있냐 우선 버티겠지 허나
50%는 5개월않에 다 손들거다 그러면 부동산 매물 엄청날것이다
어쩌냐 앞으로 가게대출 폭탄 터진다던데 ~~~~~
미친거지 문죄인이 부동산 폭등 시키는 재주는 끝내줍니다
그덕에 서민들은 급한마음에 몸까지팔면서 몸 깡끌했지요
이제는 똥꼬팬티입고 몸 팔아됩니다 ㅋ....
아직도 니덜 때문애 빗싸다 반에 반으로 떨어저야 맞다 니덜 봉급타서 이자내고 라면먹으면서 걱정이나 해라 욕심부리면 이케된다
지금 있는상가도 망해가는데 저 많은상가가 채워질까요? 전 앞으로도 영원히 불가능하다고 봅니다.
솔직한 얘기로 자기들이 필요해서 분양받은 것이 아니고, 임대 수익을 위해서 대출로 영끌 했으니 (남한테 바가지 씌울려고)책임른 본인이 지셔야죠. 솔직한 얘기로 동정이 안가고 오히려 고소하다는 생각...
참 모자란 생각이긴 하다 임대수익은 생각보다 크지 않아. 세금으로 반가까이 떼이는데 종부세든 재산세든 내야하고 소득세랑 연금 보험 똑같이 나가는데 대출이자까지 내면 수익률 얼마 되지도 않음. 지금같은 고금리면 그냥 예금통장이 수익률이 더 높지. 바가지라는 개념이 어디서 나오는건지. 분양회사가 바가지를 씌운건 몰라도 개인들은 수익률이란게 뻔한데.
임대 수익보고 분양 받았나? 되팔려고 분양받았지 분양많이 받았더니 임대도 안되고 매매도 안되니 한장하겠지 은행에는대출금 갚으라고 독촉하고...
@@jh-yo8bj 상가분양은 차익거래보다는 노후대비로 많이사지. 양도세가 집처럼 깍아주지도 않고 수익나면 세금으로 다 떼가는데 다 투기꾼 취급하는게 뭘 모르고 이야기하는거지. 대부분은 평생 열심히 번돈으로 이제 노후 대비하는 사람들이 대다수야.
@@김중도-n6q그러니깐 왜 노후대비를 저딴 상가에 하냐고..
본인 잘 못이지.. 여태껏 살았으면
정신 바짝 차렸어야지
@@김중도-n6q그걸왜 부동산으로해서 임대료올리고들 지랄이야 연금저축들던가 보험들던가 건전하게해야지 투기는 투기지
앞으로 80년대 말과 같은 호황은 다시는 없다
인구절벽 ㅠㅠ
갖고 있는 재산만 지켜도 선빵하는 겁니다
부자들은 갖고있는거 지키려고 경제공부해요 ㅠㅠ
분양받은 인터뷰어분이 목소리가 너무 천진스러워 더욱 마음이 아픕나다.
한 5년 이자 관리비 세금 내고나면 목소리바뀔듯여
앞으로 채워질 가능성은 제로입니다. 생산가능 인구가 연30만명씩 줄고 소비가 줄고 폐업하는 업체가 늘어 그 빈 상가들이 쌓일텐데 경기가 살아날 기약도 없고 그냥 평생 관리만 내주거나 소유권을 포기하고 두 손 들거나 둘중 하나 선택의 폭만 있을듯...
소비인구가 줄어드는게 제일크죠 노인들 돈안쓰는거 뻔하고
정답입니다
외국인들이 들어와 채울거에요.조선족.월남.방글라데시....전투적으로 세계로 뻣어나가고있으니까
@@mercredimademoiselle1720 개그하니? ㅋㅋㅋㅋ
요새는 본사 사무실도 해외 베트남,인도네시아 이런곳으로 빠져나가는 회사들이 많습니다 한국엔 회계 관리팀 정도만 남아 있고요 정부는 기업체들을 국내에 유치할수 있는 정책을 내놔야 일자리도 국내에 생기고 세금도 느릴수 있고 저런 사무실도 공실을 막을수 있습니다 출산율도 높일수 있고요 백날 임시 방편으로 청춘들 한테 싼 대출을 해주겠다 아이를 낳으면 돈을 주겠다 이런 방법은 출산률 올리는 대책될수 없습니다 사탕발림 같은 정책에 결혼을 하고 아이를 낳을거라고 진심 생각하는 것인지요
강성노조들 땜시 기업들이 투자나 하겟어요?
@@asazxs강성 노조 ㅋ ㅋ
무지한 탐욕에는 반드시 댓가가 따르기 마련.. 너무 고통스러울 것을 알기에 그저 먼 발치에서 안타까워 할 뿐... 고통의 시간이 길지 않게 빨리 망하는 게 오히려 좋은 방법이 될 수도.
굿~~~~~~~
무지해서 님이 병걸려도 왜 무식했냐 하며 빨리 망하시길 바랍니다
인간맞냐? 언어늬앙스가 참
정 끊기는 소리를 잘하네
잘살면 잘산다고 욕하고
위기를 당하면 잘당했다
고소해하는
소름 끼치는 엮이고싶지 않은
추잡한 인간성을 본다
작년에 집전화로 90다 된 모친에게 감언이설로 지산 분양받으라는 전화가 스토킹 수준으로 한동안 와서 엄청 싸웠던 기억이 나네요. 정말 생각없이 짓고 양심없이 팔아치우는데에만 급급하더니.....인구 피크인 6,70년대생들의 은퇴가 가까워지고 있는 상황인데 과연 공실이 채워질까요....@@
집전화로 온다잖아요
제대로 안읽어요
이런 거를 풀로 대출 받아서 분양 받는 사람이 있다는 게 놀랍다.
것도 4개를... 자기가 분양받은 상가 위치가 어딘지도 모르고...
할만하니까 했겠죠.. 뭐.. 본인들이 알아서 하겠죠.. 보아하니까 젊어 보이더만..
젊은 사람한테 상가 네개 정도 공실이야 뭐 아무것도 아니잖아요.. 그쵸..?
일본은 주제파악 잘 하고 형편에 맞게 사는걸 당연하게 생각하는데
한국은 주제파악 못하고 개나소나 좋은 대학 , 좋은 직장, 좋은 남자 , 좋은 여자 , 번듯한 집 . 개나소나 영끌 부동산 투자 , 영끌 코인 투자...
개나소나 명품(1인당 명품 소비액 세계 1위) , 외제차 , 대형차 , 골프, 해외여행, 오마카세 ... 개나소나 눈만 높은 이런 나라는 반드시 국가 소멸 합니다 . 장담 합니다.
@@흰나미 하시려는 말씀이 뭔지는 알겠는데... 일본보다는 하루라도 늦게 망할겁니다..
@@돈잃고뇌약간다친지금으로 봐서는 우리가 더 빠를듯..
경기가 안 좋아서 폐업하는 기업이 많이 늘고 있는데,
지식산업센터에 입주할 업체가 많을 수가 있나?
투자한 분들은 잘 버티시길.....
개 집 분양으로 조차나
돈없는 거지들 살게 해 주면 좋아 할것 같은데 ㅋㆍㅋ
지센은 거지들도 안쳐다본다는게현실
양심적인 부동산 사장님 이시네요
주변지인도 한곳은 탈출했으나 나머지 두곳에 올해말로 임차계약 만료 통보를 받고 힘들어 하네요.독산쪽에 너무 많이 건설되서요.
훗날 대통령공약은 " 이번에는 반드시 흉물스러운 유령상가를 철거하여 여러분에게 쾌적한 환경과 자연을 돌려드릴것을 맹세합니다"
무조건 당선 😊
이젠 부동산으로 돈 버는 시대는 오지 않을 수도..
아무리 지하철 gtx 깔아도 인구가 모이는 곳이 아니면 힘들다.
한국 인구가 이미 줄어들고 있기 때문이다.
걱정한다고 되는게아니니까 걱정하지마시라는말 와닿네요
그니까요 현답
걱정하지 마세요,왜요ㅡ손님이 걱정한다 해서 답이 없어요,이 얼마나 멋진 말인가?
모두 어서 맘편한 세상을 기대합니다,
걱정해도 답이 없어요 듣고 순간 온몸에 소름이...
화끈하신데요~~~¡
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅇㅇ
일본은 주제파악 잘 하고 형편에 맞게 사는걸 당연하게 생각하는데
한국은 주제파악 못하고 개나소나 좋은 대학 , 좋은 직장, 좋은 남자 , 좋은 여자 , 번듯한 집 . 개나소나 영끌 부동산 투자 , 영끌 코인 투자...
개나소나 명품(1인당 명품 소비액 세계 1위) , 외제차 , 대형차 , 골프, 해외여행, 오마카세 ... 개나소나 눈만 높은 이런 나라는 반드시 국가 소멸 합니다 . 장담 합니다.
공실은 영원히 채워지지 않을겁니다. 기업체 수보다 지산 공실이 훨씬 크죠.
새로운 기업이 계속 무더기로 생겨나야 하는데 그건 아마도 불가능할겁니다. 모두가 알고 있는 사실입니다.
안타깝지만 공실이든 아니든 다 망하는거죠.
맞아요 지금 상황에서도 짓고 있는데.. 어떻게 신생 😮기업이 저 무개념으로 짓는 속도를 따라갈까요
은둔형 외톨이가 61 만명. 매년 국적 포기자가 2만 여명.
수십년간 해외입양 세계 1위 . 지금도 해외입양 시키는 나라. 자살율 세계 1위 . 저출산 세계 1위. ㅋㅋㅋㅋ 어떤 미친놈이 사업합니까???? ㅋㅋㅋㅋ 사업은 자살행위죠. ㅋㅋㅋ
일본은 주제파악 잘 하고 형편에 맞게 사는걸 당연하게 생각하는데
한국은 주제파악 못하고 개나소나 좋은 대학 , 좋은 직장, 좋은 남자 , 좋은 여자 , 번듯한 집 . 개나소나 영끌 부동산 투자 , 영끌 코인 투자...
개나소나 명품(1인당 명품 소비액 세계 1위) , 외제차 , 대형차 , 골프, 해외여행, 오마카세 ... 개나소나 눈만 높은 이런 나라는 반드시 국가 소멸 합니다 . 장담 합니다.
한국은 제일문제가 레버리지를 청년들이 거의 썼다는거에요. 이런나라에 미래가 있을지 유지만 해도 다행이라생각
인천의 모회사는 외국과 합작 회사로 급여가 많음,그러다가 그 급여에 대출의 이자가 적으니 전 직원이 아파트 3채씩 보유 하다가 원금과 이자에 문제가 걸리니, 이자가 올라가구 원금 상환 독촉 이야기 나오니, 회사가 마비 됨...일 않하구 오로지 상환에 매달리다 보니...라는 이야기를 들음...글구 담주 방문할 지인은 가산에 지식 산업센터 몇년 전 분양 받구 임대가 나가지 않아서 거기서 놀고 있는중,현재 이자 5%라구 함,나중에 더 많이 올라갈것 같다구 하니 맨붕......
대출 풀로 땡겨 상가를 4개나 샀다는데.... 허허 해맑네..
그니까요~참 해 맑네요~
상가를 4개나 샀는데 어딘지도모른다고 하네요~
저런사람들은 여윳돈이 있고 한탕주의로 쉽게 돈벌려고 하는 마음뿐이니까. 손해좀 봐도 걱정없을겁니다~
솔직히~~쫄딱 망했으면 좋겠습니다.
@@user-black6525
저 사람 늪에 빠진걸 모르네요
자기돈이 아니라 은행돈이 90프로인데
ㅂㅅ들
해탈했나봅니다.
걱정해도 소용없으니 해탈 맞네요.
친정이 아주 잘살 수도 있는거고요😂
진짜 답답하다 자기가 산 건물이 어딘지도 모르고 답답합니다. ~
저도 놀래서 저여자 연기자인가 했어요 몇억이 왔다갔다 하는데 참나~~~
저여자 돈부자입니다
장난하듯 말한거 보세요
즐거워 보이는데 중개사 이구만
우리나라 공인중개사들이 제일 나쁨
오랜만에 진짜 정보유튜버를 찾았네요. 구독하고 꾸준히 시청할께요. 감사합니다.
서민들은 분양받을 엄두 못낸다 형편이 좀 좋은분들이 더 부자될려고 투자한거지
현재의 부동산 가격에서 20~30% 수준이 적당한 가격이다. 나라가 망하는 일이 있더라도 부동산은 때려잡아야 한다. 많은 사람들이 죽는 일이 있더라도......한국인 평균 1년 수입이 얼마인데.....
중국 이런 상가들 10년째 유령상가로 남겨져 있다
21년도 쯤 풍선효과로 많이들 몰려다녔죠. 그 때 투자 안하길 정말 다행입니다. 그런데 지산을 하면서 어디에 짓는지도 제대로 분석안하고 여러채를 투자하는 분도 참 어리석고 안타깝네요.
어딘지도 모르고 몇개씩 대출받아 투자했다니 한심하네요
걱정하지마세요 걱정해도답이 없어요?
정확한 정보 최고
고성장의 시대가 지나갔는데 언제 저 많은 사무실이 채워지겠는가? 앞으로 영원히 빈 사무실로 남아 있을 것 같네요.
그니까요. 인구증가와 국가성장이 받쳐주던 지난 50년 기준으로 생각하면 앞으로 큰일날듯요. 쉽게 못채워질 것 같습니다
지방별로 지식산업쎈터 어마어마하게 지어놓고 분양 대부분이 공실 입니다ㆍ숫자로 헤아리기 어려울 것임ㆍ
대출로 분양받은 사람들이 대부분이며 이들은
월세는 커녕 매달 고정관리비에 재산세까지~ 알거지되는 것 입니다ㆍ
귀한 농경지 메꿔서 철거도 힘든 공실 건물들이 우후죽순 나라 망할꼴
저는 부동산투자가아니라 개인한테 당했는데 오히려 부동산에 안당한것도 위로가 되네요
우린 지금 저성장 준비를 해야 할때입니다
일본은 주제파악 잘 하고 형편에 맞게 사는걸 당연하게 생각하는데
한국은 주제파악 못하고 개나소나 좋은 대학 , 좋은 직장, 좋은 남자 , 좋은 여자 , 번듯한 집 . 개나소나 영끌 부동산 투자 , 영끌 코인 투자...
개나소나 명품(1인당 명품 소비액 세계 1위) , 외제차 , 대형차 , 골프, 해외여행, 오마카세 ... 개나소나 눈만 높은 이런 나라는 반드시 국가 소멸 합니다 . 장담 합니다.
@@흰나미👍🏻
답이 없다면 사실상
끝난 잔칫집 이다 문제는
지금보다 미래는 기업 사무공간
줄어들고 굳이 사무실이 필요한 시대
아닌 정보 사무공간 인터넷 사무실 시대 될것이다
명언이네요 끝난 잔칫집.
잔치가 어제 끝났는데 당당하게 다음날 가서 어제는 여기서 음식 공짜로 줬었다고 어깨펴고 구걸하는 인간만상
테크노밸리는 어떤가요? 구리시 사노동에 들어온다는데 이렇게 되면 지산공실은 더 심각해지는거 아닌가요?
구리.사노동 언제들어와요.
말로만요.
경제가 이모양인데요.
지산은 희망업음.
너무져대서
분양자들
딱합니다.
지산을 단순히 오피스로만 사용하면 몰라도 제조업, R&D로 사용하려면 건물 올릴때 거기에 맞는 건축물 설계를 해야하기 때문에 일반인들이 지산 그냥 분양받은걸로 기업이 오기 더 어렵다. 우리 회사도 지산 알아보면서 지산 마피 매물 있어도 쳐다 보지도 않고 새로 짓는 건물 분양받아 설계 단계부터 참여해서 들어감. 지산 분양 받으신분들 본인이 들어가셔서 PC, 전화기 놓고 부업이라도 하시는게 속편할겁니다.
인구도 줄어드는데 저기 평생 만실은 없을듯
발로뛰는방송 신뢰가는방송 감사합니다.
한국 모든 집주인들이, '단 한 명의 마지막 호구'를 찾고 있다. 너만 잡으면 내가 산다. 너가 최고점에 매수해라. 4억짜리를 15억 올랏는데 14억에 팔려고 1억 깍아줬는데 계약이 틀어졌다. 이런느낌이네.
벌어도 손실나도 다 본인 탓. 이런 투자자 때문에 전국의 집값이 천정부지로 올랐지. 실수요자 서민들 집 마련하는데 얼마나 힘들겠나.
너무 많이 지엇다....3년 전부터 이상하다는걸 느꼈음..
이상하게... 왜 밴츠 풀할부하는 카푸어는 욕하고 부동산 영끌한사람은 도와주려하죠? 영끌해서 호가만 올려놓고 카푸어보다 더 사회에 악영향을 미친거 같은데 ㅡ 후 ㅡ
밴츠산놈은 외국에 돈나가게 했으니 도와주면 안되지
@@퓨마-s3e미친 ㅋㅋㅋㅋㅋ
그래서 걱정은 할 필요가없는거지,,,
냉정한 이성만이 필요할뿐,,,
발빠른 소식 감사합니다~~
부동산여사장님 그때에 눈물이 새로운 사회에 인생을한수더
배운것입니다
그때에 눈물이 오늘에와서 갑진 인생간을같는거입니다
부동산 사장님 양심을저버리지
안으면 앞으로 행복할때가있으리라 밑습니다
탐욕으로 미쳐버린 부동산도 결국 제자리로 가야 합니다 !!!
투자자 가 아니라 투기꾼들이지요
돈이면 나라도 팔아먹을 자들 입니다
향동에 사는 사람입니다. 여긴.. 지하철이 들어와도 답이 없어보입니다. 서울로가는 차량출근도 아침시간 2km 나가는데 30분걸립니다.. (버스 차고지 있습니다)
개인적으로 너무 살기좋고 조용하고, 녹지도 잘되어있지만 지산 투자및 발전가능성은 매우 더딜것으로 생각되네요
창릉에 빌붙어서 창릉이 떡상하면 그나마 2급지로 먹고살만할겁니다.
창릉 대기업 또는 교통 더좋아지길 바라세요. 아파트만 들어선다면 지옥입니다
어딘지도 모른다는데 ㅎㅎ본인이 알아서 아직 웃는거보니 오까네 버틸돈 있는듯 .. 3년후에도 웃는지 알려주세요 ,그때도 웃으면 당신이 승자!!!
결국 몽땅 경매로 나올 것이고 유찰되서 은행의 악성 부채로 남을 것이다..
더 떨어져도. 실 사용 입장에서는 아무 상관없습니다. 영끌이 문제죠...
지산이 한때 광풍이었죠. 마지막 물린분들 😢 큰일이죠
얼마전까지 아파트 청약이 광풍이었죠
건설사 어마어마하게 사기 처먹었구만...공실 최소 10년 어영부영 20년이면 또 재개발하니까..이놈의 나라는...투기꾼들 20년만 참아봐...
지자체가 왜 문제? 엄한데 책임 묻지 말자..투자자 백퍼 본인 책임!!
5:18 애초에 잔금이란거는 본인이 다 마련해서 내고, 임차인들한테 받는 보증금은 별도의 운용수익으로 삼아야 하는건데 처음부터 본인돈도 없으면서 은행 레버리지에 보증금 레버리지까지 할려고 생각했으니 글러먹은거지. 17년 이후 대부분의 임대인들이 다 저따구 마인드임. 5:25 이미 마인드부터 현실까지 영끌해서 망한게 맞음.
아파트형공장=지식산업센터는 전부 1인기업 입주 하면 모를까
아마 10년이상 공실로 남아돈다.
그 결과 분양가의 50%이하로 떨어질 확률 80%이상
우리 동네도 공장이 떠난 자리에 지식센터 짓던데 몇명이나 피눈물 쏟을란지..
영원히 공실로 남으것입니다
아직 19~21년에 이루어진 단군 이래 역사상 최고의 급등 이전으로는 커녕 반도 안 내려 왔는데 호들갑은. 정부, 여야는 기득권들 집 값 상승을 위해 분주하네. 29~30년 되면 한국의 썹종이 가시권에 들어올듯
마곡에도 지금 지식산업샌타 많이 짓고 있고 또 지을곳 빈터도 많아요.아휴.걱정들 많겠어요.
최근에 미국의 최대 오피스 공유업체 위워크도 파산했지요.
돈이 없는 사람들은 파산할수 밖에 없지요
마곡도 분양받은분들도 공실땜에 오래 고생했어요
수요예측 없이 무분별하게 건축분양승인을 해준 지자체에 문제가 있긴 뭐가 있어ㅋㅋ 자기 땅에 건물을 지으려는 사람들이 있고 분양 받겠다고 하는 사람들이 있는데 지자체에서 그걸 강제로 못짓게 해? 본인들이 예측 못해서 물려놓고 남 탓은 하여튼
저기 공실 못채워집니다. 그냥 빈건물로 썩어가게 되는거에요. 2-30년후에 대한민국에 빈 빌딩 아파트가 얼마나 많을지 어휴
부동산은 2000년
일때가 봉이였음
1980년전후때 투기한사람들이 돈벌었음
정답입니다😂
핵심 산업의 경쟁력 약화 및 대책도 없이 주요 수출시장을 잃어버린 대한민국의 향후 최소 5~10년은 스테그플레이션이 유력해 보이는데 과연 부동산에 구조 희망이 있을까요?
묻지마투자... 이게 얼마나 위험한지 알려주는 방송이네요.
중국부동산은 2017년이 고점이고 2018년부터 금리 높고 낮고 지금까지 정신 못 차리는 상태임... 우리나라 부동산시장은 언제까지 정신을 차려질까? 5년 10년 20년 ?
건설사가 적정상가 대비 4배의 상가신청하고 공무원이 콜해서 윈윈
모두들 꽉 잡고계세요~ 이제부터 급경사 내리막입니다~
팩트
절벽이죠
ㅋㅋㅋㅋㅋ 전조 증상으로 보인다.
소비패턴이 급속하게 변하고 젊은 소비층이 줄어드는것 심각하여라
답 읎어라
고양시에 부동산 받고 싶으면 제일 먼저 라페스타 웨돔 가로수길 둘러 본 다음에 결정하세요. 여기가 얼마나 깊은 수렁에 빠져 있는지 알게 될겁니다.
이 불경기에 ...역대급 경제폭망인 지금...기업체가 있어야지..있는 기업체들도 어찌하면 살아남나 지갑닫는판에
인간들 욕심이 끝이 없구나..
예전에 국민다수가 빚쟁이 생기면 국가에서 탕감해주지 않음? 또 해줄까봐 걱정임. 오히려 빚 안지는 게 바보 되는 꼴 만드는 게 아닌가 싶음.
처음부터 분양받을 자격을 사업자등록업자 들을 정해놓고 분양을 했어야한다
완전 건설업자들 나라다 ~ !!!
향동 가보면 왜 노답인지 임장가본사람들은
투자 안했을텐데 임장 끌고간 우두머리가
사람들 여럿 죽였네
향동 사는 지인도 향동에서 생활안합니다
좀만 나오면 은평 서대문인데 ㅋㅋ
0:30 와.,, 살벌한 말씀이 정확하네요.
-> 걱정하지 마세요.. 왜요? 걱정해도 답이 없어요.
2020년말부터한국 경제 심각하다고 다른나라 방송보도 몇번은 했는데 한국 영끌이들 전세놓고.집담대출로 수십억 재산자랑 하던 영끌이들 지금도 잘먹고 잘사는 사는지 웃으면서 봤는데 건방진 것들
은행 이자쌀때는 빌린돈을 물불을 안가리고 갚아야지 인런시기는 언제나 오는것다 고생하고 이또한 지나간다 전새살지마라
지가 쓸 물건도 아니고 ㅋㅋㅋㅋ
투기하다가 망하면 니 탓이지 ㅋㅋㅋ
지산은 결국 입지적/금전적 조건에 부합하여 입주를 할 수 있는 회사가 얼마나 되느냐가 관건인데, 2010년 후반 이후에 착공되서 지어진 전국 지산중에 분양하고 입주가 50% 이상 되는곳이 얼마나 될까... 그리고 이게 오래 존버한다고 채워 지고 극복 할 수 있을까...?
지산이 뭔지도 모르고 그냥 투기한 사람도 주변에 있어요.
무슨 닷컴하면 그냥 최고라고 주식 막사던 때도 있었고, 지금은 코인도 그렇고..
아는분이 지식센터 2개받아 천씩(2개합) 딱딱 들어온다고 자랑햇었는대ᆢ 그땐 무지부러웟는대 이젠 포화로 이리됏구나 ᆢ
ㅋㅋㅋ
천씩 들어오려면
것두 지산으로.
분양가로 최저가로 쳐도 평당 800은할텐데
전용 25평기준 230정도 임대료받을텐데..
(문정동기준)
50평이 4억 넘어가니까
개당 500받으려면
1호실당 10억 가까이 주고 삿으니
2개면
20억이고...
그거주고 투자해서 고작 천만원받아서
대출이자 600만원 넘게주고
세금내고 관리해야하고
공실이면 또 골며리썩고..
그짓은 못할짓
경제활동인구가 줄어들고 있는거 하나만 봐도 알수 있는것을 참 어리석다 무덤까지 가지고 가시길~
상가 분양자 인터뷰 왜저리 해맑음? 아직 피부로 와 닿지
않아서인가? 멘탈 좋네요.
지식산업센터에 입주하는 기업들이
주로 소규모 중소기업들이 많은데
요새는 중소기업에서 사람 구하려고해도
서울 성수동이나 영등포 가산디지털단지 등
교통 좋은곳들 아니면 인력을 구하기가 어려움